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Ing. MSc. Miguel ngel Luque. Avalo de Mquinas y Equipos, Herramientas Menores, Vehculos. San Cristbal, 2016.

1. ASPECTOS GENERALES.
1.1. Definiciones de Avalo
1.2. Conceptos Bsicos. Enfoques del Proceso Valorativo. (Costo, Mercado y Renta).
1.3. Pasos prcticos que se siguen para recabar informacin.
1.4. Diagnstico de la zona donde se ubican las mquinas, equipos, herramientas menores y vehculos.
2. TASACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.
2.1. Mtodos Directos para hallar el Valor de Reposicin.
2.1.1. Cotizaciones zonales, regionales o nacionales.
2.1.2. Cotizaciones internacionales.
2.2. Mtodos Indirectos para hallar el Valor de Reposicin.
2.2.1. ndice General de Precios, (IPC actual INPC dados por el BCV y el INE). Ajuste por Inflacin.
2.2.2. Mtodo del Ing. Nstor Garca Lpez.
2.2.3. Mtodo Anlisis Exponencial de Tendencias. (UNELLEZ).
2.2.4. Mtodo Prctico. (UNELLEZ).
3. IDENTIFICACION DE MQUINARIAS Y EQUIPOS.
3.1. Macro-identificacin.
3.2. Micro-identificacin.
4. DEPRECIACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.
4.1. Generalidades.
4.2. Tipos de Depreciacin.
4.3. Contables.
4.4. Taxativos. (Mtodos).
4.4.1. Lnea Recta Mejorado.
4.4.2. Mtodo de Kuentzle.
4.4.3. Mtodo de Ross.
4.4.4. Mtodo de Ross Mejorado.
COEFICIENTE DE AJUSTE, (K).
4.4.4.1. K de Mantenimiento.
4.4.4.2. K de Tecnologa.
4.4.4.3. K de Mercado.
4.4.5. Mtodo de Hlio D Cares.
4.4.6. Mtodo de la Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica y de Costos.
4.4.7. Mtodo Maquinaria Agrcola, (UNELLEZ).
4.4.8. Mtodo de JANS-HEIDECKE, (Bienes Muebles e Inmuebles).
4.5. Tasacin de Mquinas, Equipos Industriales y Mobiliario, bajo requerimientos NIIF
5. AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES. (Enfoque del Costo).
5.1. Mtodo Saldo Decreciente o MATHESON.
5.2. Mtodo de los Dgitos de COLE.
5.3. Mtodo Fondo de Amortizacin.
5.4. Mtodo Apreciacin. (Lnea Recta Modificada).
6. AVALO DE AUTOMOVILES. (Enfoque de Mercado).
6.1. Automviles usados operativos, Mtodo de Mercado, Regresin Mltiple.
6.2. Automviles con Over-hoult, (Repotenciados).
6.3. Automviles Desincorporados.
7.- AVALO DE EMBARCACIONES.

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INTRODUCCIN

El presente material elaborado con fines netamente didcticos persigue compartir con los
participantes todos los conocimientos bsicos y actualizados, relacionados con el AVALO DE
MAQUINARIAS Y EQUIPOS INDUSTRIALES, incluyendo Herramientas Menores, Mobiliario,
Accesorios, Moldes, Troqueles y Automviles. En primer lugar se presenta un bosquejo terico de
los conceptos bsicos propios del lenguaje usado en avalos, tanto nacional como
internacionalmente. En segundo lugar se estudian los diferentes mtodos y metodologas usadas
hoy da para determinar los valores de reposicin (VR) de los activos tangibles que pueden estar
presente en una empresa cualquiera, en un momento determinado.

En tercer lugar, se estudian y se ponen en prctica los mtodos y metodologas ms comunes


del Enfoque del Costo, para calcular la depreciacin de dichos activos como un factor preponderante
para llegar lo ms cercano posible al JUSTIPRECIO, que en conclusin es el valor buscado o
deseado.

Y por ltimo, se establecen los lineamientos para el manejo del Enfoque de Mercado de
Transacciones Comparables usando datos recabados, (referenciales); y a travs de Software(s) que
ya se estn introduciendo para manejar y analizar datos y as generar modelos matemticos que nos
permitan predecir pronosticar el JUSTIPRECIO, de una manera ms rpida y precisa; el cual
sera el objetivo deseado que nos proponemos a travs del avalo. Tambin se plantea se plantea un
bosquejo del enfoque de la renta.

Esperamos pues que esta informacin sirva como base para la formacin de los nuevos
avaluadores profesionales y estamos seguros que entrarn a formar parte del personal capacitado en
el rea.

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1.-AVALO : es el mtodo, el arte que le permite al avaluador o tasador identificar, recopilar,


clasificar activos, (mquinas, equipos, herramientas menores, vehculos, mobiliario); a fin de
analizar esa informacin y dar una opinin inteligente y razonada sobre su valor en una fecha
determinada.TASADOR: persona (profesional), que ejerce el oficio pblico de tasar o fijar precio.
2.-ENFOQUES DEL PROCESO VALORATIVO. (Costo, Mercado y Renta).

2.1.-TASACIN: Segn Camacaro (2006). es la determinacin tcnica del valor de mercado o de


un derecho sobre bienes muebles e inmuebles, siendo utilizada en una variedad de situaciones,
dentro y fuera del mbito judicial, tales como: inventarios, disolucin de sociedad, operaciones de
compra-venta, alquiler, cobros de impuestos, seguros, hipotecas, estudios de inversin, (proyectos) y
otros. Segn Camacaro, (2005). es una estimacin de uno o ms factores econmicos
especficamente definidos en relacin a propiedades descritas, en una fecha determinada teniendo
como soporte un anlisis de datos relevantes. Segn Camacaro, (2005). Tasar: es valorar y
estimar el valor de mercado de uno o ms intereses identificados (maquinarias y equipos), en un
determinado momento.
2.2.-VALOR, COSTO Y PRECIO: Estas poseen significados distintos. PRECIO: es la cantidad de dinero
pagado por el comprador al vendedor. COSTO: es el precio pagado ms todos los otros gastos en que
incurre el comprador en la adquisicin de un bien. VALOR: es la expresin monetaria de un bien
mueble inmueble a una fecha determinada en un mercado de libre competencia.
3.-VALOR HISTRICO (Vo): valor segn factura, segn contadores, valor de compra, segn libros.
4.-VALOR DE REPOSICIN (VR): valor que tiene hoy en el mercado una mquina o equipo;
incluyendo los gastos de transporte, flete, seguros, instalacin y puesta en marcha.
5.-BASE DEPRECIABLE (BD): sumatoria de la prdida del valor, en funcin de los aos de uso y la
vida til de los activos fijos.
6.-VIDA EFECTIVA (VE): aos de uso o vida efectiva que tiene la mquina equipo, funcionando en
condiciones normales.* Construccin: (Inmueble, terminada la construccin).* Maquina Equipo:
(Puesta en marcha, funcionamiento).*Vehculo: (A partir de la compra).
7.-TIPOS DE AVALOS EN MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

7.1.-SOLICITUD DE CRDITO. (Banca privada y pblica).


7.2.-AVALOS PRIVADOS. Lo solicitan personas naturales o jurdicas. El avalo hay que
diferenciarlo si es privado o para instituciones financieras.
7.3.-AVALOS JUDICIALES. El juez determina que se debe hacer un avalo. Avalos para embargo.
Avalos para reparticiones. Aclarar que es un avalo judicial.
7.4.-AVALOS DE SUCESIONES.-Herederos. (Ley de Sucesiones).- Los herederos deben presentar
una declaracin jurada de bienes del patrimonio, a partir de los 180 das hbiles despus del
fallecimiento del deudo.

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8.-AVALOS DE DESINCORPORACIONES. Se trata de maquinarias y equipos que estn en depsitos


y talleres de organismos pblicos. (Consultar Ley General de Bienes Pblicos).
9.-MAQUINARIAS. Conjunto de aparatos y mecanismos que reciben energaEQUIPOS: un
conjunto de mecanismos que trabajan en forma coordinada para realizar una actividad comn. Se
puede establecer el siguiente criterio: las maquinarias son dinmicas y los equipos estticos.
MAQUINARIAS: conjunto de mquinas empleadas a nivel industrial, agrcola u otros, con el fin de
producir bienes y servicios.
10.-VEHCULOS: privados y taxis, vehculos operativos, repotenciados y desincorporados.
11.-EN CONCLUSIN: Segn Camacaro, (2006). Valor del Mercado, Actual o de Avalo: es el
costo de una propiedad que no es necesariamente igual a su valor, aunque el costo sea una prueba
del valor. Por otro lado, en la investigacin del valor de una propiedad se busca conocer el costo
original como el costo de reproduccin. Tambin .es aquel encontrado por un vendedor
deseoso de vender, ms no forzado, y un comprador deseoso de comprar, tambin no forzado,
teniendo ambos pleno conocimiento de las condiciones de compra venta y de la utilidad de la
propiedad. Segn Barrero Ochoa (2002): el Valor de Mercado es el precio ms alto en
trminos de dinero que una propiedad alcanzara si se pone a la venta en un mercado abierto, con un
plazo razonable ante un comprador que la adquiriese conociendo todos sus uso .Tambin el
valor determinado en un avalo debe ser el precio comercial al cual se podra realizar una
transaccin en condiciones normales, entendidas stas como aquellas en que el vendedor y el
comprador operan libres de presin como pudiera ser una quiebra, venta forzosa u obligatoria, o
bien en condiciones de especulacin .
12.-CONCLUSIN: Teora Univalente del Valor. El valor de avalo es nico. No existen varios
avalos. Ejemplo: uno para venta, otro para compra, otro para hipoteca. Entonces, el avalo es el
pronstico dado por el perito para determinar el precio ms probable al cual se realizar la
transaccin y aunque en parte es una apreciacin subjetiva del perito, ella se basa en hechos y
transacciones reales recientes y comparables.
13.-VALOR RESIDUAL, (Vr). Segn Giugni de Alvarado., (2007) es la remuneracin neta
obtenida por la venta de los activos fijos tangibles desincorporados. Usualmente ocurre al final de la
vida til (T), aun cuando pudiera haber venta de activos fijos en cualquier perodo. Sobre la
escala del tiempo usualmente el Valor Residual (Vr), se representa al final del ltimo ao de la vida
til.

