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Pagina Lde CURADURIA URBANA DISTRITAL N*. 1 CARTAGENA DE INDIAS D.T. y C. RESOLUSIO wO 360726 JUL. 207 | POR LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA ‘DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIARVIS: PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 7 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D. T. Y C., EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 368 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. CONSIDERANDO ‘Que el sefior RICARDO ANTONIO DIAZ ALFARO, identificado con la cedula de cludadanis N° 9.171.737 expedida en San Jacinto, como representante legal de ta sociedad denominada ALIANZA S.A‘S., propietaria de los predios ubicades en ta Carrera 13 A N° 42- 79 (tote 2) Carrera 13 N° 42-7&(late 3) y calle 43 N* 13-06 en et Barrio Rodriguez Torices, confirié pader especial, amplio y suficiente al sefior BERNARDO SERRANO VALENZUELA, identificade con fe cedula de ciudadania N° 79.260.057 de Bogold, a WILLIAM EDUARDO VALDERRAMA DELGADILLO, con cedula de ciudadania N° 79.157.743 de Bogoté, en calidad de suplente del representante legal de la fima JWV DESARROLLOS INMOBILIARIOS SAS., 2 la erquiecta CLAUDIA ALEXANDRA OVIEDO SUAREZ, con cedula de ciudadania N° 2.051.970 de Bogota y @ MIGUEL ANGEL MARSIGLIA MUNOZ, con cedula de ciudadenie N° 73.151.013 de Carlagena, para que en nombre ¥ represeniiacién de la sociedad REAL ALIANZA S.A.S., adelante ante esta Curaduria urbana et iramife de solicitud para fa licencia de urbanisme y consiruccién en fa medalidad de obra nueva para el clade predic. Que el sefior WILLIAM EDUARDO VALDERRAMA, como representante legal de ie sociedad JWV DESARROLLOS. INMOBILIARIOS SA.S., en ejercicio del poder conferide radico ante esta Curaduria Urbana el Formuiario Unice Nacional difigenciado, para obtener ficencia de construccién en fe modalidad de obra nueva en ios foles colindantes ubicedos en la Carrera 13 AN’ 42-79 (lole 2} Carrera 13 N° 42-79(lele 3) y calle 43 N° 12-06 en el Berio Rodriguez Torices de esta ciudad, registrados con les matriculas inmobiliarias O60- 460908, 060-160907 y 060-107745. Que al Formutario diigenciado y radicado en fegat y debisa forma el 05 de Mayo de 2017 bajo ef N° 12501 117-0269, ef apoderado especial anexo fa documentacién sefialade en los Aficulos 2.2.6.1.2.17 y22.6.1.2.1.11 dei Decreto 1077 de 2015 y en ef mismo designa ‘come proyectista & ia arquitecla CLAUDIA GVIEDO, con matricuta profesional vigente N° 2579058468, calcuiista y disefiador de elemenios no estructurales al Ingenicre civil JUAN E. ZAMBRANO, con matricula profesional vigente N° 25202-274688 de Cundinamarca, suelista af ingeniero civil FABIAN A. JARABA, con matricule profesional vigente N° $3202- 240578 de Bolivar, constructor responsable at ingeniere civil BERNARDO SERRANO, con matricula profesional vigente N° 25202-22319. ‘Que la sociedad denominada INVERSIONES LA REAL ALIANZA S.A, fue constituida por documento privade dei 13 de Septiembre de 2013, otorgade en Cartagena y por acta del 20 de Diciembre de 2074, correspondiente a ia reunion de Asamblea General de accionistas celebrada en Cartagena, cambio de razén social por ta de REAL ALIANZA SAS., identificada con el N* $00674930-1, inscrita bajo el N° 106.186 det libro IX del Registre ‘Mercantil de la Camara de Comercio de Cartagena. Que e! ingeniere civil JUAN E, ZAMBRANO, come caicuista del proyecte diligencio el formulario de identificacién estructural, y el de responsabilidad por ta estabiidad de Ie edificacién. Que forma parte de ta documentacién, el oficic N° 000370 de la Empresa de Desarrollo Urbano de Bolivar EDURBE, que es del siguiente texto: “ 4. El predio oon referencia catactral 01-02-0229-0025-000, no presenta afectacton sobre fa construccién de fa via marginal sur at lago del cabrero. 