06CL2007TD017

Manifestacin de impacto ambiental
Sector turstico
Modalidad particular del proyecto:
Construccin y operacin del restaurante de

pescados y mariscos El Navo
Playa El Real, Municipio de Tecomn, Col. Octubre 2007.

CONTENIDO
Tema Pagina
1. Datos generales del proyecto 2
1.1 Proyecto 2
1.2 Promovente 12
1.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental 12
2. Descripcin del proyecto 13
2.1 Informacin general del proyecto 13
2.2 Caractersticas particulares del proyecto 19
3. Vinculacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia
ambiental y, en su caso, con la regulacin del uso de suelo 28
4. Descripcin del sistema ambiental y sealamiento de la
problemtica ambiental detectada en el rea de influencia del proyecto. 30
4.1 Delimitacin del rea de estudio 30
4.2 Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental 30
5. Identificacin, descripcin y evaluacin de impactos ambientales. 39
5.1 Metodologa para evaluar los impactos ambientales. 39
5.2 Criterios y metodologa de evaluacin 39
5.3 Identificacin de Impactos Ambientales 40
5.4 Anlisis de los impactos ambientales por ambiente en el que se presentan, 46
segn las matrices 1, 2, 3 y 4.
5.5 Evaluacin de impacto ambiental 47
6. Medidas preventivas y de mitigacin de los impactos ambientales.
52
6.1 Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o correctivas
por componente ambiental 52
7. Pronsticos ambientales y en su caso, evaluacin de alternativas 53
7.1 Pronstico ambiental 53
7.2 Pronstico del escenario 53
7.3 Programa de vigilancia ambiental 56
7.4 Conclusiones 58
8. Identificacin de los instrumentos metodolgicos y elementos tcnicos
que sustentan la informacin sealada en las fracciones anteriores 59
9. Bibliografa y fuentes de consulta 60
Anexo N 1 Credencial de elector del promovente 61
Anexo N 2 RFC del promovente 62
Anexo N 3 Documentacin del responsable de la elaboracin del estudio de
impacto ambiental 63
Anexo N 4 Plano de levantamiento topogrfico 64
Anexo N 5 Plano de construccin actual 65
Anexo N 6 Plano de conjunto 66
Anexo N 7 Evaluacin financiera 67
Anexo N 8 Informe fotogrfico 68
2
1.2 Promovente
1.2.1 Nombre del promovente

Proteccin datos (Se adjunta credencial de elector, Anexo N 1).
personales LFTAIPG
1.2.2 Registro Federal de Contribuyentes
Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG
1.2.3 Direccin del promovente para recibir u or notificaciones

1.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental
1.3.1 Nombre o razn social

Acucola S. A. de C. V.
1.3.2 Registro Federal de Contribuyentes de la empresa

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI,
LFTAIPG
1.3.3 Nombre del responsable tcnico del estudio

Proteccin datos personales LFTAIPG
1.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio

Protegido
por IFAI: Art.
3ro. Frac.
VI, LFTAIPG
12
2. Descripcin del proyecto
2.1 Informacin general del proyecto
2.1.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto consiste en construir un restaurante cuya fachada arquitectnica esta diseada
para ser compatible con las caractersticas del entorno.
Actualmente, el terreno es ocupado por una construccin que fue utilizada como casa de
descanso, pero se encuentra abandonada por daos severos provocados por los terremotos
registrados en los aos 1995 y 2003, afectando negativamente la calidad paisajstica del
lugar (Imagen N 2).
Imagen N 2. Finca que actualmente ocupa el sitio del proyecto
Esta finca ser demolida para poder llevar a cabo el proyecto de construccin y operacin del
restaurante El Navo, el cual se caracteriza por presentar diferentes espacios para la
realizacin de las diversas actividades que se desarrollarn.
Bodegas, cocina, baos y oficina sern espacios cerrados y construidos con estructuras y
firmes de concreto y muros de ladrillo enjarrado con mortero:arena.
El rea de comensales ser construida con estructura de trabes de concreto con madera y
las palapas de las naves sern a base de madera de pino desflemada, otate y palma rey.
2.1.2 Seleccin del sitio

El terreno ha sido seleccionado para la ejecucin del proyecto sobre la base de las
consideraciones siguientes:
13
De acuerdo al Plan Urbano Municipal, presenta vocacin para el aprovechamiento que
se persigue.
Condiciones climticas adecuadas y por lo regular estables.
Caractersticas paisajsticas de la zona.
Disponibilidad de mano de obra.
Servicios pblicos.
Cercana a ciudades de poblacin importante, como Tecomn, Colima, Manzanillo,
Guadalajara, que demandan la disponibilidad de lugares de recreacin y descanso de
fcil y rpido acceso.
Por sus caractersticas, las playas de El Real del municipio de Tecomn Colima, son uno de
los atractivos tursticos de la regin, motivo por el cual, en la dcada de los aos sesentas
del siglo pasado, las autoridades municipales iniciaron la promocin y el fomento para su
aprovechamiento turstico.
Hoy da, el desarrollo de este lugar se caracteriza por las casas de descanso y diversos
restaurantes de reconocida calidad gastronmica que ofrecen al turista diferentes opciones
para satisfacer los ms exigentes paladares.
A consecuencia de lo anterior, en la actualidad la zona cuenta con los principales servicios,

tales como carretera pavimentada que inicia desde la ciudad de Tecomn y recorre
paralelamente a la playa por toda la zona, energa elctrica, agua potable, plantas de
tratamiento de aguas residuales, servicio de recoleccin de basura, vigilancia por parte de la
Direccin de Seguridad Pblica y Vialidad, y servicio suburbano de pasaje y taxis.
Por lo anterior, aunado a las acciones de promocin y fomento que llevan a cabo los
gobiernos estatal y municipal, el turismo que visita estas playas se ha venido incrementando
en los ltimos aos.
Lo antes expuesto, adems de la disponibilidad de mano de obra con el perfil requerido y las
caractersticas y condiciones del clima, mismo que se comporta muy estable durante el ao,
son factores que representan una oportunidad de negocio en este lugar, por lo que surge el
inters por llevar a cabo el proyecto en cuestin, el cual, sin lugar a dudas, puede efectuarse
exitosamente de manera armnica con el entorno con un alto grado de sustentabilidad, en el
sitio seleccionado.
2.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin
2.1.3.1 Macrolocalizacin
El proyecto se localiza en las Playas de El Real, del municipio de Tecomn, en el estado de
Colima.
El municipio de Tecomn se localiza al Sureste del estado de Colima; Limita al Oeste con el
municipio de Armera, al Sur con el Ocano Pacfico, al Norte con los municipios de Colima y
Coquimatln, al Noroeste con el municipio de Ixtlahuacn y al Sureste con el estado de
Michoacn (Plan Municipal de Desarrollo, Tecomn 2006-2009).
14
Las coordenadas geogrficas externas donde se ubica este municipio son: Al Norte 19 07,
al Sur 18 41 de latitud Norte, al Este 103 37, al Oeste 103 58 de longitud Oeste (Imagen
N 3).
Imagen N 3. Macrolocalizacin del proyecto.
2.1.3.2 Microlocalizacin
El proyecto se ubicar en el terreno formado por los lotes N 2, 3, 4 y 5, de la manzana N 4,
del Fraccionamiento El Real; en Playa El Real, Municipio de Tecomn, Estado de Colima;
comprendido entre las coordenadas extremas UTM: X= 612150.00, Y= 2082990.00.
Colinda al Norte con la carretera Tecomn-El Real-Pascuales, y al traspasarla con lotes

urbanos del mismo fraccionamiento; al Sur con el Ocano Pacfico; al Este con el lote N 1 y
al Oeste con el lote N 8, de la manzana 4 del mismo fraccionamiento (Imagen N 4).
Imagen N 4. Microlocalizacin del proyecto.
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Al presente se adjuntan los planos siguientes:
Anexo N 4: Plano de levantamiento topogrfico.

Anexo N 5: Construccin existente.
Anexo N 6: Plano de conjunto del proyecto con la distribucin total de la
Infraestructura.
Anexo N 6A: Plano de plantas arquitectnicas.
2.1.4 Inversin requerida
a) Inversin Fija y capital de trabajo

El monto de la inversin fija se estima en $6557,625.00
CONCEPTO COSTO
Estudios y proyectos 120,000.00
Infraestructura 5700,000.00
Mobiliario y Equipo operativo 603,625.00
Equipo de transporte 120,000.00
Equipo de computo 14,000.00
El capital de trabajo se estim sobre una base mensual que incluye sueldos, costos de
energa, agua e insumos, calculndose en $126,418.00 por mes (Anexo N 7).
b) Periodo de recuperacin del capital

La recuperacin de la inversin ser en 5.7 aos.
c) Costos necesarios para aplicar las medidas de prevencin y mitigacin

En este rubro la inversin a realizar se estima en $1080,659.00 desglosados en los
conceptos siguientes:
CONCEPTO COSTO
Estudios y proyectos 82,000.00
Infraestructura 3295,652.00
Plantas de ornato 207,007.00
Capacitacin de personal 60,000.00
Total: 3644,659.00
Estudios y proyectos
Pago por el diseo de instalaciones acordes al entorno y que minimicen los impactos
adversos y, estudio de manifestacin de impacto ambiental que identifica los impactos y
propone las medidas de mitigacin.
Infraestructura
Barrera fsica de material reciclable y econmico, tanto en la parte que colinda con la
carretera como en la parte que colinda con la playa, trampa para grasas y slidos en sistema
de drenaje, estructura para residuos slidos orgnicos perecederos con sistema de
enfriamiento, sealamientos, reas verdes, construccin de palapas con madera y palma rey.
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Plantas de ornato
Adquisicin e instalacin de plantas de ornato para ambientacin en interiores y reas verdes.
Capacitacin de personal
El personal ser capacitado para llevar a cabo un programa permanente de vigilancia
ambiental.
2.1.5 Dimensiones del proyecto
a) Superficie total del predio

El predio tiene una superficie total de 2,537.683 m2.
b) Superficie a afectar
De acuerdo al diseo, la superficie que ocuparn las obras ser de 2400 m2, un 94.6% de la
superficie total.
c) Superficie para obras permanentes
Se destaca que frente al terreno federal donde se propone desarrollar ste proyecto, en
terreno particular (lotes urbanos) propiedad del Sr. Jos Silva Jimnez, promovente del
mismo, se construir el rea de estacionamiento. El terreno particular en cuestin, ocupa los
lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 con una superficie total de 3,149.999 m2.
2.1.6 Uso actual del suelo

El uso actual del suelo es turstico y residencial, por lo que no ser necesario tramitar cambio
de uso de suelo.
A continuacin se exhibe el dictamen de vocacin emitido por la Direccin de Desarrollo

Urbano y Ecologa del H. Ayuntamiento de Tecomn, Col.
17
18
2.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos
2.1.7.1 Caminos de acceso

El rea cuenta con una carretera de acceso, pavimentada, la cual comunica al
fraccionamiento El Real con la ciudad de Tecomn y con el Balneario Boca de Pascuales.
2.1.7.2 Energa elctrica

Se dispone de servicio de energa elctrica en todo el fraccionamiento, el cual es
suministrado, atendido y mantenido por la Comisin Federal de Electricidad.
2.1.7.3 Agua Potable y drenaje

Todo el fraccionamiento cuenta con una red de distribucin y abasto de agua potable, as
como drenaje con 3 plantas de tratamiento. Ambos servicios son operados por la comisin
municipal de agua potable y alcantarillado de Tecomn.
2.1.7.4 Servicio de recoleccin de basura

