Está en la página 1de 9

Peritos Banco de Venezuela

Ivka Pazanin
Carabobo / Aragua /
Guárico iapaca2006@hotmail.com 0241-6195812 0414-439-9900
0416-9425777 /
0416-7343684
35 Yonanthan Hernandez Carabobo / Aragua /
Portuguesa. yonaher@gmail.com 0426 5444162 0414-413-5191
36 Soraya Gamez Carabobo / Cojedes Sgsingenieria@gmail.com 0241- 8256347
0241- 8258610 0416-5401866
37 Ernesto Garcia Carabobo eggrooscors@gmail.com /
eggrooscors@hotmail.com
0241-858-4675 0414-419-7595 0416-842-3815
38 Jacqueline Cardenas Carabobo jacqueline77@cantv.net 0241-858-4007 0414-
499-7937
39 Pedro Quinci Vento Carabobo quinci@cantv.net 0241 8430245 0241 843 0245
0414 4203585
40 Eddy Rodriguez Carabobo eddyrodriguez14@gmail.com/ 0241-858-4007 0414-
499-7458
41 Francisco Arencibia Carabobo franarencibia@gmail.com 0241- 8432287 0241-
8432287 0416- 4403672
42 Maria Hernandez Carabobo mariafhernandez@gmail.com 0241 8262691 0412-
4151418
43 Johanny Pitter Carabobo johannypitter07@gmail.com 0414-415-5042
44 Suzanne Flores Carabobo suzannefloresg@gmail.com 0241-635-6981 0424-167-
2461
45 Maria Auxiliadora Gechele Carabobo margechele@hotmail.com 0424-742-34-59
0424-742-34-59
46 José Luis Ramírez Carabobo lupamiralo@gmail.com 0242-364-15-57 0414-343-
20-59
47 Ana Sanchez Linares Carabobo ipa1thyta@hotmail.com 0241-866-31-06 0414-
3485156
48 Domingo Vivas Chacon Carabobo domingoorlando@hotmail.com 0416-5488771
0416-5488771
49 Francisco Estaba Mata Carabobo fjestaba@hotmail.com 0241-8722695
4143487241
50 Nairi Torres Reyes Carabobo nairi.torresreyes@gmail.com 0426-540-31-16 /
0414-402-58-68
51 Gabriel Létina Carabobo letiinagabriel@gmail.com 0241-8236025 0414-3406485
52 Mariolga Rivero Carabobo mriverog13@yahoo.com 0414-4996248 /
0416-1847467
53 Mariela Romero Carabobo / Cojedes /
Portuguesa

CRÉDITO FAOV
A quién va dirigido:
Personas naturales cotizantes activos y solventes del FAOV o en su defecto del Fondo de Ahorro Voluntario
para la Vivienda (FAVV), conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. Con ingresos mensuales del grupo familiar menores a cuatro (4)
salarios mínimos.

Requisitos:
 Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la
residencia.
 Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a cuatro (4) salarios mínimos.
 Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV.
 El inmueble o terreno objeto de crédito deberá ser propiedad del solicitante o co-solicitante.
 El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorro o corriente en el Banco de Venezuela.
 El solicitante y co-solicitantes de créditos para adquisición de vivienda principal, no deben haber recibido
durante los últimos cinco (5) años crédito con recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y
hábitat, u otro recurso por parte de un ente publico, ni ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat analizará los casos en el que se pueda otorgar nuevamente
créditos con la misma fuente de recursos.

Características:
 Comisión financiera: 0,5% sobre el monto financiado.
 Forma de pago: cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés.
 Las cuotas del financiamiento no deberán exceder del 35% de los ingresos mensuales netos del solicitante.
 Garantía: hipoteca de primer grado a favor del Banco de Venezuela.
 Destinado a personas naturales que no posean vivienda principal y sean propietarios de terrenos ubicados
en zonas urbanas o rurales, dotados de servicios públicos o en su defecto, con alternativa de dotación
debidamente permisado por las autoridades competentes.
 Monto a financiar: hasta Bs. 300.000,00
 Plazo máximo de financiamiento: hasta 30 años.
 Tasa de interés social:

Salario Mínimo Bs. 2.047,51 a partir del 01-09-2012


RANGO DE INGRESOS Vs PORCENTAJES
CREDIHIPOTECARIO FAOV Menor o Igual a 4 Mayores a 4 Salarios Mínimos y Mayores a 6 Salarios Mínimos y Menor
Salarios Mínimos Menor o Igual a 6 Salarios Mínimos o Igual a 15 Salarios Mínimos
0,0 - 8.190,04 8.190,04 - 12.285,06 12.285,06 - 30.712,65
% Cuota Máxima Vs
35% 35% 35%
Ingreso Mensual
% Tasa Interés 4,66% 6,91% 9,16%
Plazo en años 30 30 30
Recaudos
Formularios

 Formulario de NGE.204 Solicitud de Credihipotecario con todos sus campos llenos y firmada en original
por todos los intervinientes del grupo familiar.

Antecedentes económicos
 Fotocopia de la Constancia de Inscripción en el FAOV y/o FAVV, y demostrar que se encuentra activo y
solvente. En caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar
copia de la denuncia interpuesta ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).

En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma dependiente:

 Constancia de Trabajo en original, no mayor a tres (3) meses de emitida, donde indique nombre, apellido,
cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la
empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
 Ingreso adicional demostrable a través de Certificación de Ingresos y Balance Personal firmado por un
contador público colegiado. En caso de que el solicitante y co-solicitantes mantengan una relación de
dependencia laboral, se tomará en cuenta el salario integral, pudiendo incluir cualquier otro ingreso
adicional demostrable que no sea ocasional, y que no corresponda al beneficio de cupones, ticket o tarjeta
electrónica de alimentación, siendo este equivalente al declarado por el solicitante y co-solicitantes como
base de cálculo de los aportes al FAOV. Los ingresos adicionales que se demuestren, deberán cumplir con
una regularidad mínima de doce meses consecutivos.
 Fotocopia de los Recibos de Pago Nómina correspondientes a los tres meses o a las seis últimas
quincenas previas a la solicitud de crédito.

En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma independiente:

 Certificación de Ingresos en original y vigente, firmada por un contador público colegiado, donde consten los
ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados, de los intervinientes
(solicitante, cónyuge), con sus respectivos soportes, siendo estos equivalentes al declarado por el
solicitante y co-solicitantes como base de cálculo de los aportes al Fondo de Ahorro Voluntario para la
Vivienda.

En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:

 Fotocopia legible del Documento Constitutivo y sus últimas modificaciones inscritas en el Registro
Mercantil, debidamente publicado y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
 Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de la empresa.

Antecedentes financieros

 Balance general y estados financieros de los dos (2) últimos ejercicios económicos firmados por un
contador público colegiado.
 Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio fiscal, en caso de
que aplique, de lo contrario, completar el formulario NGE.376 Carta de No Presentación de la
Declaración ISLR.
 Tres (3) referencias bancarias.
 Los tres (3) últimos estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o las libretas de ahorro
que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor.
En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:

 Tres (3) últimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) de la empresa y del solicitante o co-
solicitantes, en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor.
 Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio económico de la
empresa.
 Tres (3) referencias bancarias de la empresa.
 Referencias comerciales de la empresa en original, con fecha de emisión no mayor a dos meses.

