Está en la página 1de 91

Aplicación del CTE en obras de construcción – EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL -

Relación del DB SUA con las normas DC-09


Alicante, 27 de septiembre de 2012 Teresa Escrig Meliá tescrigm@five.es

Instituto Valenciano de la Edificación


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 02

Documento Básico SUA


Accesibilidad y seguridad de utilización

Sección SUA 9 Accesibilidad


Sección SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
Sección SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 03
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 04

parcela s/ medición

parcela s/ proyecto
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 05

CTE DB SUA Real Decreto 173/2010 de 19 de febrero Normas de Diseño y Calidad (DC-09)
Ministerio de la Vivienda
Decreto 151/2009 de 2 de octubre del Consell
DB SUA con comentarios del Ministerio de Fomento Ordenes, Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y
Junio 2012 Vivienda:
DA DB SUA/1 Clasificación de vidrios (...) y DA DB SUA/2 - Orden 07/12/2009
Criterios para la utilización de elementos y dispositivos mecánicos - Orden 19/2010
Junio 2011
06

FA Accesibilidad al medio físico


Objetivo:

Facilitar el uso del edificio a


todas las personas y, en especial
aquellas con movilidad reducida
y limitación sensorial, del modo
más independiente y natural
posible.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 07

Sección SUA 9 Accesibilidad

Accesibilidad en el exterior
Accesibilidad en la entrada del edificio
Accesibilidad entre plantas
Accesibilidad en planta
Dotación de elementos accesibles
Señalización de elementos accesibles
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 08
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad en el exterior del edificio

Accesibilidad en el exterior del edificio DB SUA


La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique:
- una entrada principal al edificio, y accesible
- en conjuntos de viviendas unifamiliares una entrada a la zona privativa de cada vivienda,
con:
no necesariamente
- la vía pública y accesible
- las zonas comunes exteriores: aparcamientos exteriores propios del edificio, jardines,
piscinas, zonas deportivas, etc.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 09
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad en entradas de edificios y establecimientos

Parcela con zonas exteriores

La entrada principal al edificio y a


cada uno de los establecimientos
será accesible

Parcela sin zonas exteriores

"Accesibilidad en la edificación" Jose Luis Posada Escobar


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 10
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad en entradas de edificios de viviendas

Condiciones s/ DB SUA + DC/09 (otras condiciones aplicables: DB SI)


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 11
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad entre plantas del edificio

Accesibilidad entre plantas DB SUA DC-09


Obligatoriedad de: ascensor o rampa ascensor

Nº de viviendas y altura >12 viviendas en plantas sin > 6 viviendas situadas


entrada principal accesible a altura > 4,50 m
Nº plantas o altura ≥ P entrada accesible + 2 > 10 m
Previsión de ascensor Resto de casos >7m

>12 VIVIENDAS >6 VIVIENDAS

ENTRADA ENTRADA altura > 4,50 m

P3
P2
P1

ENTRADA altura > P2 ENTRADA altura > 10 m


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 12
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad entre plantas del edificio

Edificio de viviendas DB SUA DC-09


Ascensor: (o rampa) accesible practicable/
adaptado
Deberá comunicar la planta con entrada accesible con: plantas que no sean viviendas
de ocupación nula* zonas comunes
plazas aparcamiento

viviendas

ascensor accesible
viviendas

zona uso comun

ENTRADA accesible

aparcamiento
aparcamientos

trasteros

*Zona de ocupación nula (Anejo SI A Terminología): Zona en la que la presencia de personas sea ocasional o
bien a efectos de mantenimiento, tales como salas de máquinas y cuartos de instalaciones, locales para
material de limpieza, determinados almacenes y archivos, trasteros de viviendas, etc. (…)
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 13
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad entre plantas del edificio

Plantas con viviendas accesibles DB SUA


El ascensor o rampa accesible deberá comunicar con:
- con las plantas con entrada accesible al edificio
- con las plantas que tengan elementos asociados a dichas viviendas: trastero, plaza de
aparcamiento de la vivienda accesible, etc.
- con las plantas que tengan zonas comunitarias: sala de comunidad, tendedero, etc.

tendedero

ascensor accesible
vivienda accesible

zona uso comun

ENTRADA accesible

aparcamiento

trastero
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 14
SUA 9 Accesibilidad Accesibilidad en las plantas del edificio

Accesibilidad en las plantas del edificio DB SUA


Itinerario accesible desde los accesos accesibles (o previsión) en cada planta hasta:
- viviendas
- zonas de uso comunitario
- elementos asociados a las viviendas accesibles: trasteros, plazas de aparcamiento accesibles,
tendederos, etc., situados en la misma planta.

Según normas DC-09, en el caso de obligación de ascensor:


Zonas de uso
comunitario itinerario practicable en viviendas no adaptadas hasta:
acceso, recinto de relación y recinto de higiene personal
huecos libres de puertas de paso de anchura min. 0,80 m
Accesos Viviendas
accesibles

Elementos asociados a viviendas


accesibles usuarios silla de ruedas
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 15
SUA 9 Accesibilidad Dotación de elementos accesibles

Dotación de elementos accesibles Normativa


DB SUA Ley 1/1998 GV
Nº mínimo de viviendas accesibles / adaptadas s/reglamentación 3%**
aplicable (4%)*
En caso de aparcamiento propio y viviendas 1 plaza accesible/ 1 plaza adaptada/
accesibles/adaptadas vivienda accesible vivienda adaptada

*Ley 26/2011, de 1 de agosto, de adaptación normativa a la Convención Internacional sobre los Derechos de las
Personas con Discapacidad.
Artículo 19. Modificación de la Ley 13/1982 de integracion social de los minusvalidos: “En los proyectos de
viviendas protegidas, se programará un mínimo de un cuatro por ciento.”(...)

**Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de Accesibilidad y Supresión de Barreras


Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación.
Artículo 6. “Con objeto de garantizar el acceso a la vivienda a personas con discapacidad, en aquellos edificios
en que se utilicen fondos públicos, ya sean de promoción pública o promoción privada de protección oficial, se
reservará un número determinado de viviendas y de plazas de aparcamiento siempre que existan garajes
vinculados a la edificación, según el tamaño de la promoción, en las condiciones y número que se determinará
reglamentariamente y, como mínimo, un porcentaje no inferior al tres por ciento del número total.”
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 16
SUA 9 Accesibilidad Dotación de elementos accesibles

Dotación de elementos accesibles DB SUA


En caso de piscina y viviendas accesibles 1 entrada al vaso (grúa o elemento adaptado)
(se exceptúan las piscinas infantiles)
En caso de que sea exigible la existencia de 1 aseo accesible / 10 uds. o fracción de inodoros,
aseos o vestuarios pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos.
En cada vestuario: 1 cabina de vestuario accesible, 1
aseo accesible y 1 ducha accesible/ 10 uds. o
fracción
En el caso de que el vestuario no esté distribuido en
cabinas individuales, se dispondrá al menos una
cabina accesible
Mecanismos accesibles (se exceptúan el interior de viviendas y zonas de ocupación nula)

http://www.ascensoracuatico.com
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 17
SUA 9 Accesibilidad Señalización de elementos accesibles y características

Señalización elementos accesibles DB SUA


Entradas al edificio accesibles Cuando existan varias entradas al edificio
(SIA)
Itinerarios accesibles Cuando existan varios recorridos alternativos
(SIA + flecha direccional)
Ascensores accesibles En todo caso
(SIA + nº de planta en arábigo altorrelieve y Braille en jamba
derecha en sentido de salida, altura: 0,80-1,20 m)
Plazas de aparcamiento accesibles En todo caso, excepto las vinculadas a un residente
(SIA)

Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se establecen en la norma UNE 41501:2002.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 18

Generalidades

Niveles de accesibilidad
Dimensiones en sillas de ruedas
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 19
Niveles de accesibilidad. Edificios de viviendas

Según CTE DB SUA - Ministerio -


• Accesible: Facilita el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y
segura a las personas con discapacidad.
s/SUA 9: Itinerarios accesibles: exigibles en todos los edificios de
viviendas y previsión del ascensor en todos los edificios en los que
no sea obligatoria la instalación de ascensor o rampa.

Según Ley 1/1998, de 5 de mayo - Generalitat Valenciana -


• Nivel adaptado: Garantiza la utilización autónoma y cómoda por personas con discapacidad.
s/DC-09: Itinerarios adaptados: exigibles cuando existen viviendas adaptadas.

• Nivel practicable: Permite la utilización autónoma por personas con discapacidad.


s/DC-09: Itinerarios practicables: exigibles cuando lo es el ascensor.

• Nivel convertible: Puede transformarse, como mínimo, en practicable, mediante


modificaciones que no afecten a su configuración esencial.
s/DC-09: exigible si existen viviendas a altura > 7 m.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 20
Dimensiones antropométricas en sillas de ruedas

Dimensiones principales de sillas de ruedas (cotas en cm)

Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001 Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 21
Dimensiones de alcance de usuarios en sillas de ruedas
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 22

SUA Anejo A Terminología

Ascensor accesible
Itinerario accesible
Mecanismos accesibles
Vivienda accesible
Aparcamientos accesibles
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 23
SUA Anejo A Terminología Ascensor accesible

Ascensor DB SUA Accesible DC-09


sin viv. con viv. Practicable Adaptado
accesibles* accesibles*
Dimensiones de cabina (anchura x prof., m):
- con una puerta o dos enfrentadas 1,00 x 1,25 1,10 x 1,40 1,00 x 1,25 1,10 x 1,40
- con dos puertas en ángulo 1,40 x 1,40 1,40 x 1,40 1,25 x 1,25 1,40 x 1,40

125*

*125 cm: según reglamentación actual: CTE DB SUA y normas DC-09.

“Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001” Ministerio de Fomento

*Viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 24
SUA Anejo A Terminología Ascensor accesible

Ascensor DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Botonera: caracteres en Braille y alto relieve, contrastados cromáticamente. - -
En grupos de varios ascensores, el ascensor accesible tiene llamada
- -
individual / propia.
Cumple la norma UNE EN 81-70:2004 relativa a la “Accesibilidad a los - -
ascensores de personas, incluyendo personas con discapacidad”, así como
las condiciones anteriores.
Las puertas en la cabina y en los accesos a SI (s/ UNE EN 81-70:2004) SI SI
cada planta, serán automáticas.
Ancho libre mínimo del hueco de acceso: 0,80 m (s/ UNE EN 81-70:2004) 0,80 m 0,85 m
Cuando además deba ser ascensor de emergencia conforme a DB SI 4-1, - -
tabla 1.1 cumplirá también las características establecidas en el Anejo SI A.

*Viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 25
Anejo SI A Terminología Ascensor de emergencia

Ascensor de emergencia DB SI

En cada planta, tendrá acceso desde:


- el recinto de una escalera protegida o desde el vestíbulo de independencia de una escalera especialmente
protegida a través de una puerta E30;
- si el acceso se produce desde el recinto de una escalera especialmente protegida, no será necesario disponer
dicha puerta E30.
Capacidad de carga mínima: 630 kg
Dimensiones de cabina mínimas: 1,10 m x 1,40 m
Anchura de paso mínima: 1,00 m
Velocidad tal que permita realizar todo su recorrido en: menos de 60 s
Accesible según lo establecido en el DB SUA
Próximo, en cada planta, a una zona de refugio, cuando ésta exista.
En la planta de acceso al edificio se dispondrá un pulsador junto a los mandos del ascensor, bajo una tapa de
vidrio, con la inscripción "USO EXCLUSIVO BOMBEROS".
La activación del pulsador debe provocar el envío del ascensor a la planta de acceso y permitir su maniobra
exclusivamente desde la cabina.
En caso de fallo del abastecimiento normal, la alimentación eléctrica autonomía de 1 h como mínimo
al ascensor pasará a realizarse de forma automática desde una
fuente propia de energía que disponga de:
Número necesario de ascensores de emergencia: en función de la un ascensor de emergencia accesible por
previsión de ocupantes en la totalidad del edificio, a razón de: cada 1000 ocupantes o fracción