Este servicio es proporcionado por el H. Ayuntamiento de Tecomn los lunes, mircoles,
viernes, sbado y domingo en temporada baja. En periodos de afluencia alta como en
vacaciones de semana santa, de verano y de invierno, el servicio lo proporciona diariamente.
2.1.7.5 Seguridad pblica

El fraccionamiento cuenta con el servicio de vigilancia permanente, las 24 horas del da, los
365 das del ao, por parte de la Direccin de Seguridad Pblica y Vialidad del Municipio de
Tecomn. Cuando se requiere, tambin se cuenta con el apoyo de Proteccin Civil y de las
Fuerzas Armadas.
2.1.7.6 Servicio de salud

Este se proporciona en la ciudad de Tecomn en donde se encuentran clnicas y hospitales
tanto del sector pblico como del privado.
2.2 Caractersticas particulares del proyecto
2.2.1 Programa General de Trabajo
19
2.2.2 Preparacin del sitio
Las actividades que se desarrollarn en esta etapa, se relacionan a continuacin:
Barrera de delimitacin fsica
Con material liviano a base de polines de madera de 4 x 2 y mamparas de triplay de 19
mm, se colocar una barrera (tipo barda) temporal, tanto por el lado de la carretera como por
el lado de la playa, la cual bloquear la visibilidad de la gente que se encuentre en el exterior,
minimizando el impacto visual negativo generado por las actividades que se realizarn;
adems, por seguridad, se colocaran cintas indicadoras de seguridad y anuncios de peligro,
para impedir el paso de las personas que deambulen en el rea.
Instalacin de WC porttiles
Se instalaran WC porttiles para los trabajadores. Estos baos sern conectados a la red de
drenaje del fraccionamiento.
Demolicin de construcciones existentes, remocin de escombros y limpieza del

terreno
Se efectuaran por medios mecnicos y manuales con maquinaria retroexcavadora y peones,
el escombro se cargara en camiones volteo de 6 m3 para su traslado hasta el lugar indicado
por la autoridad municipal.
Los techumbres a base de palapa sern desmantelados, recuperando los polines para su
reutilizacin.
2.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto

Dada la cercana del sitio del proyecto a la cabecera municipal, no se considera que sea
necesaria la instalacin de una obra temporal para las labores de construccin; en
caso de requerir guardar equipos y materiales, el proyecto considera la instalacin de una
cerca y vigilancia, la facilidad de transporte del personal evita el tener que instalar
alguna barraca provisional.
El piso que se forma ocasionalmente al elaborar la mezcla de concreto, quedar

incluido en el rea a construir; este ser mnimo, pues se usar una revolvedora mecnica.
No se requerir rea de comedor por las mismas razones.
El almacenaje de combustible no ser necesario pues el consumo ser diario, se

comprar el combustible en la cabecera municipal.
2.2.4 Etapa de construccin
Descripcin general
Preeliminares y Acarreos
Se realizaran los acarreos necesarios de materiales para relleno tipo balastre para dar
niveles a los edificios y al rea de estacionamientos. Este material se nivelar y se
compactar al 90% proctor.
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Cimentaciones
Sern a base de muros de mampostera de piedra braza y zapatas aisladas armadas con
varillas de varios dimetros con dados de concreto armado y dalas de desplante.
Albaileras
Estas sern a base de muros de tabique rojo asentado con mortero cemento arena, As
como castillos, columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado en reas
de baos, caja, bodega y bar., enjarres de mortero cemento arena en muros y losas, firmes
de concreto en pisos y caminamientos.
Palapas
Las palapas de las naves sern a base de madera de pino desflemada, otate y palma rey
para la palapa cabe mencionar que la mano de obra para este tipo de trabajos es
prcticamente artesanal por eso ser mano de obra calificada.
Instalacin elctrica
Este tipo de instalaciones sern a base cable tipo pot N 12, 10, y 8 para las conexiones y la
red general de base y medidor, se instalaran luminarias tipo en las reas a construir siempre
cuidando que cada espacio del restaurante cuente con la iluminacin necesaria.
Instalacin Hidrulica
Esta ser a base de tubera de de polipropileno de 1 y para las instalaciones de los
baos y cocina, se colocara un tinaco de 1100 litros para el abasto de estas reas, se
construir tambin una cisterna de 15,000.00 litros para evitar el desabasto de agua en este
proyecto. Tambin se instalar un equipo hidroneumtico para ahorrar el consumo de agua.
Instalaciones de Sonido
Estas se realizaran con la intencin de sonorizar el restaurante en cada una de sus reas,
ser a base de cables y bocinas tipo el control maestro del sonido ser colocado en el rea
de cajas.
Acabados
Los acabados en pisos sern a base de piso cermico asentado con pegapiso y juntador al
color del piso. En muros y columnas ser a base de pintura vinlica color blanco y lonas
pretensadas en algunas reas del restaurante. En rea de puertas y ventanas estas sern de
aluminio blanco de 2.
Caminamientos y Andadores
Sern a base de banquetas de concreto forrados con piso cermico y vegetacin ornamental
de la zona.
Estacionamiento
Se rellenar con material tipo balastre para dar el mismo nivel de la carretera; para
proporcionar sombra a los vehculos estacionados, se construir una estructura a base de
polines de madera y hojas de palma de coco (Cocus nucfera) de la zona.
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Limpiezas
Se realizaran de 2 tipos: gruesas y finas. En las limpiezas gruesas se realizaran con peones
de obra, retroexcavadora y camin volteo. Y las limpiezas finas sern con peones de limpia y
material y equipo para limpieza fina.
Descripcin por rea
rea de acceso
Por este espacio ingresarn y saldrn los clientes del restaurante. Cuenta con un diseo de
pisos de concretos estampados con piedras, columnas de concreto, muros de ladrillo
enjarrados con mortero:arena y cubierta con madera y palma rey.
Bodega
En este espacio se almacenarn productos que no requieren refrigeracin para la
preparacin de alimentos, botanas, bebidas, etc. Su diseo es un espacio cerrado,
construido con estructura de concreto y muros de ladrillo enjarrado con mortero:arena, firmes
de concreto con acabado pulido.
Bar
En este espacio se prepararn y servirn bebidas. Su diseo es un espacio abierto y una
barra de concreto con detalles de madera. Su cubierta ser de concreto armado y firmes de
concreto con acabado pulido.
Caja
En este espacio se llevar el control de las ventas y cobros. Su diseo es un espacio abierto
y una barra de concreto con detalles de madera, su cubierta de concreto armado y firmes de
concreto con acabado pulido.
Baos para el personal

Se construirn 2 medios baos uno para mujeres y otro para hombres con la finalidad de que
los empleados cuenten con un espacio propio para sus necesidades fisiolgicas. Su diseo
es espacio pequeo, construido con estructura de concreto y ladrillo enjarrado con
mortero:arena y acabado con azulejo en muro y vitropiso.
Bodega para congelados

En este espacio se colocarn congeladores y refrigeradores en donde se almacenarn los
alimentos los cuales se congelaran para su conservacin. Su diseo es un espacio cerrado,
construido con estructura de concreto y muros de ladrillo enjarrado con mortero:arena, firmes
de concreto con acabado pulido
Cocina
Su diseo es un espacio amplio, ventilado, construido con estructura de concreto y muros de
ladrillo enjarrado con mortero:arena, firmes de concreto con acabado pulido.
Deposito de basura
Esta rea ser para el almacenamiento de basura; contara con un sistema de enfriamiento
para evitar descompostura de alimentos. Su diseo es un espacio cerrado, construido con
estructura de concreto y muros de ladrillo enjarrado con mortero:arena, firmes de concreto
con acabado pulido.
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Oficina
rea en la cual estar el administrador del restaurante. Su diseo es un espacio cerrado con
amplias ventanas. Su cubierta ser de concreto armado y muros de ladrillo con enjarres de
mortero:arena y pisos de concreto cubiertos con vitropiso.
rea de comensales A
rea con firmes de concreto estampado con la finalidad de que los comensales que
requieran un espacio sin arena puedan contar con este tipo de sitio para su comodidad. La
estructura ser de trabes de concreto con madera y palma rey.
rea de comensales B
rea con piso natural (arena), frente al mar. Su estructura ser de trabes de concreto con
madera y palma rey.
rea de alberca, chapoteadero y tobogn

Espacio donde se desarrollaran las diferentes actividades recreativas del restaurante. La
alberca ser construida de muros de concreto armado, con recubrimiento de azulejo
veneciano. Contara con equipo de filtrado.
Baos pblicos
Se construirn dos ncleos de baos, el de mujeres contar con 8 sanitarios y un pretil de 3
ovalines; el de hombres tendr 6 sanitarios, 6 mingitorios y un pretil con 3 ovalines. Su
diseo ser de tipo mediterrneo, de espacio amplio construido con estructura de concreto y
muros de ladrillo enjarrados con mortero:arena con recubrimiento de azulejo y vitropiso.
Estacionamiento
Piso de balastre y palapa sencilla construida con columnas y trabes de madera de palma de
coco y techo de hojas de palma de coco (Cocus nucfera) de la zona.
2.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento

El proyecto funcionar como restaurante de pescados y mariscos.
En la cocina ser el rea de trabajo donde diariamente se realizar la limpieza y

preparacin de los alimentos, se despacharn los platillos preparados y el lavado de losa
y equipo empleado.
En las bodegas se manejarn y almacenarn los enseres y utensilios bsicos de cocina,

se resguardarn los refrigeradores y congeladores de vegetales, carnes y pescados; as
como las alacenas de despensa.
Adems de las operaciones diarias de limpieza requeridas, el tratarse de un establecimiento

de alimentos preparados requiere normas adicionales en el cuidado de la cocina, utensilios
de acero inoxidable y el uso de detergentes y sanitizantes biodegradables.
El ambiente costero acta fuertemente con las construcciones en esta zona, el viento, la
radiacin solar, la humedad, la arena y la brisa intemperizan los edificios provocando
salitre en las paredes, erosin de la pintura, deformacin de la madera y en algunos
casos, oxidacin de los castillos, lo que debilita las estructuras.
Las medidas de mantenimiento para la etapa de operacin del proyecto debern ser
peridicas. Se iniciar con la seleccin de materiales adecuados y de cuidados especiales
23
de la construccin a fin de retrasar la penetracin de la humedad y por tanto, los procesos
de oxidacin.
Se mantendr pintado el local con pintura de alta calidad, que a su vez actuar como
sellador, las partes de madera se mantendrn secas y limpias, barnizadas y lubricadas.
Las medidas de limpieza servirn adems para la prevencin de plagas, principalmente de

rata domstica y cucarachas. Esto evitar la utilizacin de venenos en un rea destinada a la
elaboracin de alimentos. Como medidas de emergencia en caso de presentarse alguna de
estas especies, se utilizarn trampas pegajosas en el primer caso, y trampas con
seuelo a base de brax en el segundo caso.
2.2.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto
La realizacin de este proyecto no requerir obras asociadas, el camino de acceso es la

propia carretera El Real-Pascuales; los servicios de energa elctrica, agua potable y
drenaje son servicios pblicos ya establecidos.
2.2.7 Etapa de abandono del sitio

