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Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C.

Lilia Ofelia Rojas Villagmez, quien en lo


subsecuente se denominara LA ARRENDADORA y por la otra la C. Cyndy Gonzalez Velasco, quien en
lo subsecuente se le denominara LA ARRENDATARIA, respecto de una casa habitacin, ubicada en
Andador Los Danzantes Casa 44 Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn, de esta ciudad de
Oaxaca de Jurez, Oax. Lo anterior en trminos de los artculos, 2273, 2274, 2275, 2283, 2287, 2288, 2294,
2300, 2301 y 2304, del Cdigo Civil vigente en el Estado de Oaxaca, bajo las siguientes,

DECLARACIONES:

I.1.- LA ARRENDADORA declara ser mexicana, con domicilio en la Calle Volcn de Colima No. 113,
Col. Volcanes en el Municipio de Oaxaca de Jurez, Oax.

I.2.- LA ARRENDADORA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

II.1.- LA ARRENDATARIA declara ser mexicana, con domicilio en El Sesteadero S/N, Loc El
Sesteadero 71003 Putla Villa de Guerrero, Oax.

II.2.- LA ARRENDATARIA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

III.1.- Ambas partes, se reconocen la personalidad con la que se exhiben y manifiestan: Que el inters del
presente contrato, es el arrendamiento de la casa habitacin, ubicada en Andador Los Danzantes Casa 44
Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn, de esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax., Propiedad
de LA ARRENDADORA. Por lo tanto, se someten al tenor de las siguientes

CLUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, da el inmueble objeto del presente contrato y descrito en la


declaracin I.2, as como LA ARRENDATARIA recibe con esta fecha, el inmueble objeto del presente
contrato, a su entera satisfaccin y en perfectas condiciones de uso, teniendo todos los servicios al corriente,
reuniendo las condiciones de seguridad, higiene y salubridad. (anexo1)

SEGUNDA.- El presente Contrato de Arrendamiento ser de seis meses, comenzando su vigencia a partir
del dia 15 de julio de 2014 y concluyendo el da 15 de Enero del 2015.

TERCERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, la cantidad mensual


de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cifra que ser entregada en el domicilio declarado de LA
ARRENDADORA, pagaderos los das 15 de cada mes, conviniendo un plazo de tres das contados a partir
de la fecha establecida de pago y en caso de mora en el pago de la renta estipulada, LA
ARRENDATARIA pagara un inters del 5% mensual de la renta insoluta. LA ARRENDADORA
expedir un recibo a favor de LA ARRENDATARIA.

CUARTA.- La falta del pago referido en la clusula anterior, ser motivo suficiente de demandar la rescisin
del presente contrato, por la parte ARRENDADORA, Y los gastos que origine la reclamacin judicial,
corrern a cargo de LA ARRENDATARIA. La renta ser cubierta por mes completo aun cuando LA
ARRENDATARIA ocupe un solo da del mes el inmueble arrendado, la cual no podr ser retenida bajo
titulo judicial, ni por ninguna otra causa.

QUINTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por concepto de


depsito garanta, la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que se devolver, a
LA ARRENDATARIA en caso de no existir incidencias como, falta de pago mensual de renta o anomalas
fsicas causadas en el inmueble, al trmino del contrato.

SEXTA.- En el caso de que LA ARRENDATARIA, tenga la necesidad de realizar mejoras al inmueble


objeto del contrato, (pintura, adiciones en construccin, instalaciones elctricas, perforaciones a paredes o
losetas, introduccin de servicios de telefona o televisin, etc.) deber solicitar por escrito el consentimiento
de LA ARRENDADORA, en un trmino apropiado para el caso que se trate. Las mejoras que llegaran a
hacerse en el inmueble, corrern econmicamente a cargo de LA ARRENDATARIA, y quedaran
formando parte del mismo inmueble y en su beneficio, sin que exista obligacin de hacer algn pago o
devolucin monetaria, por el importe de esas mejoras.

SEPTIMA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, retener el pago de la renta por


concepto de compostura o reparacin que hiciere al inmueble o por cualquier otro concepto, debiendo por el
contrario pagar la renta estipulada y en los mismos trminos establecidos en ste contrato.