2. Elpredio con referencia catastral 01-02-0229-0030-000, deberd dejar un relfro de S metros de anche sobre el findero con ef lago del cabrero “para la construccién delay | Centro, Edi : io Banco de Colombia Piso 4, Avenida Venezuela Tel: 6608005 - 6649864 Fax 6649868 informacion @curaduria’ cartagena.com - www.curaduria cartagena.com - Cartagena de Indias - Colombia Pégina 2a2 8 RESOLUCION, POR LA CUAL SE coh COCA IL ION on MODALIDAD: OBRA NUEVA USO; RESIDENCIAL MULTIFAMILIARMIS: PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO- TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 1 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D. T.Y C.,EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 268 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. future via marginal entre ei puente Benjamin Herrera y la calle 40 del barrio ef Papaya!” como se muestra en el plano anexo. 3. El predio con referencia catastrai N° 01-02-0229-0025., deberd dejar un retire de 5 metros de ancho sobre el findero con el lago del Cabrero “Para ts construccién de ja futura via marginal entre el puente Benjamin Hemera y ta calle 40 dei Barrio Papayal” come ie muestra et plano anexo. 4. Tanto el fote de referencia: catastral No. 21-02-0229-0030-000 y No. 01-02-0229- 0025-000, distaran de! paramento de inicio de propiedad de les predios con referencia catastral No. 01-02-0229-0901-901 y Neo. 01-02-0229-0006-000 respectivamente, una distancia de 85.00 metros en forma perpendicular al paraments enunciado”, ‘Que el proyecto muttifamiliar LAGOS DEL CABRERO, objeto de fa peticién fue catelogade como de interés social, por ei FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA — CORVIVIENDA, en et rango 135 a 175 SMLMV, por serle aplicable ef fratamiento de renovacién urbana en la modalidad de REDENSIFICACION (Resolucién N° 286 de 2017). ‘Que ja sociedad REAL ALIANZA S.A.S., puede ser fitular de fa licencia de construccién en fa modalidad de obra nueva, por ser la propietaria de fos 3 lotes en los cuales esté concebido et proyecto LAGOS DEL CABRERO, adouiridos ast: lole de reserva N° 3 ubicado en la calle Buenos Aires del Barrio Rodriguez Torices, transferido « titulo de Leasing Habitacional de Vivienda, segin consta en la escritura pablica 83 dei 48 de Enero de 2017, otorgade en fa Notaria Segunda de Cartagena, registrada con la matriculs inmobiliaria C60-160908. Elfote de reserva N° 2 ubicado en la calle Buenos Aires « titulo de Leasing Habitacional , segiin consta en la escritura publica N° 83 de! 18 de Enero de 2017, otorgads en la Notaria Segunda de Carlagena, registrade con ia matricuia inmobiliaria 060-160907. El lote de reserva N° 20 ubicado en {a calle Bogoté, adquiride mediante ef contrato de compraventa ceiebrado con ef sefior OMAR JOSE ORTIZ, segin consta en la escriture pdblica N° 3303 del 13 de Diciembre de 2016, otorgada en la Notaria Tercera de Cartagena, registrada con ia matricula inmobiliaria 060-107749. (Articulo 2.2.6.1.2.1.5 del Decreto 1077 de 2015). Gue los vecinos colindentes relacionados en el formulario diligenciado, fueron citados por correo certificado y edicto emplaza terio publicado en el Dierio el Universal, que circulo el 9 de Julio de 2017, para que conozcan tos pianes arquitecténices del proyecto, y presenten ‘sus objeciones sobre el mismo, de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 65 de la Ley 09 de 1989 y 2.26.1.2.2.% def Decreto 1077 de 2015. Que el apederado de ia sociedad peticionaria, aporté fotografia de fa valla instalada en el sitio con las prescripciones minimas para advertir a terceros, sobre fa iniciacién del trémite fendiente af olorgamiento de Ie licencia de construccién en la modalidad de obra nueva. (Paragrafo 1 del Articulo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015). ‘Que ios 3 lotes del proyecto registran en las facturas prediales un érea consiruide de 0 M2, descripcién que ameritan el olorgamiento de fa licencia de construccién en ia modalidad de obra nueva como esta solcitada, definida en el Numeral 1 del Articulo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015, modificado por ef Articulo 5 del Decreto 2278 de 2015, ‘Que fos inmuebles de Is peticién tienen asignados, los boletines de nomenclatura 42-79 (otes 2 y 3), y 13-06 en ja calle 43 del Barrio Rodriguez Torices de esta ciudad. Que 40s