0 1 2.. .n, (aos)


14.-DEPRECIACIN:(Segn Giugni de Alvarado y Cols., 2007). la depreciacin de los activos
fijos constituye uno de los elementos ms importantes en el clculo de tasaciones. Debemos
comprender y entender lo siguiente. Cul es la naturaleza de la depreciacin? Cul es el
origen? Cules son las formas de estimarlas?.

15.-DEFINICIN: se puede definir como la prdida del valor que experimenta un activo fijo con el
uso y con el transcurso del tiempo. ACTIVO FIJO: es un bien o recurso de produccin de

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naturaleza relativamente permanente que se adquiere con el propsito de no ser vendido, por
ejemplo, las maquinarias y equipos, mobiliario de oficina, entre otros. Todos estos bienes de
produccin, a medida que se utilizan en la realizacin de procesos productivos estn sometidos a
una prdida de valor. Con la nica excepcin de los terrenos, todos los activos se deprecian.
la depreciacin puede ser consecuencia de muchos factores. En maquinarias y equipos, activos fijos
muy comunes, dichos factores son, fundamentalmente el deterioro, el desgaste y la obsolescencia.

16.-TIPOS DE DEPRECIACIN. Existen tres tipos: depreciacin fsica, depreciacin funcional y


depreciacin por accidentes. DEPRECIACIN FSICA: es la prdida del valor ocasionado por el
deterioro y el desgaste fsico del activo. A qu se debe el deterioro? ; se debe a la accin
ejercida por las condiciones ambientales,( oxidacin, corrosin). A qu se debe el desgaste? Est
relacionado con el uso del activo, (vibraciones, choques, rozamientos). Ellos conducen a una
disminucin de la eficiencia tcnica del activo, y por lo tanto a una disminucin de su valor.

16.1.-DEPRECIACIN FUNCIONAL: es la disminucin del valor que resulta de un cambio en los


requerimientos del servicio prestado por el activo, o por la aparicin de maquinarias y equipos
tcnicamente ms eficientes en el mercado. Concretamente, este tipo de depreciacin se debe a:
OBSOLESCENCIA Y CAPACIDAD INADECUADA.

16.2.-OBSOLESCENCIA: es consecuencia de la aparicin de equipos tecnolgicamente mejorados


que pueden hacer ms costosa la utilizacin del equipo actual. Esto se traduce como prdida del
valor del activo... .
16.3.-CAPACIDAD INADECUADA: tiene lugar cuando las mquinas o los equipos que no son
capaces de suplir la demanda de produccin exigida .
16.4.-DEPRECIACIN POR ACCIDENTES: los activos suelen tambin estar expuestos a prdidas
de valor repentinos y elevadas como consecuencia de accidentes. (Incendios, explosiones, choques).
17.-CAUSAS DE LA DEPRECIACIN: deterioro fsico que observa el tasador, (ver planilla de
inspeccin). MAL USO: no se le est dando el uso para el cual fue, diseado. Operada por persona no
especializada. DESUSO: Las mquinas que se usan y despus se dejan de usar. Generalmente no
tienen mantenimiento, incluye mquinas de paquetes que se ponen en funcionamiento tiempo
despus de adquiridas. OBSOLESCENCIA ECONMICA: la mquina no tiene capacidad para producir
ms y est trabajando forzada. OBSOLESCENCIA TECNOLGICA: la mquina se hace obsoleta.

17.1.- CONCLUSIN: tanto la depreciacin fsica, como la depreciacin funcional pueden ser
estimadas teniendo en cuenta factores como el uso del equipo, su mantenimiento, la aparicin
peridica de modelos mejorados, entre otros.
18.-VALOR DE REPOSICIN (VR): valor que hay que pagar para la adquisicin en el mercado de una
mquina nueva, incluyendo: fletes, seguro, nacionalizacin, instalacin y puesta en marcha; igual
similar a la que se est tasando.

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19.-VIDA TIL (T); se define como el tiempo que se considera que el activo funcionar en
condiciones normales.

20.-VALOR RESIDUAL: (Vr), valor que tienen los activos una vez que han cumplido su vida til, (T).
* Salvamento, *Chatarra, *Rescate.

21.-VIDA CRONOLGICA, (VC), aos que posee el activo desde su fabricacin. BORDER LINE:
separar una cosa de otra cuando existen deferencias y/o similitudes. Se debe hacer el avalo por
separado para terreno, edificaciones, maquinarias y equipos.

22.-BIENES MUEBLES: activos que pueden ser trasladados de un sitio a otro de la empresa, no son
permanentes a la tierra o edificaciones. Pueden ser adquiridos en cualquier lugar de la tierra y
pueden ser transportados.
23.-BIENES INMUEBLES: activos que no se pueden trasladar de un sitio a otro de la empresa, sin
ocasionarles daos. REVALORIZACIN: proceso de actualizacin del valor de los activos. Segn
LISR, es obligatorio a partir del 31-12-1992. Cmo..?, usando IPC actual INPC, del (BCV) e INE.

24.-MANTENIMIENTO: conjunto de acciones emprendidas por la empresa para conservar las


mquinas y equipos en un estado eficiente de funcionamiento. El objetivo bsico es predecir,
prevenir y corregir fallas, que incidan negativamente en la produccin, rendimiento y rentabilidad.
Un buen programa de mantenimiento es sinnimo de productividad, cuya tendencia es cero
paradas. Se pretende minimizar paradas no programadas.

25.-TIPOS DE MANTENIMIENTO. Predictivo, preventivo y correctivo. PREDICTIVO: altamente


confiable, modelos de prediccin. (Software). (Probabilidad). PREVENTIVO: previene la
ocurrencia de alguna falla. Se basa en la inspeccin. Contacto directo con la mquina.
Limpieza. (Mano de obra especializada, operarios, personal de mantenimiento. Revisin.
(Inspeccin). Lubricacin. (Aceite, grasa).Ajustes. (Reemplazo de piezas). OVERHOULT: reparacin
completa de la mquina. HOUSE KEEPING: mantenimiento de mquinas y equipos. FALLA:
ocurrencia no previsible, no programada, que influye en la disminucin del rendimiento o de
la capacidad de trabajo de una maquinaria o equipo. Interrupcin de la capacidad total o parcial de
produccin de una maquinaria o equipo.
26.-TIPOS DE FALLAS.

26.1.-FALLA PARCIAL: origina desviaciones en el funcionamiento de una mquina-equipo, que se


puede estar alrededor de los parmetros normales de funcionamiento y generalmente no requiere
suspender la operatividad del activo. Ejemplo: ruido, vibracin excesiva.
26.2.- FALLA INTERMITENTE: deriva de la anterior. Se recobra a posteriori la capacidad de
funcionamiento.
26.3.-FALLA TOTAL: desviacin en las caractersticas de funcionamiento, que impiden continuar
operando. Paralizacin total.
26.4.- FALLA CATASTRFICA: son totales, de ocurrencia inesperada y requieren tiempo, dinero,
repuestos y tcnicos, para reponerlas.

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27.-METODOLOGA SUGERIDA PARA OBTENCIN DE INFORMACIN SOBRE ACTIVOS A TASAR.

27.1. ENTREVISTAS: propietarios. (Junta Directiva). Gerentes, Jefe de Planta. Supervisores,


Empleados, Obreros.
27.2. VISITA A PLANTA. Observar funcionamiento. (Maquinarias y Equipos).
27.3. REVISIN: documentos de propiedad, facturas de compra, (Maquinaria y Equipos). Planes de
mantenimiento, (Frecuencias, registro). (Fallas).
27.4.- FOTOGRAFAS. (Videos).
27.5.- MICRO Y MACRO IDENTIFICACIN.
27.5.1.-DIAGNSTICO DE LA ZONA. Es un anlisis que permite generar informacin confiable sobre la
empresa como tal, y por ende sobre las mquinas y equipos.
27.5.2.- ASPECTOS LEGALES. Identificacin de la empresa. Identificacin de los activos. Identificacin
propietario. Linderos. Acceso principal. (Descripcin).
27.5.3.- ASPECTOS FSICOS.
27.5.3.1.- UBICACIN. Poltica, Astronmica, (coordenadas). Prctica, (ms indicada). Zonificacin,
(industrial, uso, cdigo catastral). Ubicacin de: mquinas, equipos y herramientas.
28.- ASPECTOS SOCIO-ECONMICOS.
28.1.- ACCESO Y VIALIDAD. 28.2. SERVICIOS PBLICOS. 28.3. PUNTO DE MERCADO.
29.- ANLISIS. Debe ser objetivo, presentado por el perito tasador: (ubicacin, vas de acceso,
servicios bsicos, clima, precipitaciones, mano de obra, puertos, aeropuertos).

ENFOQUE DEL COSTO.

1.- CLCULO Y OBTENCIN DEL VALOR DE REPOSICIN, (VR).

1.1. MTODO DIRECTO. MTODO DE COMPARACIN DIRECTA. (MERCADO).

1.1.1. Utilizando cotizaciones del mercado primario. (Completamente nuevas).


1.1.2. Adquiridos en el mercado secundario, los referenciales se toman: revistas especializadas,
diarios, (avisos clasificados), internet, etc. Cotizaciones locales, regionales o nacionales. PRECIO
F.O.B. Trmino comercial internacional, que traducido significa: franco libre a bordo. En
Ingls, Free on Board. Es decir, que el vendedor debe entregar la mercanca correctamente
embalada a bordo de un navo designado por el comprador en puerto de embarque a la fecha
determinada. El precio en cotizaciones internacionales se da en las siguientes formas: F.O.B, en
fbrica, ($, ), F.O.B, en puerto de embarque, ($, ) y C.I.F, en puerto destino, ($, ). PRECIO C.I.F. (Bs.,
Dlares, Euros, etc.). Trmino comercial internacional, que traducido significa: costo, seguro y
flete. En Ingls, cost, insurance and freight. Es decir, que la mercanca debe ser entregada
embalada, en puerto destino por el vendedor.

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PROBLEMA N 1. Equipo Pasteurizador de Placas. PRECIO EXW., FBRICA $ 50.000,00.

