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INGENIERA DE VALUACIONES
VIII CICLO B
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
11 de noviembre de 2016
8 de noviembre de 2016
1.7 UBICACIN:
Departamento: ICA
Provincia : ICA
Distrito : ICA
Manzana : D
Lote : 19
Calle : S/N
N . : S/N
REA = 200 M2
REAS PROYECTO
Los datos que se obtuvieron en el levantamiento topogrfico del terreno en descripcin son:
POR EL NORTE: Por el lado frente colinda con el Lote B-7 , segn una lnea (A-B) de 6.11
Metros Lineales (6.11ML)
POR EL SUR : Por el lado de atrs colinda con el Lote H-16 de la Urb San Carlos , segn
una lnea (C-D) de 6.23 Metros Lineales (6.23ML)
POR EL ESTE : Por el lado derecho colinda con el Lote N 20 , segn una lnea (D-B) de 15.17
Metros Lineales (15.17ML)
POR EL OESTE : Por el lado izquierdo colinda con el Lote N18 , segn una lnea (A-C) de 15.4
Metros Lineales (15.4ML)
1.10.- ZONIFICACIN Y USO ACTUAL DEL PREDIO:
La zona donde se ubica el inmueble cuenta con Habilitacin Urbana y con los servicios de:
Energa Elctrica Pblica y privada, red alcantarillado, agua potable con sus respectivas
conexiones domiciliarias y redes de telefona. Adems cuenta con su tanque elevado, jardines
privados, parque recreativo.
Pero actualmente presenta un dficit con el respecto al Agua Potable, que no llega
frecuentemente al domicilio.
Ubicado en una zona de clase media, frente al Colegio Jos Carlos Maritegui, con reas
verdes cercanas.
PRIMER PISO:
SEGUNDO PISO:
TERCER PISO:
1.14.2.- PISOS:
Estn hecho de ladrillo tarrajeados y pintados. En modelo de muro de soga con espesor de 15
cm.
1.14.4.- TECHOS:
1.14.5.- ACABADOS:
De calidad Media
1.14.6.-PUERTAS Y VENTANAS:
Ventana hechas de Acero con perfiles especiales con vidrio tipo templado y puerta
contraplacado (puertas de caoba)
1.14.7.- INSTALACIONES:
Elctricas y Sanitarias con redes empotrados, red de alcantarillado empotrada, con sistema de
iluminacin y de bombeo de agua y desage.
1.16.- SERVIDUMBRES:
No presenta Ninguna
1.18 GRAVMENES:
Presenta el pago de cuotas de la cancelacin de la compra de esa vivienda hecha por una
empresa. Donde ya viene cancelando 2 aos y debe cumplir hasta los 6 Aos.
1.19 Observaciones: