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11-08-2010 Portalinmobiliario.

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Reportajes y entrevistas Paulmann revela detalles del proyecto que incluye la torre más
Resum en de prensa alta de Latinoamérica
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Buscador de noticias El complejo considera dos hoteles y 600 mil metros cuadrados construidos. Su desarrollo
Análisis inmobiliario requerirá de 12 mil planos y la asesoría a un estudio canadiense especializado en vientos.
Correo de noticias La torre más alta de Chile y de Latinoamérica prometió ayer Horst Paulmann, el dueño del
holding Cencosud. El que calificó como el proyecto más importante de su vida empresarial
tendrá un costo de US$ 400 millones, será desarrollado en cuatro años, tendrá 600 mil
metros cuadrados construidos, cuatro torres, 200 locales comerciales, 4.500
estacionamientos, dos hoteles, dos supermercados y una población flotante de 40 mil
personas.

Una vez operativo, el complejo proporcionará ingresos anuales por US$ 150 millones a
Cencosud.

La torre de 250 metros de altura y 57 pisos estará en la esquina de Andrés Bello con
Nueva Tajamar y será la más alta del país, sitial que hasta ahora ocupaban el Hotel Marriot,
y el edificio de Telefónica CTC, con cerca de 143 metros cada uno, dijo Yves Besançon, socio
de Alemparte Barreda y Asociados, oficina de arquitectos que trabaja en el proyecto.
Inmobiliaria Titanium, del empresario Abraham Senerman y Liliana Solari, ansiaba tener ese
récord, con un edificio en La Portada de Vitacura, de 181 metros de altura y 52 pisos. "El
tema de la altura no es relevante (...) Además se trata de productos distintos", dijo
Senerman, invitado a la ceremonia de colocación de la primera piedra.

El megaedificio costará US$ 70 millones y tendrá 90 mil metros cuadrados arrendables para
oficinas de multinacionales. Cencosud -el grupo controlado por Paulmann que alberga
Jumbo, Santa Isabel, Easy y Paris, entre otras- podría ocupar parte de él. "Vamos a ver
comercialmente qué es más razonable. Yo preferiría ubicarnos donde estamos", dijo su
gerente general, Laurence Golborne.

Las otras cifras

Los otros tres edificios contemplan 120 mil metros cuadrados adicionales de oficinas y uno
de ellos podría considerar departamentos en su etapa superior. Según Cencosud, esta
nueva oferta de oficinas no tendrá dificultades para arrendarse.

El megaproyecto se instalará en un terreno de 47 mil metros cuadrados que Paulmann


compró en 1986 a la intervenida CCU en 8,5 UF el metro cuadrado. Además de Alemparte y
Barreda, trabajan César Pelli, quien diseñó las Torres Petronas, y Thornton-Tomasetti,
calculistas del Taipei 101. Para la proyección del edificio se tuvo que contratar incluso a
expertos canadienses en vientos. El diseño completo del proyecto contempla más de 12 mil
planos, equivalente a unas 720 mil horas de trabajo sólo en diseño y dibujo.

El grupo gastará también US$ 5 millones en obras viales, como un puente sobre el río
Mapocho para conectar Tobalaba con el sector de El Salto Kennedy y una conexión
peatonal hacia el metro de Tobalaba. La puesta en marcha de la iniciativa se hará por
etapas, la primera de las cuales será el shopping, apertura prevista para el segundo
semestre de 2009. Ahora se trabaja a 20 metros de profundidad y tardarán un año en
subir al nivel del suelo. El proyecto ya está colocado en 50% en su parte comercial y sólo
Falabella, entre las grandes, no está. "Algunas conversaciones hemos sostenido", dijo el
gerente de shopping center de Cencosud, Carlos Madina.

Paulmann ofrece "trabajo" a Lagos

Fiel a su estilo, Horst Paulmann hizo su entrada ayer a la colocación de la primera piedra
manejando una maquinaria de construcción. El empresario alemán de 70 años hizo gala de
su simpatía y le cantó al Presidente Lagos -aunque con un día de retraso- el cumpleaños
feliz por sus 68 años.

Paulmann bromeó y ofreció al Presidente trabajo como "supervisor de obras" de Costanera


Center, considerando que el Mandatario está próximo a concluir su período presidencial.
"Lo vamos a contratar como supervisor de obras de Costanera", le dijo el empresario, a lo
que Lagos respondió: "Estoy disponible". El Presidente también tomó una pala y junto a
Paulmann echó tierra en una parte de la construcción.

Paulmann dejó desde ayer invitada a la Presidenta electa Michelle Bachelet, a participar de
la ceremonia de inauguración del complejo, prevista para el 2009.

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