Dotación de ascensor de emergencia (SI 4 tabla 1.1): en las plantas cuya altura de evacuación exceda de 28 m.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 26
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Desniveles Se salvan mediante rampa accesible o ascensor Rampa o Rampa o
accesible. ascensor ascensor
No se admiten escalones. practicable adaptado
No se admite s/DB SUA en Si acceso desnivel ≤ 0,12 m:
itinerario accesible plano inclinado con pte. max.
(ver comentarios SUA 1 Suelo)
25% y anchura mín. 0,90 m
Pendiente En sentido de la marcha ≤ 4%, o cumple las
condiciones de rampa accesible.
Trasversal al sentido de la marcha es ≤ 2%

No se considera parte de un itinerario accesible a las escaleras, rampas y pasillos mecánicos, a las puertas
giratorias, a las barreras tipo torno y a aquellos elementos que no sean adecuados para personas con
marcapasos u otros dispositivos médicos.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 27
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Espacio de giro Ø 1,50 m libre de obstáculos en: zaguán y pasillos: Ø 1,50 m
- el vestíbulo de entrada, o portal en el inicio y extremos de cada
- al fondo de pasillos de más de 10 m tramo recto o c/10 m o frac.

Cotas en cm

“Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001” Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 28
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Espacio de giro frente a ascensores accesibles o frente al hueco del ascensor
al espacio dejado en previsión para ellos
Ø 1,50 m libre de obstáculos Ø 1,20 m Ø 1,50 m

Ø 1,50 m

12 VP en régimen de alquiler para mayores IVVSA - V+M arquitectos


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 29
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Pasillos y Anchura libre de paso ≥ 1,10 m 1,20 m
pasos
Estrechamientos puntuales de anchura ≥ 1,00 Estrangulamientos de hasta
m, de longitud ≤ 0,50 m, y con separación ≥ 0,65 un ancho de 0,90 m con una
m a huecos de paso o a cambios de dirección longitud máxima de 0,60 m*
* Por presencia de elementos estructurales o paso de instalaciones, sin que exceda del 25% de la longitud
total del recinto, medido en el eje del pasillo
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 30
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA DC-09


Accesible Practicable Adaptado
Puertas Anchura libre de paso ≥ 0,80 m medida en el acceso al edificio > 1 vivienda:
marco y aportada por no más de una hoja. hueco de ancho ≥ 0,90 m
En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la acceso a viviendas: vivienda accesible:
anchura libre de paso reducida por el grosor de la hueco de ancho ≥ hueco de ancho ≥
hoja ≥ 0,78 m. 0,80 m 0,85 m
Mecanismos de apertura y cierre a altura: - -
0,80 - 1,20 m, de funcionamiento a presión o
palanca y maniobrables con una sola mano, o
automáticos

ANCHURA HUECO
MECANISMOS 0,80 m en general (0,78 m reducida por la hoja)
1,20 m 0,85 m en acceso a la vivienda adaptada
0,90 m en acceso al edificio
0,80 m
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 31
SUA Anejo A Terminología Itinerario accesible

Itinerario DB SUA
Accesible
Puertas En ambas caras de puertas: espacio horizontal libre del barrido de las hojas Ø 1,20 m
Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincón ≥ 0,30 m
Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N, si son resistentes al fuego)
Pavimento No contiene piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas. Los felpudos y
moquetas están encastrados o fijados al suelo.Para permitir la circulación y arrastre de
elementos pesados, sillas de ruedas, etc., los suelos son resistentes a la deformación.

Puertas: aproximación frontal

“Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001” Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 32
SUA Anejo A Terminología Mecanismos accesibles

Mecanismos accesibles DB SUA

Situación Están situados a una altura comprendida:


- entre 80 y 120 cm cuando se trate de elementos de mando y control, y
- entre 40 y 120 cm cuando sean tomas de corriente o de señal.
La distancia a encuentros en rincón es de 35 cm, como mínimo.
Características Los interruptores y los pulsadores de alarma son de fácil accionamiento mediante
puño cerrado, codo y con una mano, o bien de tipo automático.
Tienen contraste cromático respecto del entorno.
No se admiten interruptores de giro y palanca.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 33
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

No se admiten estrangulamientos
Vivienda DB SUA s/DC-09. Por tanto, la anchura DC-09
Accesible mínima de estrechamientos Adaptada
puntuales será igual a 1,05 m
Desniveles No se admiten escalones -
Pasillos y Anchura libre de paso ≥ 1,10 m Anchura ≥ 1,05 m
pasos Estrechamientos puntuales de anchura ≥ 1,00 m, No se permiten
de longitud ≤ 0,50 m y con separación ≥ 0,65 m a estrangulamientos
huecos de paso o a cambios de dirección

110 cm VIVIENDAS
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 34
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Vestíbulo Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos. Ø 1,50 m*
Se puede invadir con el barrido de puertas, pero cumpliendo las
condiciones aplicables a éstas.
Puertas Anchura libre de paso ≥ 0,80 m, medida en el marco y aportada Acceso vivienda:
por no más de una hoja. En el ángulo de máxima apertura de la ancho ≥ 0,85 m
puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja Huecos de paso:
de la puerta debe ser ≥ 0,78 m. ancho ≥ 0,80 m
Mecanismos de apertura y cierre situados a una altura entre -
0,80 - 1,20 m, de funcionamiento a presión o palanca y
maniobrables con una sola mano, o son automáticos
En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre -
del barrido de las hojas de diámetro Ø 1,20 m
Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en -
rincón ≥ 0,30 m

*Figuras libres de obstáculos y fuera del abatimiento de las puertas.


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 35
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Mecanismos Cumplen las condiciones que le sean aplicables de las exigibles a -
los mecanismos accesibles: interruptores, enchufes, válvulas y
llaves de corte, cuadros eléctricos, intercomunicadores,
carpintería exterior, etc.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 36
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Estancia principal Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos Estar y comedor:
considerando el amueblamiento de la estancia. Ø 1,50 m*
Dormitorios Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos Ø 1,50 m*
(todos los de la considerando el amueblamiento del dormitorio
vivienda) Espacio de aproximación y transferencia en un lado de la
cama de anchura ≥ 0,90 m
Espacio de paso a los pies de la cama de anchura ≥ 0,90 m

90

*Figuras libres de obstáculos y fuera del abatimiento de las puertas.


