Volumen D

AUTORIDAD DEL PROYECTO COSTA VERDE
INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION
PLAN MAESTRO DE DESARROLLO DE LA

COSTA VERDE 1995-2010
Volumen D: Programa de Inversiones
1
VOLUMEN D: PROGRAMA DE INVERSONES
VI. PROGRAMACIN DE INVERSINES
1. Programa General de Inversiones

1.1 Concepcin
1.2 Objetivos
1.3 Clasificaciones de los Proyectos de Inversin.
1.4 Estructura
1.5 Identificacin de proyectos de Inversin
2. Estrategias de Financiamiento
3. Perfiles de Proyectos Prioritarios
VII. TERMINOS DE REFERENCIA DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS
1. Cartografa y Levantamiento Topogrfico
2. Estudio de Trfico y Transporte
3. Batimetra
4. Geotecnia y Mecnica de Suelos de Acantilados
5. Hidrocenografa y Defensa del Litoral
6. Estudios Tcnico-Legales para Saneamiento Legal y Registral de la

Propiedad
2
VI. PROGRAMACION DE INVERSIONES
1. PROGRAMA GENERAL DE INVERSIONES
1.1 CONCEPCION DEL PROGRAMA
El Programa de Inversiones que se propone tiene como concepcin general

que el desarrollo de la Costa verde se concertar mediante la participacin
coordinada del Sector Publico y del Sector Privado. El criterio general de
inversiones, en concordancia opcin de economa de mercado en que se
viene desarrollando la sociedad peruana, considera que, el Sector Pblico
participa invirtiendo en aquellas actividades y sectores que por sus
caractersticas no ofrecen rentabilidad comercial a la inversin privada y con
el concepto general de que todo aquello que puede ser realizado por el sector
privado, no debe ser ejecutado como inversin pblica.
De acuerdo a lo anterior. A fin de desarrollar estrategias de implementacin

del programa de Inversiones de la Costa Verde, los proyectos en 2 tipos:
- Los Proyectos de Infraestructura Bsica

- Los Proyectos Empresariales-Comerciales
Los proyectos de Infraestructura Bsica corresponden a todas las

unidades econmicas que proveen la base fsica y de servicios que permitan,
ya sea el cumplimiento de los fines metropolitanos o locales de la Costa
Verde, o faciliten y/o apoyan el desarrollo de los proyectos Empresariales. As
tenemos por ejemplo los proyectos de generacin de playas, de
infraestructura vial, etc.
Los Proyectos Empresariales Comerciales corresponden a todas las

unidades econmicas que promueve y ejecuten inversionistas privados en
busca de una rentabilidad comercial. As tenemos; hoteles, casinos,
restaurantes, playas de estacionamiento, funiculares, etc.
La iniciativa especfica sobre que tipos de proyectos Empresariales-

Comerciales desarrollar y con que caractersticas tcnicas y de tamao,
corresponder a los inversionistas privados. Segn las evaluaciones tcnico-
econmicas efectuadas, los proyectos reclamacin de terrenos al mar podrn
ser desarrollados en una modalidad empresarial conjuntndolos con otros
proyectos que utilicen comercialmente las reas ganadas al mar.
Estos proyectos constituyen una parte importante del Plan, ya que constituirn
los principales generadores de ingresos, lo que permitir en parte financiar los
proyectos de infraestructura.
El Criterio general para la gestin del Programa de Desarrollo de la Costa

Verde, es que los proyectos que lo conforman presentan una rentabilidad
positiva desde el punto de vista de la economa urbana y por consiguiente el
conjunto del Programa debe ser igualmente rentable para la economa de la
cuidad.
Sin embargo, es conocido que algunos proyectos de alta rentabilidad urbana,

no presentan rentabilidad comercial, tal puede ser el caso, por ejemplo, de la
Va Circuito de Playas, cuyos proyectos de ampliacin y de mejora de
3
caractersticas, pueden ser muy convenientes y cumplir el principio de
beneficio-costo, desde el punto de vista de la economa urbana, pero que no
ofrecern una rentabilidad comercial, si no es posible aplicar el cobro de
peaje.
Para los proyectos de infraestructura bsica se recomienda en general

efectuar los estudios de factibilidad que permitan verificar su rentabilidad y
oportunidad de ejecucin, sin embargo existirn casos en que por las
caractersticas propias de los proyectos, de ser imprescindibles o de menor
magnitud no ser necesario o prctico efectuar los estudios de factibilidad
tcnico-econmica, este sera el caso de los sistemas de servicios pblicos;
agua, desage y electricidad y otros proyectos como bajadas peatonales y
alamedas, por ejemplo.
En el caso de los Proyectos Empresariales-Comerciales, la ejecucin de los

estudios de factibilidad corresponder a los inversionistas quienes verificarn
especficamente la bondad de sus inversiones, siendo funcin del Sector
Pblico establecer y aplicar los mecanismos de promocin de dicha inversin
privada.
1.2 Objetivos del Programa
El Programa General de Inversiones tendr como principal objetivo el

establecer un listado de los proyectos de inversin pblicos que debern
ejecutar, ya sea las Municipalidades los antes pblicos que corresponda. Se
establecer un cronograma Preliminar de Inversiones. el cual deber ser
revisado a la luz de los resultados de los estudios de factibilidad de los
proyectos ms importantes y de acuerdo a las posibilidades de financiamiento
del Programa y los proyectos, tratando de consolidarlos en paquetes con los
proyectos privados de manera de facilitar su financiamiento.
En el caso de los proyectos de inversin privada, el Programa de las

Inversiones presentar un cronograma tentativo para la promocin y
desarrollo de los mismos, aunque su aplicacin ser solamente referencial, ya
que sern los inversionistas quienes definirn la magnitud y las
caractersticas de sus inversiones, dentro de los lineamientos generales que
se establezcan para dicho objetivo. Ser muy importante para este fin la
aplicacin de la Ley de Promocin de la Inversin Privada en Infraestructura
de Servicios Pblicos (D.L. 758)
1.3 Clasificacin de los Proyectos
A fin de orientar y valorar las cualidades y atribuciones que cada uno de los
proyectos expresan, el programa de Inversiones identifica tres (3) tipos de
proyectos:
Vertebradores, para implementar la imagen-objetivo y las Propuestas

Especficas de Acondicionamiento Urbano del presente Plan Maestro.
Crticos, para dar respuestas a los requerimientos esenciales ms urgentes.
Revitalizadores, para la dinmica urbana que se genere.
Es conveniente aclarar que la incorporacin de cada proyecto en una u otra

categora est dada por el mayor grado de relacin del mismo con alguno de
4
los tipos de proyectos, porque es probable que muchos proyectos tengan que
ver con ms de uno de ellos.
A continuacin se describe con mayor amplitud las caractersticas de estos

Proyectos:
1.3.1 Proyectos Vertebradores
Estos proyectos estn relacionados con la Concepcin que el Plan

Maestro tiene para el desarrollo de la Costa Verde, permitiendo
implementar directamente las Propuestas Especficas del mismo.
La ejecucin de estos proyectos se dirigirn a generar procesos de

cambios significativos en la estructura actual de la Costa Verde e
imprimir efectos en cadena en el conjunto de las actividades
urbanas.
Se sustentan en los principios del presente Plan Maestro para el

ordenamiento territorial, vial y ambiental de la Costa Verde.
1.3.2 Proyecto Crticos
Son aquellos proyectos que estn orientados a resolver y/o reducir

situaciones en estado de conflicto latente o permanente, de
emergencia o como su nombre lo indica, sumamente crtico.
Debido a su alcance, a su implicancia social, y posiblemente a lo

costoso de su intervencin, son proyectos que estn localizados
hacia temas o requerimientos apremiantes. Son proyectos que no
necesariamente requerirn de un Plan para ser calificados como de
ejecucin impostergable.
Estos proyectos estn vinculados al abastecimiento de gua

potable, al transporte pblico urbano, y al saneamiento ambiental
por citar algunos ejemplos; pero bsicamente tienen relacin con lo
que podra llamarse servicios esenciales de la Costa Verde.
En estos proyectos recae la responsabilidad de superar los

problemas de emergencia de la Costa Verde muy sensibles, y por
que de no intervenirse en ellas, se ingresara a situaciones de
extrema gravedad, generando inclusive nuevos conflictos o
desanimando a la inversin privada.
1.3.3. Proyecto Revitalizadores
Son aquellos proyectos que permitirn articular e integrar

adecuadamente el funcionamiento de las actividades de la Costa
Verde. Ordenando su crecimiento y reduciendo las deficiencias
que la dinmica urbana ejerce. Es decir, revitalizadores del tejido y
dinmica urbanos.
Con la ejecucin de estos proyectos se pretende, primero,

proporcionar aquellos elementos que permitan recuperar los
espacios o actividades que se realizan de manera inadecuada con
el propsito de alcanzar el uso ptimo de los recursos fsico-
5
ambientales; y segundo, complementar un desenvolvimiento
armnico de las funciones urbanas, en espacios fsicos y con
servicios pblicos esenciales.
1.4 Estructura del Programa
La estructura del Programa General de inversiones obedece a una relacin

de Programas Especficos que secuencialmente van agrupando y totalizando
el conjunto de proyectos por aspectos temticos que son materia de inters.
A su vez cada programa est dividido en Sub-programas a su vez en
Proyectos.
La estructura de las inversiones est compuesta por nueve (09) Pro9gramas

Especficos, que a continuacin se describen:
1.4.1 Programa: Infraestructura de Transporte
Los Proyectos aqu identificados estn orientados a estructurar el

Sistema Vial de la Costa Verde, acorde con el Plan de Desarrollo
metropolitano-Lima-Callao 1990-2000 vigente, y con las
actividades que se proponen e la propuesta de Zonificacin de
Usos del Suelo de ls Costa Verde.
Los Proyectos comprendidos en este Programa tienden a una

mayor interaccin y articulacin de la Costa Verde con el rea
metropolitana, reduciendo a las fricciones producidas por las
deficiencias actuales del Sistema Vial. Por lo tanto, estn
vinculadas a la consolidacin de la Va Circuito de Playas de la
Costa Verde como va Semi-Expresa, y como va turstica-
recreativa.
1.4.2 Programa: Defensa del Litoral y Reclamacin de Tierras al Mar
Agrupa a los proyectos de defensa del Litoral y de recuperacin y

Acondicionamiento de Playas, as como de rehabilitacin de
espigones. As mismo considera los nuevos proyectos de
reclamacin de terrenos al mar mediante la construccin de nuevos
espigones y el desarrollo de rellenos artificiales o inducidos.
1.4.3 Programa: Estabilizacin y Utilizacin de Acantilados
Muy importante para dotar de las condiciones tcnicas de

seguridad contra deslizamientos y derrumbes principalmente a los
usuarios de las vas o reas al pie de los acantilados. Se
concentrar en aquellas reas que no sern aprovechadas para el
desarrollo de nuevos proyectos, en los cuales se incluirn estas
obras.
1.4.4 Programa Medio ambiente y Tratamiento Urbano Paisajista
Estos proyectos se dirigen a proteger los niveles de vulnerabilidad

de los ecosistemas de la Provincia, el litoral, mrgenes de ros,
pantanos, bosques y entornos urbanos, que como producto del
desarrollo el medio ambiente y las condiciones de vida de la
poblacin residente.
6
Si bien estos proyectos se orientan a mantener relaciones
adecuadas dentro de los estndares ambientales permitidos, su
ejecucin tiene que guardar coherencia, con la ejecucin de
Proyectos de otros subprogramas, para que reviertan sobre el
bienestar de la poblacin.
Conformado por un conjunto de proyectos orientados a conseguir

una mejora en diversos espacios del territorio, crear nuevos
escenarios, as como nuevos estndares de esparcimiento,
recreacin turstico-ambiental, paisajstica, deportiva y cultural etc.
Existentes en la Costa Verde.
1.4.5 Programa Saneamiento y Electrificacin
Este Programa establece las acciones necesarias para dotar de

servicios bsicos a la Costa Verde primordialmente dirigidos a
cubrir los deficits existentes y sealar las medidas para prevenir los
requerimientos futuros. Los proyectos pertenecientes a este
Programa de orientacin a satisfacer las necesidades de
descontaminacin del litoral de la Costa Verde, considerando que
su postergacin ejerca efectos negativos sobre los propsitos de
acondicionar y optimizar el uso de su territorio.
1.4.6. Programa: Reforzamiento Tcnico e Institucional
Agrupa el conjunto de proyectos que ejercen influencias sobre los

mecanismos que permiten planificar, administrar y gestionar el
territorio de la Costa Verde, y dotado de condiciones de seguridad
que propicien su mximo desarrollo.
Con estos proyectos se tiende a fortalecer la actuacin municipal

en el campo del desarrollo de la Costa Verde, a fin de que su rol
sea preponderante, ejerciendo con mayor autoridad y eficacia la
funcin de orientacin y promocin del desarrollo fisico-ambiental;
de la participacin ms decidida de los agentes privados en el
campo de los servicios pblicos y en l uso de l suelo urbano y de la
ejecucin de acciones para potenciar el rol de la Costa Verde.
7
PROGRAMA GENERAL DE INVERSIONES EN LA COSTA VERDE
RESUMEN
(En Miles de US $ Dlares)
SUBPROGRAMA MONTO ESTIMADO TOTAL
CP MP LP
1. Infraestructura de Transporte 4,200 10,860 27,000 42,060
2. Defensa del Litoral y 1,900 21,000 -- 22,900

Reclamacin e Tierras del
Mar
15,600 127,800 -- 143,400
3. Estabilizacin y Utilizacin
de Acantilados.
1,400 -- 1,700 3,100
4. Medio Ambiente y
Tratamiento Urbano
Paisajista. 800 46,400 100,000 147,200
5. Saneamiento y 0 750 0 750

Electrificacin.
6. Reforzamiento Tcnico e
Institucional.
TOTAL 23,900 206,810 128,700 359,410
8
PROGRAMA DE TRANSPORTE
EJECUCIN MONTO CALI

SUBPROGRAMA UBICACIN
ESTIMADO FICA OBSERVACIONES
PROYECTO (DISTRITOS) CP MP LP (Miles US $) CIN
SUBPROGRAMA: VIALIDAD
1. AMPLIACION DE VIA PRINCIPAL

Y DE VIAS DE SERVICIOS
1.1 Ampliacin Va Principal y Pista Magdalena, San X 1,400 V

de Servicios de Tramo Bajada Isidro, Miraflores
Marbella-B.Balta (3.5 Km)
1.2 Ampliacin acceso a la Herradura Chorrillos X 600 V

(1.5 Km.)
1.3 Pista de Servicio La Herradura Chorrillos X 100

(0.5 Km.)
SUB TOTAL 2,100
2. MEJORAMIENTO DE ACCESOS E
INTERSECCIONES
1,500 V
2.1 Interseccin Bajada Sucre Magdalena X
1,500 V
2.2 Interseccin Bajada Marbella Magdalena-San X
Isidro 1,200 V
2.3 Interseccin Bajada San Isidro San Isidro- X
Miraflores 1,300 V
2.4 Bajada Balta Miraflores X
2,000 V
2.5 Bajada Armendriz Miraflores X
1,800 V
2.6 Interseccin Bajada Tenderini Chorrillos X
SUB TOTAL 9,300
3. EXTENSION DE LA VIA COSTERA

Incluye Interseccin
3.1 Tramo Av. Universitaria- San Miguel X 4,300 V Universitaria y Bajada
Av Escardo (1.4 Km.) Escard
3.2 Tramo Av. Escard-Haya de la San Miguel-La X 5,500 V Incluye Interseccin

Torre Perla Escard y Bajada
(2 Km.) X Haya de la Torre.
Chorrillos 6,500 V Incluye va de servicio
3.3 Tramo a Herradura-La Chira
(3.8 Kms.)
SUB TOTAL 16,300
4. NUEVAS BAJADAS
San Isidro X 6,000 V
4.1 Bajada Av. Salaverry
MIraflores X 5,500 V
4.2 Bajada Av. Pardo
SUB TOTAL 11,500
TOTAL 39,200
SUBPROGRAMA
9
PROGRAMA GENERAL DE INVRSIONES DEN LA COSTA VERDE
PROGRAMA: INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
CP MP LP ESTIMADO FICA OBSERVACIONES
PROYECTO (Distrito)
(Miles US$) CIN
I SUB-PROGRAMA
INFRAESTRUCTURA
COMPLEMENTARIA
1. ACCESOS PEATONALES
Miraflores (4) X 300 V
1.1. Mejoramiento de Accesos
Barranco (1) X
(6) Chorrillos (1) X
San Miguel (5) X 1,600 V

1.2 Nuevos Accesos (16)
Magdalena (4) X
San Isidro (1) X
Miraflores (4) X
Chorrillos (2) X
SUB TOTAL 1,900
2. FUNICULARES
San Miguel (1) X 960
Magdalena (1) X
2.1 8 Nuevos Funiculares
San Isidro (1) X
Miraflores (2) X
Barranco (2) X
Chorrillos(1) X
SUB TOTAL 960
TOTAL
SUBPROGRAM 2,860
A
TOTAL 42,060
PROGRAMA
10
PROGRAMA: DEFENSA DEL LITORAL Y RECLAMACION DE TIERRAS DEL MAR
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
PROYECTO (Distrito)
(Miles US$) CIN
1. SUB-PROGRAMA :
DEFENSA DEL LITORAL Y
RECUPERACION DE
PLAYAS
1.1 Acondicionamiento de
Espigones existentes Chorrillos X 300 R
Barranco X 600 R
Miraflores X 300 R
San Isidro X 300 R
1.2 Recuperacin Playa La Chorrillos X 400 R

Herradura
1.3 Control de Avenamiento Chorrillos X 200 R

y Fijacin de Dunas.
TOTAL 2,100
SUBPROGRAMA
2. SUBPROGRAMA:
RECLAMACION DE
TERRENOS AL MAR
2.1 Construccin de MIraflores X 2,000 V Sector Privado

San Isidro X 2,500 V Sector Privado
Nuevos
Magdalenas
Espigones San Miguel
X 6,300 V Sector Privado
X 10,000 V Sector Privado
TOTAL 20,800
SUBPROGRAMA
TOTAL 22,900
PROGRAMA
11
PROGRAMA: ESTABILIZACION Y UTILIZACION DE ACANTILADOS
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
PROYECTO (Distrito)
(Miles US$) CIN
1. SUB-PROGRAMA :
ESTABILIZACION DE
TALUDES
1.1 Taludes Gravosos San Miguel (3Kms) X 3,900 C

Magdalena (2Kms) X 2,600 C
MIraflores (3 Kms) X 3,900 C
Barranco (2 kms) X 2,600 C
Chorrillos (2 Kms) X 2,600 C
1.2 Taludes Rocosos Chorrillos (1 Km) X 1,000 C
TOTAL
SUBPROGRAMA 16,600
2. SUBPROGRAMA:
UTILIZACION DE
ACANTILADOS
2.1 Desarrollo Urbanistico San Isidro (8 Hs) X R Inversin

40,000
Miraflores (15 Hs) X 75,000 R Privada
Chorrillos (2 Hs) X 10,000 R Inversin
Privada
Inversin
2.2 Desarrollo Recreativo- San Isidro (1 Hs) X R Privada
Paisajistico 200
MIraflores (3 Hs) X 600 R
Barranco (2 Hs) X 400 R
Chorrillos (3 Hs) X 600 R
126,800
TOTAL
SUBPROGRAMA
TOTAL 143,400
PROGRAMA
12
PROGRAMA: MEDIO AMBIENTE Y TRATAMIENTO URBANO-PAISAJISTA
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
PROYECTO (Distrito)
(Miles US$) CIN
1. SUB-PROGRAMA :
MEDIO AMBIENTE
1.1 Captacin de Neblinas de Chorrillos X 200 R

el Morro Solar y
Arborizacin de Circuitos
Peatonales
Varios 1,500
1.2 Arborizacin de Acantilados
Terrazas y Playas
TOTAL 1,700
SUBPROGRAMA
2. SUBPROGRAMA:
TRATAMIENTO Y
EQUIPAMIENTO URBANO
Varios X
2.1 Construccin de 800 E
Malecones Juegos
Infantiles y Campos
Deportivos X
Varios 600
2.2 Construccin de Mdulos TOTAL
1,400
de Servicios en SUBPROGRAMA
Playas
TOTAL 3,100
PROGRAMA
13
PROGRAMA: SANEAMIENTO Y ELECTRIFICACION
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
PROYECTO (Distrito)
(Miles US$) CIN
1. SUB-PROGRAMA :
AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO
X 35,000 C Corresponde a
Chorrillos PRO
1.1 Plan de Tratamiento y
Lanzamiento Submarino La
Chira
San Miguel y otros X 100,000 C
1.2 Intersector Insurgentes y Emisar
Corresponde a
Comas
PRO
X 1,200 R
1.3 Micro-Plantas de Tratamiento de
aguas servidas para riego
Distritos varios X 5,000 V
1.4 Habilitacin de Sistema de Agua
141,200
Potable y Alcantarillado
TOTAL
SUBPROGRAMA
2. SUBPROGRAMA:
ELECTRIFICACIN
Distritos varios X 5,000 V

2.1 Habilitacin de Sistemas de
Energa Elctrica y Habilitacin
TOTAL
Pblica. 5,000
SUBPROGRAMA
3. SUBPROGRAMA:
SANEAMIENTO DE BOTADEROS
3.1 Limpieza de Botaderos de Residuos

Slidos.
San Miguel X
- Bajada Universitaria 300 C
Magdalena X
- Bajada Av. Sucre 200 C
Magdalena X
- Playa Marbella 300 C
Chorrillos X
- La Chira 200 C
TOTAL
SUBPROGRAMA 1,000
TOTAL 147,200
PROGRAMA
14
PROGRAMA: REFORZAMIENTO TCNICO E INSTITUCIONAL
EJECUCIN MONTO CALI

PROGRAMA UBICACIN
ESTIMADO FICA OBSERVACIONES
PROYECTO (Distrito) CP MP LP (Miles US$) CIN
1. SUB-PROGRAMA :
REFORZAMIENTO TCNICO
Toda la Costa Verde X 150 R

1.1 Monitoreo de la Calidad
1.2 Sistema Vigilancia de Tsunamis y
Sismos.
1.3 Plan de Contingencia de
Siniestros.
1.4 Sistema de Alerta y Evacuacin.
TOTAL 550
SUBPROGRAMA
2. SUBPROGRAMA:
REFORZAMIENTO INSTITUCIONAL
Toda la Costa Verde X 100

2.1 Organizacin e institucionalizacin
Fsico-Legal,.
Toda la Costa Verde X 100
2.2 Educacin y Difusin Cvico-
TOTAL 200
Ambiental
SUBPROGRAMA
TOTAL 750
PROGRAMA
15
VII TERMINOS DE REFERENCIA DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS
1. Trminos de Referencia para el Estudio Especializado de Cartografa y

Levantamiento Topogrfico
1.1 Antecedentes
a) La Ley N 26306 promulgada el 15-05-54; que encarga el Plan

Maestro de Desarrollo de la Costa Verde a la Municipalidad de
Lima y a las Municipalidades Disritales ribereas.
b) El Convenio Interinstitucional concertado entre las referidas

Municipalidades, que encarga el Instituto Metropolitano de
Planificacin la formulacin y/o supervisin de los estudios del
Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde, correspondiente al
corredor ribereo entre Chorrillos y San Miguel en una longitud de
25 Kms.
c) Los principales objetivos del Plan Maestro de Desarrollo de la

Costa Verde, son el establecer polticas especficas dirigidas a
promover, orientar y regular el desarrollo fsico-ambiental de la
Costa Verde y oficializar las normas tcnicas y urbansticas para
promoverle ordenamiento territorial y uso racional del suelo y del
mar, as como el gradual acondicionamiento fsico-ambiental.
d) Los trminos de Referencia del Plan Maestro de Desarrollo de la

Costa Verde sealan que los Estudios Especializados constituyen
condiciones bsicas para el desarrollo del Plan Maestro. Sus
presupuestos especficos se cotizarn ante los organismos
especializados y se propondrn a la Autoridad del Proyecto Costa
Verde, para su financiamiento respectivo.
Entre dichos Estudios Especializados se incluyen los referidos a

Cartografa y Levantamiento Topogrfico del rea de Estudios.
1.2 Finalidad
La finalidad del Estudio Especializado consiste en proporcionar la

cartografa actualizada y los levantamientos topogrficos necesarios para
la elaboracin de las propuestas especficas del Plan Maestro de
Desarrollo de la Costa Verde- Sector Lima.
1.3 Objetivos del Estudios
a) Recopilar la cartografa existente de la Costa Verde, elaborada entre

1988 y 1994, tanto del Instituto Catastral de Lima (ICL) como de otras
instituciones que estime conveniente.
b) Complementar y/o actualizar mediante Levantamiento Topogrficos

especficos la cartografa existente de la Costa Verde (Esc. 1/1000)
c) Realizar Levantamientos Topogrficos de detalle, necesarios para la

elaboracin de las Propuestas de Estructuracin del Sistema Vial y de
Infraestructura de Servicios Bsicos (anteproyectos de redes primarias
16
de agua, desage y electricidad), as como de proyectos urbansticos
puntuales.
1.4 Contenido del Estudio
a) Cartografa del rea de Estudios:
24 lminas en escala 1/1000 desde la Playa La Chira (Distrito de

Chorrillos)hasta el lmite provincial con el Callao (Distrito de San
Miguel)
b) Levantamientos Topogrficos Especficos , a incorporarse en lo

posible en las 24 lminas de Cartografa, en escala 1/1000.
1.5 Plazo
45 das
1.6 Presupuesto (al 31 de Agosto de 1994)
Cartografa Bsica 11,500

24 Lminas Esc. 1/1000
Levantamientos Topogrficos 5,500

Especficos
Supervisin IMP 1,700
Utilidad ---- . ---

_______
TOTAL 18,700 (*)
(*) No incluye IGV
1.7 Forma de Prorrateo por Municipalidades
S/. %
- Municipalidad Distrital de Chorrillos 6,250 34.9

- Municipalidad Distrital de Barranco 2,750 14.7
- Municipalidad Distrital de Miraflores 5,370 28.7
- Municipalidad Distrital de San Isidro 1,180 6.3
- Municipalidad Distrital de Magdalena 1,440 7.7
- Municipalidad Distrital de San Miguel 1,440 7.7
TOTAL 18,700 100.0
17
2. Trminos de Referencia para el Estudio Especializado de Trfico y
Transporte
2.1 Antecedentes

Maestro de Desarrollo de la Costa Verde a la Municipalidad de Lima
y a las Municipalidades Distritales ribereas.

Planificacin la formulacin y/o supervisin de los estudios del Plan
Maestro de Desarrollo de la Costa Verde, correspondiente al
corredor ribereo entre Chorrillos y San Miguel en una longitud de 25
Kms.
c) Los principales objetivos del Plan Maestro de Desarrollo de la Costa

Verde, son el establecer polticas especficas dirigidas a promover,
orientar y regular el desarrollo fsico-ambiental de la Costa Verde y
oficializar las normas tcnicas y urbansticas para promoverle
ordenamiento territorial y uso racional del suelo y del mar, as como
el gradual acondicionamiento fsico-ambiental.


Trficos y Transporte en el rea de Estudio.
2.2 Finalidad
La finalidad del Estudio Especializado consiste en recabar, analizar y

proyectar el trfico de diferentes clases: motorizado, motorizado y
peatonal que se d, tanto a lo largo de la Costa Verde, como en sus
diversos accesos o conexiones con la ciudad, informacin que e necesario
considerar para la elaboracin de las propuestas especficas del Plan
Maestro de Desarrollo de la Costa Verde-Sector Lima.
2.3 Objetivos del Estudio
a) Efectuar conteos de trfico vehicular clasificado, motorizado y no

motorizado, en los diversos accesos de la Costa Verde y sus
intersecciones con el Corredor Vial, tanto en la poca de No
Temporada como en la poca de Temporada de Verano
b) Efectuar encuestas origen de destino en dos puntos del Corredor

Vial, a fin de determinar la composicin del trfico por distritos de
origen y destino y el correspondiente comportamiento del trfico,
en la poca de No Temporada y en la poca de Temporada.
18
c) Efectuar el conteo de trfico peatonal en los accesos a la Costa
Verde y e os principales puntos de flujo peatonal, en las pocas de
temporada y o temporada.
d) Efectuar las proyecciones a futuro del trfico motorizado, no

motorizado y peatonal, en los diferentes accesos y tramos de la
Costa Verde para efectuar los anlisis de capacidad de la
infraestructura de transporte en sus condiciones actuales y futura.
Tanto en la poca de No Temporada como en la poca de Temporada

se realizar lo siguiente:
a) Conteos clasificados de trfico motorizado y no motorizado en das

de semana, y fin de semana, en ocho (8) accesos de la Costa Verde.
b) Encuestas de origen y destino del flujo vehicular motorizado y no

motorizado en dos puntos del Corredor Vial.
c) Clasificacin, anlisis y proyecciones a futuro del trfico motorizado

y o motorizado.
d) Conteo del trfico peatonal en la poca de temporada en doce (12)

accesos vehiculares o peatonales y proyecciones a futuro.
2.5 Plazo
Sesenta (60) das para las encuestas de No Temporada, Ciento Veinte

(120) das para las encuestas de Temporada
2.6 Presupuesto (al 31 de Agosto de 1994)

Conteos y Encuestas de Campo 11,500
Anlisis y Proyecciones 4,000
Utilidad --- . ---
______
TOTAL 19,800 (*)
(*) No incluye IGV
2.7 Formas de Prorrateo por Municipalidades
S/. %

TOTAL 19,800 100.0
19
3. Trminos de Referencia para los Estudios Especializados de Batimetra de
la Costa Verde
3.1 Antecedentes


Kms.


e) Entre dichos Estudios Especializados se incluyen los referidos a

Batimetria en el rea de Estudio.
3.2 Finalidad
La finalidad del Estudio Especializado de Batimetria consiste en contar

con planes actualizados y concordados de curvas a nivel del relieve del
fondo marino hasta una profundidad de 10 mts. En la baha de Miraflores,
como informacin bsica que permita el estudio de los fenmenos
oceanogrficos, y la formulacin a nivel de falibilidad de los proyectos de
proteccin de riberas y de reclamacin de terrenos, cuyas obras se
ejecutarn principalmente como inversin pblica en el marco del Plan
Maestro de Desarrollo de la Costa Verde- Sector Lima, o promoviendo la
participacin del Sector Privado en los casos que resulten pertinentes.
a) Efectuar el levantamiento batimtrico hasta una profundidad de

10.00 mts. De fondo marino en el rea de la Costa Verde, provincia
de Lima, desde la playa de La Chira, hasta el lmite con la Provincia
del Callao.
b) El levantamiento se efectuar a una escala 115,000 con curvas de

nivel en el fondo del mar y frente de playas cada 0.50 mts.
20
c) Se establecern dos controles: control planimtrico y control
altimtrico, estableciendo el mtodo y la aproximacin ms
adecuados referidos a coordenadas UTM y a los BMS distribuidos
entre La Punta y Chorrillos.
3.4 Contenidos del Estudio
Se efectuarn las siguientes actividades:

- Recopilar la informacin disponible sobre levantamiento batimtrico
anteriores y verificar la situacin de los puntos de control horizontal y
vertical que se establecieron en dichos estudios.
- Establecimiento de una Base de Referencia a lo largo de la playa

mediante puntos de control terrestre y poligonales estadimtricas
para puntos de control secundario. Este sistema est ligado al
sistema de coordenadas del IGN.
- El levantamiento Batimtrico entre las Costas 2 m. y 10 m. se

efectuar estableciendo puntos de sondaje paralelos y transversales
a la Base de Referencia, cada 50 mts.. el registro de profundidades
en metros, ser por medio de una Ecosonda de registro grfico y
continuo.
- El nivel de referencia de sondajes ser el Nivel Medio de Bajamares

de Sicigias Ordinarias (MLWS). Se establecern en forma
discrecional las correlaciones entre el Nivel Medio de Bajamares de
Sicigias Ordinarias y el Nivel Medio del Mar.
- La lnea cero de MLWS se obtendr por interpolacin con el

levantamiento topogrfico de playas que ser proporcionado por el
IMP.
- Los errores relativos mximos permisibles en los cierres horizontales

y vertical, sern de 1:1,000 y 1:5000 respectivamente y las
longitudes se establecern de tal manera que los errores grficos a
la escala 1:5,000 no lleguen a 1 mim.
- En el caso de distancias superiores a 1 Km. Se aplicarn

correcciones por curvatura y refraccin.
3.5 Presentacin de Resultados
El producto final a entregar contendr lo siguiente:
- Memoria Descriptiva de las mediciones realizadas.
- Planos originales de batimetra de detalle de la franja costera a

escala 1:5,000, en los cuales se determinarn las lneas
batimtricas con un intervalo de 0.5 mts. y tambin la lnea cero de
MLWS.
- Libretas de campo.
- Carta de Registro de la Ecosonda.
21
- Cinta de maregrafo desde el inicio hasta la culminacin del
trabajo.
- Diskettes de los textos.
- Todos los documentos (planos y textos) a presentarse estarn

firmados por profesionales colegiados y de la especialidad.
3.6 Plazos
Noventa (90) das.
3.7 Presupuesto (al 31 de Diciembre de 1994)
Estudios Especializados 85,000

Utilidad --.--
_______
TOTAL 93,500 (*)
(*) No incluye IGV
3.8 Formas de Prorrateo por Municipalidades

S/. %
TOTAL 93,500 100.0
22
4. Trminos de Referencia para los Estudios Especializados de
Geotecnia y Mecnica de suelos de Acantilados de la Costa Verde
4.1 Antecedentes


Kms.


e) Entre dichos Estudios Especializados se incluyen los referidos a

Geotecnica y Mecnica de Suelos en el rea de Estudio.
4.2 Finalidad
La finalidad del Estudio Especializado de Geotecnia y Mecnica de Suelos

consiste en determinar las principales caractersticas de estabilidad y
portantes de los diversos tipos de formaciones y suelos en los acantilados
de la baha de Miraflores, para fines de establecer los criterios tcnicos
generales que deberan seguirse en el aprovechamiento urbano de los
terrenos de dichos acantilados en el marco del Plan Maestro de Desarrollo
de la Costa Verde-Sector Lima.
a) Recopilar, sistematizar y consolidar la informacin existente sobre

geologa y mecnica de suelos en el rea de Estudios de una
extensin aproximada de 93 Has.
b) Efectuar una sectorizacin general de los acantilados de acuerdo a

sus caracterstica geolgicas.
23
c) Determinar las caractersticas geotcnica y de mecnica de suelos
representativas de cada sector.
d) Formular recomendaciones generales sobre estabilidad de taludes y

capacidades portantes y prevencin ssmica para fines de
aprovechamiento urbano de los acantilados.
Se efectuarn las siguientes actividades:
- Acopio, sistematizacin y evaluacin de la informacin sobre geologa,

geotecnia, hidrogeologa, mecnica de suelos y topografa en el rea
de estudio.
- Reconocimiento de campo para establecer la sectorizacin geotcnica

general de los acantilados de la baha de Miraflores desde el lmite
provincial hasta l a playa de Agua Dulce.
- Definicin de los Sectores Generales de los acantilados de la baha

en sus aspectos geolgicos, hidrolgicos y de mecnica de suelos y
ubicacin de Frentes Representativos de cada Sector para fines de
estudio.
- Trabajo de campo de cada Frente Representativo: cuarenta (40)

calicatas, trincheras, ensayos de corte directo In situ.
- Ensayos de laboratorio de las muestras de cada Frente

Representativo: Granulometra, l{imites de consistencia, corte directo y
contenido de sales.
- Apreciacin general de riesgo ssmico para cada Sector Homogneo.
- Formulacin de recomendaciones generales para estabilidad de

taludes sin y con sobrecarga.
- Recomendaciones generales sobre capacidades portantes y forma de

cimentacin.
4.5 Plazos
Sesenta (60) das
Estudios especializados 60,000

Utilidad -- .
______
TOTAL 66,000 (*)
(*) No incluye IGV
24
S/. %

TOTAL 66,000 100.0
25
5. Trminos de Referencia para los Estudios Especializados de
Hidroceonografa y Defensa del Litoral, y de Reclamacin de Tierras al
Mar y Formacin de Playas
5.1 Antecedentes

Lima y a las Municipalidades Distritales ribereas.

corredor ribereo entre Chorrillos y San Miguel en una longitud de
25 Kms.

promoverle ordenamiento territorial y uso racional del suelo y del


Hidroceanografa y Defensa del Litoral del rea del Estudio.
e) Se dispone de diversos estudios que proporcionan informacin

bsica sobre mareas, vientos, corrientes y oleajes, as como
levantamientos topogrficos y batimtricos del rea del proyecto.
Entre los Proyectos de Defensa y Formacin de Playas destacan

por ser lo ms completos los siguientes:
- SOGREAH Estudios de la Proteccin del Litoral de las Bahas

del Callao y Miraflores, 1959.
- E. Aramburu CORPEI S.A Rehabilitacin de la Costa de

Lima Metropolitana, 1972
5.2 Finalidad
La finalidad del Estudio Especializado consiste en la realizacin de

estudios orientados al conocimiento de las caractersticas
oceanogrficas en la Baha y a la comparacin y afinamiento de las
obras propuestas por el Plan Maestro de la Costa Verde para ganar
tierras al mar, defenderlas y formar playas donde sea posible.
26
5.3 Objetivos de Estudio
El objetivo del Estudio es formular al nivel de Factibilidad un proyecto de

proteccin a un camino de playa que complete su trazo desde La
Herradura hasta La Punta al pie de los acantilados, as como para
permitir ganar reas al mar y/o formar playas.
5.4 Localizacin
El rea de estudio corresponde a la Baha de Lima Metropolitana entre

el lmite sur de La Herradura hasta el extremo norte de La Punta en una
franja sobre el nivel medio del mar que varia entre 50 m. de ancho de La
Perla y los 500 m, en Agua Dulce y bajo el nivel del mar hasta una
profundidad aproximada de 10m.
5.5 Descripcin de la Situacin Actual
La ribera de la Costa Verde con una orientacin aproximada de

noroeste-sureste, presenta una forma de c generada por la accin
marina sobre el cono de deposicin del ro Rimac defendido al norte. En
lo que corresponde a la Punta, por las islas de San Lorenzo y El Frontn
y al Sur por las formaciones de arenisca compacta de Chorrillos.
El proceso de erosin y sedimentacin a lo largo del litoral se explica por

la accin del oleaje que incide oblicuamente atacando los depsitos y
produciendo un arrastre por la corriente de litoral que genera de sur a
norte.
En el extremo norte de la Costa Verde, la proteccin que ofrecen las

Islas San Lorenzo y El Frontn, y el espacio entre las mismas as como
entre las Islas y La Punta, produce oleajes y corrientes complejas
conjuntamente con la difraccin del oleaje y la refraccin en el tramo de
La Punta en el que el fondo del mar se profundiza cerca de la lnea de
costa y se ofrece como una pared inclinada bajo el nivel del mar, en
tanto que en el sur, en las playas de Agua Dulce y por lo menos parte de
Barranco se presenta la difraccin del oleaje.
Como se observa con la formacin de playas de arena en la zona de

descarga de las aguas del ro Rmac al mar, es entonces probable que
el origen de la arena que llega a la Costa Verde desde el sur sea el
producto del acarreo del ro Turn y la acumulacin de arena en La
Chira, adicionalmente al producto de la propia erosin en los acantilados
del litoral aunque, por el efecto del oleaje, el material fino, sera alejado
de la lnea de playa dejando los cantos conformando los bancos
acumulados en las playas obre todo a partir del distrito de Miraflores
hasta La Punta.
La cuantificacin del volumen depositado en las playas por encima del

nivel del mar se hizo en el estudio de CORPEI-E. Aramburu, recurriendo
a las fotografas areas tomadas en 1943, 1957, 1967 y 1971. se calcul
para ese periodo de 28 aos en 711,000 m3 el volumen depositado a lo
largo de 3,750 m. de costa. Representando una acumulacin anual
promedio de 25,000 m3.
27
Considerando adems el volumen depositado por abajo del nivel del
mar, al total se calcul entonces que sobrepasara los 60,000 m3 al ao.
El clculo del transporte del Litoral potencial utilizando la formula del

Cadwell se estableci entre los 540 m3/da a 2,400 m3/da lo que
significara como mnimo 3 veces el volumen calculado como depsito n
los 3,70 m. de costa.
Coexiste una cuantificacin el volumen de erosin en la Costa Verde,

salvo observaciones cualitativas de los efectos que se observarn por
ejemplo en la rotura de la va costanera construida en el sector de
Magdalena.
Desde hace un poco ms de 50 ao se viene ejecutando obras para la

proteccin del pie de los acantilados y la formacin de playas.
La proteccin del pie de los acantilados se ha conseguido progresando

desde el sur hasta el distrito de San Miguel con la construccin de una
pista que se ubica longitudinalmente en dicho pie.
Para la proteccin de esta va y la formacin de playas se construyeron

espigones rectos en direccin perpendicular a la lnea que han atrapado
arena, provocaron la acumulacin en su cara sur formando una playa
con borde aproximadame4nte paralelo a los frentes de ola.
Los concejos distritales ribereos han construido espigones con

caractersticas muy variadas de longitud, cota de coronacin y
dimensiones de enrocado.
En la zona de Mar Brava en el Callao, se encuentran tres espigones en

forma de T que han protegido este sector, mientras que en La Punta,
dos espigones largos encierran una poza, con un pasaje de entrada que
frecuentemente se cierra con cantos arrastrados por el mar.
Complementa la proteccin de las vas entre espigones, un enrocado y

muros de sostenimiento en su talud lateral al mar.
5.6 Alcance del Estudio
La presente relacin de trabajo es slo referencial y no debe

considerarse limitativo; el Consultor podr proponer las modificaciones y
ampliaciones que considere necesarios para alcanzar los objetivos
solicitados.
5.6.1 Levantamiento Topogrfico y Batimtrico
Para el levantamiento Topogrfico y Batimtrico y se tomarn

en cuenta los Trminos de Referencia especficos presentados
anteriormente en los tems V.1 y V.3.
5.6.2 Levantamiento Oceanogrficos
Estos trabajos se realizarn dentro de un periodo de 6 meses

distribuidos en dos campaas de mediciones, una en la
estacin de verano y la otra en invierno.
28
a) Mareas
El Consultor har la recopilacin de informacin

disponible en el Servicio de Hidrografa y Navegacin e la
Marina del Per procediendo a su evaluacin para fines
de verificar la variacin de los niveles del mar y el control
del levantamiento batimtrico.
b) Corrientes
El programa de mediciones deber comprender la

determinacin de las velocidades y direcciones de las
corrientes tanto en mareas bajas como en mareas altas
en correspondencia a secciones transversales de control
seleccionadas.
La aproximacin ser el centmetro y a los cinco grados,

podr utilizarse equipos porttiles y fijos que autorice la
supervisora del estudio y que permita mediciones hasta
de 0.02 m/s y de 2.00 m/s.
c) Olas
Se harn mediciones de direccin, periodo y amplitud

utilizando olgrafos registradores a postes luminimtricos
y equipo auxiliar de medicin de precisin como
teodolitos de aproximacin al segundo, cronmetros al
dcimo de segundo y amplitudes al centmetro.
Para la determinacin de la direccin del movimiento en

la Baha podr proponer el mtodo que estime
conveniente, buscando establecer las condiciones en las
zonas de difraccin y de mayores variaciones en sus
caractersticas como en La Punta.
Se recopilar la informacin del Callao de 30 aos para

evaluar los periodos, horas y distribucin mensual de
bravezas tsunamis. Deber determinarse las
caractersticas de ola significativa.
d) Sedimentos
El consultar propondr la ubicacin de los puntos de toma

de muestras de fondo y en suspensin en toda la baha;
como mnimo se establecern 40 puntos de control.
El equipo y mtodo de muestreo deber ser sustentado

en base al mnimo de perturbacin de las condiciones
naturales de su movimiento y posicin para los elementos
en suspensin para aquellos depositados
respectivamente.
29
Podr proponer variaciones para el control de la
velocidad de avenamiento.
e) Informacin Meteorolgica
El Consultor podr tomar como referencia las mediciones

en estaciones meteorolgicas ubicadas en tierra, pero
agregar una campaa de campo en mediciones sobre el
mar tomando sistemticamente registros tres veces al da
por un periodo mnimo de 15 das por campaa en tres
ubicaciones, una frente a la playa de Agua Dulce otra
frente a San isidro y la tercera frente a La Perla.
Debern asimismo en esa misma campaa registrarse la

temperatura del agua del mar o tomar los datos
registrados por el IMARPE de haber correspondencia
5.6.3 Evaluacin de la Informacin Bsica y del Proceso de

Saneamiento de la Baha
El consultor evaluar la nueva informacin recopilada y

obtenida de mediciones de campo para que conjuntamente con
los registros disponibles determine los valores de oleaje,
corrientes, viento y transporte de slidos por utilizar en el
diseo de las obra que permitan ganar tierras al mar y de
aquellas otras complementarias de proteccin de las primeras.
La evaluacin deber arribar a conclusiones sobre las

proyecciones de la erosin de los acantilados y va de la Costa
Verde, as como de la progresin del avenamiento de la Baha
y los plazos en que pudieran significativamente servir para la
formacin de playas naturales.
5.6.4 Comparacin y afinamiento de las Obras para Ganar Tierras al Mar

(para fines de edificaciones) y para la Formacin de Playa de
Arena (para fines de recreacin pblica)
El Consultor formular los reajustes que encuentre

tecnolgicamente fundamentados a la distribucin de las obras
planteadas en el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa
Verde.
Identificar las ventajas y desventajas de las alternativas para

ganar tierras al mar Distrito por distrito o por Sectores de
tratamiento homogneo en funcin al costo unitario resultante
de cada una de ellas por m2 y ml. de playas de arena
obtenidas. Se considerar la mxima utilizacin del volumen de
arena acumulada hasta la fecha, as como el tiempo requerido
para la estabilizacin de las tierras y playas por ganar.
El consultor elaborar los Precios Unitarios para los principales

componentes de las obras de modo que luego de calcular el
metrado de las mismas determine los presupuestos y pueda
proceder a la comparacin econmica de las alternativas y
propuestas del Plan Maestro.
30
Para el caso de plantear el acarreo de material, podr recurrir a
informacin disponible sobre las canteras conocidas de
materiales como arena, enrocado y otros materiales
contemplados en los diseos. Esta etapa concluir con una
comparacin y afinamiento de las propuestas del Plan Maestro
de la Costa Verde, incluyendo su dimensionamiento y
caractersticas de los materiales por utilizar.
5.6.5 Ingeniera de la propuesta del Plan Maestro y Expediente Tcnico
Corresponder a esta etapa la preparacin de los clculos

especficos que se requieran para el dimensionamiento de las
obras planteadas en el Plan Maestro de la Costa Verde.
Se desarrollarn los planos de planta y secciones a una escala

que permita apreciar los detalles y caractersticas de las
dimensiones y de los materiales y se redactar la Memoria
Descriptiva correspondiente.
5.7 Plazo
El plazo de ejecucin del Estudio es de 10 meses.
5.8 Informes
El consultor preparar y presentar los informes siguientes:
a. Informes Mensuales de Avance, conteniendo la relacin de

actividades realizadas, el personal participante, los recursos
utilizados y la programacin de actividades correspondientes al mes
siguiente.
b. Informes Tcnicos, correspondientes, a los avances especficos:
La reprogramacin inicial de las actividades a los 15 das del

inicio.
Resultados de la Primera Campaa de Campo con Informacin

Bsica a los 150 das de iniciado el estudio.
Evaluacin del proceso de sedimentacin y erosin en la Baha

y, Planteamiento y comparacin de las obras por ganara al mar
y/o parta la formulacin de playas, a los 210 das del inicio.
Resultados de la Segunda Campaa de Campo, a los 270 das

del inicio.
Presentacin del Proyecto de obras para ganar tierras al mar y/o

formar playas al nivel de Factibilidad a los 300 das del inicio.
5.9 De La Supervisin
31
El IMP designar un supervisor del Estudio cuyas funciones bsicas del
estudio y el cumplimiento de las normas legales y administrativas que
regulan la ejecucin de estos estudios.
5.10 Personal Participante
Se estima necesaria la participacin mnima del personal tcnico

siguiente:
H-M
Jefe Proyecto 10
Especialista en Hidrulica costera y Transp.. de sedimentos 6
Consultor 2
Jefe Campaas de Campo 7
Tcnicos, para mediciones hidrulicas (3) 5
Tcnicos, topografa y batimetra (3) 5
Asistentes de Mediciones (8) 4
Especialista en diseos hidrulicos 5
Especialistas en Costos y Presupuesto 3
Ing. Expediente Tcnico y Especificaciones 3
Asistente Tcnico general 10
5.11 Equipamiento Mnimo
Embarcacin para las mediciones sobre mar.

Ecosondas (2)
Medidor de corrientes, velocidad y direccin. (2)
Muestreador de sedimentos de fondo (2) y de suspensin (2)
Veleta para medicin de vientos (2)
Instalaciones para la medicin de olas (2)
Teodolitos de medicin al segundo (2) distacimetros (2)
Estacin total (4).
5.12 Presupuesto
El presupuesto del presente Estudio esta siendo coordinado con la

Marina de Guerra del Per.
32
6. Trminos de Referencia para los Estudios Tcnico-Legales para
Saneamiento Legal y Registral de la Propiedad
6.1 Antecedentes

Lima y a las Municipalidades Distritales ribereas.