OCTAVA.- Las partes establecen que el pago del servicio de Energa Elctrica, agua y dems que se
generen por el uso y ocupacin del inmueble objeto del presente contrato, los absorber econmicamente
LA ARRENDATARIA. Obligndose a entregar los finiquitos correspondientes de cada uno de los
servicios a LA ARRENDADORA . En caso del consentimiento expreso o escrito por adicin de servicios
adicionales contratados por la LA ARRENDATARIA, a funcin del inmueble, estos sern erogados por
quien los contrate, y la propietaria del inmueble no ser responsable de las obligaciones adquiridas.

NOVENA.- LA ARRENDATARIA se compromete a destinar el inmueble objeto de este contrato, para


uso exclusivo de casa habitacin, y en caso de hacer cambio de uso del mismo inmueble, deber solicitar por
escrito el consentimiento de LA ARRENDADORA en un trmino apropiado. En caso de otorgar el
consentimiento, las obligaciones fiscales o pago de derechos, que deriven ese cambio de uso, sern cubiertos
econmicamente por LA ARRENDATARIA.

DCIMA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, traspasar o subarrendar el inmueble


objeto del presente contrato, todo o en parte.

DCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, poseer: productos o


sustancias toxicas, corrosivas o flamables, y sustancias prohibidas por la ley que pongan en peligro la
integridad de los ocupantes o usuarios del inmueble, as como tambin el desgaste fsico o estructural del
mismo inmueble. Y en caso de omisin a esta clausula, las responsabilidades que se generen, son
exclusivamente responsabilidad de quien las adquiere y responder de manera personal ante las autoridades
correspondientes.

DECIMA SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA recibe el inmueble descrito para ser destinado


nicamente como casa habitacin, deslindando a LA ARRENDADORA de cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas. Siendo causa
de rescisin de Contrato.

DCIMA TERCERA.- Las partes establecen el compromiso de coadyuvar en los asuntos que
desafortunadamente llegaran a ocurrir por eventos naturales, en los que se vea como escenario el inmueble
objeto del presente contrato propiedad de LA ARRENDADORA.

DCIMA CUARTA.- Las partes establecen guardarse respeto entre si, as como a terceros ajenos a la
vivienda, y en los casos de existir diferencias personales llmese agresin fsica o verbal dentro del inmueble,
ser causa de rescisin de este contrato. En los casos en que se haya generado algn ilcito por conductas a
que se refiere esta clausula, l, la o los responsables asumirn las consecuencias legales que llegaran a
desprenderse con motivo de algn evento.
DECIMA QUINTA.- LA ARRENDATARIA est obligada a conservar el inmueble en las condiciones en
que lo recibe debiendo entregarlo al concluir el contrato con el solo deterioro del paso del tiempo, quedando
obligado a cubrir cualquier dao intencional o imprudencial que le cause al inmueble debiendo notificar a
LA ARRENDADORA de cualquier dao que por razn del paso del tiempo sufriera el inmueble, a efecto
de que sea reparado.

DECIMA SEXTA.- En caso de incumplimiento al clausulado por parte de LA ARRENDATARIA el


fiador responder de manera solidaria para el cumplimiento del mismo.

DECIMA SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA renuncia al beneficio de prrroga a que se refiere el


Artculo 2366 del Cdigo Civil vigente para el Estado de Oaxaca.

DCIMA OCTAVA.- Para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de este contrato de arrendamiento, as


como para todo aquello que no est expresamente estipulado en el mismo, ambas partes acuerdan someterse a
la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles de la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax., renunciando
a cualquier otro fuero que por cuestin de domicilio pudiera corresponderle en el presente o futuro o por
cualquier otra causa.

Declaran las partes que ledo que les fue este contrato de Arrendamiento e impuestos tanto de su contenido
como de su alcance legal, manifiestan estar totalmente de acuerdo en todas y cada una de sus partes y para
constancia lo ratifican firmando al calce y margen los que en el intervinieron.

Oaxaca de Jurez, Oax., 15 de Julio del 2014.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

C. LILIA OFELIA ROJAS VILLAGOMEZ. C. CYNDY GONZALEZ VELASCO.

FIADOR

C. REYES RAMIREZ ELISEO.


ANEXO. 1

INVENTARIO OBSERVACIONES

JUEGO DE LLAVES. SE ENTREGA JGO. DE


LLAVES LAS CUALES
CONSTA DE 2 LLAVES DE 2
RECAMARAS, 1 LLAVE DE
BAO, LLAVE DE ENTRADA
DE DEPTO., Y LLAVE DE
ENTRADA PRINCIPAL.
REGADERA. BUEN ESTADO.

JUEGO DE BAO. W.C. Y BUEN ESTADO


LAVABO.

LOSETAS. BUEN ESTADO

LLAVE DE FREGADERO BUEN ESTADO


COCINA Y TARJA.
FOCOS. SE ENTREGA CON 9 FOCOS. 8
AHORRADORES.

CORTINEROS. 3 CORTINEROS DE MADERA.


BUEN ESTADO, 1 EN PUERTA
DE COCINA DE HERRERIA.

VENTANAS. VENTANAS DE HERRERIA,


VIDRIOS EN BUEN ESTADO.
MURO DE TABLAROCA. BUEN ESTADO

VENTANA DE ALUMINIO. BUEN ESTADO.


Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C. MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS, quien en lo
subsecuente se denominara LA ARRENDADORA y por la otra la C. CYNDY GONZALEZ VELASCO,
quien en lo subsecuente se le denominara LA ARRENDATARIA, respecto de una casa habitacin,
ubicada en And. Los Danzantes casa 44 Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de esta ciudad
de Oaxaca de Jurez, Oax. Lo anterior en trminos de los artculos, 2273, 2274, 2275, 2283, 2287, 2288,
2294, 2300, 2301 y 2304, del Cdigo Civil vigente en el Estado de Oaxaca, bajo las siguientes,

DECLARACIONES:

I.1.- LA ARRENDADORA declara ser mexicana, con domicilio en la Calle Volcn de Colima No. 113,
Col. Volcanes en el Municipio de Oaxaca de Jurez, Oax.

I.2.- LA ARRENDADORA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

II.1.- LA ARRENDATARIA declara ser mexicana, con domicilio en el Sesteadero S/N, Loc. El
Sesteadero 71003 Putla Villa de Guerrero, Oax.

II.2.- LA ARRENDATARIA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

III.1.- Ambas partes, se reconocen la personalidad con la que se exhiben y manifiestan: Que el inters del
presente contrato, es el arrendamiento de la casa habitacin, ubicada en And. Los Danzantes casa 44
Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax Propiedad
de LA ARRENDADORA. Por lo tanto, se someten al tenor de las siguientes

CLUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, da el inmueble objeto del presente contrato y descrito en la


declaracin I.2, as como LA ARRENDATARIA recibe con esta fecha, el inmueble objeto del presente
contrato, a su entera satisfaccin y en perfectas condiciones de uso, teniendo todos los servicios al corriente,
reuniendo las condiciones de seguridad, higiene y salubridad. (anexo1)

SEGUNDA.- El presente Contrato de Arrendamiento ser de seis meses, comenzando su vigencia a partir
del dia 15 de enero del 2015 y concluyendo el da 15 de Julio del 2015.

TERCERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, la cantidad mensual


de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cifra que ser entregada en el domicilio declarado de LA
ARRENDADORA, pagaderos los das 15 de cada mes, conviniendo un plazo de tres das contados a partir
de la fecha establecida de pago y en caso de mora en el pago de la renta estipulada, LA
ARRENDATARIA pagara un inters del 5% mensual de la renta insoluta. LA ARRENDADORA
expedir un recibo a favor de LA ARRENDATARIA.
CUARTA.- La falta del pago referido en la clusula anterior, ser motivo suficiente de demandar la rescisin
del presente contrato, por la parte ARRENDADORA, Y los gastos que origine la reclamacin judicial,
corrern a cargo de LA ARRENDATARIA. La renta ser cubierta por mes completo aun cuando LA
ARRENDATARIA ocupe un solo da del mes el inmueble arrendado, la cual no podr ser retenida bajo
titulo judicial, ni por ninguna otra causa.

QUINTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por concepto de


depsito garanta, la cantidad de $2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que se devolver, a
LA ARRENDATARIA en caso de no existir incidencias como, falta de pago mensual de renta o anomalas
fsicas causadas en el inmueble, al trmino del contrato.

SEXTA.- En el caso de que LA ARRENDATARIA, tenga la necesidad de realizar mejoras al inmueble


objeto del contrato, (pintura, adiciones en construccin, instalaciones elctricas, perforaciones a paredes o
losetas, introduccin de servicios de telefona o televisin, etc.) deber solicitar por escrito el consentimiento
de LA ARRENDADORA, en un trmino apropiado para el caso que se trate. Las mejoras que llegaran a
hacerse en el inmueble, corrern econmicamente a cargo de LA ARRENDATARIA, y quedaran
formando parte del mismo inmueble y en su beneficio, sin que exista obligacin de hacer algn pago o
devolucin monetaria, por el importe de esas mejoras.

SEPTIMA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, retener el pago de la renta por


concepto de compostura o reparacin que hiciere al inmueble o por cualquier otro concepto, debiendo por el
contrario pagar la renta estipulada y en los mismos trminos establecidos en ste contrato.

OCTAVA.- Las partes establecen que el pago del servicio de Energa Elctrica, agua y dems que se
generen por el uso y ocupacin del inmueble objeto del presente contrato, los absorber econmicamente
LA ARRENDATARIA. Obligndose a entregar los finiquitos correspondientes de cada uno de los
servicios a LA ARRENDADORA al finalizar el contrato. En caso del consentimiento expreso o escrito
por adicin de servicios adicionales contratados por la LA ARRENDATARIA a funcin del inmueble,
estos sern erogados por quien los contrate, y la propietaria del inmueble no ser responsable de las
obligaciones adquiridas.

NOVENA.- LA ARRENDATARIA se compromete a destinar el inmueble objeto de este contrato, para


uso exclusivo de casa habitacin, y en caso de hacer cambio de uso del mismo inmueble, deber solicitar por
escrito el consentimiento de LA ARRENDADORA en un trmino apropiado. En caso de otorgar el
consentimiento, las obligaciones fiscales o pago de derechos, que deriven ese cambio de uso, sern cubiertos
econmicamente por LA ARRENDATARIA.

DCIMA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, traspasar o subarrendar el inmueble


objeto del presente contrato, todo o en parte.

DCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a LA ARRENDATARIA, poseer: productos o


sustancias toxicas, corrosivas o flamables, y sustancias prohibidas por la ley que pongan en peligro la
integridad de los ocupantes o usuarios del inmueble, as como tambin el desgaste fsico o estructural del
mismo inmueble. Y en caso de omisin a esta clausula, las responsabilidades que se generen, son
exclusivamente responsabilidad de quien las adquiere y responder de manera personal ante las autoridades
correspondientes.

DECIMA SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA recibe el inmueble descrito para ser destinado


nicamente como casa habitacin, deslindando a LA ARRENDADORA de cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas. Siendo causa
de rescisin de Contrato.
DCIMA TERCERA.- Las partes establecen el compromiso de coadyuvar en los asuntos que
desafortunadamente llegaran a ocurrir por eventos naturales, en los que se vea como escenario el inmueble
objeto del presente contrato propiedad de LA ARRENDADORA.

DCIMA CUARTA.- Las partes establecen guardarse respeto entre si, as como a terceros ajenos a la
vivienda, y en los casos de existir diferencias personales llmese agresin fsica o verbal dentro del inmueble,
ser causa de rescisin de este contrato. En los casos en que se haya generado algn ilcito por conductas a
que se refiere esta clausula, l, la o los responsables asumirn las consecuencias legales que llegaran a
desprenderse con motivo de algn evento.

DECIMA QUINTA.- LA ARRENDATARIA est obligado a conservar el inmueble en las condiciones en


que lo recibe debiendo entregarlo al concluir el contrato con el solo deterioro del paso del tiempo, quedando
obligado a cubrir cualquier dao intencional o imprudencial que le cause al inmueble debiendo notificar a
LA ARRENDADORA de cualquier dao que por razn del paso del tiempo sufriera el inmueble, a efecto
de que sea reparado.

DECIMA SEXTA.- En caso de incumplimiento al clausulado por parte de LA ARRENDATARIA el


fiador responder de manera solidaria para el cumplimiento del mismo.

DECIMA SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA renuncia al beneficio de prrroga a que se refiere el


Artculo 2366 del Cdigo Civil vigente para el Estado de Oaxaca.

DCIMA OCTAVA.- Para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de este contrato de arrendamiento, as


como para todo aquello que no est expresamente estipulado en el mismo, ambas partes acuerdan someterse a
la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles de la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax., renunciando
a cualquier otro fuero que por cuestin de domicilio pudiera corresponderle en el presente o futuro o por
cualquier otra causa.

Declaran las partes que ledo que les fue este contrato de Arrendamiento e impuestos tanto de su contenido
como de su alcance legal, manifiestan estar totalmente de acuerdo en todas y cada una de sus partes y para
constancia lo ratifican firmando al calce y margen los que en el intervinieron.

Oaxaca de Jurez, Oax., 15 de enero del 2015.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

C.MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS. C. CYNDY GONZALEZ VELASCO.


Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C. MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS, quien en lo
subsecuente se denominara LA ARRENDADORA y por la otra el C. JOSE DAVID ORTIZ
FERNANDEZ, quien en lo subsecuente se le denominara EL ARRENDATARIO, respecto de una casa
habitacin, ubicada en And. Los Danzantes casa 44 Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de
esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax. Lo anterior en trminos de los artculos, 2273, 2274, 2275, 2283,
2287, 2288, 2294, 2300, 2301 y 2304, del Cdigo Civil vigente en el Estado de Oaxaca, bajo las siguientes,

DECLARACIONES:

I.1.- LA ARRENDADORA declara ser mexicana, con domicilio en la Calle Volcn de Colima No. 113,
Col. Volcanes en el Municipio de Oaxaca de Jurez, Oax.

I.2.- LA ARRENDADORA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

II.1.- EL ARRENDATARIO declara ser mexicano, con domicilio en calle Lucio Blanco No. 115 Col.
Reforma Agraria, Oax.c.p. 68130

II.2.- EL ARRENDATARIO declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

III.1.- Ambas partes, se reconocen la personalidad con la que se exhiben y manifiestan: Que el inters del
presente contrato, es el arrendamiento de la casa habitacin, ubicada en And. Los Danzantes casa 44
Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax Propiedad
de LA ARRENDADORA. Por lo tanto, se someten al tenor de las siguientes

CLUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, da el inmueble objeto del presente contrato y descrito en la


declaracin I.2, as como EL ARRENDATARIO recibe con esta fecha, el inmueble objeto del presente
contrato, a su entera satisfaccin y en perfectas condiciones de uso, teniendo todos los servicios al corriente,
reuniendo las condiciones de seguridad, higiene y salubridad. (anexo1)

SEGUNDA.- El presente Contrato de Arrendamiento ser de seis meses, comenzando su vigencia a partir
del dia 1 de septiembre del 2015 y concluyendo el da 1 de marzo del 2016.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, la cantidad mensual


de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cifra que ser entregada en el domicilio declarado de LA
ARRENDADORA, pagaderos los das 1 de cada mes, conviniendo un plazo de tres das contados a partir
de la fecha establecida de pago y en caso de mora en el pago de la renta estipulada, EL ARRENDATARIO
pagara un inters del 5% mensual de la renta insoluta. LA ARRENDADORA expedir un recibo a
favor de EL ARRENDATARIO .
CUARTA.- La falta del pago referido en la clusula anterior, ser motivo suficiente de demandar la rescisin
del presente contrato, por la parte ARRENDADORA, Y los gastos que origine la reclamacin judicial,
corrern a cargo de EL ARRENDATARIO . La renta ser cubierta por mes completo aun cuando EL
ARRENDATARIO ocupe un solo da del mes el inmueble arrendado, la cual no podr ser retenida bajo
titulo judicial, ni por ninguna otra causa.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por concepto de


depsito garanta, la cantidad de $2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que se devolver, a
EL ARRENDATARIO en caso de no existir incidencias como, falta de pago mensual de renta o
anomalas fsicas causadas en el inmueble, al trmino del contrato.

SEXTA.- En el caso de que EL ARRENDATARIO , tenga la necesidad de realizar mejoras al inmueble


objeto del contrato, (pintura, adiciones en construccin, instalaciones elctricas, perforaciones a paredes o
losetas, introduccin de servicios de telefona o televisin, etc.) deber solicitar por escrito el consentimiento
de LA ARRENDADORA, en un trmino apropiado para el caso que se trate. Las mejoras que llegaran a
hacerse en el inmueble, corrern econmicamente a cargo de EL ARRENDATARIO, y quedaran
formando parte del mismo inmueble y en su beneficio, sin que exista obligacin de hacer algn pago o
devolucin monetaria, por el importe de esas mejoras.

SEPTIMA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO , retener el pago de la renta por


concepto de compostura o reparacin que hiciere al inmueble o por cualquier otro concepto, debiendo por el
contrario pagar la renta estipulada y en los mismos trminos establecidos en ste contrato.