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 37
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Cocina Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos Ø 1,50 m*
considerando el amueblamiento de la cocina
Altura de la encimera ≤ 85 cm
Espacio libre bajo el fregadero y la cocina, mínimo 70
(altura) x 80 (anchura) x 60 (profundidad) cm
Lavadero y - Ø 1,50 m*
tendedero

*Figuras libres de obstáculos y fuera del abatimiento de las puertas.


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 38
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Baño, al Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos. Baño (todos):
menos uno Ø 1,50 m*
Puertas cumplen las condiciones del itinerario accesible. Son
abatibles hacia el exterior o correderas. Aseo: Ø 1,20 m*
Lavabo: espacio libre inferior, mínimo 70 (altura) x 50 (profundidad)cm. -
Altura de la cara superior ≤ 85 cm.
Inodoro: espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm a un lado. -
Altura del asiento entre 45 – 50 cm.
Ducha: Espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm a un lado. -
Suelo enrasado con pendiente de evacuación ≤ 2%
Grifería: Automática dotada de un sistema de detección de presencia o -
manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo
gerontológico. Alcance horizontal desde asiento ≤ 60 cm.

*Figuras libres de obstáculos y fuera del abatimiento de las puertas.


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 39
SUA Anejo A Terminología Vivienda accesible para usuarios de sillas de ruedas

Vivienda DB SUA DC-09


Accesible Adaptada
Terraza Espacio para giro de diámetro Ø 1,20 m libre de obstáculos. -
Carpintería enrasada con pavimento o con resalto cercos ≤ 5 cm.
Espacio Dispondrá de itinerarios accesibles que permitan su uso y disfrute -
exterior, jardín por usuarios de silla de ruedas.

Terraza ∅1,20 m

12 VP para mayores IVVSA - V+M arquitectos


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 40
SUA 9 Accesibilidad

Ejemplo de vivienda adaptada

60 VIVIENDAS Provincia: VALENCIA Municipio: GANDIA Promotor: IVVSA Expediente: RE-09/05

∅ 1,50 m

∅1,20 m a ambos lados


de las puertas s/SUA

http://www.ivvsa.gva.es
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 41
SUA Anejo A Terminología Plaza de aparcamiento accesible

PLAZA DE APARCAMIENTO

CASO GENERAL s/DC-09 ADAPTADA s/DC-09 ACCESIBLE s/ CTE DB SUA

3.50*
2.30 3.50 2.30* 1.20
INDIVIDUAL

4.50

4.50

4.5*
=
PLAZA EN BATERIA

4.60 5.90 5.8*


4.50

4.50

4.5*
Más restrictiva
DOBLE

2.30 2.30 2.20 1.50 2.20 2.3* 1.20 2.3*


PLAZA EN LINEA

7.50*
4.50 5.70 4.50* 3.00
INDIVIDUAL

2.30*
2.30

3.50

* No regulada por el DB SUA, calculada en base al caso general de las normas DC-09
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 42

Sección SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas

Suelos
Barreras de protección
Escaleras de uso general
Escaleras de uso restringido
Rampas
Limpieza de acristalamientos exteriores
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 43
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Discontinuidades en el pavimento

Suelo DB SUA DC-09


(excepto en zonas de uso restringido o exteriores) en gral. accesible practicable
adaptado
Juntas sin resalto de más de 4 mm SI SI -
Elementos sin resalto de más de 12 mm, a partir de 6 mm SI SI -
salientes no debe formar ángulo con pavimento superior
a 45º
Desnivel máximo para resolución con pendiente ≤ 25% 5 cm disposición de 12 cm
rampa accesible

Huecos En zonas de circulación: sin perforaciones o SI SI -


huecos por los que pueda introducirse una
Excepción: en accesos a edificios con
esfera de 1,5 cm de diámetro
desniveles < 5 cm sí se admitiría
pendiente < 25% s/comentario DB
SUA (v. Junio 2012)
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 44
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Desniveles

Barreras de protección DB SUA


en general
Situación En desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) ,
balcones, ventanas, etc., con una diferencia de cota > 55 cm, excepto cuando
la disposición constructiva haga muy improbable la caída o cuando la barrera
sea incompatible con el uso previsto.
Altura mínima diferencia de cota ≤ 6 m: 0,90 m
diferencia de cota > 6 m: 1,10 m
excepto huecos de escaleras de ancho < 40 cm (altura mín. 0,90 m)
Resistencia y rigidez apartado 3.2.1 DB SE-AE
Características No escalables:
constructivas - altura 30-50 cm: no elementos de apoyo o salientes sensiblem. horiz. > 5 cm;
- altura 50-80 cm: no salientes sensiblem. horiz. > 15 cm.
No aberturas atravesadas por esfera de 10 cm de diámetro, excepto aberturas
triangulares que forman los peldaños con el límite inferior de la barandilla,
siempre que la distancia entre este límite y la línea de inclinación de la escalera
no exceda de 5 cm.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 45
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA DC-09


de uso general edificios > 1 viv.
Peldaños Huella mínima en tramos rectos y en
(H) tramos curvos a 50 cm del 28 cm 28 cm
borde interior:
máxima en tramos curvos: 44 cm -
Contrahuella mínimo 13 cm -
(C)
máximo en general 18,5 cm 18,5 cm
en edificios sin 17,5 cm -
ascensor:
Relación huella (H) – contrahuella (C): 54cm≤ 2C + H≤ 70cm 57cm≤ 2C + H ≤67cm
(en tramos curvos valor de H a 50 cm de
ambos extremos)
En edificios sin ascensor - H - C = 0,12 0,02 m
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 46
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA DC-09


de uso general edificios > 1 viv.
Peldaños Bocel no se admite -
Disposición de tabicas en: escaleras evacuación -
(verticales o inclinadas formando un ángulo ascendente
que no exceda de 15º con la vertical) si no existe itinerario -
accesible alternativo
Medición de la huella en cada peldaño según la dirección de la marcha. -
No incluirá la proyección vertical de la huella del peldaños superior.

