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GABINETE DE PRENSA

Estadística de precios de vivienda del segundo trimestre de 2010

El índice general de precios de vivienda


baja un 3,6% interanual en el segundo
trimestre de 2010
ƒ Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios registra
un descenso del 0,9%
Nota de prensa

ƒ En tasa interanual se producen descensos de precios en todas las


Comunidades salvo en el Principado de Asturias, Galicia
Extremadura, Castilla- La Mancha, y Cantabria
ƒ El precio medio de la vivienda libre se sitúa en 1.848,9 euros, con
una variación trimestral de –0,9 % e interanual de -3,7%.

16 de julio de 2010- El índice general de precios de la vivienda registró en el


segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre
anterior. La tasa de variación interanual fue de -3,6%, 0,9 puntos superior a
la registrada en el primer trimestre de 2010.

Tasas interanuales de precios. Índice General

15,0

IPC
Iíndice Genera de Precios de Vivienda
12,0 10,8

10,0
9,8
9,1
7,2

5,8 5,3
5,0 4,0 4,6 4,9
4,2
4,9 4,4
4,0 3,9
3,5
2,6 2,4 2,4 2,4
2,4 2,5
1,1 1,6
0,7 0,5
0,0 0,1
-0,7 -1

-2,8
-3,6
-4,5
-5,0
-6,5 -6,2
-8,2 -7,8

-10,0
1t 2t 3t 4t 1t 2t 3t 4t 1t 2t 3t 4t 1t 2t 3t 4t 1t 2t

2006 2007 2008 2009 2010


Años / trimestres

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En tasa interanual, se producen caídas en prácticamente todas las
Comunidades Autónomas, siendo superiores a la media nacional (-3,6%)
en Canarias (-6,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Aragón (-4,8%),
Comunidad Foral de Navarra (-4,4%), Andalucía, Illes Balears y Comunidad
de Madrid (-4,3%), y País Vasco (-3,8%). Con descensos menores al total
nacional están: Región de Murcia (-3,4%), Cataluña (-2,3%), La Rioja (-
2,1%), Castilla y León (-0,6%) y Ceuta y Melilla (-0,4%).

Las Comunidades Autónomas que presentan tasas positivas son:


Principado de Asturias (2,2%), Galicia (1,4%), Castilla- La Mancha (1,3%),
Extremadura (0,4%) y Cantabria (0,1%).

Por provincias, catorce presentan incrementos: Albacete y Orense (6,9%),


Cuenca (3,3%), Zamora (3 %), Jaén y Soria (2,8%), Asturias (2,2%), Burgos
(2,1%), A Coruña (1,6%), Ávila (1,4%), Ciudad Real (0,9%), Cáceres (0,5%),
Badajoz (0,4%), y Cantabria (0,1%).

En el otro lado, presentan caídas superiores a la media nacional: Valencia


(-6,8%), Las Palmas (-6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife ( -5,9%),
Málaga (-5,7%), Cádiz y Granada (-5,6%), Castellón (-5,3%), Huelva (-5,%),
Alicante (-4,7%), Vizcaya (-4,6%), Sevilla (-4,5%), Navarra (-4,4%), Huesca,
Illes Balears y Madrid (-4,3%), Zaragoza (-4,0%) y Segovia (-3,8%)

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Las Comunidades Autónomas con variaciones intertrimestrales mayores
que el total nacional (-0,9) son: Comunidad Foral de Navarra (-3,8%),
Canarias (-1,7%), Cantabria (-1,6%), Comunidad de Madrid (-1,5%),
Comunidad Valenciana y Región de Murcia (-1,1%), y Andalucía (-1,0%).
Con caídas menores al total nacional están: País Vasco (-0,8%), Illes
Balears (-0,7%), Castilla y León (-0,3%), Aragón y Galicia (-0,1%). Por
último, los precios suben sobre el trimestre anterior en Cataluña (0,3%),
Principado de Asturias (0,7%), La Rioja (1,2%), Extremadura (1,3%),
Castilla- La Mancha (1,9%) y Ceuta y Melilla (2,9%).

Las provincias con los mayores incrementos de precios respecto al trimestre


anterior son Teruel (3,9%), Lugo (3,8%), Guadalajara (2,9%), y Albacete y
Soria (2,6%). Por el contrario, los mayores descensos intertrimestrales se
registran en Navarra (-3,8%), Málaga (-3,4%), Castellón (-2,6%), Guipúzcoa
y Toledo (-2,4%), y Santa Cruz de Tenerife (-2,0%).

Vivienda libre
En el segundo trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de la
vivienda libre en España fue de 1.848,9 euros, con una variación trimestral
de –0,9 % e interanual de -3,7%.
Tasas interanuales. Precios de Vivienda Libre

20,0
18,5 18,4
17,3 17,7 17,5
17,2 17,2
16,1 17,0 16,8
16,3
15,7
15,0
13,9
13,4
13,0 12,8
12,0
11,1
10,8
10,2
10,0 9,6
9,7 9,8
9,2 9,4
8,9 9,1
8,7
7,7 7,7 7,7
7,0 7,2
6,5
5,7 5,8
5,3
5,0 5,1 4,9 4,8
4,1
3,7 3,8

2,3
2,0
1,7
1,2 1,2
0,7
0,2 0,4
0,0

-3,2
-4,7 -3,7

-5,0
-6,3
-6,8

-8,0
-8,3

-10,0
96

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99

00

01

02

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10
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19

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20

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20

En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda


nueva) el precio medio se situó en 1.846,7 euros. La variación trimestral es
de -1,2% y la interanual de -4,0%.

El precio medio del m2 de vivienda libre con más de dos años de antigüedad
(segunda mano) fue de 1.854,9 euros, con caídas de precios de 0,5 % y
3,3%, respectivamente.

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Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se
presentan en San Sebastián, 3.680,3 euros/m2, Barcelona, 3.418,1
euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.351,1 euros/ m2, Getxo 3.277,5
euros/m2 y Madrid 3.275,0 euros/m2.

Los precios menos elevados se presentan en Tomelloso, 791,9 euros/m2,


Hellín, 795,9 euros/m2, Jumilla, 895,6 euros/m2, Villena, 915,9 euros/m2 y
Ontinyent, 918,7 euros/m2.

Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es
de 1.141,4 euros, precio ligeramente superior al registrado en el primer
trimestre de 2010 (0,7% de variación trimestral). La variación respecto al
mismo trimestre del año anterior es de 4,1%.

Numero de tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios
de viviendas fue en el segundo trimestre de 2010 de 134.037, un 9,1% más
que las realizadas en el primer trimestre de 2010 y un 3,9 % menos que las
que se tasaron en el segundo trimestre de 2009.
Número de Tasaciones

350.000

300.000

250.000

200.000

150.000

100.000

50.000

0
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2005 2006 2007 2008 2009 2010

Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda, corresponden


a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades
de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración
están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y
Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de
ATASA.

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