OCTAVA.- Las partes establecen que el pago del servicio de Energa Elctrica, agua y dems que se
generen por el uso y ocupacin del inmueble objeto del presente contrato, los absorber econmicamente
EL ARRENDATARIO . Obligndose a entregar los finiquitos correspondientes de cada uno de los
servicios a LA ARRENDADORA al finalizar el contrato. En caso del consentimiento expreso o escrito
por adicin de servicios adicionales contratados por la EL ARRENDATARIO a funcin del inmueble,
estos sern erogados por quien los contrate, y la propietaria del inmueble no ser responsable de las
obligaciones adquiridas.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el inmueble objeto de este contrato, para


uso exclusivo de casa habitacin, y en caso de hacer cambio de uso del mismo inmueble, deber solicitar por
escrito el consentimiento de LA ARRENDADORA en un trmino apropiado. En caso de otorgar el
consentimiento, las obligaciones fiscales o pago de derechos, que deriven ese cambio de uso, sern cubiertos
econmicamente por EL ARRENDATARIO.

DCIMA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el inmueble


objeto del presente contrato, todo o en parte.

DCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO , poseer: productos o


sustancias toxicas, corrosivas o flamables, y sustancias prohibidas por la ley que pongan en peligro la
integridad de los ocupantes o usuarios del inmueble, as como tambin el desgaste fsico o estructural del
mismo inmueble. Y en caso de omisin a esta clausula, las responsabilidades que se generen, son
exclusivamente responsabilidad de quien las adquiere y responder de manera personal ante las autoridades
correspondientes.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble descrito para ser destinado


nicamente como casa habitacin, deslindando a LA ARRENDADORA de cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas. Siendo causa
de rescisin de Contrato.
DCIMA TERCERA.- Las partes establecen el compromiso de coadyuvar en los asuntos que
desafortunadamente llegaran a ocurrir por eventos naturales, en los que se vea como escenario el inmueble
objeto del presente contrato propiedad de LA ARRENDADORA.

DCIMA CUARTA.- Las partes establecen guardarse respeto entre si, as como a terceros ajenos a la
vivienda, y en los casos de existir diferencias personales llmese agresin fsica o verbal dentro del inmueble,
ser causa de rescisin de este contrato. En los casos en que se haya generado algn ilcito por conductas a
que se refiere esta clausula, l, la o los responsables asumirn las consecuencias legales que llegaran a
desprenderse con motivo de algn evento.

DECIMA QUINTA.- EL ARRENDATARIO est obligado a conservar el inmueble en las condiciones


en que lo recibe debiendo entregarlo al concluir el contrato con el solo deterioro del paso del tiempo,
quedando obligado a cubrir cualquier dao intencional o imprudencial que le cause al inmueble debiendo
notificar a LA ARRENDADORA de cualquier dao que por razn del paso del tiempo sufriera el
inmueble, a efecto de que sea reparado.

DECIMA SEXTA.- En caso de incumplimiento al clausulado por parte de EL ARRENDATARIO el


fiador responder de manera solidaria para el cumplimiento del mismo.

DECIMA SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia al beneficio de prrroga a que se refiere el


Artculo 2366 del Cdigo Civil vigente para el Estado de Oaxaca.

DCIMA OCTAVA.- Para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de este contrato de arrendamiento, as


como para todo aquello que no est expresamente estipulado en el mismo, ambas partes acuerdan someterse a
la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles de la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax., renunciando
a cualquier otro fuero que por cuestin de domicilio pudiera corresponderle en el presente o futuro o por
cualquier otra causa.

Declaran las partes que ledo que les fue este contrato de Arrendamiento e impuestos tanto de su contenido
como de su alcance legal, manifiestan estar totalmente de acuerdo en todas y cada una de sus partes y para
constancia lo ratifican firmando al calce y margen los que en el intervinieron.

Oaxaca de Jurez, Oax., 1 de SEPTIEMBRE del 2015.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

C.MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS. C. JOSE DAVID ORTIZ FERNANDEZ.

FIADOR

C. OLIVA ORTIZ MIGUEL


CALLE LOS SAUCES No. 104
COL. REFORMA.
ANEXO. 1

INVENTARIO OBSERVACIONES

JUEGO DE LLAVES.

REGADERA. BUEN ESTADO.

JUEGO DE BAO. W.C. Y BUEN ESTADO


LAVABO.

LOSETAS. BUEN ESTADO

LLAVE DE FREGADERO BUEN ESTADO


COCINA Y TARJA.
FOCOS.

CORTINEROS.