Antecedentes jurídicos

 Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes, con el estado
civil actualizado, ampliadas al 150% y centrada en la hoja.
 En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia y entregar constancia expedida
por el Servicio de Administración de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME).
 Fotocopia del RIF vigente del solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes.
 Si el solicitante realiza la solicitud de crédito a través de un apoderado, dicha persona deberá consignar
copia del documento registrado que acredita su representación junto con la copia de la cédula de identidad
y el RIF vigente del apoderado.
 Fotocopia del documento de Opción Compra-Venta notariada, a vista del original, vigente por un mínimo
de noventa (90) días, prorrogable por treinta (30) días, sin excepción. Este deberá ser consignado ante el
Operador Financiero dentro de los siete (7) días hábiles siguientes a la fecha de su firma o autenticación
según sea el caso.
 En caso de que el solicitante o co-solicitantes hayan firmado opción de compra-venta de su vivienda
principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal, deberán consignar fotocopia legible del
documento debidamente notariado.
 Si el solicitante es casado, deberá consignar copia del Acta de Matrimonio.
 Si el solicitante es divorciado, deberá consignar copia de la Sentencia de Divorcio debidamente registrada.
 Si el solicitante es viudo, deberá consignar copia de la Partida de Defunción de su cónyuge.
 Si el solicitante vive en concubinato, deberá consignar copia de la Constancia de Concubinato.
 Si el solicitante celebró Capitulaciones Matrimoniales, deberán consignar copia de ese documento, el cual
deberá estar debidamente registrado.
 En caso de que el solicitante o cosolicitantes posea derechos sobre la vivienda a adquirir como
consecuencia de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, por separación de bienes en caso
de divorcio, o posean derechos sucesoriales, deberán consignar fotocopia legible de la declaración judicial
de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, declaración judicial de separación de bienes o
documento de declaración sucesoral, según corresponda el caso.
 En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria consignar el documento de declaración
sucesoral con su respectiva solvencia sucesoral, RIF de la sucesión, cédula de identidad y RIF de todos los
beneficiarios de la sucesión.
 Si el solicitante y co-solicitantes optan por una vivienda nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales
de la Gran Misión Vivienda Venezuela, deberá consignar fotocopia de la Constancia de Inscripción en el
Registro Nacional de Vivienda.

Si el vendedor es persona natural:

 Fotocopia legible de la cédula de identidad actualizada, y fotocopia de RIF vigente (vendedor y cónyuge) y/o
poder registrado con copia de la cédula de identidad y RIF del apoderado, en caso de persona natural.

Si el vendedor es persona jurídica:

 Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de la empresa, cédula de identidad y RIF
de los representantes legales.
 Fotocopia del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones, debidamente registradas
y publicadas.
 Fotocopia del Acta de Asamblea de Designación de la Junta Directiva vigente.
 Fotocopia de la cédula de identidad del o los representantes legales vigentes, debiendo coincidir el estado
civil que en esta se mencione con el que manifieste poseer.
 Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa, en
caso de que aplique.

Garantías Otorgadas
Recaudos del Vendedor:

 Fotocopia del Documento de Propiedad del Inmueble a adquirir debidamente protocolizado. En caso de ser
casa, anexar documento de propiedad del terreno.
 Fotocopia del Documento de Condominio o Parcelamiento del Inmueble a ser adquirido y sus
modificaciones o aclaratorias, según sea el caso (debidamente registrados), en el que se aprecien los sellos
y notas del mismo.
 Borrador del Documento de Liberación de Hipoteca, en el supuesto caso que el inmueble a ser adquirido se
encuentre hipotecado. En caso de estar liberado el inmueble, anexar documento de liberación registrado.
 Fotocopia de la Certificación de Gravámenes sobre el inmueble, que comprenda un periodo no inferior a los
diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de
presentación de los documentos.
 Fotocopia legible de la Cédula Catastral, ficha catastral o número de catastro, vigente del inmueble a ser
adquirido.
 Fotocopia del Permiso de Habitabilidad para viviendas nuevas.
 En caso que en el documento de propiedad esté incluida una cláusula indicando el derecho de adquisición
preferente del inmueble por un ente del Estado o cualquier otra persona, se deberá presentar el documento
que exprese la renuncia del ente a este derecho.

Recaudo del Solicitante:

 Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un perito valuador
registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador
financiero. Listado de peritos autorizados

Recaudos necesarios para Solicitar Autorización de Hipoteca de Segundo Grado:

 Notificación escrita en original y con sello húmedo de la empresa que otorga el beneficio, dirigida al Banco
de Venezuela, indicando monto del préstamo y condiciones de pago.
 Borrador o modelo de constitución de hipoteca, impreso y en digital (CD) con todos sus datos llenos.
 Carta original, firmada y sellada por el Banavih autorizando la hipoteca.

