SEOR REGISTRADOR PBLICO DE LA CIUDAD DE ABANCAY, ZONA
REGISTRAL N X
Marisol Choque Huaraca, identificada con
DNI N 42211989, con domicilio Legal en Jirn Cusco N 708-B, a usted me presento y atentamente digo:
Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada
contra el Ttulo N 2017-02317351, de fecha de presentacin 27/10/2017, sobre inscripcin de INDEPENDIZACIN de dos lotes de inmueble urbano, signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac. Interpongo Recurso de Reconsideracin contra la indicada Observacin por los fundamentos que paso a exponer:
PRIMERO.- La accionante mediante Ttulo N 2017-02317351, solicita la
Independizacin de sub divisin, de dos lotes de inmueble urbano signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac, a mrito de haberlo adquirido mediante Compra Venta, otorgado por DIONICIA MELENDEZ FLORES VDA DE CASTRO, quien procedi por Derecho Propio y en representacin de sus hijos con poder Notarial.
SEGUNDO.- Que, la partida matriz con la sub divisin inscrita, se encuentra
inscrita en la partida Electrnica N 05003290, del Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Abancay, es por ello que la recurrente solicit a vuestro despacho la independizacin de dichos lotes, adjuntando la documentacin y/o requisitos correspondientes.
TERCERO.- Su despacho por esquela de Observacin, observa la solicitud
de independizacin de los dos lotes, arguyendo que las facultades inscritas en las partidas Fichas N 217 y 435 (partidas NS 05005259 y 05006388), respectivamente del Registro de Mandatos y poderes, han sido conferidas de manera exclusiva, para trasferir el inmueble ubicado en la calle chalhuanca, con nmero 317(), por lo que la recurrente debe de adjuntar el Parte Notarial de la Escritura Pblica de Trasferencia otorgada, por Leonarda, Alejandrina, Marcelino Ambrocio, Fidel y Francisco Castro Melndez, mediante el cual se ratifiquen en la Compra Venta otorgada por su Madre Dioncia Melndez Flores Viuda de Castro.
CUARTO.- Si bien es cierto, los hijos de la seora Dioncia Melndez Flores
Viuda de Castro, otorgaron poderes, por escritura pblica y debidamente inscritos en los Registros pblicos, en la cual en los poderes otorgados sealan Realizar la Trasferencia Onerosa de Compra Venta de Inmueble ubicado en la calle Chalhuanca, nmero 317 de la ciudad de Abancay y al efecto podr determinar los extremos del contrato, precio plazos forma de pago y dems condiciones que se estipulan pudiendo firmar y suscribir los documentos que al efecto se generan sern estas privadas minutas escritura pblica a la que se de origen()as mismo el poder no podr ser tachado de insuficiente pues el deseo de los poderdantes otorgar las preferidas facultades a su representante sin limitacin alguna todo lo subrayado se encuentra inserto en el testimonio de Compra Venta (Instrumento N 780, realizado por ante Notario Pblico Mara Nez de Molina).
QUINTO.- Respecto a que su Despacho Solicita que se ratifiquen en la
Compra Venta Otorgada por su madre de los Poderdantes DIONICIA Melndez Flores Viuda de Castro, dicha observacin recaera en innecesario porque dichos poderes otorgados, se hicieron efectivamente para que la Apoderada pueda enajenar bienes mediante Compra Venta, de varios lotes, en vista de que el inmueble en su conjunto se encuentra Subdividido en sub lotes, es por ello que los hijos para que la mam pueda vender varios lotes, le otorgaron los Poderes Notariales. SEXTO.- Seor Registrador, ms aun debo recalcar que ya hubieron antecedentes de independizaciones de los sub lotes vecinos, y que dichas personas adquirieron dichos lotes con la misma modalidad MEDIANTE COMPRA VENTA, OTORGADO POR LA SEORA DIONICIA MELENDEZ FLORES VIUDA DE CASTRO POR DERECHO PROPIO Y COMO APODERADA DE SUS HIJOS, MEDIANTE PODERES POR ESCRITURA PBLICA.
STIMO.- En consecuencia, por los fundamentos expuestos, solicito a su
Despacho Seor Registrador Pblico, Reconsidere dicha calificacin de Ttulo, se de por Levantada la Observacin, y se ordene la inscripcin de las independizaciones solicitadas.
POR LO TANTO;
A usted, seor Registrador solicito admita lo peticionado.
