Está en la página 1de 7

FACULDADE CIDADE VERDE

CURSO: Direito
DISCIPLINA: Direito Civil I - Contratos
PROFESSOR (A): Juliana Rui Fernandes dos Reis Gonçalves

ALUNO (A): R.A.:

Data: Maringá, ______/_______/______

Atividade 4º bimestre - Direito Contratual

Assinale a questão, de acordo com o requerido na mesma, colocando o


dispositivo legal que a justifica:

01. No que se refere à compra e venda, assinale a afirmativa INCORRETA:

A) Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo


do comprador, e as da tradição a cargo do vendedor.490

B) É nula a venda de ascendente a descendente, mesmo que os outros


descendentes e o cônjuge do alienante expressamente tenham consentido.
(É anulável a venda de ascendente a descendente, pode ser raticada por demais descendentes) Art. 496

C) Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se


outro consorte a quiser, nas mesmas condições. Art. 504

D) Não obstante (algo que impeasa) o prazo ajustado para o pagamento, se antes da
tradição o comprador cair em insolvência, poderá o vendedor sobrestar na entrega
da coisa, até que o comprador lhe dê caução de pagar no tempo ajustado. Art. 495

E) Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes
de receber o preço. Art. 491

02. O locatário de imóvel urbano NÃO é obrigado a:


A) Pagar o prêmio do seguro de fiança.
Art. 23 XI, Lei nº 8.245 - Do Inquilinato

B) Pagar as despesas extraordinárias de condomínio.


Art. 23 XII, Lei nº 8.245 - Do Inquilinato (locador)

C) Cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos internos.


Art. 23, X, Lei nº 8.245 - Do Inquilinato

D) Realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas


instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou
prepostos.
Art. 23, V, Lei nº 8.245 - Do Inquilinato (é obrigado)

E) Restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as


deteriorações decorrentes do seu uso normal.
Art. 23 V, Lei nº 8.245 - Do Inquilinato (é obrigado)

03. Assinale a alternativa correta sobre o contrato de mandato.


a) O menor púbere pode ser mandatário, ainda que não seja emancipado.
(Art, 666. O maior de 16 e menor de 18 anos não emancipado pode ser mandatário, mas o mandante não tem
ação contra ele senão de conformidade com as regras gerais, aplicáveis às obrigações contraídas por menores.)
(Púbere - em razão da idade, não alcançou a capacidade jurídica plena para o exercício de seus direitos)

b) O mandato por instrumento público não pode ser substabelecido por instrumento
particular.
Art. 655. Ainda quando se outorgue por instrumento público, pode substabelecer-se mediante instrumento
particular.

c) A interdição do mandante não provoca a cessação do mandato, dependendo de


expressa revogação por parte do curador.
Art. 682 II Cessa o mandato.
I) pela revogação ou pela renúnica;
II) pela morte ou INTERDIÇÃO de uma das partes;
III) pela mudança de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes, ou o mandatário para os exercer;
IV) pelo término do prazo ou pela conclusão do negócio.

d) O mandato com a cláusula “em causa própria” pode ser revogado a qualquer
tempo pelo mandante.
Art. 685. A sua revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das partes,

e) O mandatário só poderá substabelecer seus poderes se houver expressa


autorização do mandante. Art. 667 s 4º. Não é preciso ter poderes especiais para substabelecer

04. Sobre contratos marque a alternativa INCORRETA:

a) A compra e venda, quando pura, considerar-se-á obrigatória e perfeita, desde que


as partes acordarem no objeto e no preço. Art. 482

b) O contrato de depósito é gratuito, excerto se houver convenção em contrário, se


resultante de atividade negocial ou se depositário o praticar por profissão. Art. 627

c) O comodato é o empréstimo de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do


objeto. Art. 579

d) Se, durante a locação, se deteriorar a coisas alugada, sem culpa do locatário, a


este caberá pedir resolução proporcional do aluguel ou resolver o contrato, caso já
não sirva a coisa para o fim a que se destinava. Art. 567

e) A doação a entidade futura prescreverá se, em dois anos, esta não estiver
constituída regularmente.
554, CC: A doação a entidade futura caducará (a questão fala "prescreverá) se, em dois anos, esta não estiver
constituída regularmente.

05. Sobre a locação de imóvel urbano é correto afirmar que:


A) Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende-se que os
mesmos são solidários, ainda que haja estipulação em sentido contrário.
Art. 2º Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende - se que são solidários se o contrário
não se estipulou.

B) O contrato de locação pode ser ajustado, sem a vênia conjugal, por qualquer
prazo. Art. 3º O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal,
se igual ou superior a dez anos. Parágrafo único. Ausente a vênia conjugal, o cônjuge não estará obrigado a
observar o prazo excedente.

C) O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso


escrito ou verbal ao locador, com antecedência mínima de 10(dez) dias.
Art. 6º O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador,
com antecedência mínima de trinta dias.

D) Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o


contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for
por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de
alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel. (Art. 8º Se o imóvel for alienado
durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a
desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso
de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel)576 s2º cc

E) Morrendo o locador, a locação não se transmitirá aos herdeiros.


Art. 10. Morrendo o locador, a locação transmite577cc

06. O conceito de “nemo potest venire contra factum proprium” (a proibição de


comportamento contraditório) nos negócios jurídicos, visando evitar que uma
parte do contrato adote um ato em contradição com conduta anterior, e acabe
por confundir a outra, obtendo, com isso, alguma vantagem, tem sua essência
no princípio:
a) Princípio da autonomia da vontade;
b) Princípio do contraditório;
c) Princípio do consensualismo;
d) Princípio da boa-fé objetiva;422
e) Princípio da culpa subjetiva.

07. O contrato de comodato se caracteriza como

(A) empréstimo de consumo, cuja restituição deve ser feita pelo equivalente,
diferentemente do mútuo, que é empréstimo de uso, porque o bem deve ser
restituído em sua individualidade.
O mútuo se difere do comodato porque: o mútuo é empréstimo de consumo, comodato e para uso.

(B) empréstimo de uso, porque o bem deve ser restituído em sua individualidade,
diferentemente do mútuo, que é empréstimo de consumo, cuja restituição deve ser
feita pelo equivalente.
Art. 579 comodato “é contrato unilateral, gratuito, pelo qual alguém entrega a outrem coisa infungível, para
ser usada temporariamente e depois restituída

(C) espécie do gênero contrato de mútuo, por configurar uma obrigação de restituir
coisa fungível. A transferência de domínio.
(D) negócio jurídico bilateral e oneroso.

(E) negócio jurídico oneroso.

08. A respeito do mandato, é correto afirmar que

(A) O mandato em termos gerais só confere às partes poderes de administração.


Art. 661 Somente para administrar, para alienar, hipotecar, transigir, depende a procuração de poderes
especiais e expressos.

(B) o poder de transigir importa o de firmar compromissos.


Art. 661, § 2º O poder de transigir não importa o de firmar compromisso.

(C) a aceitação do mandato não pode ser tácita.


Art. 659, pode ser tácita.

(D) o mandato outorgado por instrumento público não pode substabelecer-se por
instrumento particular.
Art. 655. - Quando se outorga mandato por instrumento público, pode substabelecer-se mediante
instrumento particular.

(E) o mandato pode ser verbal quando o ato for celebrado por escrito.
Art. 657, CC/02 - A outorga do mandato está sujeita à forma exigida por lei para o ato a ser praticado.
Não se admite mandato verbal quando o ato deva ser celebrado por escrito.

09. Quanto à doação é correto afirmar:

a) A doação de um bem imóvel com o valor de R$ 200.000,00 deve ser feita por
instrumento público.
Art. 541 do Código Civil que a doação far-se-á por escritura pública ou instrumento particular. E também que a
doação verbal será válida, se, versando sobre bens móveis e de pequeno valor.

b) Aquela feita ao nascituro não é válida porque este não goza de capacidade nem
personalidade.

c) Se feita por ascendente em favor de apenas um de seus descendentes, sem a


anuência dos demais, será nula. (Art. 496 anulável)

d) Pode ser revogada por indignidade do donatário quando este atentar contra a vida
do doador.

e) Falecendo o donatário o bem doado volta automaticamente ao patrimônio do


doador. art. 547

10. Os contratos de mútuo e comodato têm em comum as seguintes


características:

a) constituem-se desde o consentimento das partes e se extinguem com o pedido de


devolução do dono da coisa.
(Se perfazem com a entrega da coisa (com a tradição)
b) uma vez realizada a entrega da coisa transfere a propriedade ao devedor e obriga
o dono a aguardar o fim do contrato para reavê-la.

c) obriga o devedor ao pagamento de juros sempre que houver atraso na devolução


da coisa.

d) só se aperfeiçoam com a entrega da coisa e tornam o devedor obrigado a


devolver o bem sob pena de pagamento de aluguel pelo atraso na devolução.

e) são contratos considerados reais, intuitu personae e não solenes.


São reais porque apenas se aperfeiçoam com a tradição. São intuito personae pois são feitos a
uma pessoa específica. Não solenes porque não há nenhuma formalidade exigida em lei para sua
concretização, podendo, inclusive, serem verbais.

11. Com base nas regras relativas à extinção e à resolução dos contratos,
julgue o item subsequente.
Se determinado empregado de um condomínio de edifícios causar dano a uma
unidade habitacional, será lícito ao condômino proprietário da unidade danificada,
conforme entendimento do STJ, deixar de pagar cotas condominiais na hipótese de
o condomínio não cumprir a obrigação de reparar os danos, visto que, nesse caso,
terá ocorrido exceção de contrato não cumprido.
( ) Certo ( X ) Errado
O condômino não pode alegar exceção de contrato não cumprido para não pagar suas cotas
condominiais, arguindo que houve danos a sua unidade habitacional, uma vez que a relação que o
condômino tem para com o condomínio é de natureza institucional e não contratual.

12. É inválido o contrato celebrado entre duas pessoas capazes e aptas a criar
direitos e obrigações quando o objeto desse contrato for a prestação de um
fato por terceiro.
( ) Certo ( X ) Errado
Art. 439 440cc. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responderá por perdas e danos, quando este o não
executar.

13. Considere que um devedor pague sua dívida mediante dação em


pagamento de bens fungíveis e que esses bens permaneçam em poder dele a
título de depósito. Nessa situação, aplicar-se-ão ao referido negócio as regras
do contrato de mútuo, e não, de depósito, e a infidelidade do depositário, caso
ocorra, não ensejará a prisão civil deste.
( X ) Certo ( ) Errado
Art. 645 590 591. O depósito de coisas infungíveis, em que o depositário se obrigue a restituir objetos do
mesmo genero, qualidade e quantidade, regular-se-á pelo disposto acerca do mútuo

14. Se o indivíduo X outorgar, por instrumento público, mandato ao indivíduo Y


para, em nome de X, praticar determinados atos e, nesse mesmo instrumento,
permitir o substabelecimento dos poderes outorgados, Y poderá substabelecer
tais poderes por instrumento particular.
( X ) Certo ( ) Errado
(Art. 655. Ainda quando se outorgue mandato por instrumento público, pode substabelecer-se mediante
instrumento particular.)

15. Quanto à compra e venda,

a) O preço da coisa deve ser fixado sempre em dinheiro, vedado que se o


estabeleça à taxa de mercado ou de bolsa, em certo e determinado dia e lugar.
Art. 486 poderá ser fixado

b) Só pode ter por objeto coisa atual, vedada a transação sobre coisas futuras.
Art. 483 pode ser coisa atual e coisa futura.

c) Uma vez estabelecida, automaticamente transfere o domínio da coisa ao


comprador, que se obriga ao pagamento do preço em dinheiro.481

d) É válido o contrato se for deixada ao arbítrio exclusivo de uma das partes a


fixação do preço, desde que as partes sejam maiores e capazes.489

e) Quando pura, o contrato respectivo considerar-se-á consumado, obrigatório e


perfeito, desde que as partes acordarem no objeto e no preço. Art. 482
16. JX contrata com o Banco do Estado a abertura de uma linha de crédito com
a finalidade de aquisição de bens ou serviços. Consta no contrato de compra e
venda cláusula prevendo a possibilidade de desistência do contrato em prazo
de 7 dias. Passados 5 dias da formação do vínculo contratual de compra e
venda, JX exerce o seu direito de arrependimento. Nesse caso, o contrato de
crédito

a) Deve ser declarado nulo por impossibilidade jurídica do objeto.

b) Perde a eficácia, pois é contrato coligado ao de compra e venda, vinculando-se a


este como sua causa jurídica. 462 463cc 49cdc

c) Permanece eficaz, desde que seja imediatamente realizado novo contrato de


compra e venda para substituir o anterior.

d) Resolve-se em perdas e danos, devidos em razão da conduta culposa do


comprador.

e) É extinto, com base no princípio obrigacional da solidariedade.

17. Leia as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta:


I – Poderá o empreiteiro suspender a obra:
(a) Por culpa do dono, ou por motivo de força maior;
(b) quando, no decorrer dos serviços, se manifestarem dificuldades imprevisíveis de
execução resultantes de causas geológicas ou hídricas, ou outras semelhantes, de
modo que torne a empreitada excessivamente onerosa, e o dono da obra se opuser
ao reajuste do preço inerente ao projeto por ele elaborado, observados os preços;
(c) se as modificações exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e natureza, forem
desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o
acréscimo de preço. Art. 625. Por culpa do dono, ou por motivo de força maior.

II – Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o


empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco
anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do
solo. Decairá deste direito o dono da obra que não propuser a ação contra o
empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.

III – No mútuo, o mutuário recebe a propriedade da coisa emprestada (fungível); no


comodato, o comodatário recebe apenas a posse da coisa (não fungível), mantendo
o comodante o domínio ou outro direito correlativo. Art. 579 Comodato / Art. 586 Mútuo

IV – Embora o comodato seja um empréstimo gratuito, ele também é admitido na


forma modal, mas, mesmo assim, a aposição de modo ou encargo, não se equipara
à contraprestação, não transformando o comodato em contrato bilateral. Art. 579
581 582

V – Considera-se retrovenda a cláusula que garante ao vendedor da coisa imóvel


poder reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três
anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador,
inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com sua autorização
escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. Esta cláusula só se aplica
a imóveis. Art.

a) Somente as afirmativas I, II e III estão corretas.


b) Somente as afirmativas II, III e IV estão corretas.
c) Somente as afirmativas III, IV e V estão corretas.
d) Somente as afirmativas I, III e V estão corretas.
e) Todas as afirmativas estão corretas.

También podría gustarte