DESCRIPCIN. MONTO, ($)


1.-TOTAL PRECIO EQUIPO, (EXW, FBRICA). . 50.000,00
+Embalaje para exportacin, fletes, seguro y gastos varios
(Puerto de embarque). (4-10%)............ 3.500,00
2.-TOTAL PRECIO F.O.B. (PUERTO DE EMBARQUE)............. 53.500,00
+Flete martimo (5-10%)............. 4.012,50
+Seguro (1-5%) 1.605,00
+Gastos varios. (Puerto Venezolano), (1%). 535,00
3.-TOTAL PRECIO C.I.F. (PUERTO VLANO).......................... 59.652,50 $

4.-NACIONALIZACION DEL ACTIVO


+Impuesto del Estado Venezolano, (1%)... 596,525
+Ley de Aranceles:
* (5%, si se ensambla en el pas).. 2.982,625
* (25%, si no se ensambla en el pas)...... 0,000
+Impuesto al Valor Agregado (IVA), (12%)... 7.158, 30
+Seguros y Fletes (1-3%).... 1.193,050
TOTAL VALOR DE REPOSICIN, (VR) 71.583,375 $

1.2.-METODOS INDIRECTOS. Estos mtodos deben aplicarse cuando no se tiene acceso o es muy
difcil encontrar informacin (cotizaciones) representativas, en el mercado existente. La informacin
debe clasificarse, analizarse y someterla a estudio exhaustivo.

1.2.1.- MTODO DE AJUSTE POR INFLACIN IPC (INPC), ACTUAL INPC.


Este mtodo ajusta el Valor de Reposicin (VR), usando como base los IPC INPC, calculados y
registrados por el Banco Central de Venezuela), y el INE.
FRMULA: VR = F.A.I. x (Vo x Bs / D original).
F.A.I. =IPC (M)/IPC (m), (BCV e INE).

Dnde:
F.A.I. = factor de ajuste por inflacin.
Vo = valor inicial del activo. (Histrico).
D/ orig. = divisa original. (Tasa de cambio histrica).
IPC (M) = INPC actual.
IPC (m) = IPC histrico.

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1.2.2.- MTODO (Ing. NSTOR GARCA LPEZ).

FRMULA: VR = Fi x (Vo x Bs. / Divisa original).


Fi = [Bs / Divisa actual x (1+i)n] / (Bs / Divisa original).
Dnde:
Fi = factor de incremento por inflacin.
n
(1+i) = factor de incremento por inflacin desde que se compr la mquina,
hasta la fecha del avalo.
i = tasa de inflacin del pas de origen de la mquina.
Vo = valor histrico de la mquina.
n = tiempo, (da, mes, trimestre, ao).
* Bs/Divisa original: relacin de cambio Bs/$, al momento de comprar la maquinaria-
equipo

. * Bs/Divisa actual: relacin de cambio Bs/$, en fecha del avalo.


1.2.3.- MTODO ANLISIS EXPONENCIAL DE TENDENCIAS.

FRMULA: VR = [V o x (1+i)n x (Bs. / Divisa original)]. (1)

i= -1 (2)
Sustituyendo (2) en (1)
VR = [Vo x (1+ - 1 )n] x (Bs/ Divisa original).
VR = [V0 x ai x Bs/D. original] (3)

1.2.4.- MTODO PRCTICO. (UNELLEZ).

FRMULA: VR = Vo x [Bs. / Divisa actual x (1 + i) n]

2.-DEPRECIACIN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.


2.1.-DEPRECIACIN. Prdida del valor de un activo tangible de una empresa por accin del uso,
tiempo y obsolescencia. Contablemente es un gasto no monetario.

2.2.-TIPOS DE DEPRECIACIN.
2.2.1.-CONTABLE. Depreciacin de activos contablemente. Vida til. Aos de uso. Valor residual.
Desincorporacin. Lnea Recta.
1.2.1.1 MTODOS DE DEPRECIACIN CONTABLES MS COMUNES.
* Lnea Recta, con valor residual, (Vr).
* Nmeros o dgitos decrecientes y porcentaje constante del valor inicial de compra.
2.2.2.- TASATIVOS. Se ponen en prctica en avalos. Toman en consideracin, (VR) o de mercado, y
no el inicial o de compra. Reconoce la devaluacin, ndice inflacionario. Adems considera los
factores: aos de uso, vida til, estado de conservacin, mantenimiento, turnos de trabajo,

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coeficientes de desgastes, punto de mercado, obsolescencia tecnolgica y econmica, y por ltimo


deprecia los activos. Tambin deprecia los activos a travs de modelos matemticos de primer
orden, (lineal) y de segundo orden.

3.- MTODOS TASATIVOS, (ENFOQUE DEL COSTO).

3.1.- LNEA RECTA MEJORADO. A qu se debe su nombre..?. Al graficar la depreciacin, resulta


una lnea recta cuya pendiente depender de la esperanza de vida til que se le asigne al activo y del
valor residual, (Vr). Considera los factores:*Aos de uso.*Vida til, tomando como base el Valor

de Reposicin, (VR) y el Valor Residual. FRMULA: VA = VR x {1- [(1-r) x (n/T)]}


Qu pasa cundo n = T..?. Dnde: VA = valor de avalo actual. VR = valor de reposicin.
r = alcuota del valor residual. n= aos de uso. T = vida til.

Figura 1. Representacin grfica del mtodo: Lnea Recta Mejorado.


ANLISIS: La trayectoria de la grfica de depreciacin, no debe ser una lnea recta. Realmente
debera acusar una cada lenta al comienzo de la vida til (T) esperada, hacerse moderada hacia la
mitad de la misma y aumentar su pendiente al final de la vida til,(T) la lnea representativa de
la depreciacin para activos tangibles debe ser una lnea curva, decreciente de izquierda a
derecha.Por ello los autores: Kuentzle y Ross introdujeron variantes en el factor de
incremento de la depreciacin (n/T), de la siguiente manera.

3.2.- MTODO KUENTZLE. la grfica de


depreciacin no debe ser una lnea recta, debe
ser una parbola. Para ello elev el trmino
(n/T)2, (factor de depreciacin al cuadrado).
FRMULA:

VA=VR x {1 [(1-r) x (n/T) ]} 2

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3.3.-MTODO DE ROSS. Este autor involucra en su frmula la misma estructura fundamental que el
de la Lnea Recta y Kuentzle. Vara en el clculo del factor de depreciacin. Introduce la semi-suma
del factor de depreciacin lineal, ms este factor al cuadrado. Esta ecuacin obtiene una curva
similar a la ecuacin de Kuentzle, pero con valores intermedios entre LRM y Kuentzle. Pendiente
ms suave. Tambin se denomina mtodo de la Parbola Intermedia.

FRMULA: VA = VR x {1 [(1 r) x 1/2[(n/T) + (n/T) ]]} 2

3.4.-MTODO ROSS MEJORADO.

FRMULA: VA = VR x {1 [(1 r) x [( ) + ( )2]]} x K


Dnde:
K=coeficiente de ajuste.
K = [Kmant] x [Kmerc] x [Ktecn]
Ross Mejorado, representa realmente lo que acontece en la prctica. Considera depreciacin por
vida til y aos de uso. Incluye el coeficiente de ajuste, (K).
Analizando los tres mtodos el ms recomendable para mquinas y equipos es: Mtodo de Ross
Mejorado.
El Coeficiente de Ajuste, K queda a criterio del tasador, si lo involucra en el clculo o no.
Se puede usar slo el K, de mantenimiento, o cualquiera de los dems solos o combinados.
3.5.-MTODO DE HELIO D`CAIRES. Mtodo basado en la obtencin de un coeficiente de
depreciacin tomando en cuenta los factores de depreciacin: mantenimiento y rgimen de trabajo,
que al ser considerados en el clculo de la (DA), disminuye el valor activo. Al aplicar este mtodo se
admite que existe una funcin de desgaste, Q (U, t). Dnde: U=Coeficiente de mantenimiento y
t = Coeficiente de trabajo, de Q (U, t) =funcin desgaste.

FRMULA: VA = VR x {[(1-r) x D (t)] + r} y; [


= Q (U, t) x ( )]
PROBLEMA N 4. Se posee una mquina para movimiento de tierra, la cual se quiere valorar. En la
inspeccin realizada por el perito se constat: Marca: Caterpillar. Tipo: oruga. Modelo: 966 B.
Serial: 75-25897. Vida til: 15 aos. Se determin que se encontraba en buenas condiciones, con
mantenimiento bueno, normal; y rgimen de trabajo normal. Se pidi una cotizacin de una nueva y
se suministr un monto de 725.000,00 $, en el sitio del avalo. Fecha de adquisicin: 30/04/2008.
3.6.- MTODO DE LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERA ECONMICA Y DE COSTOS. Mtodo
que calcula el (VA), en lnea recta ponderada, considerando la influencia de prdida de valor del
activo por los factores: edad, conservacin-mantenimiento y obsolescencia.

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Dnde: VA = Valor actual para la fecha del Avalo. VR: Valor de reposicin a nuevo. n: aos de
uso del activo. T: vida til probable en trminos de produccin (estimada). Fc: factor de
conservacin o apariencia fsica, al momento de la inspeccin. F0: factor de obsolescencia.

3.7. MTODO, UNELLEZ. (MAQUINARIA AGRCOLA).

FRMULA: VA = VR x {1 [(1-r) x ( )]} x Kmant Donde: HTT = horas totales trabajadas.


HETT=horas estimadas que trabajara durante la vida til (T). K puede aplicarse a cualquier mtodo
para hacer ms real el JUSTIPRECIO; considerndose entonces como un factor de correccin o
modificacin prudentemente elegido. El factor K es una cifra subjetiva a criterio del Perito, al
momento de la inspeccin. El tasador debe conocer las mquinas y equipos, y aplicar criterios
tcnicos. En su defecto buscar asesoramiento. Analizar el valor corregido en base a experiencias y
conocimientos tcnicos. Al trabajar con mquinas agrcolas debemos tener en cuenta el siguiente
cuadro.
CUADRO 1. Estado de mantenimiento de maquinara agrcola.

N DESCRIPCIN ESTADO Kmant, (%)


1 Cada 300 horas Psimo 65,00
2 Cada 200 horas Malo 75,00
3 Cada 150 horas Regular 85,00
4 Cada 100 horas Bueno 95,00
5 < 100 horas Excelente 100,00

PROBLEMA N 5.
Estimar va clculo el (VA) de un tractor Marca: LANDINI; Serial PH5234B; Modelo: 10.000;
Transmisin: doble; Potencia: 110 hp; con 4 aos de uso y una vida til estimada de 10 aos. En la
inspeccin se observ que el estado fsico es bueno y sometido a mantenimiento BUENO. Rgimen
de trabajo: NORMAL. Solicitada una cotizacin va internet, (nuevo o similar) report, Bs.
25.500.000,00.