Peldaños con bocel


Peldaños sin tabicas
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 47
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA DC-09


de uso general edificios>1 viv.
Altura Medida desde la arista del escalón hasta la cara inferior 2,20 m 2,20 m
libre del tramo inmediatamente superior: (SUA 2)
Tramos Máxima altura que puede salvar un tramo, en general: 3,20 m 3,15 m
si no se dispone de ascensor alternativo a escalera: 2,25 m -
Pueden ser rectos, curvos o mixtos SI -
Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tendrán la -
misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tendrán la misma
huella.
Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no variará más de
1 cm.
En tramos mixtos, la huella medida en el eje del tramo en las partes curvas no será
menor que la huella en las partes rectas.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 48
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA DC-09


de uso gral. edificios>1 viv.
Tramos Anchura útil: según exigencias de evacuación SI 3 y mínimo: 1,00 m 1,00 m
La anchura de la escalera estará libre de obstáculos. sin incluir
La anchura mínima útil se medirá entre paredes o barreras de protección, sin pasamanos
descontar el espacio ocupado por los pasamanos siempre que estos no sobresalgan
más de 12 cm de la pared o barrera de protección.
En tramos curvos, la anchura útil debe excluir las zonas en las que la dimensión de la
huella sea menor que 17 cm.

SUA 1
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 49
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA DC-09


de uso gral. edificios > 1 viv.
Mesetas Longitud mínima: 1,00 m 0,70 m
Anchura mínima en la misma dirección de la escalera: la de la escalera
En cambio de dirección, la anchura: no se reducirá será igual a la del
tramo mayor
La anchura estará libre de obstáculos y sobre ella no barrerá el giro de apertura de -
ninguna puerta, excepto las de zonas de ocupación nula s/anejo SI A del DB SI.
Si sirven a viviendas o locales:
-anchura mínima: - 1,20 m
-distancia entre arista último peldaño y hueco de puerta - 0,40 m

mín. ≥ 1,20 m s/DC-09

s/DB SUA

≥ 40 cm
s/DC-09
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso general

Escaleras DB SUA
de uso general
Pasamanos Disposición en escaleras:
-que salven una altura mayor que 55 cm: al menos en un lado
- anchura libre > 1,20 m, o en ambos lados
- si no se dispone ascensor como alternativa a la escalera:
-anchura del tramo > 4 m: intermedios
Si no se dispone ascensor como alternativa a la escalera, al menos 30 cm
prolongación del pasamanos en un extremo:
Altura: entre 90 y 110 cm
Firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 4 cm y su sistema no interferirá el
paso continuo de la mano.

Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001 Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 51
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso restringido

Escalera de uso restringido (DB SUA)/ interior de vivienda (DC-09) DB SUA DC-09

Tramo Anchura mínima: 0,80 m s/ DB SUA


Peldaños Huella mín. en tramos rectos y en curvos: 22 cm s/ DB SUA
- en el eje de la escalera, si anchura < 1 m y
- a 50 cm del lado más estrecho cuando sea
mayor.
Además, en escaleras de trazado curvo: s/ DB SUA
como mínimo, en el lado más estrecho: 5 cm
como máximo, en el lado más ancho: 44 cm
Contrahuella máxima: 20 cm s/ DB SUA
Podrán disponerse escalones sin tabica. s/ DB SUA
En este caso la proyección de las huellas se superpondrá al menos 2,5 cm. La medida de
la huella no incluirá la proyección vertical de la huella del peldaño superior.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 52
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Escaleras de uso restringido

Escalera de uso restringido (DB SUA)/ interior de vivienda (DC-09) DB SUA DC-09

Mesetas Podrán disponerse mesetas partidas con peldaños a 45 º SI s/ DB SUA


Las mesetas o rellanos, tendrán un ancho mínimo igual al - SI
ancho del tramo mayor que en ella desembarca, y una
longitud mínima de 0,70 m, medido en la línea de huella.
Barandillas Dispondrán de barandilla en sus lados abiertos. SI s/ DB SUA
Altura libre Medida desde la arista exterior del escalón hasta la cara 2,10 m 2,20 m
inferior del tramo inmediatamente superior: (SUA 2)
Admitiéndose descuelgues cuya ocupación en planta no sea - 2,00 m
superior al 25% de la superficie de la escalera, hasta:
Se limitarán los descuelgues a
2,10 m de altura s/ altura
establecida en SUA 2 para
zonas de uso restringido

2,20 m
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 53
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Rampas

Rampas DB SUA DC-09


(s/ DB SUA pte. > 4%) en general accesible practicable adaptado
Pendiente Longitudinal máxima: 12% 10%, l < 3 m 12%, l < 3 m 10%, l < 3 m
16%: vehículos y 8%, l < 6 m 10%, l < 6 m 8%, l < 6 m
personas, excepto
itiner. accesible 6%, l ≤ 9 m 8%, l ≤ 9 m 6%, l ≤ 9 m
Transversal máxima: - 2% sin pendiente transversal
Tramos Longitud máxima: 15 m 9m 9m
no lím.: vehículos y
personas, excepto
itiner. accesible
Tramos rectos o con un radio - SI -
de curvatura ≥ 30 m
Superficie horizontal al
principio y final del tramo en
la dirección de la rampa de - 1,20 m -
longitud mínima:
Anchura: cálculo s/ 1,00 m 1,20 m 1,20 m
exigencias de evacuación ap.
3 DB SI y mínimo:
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 54
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Rampas