fotes de! proyecto se encuentran ubicados en el Area delimitada graficamente en el Piano de Formulscién Urbana PFU 05-05 Uso de Suelos como Area de Aclivided Residencial Tipo 5-RB, regiamentada en is Columna 2 de! Cuadro 1 del Decreto 0977 de 2001, fa cual tiene sefialado ios siguientes usos: Principal: residencial: vivienda unifamiliar oy Pigina 328 RESOLUCION, HO0360/26 JUL. 2017 POR LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR-MIS, PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 1 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D.T. Y C., EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 388 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. bifamilisor y muttifamiliar, Compatible: comercio 1, industrial 1; Complementario: institucional 1 y 2, poruario 1; Restsingide: comercic 2; Prohibido: comercio 3 y 4, industrial 2 y 3, turistico, portuario 2,3 y 4, institucional 3 y 4. Que e! Barrio Torices donde se encuentra ubicados los 3 lotes del proyecto muftifamiliar VIS, es un sector urbanisticamente desarroliado, que tiene sefialado el tratamiento urbanistice de mejoramiento integral total, definido en el atticulo 194 del Decreto 0977 de 2001 Gue el drea resuftante del engiove de ios 3 lotes del proyecto, es de 2.012.50 M2, que excede [a minima prevista para el desarrollo constractivo mulfifamiliar -VIS. (Acuerdo 033 de 2007 y Circular de Diciembre 10 de la Secretaria de Planeacién Distrital. Gue proyecto objeto de ta pelicién, comprende en el primer piso 42 celdas de parquee, que colresponde ai numero de estacionamientos, por cada 10 viviendas. (Circular de Diciembre 10 de la Secretaria de Pianeacién Distrital) Que el proyecto objeto de ia peticién comprende 286 unidades, destinadas a enajenarse con fundamento en is Ley 675 de 2001 Que el proyecto LAGOS DEL CABRERO, que nos ocupa en los planos arquilecténicos identifica el Srea social recreativa - salén comunal, que corresponde al porcentaje del area tofal construida {Circular de Diciembre 10 de fa Secretaria de Pianeacién Distrital). Que revisados les pianos arquitectonices del proyecto, se ha verificade fa sujecién de estos, ala reglamentacion contenida en la precitada circular. ‘Que ef proyecto se aprueba con fa azotea dispuesta estructuralmente, para ta legada y despegue de helicépteros (Articulo 781 del Acuerdo 45 de 1989). Que en los planes arquitecténices det proyecto de fa paticién, se identifican los espacios para 5 ascensores, con le cual se cumple te dispuesto en el literal N det Articule 27 del Acuerdo 45 de 1989. Gue sobre el disefio esiructural se ha verificade que este cumple los requisitos de procedimiento de andlisis y disefio de estructuras de concreta que estipuia fe NSR-16 en el Titulo A, de cargas de! Titulo B, por to cual la ingeniera civil de esta Curaduria Urbana, tindié el siguiente informe: “Descripcién del Proyecto: La propuesta consiste en ia construcci6n de una edificacién nueva de 22 pisos con sistema estructural de muros de concrete reforzado con grade de capacidad de disipacién de energie moderado DMO. La cimentacién es profunda y esié compuesta por pilotes pre excavades y losa de concreto reforzada, Los pitotes son cie 0.40m de didmetro y 8.00m de fongitud, reforzados con 5 barras de 5/8 yaros de 3/8 cada 0.075m, cada 0.5m y cada 0.25m. La losa es de 0.30m de espeser con vigas descoigadas de 1.00m de peraite. Los muros son de 0.18m de espeser y cumplen con los requisites de mures DMO. La losa' es maciza de 0.12m de espesor y reforzeda con doble malia electre soldada de 6.0mm de diémetre cada 0.1m en ambos sentidos. En el piso 32 nacen columnas en vigas pare soporter la zona de piscinas. Los materiales especificados en fos panos estructurales son concreto con fe=4000PSI y 2000PSI, Acero de refuerzo con Fy=60,000PSI para barras con diémetro mayor o igual a 3/8 de pulgade de diémetre y con Fy=40.000PSI para barras con didmetro menor a 1/4 de puigada de digmetro. Pardmetros Sismicos Generales. La estructura se encuentra localizeda en zona de amenaza sismica Baja con aceleracién pice efectiva Aa=0.1y Av=0.10 el perfil de suelo es un tipo C con valor Fa=t.2 y Fv=1.7, el Srupe de uso con que se hizo el andlisis fue I, con coeficiente de importancia de 7.00. 