Corredor ribereo entre Chorrillos y San Miguel en una longitud de
25 Kms.

promover el ordenamiento territorial y uso racional del suelo y del


Estudios Tcnico-Legales para Saneamiento Legal y Registral de
la Propiedad del rea de Estudio.
6.2 Finalidad
La finalidad de este estudio es obtener la inscripcin en los Registros

Pblicos de los terrenos que conforman el Corredor Ribereo denominado
Costa Verde a favor de cada una de las Municipalidades Distritales
(Chorrillos, Barranco, Magdalena, San Isidro, Miraflores y San Miguel) al
amparo de la Ley 26306.
a) Identificar los terrenos de propiedad Municipal y los de propiedad

de Terceros.
b) Estudiar la situacin fsico-legal de los terrenos de la Costa Verde.
c) Efectuar las inscripciones respectivas, sea en forma de dominio o

como transferencias a favor de las Municipalidades.
33
a) Levantamiento de Informacin Fsico-Legal:

Inspeccin de Campos (Levantamientos topogrficos de
Poligonales en aproximadamente 210 Has.)
Verificaciones Registrales y Estudios de Ttulos.
b) Elaboracin del Expediente Tcnico-Legal
Plano de delimitacin distrital de la Costa Verde.

Plano de ubicacin de posesin y/o modificaciones
existentes.
Planos de ubicacin de propiedades de terceros
Estudio de la situacin legal de los Asentamientos Humanos
existentes.
Planos de ubicacin de las propiedades municipales con
indicacin de franjas de 50 mts. A partir de la lnea de ms
alta marea.
Estudio registral de las propiedades municipales.
Planos y Memorias Descriptivas Valorizadas de Inscripcin
de las propiedades municipales, teniendo en cuenta la
situacin registral.
c) Publicacin de las inscripciones a efectuar para que los terceros

que se sientan afectados puedan hacer valer oposiciones o
reclamaciones en el ejercicio de sus derechos.
d) Presentacin del expediente Tcnico-Legal a los Registros

Pblicos. De ser el caso. Subsanacin de observaciones.
e) Atencin a las posiciones o reclamaciones a las inscripciones

interpuestas dentro del tiempo de desarrollo del presente estudio
para efectuar las recomendaciones respectivas.
f) Formulacin de lineamientos para la conformacin y

funcionamiento de un Equipo Tcnico-Legal por cada
Municipalidad, que acte en forma permanente para la atencin de
las oposiciones y reclamaciones interpuestas con posterioridad a
la entrega del presente Estudio.
6.5 Plazo de Ejecucin
4 meses.
6.6 Equipo de Trabajo

H-M
Ingeniero o Arquitecto 4
Abogado 4
Topgrafo 4
Asistentes (2) 4
Dibujantes 4
Secretaria 4
34
Remuneraciones 68,000
Bienes y Servicios 17,500
Utilidad --- . ---
TOTAL 95,000 (*)
(*) No incluye IGV

S/. %
Municipalidad Distrital de Chorrillos 33,150 34.9

Municipalidad Distrital de Barranco 13,970 14.7
Municipalidad Distrital de Miraflores 27,270 28.7
Municipalidad Distrital de San Isidro 5,990 6.3
Municipalidad Distrital de Magdalena 7,310 7.7
Municipalidad Distrital de San Miguel 7,310 7.7
TOTAL 95,000 100.0
35

Volumen D

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AUTORIDAD DEL PROYECTO COSTA VERDE

INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION

PLAN MAESTRO DE DESARROLLO DE LA

Volumen D: Programa de Inversiones

VI. PROGRAMACIN DE INVERSINES

1. Programa General de Inversiones

3. Perfiles de Proyectos Prioritarios

VII. TERMINOS DE REFERENCIA DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS

1. Cartografa y Levantamiento Topogrfico

2. Estudio de Trfico y Transporte

4. Geotecnia y Mecnica de Suelos de Acantilados

5. Hidrocenografa y Defensa del Litoral

6. Estudios Tcnico-Legales para Saneamiento Legal y Registral de la

1. PROGRAMA GENERAL DE INVERSIONES

1.1 CONCEPCION DEL PROGRAMA

El Programa de Inversiones que se propone tiene como concepcin general

De acuerdo a lo anterior. A fin de desarrollar estrategias de implementacin

- Los Proyectos de Infraestructura Bsica

Los proyectos de Infraestructura Bsica corresponden a todas las

Los Proyectos Empresariales Comerciales corresponden a todas las

La iniciativa especfica sobre que tipos de proyectos Empresariales-

El Criterio general para la gestin del Programa de Desarrollo de la Costa

Sin embargo, es conocido que algunos proyectos de alta rentabilidad urbana,

Para los proyectos de infraestructura bsica se recomienda en general

En el caso de los Proyectos Empresariales-Comerciales, la ejecucin de los

1.2 Objetivos del Programa

El Programa General de Inversiones tendr como principal objetivo el

En el caso de los proyectos de inversin privada, el Programa de las

1.3 Clasificacin de los Proyectos

Vertebradores, para implementar la imagen-objetivo y las Propuestas

Crticos, para dar respuestas a los requerimientos esenciales ms urgentes.

Revitalizadores, para la dinmica urbana que se genere.

Es conveniente aclarar que la incorporacin de cada proyecto en una u otra

A continuacin se describe con mayor amplitud las caractersticas de estos

1.3.1 Proyectos Vertebradores

Estos proyectos estn relacionados con la Concepcin que el Plan

La ejecucin de estos proyectos se dirigirn a generar procesos de

Se sustentan en los principios del presente Plan Maestro para el

1.3.2 Proyecto Crticos

Son aquellos proyectos que estn orientados a resolver y/o reducir

Debido a su alcance, a su implicancia social, y posiblemente a lo

Estos proyectos estn vinculados al abastecimiento de gua

En estos proyectos recae la responsabilidad de superar los

1.3.3. Proyecto Revitalizadores

Son aquellos proyectos que permitirn articular e integrar

Con la ejecucin de estos proyectos se pretende, primero,

1.4 Estructura del Programa

La estructura del Programa General de inversiones obedece a una relacin

La estructura de las inversiones est compuesta por nueve (09) Pro9gramas

1.4.1 Programa: Infraestructura de Transporte

Los Proyectos aqu identificados estn orientados a estructurar el

Los Proyectos comprendidos en este Programa tienden a una

1.4.2 Programa: Defensa del Litoral y Reclamacin de Tierras al Mar

Agrupa a los proyectos de defensa del Litoral y de recuperacin y

1.4.3 Programa: Estabilizacin y Utilizacin de Acantilados

Muy importante para dotar de las condiciones tcnicas de

1.4.4 Programa Medio ambiente y Tratamiento Urbano Paisajista

Estos proyectos se dirigen a proteger los niveles de vulnerabilidad

Conformado por un conjunto de proyectos orientados a conseguir

1.4.5 Programa Saneamiento y Electrificacin

Este Programa establece las acciones necesarias para dotar de

1.4.6. Programa: Reforzamiento Tcnico e Institucional

Agrupa el conjunto de proyectos que ejercen influencias sobre los