Rampas DB SUA
(s/ DB SUA itinerarios con pendiente > 4%) en general accesible
Mesetas Anchura mínima: la de la rampa
Longitud mínima: 1,50 m
En cambios de dirección: libres de obstáculos y del SI
barrido de puertas (excepto zonas de ocupación nula)
No pasillos de anchura inferior a 1,20 m, ni puertas a 40 cm 1,50 m
menos de distancia del arranque del tramo de:
Pasamanos Disposición en rampas:
- que salven una altura mayor que 55 cm y pte. ≥ 6%: al menos en
un lado
- que salven una altura mayor que 18,5 cm y pte. ≥ 6%: en ambos lados
incluidas las
mesetas
Prolongación al menos 30 cm en ambos lados : - si longitud > 3m
Altura del pasamanos entre: 90 y 110 cm 90 y 110 cm
65 y 75 cm
Firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 4 cm y su sistema no interferirá el
paso continuo de la mano.
Zócalo o elemento de protección lateral de altura mín. 10 cm - SI
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 55
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Rampas

Rampa accesible

90-110

Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001 Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 56
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Limpieza de los acristalamientos exteriores

Limpieza de los acristalamientos exteriores DB SUA

Vidrios A altura > 6 m sobre la rasante exterior cumplirán las condiciones siguientes
transparentes (salvo cuando sean practicables o fácilmente desmontables),
permitiendo su limpieza desde el interior:
a) toda la superficie exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un
radio de 0,85 m desde algún punto del borde de la zona practicable situado a una
altura no mayor de 1,30 m.
b) los acristalamientos reversibles estarán equipados con un dispositivo que los
mantenga bloqueados en la posición invertida durante su limpieza.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 57

Sección SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto

Impacto con elementos fijos


Impacto con elementos practicables
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 58
SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Impacto con elementos fijos

Impacto Elementos fijos DB SUA DC-09


en general Edif. > 1 viv. vivienda
Altura libre zonas uso restringido: 2,10 m - 2,50 m en general*
de paso (incluye interior de vivienda) 2,20 m en espacios de
circulación, baños,
aseos y cocinas
resto de zonas: 2,20 m 2,30 m en -
zaguán y pasillos
2,20 m en
escaleras
umbrales de puertas: 2,00 m 2,10 m en 2,00 m
puerta de acceso

En fachadas Altura mínima de elementos -


fijos que sobresalgan de
fachadas, situados sobre zonas 2,20 m
de circulación:

*Admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 59
SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Impacto con elementos fijos

Impacto Elementos fijos DB SUA


en general
En zonas de Las paredes carecerán de elementos salientes que no arranquen del suelo, que
circulación vuelen más de 15 cm en la zona de altura comprendida entre 15 cm y 2,20 m medida
a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto.
Se limitará el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 2
m, tales como mesetas o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo
elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitirán su detección por los
bastones de personas con discapacidad visual.

sin protección con protección

Accesibilidad para personas con ceguera y discapacidad visual. ONCE


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 60
SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Impacto con elementos practicables

Impacto Elementos practicables DB SUA


en general
En pasillos Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de recintos que no sean de
ocupación nula (Anejo SI A del DB SI) situadas en el lateral de los pasillos cuya
anchura sea menor que 2,50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no
invada el pasillo.
En pasillos cuya anchura exceda de 2,50 m, el barrido de las hojas de las puertas no
debe invadir la anchura determinada, en función de las condiciones de evacuación,
conforme al apartado 4 de la Sección SI 3 del DB SI.

Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001 Ministerio de Fomento


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 61

Rehabilitación: criterios de intervención


para la mejora de la accesibilidad

Introducción
Marco normativo
Medidas de mejora de elementos comunes:
- Acceso al edificio
- Rampas
- Circulaciones horizontales
- Ascensor
- Aparatos elevadores especiales
- Ejemplos de disminución del nivel del zaguán
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 62
Rehabilitación Introducción

Tasa de discapacidad en España

En España hay 3,85 millones de personas con alguna discapacidad

Personas con discapacidad:


aquellas que se ven limitadas a causa de
una deficiencia corporal (fallo o falta de un
órgano o sistema)

La movilidad, la más habitual


el 67,2% de las personas con discapacidad
presentan limitaciones para moverse o
trasladar objetos

Panorámica de la discapacidad en España. Boletín informativo del Instituto Nacional de Estadística. 2009
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 63
Rehabilitación Introducción

Pirámide de población en España

Panorámica de la discapacidad en España. Boletín informativo del Instituto Nacional de Estadística. 2009
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 64
Rehabilitación Introducción

Evolución de la población mayor en España

Total España 65 años y más


Años*
Absoluto Absoluto % respecto al total
1900 18.618.086 967.774 5,2%
1910 19.995.686 1.105.569 5,5%
1920 21.389.842 1.216.693 5,7%
1930 23.677.794 1.440.744 6,1%
1940 26.015.907 1.699.860 6,5%
1950 27.976.755 2.022.523 7,2%
1960 30.528.539 2.505.165 8,2%
1970 34.040.989 3.290.800 9,7%
1981 37.683.362 4.236.740 11,2%
1991 38.872.268 5.370.252 13,8%
2001 40.847.371 6.958.516 17,0%
2007 45.200.737 7.531.826 16,7%
2010 45.311.954 7.785.480 17,2%
2020 48.664.658 9.345.955 19,2%
2030 50.878.142 11.684.570 23,0%
2040 52.540.936 14.569.813 27,7%
2050 53.159.991 16.387.874 30,8%
2060 52.511.518 15.679.878 29,9%

Fernando Alonso López "La accesibilidad en la rehabilitación y adaptación de la vivienda"


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 65
Rehabilitación Introducción

Proyección de población de España a largo plazo

Proyección de la población de España a largo plazo, 2009-2049. Informe Instituto Nacional de Estadística.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 66
Rehabilitación Introducción

Panorámica de la discapacidad en España. Boletín informativo del Instituto Nacional de Estadística. 2009
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 67
Rehabilitación Marco normativo