PROBLEMA N 6. Se desea estimar va clculo el (VA) de un equipo Rectificador de Cilindros,


Modelo: BR-650; Serial: 214-E-25005. El mantenimiento del equipo es aceptable y su
funcionamiento se promedi en 6h/da, el punto de mercado es bueno. El equipo segn libros cost
45.000,00 $, el 15 de Noviembre de 2008.

PROBLEMA N 7.
Materiales del Centro, ubicados en Araure estado Portuguesa solicit el da de hoy un avalo a un
equipo doblador de lminas (hidrulico). El Perito en la inspeccin recogi la siguiente informacin:
Aos de uso: 12; Serial N: 54/1978; Marca: Barzola; Tecnologa.: Italiana; posee un motor de 15
hp; en pleno funcionamiento, mantenimiento catalogado bueno. La mquina trabaja: 25 h/semana.
El valor de reposicin es de 28.867,60 $. Cul ser su valor actual?. Vida til, 25 aos.

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3.8.- MTODO DE JANS-HEIDECKE. ESENCIA DEL MTODO DE JANS. (Inmuebles-Muebles)


Analiza y compara el principio de la depreciacin, por los diferentes mtodos existentes. Estima el
Coeficiente o factor de depreciacin segn su criterio, y para ello dise sus propias tablas.
Considera que la depreciacin de los Bienes Inmuebles es lenta, en cambio los Bienes Muebles es
ms acelerada. El fundamento bsico de los mtodos de depreciacin existente para estimarla es:
DA = {[VRVr] x K} Donde: VR, valor reposicin. Vr: valor residual. K: coeficiente
depreciacin de JANS-HEIDECKE. Y donde K = .

3.8.1. PROPUESTA DE JANS. (ANALTICAMENTE). PRIMER PASO: obtener el factor de


depreciacin K1. Inicialmente se obtiene el coeficiente de depreciacin K1, que se corresponde
con la edad o aos de uso del activo y la vida til del mismo, en funcin del ndice X,
prudentemente seleccionado por el tasador.

K1 = ; que al denotarlo en forma de exponente fraccionaria queda: K1= . Esto se


corresponde con el valor de la depreciacin, en funcin de n, T y X. As el Mtodo
de JANS nos permite obtener un ndice X, para estimar un coeficiente de depreciacin por vida
consumida por el activo ms equilibrado para diferentes tipos de bienes. Esto induce a obtener un
valor ms equilibrado de una maquinaria o equipo industrial con cierta data de uso. El ndice de la
raz (X), define el nivel de la depreciacin; basado en la investigacin e inspeccin del bien; y que
se encuentra en tablas segn el tipo de activo. SEGUNDO PASO. Obtener el factor de depreciacin
K2. Segn JANS, el estado de conservacin del bien juega un papel preponderante en su
depreciacin. Hasta el momento este no ha sido considerado.
Al considerar el concepto de Estado de Conservacin de HEIDECKE, ste introduce el concepto
Plus-Depreciacin, y propone una tabla para adicionar a la depreciacin por efecto de la vida
consumida por el activo, el estado de conservacin, (ver tablas).

Cmo estimar K1?

K1 =

Este mtodo brinda la posibilidad de optar por un ndice para hallar la raz de , que nos da un
coeficiente de depreciacin ms equilibrado para diferentes tipos de bienes (muebles e
inmuebles).Todos los mtodos de depreciacin usados hasta aqu solamente consideran el factor de
depreciacin y no toman en cuenta el estado de conservacin y mantenimiento del bien.

Si admitimos el estado de conservacin y mantenimiento de Heidecke, se acepta que es


determinante en la depreciacin del bien. Heidecke introduce el trmino o concepto Plus-
Depreciacin y propone la siguiente tabla para adicionar a la depreciacin por edad, el estado de
conservacin (ver tabla Criterio de Heidecke).
Cmo hallar K2...? K2 = (ver tabla criterio de HEIDECKE, nueve estados de
conservacin).

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Luego se combina el coeficiente de depreciacin por edad (K1), con el coeficiente de Heidecke por
conservacin y mantenimiento, (K2); segn la siguiente ecuacin:

K=

K2 = coeficiente de estado de conservacin y mantenimiento determinado en la inspeccin, y


obtenido segn la Tabla de Heidecke.

La frmula final sera: VA = VR . Frmula vlida para


hallar el valor de avalo de bienes muebles e inmuebles, segn ste mtodo.

FRMULA REDUCIDA: VA = ; K = { }
CONCLUSIN: El elemento depreciacin por edad del activo que se incluye en el Mtodo de
Depreciacin de Ross Heidecke, que es Ross para depreciar bienes inmuebles; es ahora sustituido
por JANS; transformndose ste en JANS HEIDECKE, para bienes muebles e inmuebles.
3.8.2. MTODO DE JANS-HEIDECKE. (USANDO TABLAS). No es necesario calcular K, las tablas de
JANS HEIDECKE, propuestas son de doble entrada. Permiten obtener en forma directa el factor
K, en funcin del porcentaje de vida transcurrida por el activo y el ndice X dependiendo del
tipo de bien, y su estado de conservacin; segn el criterio de Heidecke. Las tablas de JANS-
HEIDECKE, no presentan la edad en aos, sino la edad en porcentaje de vida til (T), es decir, el
cociente entre n y T, pero multiplicado por 100%.
1.- PROPUESTA. Tabla de JANS-HEIDECKE.

Se obtiene directamente el coeficiente K, y se corresponde con la siguiente expresin:

K=

(Ver Tablas JANS-HEIDECKE para ndice X

Dnde:
K = coeficiente de depreciacin combinado, (edad y conservacin)
K2 = coeficiente del estado de conservacin, segn criterio de Heidecke
X = ndice que define la curva de depreciacin segn el tipo de bien (ver tabla JANS).

K, se puede obtener con las tablas de doble entrada propuestas. COMO..? Tomando el ndice
X, el porcentaje de vida transcurrida y el estado de conservacin, segn el criterio de Heidecke;
obtenindose as K en forma directa, (ver tablas de JANS-HEIDECKE).

}PROBLEMA N 6. Mtodo de JANS HEIDECKE, (utilizando Mtodo Analtico).

Equipo secador de tambor rotativo. Inspeccin: Estado de Conservacin y mantenimiento: bueno.

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VR = 300.000,00 bolvares. n = 8 aos; T = 15 aos; X = 1,50-2.00

2.- Calculando: Mtodo Analtico.


Cmo obtener K1?

K1=
(0.5333)0.6666 K1 = 0,6576

1. Con el estado de conservacin y mantenimiento obtenido en la inspeccin, voy a la Tabla de


Heidecke y se determina K2, que se corresponde con el Coeficiente C, Plus-Depreciacin
del mtodo de Ross-Heidecke, usado para depreciar bienes inmuebles.
2. Entonces: K2 = 2,52 %; valor relativo.
K2 = 0,0252; valor absoluto.
Aplicando la frmula:

K=

K = {0,6576 + [(1-0,6576) x 0,0252]}


K = 0.6662
Entonces:

VA =

VA = {300.000,00 bol [(300.000,00 bol 30.000,00 bol) x 0.6662}


VA= 120.126,00 Bs.

2.1.- Usando las Tablas:


2.1.1.- Se calcula el valor de K, usando:

X = 1.50; n= ; T = 15 aos

Adems, considerar el estado de conservacin y mantenimiento: bueno.


Segn la tabla K = 66,361% valor relativo. Valor absoluto K = 0,6636

Aplicamos la frmula: VA =

VA = 300.000,00 bol {[(300.000,00 bol 30.000,00 bol) x 0,6636]}

VA= 120.828,00 Bs.


K, se puede calcular con las tablas de doble entrada propuestas, por JANS y HEIDECKE

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CONCLUSIN: de los mtodos discutidos los ms usados son: Ross Mejorado, Helio D` Caires,
Mtodo SMIEC, Maquinaria Agrcola (UNELLEZ), Jans-Heidecke.
Pero el mtodo que es aceptado universalmente, para avalos de mquinas y equipos, es Ross
Mejorado. Aunque en muchos casos el mtodo lo determina la institucin que contrate. Algunas
instituciones financieras para depreciar exigen el mtodo de Helio D`Caires. El mtodo Mexicano es
aplicable para vehculos y mquinas relativamente viejas. Otras instituciones usan Ross Mejorado.
Otros asumen el criterio de usar el mtodo que ms favorece al cliente. Lo lgico como Tasador es
calcular por los ltimos cinco mtodos, comparar, analizar y decidir sobre el mejor resultado.

CONCLUSIN DEFINITIVA: Para obtener un (VA) lo ms cercano posible a un JUSTIPRECIO, usando


las metodologas y procedimientos pertinentes se debe obtener un (VR) lo ms preciso posible,
mediante una inspeccin, investigacin y anlisis profundo. Es preciso elegir acertadamente el
mtodo de depreciacin adecuado y aplicar un coeficiente K, prudentemente seleccionado. Estas
condiciones aseguran al Tasador buen xito, y objetividad a la hora de emitir un juicio razonado e
inteligente sobre el valor de un avalo.

3.- VALORACIN DE MQUINAS, EQUIPOS Y MOBILIARIO, BAJO REQUERIMIENTOS


NIIF.

Debemos discutir los principios generales de la valuacin aplicados a las mquinas y equipos,
aplicando las exigencias de las NIIF 16. Para qu se valoran las mquinas y equipos? Para:
revalorizar activos fijos, en compaas de seguros para determinar las plizas a travs del valor de
reposicin, ajuste por inflacin de los Estados Financieros de una empresa, aumentos de capital por
Revalorizacin de Activos Fijos, para garanta prendaria en instituciones financieras, para conocer el
Valor de Mercado de los activos.

3.1.- VALOR CONTABLE. Es el valor que se asienta en los Libros de Contabilidad de una empresa,
y que constituye la sumatoria de todos los gastos incurridos para obtener el activo fijo. El mtodo de
depreciacin que usualmente se admite y se aplica es el de Lnea Recta.