“TODOS LOS CO-SOLCITANTES, INCLUYENDO AL CÓNYUGE O CONCUBINO, DEBERÁN CONSIGNAR


LOS MISMOS RECAUDOS DEL SOLICITANTE”
Importante
Para garantizar la más rápida aprobación de su solicitud asegúrese de:

 Llenar completamente la solicitud y planillas antes mencionadas.


 Anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito.
 Los requisitos y recaudos solicitados deben tener una vigencia no mayor a 30 días de emitidos.
 Identificar la carpeta con el formulario NGE.240 Etiqueta de Expedientes de Credihipotecario.

LA APROBACIÓN Y EL ESTABLECIMIENTO DEL MONTO DEL CRÉDITO SOLICITADO, ESTÁ SUJETO A


LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL GRUPO FAMILIAR DETERMINADA POR EL BANCO DE
VENEZUELA, EN BASE A LA EVALUACIÓN QUE REALICE DE LA DOCUMENTACIÓN CONSIGNADA
POR LOS INTERVINIENTES.
Para mayor información visite cualquiera de nuestras oficinas en el ámbito nacional.
Credihipotecario Adquisición
Crédito hipotecario con recursos propios del Banco de Venezuela, destinado a financiar la adquisición de
vivienda principal.

A quién va dirigido:
Personas naturales cotizantes activos y solventes del FAOV o en su defecto del Fondo de Ahorro Voluntario
para la Vivienda (FAVV), conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. Con ingresos mensuales del grupo familiar menores a quince
(15) salarios mínimos.

Requisitos:
 Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la
residencia.
 Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a quince (15) salarios mínimos
 Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV.
 El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorro o corriente en el Banco de Venezuela. En caso de
ser un Credihipotecario para la adquisición de vivienda en el mercado secundario, deberá tener una
antigüedad mínima de nueve (9) meses con movimientos pasivos y/o activos con el BDV.
 El inmueble a adquirir deberá ser destinado para vivienda principal.

Características:
 Comisión financiera: 0,5% sobre el monto financiado.
 Forma de pago: Cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés.
 Las cuotas del financiamiento no deberán exceder del 35% de los ingresos mensuales netos del solicitante.
 Garantía: Hipoteca de primer grado a favor del Banco de Venezuela.
 Monto a financiar: según capacidad de pago del solicitante y cosolicitantes.
 Plazo máximo de financiamiento: Hasta 30 años.
 Tasa de interés social:

Salario Mínimo Bs. 2.047,51 a partir del 01-09-2012


RANGO DE INGRESOS Vs PORCENTAJES
CREDIHIPOTECARIO Mayores a 4 Salarios Mínimos y Mayores a 6 Salarios Mínimos y
RECURSOS PROPIOS Menor o Igual a 4 Mayores a 15
Menor o Igual a 6 Salarios Menor o Igual a 8 Salarios
Salarios Mínimos Salarios Mínimos
Mínimos Mínimos
0,0 - 8.190,04 8.190,04 - 12.285,06 12.285,06 - 16.380,08 30.712,65
% Cuota Máxima Vs
35% 35% 35% 35%
Ingreso Mensual
% Tasa Interés 4,66% 6,91% 9,16% 11,42%
Plazo en años 30 30 30 30
Recaudos
Formularios

 Formulario de NGE.204 Solicitud de Credihipotecario con todos sus campos llenos y firmados en
original por todos los intervinientes del grupo familiar.
 Formulario de Declaración de Salud, para cada uno de los intervinientes, debidamente llena en todos sus
campos (sin enmiendas ni tachaduras) y firmada en original.
 Formulario de Solicitud para el Seguro de Vida, Incendio y Terremoto, debidamente llena en todos sus
campos (sin enmiendas ni tachaduras) y firmada por todos los intervinientes. (*)

(*) Guía para el llenado de la planilla Seguro de Vida, Incendio y Terremoto

Antecedentes económicos

 Fotocopia de la Constancia de Inscripción en el FAOV y/o FAVV, y demostrar que se encuentra activo y
solvente. En caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar
copia de la denuncia interpuesta ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).
En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma dependiente:

 Constancia de Trabajo en original, no mayor a tres (3) meses de emitida, donde indique nombre, apellido,
cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la
empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
 Ingreso adicional demostrable a través de Certificación de Ingresos y Balance Personal firmado por un
contador público colegiado. En caso de que el solicitante y co-solicitantes mantengan una relación de
dependencia laboral, se tomará en cuenta el salario integral, pudiendo incluir cualquier otro ingreso
adicional demostrable que no sea ocasional, y que no corresponda al beneficio de cupones, ticket o tarjeta
electrónica de alimentación, siendo este equivalente al declarado por el solicitante y co-solicitantes como
base de cálculo de los aportes al FAOV. Los ingresos adicionales que se demuestren, deberán cumplir con
una regularidad mínima de doce meses consecutivos.
 Fotocopia de los Recibos de Pago Nómina correspondientes a los tres meses o a las seis últimas
quincenas previas a la solicitud de crédito.

En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma independiente:

 Certificación de Ingresos en original y vigente, firmada por un contador público colegiado, donde consten los
ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados, de los intervinientes
(solicitante, cónyuge), con sus respectivos soportes, siendo estos equivalentes al declarado por el
solicitante y co-solicitantes como base de cálculo de los aportes al Fondo de Ahorro Voluntario para la
Vivienda.

En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:

 Fotocopia legible del Documento Constitutivo y sus últimas modificaciones inscritas en el Registro
Mercantil, debidamente publicado y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
 Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de la empresa.

Antecedentes financieros

 Balance general y estados financieros de los dos (2) últimos ejercicios económicos firmados por un
contador público colegiado.
 Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio fiscal, en caso de
que aplique, de lo contrario, completar el formulario NGE.376 Carta de No Presentación de la
Declaración ISLR.
 Tres (3) referencias bancarias.
 Los tres (3) últimos estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o las libretas de ahorro
que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor.
En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:

 Tres (3) últimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) de la empresa y del solicitante o co-
solicitantes, en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor.
 Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio económico de la
empresa.
 Tres (3) referencias bancarias de la empresa.
 Referencias comerciales de la empresa en original, con fecha de emisión no mayor a dos meses.

Antecedentes jurídicos

 Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes, con el estado
civil actualizado, ampliadas al 150% y centrada en la hoja.
 En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia y entregar constancia expedida
por el Servicio de Administración de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME).
 Fotocopia del RIF vigente del solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes.
 Si el solicitante realiza la solicitud de crédito a través de un apoderado, dicha persona deberá consignar
copia del documento registrado que acredita su representación junto con la copia de la cédula de identidad
y el RIF vigente del apoderado.
 Fotocopia del documento de Opción Compra-Venta notariada, a vista del original, vigente por un mínimo
de noventa (90) días, prorrogable por treinta (30) días, sin excepción. Este deberá ser consignado ante el
Operador Financiero dentro de los siete (7) días hábiles siguientes a la fecha de su firma o autenticación
según sea el caso.
 En caso de que el solicitante o co-solicitantes hayan firmado opción de compra-venta de su vivienda
principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal, deberán consignar fotocopia legible del
documento debidamente notariado.
 Si el solicitante es casado, deberá consignar copia del Acta de Matrimonio.
 Si el solicitante es divorciado, deberá consignar copia de la Sentencia de Divorcio debidamente registrada.
 Si el solicitante es viudo, deberá consignar copia de la Partida de Defunción de su cónyuge.
 Si el solicitante vive en concubinato, deberá consignar copia de la Constancia de Concubinato.
 Si el solicitante celebró Capitulaciones Matrimoniales, deberán consignar copia de ese documento, el cual
deberá estar debidamente registrado.
 En caso de que el solicitante o cosolicitantes posea derechos sobre la vivienda a adquirir como
consecuencia de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, por separación de bienes en caso
de divorcio, o posean derechos sucesoriales, deberán consignar fotocopia legible de la declaración judicial
de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, declaración judicial de separación de bienes o
documento de declaración sucesoral, según corresponda el caso.
 En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria consignar el documento de declaración
sucesoral con su respectiva solvencia sucesoral, RIF de la sucesión, cédula de identidad y RIF de todos los
beneficiarios de la sucesión.
 Si el solicitante y co-solicitantes optan por una vivienda nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales
de la Gran Misión Vivienda Venezuela, deberá consignar fotocopia de la Constancia de Inscripción en el
Registro Nacional de Vivienda.

