UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TEORIA DE LA ARQUITECTURA II

CTEDRA

Arq. MARIZELA ALPACA

Arq. KARINA BASURCO

Estudiantes

Arapa Ruelas Nikole Marcgiory

Eguiluz Mendoza Angelo

Luna Choquehuanca Alexia Karen

Vera Negron Koraima

Rondon Amado Rafael

 Tito Chacon Dayana

EL MARCO TEORICO

1. ANTECEDENTES

1.1.Historia de la Vivienda.

Si se empieza analizando la palabra en si empezamos por Walter (1994) sealaban

que los romanos tenan cuatro trminos para referirse a esta: Domus: 'casa', con todos
sus enseres y moradores; Aedes: 'edificio', designando nicamente la edificacin;
Villa: 'finca', propiedad agrcola; y Casa: cabaa, choza.

De todos estos trminos las lenguas latinas prefirieron el termino casa

Con respecto a los tipos y formas de vivienda encontramos en Schoenauer (1984) , l

se refera al vivienda relacionado a lo preurbano es decir lo indgena y casa en
relacin lo urbano , en estos trminos solo se refiere a la intervencin geografa y
socioeconmica pero no restndole menos importancia a lo cultural y social

Sin embargo el termino hogar hizo mover el termino casa en todos los trminos
formales

Diferenciando a Vivienda, que se refiere a espacios donde se vive fisiolgicamente

con asentamiento urbano que es la accin de ocupar el terreno

Tratando de sistematizas es definiciones de vivienda ,dando lugar a seis enfoques:

1.1.1Como valor social

Con la revolucin industrial apareci la clase obrera , las condiciones en la

cuales Vivian luego se dio aves la explosin demografa entonces la vivienda se
interpretara como un sentido de solidaridad haciendo que se cumplan con los
principios de solidaridad y equidad para todos

As la vivienda depende de las condiciones e vida e la poblacin como una pauta

cultural vigente en una determinada poca y sociedad

1.1.2. Como objeto:

Al 'hombre en relacin con el espacio' y/o la 'satisfaccin a las necesidades
existenciales' (Max Neef, 1986) (las necesidades primarias las cubrira el 'mero
objeto').En este trmino se habla de la familia de una casa comoel termino en tal,
vendra a ser el soporte material

1.1.3Como satisfactor de necesidades.

En general, no se especifica cules necesidades se estn incluyendo, siendo

recurrente citar la necesidad de 'proteccin' como nico ejemplo de necesidad
bsica. Estas tiene una estrecha relacin con la economa aes decir la viviendas
sociales es para la gente de escasos recursos pretender que la vivienda entregada
sea el 'satisfactor global' de todas las

Necesidades no considera que -como sostiene Merton, 1963-, "el problema de la

adaptabilidad recproca de vivienda y vida familiar se presenta de hecho, en cada
familia y en cada vivienda".

1.1.4. Como proceso.

Ferrater (1969) informa: "En la poca contempornea, el concepto de 'proceso'

ha sido empleado ms bien como concepto contrapuesto al de 'substancia'. Se ha
hablado al respecto, de un 'procesualismo' equivalente a un 'funcionalismo' ",
Entones esto hace que se consideren las acciones y las actividades y tambin el
funcionalismo, es oportuno mencionar que no solos se basa en el diseo sino
tambin en la construccin, los dos iran de la mano

1.1.5.Como sistema.

Se usa el concepto de sistema aplicado a lo espacial relacionado con una matriz

vernacular, esto permite enfocarlo filosfico de una vista ms amplia como
unidad que acoge a la familia, terreno, la infraestructura de urbanizacin tambin
de servicios , estos constituirn los elementos de sistema que crecen en grado de
importancia pero aun as ,si uno de esto no se presentaran no se podra integrar
o lograr la vivienda

1.1.6 Como gnero de vida.

 La vivienda en cierto modo es la expresin humana referida en conductas y
obras de la forma en la que uno realiza su vida.

Un cierto nmero de referencias que, en la mayora de los casos, estn al

servicio de aspectos y fines disciplinarios, resultan distintos al tema especfico
del habitar.