3.2.- OBSOLESCENCIA ECONMICA. Insuficiencia de las mquinas y equipos para adaptarse a las
nuevas exigencias del mercado, en cuanto a cantidad y calidad, o ambas.

3.3.- OBSOLESCENCIA TECNOLGICA. Salen al mercado mquinas y equipos similares que


hacen el mismo trabajo, pero con mayor eficiencia, menores costos de energa y de mantenimiento.

3.4.- ENFOQUES DEL PROCESO VALORATIVO. El proceso valorativo se desarrolla bajo tres
enfoques diferentes.

3.5.- ENFOQUE DE MERCADO. Basado en la investigacin de las transacciones de compra-venta u


ofertas de bienes con caractersticas similares, debidamente protocolizadas en Registros Pblicos,
tambin se basa en datos de Oferta-Demanda, llamadas REFERENCIAS. Son llamados
comnmente REFERENCIALES. No es muy comn su uso en mquinas y equipos, dado que es un

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tanto difcil conseguir referenciales. Pero hoy da gracias a los avances tecnolgicos en la
informacin, la aplicacin de ste mtodo se ha hecho menos tedioso.

3.6.- VENTAJAS DEL USO DEL ENFOQUE DE MERCADO.

- Los referenciales obtenidos provienen de transacciones ejecutadas, y su aproximacin al Valor de


Mercado es ms real. Sin embargo se deben analizar exhaustivamente, interpretar y decidir su uso.

- Cumple con la exigencia de la Norma Internacional de Contabilidad NIIF 16. Esta expresa la
preferencia de la aplicacin del mtodo comparativo, (mercado); frente a las metodologas basadas
en obtener un Valor de Reposicin y su posterior depreciacin, es decir usar Enfoque de Costo. Se
busca el Valor Razonable.

- Mayor rendimiento en la valoracin de mquinas y equipos de un mismo tipo.

- La inspeccin debe realizarse con un experto conocedor de la mquina o equipo, y que suministre
informacin cierta sobre los componentes y el mantenimiento de las mismas.

3.7.- ENFOQUE DEL COSTO. Ms usado actualmente para valorar mquinas y equipos, consiste en
determinar un Valor de Reposicin de los activos a valorar y seguidamente aplicar un mtodo de
depreciacin acorde con la realidad, que nos induzca a estimar el Valor de Mercado, Razonable o de
Avalo. Paso importante es determinar el Valor de Reposicin que representa adquirir un bien
sustituto de caractersticas similares o iguales al bien objeto de estudio. Se rige por la siguiente
relacin: VA = VR DA

Dnde: VAn: valor de avalo o de mercado, a la fecha n. VRn: valor de reposicin, a la fecha
n. DAn: depreciacin acumulada, a la fecha n.

3.8.- ENFOQUE DE LA RENTA. Enfoque que tiene como principio fundamental que el valor del
bien est directamente relacionado con la capacidad de generar ingresos que a posteriori se
conviertan en utilidad. Aplicable en la valoracin de mquinas o equipos alquilados. Se rige por la
relacin: VA = R/T. Dnde: VA = valor de mercado del activo. R = renta anual. T = tasa de
rendimiento anual. La renta anual (R), se estima ingresos menos egresos.

3.9.- VIDA TIL ESTIMADA. Tiempo total determinado generalmente en aos, que se estima que
se va a disponer de un bien en condiciones aceptables de operatividad. Debe hacerse una cuidadosa
estimacin, avalada por la experiencia del tasador o por una buena fuente de datos histricos. Estn
involucrados factores aleatorios y variables intervinientes difciles de controlar y de prever en su
estimacin.

3.10.- ESTIMACIN DE LA VIDA EFECTIVA. Difcil de estimar, y se define como el tiempo


que la mquina o equipo est realmente en funcionamiento. Debemos disponer de un registro de
horas o turnos de trabajo que efectivamente ha trabajado la mquina o equipo.

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3.11.- ESTIMACIN DEL VALOR RESIDUAL. Valor al final de la vida til del activo, y se
estima por un porcentaje del Valor de Reposicin. Se estima entre un 1,00%, para los activos que
casi no se recupera nada al cumplir su vida til y 20,00% para los casos contrarios. ste valor no
tiene depreciacin alguna, pero si se debe adicionar al Valor de mercado, de avalo o razonable; tal
cual como lo plantea el Ing. Helio DCaires en su mtodo de depreciacin ya establecido. ste valor
es tomado en cuenta por la NIC 16, donde se exige que se debe calcular para cada activo a valorar y
revisado anualmente, ya que histricamente en la contabilidad se ha tomado como valor cero al final
de la vida til.

NOTA: REVISAR LOS DIFERENTES MTODOS DE DEPRECIACIN.

El mtodo de depreciacin Mexicano ya estudiado no considera el valor de rescate o residual en su


frmula original, por lo que podra ser corregido sumndole ese valor residual, una vez depreciado
el activo.

3.12.- MTODO DE LAS UNIDADES PRODUCIDAS. Este mtodo estima la depreciacin del
activo en funcin de la cantidad de unidades producidas o servicio prestado por la mquina o
equipo. Hay la necesidad de contar con la informacin de la capacidad total que puede producir la
mquina en condiciones aceptables de calidad y costos. Mtodo aplicable en proyectos industriales
en que se supone un ciclo econmico de duracin predeterminada, donde en la factibilidad se asigna
un valor residual a los activos al trmino de la vida del proyecto. Se rige por la siguiente expresin:

Ud = Bd / Ut.

Dnde: Ud: estimacin de la depreciacin por cada unidad producida, Bd: base depreciable y Ut:
cantidad total de unidades que se estiman producira la mquina, (vida til).

Si se desea estimar la depreciacin del activo a una fecha determinada (n), Dn y se conoce a
travs de los controles, las unidades producidas, que llamaremos: Ur; se multiplica ste nmero
de unidades por la unidad de depreciacin Ud. Entonces:

Dn = [Ud x Ur]. Para calcular el valor actual, de avalo o razonable a la fecha n del activo:

VA = VR x {[1-(1-r)*Dn] + r}.

Como puede observarse ste mtodo considera el valor de reposicin del activo que se est tasando,
su valor residual y la depreciacin acumulada lineal en funcin de la produccin y la capacidad
total. La capacidad total de la mquina nos puede permitir medir la influencia del mantenimiento,
alargarla o acortarla de acuerdo a ste, siempre con la opinin razonada de un tcnico conocedor de
la mquina o equipo y su mantenimiento.

PROBLEMA.

Estimar por va de clculo el Valor Actual o de Avalo de una fotocopiadora multifuncional a color,
marca: CANON, Mf 8280 Cw, que a la fecha del avalo segn cotizacin anexa posee un Valor de

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Reposicin de Bs. 360.000,00. Segn el Manual anexo tiene una vida estimada de 20.000,00 copias,
y a la fecha del avalo registra 5.000,00 copias.
RESOLUCIN:
Se obtiene, Ud, que es la cuota de depreciacin adquirida por la fotocopiadora a la fecha del
avalo.

Ud = [Bd/Ut] Ud = [0.9/20.000,00] = 4.5 x 10-5

Ahora, se calcula la Depreciacin Acumulada, Dn; a la fecha del avalo.

Dn = [Ud*Ur] Dn = [4.5 x 10-5*5.000,00] = 0.225

Se calcula el Valor de Avalo, (VA)

VA = VR*{[1-(1-r)*Dn] + r} VA = 360.000,00 bol*{[1-(1-0.1)*0.225] + 0.1}

VA = 251.100,00 bol.

3.13.- PONDERACIN DE MTODOS. La valoracin de mquinas y equipos se puede estimar


por diferentes enfoques, cuando exista la informacin necesaria; y as tener una mejor aproximacin
al JUSTIPRECIO. Se pueden ponderar los valores obtenidos por cada mtodo en funcin de la
confiabilidad y la informacin que se manej por cada mtodo. Ejemplo: vehculo valorado por el
mtodo de mercado con 20 referenciales y tambin por el mtodo del costo, podramos operar,
dndole un 75% al valor obtenido por mtodo de mercado y un 25% al valor obtenido por el mtodo
del costo.

3.14.- INSPECCIN E INFORME DE AVALO. Paso primordial de una tasacin que debemos
estar acompaados de una persona conocedora de las mquinas, (jefe de operaciones, personal de
mantenimiento, supervisores, operadores, etc.). Debemos tomar las caractersticas de las mquinas,
su estado de conservacin y su rgimen de trabajo. El cliente debe entregar un inventario de los
activos a tasar. La informacin recabada entre otros debe tener: nombre tcnico, marca, modelo,
tipo, serial (aspecto legal), ao de fabricacin, capacidad de produccin, dimensiones, color, sistema
de fijacin, funcin de la mquina, tipo y tamao de motores, partes mviles y accesorios, controles,
tableros, transformadores, fundaciones o tipos de anclaje; esto constituye la micro-identificacin.
Con sta informacin generada se obtienen las especificaciones para solicitar cotizaciones para
determinar el Valor de Reposicin cuando aplicamos el mtodo del costo. La macro-identificacin
constituye: tipo de productos elaborados, capacidad de la planta, turnos de trabajo, mantenimiento,
sistema de seguridad y proteccin del ambiente. Se debe identificar y valorar cada componente de
una lnea de produccin por exigencia de la NIC 16. Se debe desglosar los componentes que
conforman un equipo, que cumpla con los siguientes requisitos: posibilidad de cambio o remplazo,
vida til superior a un (01) ao con absoluta certeza, que su valor pueda ser determinado y que
cumpla la definicin de Activo Fijo segn el criterio de la empresa. Tipo de Mantenimiento:
Preventivo, se predice la falla y se efecta por prediccin o por inspeccin. Correctivo: amerita

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detener el proceso de produccin para corregir fallas. Organizado: cuando el preventivo y correctivo
es programado.

3.15.- CASOS ESPECIALES. (Moldes, troqueles y herramientas). Representan un valor


significativo dentro del patrimonio de una empresa. Renen dos caractersticas, pueden llegar al
valor residual muy rpidamente y sujetos a deterioro y prdida en poco tiempo. En sta caso se
pueden valorar por el mtodo de unidades producidas, cuando los fabricantes proporcionan su vida
til o cuando se llevan en la empresa datos histricos que pueden ser tratados estadsticamente. En el
caso de troqueles y herramientas los datos histricos son inexistentes, por lo que se recurre a un
mtodo emprico cuyos resultados concuerdan con el mercado. Este mtodo consiste en aplicar un
porcentaje de depreciacin directamente a la fraccin depreciada segn su cantidad de uso, segn
tabla anexa. La estimacin del valor residual de estos activos puede variar, por lo tanto se
recomienda consultar con los proveedores. Tienen 5% de valor residual.

