CONTRATOS

EFECTOS QUE NACEN DE LOS CONTRATOS

Efectos con relación a las partes: celebrado el contrato, quedan obligados solo los otorgantes, sin que pueda perjudicar a terceros.
Efectos con relación a los sucesores: los sucesores quedan obligados, al momento del deceso del deudor. Pasan a ocupar el lugar del fallecido,
activa (créditos) y pasivamente (deuda).
Efectos con relación a terceros (personas totalmente ajenas al contrato): los contratos no afectan a los terceros, excepto:
Que se a favor de ellos (seguro de vida).
Que sea a nombre de ellos (este debe aceptar para que sea válido).
Caso de los acreedores:

EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS:

Cumplimiento: modo natural de extinción de los cnotratos.se da cuando las partes cumplen con sus obligaciones.
Imposibilidad de cumplir: Caso fortuito o fuerza mayor (situaciones imprevistas para las partes)
Rescisión bilateral: extinción por mutuo acuerdo de las partes.
Rescisión unilateral: extinción del contrato por una de una de las partes –en casos establecidos por ley- ej: contrato de depósito.
Revocación: extinción del contrato por una de las partes-fundada en una causa legal- ej: ingratitud del donatario.
Resolución: extinción del contrato por una de las partes- por hechos posteriores a la celebración del contrato, al cual las partes o la ley le otorgan
el efecto de extinguir el contrato. A)Previsto por las parte s: un pacto comisorio expreso, una seña penitencial). B) previstos por ley: pacto
comisorio tácito)
Pacto comisorio expreso: clausula estipulada por el cual cualquiera de las partes puede pedir la resolución del contrato, si la otra parte no cumple
con las obligaciones.
Pacto comisorio tácito: en los contratos bilaterales, se puede pedir la resolución del contrato si la otra parte no cumple con sus obligaciones.
Requisito debe intimarse previamente a que cumpla el contrato a la otra parte, dentro de un plazo determinado.
Seña penitencial: consiste en una suma de dinero que una parte da a otra para asegurar la celebración de un contrato, permitiendo su
arrepentimiento.

CONTRATOS MÁS FRECUENTES:

CONTRATO DE COMPRAVENTA: la compraventa es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a trasferir la propiedad de una cosa
y la otra a pagar un precio en dinero.
PROPIEDAD: esto implica puede usarla, venderla, cederla, prestarla, o realizar cualquier otro acto jurídico, sin requerir ninguna autorización.
Obligaciones:
El vendedor se obliga a transferir la propiedad de la cosa vendida, a poner a disposición del comprador los instrumentos requeridos para la venta
(entrega de factura), y a prestar colaboración para que la transferencia dominial se concrete.
El comprador se obliga a entregar el precio en dinero.

CONTRATO DE PERMUTA: Es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa a cambio de otra.

DONACION: Contrato en virtud del cual una parte (donante) se obliga a transferir la propiedad de una cosa gratuitamente a otra (donatario).

CONTRATO DE LOCACION: Es el contrato por el cual una parte (locador) se obliga a otorgar a otra (locatario) el uso y goce temporario de una
cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
No debe recaer sobre cosas muebles fungibles o consumibles.
Forma: el contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable debe ser hecho por escrito.
Normas indisponibles:
Locación de inmuebles (mínimo 2 años, máximo 20 años, alquiler anticipado 1 mes máximo, deposito en garantía equivalente a un mes máximo
por cada año, pago de valor llave).

CONTRATO DE OBRA: Es el contrato por el cual una parte se obliga a favor de la otra a realizar una obra materia o intelectual, mediante una
retribución.

CONTRATO DE SERVICIO: es el contrato por el cual una de las partes se obliga a favor de la otra a proveer un servicio, mediante una retribución.
En el contrato de servicio la obligación de hacer consiste en realizar una actividad, independientemente de su resultado.
En el contrato de obra se promete un resultado eficaz.

COMODATO: Contrato por el cual una de las partes (comodante) se obliga a entregar gratuitamente una cosa a otra (comodatario) con la facultad
de usarla y devolverla al cabo de un tiempo.
No debe recaer sobre cosas muebles fungibles o consumibles.

MUTUO O PRESTAMO: Contrato por el cual una parte entrega a otra una cantidad de cosas que esta última esta autoriza a consumir,
devolviéndole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misa especie y calidad.
El contrato de mutuo solo recae sobre cosas fungibles (aquellos que pueden ser reemplazados) o consumibles (se extinguen se gastan por su
uso).

MANDATO: Es el contrato por el cual una parte (mandante) se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra (mandatario).

FIANZA: Es el contrato por el cual una parte se obliga accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero acepta esa obligación
accesoria.

SEGURO: contrato por el cual una parte denominada asegurador, se obliga mediante una prima o cotización, a resarcir un daño o cumplir la
prestación convenida si ocurre un evento previsto.

TRANSPORTE: contrato por el cual una de las partes (trasportista), se obliga a trasportar personas o cosas de un lugar a otro, a cambio de un
precio.

ACITIVIDAD:
Clasifiquen los contratos desarrollados.
¿En qué se diferencian el contrato de locación de cosas y el contrato de compraventa?
¿En qué se diferencia el contrato de permuta y el contrato de compraventa?
¿En qué se diferencia el contrato de comodato y el contrato de locación?
¿En qué se diferencia el contrato de mutuo y el contrato de comodato?
POSESION: HAY POSESION CUANDO UNA PERSONA, POR SI O POR MEDIO DE OTRA, EJERCE UN PODER DE HECHO SOBRE LA
COSA, COMPORTANDOSE COMO TITULAR DE UN DERECHO REAL, LO SEA O NO.
TENENCIA: HAY TENENCIA, CUANDO UAN PERSONA, POR SI O POR MEDIO DE OTRA, EJERCE UN PODER DE HECHO SOBRE UNA
COSA, Y SE COMPORTA COMO REPRESENTANTE DEL POSEEDOR.