4 Pégina 4 dS. RESOLUCI 0360/26 JUL. 207 POR LA CUAL SE CONCEDE Lit 1A DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA ‘USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR-VIS PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS. EL CURADOR URBANO N° 4 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D..Y C.,EN USC DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 388 DE 1997, 810. DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. Concepte Estructural. En las memorias de cétculo realizaron et andlisis sismico, céloulo de detivas, andlisis de cargas y demas procedimientes de disefio de los elementos estructuraies cumpliendo con los requisites que exige el decrete 340 dei 13 de febrero de 2012, normas colombianas de disefio y construccién sismo resistente Por fo anterior mencionade decimes que el proyecto estructural cumple con los requisites de procedimienta de andlisis y disefio de esiructuras de concreto, para etificaciones, que estipula fa norma NSR-10 en el titulo A, de cargas de! Titulc 8, de requisitos para estructuras de concrete de titulo C. La responsabilidad de les disefios de ios diferentes elementos que componen ia edificacion, asi como la adopcién de todas las medidas necesarias para el cumplimiento en ellos del objetivo de las nommas de la NSR-10 y sus reglamentos, recae en tes profesionsles baje cuya direccién se eleberan les diferentes disefios particuiares. (Articulo 6° Ley 400 de 4997). Las edificaciones cuyo predio 0 predios permitan superar mas de dos mil (2000) metros cuadrados de érea consiruida, independientemente de su uso, deber someterse @ una supervisién técnica independiente del constructor, de ecuerdo con le estabiecide en este {ituio y en fos decretos regiamentarios comespondientes. (Articulo 18 de la fey 400 de 1997, modificado por fa ley 1796 del 13 de julio de 2018) Ei disefiador estructural o ingeniero geotecnista podrén exigir supervisin técnica en sdifcaciones cuya compiejidad, procedimientos constructivos especiales o materiales empleados fa hagan necesaria, consignende este requisile mediante memorial que se anexaré al proyecto estructural y/o estudio geotécnico correspondiente. {Articulo 18 de la ley 400 de 1997, modificado por fa ley 1796 del 13 de julio de 2018) El alcance minimo que debe cubrir ta supervision técnica, asi come los controtes minimos exigidos, estén dados en el capitulo 12 de NSR-10. Una vez concluidas las obres eprobadas en la respective ficencia de construccién y previemente a la ocupacién de nuevas edificaciones, ef supervisor técnica independiente seberd expedir bajo ta gravedad de juramento, ta cerlficactén técnica de ecupacion de ta Fespectiva obre, en el cual se cerliicaré que ia obra conté con ia supervision correspondiente y que la edificacién se sjeculé de conformidad con los planos, diseitos y ‘especificaciones técnicas, estructurales y geotécnicas exigidas por NSR-10 y aprobades en {2 respectiva licencia. (Articulo 6 de ley 1786 de 2016) Los planos arquitecténicos y estructurales que se presenten para la objencidn deta ficencia de construccién deben ser iguales @ los utiizades en ia construccién de ta obra. Por fo menos une copia de estos debe permanecer en el archive det deparlamento administrative ‘© dependencia distrita! o municipal @ cargo de la expedicién de fa ficencia de construccién. (Atticuto 7 de ia fey 400 de 1997). La responsabilidad de! cumplimiento del titulo J proteccién contra incendios y Requisitos complementarios del titulo K, secse en el profesional que figura como constructor responsable del proyecto para ia solicitud de ia licencia de construccién. Segin J.1.1.3 dei decreto 926 dei 19 de Marzo de 2019 NSR-10. Por tal razén el constructor debe dé fomar las medidas necesarias para proteger fa estructura y cumplir los requisitos que exige el titulo v. Gue dentro de esia actuacin no se han constituide en parte, los vecines colindantes citados, ni terceros interesados, para presentar ebjeciones ai proyecto, Que en Ja revisién de los planos presentados, se ha verificede el cumplimiento de tas normas urbanisticas, arquitecténicas y de sismo resistencia splicables al proyecto catalogade como de interés soci Pagina Sde8, 0.3.60,726 JUL, 2007 POR LA CUAL SE Ci EDE OLS! DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OGRA NUEVA. USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR-VIS | PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO. JLAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 7 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D.T.Y C.,EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 388 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. or lo cual fue considerado viable fa expedicién de la licencia mediante auto det 30 de Junio de 2017. (Pardgrafo 1 del Aiticulo 2.2.6.1.2.3.1 del Decreto 1077 de 2018). Que revisado ei proyecto desde el punto de vista, juridico, arquitecténico y de sismo resistencia, se he verificado el cumplimiento del proyects con las nermas urbanisticas que le son aplicables al misma, por io cttal se expide la licencia de construccién en la modalidad de obra nueva-VIS. Que el apoderado de la sociedad peticionaria, cancelo el valor de te Estampifia Procuttura al institute de Patrimonio y Culture, tiquidade de conformidad 2 to dispuesta en el Acuerdo 023 de Diciembre 2002. Que fas viviendas de interés social, estén exoneradas de pagar al Distrito el impuesto de delineacin 2 la consiruccién (lteral h del Articulo 140 del Acuerde 044 de 2008). En mérita de io expuesto y con fundaniento en tas normas citadas, ta Curaduria Urbana N° 1 de Cartagena D.T.y C. RESUELVE ARTICULO PRIMERO: Conceder ficencia de construccién, 2 fa sociedad denominada REAL ALIANZA S.A, identificada con ¢! Nit. 900674930-1, para desarrollar obra nueva multifemiliar-VIS-LAGOS DEL CABRERO, que comprende 3 fotes colindantes ubicados en ta carrera 13 A N° 42-79 del Barrio Rodriquez Torices de esta ciudad, registrados con las matricules inmobiliarias 260-160908, 060-160907 y 060-107749. ARTICULO SEGUNDO: Ceitificar el englobe de los 3 lotes colindantes, que sobre el area resullante fue revisado el proyecto LAGOS DEL CABRERO. Le expedicién de esta Licencia no implica pronunciamiento alguno sobre fos finderos del predio, fa titularidad de su dominio, ni tas caracteristicas de su posesin.(Articulo 2.2.6.1.2.3.3. del Decreto 107 de 2875). ARTICULC TERCERO: Aprobar fos pianos arquitecténicos del proyecto, que se integran @ ‘esta ResoluciOn y se describen asi: PRIMER PISO CONSTA DE: RECEPCION CON BANO, 42 CELDAS DE PARQUEO Y ‘CUARTOS DE MAQUINAS = 1,919.83 M2 SEGUNDO PISO CONSTA DE: AREA ADMINISTRATIVA DESCRIPCION TORRES 1,23 TORRE 4 PISOS 3 AL 31:4 APARTAMENTOS POR PISO (2 TIPOS 1 ¥ 2 TIPO 2) TOTAL APARTAMENTOS 116 UND. TORRE 2 PISOS 2 AL 31: 5 APARTAMENTOS POR PISO (1 TIPO 1, 3 TIPO 3 Y 1 TIPO 3) TOTAL APARTAMENTOS 159 UND. TORRE 3 PISOS 2 AL 31:4 APARTAMENTOS TIPO 4 POR PISO TOTAL APARTAMENTOS. 120 UND. DESCRIPCION APARTAMENTOS TIPO 1 CONSTA DE: SALA COMEDOR, COCINA, LABORES, 3 ALCOBAS, 2 BANOS Y BALCON. 58.88 M2 TIPO 2 CONSTA DE: SALA COMEDOR, COCINA, LABORES, 3 ALCOBAS, 2 BANOS Y BALCON. 58.30 MZ TIPO 3 CONSTA DE: SALA COMEDOR, COCINA, LABORES, 3 ALCGBAS, 2 BANOS Y BALCON. 61.71 M2 PISO 32 CONSTA DE: SALON COMUN, BATERIA DE BANOS Y AREA DE JUEGOS. PISO 22 CONSTA DE: SALON COMUNAL BATERIA DE SANOS Y AREA SOCIAL DESCUBIERTA £ Pagina 6 de KESEST 0360/26 JUL. 2017 POR LA CUAL SE ae LICENCIA DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA. USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR-VIS PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 1 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D.T.Y C., EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 388 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. LA EDIFICACION CUENTA CON HELIPUERTO Y 5 ASCENSORES. otal érea construida = 21.003.47 M2 Area libre primer piso = 992.67 M2 Area de tote = 2.012.50 M2. (Resultante del englobe) Numero de Pisos = 33. Altura = 85.50 metros. Aislamiento de frente = 5 metros sobre calle 43. Aislamiente lateral = § metros sobre carrera 13. Aistamiento taterai = 3 metros (del 1 af 33 nivel). Area de estacionamientes privados = pare 42 vehicules. Total de apartamentos o viviendas = 386, destinados a enajenarse si amparo de ta Ley 675 de 2001 Los aleros, balcones abiertos, todo tive de baicén, elementos de fachada volatos, no se tuvieron en cuenta en las areas de consiruccién para la aplicacién de ios indices maximos. (Asticulo 228 dei Decreto 0977 de 2001). El edificio se aprueba con ascensor, escalera, y deberd ser dotado de equipo de deteccién, de sistema de aiarma, sistema fjo de extincién y de fecitiades para ia aplicaciin de sistemas externos para combatir el fuego. El edificio se eprueba en condiciones minimas sobre barreras arquitecténices, que permitan la accesibiidad de las personas con limitacién. Perdgrafo: La expedicién de esta licencia confieva ta autorizecién para el cesramiento temporal del predio durante fa ejecucién de ia obra (Parégrafo del Articulo 2.2.6.4.1.2. det Decreto 1077 de 2015). ARTICULO CUARTO: Reconocer como proyectista ata arquitecta CLAUDIA QVIEDO, con matricula profesions} vigente N° 2570059466, _calculista y disefiador de elementos no ‘eciructurales al Ingeniero civil JUAN E. ZAMBRANO, con matricula profesional vigente N° 25202-274888 de Cundinamarca, suelista al ingeniero civi FABIAN A. JARABA, con matricula profesional vigente N° 13202-240576 de Bolivar, constructor responsable al ingeniero civii BERNARDO SERRANO, con matricula profesional vigente N° 25202-22319. Regonocer al sefior BERNARDO SERRANO VALENZUELA, al sefior WILLIAM EDUARDO VALDERRAMA DELGADILLO, en calidad de suplente del representante legal de Je firma SMV DESARROLLOS INMOBILIARIOS SAS., s la arquitecta CLAUDIA ALEXANORA OVIEDO SUAREZ, y ai sefior MIGUEL ANGEL MARSIGLIA MUNOZ, como apoderados especiales de ia sociedad REAL ALIANZA S.AS.,.con las emplias facuitades relacionadas con el frémite de solicitud para fa ficencia de consiruccién en la modalidad de obra nueva, ARTICULO QUINTO: Esta Licencia tendré una vigencia de veinticuatro (24) meses prorrogables por una sola vez con plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de fa fecha de su ejecutoria del acto administrativo mediante e! cual se otorgue fa licencia. ‘Articuio 2.2.6.1.24.1 det Decreto 1077 de 20%5, modificado por el articulo 8 de! Decreto 2216 de 2015). La solicitud de prérroga deberd formularse dentro de tos treinta (20) dies calendarios anteriores al vencimiento de esta ficencia, siempre que el urbenizador 0 constructor responsable certifique la iniciacion de ia obra. ARTICULO SEXTO: indicar a la sociedad REAL ALIANZA S.A.S, como Titular de esta licencis las obligaciones que sefiala el Articulo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015, que @ continuacién se relacionan: 1. La de ejecuter tas obras de forme tel que se garanticen la salubridad y seguridad de las personas, asi como ia estabilidad de fos terrenos y edificeciones vecinas y de los elementos Constitutivos dei espacio pibiico_{ Pigins 7628 RESOLUCION, 360/26 JUL. 2017 | POR LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIARMIS: PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 4 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS D. T. Y C., EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 388 DE 1997, 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. 2. Mantener en la obra la Ecencia y ‘os planos aprobades, y exhibirlos cuando sean Fequeridos por is eutoridad competenie. 3. Cumpiir con el programa de mansje ambiental de materiales y elementos alos que hace referencia le resclucién 547 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos Proyecios que no requieren licencia ambiental o planes de manejo, recuperacién 0 restauracién ambiental, de conformided con et Decrelo Unico del Sector Ambiente y Deserrotic Sostenible en Materia de Licencismiento Ambiental. 4, A solicitar el certificado de permiso de ocupacién a ia Administracién Distritai en ios términos que esiablece el Arficulo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1977 de 2015. 