VA= VR x {1-[(1-r) x DA] + r}

3.16.- CASO MOBILIARIOS. Estos activos tambin poseen un comportamiento similar a los
moldes, troqueles y herramientas. Se recomienda aplicar porcentajes de depreciacin directamente a
la fraccin depreciada del Valor de Reposicin. Del trabajo titulado AVALO INMOBILIARIO,
del Ing. Alejandro Gimnez en las I Jornadas de Desarrollo de la Tasacin y las II Jornadas de
Educacin de SOITAVE, en Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de
Depreciacin en funcin de la apariencia fsica y el estado de funcionamiento del activo, pero como
una variante que es aplicarle el Coeficiente de Depreciacin a la fraccin depreciada.

4.- IMPLICACIONES DE LAS NICS 16 EN LA VALORACIN DE MQUINAS Y


EQUIPOS. CONCEPTOS BSICOS DE LA NORMA.

El objetivo de stas Normas es establecer un tratamiento contable globalizado de los usuarios de los
Estados Financieros de una empresa o conjunto de activos. Involucra los componentes de las
propiedades, planta y equipo, salvo cuando otra Norma Internacional exija o permita otro
tratamiento contable diferente.

4.1.- PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO. Son activos tangibles que posee una empresa
para su uso en la produccin o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros, o para
propsitos administrativos. Adems, se espera usar ms de un ejercicio econmico.

4.2.- VALOR DE USO. Es el valor presente de los flujos de efectivo que una empresa espera
obtener del uso continuado de un activo y de su desincorporacin al final de su vida til o en el que
se espera incurrir cuando termine una obligacin.

4.3.- VALOR RAZONABLE. Cantidad por la que puede ser intercambiado un activo entre un
comprador y un vendedor debidamente informado, en una transaccin libre.

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4.4.- VALOR RECUPERABLE. Precio neto ms alto entre el precio de venta de un activo y su
valor de uso.

4.5.- PRDIDA POR DETERIORO. Cantidad en que se excede el valor registrado de un activo, a
su importe recuperable.

4.6.- RECONOCIMIENTO DE UN ACTIVO. Cuando es probable que la empresa obtenga los


beneficios econmicos futuros derivados del activo y el costo del mismo para la empresa pueda ser
medido con suficiente fiabilidad. ste criterio aplica a las piezas de repuestos importantes y equipos
de sustitucin, siempre que cumplan con los criterios anteriores y se espera usar por ms de un
perodo.

4.7.- COSTOS INICALES. Los incurridos en la adquisicin o construccin del activo. Incluye
costos adicionales como: instalacin y puesta en marcha adecuada.

4.8.- COSTOS SUBSIGUIENTES. Los incurridos en aadir, remplazar parte o mantener el


elemento. No involucra los gastos incurridos por mantenimiento de rutina.

4.9.- MODELO DE COSTOS. Los elementos propiedades, planta y equipo, deben ser
contabilizados a su Valor de adquisicin, menos la Depreciacin acumulada y el Importe acumulado
de cualquier prdida por deterioro sufrida. VALOR/ACTIVO = VALOR/ADQUISICIN - [DA +
PD]. Dnde: DA y PD, son Depreciacin acumulada y Prdidas por deterioro, respectivamente.

4.10.- MODELO DE RE-EVALUACIN. Todo activo debe ser contabilizado a su valor


revaluado. Dado por la relacin: VALOR/ACTIVO: VR - [VRR + DA +PD]. Donde VR: valor
de reposicin y VRR: valor razonable al momento de la revaluacin. Estas deben hacerse con
regularidad. No debera existir diferencia significativa entre el VRR y el registrado en Libros de
Contabilidad. Si ocurre debemos informar y corregir. Revaluar cuando los VR, sufren cambios por
inflacin.

5.0.- INFORMACIN A REVELAR. INFORME DE AVALO, SEGN NICs 16.

5.1.- Debe decirse: ste informe cumple con las Normas Internacionales (NIIF), en los siguientes
aspectos. Mtodos de depreciacin usada, vida til y porcentaje de depreciacin usados. Valor
registrado bruto, depreciacin acumulada y prdidas por deterioro. Las conciliaciones al inicio y al
final del perodo mostrando: las inversiones, activos clasificados como mantenidos para la venta,
adquisiciones mediante combinaciones de negocios, incrementos y disminuciones del perodo,
diferencias netas de cambio surgidas en la conversin de estados financieros de una entidad
extranjera. Restricciones de titularidad, garanta de las mquinas y equipos. Importe de los costos de
los valores registrados que se encuentran en construccin.

Cuando los elementos que constituyen los activos a tasar se contabilizan por su valor revaluado,
debe revelarse la siguiente informacin: bases valorativas usadas en la revaluacin, fecha efectiva,

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se han utilizados servicios de un tasador independiente, naturaleza de ndices usados para determinar
Valor de reposicin, valor segn libros de los elementos tasados, supervit de la revaluacin.

6.0.- CONCLUSIONES. Requerimientos basados en las NIIFs, en la inspeccin y redaccin del


informe.

6.1.- Realizar un inventario fsico de los Activos y conciliar con el Auxiliar Contable de los Activos
Fijos. Comparar Registro Contable con fsico y viceversa.

6.2.- Identificar cada Activo inspeccionado con etiquetas o placas.

6.3.- Desagregar para efectos de la valoracin los componentes de una mquina o equipo que
cumplan con el criterio de Activo Fijo, segn la Norma y la empresa. A la parte desagregada se le
debe estimar la edad, coeficiente de mantenimiento, de trabajo, vida til remanente, obsolescencia, y
todo aspecto relacionado con el mtodo de depreciacin usado; para as estimar su Valor razonable o
de Mercado.

6.4.- Expresar en el informe: metodologa usada en la valoracin y la depreciacin, fecha de avalo,


vida til y vida til remanente, valor residual y valor razonable. Datos del o los tasadores
responsables. Fuentes de informacin. Situacin legal de los activos tasados. Activos clasificados
para la venta. Montos del valor de Libros conciliados o no con fsico. Emitir juicio y dar fe
razonado de la existencia fsica y condiciones de los Activos Fijos, as como de su Valor razonable o
de Mercado.

7.-HERRAMIENTAS MENORES. Activos que por su condicin no se pueden incluir en


maquinarias y equipos. Hay que avaluarlos por separado. No son aceptados como garanta en
prstamos bancarios. Representan un valor significante en los activos de la empresa. Ejemplo:
Compresores, Esmeriles, Equipos de Soldar porttil, de Oxicorte porttil, Juegos de Herramientas.
Ninguna institucin financiera acepta en el avalo herramientas menores como garanta. Pero para
avalos privados si se deben valorar.

7.1.-MTODOS DE AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES.

7.1.1.- MTODO SALDO DECRECIENTE. (MATHESON). Supone que el costo anual por
depreciacin, es un porcentaje fijo del (VR), al ao.

FRMULA: VA = VR x {[(1 K)n]} y K=1-


Dnde: T= vida til. n = aos de uso. V r = valor residual. VR = valor de reposicin.

K=tasa de depreciacin. NOTA: el activo nunca llega al valor cero. Recomienda: herramientas
menores y automviles.
7.1.2.- MTODO DE LOS DGITOS, (COLE). Supone que la (BD) es alta en los primeros aos
de (VE) del activo, no permitiendo que el valor llegue a cero.

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FRMULA: VA = VR x {1 [(1 r) x [n*(2T-n+1)/T*(T+1)]

FRMULA: VA = {VR DA} Donde:

DA = [n*(2T-n+1)*Dp]/2 y Dp = {[2(VR-Vr)]/ [T*(T+1)]}

7.1.3.- MTODO. FONDO DE AMORTIZACIN.

FRMULA: VA = VR x {1 [(1-r) x [ ]]}


Dnde: i =tasa pasiva promedio anual de los 6 principales bancos comerciales-universales del pas.

7.1.4.- MTODO APRECIACIN, (Lnea Recta Modificada); de acuerdo a trabajo presentado


por el Ing. Armando Gimnez, titulado: AVALUO INMOBILIARIO. (I y II Jornadas de
SOITAVE). Este mtodo se basa en la apreciacin de las (H.M.) en trminos porcentuales de
acuerdo a la observacin y criterio del tasador; en base a las causas directas e indirectas que influyen
en la depreciacin: deterioro fsico, friccin, exceso de tiempo, mal uso, falta de mantenimiento,
marca, modelo, entre otros. Se estima el valor total de depreciacin, (Qo).

FRMULA: VA = VR x {1 [(1 r) x Qo]}


Donde: Qo = factor de depreciacin.

8.-AVALOS DE AUTOMVILES.
Aos de uso: n. Vida til o aos de funcionamiento normal: T.
Para tasarlos es pertinente clasificarlos en tres grupos:
Usados operativos.
Con Over-hoult, (Repotenciados).
Desincorporados.

8.1.- USADOS OPERATIVOS.


Se puede usar el mtodo de mercado y del costo. Se puede estimar por enfoque de la
renta.
Transacciones compra venta, mercado secundario.
Buscar referenciales, (veinte), tucarro.com, gua del motor y en concesionarios de
carros usados, (operativos).
8.2.- CON OVERHOULT.

FRMULA: VA = VR x {1-[(1-r)] x [(n/T)] x [(T + n)/T]}


8.3.-DESINCORPORADOS. Cumplida T, son desincorporados por el departamento contable.
No cumplen la funcin para el cual fueron adquiridos. Cumplieron, T. Inservibles,

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(chatarras).Repararlos es costoso. Si estn operativos se valoran como tal. Aquellos que son sacados
de Libros Contables por haber cumplido T.

FRMULA:
VA = [VR x r] V r = [VR x (0.1)]; r (5.0 15.0%). Segn Helio D Caires y
segn Norma Internacionales NIIF: r debe estar comprendido entre 1.0% y 20.0%.
8.4.-VEHCULO. (VALORADO POR PARTES).
FRMULA: Bo: valor de piezas recuperadas.