Si el vendedor es persona natural:

 Fotocopia legible de la cédula de identidad actualizada, y fotocopia de RIF vigente (vendedor y cónyuge) y/o
poder registrado con copia de la cédula de identidad y RIF del apoderado, en caso de persona natural.

Si el vendedor es persona jurídica:

 Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de la empresa, cédula de identidad y RIF
de los representantes legales.
 Fotocopia del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones, debidamente registradas
y publicadas.
 Fotocopia del Acta de Asamblea de Designación de la Junta Directiva vigente.
 Fotocopia de la cédula de identidad del o los representantes legales vigentes, debiendo coincidir el estado
civil que en esta se mencione con el que manifieste poseer.
 Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa, en
caso de que aplique.

Garantías Otorgadas
Recaudos del Vendedor:

 Fotocopia del Documento de Propiedad del Inmueble a adquirir debidamente protocolizado. En caso de ser
casa, anexar documento de propiedad del terreno.
 Fotocopia del Documento de Condominio o Parcelamiento del Inmueble a ser adquirido y sus
modificaciones o aclaratorias, según sea el caso (debidamente registrados), en el que se aprecien los sellos
y notas del mismo.
 Borrador del Documento de Liberación de Hipoteca, en el supuesto caso que el inmueble a ser adquirido se
encuentre hipotecado. En caso de estar liberado el inmueble, anexar documento de liberación registrado.
 Fotocopia de la Certificación de Gravámenes sobre el inmueble, que comprenda un periodo no inferior a los
diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de
presentación de los documentos.
 Fotocopia legible de la Cédula Catastral, ficha catastral o número de catastro, vigente del inmueble a ser
adquirido.
 Fotocopia del Permiso de Habitabilidad para viviendas nuevas.
 En caso que en el documento de propiedad esté incluida una cláusula indicando el derecho de adquisición
preferente del inmueble por un ente del Estado o cualquier otra persona, se deberá presentar el documento
que exprese la renuncia del ente a este derecho.

Recaudo del Solicitante:

 Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un perito valuador
registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador
financiero. Listado de peritos autorizados

Recaudos necesarios para Solicitar Autorización de Hipoteca de Segundo Grado:

 Notificación escrita en original y con sello húmedo de la empresa que otorga el beneficio, dirigida al Banco
de Venezuela, indicando monto del préstamo y condiciones de pago.
 Borrador o modelo de constitución de hipoteca, impreso y en digital (CD) con todos sus datos llenos.

“TODOS LOS CO-SOLICITANTES, INCLUYENDO AL CÓNYUGE O CONCUBINO, DEBERÁ CONSIGNAR


LOS MISMOS RECAUDOS DEL SOLICITANTE”
Importante

Para garantizar la más rápida aprobación de su solicitud asegúrese de:

 Llenar completamente la solicitud y planillas antes mencionadas.


 Anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito.
 Los requisitos y recaudos solicitados deben tener una vigencia no mayor a 30 días de emitidos.
 Identificar la carpeta con el formulario NGE.240 Etiqueta de Expedientes de Credihipotecario.

LA APROBACIÓN Y EL ESTABLECIMIENTO DEL MONTO DEL CRéDITO SOLICITADO, ESTÁ SUJETO A


LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL GRUPO FAMILIAR DETERMINADA POR EL BANCO DE
VENEZUELA, EN BASE A LA EVALUACIÓN QUE REALICE DE LA DOCUMENTACIÓN CONSIGNADA
POR LOS INTERVINIENTES.
Para mayor información visite cualquiera de nuestras oficinas en el ámbito nacional.