Como proyecto turstico, se espera que este tenga una vida til de al menos 25 aos,
aunque la obra estar expuesta a huracanes y sismos de intensidad variable.
En caso de abandono anticipado de la obra, se proceder a la remocin del equipo de

cocina y muebles, barra, alacenas, etc.
La demolicin de la obra incluir techos, paredes y pisos.
La remocin de escombros se hara con permiso de la autoridad municipal y su traslado y

depsito ser tambin el indicado por la autoridad correspondiente.
Se clausurarn las instalaciones sanitarias y elctricas.
Los materiales elctricos y sanitarios sern recogidos y reutilizados en la medida de lo

posible.
Lo que no sea reutilizable se turnar al depsito que la autoridad determine.
Finalmente, el terreno ser limpiado a detalle y renivelado.
2.2.8 Utilizacin de explosivos

Para la realizacin de este proyecto no requiere del uso de explosivos.
2.2.9 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la

atmsfera
Etapa de Preparacin
Durante esta etapa, se removern escombros resultantes de la demolicin de la
construccin actual, y sern trasladados en camiones de volteo al sitio indicado por el
Departamento de Obras Pblicas del Ayuntamiento de Tecomn.
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El trazado y nivelacin no causar desechos ni emisiones a la atmsfera.
Etapa de construccin
En esta etapa, habr residuos de material sobrante:
Cemento seco. Porciones del cemento que queda en los sacos al elaborar la
mezcla, solidifican con la humedad; as mismo el cemento no utilizado al recoger la
mezcla o el que queda al limpiar la revolvedora solidifica y no tiene utilidad para
la obra.
Ladrillos rotos. Al descargar los ladrillos del camin o al construir los muros es comn
que ladrillos debilitados se partan en fracciones; algunas se pueden utilizar, pero
las que no, se acopiarn en un rincn de la obra junto con los restos de cemento para
su traslado.
Trozos de madera. Al ajustar la cimbra de madera para colar el techo de la
construccin, puede ser necesario recortar algunos tablones. Los trozos pueden ser
utilizados como cuas, pero algunos no tendrn mayor utilidad. Estos tambin
sern confinados al rea de escombro para su posterior remocin.
Al hacer la instalacin sanitaria y elctrica, es muy probable que se generen
recortes de tubera PVC, cables y manguera, que tendrn la misma disposicin que
los escombros en la etapa de preparacin.
Otro tipo de residuos son los desechos consistentes en plstico, papel, vidrio y
aluminio generados por la envoltura de los alimentos para los trabajadores de la
obra. Estos desechos sern depositados en los contenedores que para tal fin se
instalarn. El servicio de recoleccin de basura municipal recoge peridicamente
estos contenedores. Las latas de aluminio sern acopiadas por los propios
trabajadores para su venta en Tecomn.
Los desechos lquidos orgnicos sern canalizados a travs del sistema de
drenaje interno, que conduce a la red de drenaje del fraccionamiento. Los
trabajadores podrn hacer uso de un rea de baos porttiles que sern
instalados por la empresa que realice la obra.
Las emisiones a la atmsfera en esta etapa consistirn en las generadas por la combustin
de gasolina del motor de 2 tiempos de la revolvedora porttil de cemento. Estas emisiones
sern temporales, por un periodo de 3 horas al da en promedio durante la etapa de
construccin.
Etapa de operacin y mantenimiento.

Durante esta etapa, los residuos estarn conformados por los restos de comida en el rea
de cocina y en la zona de comensales.
Al cocinar y consumir los alimentos preparados, se generarn dos tipos de residuos:
orgnicos e inorgnicos.
Residuos orgnicos.
Estos sern principalmente de vegetales diversos (papa, naranja, sanda, jicama, pepino,
zanahoria, lechuga, jitomate, cilantro, etc.), tortilla, tostadas y galletas; pescado y
mariscos; valvas de moluscos y exoesqueletos de crustceos que son extrados previo a su
preparacin, as como vsceras y escamas.
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Estos residuos orgnicos sern guardados en bolsas de plstico y depositados en el rea
para basura que contar con un sistema de enfriamiento para evitar su descomposicin, para
que sean recogidos por los camiones del servicio de recoleccin de basura municipal.
El cartn y papel procedentes de envolturas de suministros a la cocina, sern depositados

en los contenedores para residuos inorgnicos ubicados tambin en el rea para basura del
restaurante para que peridicamente sean recogidos por los camiones del servicio de
recoleccin de basura municipal.
En cuanto a los residuos lquidos, stos se constituyen principalmente por aceite vegetal
quemado, agua y detergentes usados en el lavado de trastes y utensilios de cocina; papel
sanitario y desechos metablicos humanos generados en los baos del restaurante. Los
detergentes a usar sern biodegradables.
Los conductos de drenaje del bao y la cocina conducirn a la red de drenaje del
fraccionamiento.
Residuos inorgnicos.
Consistirn principalmente en envolturas de productos de uso comn en la cocina, botellas de
plstico y vidrio; cajas de cartn plastificado o tipo tetrapack, papel aluminio, bolsas metalizadas
y de plstico.
Este tipo de residuos sern depositados en los contenedores para residuos inorgnicos
ubicados tambin en el rea para basura del restaurante para que peridicamente sean
recogidos por los camiones del servicio de recoleccin de basura municipal.
Aunque no existe una planta de reciclaje en el estado de Colima, existe personal en el relleno
que se dedica a la recoleccin de materiales reutilizables, como ciertos tipos de plsticos, papel,
cartn, aluminio, y metales.
2.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los residuos
Residuos orgnicos:
Como se menciona con anterioridad, en el rea para basura se contar con un espacio
cerrado con sistema de enfriamiento para depositar los residuos orgnicos que se
generen en la cocina y en las reas de comensales. Con este sistema de enfriamiento
se evitar que los residuos se descompongan mientras son recogidos por el servicio de
recoleccin del ayuntamiento de Tecomn.
Residuos lquidos:
El sistema de drenaje del restaurante estar conectado a la red de drenaje del
fraccionamiento, donde los residuos lquidos son derivados a una de las tres plantas de
tratamiento de la COMAPAT existentes en el fraccionamiento.
Cabe destacar, que el sistema de drenaje del restaurante contara con una trampa para
grasas y slidos, a efecto de que en esta se retengan este tipo de residuos. Para la limpieza
y mantenimiento de esta trampa ser contratada alguna de las empresas privadas que
ofrecen este servicio en la entidad.
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Residuos inorgnicos:
Para la disposicin y manejo de residuos inorgnicos, en el rea para basura se colocarn
contenedores con tapadera.
Aunque el servicio de recoleccin del ayuntamiento es peridico, se contar con un vehculo

tipo pick-up, para que en caso de que no hubiera servicio trasladar los desechos al relleno
municipal.
Emisiones a la atmsfera:
Los gases de combustin de la cocina sern absorbidos por una campana extractora, que
adems filtrar el exceso de grasa. Este dispositivo ser limpiado peridicamente por
razones de higiene. En cualquier caso, al provenir de gas butano, las emisiones no
rebasarn el lmite de concentracin de monxido de carbono permitido por la norma.
27
3. Vinculacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia
ambiental y, en su caso, con la regulacin del uso de suelo
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.
Artculo 1.- La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitucin Poltica

de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservacin y restauracin del
equilibrio ecolgico, as como a la proteccin al ambiente, en el territorio nacional y las zonas
sobre las que la nacin ejerce su soberana y jurisdiccin. Sus disposiciones son de orden
pblico e inters social y tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las
bases para:...
Inciso V.- El aprovechamiento sustentable, la preservacin y, en su caso, la restauracin del

suelo, el agua y los dems recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtencin
de beneficios econmicos y las actividades de la sociedad con la preservacin de los
ecosistemas;
Inciso VI.- La prevencin y el control de la contaminacin del aire, agua y suelo;
Inciso VII.- Garantizar la participacin corresponsable de las personas, en forma individual o

colectiva, en la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y la proteccin al
ambiente.
Articulo 28.- La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del cual la
Secretara establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los lmites y condiciones establecidos
en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes
pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirn previamente
la autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara:
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ros, lagos y esteros conectados
con el mar, as como en sus litorales o zonas federales;
Articulo 30.- Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta Ley, los
interesados debern presentar a la Secretara una manifestacin de impacto ambiental, la
cual deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los
ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate,
considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, as como las
medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al mnimo
los efectos negativos sobre el ambiente.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en

Materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
Artculo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirn previamente la autorizacin de la Secretara en materia de impacto ambiental:
28
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ros, lagos y esteros conectados
con el mar, as como en sus litorales o zonas federales;
Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio del Estado de Colima

ARTICULO SEXTO.- Para la aplicacin de las Polticas anteriormente descritas, se tomar
en cuenta la racionalizacin ecolgica del territorio estatal, como se describe a continuacin:
SISTEMA TERRESTRE: LLANURA COSTERA DE TECOMAN (6519).- El lmite E del

sistema Inicia en el punto ubicado en el ro Naranjo, en los 18o 50' 17" de latitud N y 103o
37'28" de longitud W, siguiendo por el cauce del ro aguas abajo, hasta su desembocadura
en el ocano pacifico; contina bordeando la lnea costera en direccin NW, hasta la
desembocadura del ro Armera, cuyo cauce se sigue aguas arriba hasta el cruce con la
carretera Armera-Colima; continuando sobre la carretera, hasta el cruce con la va del
ferrocarril Manzanillo-Colima; prosiguiendo sobre la va con direccin NE hasta el cruce con
la cota 100; continuando sobre la cota hasta el cruce con el arroyo ubicado en la ladera del
cerro "Callejones", en el punto ubicado en los 18o 50' 15" de latitud N y 103o 37' 51 " de
longitud W, prosiguiendo por dicho arroyo aguas abajo, hasta el punto de origen.
Este sistema terrestre se compone de cuatro paisajes terrestres: Tecomn, Alcuzahue,

Amela y Chupadero, cuyos lmites se describen a continuacin:
Paisaje Terrestre: TECOMAN (651916).- Se inicia en el cruce del bordo mximo de

inundacin del estero "El Chupadero". y el ro "Coahuayana", siguiendo el bordo con
direccin SW hasta el cruce con el lmite de la playa, prosiguiendo hasta el lmite del sistema
terrestre "Llanura Costera de Tecomn", hasta el punto de origen.
Dentro del rea del paisaje terrestre TECOMAN (651916) es donde se ubica el sitio del
proyecto.
Plan Municipal de Desarrollo Tecomn 2006-2009

Una de las estrategias sealadas en este documento es la de promover el turismo nacional y
regional a travs del corredor gastronmico costero Cuyutln-Pascuales-El Real-Tecuanillo,
dentro del cual se ubica el sitio del proyecto.
El objetivo de la presente administracin en este sector es el de modernizar los servicios y la

infraestructura comercial para incrementar la captacin, estancia y flujos de visitantes
regionales, nacionales y extranjeros, haciendo de la actividad turstica una fuente creciente
de empleos.
El sitio donde se desarrollar el proyecto se encuentra en el corredor turstico mencionado y

dicho proyecto contribuye al logro del objetivo planteado.
Reglamento de zonificacin para el estado de Colima

Este documento clasifica por zonas los usos del suelo permisibles y las normas de control de
la intensidad de la edificacin. En cuanto a usos del suelo permisibles para comercios y
servicios para el sector turstico, se clasifican cuatro zonas: Densidad mnima, densidad baja,
densidad media y densidad alta. De acuerdo a lo sealado en el cuadro N 4 del Reglamento
en comento, el proyecto se clasifica como Comercio y Servicios Especializados, a la vez, el
uso del suelo donde se desarrollar el proyecto se cataloga como de Uso Compatible
29
4. Descripcin del sistema ambiental y sealamiento de la problemtica
ambiental detectada en el rea de influencia del proyecto.
4.1 Delimitacin del rea de estudio:

Como se mencion anteriormente, el proyecto se ubica en el municipio de Tecomn, el cual
se localiza entre las coordenadas extremas UTM: X= 612150.00, Y= 2082990.00.
El municipio abarca el 14.11 % de la superficie estatal, de acuerdo a su geologa, se

clasifica dentro de la Provincia XII Sierra Madre del Sur, clave 100 y 600.
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio del Estado de Colima, el

terreno donde se desarrollar el proyecto se ubica en el SISTEMA TERRESTRE: LLANURA
COSTERA DE TECOMAN (6519), dentro del rea del Paisaje Terrestre: TECOMAN
(651916).
De acuerdo al plan de ordenamiento territorial del Municipio de Tecomn el rea del predio
tiene vocacin turstica, agrcola y pecuaria.
La zona federal del rea se encuentra ocupada por restaurantes y casas habitacin en su
mayora aprovechadas solo para descanso. Toda el rea que se encuentra frente a la
zona federal son es aprovechada en la produccin agrcola.
Algunos ranchos vecinos conservan reductos de la vegetacin original, sin embargo,

prcticamente todas presentan actividades agropecuarias de acuerdo al uso autorizado.
4.2 Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental
4.2.1 Medio fsico

El rea de estudio tiene un clima clido subhmedo con lluvia A(wl) de acuerdo a la
clasificacin de Kpen, las lluvias son estacionales, con rgimen muy marcado,
algunas lluvias pueden presentarse ocasionalmente en invierno; existen
antecedentes de inundaciones en parcelas vecinas, sin embargo, la topografa del
predio y el hecho de contar con una pendiente natural hacia el estero El Real,
impide la acumulacin de agua. La precipitacin promedio anual es de 693 mm, la
mensual durante la temporada de lluvias es de 99 mm.
No existen registros de heladas, la temperatura media en enero alcanza los 23 C, el

registro de la temperatura media anual del ao ms fro es de 25.4C.
En el valle, el suelo es aluvial (al) y proviene del periodo cuaternario (Q); como se ha citado
anteriormente, se caracteriza por ser un rea de intensa actividad agrcola; en la playa el
suelo se constituye de arena basltica de diversos grados, de acuerdo al rgimen de
marea y oleaje, la playa se considera de energa media. No existen bahas, afloramientos
rocosos o playas de bolsillo.
Los negocios de restaurantes tienen ya algunos aos establecidos y existen tambin

algunas casas de residentes permanentes. La zona de la playa es de suelo arcilloso con un
30
alto porcentaje de arena en la pendiente hacia el mar. En algunas partes tiene material de
relleno.
Se ubica en la regin hidrolgica RH16, del Ro Armera, posee una red de irrigacin bien
distribuida a lo largo del municipio.
El rgimen de lluvias ha llegado a ocasionar desbordamientos en los arroyos de la cuenca,

adems de propiciar inundaciones temporales por saturacin del manto fretico. Si bien la
mayora de los productores agrcolas utilizan el agua del mdulo de riego para su
produccin, algunos utilizan tambin norias concesionadas por la Comisin Nacional del
Agua.
Anlisis:
Como en la mayor parte del territorio del estado, el clima en la zona es relativamente
estable, no obstante que en temporada de huracanes o en algn fenmeno climatolgico
extraordinario como "El Nio Oscilatorio" llega a haber daos a las construcciones de la
playa e inundaciones en las parcelas cercanas; el lote est expuesto a la accin de los
vientos durante la temporada de lluvias; en ocasiones puede haber marejadas.
Todos los restaurantes de la zona han pasado por esta situacin y la mayora de ellos tiene
que hacer algn tipo de reparacin al trmino de la temporada.
Esta condicin aunque adversa, es compatible con el proyecto, pues son condiciones
naturales de la regin y son factores climticos que componen el atractivo turstico de la
zona.
4.2.2 Medio bitico
A) Vegetacin terrestre.
Las especies vegetales en el sitio del proyecto estn representadas por hierbas, gramilla
y algunas palmeras (Cocus nucfera) y almendros.
En los ranchos que colindan con la playa, aos continuos de explotacin agrcola han
cambiado la vegetacin original por especies agrcolas de inters comercial,
principalmente palma de coco (Cocus nucfera) y limn (Citrus sp.). En el estero El Real,
aledao a la playa objeto de esta descripcin, se observan diferentes tipos de plantas entre
las que destacan por su abundancia el mangle (Rhyzophora mangle), estrella africana
(Cynodon nlemfuensis) y una especie de gramilla halfita del gnero
Mesembryanthemum.
Debido a la intensa explotacin turstica y agrcola, las condiciones originales del

ambiente han sido modificadas.
No existen ya especies de inters comercial, sin embargo la vegetacin restante est

protegida por la LGEEPA; obligando a los productores notificar cualquier propuesta de
tala o desmonte.
Anlisis:
La vegetacin original no existe en el lote; se ignora se sta fue eliminada cuando se
construyo la edificacin que actualmente ocupa el predio o por alguna obra anterior.
31
En la zona de playa que no tiene construcciones hay una especie de planta halfita conocida
localmente como vidrillo (Bats martima).
Las reducidas comunidades arbreas estn del lado opuesto al camino paralelo a la playa
se componen principalmente de almendros, mango, palma de coco y algunos tabachines.
Estos rboles forman parte de la vegetacin de ornato de las casas habitacin y de los
restaurantes.
b) Fauna terrestre y acutica.

La fauna terrestre en el entorno del predio est representada por tesmos (Sciurus sp.)
lagartija rayada, culebra ratonera y ocasionalmente iguana negra (Ctenosaura pectinata).
En las huertas vecinas se puede ver iguana verde (Iguana iguana) El hecho de ser un
terreno limpio para uso agrcola restringe el refugio y su utilidad como hbitat para otras
especies. Algunas aves arriban ocasionalmente, stas estn representadas por perico verde
(Amazona finschi), gorrin (Carpodacus mexicanus), torcasita (Columbina passerina) y
cenzontle (Mimus polyglotus).
As como una importante cantidad de aves marinas y migratorias, predominando entre

otras especies el pelcano gris, cormorn, garza gris, garza blanca, gaviota comn, pato
pichichi y chorlitos.
A nivel del suelo y bajo de l una gran cantidad de artrpodos, caros, crustceos y
anlidos habitan en cada metro cuadrado del predio. Se considera que a excepcin del
rea construida del predio no se afectar la abundancia y distribucin de estas
comunidades. No se utilizarn sustancias que puedan resultar perjudiciales a estos habitats.
Anlisis.
Al igual que las especies vegetales, la agricultura ha desplazado a la fauna de la zona, que
adems tiene que soportar la presin que sobre ella ejerce la cacera, sea legal o furtiva.
Aunque se encuentra protegida por la ley, algunos cazadores furtivos siguen operando en la
zona; donde es comn observar cazadores de iguanas, aves y algunos mamferos.
4.2.3 Paisaje.
Si bien la evaluacin del Paisaje es un tema subjetivo, se evaluaron 3 aspectos del
mismo tomando en consideracin la vocacin de uso de suelo, las actividades realizadas en
los lotes vecinos, y la panormica visual en conjunto del rea del proyecto.
a) Visibilidad
La visibilidad ser afectada slo de manera temporal por la obra a realizar, el proyecto ser
construido de acuerdo a las normas tcnicas que permitirn visibilidad adecuada y baja
interferencia con la lnea del paisaje.
Una vez terminado el trabajo de construccin, se considera que el proyecto se integrar al

paisaje local en su conjunto, mejorando visual y estticamente el entorno.
Tendr una porcin con vista al mar, lo que es acorde con el giro de negocios instalados
en la playa.
32
b) Calidad paisajstica
La arquitectura y diseo de fachada estar integrada con el paisaje ya existente,
formando as parte del atractivo turstico de la zona. Con esto se mejora la calidad actual
del paisaje que se encuentra degradado por las condiciones de abandono de la finca
actual.
Se considera que el contraste no ser degradante del paisaje final.
4.2.4 Medio socioeconmico
a) Demografa.
Segn datos del II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, Tecomn cuenta con una poblacin
de 98,150 habitantes. La tasa de crecimiento media anual muestra una tendencia
decreciente para el periodo 2000-2005. La densidad de habitantes es de 132 personas por
kilmetro cuadrado.
Del total de habitantes, el 96% es poblacin urbana, concentrada principalmente en la ciudad

de Tecomn y en las localidades de Cerro de Ortega, Madrid y Cofrada de Morelos.
En el medio rural se encuentra el 4% de la poblacin total del municipio, distribuida en 338

localidades dispersas (Plan Municipal de Desarrollo Tecomn 2006-2009).
b) Factores socioculturales.
El PIB por habitante en el municipio de Tecomn es de $37,715.00 y ocupa el sexto lugar de
los municipios del Estado de Colima, respecto a los ingresos de la poblacin ocupada.
La PEA ocupada es solo el 36% del total poblacional, de esta el 56% tiene ingresos de hasta
2 salarios mnimos y en el Estado representa el 43.19%, lo que refleja que la mayora de las
familias tecomenses obtiene ingresos por debajo de los mnimos requeridos para satisfacer
sus necesidades fundamentales.
Tecomn ha reducido su dinmica de crecimiento econmico y demogrfico a travs del tiempo,

observndose del ao 1990 a la fecha una desaceleracin econmica y ha mantenido su tasa de
crecimiento poblacional inferior a la media estatal.
Al analizar el comportamiento de las unidades econmicas del estado por municipio, Tecomn se
ubica en el tercer lugar con 13,481 personas que representan el 14.4% del total del personal
ocupado en la entidad, superado por Colima y Manzanillo.
El municipio de Tecomn se ha convertido en una importante plataforma para la distribucin de

productos y mercancas en la regin y en la zona limtrofe con el Estado de Michoacn. De
acuerdo a la informacin del Censo Econmico 2004 que registr un total de 20,884 unidades, de
las cuales 3,967 (18%) se localizan en el municipio.
Destacan por su importancia, en el ramo de la agro-industria las fbricas de aceite de limn, una
de pectinas, derivados de la corteza de limn y plantas procesadoras de coco; la fbrica de
cemento Apasco, las plantas de procesamiento de cal y la embotelladora Coca Cola.
33
La mayora de las unidades de produccin industrial son micro y pequeas empresas que
enfrentan serios problemas de descapitalizacin.
En el sector agropecuario es reducido el nivel de organizacin de los productores, sus cadenas

productivas se encuentran desarticuladas, con atraso tecnolgico, mnima diversificacin de
cultivos y baja productividad y competitividad.
En el 2005, la agricultura genero en el Estado de Colima 2,600 millones de pesos, de los cuales
Tecomn aporto 1,051 millones (41%), siendo los principales cultivos de limn, pltano, copra,
meln y mango. stos se desarrollan en el 87% de la superficie total laborable.
C) Infraestructura social y de comunicaciones
Educacin
En general la educacin bsica, media superior y superior se encuentra suficientemente
cubierto.
INFRAESTUCTURA EDUCATIVA
PREESCOLAR PRIMARIA SECUNDARIA NIVEL MEDIO SUPERIOR
45 102 16 10 8
POBLACIN EDUCATIVA
TOTAL DE DOCENTES 1,084
TOTAL DE ALUMNOS 24,658
ANALFABETISMO
POBLACIN TOTAL PORCENTAJE
Alfabeta 47,931 84.8
Analfabeta 8,503 15.0
Fuente.- Plan Municipal de Desarrollo Tecomn 2006-2009.
Salud
El municipio es atendido por el sector salud mediante clnicas del Instituto Mexicano del
Seguro Social (IMSS), Secretara de Salud (SS), Instituto de Seguridad y Servicios Sociales
de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y sanatorios particulares establecidos
principalmente en la cabecera municipal. En su mayor parte, la poblacin del medio rural es
atendida en varias clnicas de la Secretara de Salud.
ESTADSTICAS DEL SECTOR SALUD

INSTITUCIN IMSS ISSSTE SS DIF TOTAL
Derechohabientes 28,817 4,095 32,912
Mdicos 58 5 64 127
Usuarios 25,964 3,592 52,542 2,350 84,448
Unidades 1 1 16 1 19
34
Abasto
Existen 23 tiendas rurales DICONSA, un tianguis, 4 mercados pblicos: 2 en la cabecera
municipal, uno en la localidad Cerro de Ortega y uno en la localidad de Madrid. Hay dos
tiendas departamentales, numerosas miscelneas as como un rastro municipal.
Deporte y Recreacin
Existen 12 jardines vecinales; 3 centros deportivos; 2 parques infantiles y canchas deportivas
en nmero indeterminado.
Vivienda
Segn datos del II Conteo de Poblacin y Vivienda, en 2005 existan en Tecomn 24,239
viviendas particulares habitadas, de las cuales el 98.2% cuentan con energa elctrica,
96.7% con agua entubada, 98% con drenaje y un ndice de ocupacin de 4.1 habitantes por
vivienda. Del total de viviendas, el 17% son de tierra y el 45% tiene nivele de hacinamiento.
Servicios Pblicos
La prestacin de servicios pblicos en la cabecera municipal del municipio de Tecomn se ha

dado en los siguientes porcentajes:
Agua potable 95
Drenaje y alcantarillado 85
Alumbrado pblico 60
Seguridad pblica 95
Trnsito y vialidad. 95
Limpieza de calles 70
Recoleccin de basura 95
Pavimentacin 80
Mercados 100
Panteones y cementerios 100
Rastros 100
Parques 40
Jardines 80
Transporte 95
Sin considerar la cabecera municipal la prestacin de servicios pblicos en el municipio de

Tecomn se ha dado en los siguientes porcentajes:
Agua potable 90
Drenaje y alcantarillado 40
Alumbrado pblico 50
Seguridad pblica 95
35
Trnsito y vialidad. 95
Limpieza de calles 40
Recoleccin de basura 60
Pavimentacin 70
Mercados 50
Panteones y cementerios 70
Rastros 30
Parques 40
Jardines 80
Transporte 50
Medios de Comunicacin
En la cabecera municipal se cuenta con varios peridicos que se editan semanalmente; hay
3 estaciones de radio, se captan canales de televisin y existe televisin por cable.
Vas de Comunicacin
Para el servicio de correos se cuenta con cinco administraciones ubicadas en la cabecera
municipal y en las localidades: Madrid, Cerro de Ortega, Tecolapa y Caleras; hay dos
agencias de correos que se localizan en Cofrada de Morelos y Junta Municipal de Nuevo
Caxitln.
El servicio de telgrafos se proporciona nicamente a travs de dos administraciones

localizadas una en la cabecera municipal y la otra en Cerro de Ortega.
En la cabecera municipal se cuenta con tres oficinas que prestan servicio telefnico y
casetas de larga distancia, as como fax pblico y telefona celular. Tambin existen lneas y
casetas de larga distancia en Madrid y Cerro de Ortega, as como casetas de larga distancia
en Caleras y Boca de Pascuales.
La transportacin terrestre se puede efectuar principalmente por la carretera de cuatro
carriles que cruza el municipio de norte a sur y la carretera federal nmero 200 que recorre
parte de la zona del Pacfico; cuenta adems con una red de carreteras pavimentadas y de
tercera en la mayora de las localidades, lo que ha permitido que Tecomn sea uno de los
municipios mejor comunicados.
El transporte ferroviario se realiza por la va Guadalajara - Manzanillo.
El servicio de transporte forneo comunica al municipio con otros puntos del estado y
algunas localidades del mismo. En la cabecera municipal existe una central de autobuses; se
cuenta con servicio de taxis y transporte urbano.
d) Atractivos culturales y tursticos
Monumentos Histricos
En el municipio se encuentran tumbas prehispnicas en el Cerro de Caleras y en la Laguna
de Alcuzahue.
36
Artesanas
Se destaca la elaboracin de figuras de coco y escobas de palma.
Gastronoma
Langostinos al mojo de ajo, filete de pescado relleno, caldo de iguana, pescado a la talla,
pescado zarandeado, ceviche, mollos, camarones empanizados, jaiba al mojo de ajo,
tacos de frijoles a las brazas, cocada, limn relleno de coco, mango enmielado, coco con
ginebra, tuba.
Centros Tursticos
El municipio cuenta con 3 playas muy concurridas: Boca de Pascuales, El Real y Tecuanillo.
4.2.5 Diagnostico ambiental
a) Integracin e interpretacin del inventario ambiental

La pequea extensin del rea del sitio del proyecto es un factor limitante en la
elaboracin de un inventario de especies; por lo que se opt por enumerar las especies
observadas en los alrededores, incluyendo la playa, las huertas vecinas y los mrgenes del
estero El Real. Por si mismo, el predio est muy limitado en su sistema ambiental debido a
que en el se encuentra una edificacin construida al parecer desde hace ms de veinte
aos. En cuanto a las reas adyacentes, se describen en los apartados de flora y fauna.
b) Sntesis del inventario
Fauna:
Nombre comn Nombre cientfico
Anhinga Anhinga anhinga
Chachalaca Ortalis vetula
Cangrejo seorita Crustcea sp
Chorlito Charadrius sp
Garza blanca Bubulcus ibis
Iguana negra Ctenosaura pectinata
Iguana verde Iguana iguana
Mapache Precyon lotor
Paloma huilota Zenaida macroura
Pato buzo Phalacrocorax brasilians
Pato pichichi Dendrocygna autumnalis
Pelicano gris Pelecanus occidentales
Pulga de arena Crustcea
Quelele Caracara plancus
Tlacuache Didelphys virginianus
Torcacita Columbiana passerina
Vbora malcoa
Zorrillo Mephitis mephitis
Zorro Vulpes vulpes
37
Flora
Nombre comn Nombre cientfico Hbitat

Almendro Andria isremis Zona federal junto al camino
Estrella africana Cynodon nlenftiensis Huertas vecinas, camino
Limn Citrus aurantifolia Huertas vecinas
Mangle Ryzophora mangle Lmites del estero
Mango Mangifera indica Casas, huertas vecinas
Palma de coco Cocus nucfera Huertas vecinas
Planta halfita Conocarpus erectus Lmites del estero
Vidrillo Bats sp Lmites del estero
38
5. Identificacin, descripcin y evaluacin de impactos ambientales
5.1 Metodologa para evaluar los impactos ambientales

La identificacin de los posibles impactos generados por este proyecto se llev a cabo con
la ayuda de matrices diseadas expresamente para la formulacin del presente documento.
Matrices de referencia
Las matrices de referencia son:
Identificacin de impactos ambientales.
Aparicin.
durabilidad.
Incidencia.
Lista de indicadores de impacto.

Los indicadores de impacto en este tipo de proyecto se enlistan a continuacin en cada
uno de los ambientes a analizar.
Ambiente terrestre:
Modificacin de la topografa
Modificacin del paisaje
Modificacin de la dinmica natural de la playa
Modificacin de comunidades de flora y fauna
Creacin de barreras fsicas a fauna
Modificacin de la armona visual
Afectacin a la zona
Ambiente socioeconmico:
Generacin de empleos
Modificacin de patrones culturales
Desarrollo econmico de la zona
Generacin de demanda de servicios pblicos
Cada uno de estos indicadores se analizar de acuerdo a su aparicin, durabilidad e

incidencia de acuerdo a las matrices diseadas.
5.2 Criterios y metodologa de evaluacin
a) Criterios
Los impactos se identificarn mediante el uso de matrices, esto da la posibilidad de
clasificarlos de acuerdo a su aparicin en determinada etapa del proyecto; a su duracin en
el tiempo y a su incidencia, sea directa o indirecta. A continuacin se describen los criterios
de identificacin de impactos en cada una de las matrices propuestas.
Matriz 1. Identificacin de reas de impacto ambiental.

En esta matriz se identifican los impactos ambientales adversos y benficos que
posiblemente se manifestarn sobre los ambientes terrestre y socioeconmico durante
39
cada fase del proyecto (seleccin del sitio, preparacin, construccin, operacin y
mantenimiento, y rehabilitacin).
Matriz 2. Aparicin de impactos ambientales.

De acuerdo con la complejidad de los impactos y la posibilidad de su aparicin, se ha
considerado corto plazo un lapso de un ao, mediano plazo 3 aos y largo plazo 10 aos.
Matriz 3. Durabilidad del impacto ambiental.

Para el criterio de durabilidad se consider la permanencia de sus efectos sobre el
ambiente, temporal cuando los efectos sean pasajeros y se presente estacionalmente,
permanente si el efecto persiste, se acumula o se refuerza en la medida en que se desarrolle
el proyecto.
Matriz 4. Incidencia de impactos ambientales.

La incidencia en cada uno de los ambientes se ha catalogado en directo e indirecto; en el
primer caso cuando el efecto se genera durante alguna parte del proceso del proyecto e
indirecto cuando se presentan por efectos sumatorios.
b) Metodologa de evaluacin y justificacin de metodologa seleccionada.

Las matrices presentan una columna con los componentes de los ambientes terrestre y
socioeconmico que posiblemente sern impactados; a travs de canales de
correspondencia se unen con columnas de evaluacin en los que se establecen los criterios
de aparicin de impactos (corto, mediano y largo plazo), durabilidad (temporal y
permanente) e incidencia (directa o indirecta). Esto permitir asignar una puntuacin a los
resultados de cada matriz y de esta forma evaluar al final la suma total.
En una segunda parte, a manera de presentacin esquemtica, se transcriben para fines de

comparacin la generacin de impactos en una matriz de Leopold, con un color indicador
para cada etapa del proyecto.
El sistema de identificacin y evaluacin de impacto ambiental por medio de matrices,

permite enlistar cada uno de los posibles impactos en el transcurso de cada una de las
etapas del proyecto, desde la seleccin del sitio hasta la etapa de operacin e incluso
abandono.
Este listado ofrece adems la posibilidad de ver los posibles impactos tanto en lo individual
como en lo global, permitiendo detectar si hay algn efecto sumatorio que de otra manera no
pudiera ser detectado. La calificacin por puntos permite una comparacin cuantitativa
respecto a un sistema sin alterar; dando un elemento adicional para la evaluacin.
Finalmente, la matriz de Leopold es una representacin grfica de los posibles impactos,

que adems permite visualizarlos en cada una de las etapas del proyecto. Podra decirse
que se trata de una "gua rpida" del desarrollo del proyecto dentro de su entorno.
5.3 Identificacin de Impactos Ambientales
Matriz 1. Identificacin de Impactos Ambientales

Los posibles impactos que se presentarn durante el desarrollo del proyecto son evaluados
como benficos o adversos, segn la etapa en la que son generados.
40
Los impactos identificados en las diferentes etapas del proyecto, son los siguientes:
a) Seleccin del sitio
Ambiente terrestre
Componentes Impactos
(1) Biota: Sin impacto
(2) Uso del suelo: Sin impacto
(3) Relieve: Sin impacto
(4) Paisaje: Sin impacto
Ambiente socioeconmico
(5) Economa regional: (+) Se generaron empleos para la realizacin de
estudios topogrficos, proyecto ejecutivo y
manifestacin de impacto ambiental.
(6) Actividades del agro: Sin impacto
(7) Bienestar social: Sin impacto
(8) Patrones culturales: Sin impacto
b) Preparacin del sitio.
Ambiente terrestre.
(9) Biota: (-) Aunque no existe vegetacin en el predio, la
demolicin de la construccin existente y la
excavacin de los cimientos afectar temporalmente
las comunidades de insectos que habitan el suelo
(10) Uso del suelo: El uso de suelo seguir siendo turstico y residencial,
no habr impacto en este rubro.
(11) Relieve: (-) Se modificar el relieve por las nivelaciones que
se requieren para las obras que se realizarn. El
impacto ser proporcional al rea del predio.
El relieve de la playa en su conjunto no ser
modificado.
(12) Paisaje: (-) Las obras de demolicin generarn un impacto
negativo temporal a la armona visual del paisaje.
(13) Economa regional: (+) Se generarn empleos impactando temporal de
manera positiva en la economa de los pobladores por
41
prestar sus servicios en las labores a desarrollar
durante la preparacin del sitio.
(15) Bienestar social: (+) Aun que en pequ ea e sca la considerando el
tamao del proyecto, ste contribuye con el bienestar
social de la zona no slo en la generacin de empleos
dignos, sino tambin en la salud de los trabajadores y
sus familias, pues los contratistas inscriben en el
Seguro Social al contratarlos.
c) Construccin
Ambiente terrestre
(17) Biota: Sin impacto (ya se consider en la etapa de
preparacin).
El terreno tiene frente hacia el suroeste con la zona

federal, constituida por la lnea de costa, a la que las
comunidades de flora y fauna tendrn un corredor
natural directo.
(18) Uso del suelo: Sin impacto, seguir siendo turstico.
(19) Relieve: Sin impacto (ya se consider en la etapa de
preparacin).
(20) Paisaje: (-) Cambios negativos temporales en el paisaje, en su
aspecto visual, debido a las labores de construccin de
la infraestructura.
(21) Economa regional: (+) Generacin de empleo para los habitantes de
las zonas aledaas. Beneficio temporal de la economa
de los pobladores por laborar en la construccin de las
instalaciones.
(+) Contribucin a la economa local y actividades
productivas indirectas.
(22) Actividades del agro: Sin impacto.
(23) Bienestar social: (+) Mejoramiento temporal del nivel de de vida de los
pobladores al tener un ingreso por laborar en la
construccin de las instalaciones.
42
d) Operacin y mantenimiento
Ambiente terrestre
(25) Biota: Sin impacto
(26) Uso del suelo: (+) Las actividades a realizar harn que se presente un
cambio de un sitio en condiciones de abandono, a uno
productivo
(27) Relieve: (-) El frente y altura de la construccin aunque estn
dentro de la norma que marca el reglamento de
construccin del ayuntamiento, modificarn el relieve
natural en esa rea en particular
(28) Paisaje: (+) Cambios en el paisaje al generarse unas
instalaciones productivas en lugar de una finca daada
por un sismo y en condiciones de abandono.
Se debe de considerar este impacto, pues si bien
cubre una porcin de la lnea de visin natural de la
playa, el entorno en el que se inserta este proyecto es
el de una playa de servicios tursticos principalmente
de restaurantes de pescados y mariscos. En este
sentido, el impacto en el paisaje es subjetivo, limita la
vista a la playa, que es el paisaje natural, pero es
acorde con el paisaje establecido que motiva al turismo
a ir a la playa.
(29) Economa regional: (+) Generacin de empleos permanentes para
pobladores aledaos que trabajen en el restaurante.
(+) Generacin de empleos indirectos, al haber flujo de
turistas, se incrementa la pesca, venta de artesanas,
renta de sombrillas y artculos de playa; as como el
comercio local de insumos.
(30) Actividades del agro: Sin impacto.
(31) Bienestar social: (+) Mejoramiento del nivel de vida de los empleados al
tener un trabajo e ingresos constantes que les ayudar
a satisfacer sus necesidades bsicas de bienestar.
(+) Contribucin a la economa local con la creacin de
empleos indirectos.
(+) Contribucin a la recaudacin de los diferentes
niveles de gobierno.
(32) Patrones culturales: (+) A largo plazo el proyecto pretende atraer otro tipo
de turista, promoviendo en diferentes empresas en el
estado sus servicios, de tal modo que sea una
costumbre visitar la zona con motivo de una
celebracin, una comida de negocios o un evento
43
especial.
(+) Tambin se pretende erradicar la costumbre de
comer pescados y mariscos slo en determinadas
temporadas; atrayendo de esta forma a visitantes a lo
largo de todo el ao.
(+) Contribuye a cambiar el comportamiento de un
pequeo sector de los pobladores, que an se dedican
a la recoleccin ilegal de huevos de tortuga y a la caza
furtiva de otras especies como la iguana, al crear
oportunidades de trabajo y flujo de turistas interesados
en la conservacin.
e) Rehabilitacin y abandono del sitio
Ambiente terrestre
(25) Biota: (-) Las comunidades del suelo y subsuelo se vern
afectadas negativamente de manera temporal por las
actividades de demolicin y recoleccin.
(+) Posteriormente se recuperarn.
(26) Uso del suelo: Sin impacto, seguir siendo turstico
(27) Relieve: (+) Se recuperar el relieve natural despus de las
actividades de limpieza del material resultante de la
demolicin de las edificaciones.
(28) Paisaje: (-) Temporalmente se afectar por las actividades de
demolicin y limpieza.
(+) Posteriormente se recuperar el paisaje natural en
el rea que ocupa el sitio del proyecto.
(29) Economa regional: (-) Se ver afectada temporalmente por el cierre de una
fuente de empleos.
(31) Bienestar social: (-) Se ver afectado temporalmente por la perdida de
ingresos del personal que laboraba en el proyecto.
(32) Patrones culturales: Sin impacto.
Los 28 impactos generados por la realizacin del proyecto se manifiestan durante las fases
en que se desarrollar y se identifican los componentes: biota, uso del suelo, relieve y
paisaje en el ambiente terrestre y, economa regional, bienestar social y patrones culturales
en el medio socioeconmico.
De los 28 impactos ambientales identificados, se considera que 19 son benficos y

representan el 67.9 % del total de los impactos y 9 son adversos y contribuyen con el
32.1%.
44
Impactos benficos.
La distribucin de los 19 impactos benficos de acuerdo a la etapa en que se manifiestan es
la siguiente: 1 en la etapa de seleccin del sitio, 2 en la etapa de preparacin, 3 en la etapa
de construccin, 10 en la etapa de operacin y 3 en la etapa de rehabilitacin y abandono,
representando el 3.6%, 7.2%, 10.7%, 35.7% y 10.7% respectivamente.
El anlisis realizado aporta que la distribucin del 67.9% de impactos benficos de acuerdo
al medio en que se presentan es: 17.9% en el medio terrestre y 50.0% en el medio
socioeconmico.
Impactos adversos.
De los 9 impactos adversos identificados, 3 se presentan en la etapa de preparacin, 1 en
la etapa de construccin, 1 en la etapa de operacin y 4 en la etapa de rehabilitacin y
abandono, contribuyendo con el 10.7%, 3.6%, 3.6% y 14.2% respectivamente.
La manifestacin del 32.1% de los impactos adversos segn el ambiente que afecten es:
25% en el medio terrestre y 7.1% en el ambiente socioeconmico.
La distribucin de los impactos identificados de acuerdo al ambiente se detalla a

continuacin:
Ambiente terrestre.
En este se identificaron 12 impactos: 5 impactos benficos y 7 adversos.
Impactos benficos.
En la etapa de operacin son 2 que se manifestarn por el cambio de una obra daada
por un sismo y abandonada por una productiva y a la modificacin positiva del paisaje por la
integracin final del proyecto al paisaje y a la continuidad de la dinmica natural de esa rea
en la playa.
En la etapa de abandono son 3 impactos benficos que se manifestarn, por la recuperacin

de la biota, el relieve y el paisaje natural, despus de las actividades de demolicin y limpieza
del terreno.
Impactos adversos.
El impacto en la biota ocurrir cuando se realicen las actividades de preparacin del
terreno (1) y rehabilitacin del sitio (1), porque afectar temporalmente las comunidades
que habitan el suelo y subsuelo.
El relieve ser modificado por las obras de excavacin y nivelacin para las obras de
cimentacin durante la etapa de preparacin (1); as mismo, se afectar durante toda la
etapa de operacin pues el frente y altura de la construccin aunque estn dentro de la
norma que marca el reglamento de construccin del ayuntamiento, modificarn el relieve
natural en esa rea en particular (1).
El paisaje tambin ser afectado en su aspecto esttico y visual en las etapas de

preparacin (1) y abandono (1) por las obras de demolicin de las instalaciones, as mismo,
en la etapa de construccin (1) durante la realizacin de las nuevas edificaciones.
45
Ambiente socioeconmico.
En el ambiente socioeconmico se identificaron 16 impactos: 14 benficos y 2 adversos.
Impactos benficos.
Los pobladores de la regin sern beneficiados por la generacin de empleos
temporales, permanentes, directos e indirectos que se generarn por las diferentes
actividades que se realizaran en este proyecto, desde la seleccin del sitio (1), preparacin
(2), construccin (3) y operacin (8)
Los ingresos que obtengan los pobladores por prestar sus servicios laborales en este
proyecto, permitir mejorar sus niveles de bienestar. As mismo, los trabajadores que
participen en las diferentes etapas del proyecto sern beneficiados en lo relativo a servicios
mdicos (I.M.S.S.).
La realizacin del proyecto contribuir a mejorar la economa de la regin y a modificar

algunos patrones culturales como la promocin turstica y el consumo de productos
pesqueros.
Impactos adversos.
Estos impactos (2) se identifican en la etapa de abandono del proyecto, pues al terminar se
perder una fuente de empleo, afectando temporalmente a los trabajadores mientras
encuentran otro empleo.
5.4 Anlisis de los impactos ambientales por ambiente en el que se presentan, segn
las matrices 1, 2, 3 y 4.
Ambiente terrestre.
Impactos benficos.
El uso de suelo ser impactado a corto plazo, de temporalidad permanente e incidencia
directa.
El relieve se impactar en el corto plazo, de manera permanente e incidencia directa.
El componente paisaje ser impactado a corto plazo, de temporalidad permanente e

incidencia directa.
La biota ser impactada a mediano plazo, permanentemente e incidencia directa.
Impactos adversos.
El componente biota se impactar a corto plazo de manera temporal, y de incidencia
directa.
El componente paisaje se impactar en el corto plazo, con durabilidad temporal e

incidencia directa.
El relieve del terreno ser impactado en el corto plazo, de manera temporal e incidencia
directa.
46
Ambiente socioeconmico.
Impactos benficos.
La economa regional se impactar en el corto plazo, directa y permanentemente.
El bienestar social se impactar en el corto plazo, directa y permanentemente.
Las actividades tursticas se impactarn en el corto plazo, de manera directa y permanente.
La generacin de empleos se impactara en el corto plazo en forma directa e indirecta.
Al haber nuevas fuentes de empleo, se crean oportunidades para aquellas personas que
por necesidad se ven obligadas a realizar actividades furtivas en contra de ciertas especies
como la iguana y la tortuga marina.
La ejecucin del proyecto conlleva a la promocin de este tipo de servicios tursticos

gastronmicos, ampliando el mercado objetivo y estimulando el consumo de productos
pesqueros de manera permanente.
Impactos adversos.
La economa regional se impactar en el corto plazo, directa y temporalmente en la
ltima etapa del proyecto.
El bienestar social se impactar en el corto plazo, directa y temporalmente en la

ltima etapa del proyecto.
5.5 Evaluacin de impacto ambiental.