VA = [B0 + B1]. B1: valor de chasis y latonera.

CUADRO 7. AVALO DE PARTES RECUPERADAS.


N0 DESCRIPCIN PRECIO UNITARIO, VA
(Bs) (Bs)
01 01 Caja automtica en buenas XXXX XXXXX
condiciones.

02 01 Volante en buenas XXXX XXXXX


condiciones.

03 04 Rines en buen estado. XXXX XXXXX


SUB-TOTAL1 XXXXXX

CUADRO 8. AVALO DE CHASIS Y LATONERA.


N0 DESCRIPCIN PRECIO PESO VA
UNITARIO (Bs) (Kg) (Bs)
01 Chasis en buen estado de conservacin. XXXX XXXXX XXXXXX
SUB-TOTAL2 XXXXXX

CUADRO 9. RESUMEN DEL AVALO:


1.- VALOR ACTUAL PARTES RECUPERADAS, BUENAS: XXXXXX.
2.- VALOR ACTUAL CHASIS: XXXXXX.

TOTAL VALOR DE AVALO. XXXXXXX

9.- MTODO DE VALORACION DE VEHICULOS USADOS. (Segn el Ing. Roberto Piol).

-VEHICULOS OPERATIVOS. -VEHICULOS NO OPERATIVOS. -VEHICULOS TIPO


CHATARRA.
9.1.- VEHICULOS OPERATIVOS.
Vehculos cuya caractersticas fsicas les permite cumplir la funcin para el cual fueron adquiridos.
Ej.: parque automotor.

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9.2.-VEHICULOS USADOS / NO OPERATIVOS:


FRMULA:

VA = [[(Vms x Fmc)] Cr + Accesorios Especiales].


Dnde:

Vms: valor del vehculo en el mercado secundario. Fmc: factor de ajuste por conservacin y
mantenimiento, (segn tabla anexa). Cr: costos de reparacin.

9.2.1.- VALOR EN EL MERCADO SECUNDARIO. (REFERENCIALES).


-www.tucarro.com, www.guiamotor.com, -www.autofuturo.com www.ruedaventa.com
-Clasificados de prensa, -Concesionarios, (venta de vehculos usados).

TABLA DEL FACTOR DE AJUSTE, POR CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO, (S/ Ing. Roberto Piol).

ESTADO APARENTE (Fmc).

1.- EXCELENTE 1,00

2.- PTIMO 0,69

3.-MUY BUENO 0,57

4.-BUENO 0,50

5.-REPARABLE, (No operativo) 0,36

6.-SOLO PARA RESPUESTOS. 0,27

PROBLEMA.
Se desea conocer el Valor de Avalo de un vehculo Marca Chevrolet, NPR, ao 2013; y de acuerdo
a informacin recabada en el mercado secundario tiene un valor actual de 17.200.000,00 bolvares,
(Ruedaventa.com). En la inspeccin se determin que tiene daada la caja automtica, y el arreglo
segn presupuesto solicitado en el Taller: Hidromticos Ontiveros, ubicado en la ciudad de San
Carlos, estado Cojedes; alcanza a un monto de Bs. 1.250.000,00. Su estado de conservacin y
mantenimiento es muy bueno. No posee accesorios especiales.

9.3.- VEHICULOS TIPO CHATARRA.

Para las tareas valuatorias correspondientes a vehculos desincorporados, debe determinarse: -Valor
de las partes recuperables y/o repuestos, que puedan ser usados en otros vehculos o vendidos como
repuestos usados. -Valor del material metlico restante que pueda ser vendido a plantas
reductoras de metal, (chatarra). -Costo del flete, (desde la ubicacin actual del bien hasta la planta
reductora de metal).

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9.4.- VEHICULOS TIPO CHATARRA.


FRMULA: VA = [P X [(C T S) + PR]] Donde:

-P: peso de la chatarra, (en kg.); (en balanza de empresas refundidoras). Las tablas del ingeniero
Segura es una referencia. -C: precio de la chatarra., (en Bs/kg). -T: precio del transporte, (en
Bs/kg.); ( 25% del precio de la chatarra). -S: precio de la preparacin y corte; ( 15% del
Precio de la chatarra). -PR: valor de partes recuperables como repuestos usados, (en una venta de
repuestos usados o chiveras).

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En las Disposiciones Transitorias de la Ley que Regula la Compra y Venta de Vehculos


Automotores Nuevos y Usados, Nacionales e Importados, establece:
PRIMERA. En un plazo no mayor de 120 das, el Ejecutivo Nacional por medio del rgano o ente
con competencia en materia de costos y precios, tiene la obligacin de fijar el PMVP de los
vehculos automotores nuevos. Hasta tanto no se establezcan estos precios se toma como precios
mximos de venta los sugeridos por las ensambladoras en fecha 28 de febrero de 2013.
SEGUNDA. Hasta tanto no entre en vigencia el Reglamento de sta Ley,el PMVP de los vehculos
automotores terrestres usados, sern calculadosmmediantenla siguiente frmula:
FRMULA:
PVU = [POVE/(VUThistrica x VUTactual) x (1-DA)] Donde:

PVU: precio del vehculo usado


POVE: precio original del vehculo establecido por la ensambladora. (Valor histrico).
VUThistrica: valor de unidad tributaria, a la fecha, cuando se adquiri el vehculo.
VUTactual: valor de unidad tributaria a la fecha del avalo.
DA: depreciacin acumulada del vehculo, a la fecha del avalo.

DA = [(A*FA) + (B*FKm) + (C*FC)] Donde:


A: 0.30 ; B: 0.50 ; C: 0.20
DA = [(0.3*FA) + (0.5*FKm) + (0.2*FC)]
FA: factor de antigedad, n/T
FKm = recorrido en kilometraje vehculo/vida til estimada en Km del vehculo.
n: tiempo transcurrido en aos del modelo del vehculo.
T: vida til estimada estimada en aos del vehculo.
FC: estado de conservacin y mantenimiento del vehculo, segn tabla anexa.

TABLA 1. FACTOR DE CONDICIN DEL VEHCULO, (FC).

CONDICIN COEFICIENTE
1.- MUY BUENO 0.20
2.- BUENO 0.35
3.- REGULAR 0.55
4.- MALO 0.90

*NOTA: sta Ley no fue publicada en Gaceta Oficial. Si el vehculo es de segunda o tercera mano, debe
poseer CERTIFICADO NOTARIADO. El VR debe ser indexado por inflacin, (INPC) o usar factor de
capitalizacin, (1+i)n.

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PROBLEMA. Cunto vale de acuerdo a la presente Ley el siguiente vehculo, sabiendo que para
poder negociarlo se debe presentar ante la Notara un Informe de Avalo del mismo. Su precio al
adquirirlo fue de Bs.3.500.000,00; el 25 de febrero del 2012 y segn el manual del proveedor tiene
ua vida til probable de 7 aos, y en su odmetro registra haber recorrido 114.850 Km. Tambien se
estima que la unidad tiene una vida til probable de 500.000,00 Km. En la inspeccin se determin
que su estado de conservacin y mantenimiento es: Muy bueno.

TOYOTA PRADO, MERU, AO 2012.

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2.- METODO PARA LA VALORACION DE MOBILIARIO.


2.1.- MOBILIARIO AL PRINCIPIO DE SU VIDA UTIL.
2.2.- MOBILIARIO AL FINAL DE SU VIDA UTIL.
2.3.- MOBILIARIO PARA SER DESINCORPORADO, (CHATARRA / ARRUMADOS).

2.1.- MOBILIARIO AL PRINCIPIO DE SU VIDA UTIL. FRMULA:

VA= [{{(VR Vr) x [1 [ (n/T + n2/T2)] + r } x a } Gman}] Donde:

- VR: Valor de reposicin. -Vr: valor residual o de rescate, -n: edad del bien, -T: vida til del bien,
a: factor de conservacin y mantenimiento segn Ampuero, (ver tabla anexa) y Gman: gastos de
mantenimiento.

TABLA DEL FACTOR DE AJUSTE, POR CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO, (Segn Ing.


Ampuero).

ESTADO APARENTE a

1.- NUEVO 1,00


2.- EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIN 0,95
3.- ESTADO DE CONSERVACIN NORMAL 0,90
4.- REGULAR, REQUIERE REPARACIONES SIMPLES 0,85
5.- MALO, REQUIERE OVER-HOULT 0,80
6.- A DESINCORPORACIN 0,75
7.- SOLO PARA CHATARRA, (Electrnica) 0,25

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2.2.- MOBILIARIO AL FINAL DE SU VIDA UTIL. (METODO DEL MERCADO).


FRMULA:

VA = [(Vms x a) Gman] Donde:

-Vms: valor en el mercado secundario, -a: factor de conservacin y mantenimiento segn Ampuero,
(ver tabla anexa). -Gman: gastos de mantenimiento.

2.3.-MOBILIARIO DESINCORPORADO, (CHATARRA ARRUMADO EN GALPONES).


METODOLOGIA:
- Seleccionar una muestra de cada mobiliario a ser desincorporado. -Determinar el volumen total de
la muestra (m3). -Calcular el valor total de la muestra. FRMULA:

VA = [(Vms Vr) x a + Vr]

-Calcular la densidad de la muestra:


-muestra = valor total de la muestra/volumen total de la muestra. -Calcular el volumen total de la
pila, (m3).
-Calcular el valor (aprox.) de los bienes a ser desincorporados. Vlote = (volumen total de la pila x
densidad de la muestra) x

VEHICULOS USADOS OPERATIVOS

1.-VEHCULOS USADOS OPERATIVOS. Para valorarlos se puede usar Enfoque del Costo:
1.1. Ross Mejorado.
1.2. Mtodo Mejicano.
1.3. Helio DCaires.
1.4. Jans-Heidecke.
1.5. Enfoque de Mercado. Referenciales. Estadstica descriptiva. Estadstica Inferencial.
Usando el mtodo de Anlisis de Regresin. Para usar ste mtodo se debe tener conocimientos de
Software(s) ya existentes: SPSS versin 20.0, STATSTICA versin 7.0, STATGRAPHICS, JMP4,
SAS, etc.

2.- ANLISIS DE REGRESIN. CONCEPTOS QUE DEBEMOS CONOCER Y APLICAR.