1.2. Sntesis del desarrollo histrico de la vivienda en la ciudad de Arequipa

2. SOBRE HABITAR, HABITABILIDAD Y VIVIENDA

2.1. Habitar.

El termino Habitar deriva del latn habitare que significa ocupar un lugar o
vivir en el. implica ms que un simple permanecer o una ocupacin del
espacio.
La nica posibilidad que el hombre tiene para ser y estar en el mundo es
habitndolo, nos dice el filsofo alemn, Heidegger. Los lmites de este
"habitar" empiezan cuando estando frente a nuestra casa decimos: "Habito
all y culminaran -segn el humor de Georges Perec- cuando tuviramos
que decir; "Habito en uno de los planetas de una de las ms jvenes estrellas
amarillas enanas situadas en el borde de una galaxia de mediocre importancia
y arbitrariamente designada con el nombre de Va Lctea." Como el mundo
en su estado natural no es habitable, al hombre no le basta su condicin
individual para sobrevivir, por necesidad tiene que reinventar el mundo.
Inventa una segunda piel protectora que le brinde un espacio habitable donde
pueda conservar, producir y reproducir su vida. Una piel que le brinde la
comodidad, la seguridad y el deleite que requiere para poder vivir
plenamente.

Norberg-Schulz aborda el trmino desde sus races lingsticas, considerando

que habitar se deriva del Nrdico Antiguo dvelja, que significa persistir o
permanecer. Por lo que habitar significa estar en paz en un lugar protegido.
La palabra del alemn correspondiente a habitar Wohnung, deriva de das
Gewohnte, que se refiere a lo conocido o habitual. En otras palabras, el
 hombre reconoce lo que le es accesible a travs del habitar. As, el autor llega
al problema de la reunin del hombre con su ambiente; donde el reunir
acaece cuando cada da de la existencia se vuelve habitual. Por lo que habitar
significara entonces, reunir el mundo en una construccin o cosa concreta.11
Muntaola considera el trmino habitar como parte de un todo ms grande: el
lugar. No llegando a realizar una definicin especfica del trmino, pero s
integrndolo a las diferentes dimensiones significativas del lugar. En su
anlisis del lugar ocupado sociofsico, menciona que puede ser el resultado
de tres tipos de polaridades estructurales y funcionales: la polaridad habitar-
hablar, la polaridad figurar-conceptualizar y la polaridad medio-fsico-medio-
social. Es decir, la diferenciacin progresiva de lugares produce una
diferenciacin en el medio fsico y en el medio social y, a la vez () un
despegue del hablar desde el habitar.13
Para Saldarriaga, la base fundamental de la experiencia de la arquitectura en
la que interviene, definitivamente, la representacin del mundo; no slo en el
plano fsico y psicolgico, sino tambin en el cultural.14 En su obra La
Arquitectura como experiencia el autor recoge las ideas sugeridas por
Heidegger en torno al concepto de habitar, como uno de los puntos de partida
de su tesis. En el interior del individuo se instala una rplica del mundo
fsico con cuya ayuda se ubica, se orienta, recorre territorios y lugares, los
reconoce, los nombra, los aprecia o rechaza, en fin, los habita.15 El autor
define el habitar como un fenmeno existencial complejo que se lleva a cabo
en un escenario espacio-temporal. Siendo sus definiciones formales ocupar
un lugar, vivir en l; y sus sinnimos, vivir, morar, residir en un lugar.
Asimismo, habitar es afirmar la presencia de la vida en el espacio.16

2.2. HABITABILIDAD

La Habitabilidad, es una cualidad del espacio que se fundamenta en mltiples

aspectos ms all de los elementos arquitectnicos, esta se dedicada a
asegurar unas condiciones mnimas de salud y confort en los edificios. En
especial, se ocupa del aislamiento trmico y acstico, y de la salubridad.2

2.3. VIVIENDA

Una vivienda es aquel espacio fsico, generalmente un edificio, cuya principal

razn de ser ser la de ofrecer refugio y descanso, gracias a las habitaciones
 que ostenta en su interior, a las personas y todo lo que ellas traern consigo
como ser sus enseres y propiedades personales. Cuando mencion lo del
refugio, fue porque la vivienda, adems de ofrecer un espacio para descansar
y resguardar nuestras ms inmediatas pertenencias, sirve adems para
protegernos de las inclemencias del tiempo y de algn otro tipo de amenaza
natural que puede afectar nuestra tranquila existencia en caso de tener que
vivir a la intemperie y a la suerte.