Para .realizar un anlisis cuantitativo de la magnitud del impacto ambiental calificado como
adverso, se ha establecido la siguiente escala convencional para determinar su importancia:
No significativo = 1 punto.
Poco significativo = 2 puntos.
Significativo = 3 puntos.
No significativo:
Cuando el efecto del impacto adverso sobre el medio natural y socioeconmico no
determina la tendencia de la problemtica y cuya accin an sin la realizacin del proyecto
seguira.
Poco significativo:
El impacto adverso influye y modifica los atributos del medio ambiente y causa deterioro en
su calidad; sin embargo, es posible aminorarlos a travs de medidas preventivas.
Significativo:
El impacto sobre el medio ambiente deteriora la calidad de vida de la poblacin y de los
recursos naturales, por lo que es necesario establecer medidas de mitigacin que implican
modificaciones del diseo del proyecto.
47
Una vez evaluado el impacto ambiental, el valor mximo otorgado a los atributos (plazo de
aparicin, durabilidad, incidencia, gradualidad y alcance estructural) en caso de ser
significativos ser de 3:
Corto, mediano o largo plazo: 3
Directo e indirecto : 3
Temporal o permanente : 3
Sinergstico o sumatorio : 3
Reversible o irreversible : 3
Total de puntos: 15
Por lo anterior, el puntaje mximo que acumulara un impacto adverso sera de 15 puntos,
por lo que, multiplicado por lo que los 9 impactos adversos identificados en este proyecto, el
mximo total sera de 135 puntos.
A continuacin se realiza la calificacin de cada uno de los impactos adversos:
1. Aunque no existe vegetacin en el predio, en la etapa de preparacin la demolicin de

la construccin existente y la excavacin de los cimientos afectar temporalmente las
comunidades de la biota que habitan el suelo.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Irreversible: 3
Total: 7
2. Se modificar el relieve en la etapa de preparacin, por las nivelaciones que se

requieren para las obras que se realizarn. El impacto ser proporcional al rea del predio.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Irreversible: 1
Total: 5
48
3. Las obras de demolicin durante la etapa de preparacin, generarn un impacto negativo
temporal a la armona visual del paisaje.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Reversible: 1
Total: 5
4. Cambios negativos temporales en el paisaje en su aspecto visual, en la etapa de

construccin, debido a las labores de construccin de la infraestructura.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Reversible: 1
Total: 5
5. El frente y altura de la construccin aunque estn dentro de la norma que marca el

reglamento de construccin del ayuntamiento, durante la etapa de operacin modificarn el
relieve natural en esa rea en particular
Largo plazo: 1
Directo: 1
Permanente: 1
Sumatorio: 1
Irreversible: 1
Total: 5
6. Las comunidades del suelo y subsuelo se vern afectadas negativamente de manera

temporal en la etapa de abandono, por las actividades de demolicin y recoleccin.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Reversible: 1
Total: 5
49
7. El paisaje, durante la etapa de rehabilitacin y abandono, temporalmente se afectar por
las actividades de demolicin y limpieza.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Reversible: 1
Total: 5
8. La economa se ver afectada temporalmente por el cierre de una fuente de empleos.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Reversible: 1
Total: 5
9. El bienestar social se ver afectado temporalmente por la perdida de ingresos del personal
que laboraba en el proyecto.
Corto plazo: 1
Directo: 1
Temporal: 1
Sumatorio: 1
Irreversible: 1
Total: 5
La evaluacin de los 9 impactos adversos arroja una total de 47 puntos que representan el
34.8%, por lo que este proyecto objeto de evaluacin, bajo esta perspectiva, con los
elementos examinados en campo y, con antecedentes de otros proyectos similares, se
considera viable ambientalmente.
50
51
6. Medidas preventivas y de mitigacin de los impactos ambientales.
6.1. Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o correctivas por

componente ambiental
Las medidas de mitigacin son acciones que implican cambios sustanciales en el proyecto
con la finalidad de evitar el efecto de deterioro sobre el medio ambiente, permitiendo con
dichas medidas de prevencin aminorar los impactos sobre el ambiente.
Los impactos en el medio terrestre se evaluaron como poco significativos, por lo que
nicamente se mencionan las medidas preventivas.
Ambiente terrestre
1.- El terreno tiene frente hacia el sur oeste con la zona federal, constituida por la lnea de
costa, a la que las comunidades de flora y fauna tendrn un corredor directo.
2.- Se dejar el mismo nivel existente del relieve en el terreno donde se realizar el
proyecto, mismo que presentan las obras a actuales.
3.- Para mitigar el impacto negativo en el paisaje, debido a la acumulacin de escombros

que se generen para el retiro de la obra actual, durante la construccin de la nueva obra y
por el deposito de materiales, se colocar una barrera fsica de material reciclable y
econmico, tanto en la parte que colinda con la carretera como en la parte que colinda con
la playa.
4.- Para evitar la acumulacin de materiales de desecho generados por la obra a realizar,
diariamente dicho material ser extrado del rea del proyecto y depositado donde la
autoridad municipal lo indique.
5.- Para aminorar el impacto en el paisaje, al limitar en una porcin de la lnea de visin
natural de la playa, por la realizacin de este proyecto, derivado de una obra daada por
un sismo, el entorno en el que se inserta este proyecto es el de una playa de servicios
tursticos principalmente de restaurantes de pescados y mariscos; en este sentido, el
diseo de la nueva obra es acorde con el paisaje ya establecido, el cual motiva al turismo a
ir a la playa.
6.- En el drenaje del restaurante se colocar una trampa de grasas, aceites y slidos, para
evitar que estos se vallan a la red de drenaje del fraccionamiento. La limpieza de la trampa
ser realizada por una empresa privada.
7.- En las reas verdes y la periferia de las instalaciones se sembrar pasto y plantas de
ornato que ambienten y mejoren la esttica del lugar.
52
7. Pronsticos ambientales y en su caso, evaluacin de alternativas
7.1 Pronstico ambiental

La interaccin que tenga un proyecto con el ambiente a lo largo del tiempo tiene mltiples
variables.
El objetivo primario de cada empresa debe ser precisamente su permanencia en el tiempo,

lo cual implica armona con su entorno.
El sistema ambiental de la playa El Real se ha venido formando desde hace

aproximadamente 30 a 40 aos, con la instalacin de las primeras "ramadas" con servicio
de restaurante, que empezaron como empresas de temporada, para despus establecerse
cada fin de semana, hasta llegar a lo que actualmente son, restaurantes establecidos que
esperan atraer cada vez ms turismo.
La playa ha sufrido diversas modificaciones desde entonces, su fisonoma est

determinada por las caractersticas geolgicas de la costa: una lnea de rompiente de
energa media, arena de origen basltico, oleaje originado por amplias zonas de "fetch" que
en temporada de lluvias puede rebasar las barras de arena que protegen los esteros o las
zonas de dunas de las playas en la regin comprendida de Chupadero a Cuyutln. Esto ha
provocado tambin que las antiguas edificaciones e incluso caminos paralelos a la lnea de
costa, hayan tenido que ser reconstruidos una y otra vez a lo largo de estos aos.
7.2 Pronstico del escenario

Esta tendencia no va a cambiar; adems de los eventos conocidos predecibles, la
regin es altamente ssmica, por lo que las construcciones en esta zona de la playa deben
observar normas tcnicas especiales.
Al ser la playa El Real una regin de alta dinmica por estos procesos, a continuacin se
trata de exponer los pronsticos ambientales causados por fenmenos humanos y por
fenmenos naturales. Cabe mencionar que debido a su tamao, el pronstico se hace
para toda la playa El Real, no slo para el predio objeto de este estudio.
Fenmenos humanos.
Componente: Pronstico: Observaciones:
Biota La divulgacin de informacin en materia Probablemente continu
ambiental y el desarrollo cada ms mayor de degradndose al
la autoridad en la materia, har mas principio, p e ro se
responsable a la gente en la explotacin y e sp e ra u n a recuperacin
cuidado de los recursos. a mediano plazo.
Relieve La zona federal seguir siendo remodelada, Sin observaciones.

nuevas construcciones y cambios en las ya
establecidas podran modificar slo la zona
federal. La playa no podr ser alterada
debido a su dinmica natural, y hacia el norte,
est limitada por la carretera.
53
Uso de suelo Ser predominantemente turstico. Los lotes baldos actuales
Posiblemente lleguen a establecerse hoteles ocupan gran extensin de
en el futuro, y aumente el nmero de la playa. Hasta donde se
residencias de descanso. sabe, la mayor parte de
ellos estn concesionados
como Zona Federal.
Paisaje Se ver alterado en el corto plazo. La Posiblemente, sera
construccin de ms restaurantes y hoteles conveniente establecer
modificarn la playa. un tramo de Zona
Federal inalterado entre El
Real y Pascuales; de tal
modo que el contraste
favoreciera al paisaje en
su conjunto y diera
oportunidad a la biota de
tener un santuario aledao.
Economa El funcionamiento de este tipo de Como otras actividades,
Regional negocios colaborar con el crecimiento de el
la economa regional, generando empleos y buen funcionamiento
promoviendo la demanda de bienes y econmico de estos
servicios. proyectos est ligado a las
condiciones
macroeconmicas del pas
Agricultura El desarrollo econmico de la zona tal vez Un gran porcentaje de la
motive a los propietarios de ranchos superficie de cultivo lo
colindantes a fraccionar y vender parcelas ocupa la palma de coco,
para satisfacer la demanda de lotes tursticos. parte importante del
paisaje; en caso de
presentarse este
fenmeno, convendra a
la autoridad regular la
superficie disponible para
cambio de uso de suelo y
para tala de palmeras.
Bienestar Social El principal bienestar ser el acceso a los Este componente tambin
servicios de salud; aunque tambin se vern est ligado a las
incrementados los servicios pblicos y condiciones
tecnolgicos que actualmente son limitados macroeconmicas del
en la playa. Pas.
54
Patrones Uno de los objetivos de este proyecto y en el Actualmente este tipo de
culturales que participa tambin el Ayuntamiento de destinos tienen
Tecomn, es la promocin de la playa como temporadas marcadas de
destino permanente. Tratando de posicionarlo afluencia. Se espera
como un sitio para celebraciones y descanso. aumentar la anuencia de
visitantes.
Fenmenos naturales.
Adems de las temporadas de tormentas y actividad ssmica, es importante considerar las
predicciones cientficas del calentamiento global, que aunque an es ampliamente discutido,
es evidente que afectar en un futuro cercano; de acuerdo a algunas fuentes, aunque se
restringiera la emisin de contaminantes a los lmites propuestos por el Protocolo de Kioto
en los prximos 2 aos, tardara ms de 80 aos el recobrar los patrones de clima
anteriores a los existentes en la dcada de los 70, cuando se empez a estudiar la
influencia de los contaminantes tales como el dixido de carbono, metano, xidos nitrosos y
clorofluorocarbonos (Houghton et al., 1990, 1992).
Mientras tanto, autores en la revista britnica Energy and enviroment indican que el
calentamiento global es un proceso natural, peridico de nuestro planeta, encontrndose
pruebas geolgicas del cambio de clima a lo largo del tiempo (Sierra 2003).
Este proceso es importante a considerar, pues puede afectar no slo al proyecto, sino al
medio ambiente en general que ha favorecido la instalacin de este tipo de empresas en la
playa El Real.