VENTANAS.
BUENO POR: $2,000.00

RECIBI DEL C. JOSE DAVID ORTIZ FERNANDEZ LA CANTIDAD DE $ 2,000.00 (DOS MIL PESOS
00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE DEPOSITO PARA LA CASA UBICADA EN ANDADOR LOS
DANZANTES CASA 44 CONDOMINIO 7 DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS MONTEALBAN
OAXACA, OAX.

OAXACA DE JUAREZ, OAX., A 18 DE AGOSTO DEL 2015.

RECIBI

C. MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS.


Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C. MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS, quien en lo
subsecuente se denominara LA ARRENDADORA y por la otra el C. JOSE DAVID ORTIZ
FERNANDEZ, quien en lo subsecuente se le denominara EL ARRENDATARIO, respecto de una casa
habitacin, ubicada en And. Los Danzantes casa 44 Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de
esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax. Lo anterior en trminos de los artculos, 2273, 2274, 2275, 2283,
2287, 2288, 2294, 2300, 2301 y 2304, del Cdigo Civil vigente en el Estado de Oaxaca, bajo las siguientes,

DECLARACIONES:

I.1.- LA ARRENDADORA declara ser mexicana, con domicilio en la Calle Volcn de Colima No. 113,
Col. Volcanes en el Municipio de Oaxaca de Jurez, Oax.

I.2.- LA ARRENDADORA declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

II.1.- EL ARRENDATARIO declara ser mexicano, con domicilio en calle Lucio Blanco No. 115 Col.
Reforma Agraria, Oax.c.p. 68130

II.2.- EL ARRENDATARIO declara que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

III.1.- Ambas partes, se reconocen la personalidad con la que se exhiben y manifiestan: Que el inters del
presente contrato, es el arrendamiento de la casa habitacin, ubicada en And. Los Danzantes casa 44
Condominio 7 del Fraccionamiento Villas Montealbn de esta ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax Propiedad
de LA ARRENDADORA. Por lo tanto, se someten al tenor de las siguientes

CLUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, da el inmueble objeto del presente contrato y descrito en la


declaracin I.2, as como EL ARRENDATARIO recibe con esta fecha, el inmueble objeto del presente
contrato, a su entera satisfaccin y en perfectas condiciones de uso, teniendo todos los servicios al corriente,
reuniendo las condiciones de seguridad, higiene y salubridad. (anexo1)

SEGUNDA.- El presente Contrato de Arrendamiento ser de seis meses, comenzando su vigencia a partir
del dia 1 de Octubre del 2016 y concluyendo el da 1 de abril del 2017.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, la cantidad mensual


de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cifra que ser entregada en el domicilio declarado de LA
ARRENDADORA, pagaderos los das 1 de cada mes, conviniendo un plazo de tres das contados a partir
de la fecha establecida de pago y en caso de mora en el pago de la renta estipulada, EL ARRENDATARIO
pagara un inters del 5% mensual de la renta insoluta. LA ARRENDADORA expedir un recibo a
favor de EL ARRENDATARIO .

CUARTA.- La falta del pago referido en la clusula anterior, ser motivo suficiente de demandar la rescisin
del presente contrato, por la parte ARRENDADORA, Y los gastos que origine la reclamacin judicial,
corrern a cargo de EL ARRENDATARIO . La renta ser cubierta por mes completo aun cuando EL
ARRENDATARIO ocupe un solo da del mes el inmueble arrendado, la cual no podr ser retenida bajo
titulo judicial, ni por ninguna otra causa.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por concepto de


depsito garanta, la cantidad de $2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que se devolver, a
EL ARRENDATARIO en caso de no existir incidencias como, falta de pago mensual de renta o
anomalas fsicas causadas en el inmueble, al trmino del contrato.

SEXTA.- En el caso de que EL ARRENDATARIO , tenga la necesidad de realizar mejoras al inmueble


objeto del contrato, (pintura, adiciones en construccin, instalaciones elctricas, perforaciones a paredes o
losetas, introduccin de servicios de telefona o televisin, etc.) deber solicitar por escrito el consentimiento
de LA ARRENDADORA, en un trmino apropiado para el caso que se trate. Las mejoras que llegaran a
hacerse en el inmueble, corrern econmicamente a cargo de EL ARRENDATARIO, y quedaran
formando parte del mismo inmueble y en su beneficio, sin que exista obligacin de hacer algn pago o
devolucin monetaria, por el importe de esas mejoras.