3. SOBRE LA VIVIENDA

3.1. Conceptualizacin qu es la vivienda?

Depende tanto de las condiciones de vida de la poblacin como de la pauta

cultural vigente" en una determinada sociedad y poca (Merton, 1963)
Esto es ver a la vivienda des un puntos social , tener una vivienda se
convertira en algo comn como un derecho como educarse , a pesar de que
este un poco lejos de las condiciones que pose mucha gente la sociedad tiene
que hacer posible todos los medios para que se pongan al alcance d ella
poblacin.
Merton (1963) seala que, para la sociologa de la vivienda, sta importa
en tanto "aspecto material de la cultura"
Vendra a ser como una estructura que busca la proteccin del exterior , no te
satisface todas las necesidades en general solo algunas las ms importantes y
determinara una vivienda adecuada
Seplveda, R., et alt. (1994) quienes, desde una perspectiva sistmica,
sostienen: "la casa, que es el espacio significativo para la interaccin
familiar, se transforma en vivienda a partir de un proceso de
lugarizacin ..."
Es decir primero se forma el sistema familiar ,antes que vivienda as aunque
se cambien de residencia podrn adaptarse al espacio , siendo esta como
necesidad como dice el hombre carece de un habitad propio.
Entonces es como un bien social que satisface las necesidades esenciales ,
una suma de caractersticas y tributos que tienes una estrecha relacin con lo
econmico , adems es el reflejo de las condiciones reales de vida de una
poblacin orientado a un mejor estado material y espiritual
3.2. La Vivienda y su relacin con la Ciudad

A la vivienda se la considera ya no como algo material sino como un valor

cvico, aparecen trminos de ciudadana que vendra ser la forma de
participacin.
Producir vivienda Es producir ciudad
Lo que est en las periferias ms lejanas seguiran siendo habitad pero un habitas
sin ciudad, y si esta ya no tiene viviendas seramos ciudadanos sin ciudad.
La vivienda es un derecho y por lo tanto es pblico.
Las ciudades no son domestico ni privado, es en donde la gente se encuentra o se
identifica. Ya es otro tema a tratar de las normas que la rigen de las crisis que
tuvieron que ver con hipotecas en donde la nica salida era financiera, esto
excluida de la vivienda a la cuidad a gente que no tena lo medios para pagarlo
La vivienda en el contexto internacional es flexible pues se imponen dos
sentidos a la vivienda un hogar con dos viviendas.

3.3. La Tipologa de Vivienda

Vivienda colectiva: edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone

de acceso y servicios comunes para ms de dos viviendas.
Vivienda unifamiliar: Es una edificacin desarrollada para ser ocupada en su
totalidad por una sola familia, y pueden ser aisladas, pareadas o adosadas.
Urbanisticamente genera reas de baja densidad, con bajo impacto ambiental
y de infraestructuras de servicios.
Vivienda Bifamiliar. Es una edificacin de dos unidades residenciales
generalmente de dos plantas, que cuenta con una vivienda completa por
planta para dos familias. Urbanisticamente genera reas de baja a media
densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de servicios,
adems de trfico vehicular moderado.
Vivienda Multifamiliar. Es una edificacin en la que se que agrupa tres o mas
viviendas independientes donde la convivencia no es una condicin
obligatoria, y donde el terreno es una propiedad comn. Urbanisticamente
puede llegar a generar zonas de alta densidad, con impactos ambientales
significativos en cuanto al mayor consumo de recursos y generacin de
desechos, adems de un alto impacto en el paisaje urbano por la mayor altura
de las construcciones, requiriendo adems una red vial ms amplia.
 Agrupacin de Viviendas. Es un conjunto de viviendas repetitivas
organizadas en una unidad arquitectnica homognea, compuesta por tres o
mas unidades habitacionales, unifamiliares o multifamiliares, en la cual la
existencia y localizacin de bienes de propiedad y uso privado individual
estn subordinados a la localizacin de reas y bienes de propiedad y uso
comunal.
Viviendas Adosadas. Se refiere a las casas que que comparten por lo menos
una medianera. Muchas de estas obras de arquitectura impresionan como una
gran casa compartiendo el diseo exterior en las urbanizaciones.
Viviendas Pareadas Casas pareadas son la pareja de casas que comparten una
medianera, donde hay un acuerdo entre las partes segn la normativa.
Viviendas Aislada Vivienda rodeada de espacio abierto, sin ninguna pared en
comn con otra.
Viviendas en Altura Agrupacin de Viviendas en Edificios de Altura.