Abancay, Noviembre del 2017
SUMILLA: RECURSO DE APELACIN
N DE TTULO: 2017-02317351
SEOR REGISTRADOR PBLICO DE LA CIUDAD DE ABANCAY, ZONA
REGISTRAL N X
Marisol Choque Huaraca, identificada con
DNI N 42211989, con domicilio Legal en Jirn Cusco N 708-B, a usted me presento y atentamente digo:
Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada
contra el Ttulo N 2017-02317351, de fecha de presentacin 27/10/2017, sobre inscripcin de INDEPENDIZACIN de dos lotes de inmueble urbano, signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac. INTERPONGO RECURSO DE APELACIN CONTRA LA INDICADA OBSERVACIN POR LOS FUNDAMENTOS QUE PASO A EXPONER:
I.- FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- La accionante mediante Ttulo N 2017-02317351, solicita la
Independizacin de sub divisin, de dos lotes de inmueble urbano signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac, a mrito de haberlo adquirido mediante Compra Venta, otorgado por DIONICIA MELENDEZ FLORES VDA DE CASTRO, quien procedi por Derecho Propio y en representacin de sus hijos con poder Notarial.
SEGUNDO.- Que, la partida matriz con la sub divisin inscrita, se encuentra
inscrita en la partida Electrnica N 05003290, del Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Abancay, es por ello que la recurrente solicit a vuestro despacho la independizacin de dichos lotes, adjuntando la documentacin y/o requisitos correspondientes. TERCERO.- Su despacho por esquela de Observacin, observa la solicitud de independizacin de los dos lotes, arguyendo que las facultades inscritas en las partidas Fichas N 217 y 435 (partidas NS 05005259 y 05006388), respectivamente del Registro de Mandatos y poderes, han sido conferidas de manera exclusiva, para trasferir el inmueble ubicado en la calle chalhuanca, con nmero 317(), por lo que la recurrente debe de adjuntar el Parte Notarial de la Escritura Pblica de Trasferencia otorgada, por Leonarda, Alejandrina, Marcelino Ambrocio, Fidel y Francisco Castro Melndez, mediante el cual se ratifiquen en la Compra Venta otorgada por su Madre Dionicia Melndez Flores Viuda de Castro.
CUARTO.- Si bien es cierto, los hijos de la seora Dioncia Melndez Flores
Viuda de Castro, otorgaron poderes, por escritura pblica y debidamente inscritos en los Registros pblicos, en la cual en los poderes otorgados sealan Realizar la Trasferencia Onerosa de Compra Venta de Inmueble ubicado en la calle Chalhuanca, nmero 317 de la ciudad de Abancay y al efecto podr determinar los extremos del contrato, precio plazos forma de pago y dems condiciones que se estipulan pudiendo firmar y suscribir los documentos que al efecto se generan sern estas privadas minutas escritura pblica a la que se de origen()as mismo el poder no podr ser tachado de insuficiente pues el deseo de los poderdantes otorgar las preferidas facultades a su representante sin limitacin alguna todo lo subrayado se encuentra inserto en el testimonio de Compra Venta (Instrumento N 780, realizado por ante Notario Pblico Mara Nez de Molina).
QUINTO.- Respecto a que su Despacho Solicita que se ratifiquen en la
Compra Venta Otorgada por su madre de los Poderdantes DIONICIA Melndez Flores Viuda de Castro, dicha observacin recaera en innecesario porque carece de legalidad la denegatoria, por lo que solicito se declare fundada la apelacin y se ordene la inscripcin de las Independizaciones precitadas. SEXTO.- Seor Registrador, ms aun debo recalcar que ya hubieron antecedentes de independizaciones de los sub lotes vecinos, y que dichas personas adquirieron dichos lotes con la misma modalidad MEDIANTE COMPRA VENTA, OTORGADO POR LA SEORA DIONICIA MELENDEZ FLORES VIUDA DE CASTRO POR DERECHO PROPIO Y COMO APODERADA DE SUS HIJOS, MEDIANTE PODERES POR ESCRITURA PBLICA.
STIMO.- En consecuencia, por los fundamentos expuestos, solicito a su
Despacho Seor Registrador Pblico, admitir la apelacin y se ordene la inscripcin de las independizaciones solicitadas.
II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo el presente recurso en los artculos 2011, 2019 inciso 1 del
Cdigo Civil ; Artculos 142 al 145 del Reglamento General de Los Registros Pblicos.
III.- MEDI0S PROBATORIOS
1.- Copia de Esquela de Observacin
2.- Copia Literal de la Partida Registral N 05003290
IV.- ANEXOS
1. A.- Copia del DNIs
1-B.- Todos los Ofrecidos en los medios probatorios
POR LO TANTO;
A usted, seor Registrador solicito tener por interpuesto el presente
Recurso de Apelacin y conforme al trmite de Ley elevar lo actuado al Tribunal Registral.
Apersonamiento, Variacion de Domicilio Procesal y Expedicion de Copias Certificadas - Ernesto Pilco Quispe - Al Juez Del Decimo Quinto Juzgado Penal de Lima - Contrabando