ESPAÑA
Comunidad Valenciana
1978 CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA
Las comunidades autónomas asumen la competencia en
materia de accesibilidad
1982 LISMI Ley de integración social de los minusválidos
1998 Ley 1/1998, de 5 de mayo, de Accesibilidad y supresión
de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la
comunicación Cortes Valencianas
2003 LIONDAU Ley de igualdad de oportunidades, no
discriminación y accesibilidad universal
2009 DC/09 Normas de diseño y calidad
Decreto 151/2009 del Consell. Exigencias básicas de
diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento.
Orden 07/12/2009 y Orden 19/2010
2010 CTE Código Técnico de la Edificación
Real Decreto 173/2010. Se modifica el Código Técnico de
la Edificación, en materia de accesibilidad y no
discriminación de las personas con discapacidad
2011 Ley 2/2011 de 4 de marzo, de Economía Sostenible Art. 111
Ley 26/2011 de 1 de agosto, de adaptación normativa a la
Convención Internacional sobre los derechos de las
personas con discapacidad
Modifica: LISMI, LIONDAU, Ley de Propiedad Horizontal, ...
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 68
Rehabilitación Marco normativo

Criterios de aplicación del CTE DB SUA en obras de reforma

Parte III Criterios generales de aplicación

Cuando la aplicación de las condiciones de este DB en obras en edificios existentes no sea técnica o
económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar
aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible a dichas condiciones.
(...)

A efectos de este DB deben tenerse en cuenta los siguientes criterios de aplicación:

1 Los edificios o zonas cuyo uso previsto no se encuentre entre los definidos en el Anejo SUA A de este DB
deberán cumplir, salvo indicación en otro sentido, las condiciones particulares del uso al que mejor puedan
asimilarse en función de los criterios expuestos en el artículo 2, punto 7 de la parte I del CTE.

2 Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o cuando se realice una ampliación a un
edificio existente, este DB deberá aplicarse a dicha parte, y disponer cuando sea exigible según la Sección
SUA 9, al menos un itinerario accesible que la comunique con la vía pública.

3 En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del
edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de
seguridad de utilización y accesibilidad establecidas en este DB.

4 En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad de utilización y
accesibilidad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las contempladas en este DB.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 69
Rehabilitación Marco normativo

Criterios de aplicación de las normas DC/09 en rehabilitación de edificios

Decreto 151/2009, de 2 de octubre


Artículo 4. Rehabilitación de edificios
1. Los edificios que fueran objeto de rehabilitación integral para destinarlos a vivienda o alojamiento, así como
las viviendas o unidades de alojamiento contenidas en ellos, deberán ajustarse a las determinaciones de este
decreto y a las que se fijen en su normativa de desarrollo.
2. Igualmente, aquellas partes o elementos de obra que fueran objeto de reforma o rehabilitación deberán
ceñirse a las exigencias y prestaciones reguladas en el presente decreto y en su desarrollo normativo,
excepto en los casos de imposibilidad manifiesta debidamente justificada.

Orden de 7 de diciembre de 2009 y Orden 19/2010 de 7 de septiembre


Artículo 2. Aplicación.
4 En los edificios de vivienda que fueran sometidos a rehabilitación, habrá de aplicarse lo establecido en el
capítulo IV del Anexo I de las condiciones de diseño y calidad que se aprueban por la presente orden.

Capítulo IV Rehabilitación
Artículo 24. Aplicación.
1. En la rehabilitación de los elementos privativos de las viviendas se cumplirá lo establecido para la vivienda
conforme al Capítulo I de la presente disposición.
2. En la rehabilitación de los elementos comunes, en edificios de vivienda, a los que según su solicitud de
licencia municipal de obras les correspondiera la clasificación de vivienda existente o de vivienda de nueva
planta según la Orden de 22 de abril de 1991, HD-91, se les aplicarán las condiciones que les corresponda
según dicha clasificación. En lo no contemplado en la Orden citada, se estará a lo establecido en el Capítulo I
de la presente disposición, excepto en las condiciones que a continuación se establecen.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 70
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: acceso al edificio

Puerta de acceso
Dimensiones mínimas: 0,80 m x 2,05 m
(anchura x altura)

En la medida de lo posible:
Eliminación del escalón de acceso
- mediante rampa, o
- en el caso de altura ≤ 0,12 m (según DC/09):
plano inclinado: pte. máx. 25 % y anchura mín. 0,90 m

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.a: puerta: 0,80 x 2,05 m. Itinerario accesible
(HD 91: vivienda de nueva planta, art. 2.11. puerta: 0,90 x 2,05 m) Anejo A: puerta anchura: 0,80 m
Nueva construcción Anejo A: rampa accesible
art. 6.1.a: puerta: 0,90 x 2,10 m Impacto con elementos fijos, SUA 2 art. 1.1 puerta altura: 2,00 m.
art. 6.2.a: desnivel 12 cm: plano inclinado 25%, anchura 0,90 m
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 71
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: acceso al edificio

Nueva construcción DC/09 Rehabilitación


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 72
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: rampas

Rampas
Anchura mínima: 0,90 m
Pendiente máx.
s/ longitud del tramo (l):
l max. 3 m: 12 %
l max. 10 m: 10 %
l > 10 m: 8%

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25b: Anchura mínima: 0,90 m
Pendiente máxima:
l max. 3 m: 12 %
l max. 10 m: 10 %
l > 10 m: 8 %
Itinerario practicable/ adaptado art. 6.2 Anchura mínima: 1,20 m Rampa accesible: SUA 1 art. 4.3.2 Anchura mínima: 1,20 m
Pendiente máxima: art. 4.3.1 Pendiente máxima:
l max. 3 m: 12 % / 10 % l max. 3 m: 10 %
l max. 6 m: 10 % / 8 % l max. 6 m: 8 %
l max. 9 m: 8 % / 6 % l max. 9 m: 6 %
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 73
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: rampas

Pendiente 27%
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 74
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: circulaciones horizontales

Circulaciones horizontales
Anchura mínima: 0,80 m
(HD-91 Capítulo I. La vivienda existente. Edificio.
Art. 1.10. Circulaciones horizontales y verticales)

En la medida de lo posible:
Frente a los huecos de paso
Espacio libre: circunferencia de diámetro Ø 1,20 m
Como alternativa, al menos, cuando la aproximación al hueco
se realice de forma lateral, espacio libre mínimo frente al hueco, A x B = 1,05 m x 1,50 m
Siendo A: dimensión perpendicular al hueco,
B: dimensión paralela, y
el hueco de paso de ancho mínimo igual a 0,80 m.

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 24, HD-91 art. 1.10: pasillos 0,80 m Itinerario accesible Anejo A: pasillos 1,10 m,
Nueva construcción, art. 6.1: pasillos 1,20 m Puertas: 0,80 m, en ambas caras de las puertas: diámetro Ø 1,20 m
Impacto con elementos fijos, SUA 2 art. 1.1 puerta altura: 2,00 m.
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 75
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Ocupación de espacios permitida

Zonas comunes del edificio


Huecos de escalera
Rellanos intermedios de escalera
Patios

Espacios de la vivienda

Espacios de uso público


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 76
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Zonas comunes del edificio


Hueco de escalera

Podrá reducirse la anchura de las escaleras hasta 0,80 m

Ejemplo de instalación de ascensor

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.d: instalación de ascensor Escaleras de uso general, SUA 1 art. 4.2.2
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 77
SUA 1 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Medidas de seguridad
SUA 1 Art. 4.2.2 "En edificios existentes, cuando se trate de instalar un ascensor que permita mejorar las
condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad, se puede admitir una anchura menor
siempre que se acredite la no viabilidad técnica y económica de otras alternativas que no supongan dicha
reducción de anchura y se aporten las medidas complementarias de mejora de la seguridad que en cada
caso se estimen necesarias."

En general, en el caso de reducción de la anchura de la escalera a menos de 1 m:


Extintores
De eficacia 21A -113B, a 15 m de recorrido en cada planta,
como máximo, desde todo origen de evacuación.
Alumbrado de emergencia
En cada una de las plantas, según las condiciones
establecidas en el CTE.

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
- Escaleras de uso general, SUA 1 art. 4.2.2 (3)
Extintores: CTE DB SI 4 art. 1.1
Alumbrado de emergencia, SUA 4 art. 2
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 78
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Espacio frente al hueco de acceso y dimensiones de la cabina


Espacio libre: figura de diámetro 0,80 m
La cabina se ajustará al hueco disponible

En la medida de lo posible:
Espacio libre: figura de diámetro 1,20 m
Dimensiones de cabina: 1,25 m x 1,00 m, y 0,80 m
(profundidad x anchura, y anchura del hueco)
Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25d: Ø 0,80 m Itinerario accesible, Anejo A: Ø 1,50 m
Itinerario practicable, art. 6.4.d: Ø 1,20 m
Itinerario adaptado, art. 6.4.e: Ø 1,50 m

DC-09 CTE DB SUA


Rehabilitación, art. 25d: se ajustarán al hueco disponible Ascensor accesible, Anejo A:
Itinerario practicable, art. 6.4.d: 1,25 x 1,00 m, y 0,80 m sin viviendas accesibles: 1,25 x 1,00 m
Itinerario adaptado, art. 6.4.e: 1,40 x 1,10 m, y 0,85 m con viviendas accesibles: 1,40 x 1,10 m
si puertas en ángulo: 1,40 x 1,40 m
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 79
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Zonas comunes del edificio


Mesetas o rellanos intermedios de las escaleras
El desembarco del ascensor puede realizarse en una meseta o rellano intermedio de la
escalera, con el fin acceder a las viviendas mediante un esfuerzo de subida o bajada como
máximo de 10 peldaños.

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.d: instalación de ascensor -
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 80
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Zonas comunes del edificio


Patios del edificio
No alterará sustancialmente las condiciones mínimas de
iluminación y ventilación.

HD-91 ESQUEMA 11 art. 2.22 Ventilación

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.d: instalación de ascensor -
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 81
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Ejemplo de ascensor en patio del edificio

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 82
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: instalación de ascensor

Espacios de la vivienda
El desembarco del ascensor será preferentemente en zonas comunes del edificio.
En casos de imposibilidad manifiesta se podrá realizar en espacios de la vivienda.
No se permite el acceso a la vivienda por baños o dormitorios.

Espacio público (s/Ley 2/2011, de Economía Sostenible)


Fachada
Ocupación de la vía pública con la
debida autorización de la
Administración competente

Barrio San Cristóbal de los Angeles. Madrid

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.d: instalación de ascensor -
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 83
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: ascensor existente

Mejora de las características del ascensor


Norma CEN/TS 81-82:2008 EX
Ascensores existentes. Mejora de la accesibilidad
Criterios para aplicación de la norma EN 81-70
a ascensores existentes.
90*

cotas en cm

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
- Documento de Apoyo al Documento Básico DA DB-SUA/2
Criterios para la utilización de elementos y dispositivos mecánicos
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 84
DC/09 Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: aparatos elevadores especiales

Aparatos elevadores especiales


En determinadas ocasiones, y debidamente justificadas, pueden complementar los medios
existentes de acceso al edificio y a las viviendas. Cumplirán su reglamentación específica.

Plataforma elevadora Plataforma salvaescaleras

Guía técnica de accesibilidad en la edificación 2001 Ministerio de Fomento

Normativa de referencia
DC-09 CTE DB SUA
Rehabilitación, art. 25.e: aparatos elevadores especiales Introducción II Comentario (DB SUA con comentarios)
Introducción III Nota 1
Documento de Apoyo al Documento Básico DA DB-SUA/2
Criterios para la utilización de elementos y dispositivos mecánicos
Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 85
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Intervención en edificios existentes. Ejemplo 1

Estado anterior

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 86
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Ejemplo 1

Estado reformado

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 87
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Intervención en edificios existentes. Ejemplo 2

Estado anterior

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 88
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Ejemplo 2

Estado reformado

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 89
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Ejemplo 2

Estado reformado

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


Relación del DB SUA con las normas DC-09 EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL 90
Rehabilitación Medidas de mejora de elementos comunes: disminución del nivel del zaguán

Ejemplo 2

Estado anterior Estado reformado

DAU Diseño, arquitectura y urbanismo. Arq. Teresa Lacruz y Oscar Cosín


º

Muchas gracias por su atención

También podría gustarte