3.4. Los Componentes de la Vivienda :

Sala:,Espacio para la convivencia familiar en donde normalmente suele ser la

recepcin
Comedor: espacio para la reunin familiar, en donde usualmente se ingieren los
alimentos, se recomienda que este al lado de la cocina
cocina:
Cocina: no se recomienda que este al lado de bao por los olores q este desprende y
tener una conexin de agua para el lavadero
bao :rea de higiene y privacidad

3.5. Calidad de Vida y Vivienda

La calidad est delimitada por factores que permiten la satisfaccin de las
necesidades, estas tiene que garantizar una vida sana fuera de los extravagancias y
egosmo.
Pero depende de cmo lo percibe cada individuo

3.6. Tecnologa y Materialidad :

Lo que se innova ahora es el concreto armado y el acero pero si hacemos una

diferencia con los modos de construccin naturales peruanos dependiendo de la
regin , y dependiendo de los factores climticos los materiales varan y hace que
una determinada regin se diferencie de otra. La uniformidad de la construccin
vindose en concreto hace que se pierdan las tradiciones y los vales culturales y
todfo sea cada ves mas montono y no se innove ne materiaaels

3.7. Normatividad (en el Per)

La normatividad vigente gracias al decreto supremo N007-2017

III. CASO DE ESTUDIO. SOBRE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

MULTIFAMILIAR

EDIFICIO 22 DE AGOSTO
3.1. Sobre la Vivienda Unifamiliar:

3.1.1. Localizacin

Calle 22 de Agosto N 200 CAYMA

3.1.2. Sobre el Arquitecto (breve biografa, conceptos (o intenciones,

principios, etc.) que desarrolla en su arquitectura, su produccin arquitectnica,
etc.)

RIVERA NUEZ MELGAR EDUARDO CESAR FRANCISCO

Arquitecto con 40 aos en el ejercicio de la profesin

Ha desarrollado Planes Maestros de Infraestructura Institucional
(Colegios, CEOs, Seminarios y Campamentos),
 Ha desempeado diversos cargos en Instituciones, como en el
Ministerio de Agricultura / Proyecto La Joya a partir de 1976 donde
fui jefe del Departamento de Planificacin Fsica y posteriormente Jefe
de la Unidad de Estudios.
En la Corporacin de Desarrollo de Arequipa a partir de 1983 donde
ejerco el cargo de Planificador, en 1985 fui designado Director Adjunto
de AUTODEMA / Proyecto Majes cargo que fue modificado a partir
de 1988 por el de Gerente General de dicha Institucin.
A partir del 1989 se desempeo como asesor tcnico de la Gerencia
General de SEDAPAR y en el ao 1995 asum el cargo de Gerente del
Sistema de Desarrollo e Infraestructura.
Tiene 33 aos como Docente en la Facultad de Arquitectura y
Urbanismo de la UNSA.

3.1.3. Su concepto-idea de la vivienda (planteada por el arquitecto)

Plantea una vivienda FLEXIBLE, pensando en la forma de vivir de

cualquier usuario, satisfaciendo todas las necesidades tanto bsicas
como secundarias.

3.1.4. Sobre su respuesta (la vivienda) al lugar

 Este es un edificio que cumple y satisface las necesidades del cliente
creando una arquitectura funcional, y flexible, que acoge al usuario ,
dndole a este la oportunidad de habitalo.

3.1.5. Sobre las necesidades espaciales del Usuario

1 planta Zona comercial

2 planta Zona de vivienda (ambos bloques)
3 planta Bloque A Zona de vivienda
Bloque B Zona social (estudio arquitectonio)
4 planta Zona vivienda

3.1.6. Sobre su organizacin funcional, su zonificacin de actividades.

Zona de
servicio

Zona privada

Zona social

3.1.7. Sobre los espacios de la vivienda (organizacin, relaciones)

 Presenta una organizacin lineal, ya que todos los espacios dan a un
solo conector, para optimizar su funcionalidad.

3.1.8. Sobre la accesibilidad a la vivienda, sobre las cualidades de los espacios.

Para el ingreso de cada una de las viviendas presentamos un conector

vertical (gradas).

3.1.9. Sobre composicin de la fachada o fachadas.

Presenta equilibrio visual

 Presenta tensin espacial, ganada a la repeticin de mdulos, existentes
en las ventanas.
De igual manera encontramos proporcin.
Las tejas le proporcionan visualmente unidad.