5. A realizar tes controtes de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que sefiaisn fas normas de construcciin sismo resistente. 6. instaler fos equipes, sistemas e implementes de bajo consume de agua establecides en la Ley 372 de 1997, 0 fa norma que la adicione, modifique 0 constituya. 7. Dar cumplimiente 2 las normas vigentes de cardcter Nacionel, Municipal o Distritel sobre eliminacién de barreras erquitecténicas para personas con movilidad reducide, 8. A responder por todas fas obligaciones urbanistices y arguilecténicas adquiridas con ocasién de cu expedicion y extracentractuaimente por tos perjuicios que se causaren a ferceros en desarrolio de la misma. (Articulo 2.2.6.1.1.15 Decreto 1977 de 2015). S. A cumplir con fas disposiciones contenidas en as normas de constrscoién sismo resistentes vigentes. 10. A no iniciar la ejecucién de las obras haste cusndo se encuentte ejecutoriada esta Resohicién. 11. A contratar los servicios de un téonico constructor cerlificado. Ley 14 Decreto 523/76. 42. A no arrojar los escombros en jos sitios prohibides por fa Aicaldia Mayor de Cartagena ¥ en los cuerpos de agua de la ciudad. Los escombros generados deben ser trasladades al relieno de tos cocos, tnica escombrera det Distiito de Cartagena (Articulo 88 det Acuerdo 45 de 1989). A coniratar ia supervision técnica en los térmminos que sefialan las nommas de construccién sisme resistentes por comprender Is consiruccién una estructura de mas de 3.000 M2 de érea. A constituir péliza de responsabilidad extracontractual, para garantizar ia reparacién de los dafios que fa elecucién de! proyecto sueds causar a terceros, para fo cual sebera practicar inspecciones previes, durante ta ejecucién y con posterioridad ata terminacién de les trabajos, para determinar tos efectos causados por tos sismos.fArticulo 27 y S7 del Acuerdo 45 de 1989}. A no utilizar el espacio piiblice como rea de cargue, descargue y smacenamiento temporal ‘© permanente de los materiales de construccién A colocar matias proleciores en su frente y costados, hechas en material resistente que impida fa emisién al aire de materia! particutado. (Articuio 34 del Decreto 948 de 1995), ARTICULO SEPTIMO: E! ingeniero civ BERNARDO SERRANO, come responsable de ls ejecucién de tas obras que se autorizan mediante esta resolucién se obliga: 1.1.8 ejecutar fas obras cifiéndose a los planos arquitecténicos aprobados, e integrados esta resolucién y a cumplir 2 cabalidad el reglemente técnice de las instalaciones elécticas (RETIE), y de jiuminacién y alumbrado piblico (RETILAP). Resolucién 180195 de 2009 de} Ministerio de Minas y Energia en especial con las distancias minimas sefialadas en el Articulo 13 de! citado documento, Resolucién N° 181333 modificada por la N° 180549 de 2010 y 181568 de 2010 f Piging 8 de $ RESOLUCH #0360726 JUL. 2017. POR LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE CONSTRUCCION MODALIDAD: OBRA NUEVA USO: RESIDENCIAL MULTIFAMILIARMIS. PROYECTO: LAGOS DEL CABRERO TITULAR: REAL ALIANZA SAS EL CURADOR URBANO N° 4 DEL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS 0. T. Y C., EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIEREN LA LEY 288 DE 1997, 810 DE 2083 Y EL DECRETO 1077 DE 2015. 1.2. A dar estricto cumpiimiento at Titulo J proteccién Contra incendios y Requisitos complementarios del titule K, del Capitulo J.1.1.2 del Decreto 926 det 19 de Marzo de 2010-NSR-10; por tal razén debe tomer ias medidas necesarias para proteger a estructura metélica y cumplir los requisites que exige et Tule J en su Numeral 1.3.5.4 elementos de acero estructural. ARTICULG OCTAVO: Contra esta Resolucién proceden los Recursos de Reposicién y apelacién denire de los Diez (10} dias siguientes a su netificacién, ei de apelacién se interpondra para ante te Secretaria de Pianeacion Distrital (Articulo 65 de ia Ley 0S de 1989, 76 del Cédigo de Progedimiente Administrative y 2.2.8.1.2.3.9 del Decrelo 1077 de 2015). zi T del Distrito de Cartagena de indies{Provisional)

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