SEPTIMA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO , retener el pago de la renta por


concepto de compostura o reparacin que hiciere al inmueble o por cualquier otro concepto, debiendo por el
contrario pagar la renta estipulada y en los mismos trminos establecidos en ste contrato.

OCTAVA.- Las partes establecen que el pago del servicio de Energa Elctrica, agua y dems que se
generen por el uso y ocupacin del inmueble objeto del presente contrato, los absorber econmicamente
EL ARRENDATARIO . Obligndose a entregar los finiquitos correspondientes de cada uno de los
servicios a LA ARRENDADORA al finalizar el contrato. En caso del consentimiento expreso o escrito
por adicin de servicios adicionales contratados por la EL ARRENDATARIO a funcin del inmueble,
estos sern erogados por quien los contrate, y la propietaria del inmueble no ser responsable de las
obligaciones adquiridas.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el inmueble objeto de este contrato, para


uso exclusivo de casa habitacin, y en caso de hacer cambio de uso del mismo inmueble, deber solicitar por
escrito el consentimiento de LA ARRENDADORA en un trmino apropiado. En caso de otorgar el
consentimiento, las obligaciones fiscales o pago de derechos, que deriven ese cambio de uso, sern cubiertos
econmicamente por EL ARRENDATARIO.

DCIMA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el inmueble


objeto del presente contrato, todo o en parte.

DCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO , poseer: productos o


sustancias toxicas, corrosivas o flamables, y sustancias prohibidas por la ley que pongan en peligro la
integridad de los ocupantes o usuarios del inmueble, as como tambin el desgaste fsico o estructural del
mismo inmueble. Y en caso de omisin a esta clausula, las responsabilidades que se generen, son
exclusivamente responsabilidad de quien las adquiere y responder de manera personal ante las autoridades
correspondientes.
DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble descrito para ser destinado
nicamente como casa habitacin, deslindando a LA ARRENDADORA de cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas. Siendo causa
de rescisin de Contrato.

DCIMA TERCERA.- Las partes establecen el compromiso de coadyuvar en los asuntos que
desafortunadamente llegaran a ocurrir por eventos naturales, en los que se vea como escenario el inmueble
objeto del presente contrato propiedad de LA ARRENDADORA.

DCIMA CUARTA.- Las partes establecen guardarse respeto entre si, as como a terceros ajenos a la
vivienda, y en los casos de existir diferencias personales llmese agresin fsica o verbal dentro del inmueble,
ser causa de rescisin de este contrato. En los casos en que se haya generado algn ilcito por conductas a
que se refiere esta clausula, l, la o los responsables asumirn las consecuencias legales que llegaran a
desprenderse con motivo de algn evento.

DECIMA QUINTA.- EL ARRENDATARIO est obligado a conservar el inmueble en las condiciones


en que lo recibe debiendo entregarlo al concluir el contrato con el solo deterioro del paso del tiempo,
quedando obligado a cubrir cualquier dao intencional o imprudencial que le cause al inmueble debiendo
notificar a LA ARRENDADORA de cualquier dao que por razn del paso del tiempo sufriera el
inmueble, a efecto de que sea reparado.

DECIMA SEXTA.- En caso de incumplimiento al clausulado por parte de EL ARRENDATARIO el


fiador responder de manera solidaria para el cumplimiento del mismo.

DECIMA SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia al beneficio de prrroga a que se refiere el


Artculo 2366 del Cdigo Civil vigente para el Estado de Oaxaca.

DCIMA OCTAVA.- Para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de este contrato de arrendamiento, as


como para todo aquello que no est expresamente estipulado en el mismo, ambas partes acuerdan someterse a
la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles de la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax., renunciando
a cualquier otro fuero que por cuestin de domicilio pudiera corresponderle en el presente o futuro o por
cualquier otra causa.

Declaran las partes que ledo que les fue este contrato de Arrendamiento e impuestos tanto de su contenido
como de su alcance legal, manifiestan estar totalmente de acuerdo en todas y cada una de sus partes y para
constancia lo ratifican firmando al calce y margen los que en el intervinieron.

Oaxaca de Jurez, Oax.,1 de Octubre del 2016.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

C.MYRNA LUZ GONZALEZ ROJAS. C. JOSE DAVID ORTIZ FERNANDEZ.

FIADOR
C. OLIVA ORTIZ MIGUEL
CALLE LOS SAUCES No. 104
COL. REFORMA.