Biota En caso de aumentar el nivel medio del mar, No hay datos sobre la
la biota tendra que recorrerse en la medida magnitud de este
de lo posible. Esto estara limitado por las fenmeno, pero cada vez
construcciones remanentes y el tipo de ms expertos predicen
suelo, que es diferente en los lmites de la su aparicin.
zona federal. De suceder este fenmeno,
posiblemente la berma de la playa
retrocedera hasta las plantaciones de palma
de coco.
Relieve El relieve que ha sido construido en el tiempo El relieve tambin puede

por las construcciones sobre la zona federal, cambiar temporalmente por
podra ser modificado en el corto plazo ya
sea por las construcciones en s o en caso las marejadas estacionales.
de un aumento del nivel medio del mar.
Uso de suelo Un evento natural como el que se ha venido Nuevamente cabe la

mencionando acelerara el cambio de uso de conveniencia de hacer un
suelo de la zona agrcola adyacente. estudio que norme el
cambio de uso de suelo
en esta zona.
55
Paisaje Los fenmenos naturales en s no cambiaran Se consideran eventos
considerablemente el paisaje en su conjunto a catastrficos: Ciclones,
menos que se tratara de eventos marejadas, sismos de alta
catastrficos. Un aumento en el nivel medio intensidad.
del mar sera gradual dando tiempo a las
remodelaciones necesarias.
Economa Los fenmenos naturales continuarn El desarrollo econmico en
Regional afectando a la economa regional, en este tipo de proyectos en
ocasiones de forma positiva, otras de forma todas las playas del
negativa. En eventos estacionales podran estado est habituado a
afectar al sector restaurantero y beneficiar al considerar este tipo de
de construccin. fenmenos.
Agricultura Al igual que la actividad turstica, la agricultura Aunque ha sufrido altibajos
ser afectada por el clima. En general por cuestiones
continuar siendo una importante rea de comerciales, los
produccin agrcola, pero estar expuesta principales cultivos en la
tambin a eventos catastrficos que ocurrirn zona: limn, coco y
de tiempo en tiempo. pltano se han adaptado
bien al clima de la regin.
Bienestar Social Los fenmenos naturales slo tendrn En estos casos, la

impacto significativo en caso de ser fuera de situacin podra ser desde
lo comn; posiblemente un cicln podra una evacuacin y perdidas
causar en el mediano plazo que se declarase materiales leves hasta la
zona de desastre, provocando la suspensin prdida total del
temporal de servicios bsicos y prdida de patrimonio; lo que
hogares. causara un rezago en
bienestar social de varios
aos.
Patrones La gente asocia la playa con todos los

culturales fenmenos naturales que se han descrito, por
lo que se considera que los patrones
culturales no sern afectados de forma
significativa en el transcurso del tiempo.
7.3 Programa de vigilancia ambiental.

El establecer un programa de vigilancia ambiental debe ser prioridad de este proyecto. El
programa se plantea en base a los impactos observados; y de acuerdo a las
recomendaciones arrojadas por el presente estudio.
En el corto plazo, el proyecto podr solicitar tambin autorregularse mediante algn

programa para Pequeas y Medianas Empresas que implemente la autoridad ambiental.
56
De acuerdo a la Procuradura Federal de Proteccin al Ambiente, cada vez ms empresas
solicitan certificarse como amigables con el medio ambiente. Por lo que se estn creando
programas para afiliar a cada giro de empresa.
Mientras tanto, se propone el siguiente programa de vigilancia ambiental.
rea Parmetro a observar Accin de Periodicidad

vigilancia
Cocina Manejo de residuos orgnicos. Separar y embolsar para Tres veces al
su depsito en rea de da.
basura orgnica con
enfriamiento.
Manejo de residuos inorgnicos. Separar y embolsar para Tres veces al
su depsito en tambos da.
del servicio pblico.
Aprovechar en caso de
ser reciclables.
Uso de combustibles. Ver que el uso de gas, Diario.
carbn y energa sea
eficiente, y economizar en
lo posible.
Detergentes biodegradables. Verificar que los Semanal.
detergentes a u t i l i z a r
sean biodegradables;
minimizar la variedad de
limpiadores.
Gerencia Consumo de energa Promover el ahorro de Diario.
elctrica. Gasolina energa elctrica entre
los empleados. Instalar
en lo p o s ib le
a rt ef a c to s ahorradores
de energa.
Meseros Consumo de energa. Acopio Hacer uso racional de la Diario
de residuos del rea de mesas. energa. Recoger
cualquier tipo de
residuos del rea de
mesas para su
recoleccin.
Mantenimiento Consumo de Verificar el Mensual.
energa. Funcionamiento de buen funcionamiento de
equipos y sistemas. equipos y sistemas para
evitar malgasto de
energa o fugas de agua.
Supervisar el nivel de la
fosa sptica y solicitar su
vaciado cuando sea
necesario.
La informacin contenida en esta tabla ser ampliamente explicada al personal de la

empresa y ser expuesta por escrito en el rea de trabajo.
57
7.4 Conclusiones.
El proyecto de construccin del restaurante El Navo en la Playa El Real, Municipio de
Tecomn Colima, se considera viable desde el punto de vista ambiental.
Por varias dcadas, en la zona donde se promueve la ejecucin de este proyecto, se ha

desarrollado el turismo y con ello la instalacin de restaurantes tipo "ramadas" siendo
congruente con esto el proyecto en cuestin.
Los impactos adversos que se presentan en el mbito del ambiente terrestre en sus
componentes de biota, relieve y paisaje, pueden ser mitigados en gran medida.
Por sus caractersticas, la ejecucin del proyecto mejorar el paisaje en relacin a las
condiciones actuales de abandono, contribuir en al bienestar social, al fomento turstico y al
desarrollo regional.
58
8. Identificacin de los instrumentos metodolgicos y elementos
tcnicos que sustentan la informacin sealada en las fracciones
anteriores
8.1 Formatos de presentacin
8.2 Planos definitivos

Anexo N 4: Plano de levantamiento topogrfico
Anexo N 5: Plano de Construccin actual.
Anexo N 6: Plano de conjunto.
Anexo N 6A Planos de plantas arquitectnicas.
8.3 Evaluacin financiera

Anexo N 7
8.4 Informe fotogrfico

Anexo 8
59
9. Bibliografa y fuentes de consulta.
Profepa: La Ley al servicio de la Naturaleza, http://www.profepa.gob.mx 2004
Fernando Sierra, http://revista.libertadigital.com/ 2003
Hansen James. Artculo sobre contaminacin atmosfrica.

http://www.agu.org/inside/awards/hansen.html 2001
Nombres cientficos de fauna mexicana, www. donramiro.com 2002 Nombres cientficos de

plantas mexicanas, www.ibiologia.unam.mx 2000
Garca, E. 1988. Modificaciones al Sistema de Clasificacin Climtica de Koopen, 4ta.

Edicin. Mxico D. F. 217 p.
Margalef R. 1993. Limnologa. Ediciones Omega S.A. Barcelona
Programa de ordenamiento ecolgico del territorio del estado de colima

Texto original
Ley publicada en el Peridico Oficial "El Estado de Colima" el sbado 28 de agosto de 1993
Manifestacin de Impacto Ambiental en Modalidad Particular, al que se Refiere el Artculo

28 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en
Materia de Impacto Ambiental, del Proyecto: "Construccin de una cocina para el
Restaurante Pacfico Azul". Acucola SA de CV, febrero 2004.
60
Anexo N 8. Informe fotogrfico
1/4
Camino de acceso: Carretera El Real-Pascuales
Vista SE-NW Vista NW-SE
Vista NE-SW
Vista NE-SW
68
2/4
Vista NE-SW
Vista NW-SE
Vista W-E
69
3/4
Vista SW-NE
Vista SE-NW
Vista SE-NW Vista Alberca SE-NW
70
4/4
Terrenos Urbanos donde se construir el estacionamiento. Vista SW-NE
Finca colindante con el lote N 1 de Finca colindante con el lote N 5 de

zona federal. Vista NE-SW zona federal. Vista NE-SW
71

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Manifestacin de impacto ambiental

Construccin y operacin del restaurante de

Playa El Real, Municipio de Tecomn, Col. Octubre 2007.

1.2.1 Nombre del promovente

1.2.3 Direccin del promovente para recibir u or notificaciones

1.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

1.3.1 Nombre o razn social

1.3.2 Registro Federal de Contribuyentes de la empresa

1.3.3 Nombre del responsable tcnico del estudio

1.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio

2.1 Informacin general del proyecto

2.1.1 Naturaleza del proyecto

Imagen N 2. Finca que actualmente ocupa el sitio del proyecto

2.1.2 Seleccin del sitio

A consecuencia de lo anterior, en la actualidad la zona cuenta con los principales servicios,

2.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

Imagen N 3. Macrolocalizacin del proyecto.

Colinda al Norte con la carretera Tecomn-El Real-Pascuales, y al traspasarla con lotes

Imagen N 4. Microlocalizacin del proyecto.

Anexo N 4: Plano de levantamiento topogrfico.

2.1.4 Inversin requerida

a) Inversin Fija y capital de trabajo

b) Periodo de recuperacin del capital

c) Costos necesarios para aplicar las medidas de prevencin y mitigacin

2.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio

c) Superficie para obras permanentes

2.1.6 Uso actual del suelo

A continuacin se exhibe el dictamen de vocacin emitido por la Direccin de Desarrollo

2.1.7.1 Caminos de acceso

2.1.7.2 Energa elctrica

2.1.7.3 Agua Potable y drenaje

2.1.7.4 Servicio de recoleccin de basura

2.1.7.5 Seguridad pblica

2.1.7.6 Servicio de salud

2.2 Caractersticas particulares del proyecto

2.2.1 Programa General de Trabajo

Demolicin de construcciones existentes, remocin de escombros y limpieza del

2.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto

El piso que se forma ocasionalmente al elaborar la mezcla de concreto, quedar

No se requerir rea de comedor por las mismas razones.

El almacenaje de combustible no ser necesario pues el consumo ser diario, se

2.2.4 Etapa de construccin

Baos para el personal

Bodega para congelados

rea de alberca, chapoteadero y tobogn

2.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento

En la cocina ser el rea de trabajo donde diariamente se realizar la limpieza y

En las bodegas se manejarn y almacenarn los enseres y utensilios bsicos de cocina,

Adems de las operaciones diarias de limpieza requeridas, el tratarse de un establecimiento

Las medidas de limpieza servirn adems para la prevencin de plagas, principalmente de

2.2.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto

La realizacin de este proyecto no requerir obras asociadas, el camino de acceso es la

2.2.7 Etapa de abandono del sitio

En caso de abandono anticipado de la obra, se proceder a la remocin del equipo de

La demolicin de la obra incluir techos, paredes y pisos.

La remocin de escombros se hara con permiso de la autoridad municipal y su traslado y

Se clausurarn las instalaciones sanitarias y elctricas.

Los materiales elctricos y sanitarios sern recogidos y reutilizados en la medida de lo

Lo que no sea reutilizable se turnar al depsito que la autoridad determine.

Finalmente, el terreno ser limpiado a detalle y renivelado.

2.2.8 Utilizacin de explosivos

2.2.9 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la

Etapa de operacin y mantenimiento.