2.1-VARIABLES. (Asume diferentes valores).
2.1.1. Cuantitativa: tiempo, peso, altura, etc.
2.1.2. Cualitativas: sexo, color, estado, etc.
Dependientes: respuestas, precio unitario.
Independientes: modelo, ao, valor de mercado, etc.
2.2.-CORRELACIN. Tendencia que tienen dos o ms variables de asociarse o relacionarse. Mide
la intensidad de la relacin entre las variables.

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2.3.-ESCALA DE CORRELACIN. Coeficiente de Correlacin de PEARSON.


Si r = 0,00; No hay correlacin.
r = 0.00 0.30; Correlacin dbil.
r = 0.31 0.70; Correlacin regular.
r = 0.71 0.90; Correlacin fuerte.
r = 1,00; Correlacin perfecta.
2.4.- MATRIZ DE CORRELACIN. El Software genera un cuadro cuando se trabaja con dos o
ms variables independientes: X1, X2, X3Xn, en funcin de una o ms variables respuestas, Yn

3.-REGRESIN. Predice precios unitarios (PU), a travs de modelos matemticos.

3.1. SIMPLE. Se relaciona una respuesta o variable dependiente con una sola variable
independiente o factor. Dnde: Yi = variable dependiente o respuesta. Xi = variable independiente.
3.1.1.-MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.
Yn = o + 1X1; o = intercepto, (no regresor). 1 = coeficiente regresor, (pendiente, recta).
3.2.-MLTIPLE. Se relaciona una respuesta o variable independiente con varios factores o
variables independientes.
Yn = precio unitario de mercado. X1= ao del vehculo. X2 = clase del vehculo. X3 = color del
vehculo. Kilometraje = X4. Transmisin = X5
3.2.1.-MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.
Yn = o + 1X1 + 2X2 + 3X3 + 4X4 + 5X5 + nXn.
3.2.2.-ESTADSTICOS DE PRUEBA:
*. R2, (coeficiente de determinacin para el modelo completo).
*. t de student, (para los coeficientes regresores del modelo).
*. Grfica Valores Observados vs. Valores Predichos por el modelo matemtico.
3.2.3.-INTERVALO CONFIANZA.
S*t < PUM < + S* t
NOTA: al tasar un vehculo lo primero que hay que hacer es: CARACTERIZARLO.! Marca,
modelo, serial motor y carrocera, tipo (sedn o cup), cojines (cuero, semi-cuero, tela), rines (lujo,
magnesio, normal), aire acondicionado, automtico, sincrnico, aos, kilometraje, tipo de motor.

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4.- VALORACIN DE EMBARCACIONES.

4.1.-TIPOS DE EMBARCACIONES Y SU CLASIFICACIN.


Las embarcaciones se pueden clasificar de muchas maneras, segn su funcin, tipo de propulsin,
de hlice, de casco, cubierta, etc. A su vez cada tipo se puede dividir en otras subdivisiones y por
ende hay embarcaciones que son una mezcla de varios tipos al estar funcionalmente trabajando en
varios sectores lo que les hace ms indefinidos. Vamos a tratar en este material didctico de
describir de una manera un poco trivial las embarcaciones con una clasificacin bsica, y el porqu
de esa clasificacin.

4.1.1.-FUNCIONALIDAD: Propulsin Tipo de hlice. Pasaje.


Son bien conocidos. Una posible subdivisin. Grandes Cruceros: (Cruisers).Veleros: (Tall Ships)
Transbordadores: (Ferry boats). Pasaje. Mercante. Guerra. Auxiliares. Pesca. Deportivos.
Mercantes. Son los ms abundantes y de mayor subdivisin.
Otros tipos son: Petroleros: (Tankers), Gaseros: (LNG) (LPG), Graneleros: (Bulk - carriers),
Mineraleros: (Ore carriers), Portacontenedores: (Containers), Frigorficos: (Reefer). Los porta
contenedores suelen ser tambin objeto de record en tamao. Actualmente uno de estos buques, el
Emma Maerks posee el record del mundo en longitud con casi 400 m de eslora.
-Buques de Guerra: Patrulleras rpidas: (Fast boats), Fragatas: (Frigates), Corbetas: Corbets),
Destructores: (Destroyers, Portaviones: (Aircraft carriers), Submarinos: (Submarines).
-Flota auxiliar: Remolcadores (Tugboats): Dragas, Salvamento, Pequeas embarcaciones
Dragas (Dredgers): Hay de dos clases: Succin, (Suction). Aspiran la arena del fondo y la cargan
en sus propias tolvas.
Salvamento (Rescue Boats). Su labor consiste en el salvamento de otros buques, control de
incendios o contaminacin por naufragios de petroleros.
Prcticos (Pilot Boats). Estas pequeas lanchas son los responsables de guiar al buque a las
entradas a puerto.
Vigilancia, (Patrol Boats). Controlan los mares en zonas de la costa.

4.2.-BARCOS DE PESCA
Arrastre (Trawler): Fresco o Congelador. Clsico: (Beam Trawler). Rampero (Stern Trawler)
Aparejo sencillo (Single rig).Doble aparejo (Twin rig). Triple aparejo (Triple rig)
Palangrero (Longliner): Fondo, Superficie. Cerquero (Purseseiners). Boniteros (Tuna boats).

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6.- MTODO DE ROSS MEJORADO.

TABLA 1. COEFICIENTE K POR MANTENIMIENTO (Kmant).

EST. APARENTE SMBOLO COEFICIENTE DE AJUSTE Kmant, (%)

Excelente E 100
Bueno B 95
Regular R 85
Malo M 75
Psimo P 65
TABLA 2. COEFICIENTE K POR MERCADO (Kmerc).

ESTADO APARENTE COEFICIENTE DE AJUSTE Kmerc, (%)

Excelente 100
Bueno 95
Ms que regular 90
Regular 85
Menos que regular 80
Malo 75
Muy malo 70
Psimo 65
TABLA 3. COEFICIENTE K POR TECNOLOGA (KTECN).

COEFICIENTE AJUSTE Ktecn,


ESTADO APARENTE
(%)

La misma Tecnologa 100


Algunos cambios sensibles 95
Cambios importantes vigentes en produccin 90
Cambios de tecnologa vigentes 85
Cambios de tecnologa no vigentes en produccin 65

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7.- MTODO DE HELIO D CARES.

TABLA 4. Valores definidos por el perito en el momento de practicar la Inspeccin del Equipo
Maquinaria.

VALORES U, (MANTENIMIENTO).

Nulo U= 00 Inexistente U= 00
Aceptable U= 05 Tolerante U= 05
Regular U= 10 Normal U= 10
Bueno U= 15 Riguroso U= 15
ptimo U= 20 Perfecto U= 20

VALORES t, (TRABAJO).

Nulo t = 00 Nulo t =00


Suave t = 05 Ligero t =05
Regular t = 10 Normal t = 10
Intenso t = 15 Pesado t = 15
Rudo t = 20 Extremo t = 20

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TABLA 5. FUNCIN DE DESGASTE. Q (U, t).

U t Q (U, t).

0 0.85
5 1.19
0 10 1.67
15 2.34
20 3.28

0 0.69
5 0.95
5 10 1.29
15 1.76
20 2.40

0 0.56
5 0.75
10 10 1.00
15 1.32
20 1.76

0 0.46
5 0.59
15 10 0.77
15 1.00
20 1.29

0 0.37
5 0.47
20 10 0.59
15 0.75
20 0.95

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ASAPROVE. Ing. MSc. Miguel ngel Luque. Celular: 0414-5944208. E- mail: cachamay01@gmail.com. Twitter: @cachamay01
Ing. MSc. Miguel ngel Luque. Avalo de Mquinas y Equipos, Herramientas Menores, Vehculos. San Cristbal, 2016.

TABLA No. 6. DEPRECIACIN ACUMUMULADA, SEGN HELIO DCAIRES.


Funcin de Depreciacin D(t), para la Condicin Q(U,t) = 1,00
D(t) = 1,347961431 / [1 + 0,347961431 * e^(3,579760093 * Q(U,t) * t/T)]
t/T D(t) t/T D(t) t/T D(t) t/T D(t)
0,00 1,00000 0,40 0,54867 0,80 0,18988 1,20 0,05080
0,01 0,99068 0,41 0,53706 0,81 0,18411 1,21 0,04908
0,02 0,98120 0,42 0,52554 0,82 0,17850 1,22 0,04741
0,03 0,97157 0,43 0,51411 0,83 0,17302 1,23 0,04580
0,04 0,96178 0,44 0,50277 0,84 0,16770 1,24 0,04424
0,05 0,95184 0,45 0,49154 0,85 0,16251 1,25 0,04274
0,06 0,94175 0,46 0,48041 0,86 0,15746 1,26 0,04128
0,07 0,93152 0,47 0,46940 0,87 0,15255 1,27 0,03987
0,08 0,92115 0,48 0,45851 0,88 0,14778 1,28 0,03851
0,09 0,91064 0,49 0,44774 0,89 0,14313 1,29 0,03719
0,10 0,90000 0,50 0,43710 0,90 0,13862 1,30 0,03592
0,11 0,88923 0,51 0,42660 0,91 0,13423 1,31 0,03469
0,12 0,87834 0,52 0,41623 0,92 0,12996 1,32 0,03350
0,13 0,86732 0,53 0,40600 0,93 0,12582 1,33 0,03235
0,14 0,85620 0,54 0,39592 0,94 0,12179 1,34 0,03124
0,15 0,84496 0,55 0,38598 0,95 0,11789 1,35 0,03017
0,16 0,83362 0,56 0,37620 0,96 0,11409 1,36 0,02913
0,17 0,82219 0,57 0,36657 0,97 0,11041 1,37 0,02812
0,18 0,81067 0,58 0,35709 0,98 0,10683 1,38 0,02716
0,19 0,79906 0,59 0,34777 0,99 0,10337 1,39 0,02622
0,20 0,78737 0,60 0,33862 1,00 0,10000 1,40 0,02531
0,21 0,77562 0,61 0,32962 1,01 0,09674 1,41 0,02444
0,22 0,76380 0,62 0,32079 1,02 0,09357 1,42 0,02360
0,23 0,75192 0,63 0,31212 1,03 0,09050 1,43 0,02278
0,24 0,73999 0,64 0,30362 1,04 0,08753 1,44 0,02199
0,25 0,72803 0,65 0,29528 1,05 0,08464 1,45 0,02123
0,26 0,71602 0,66 0,28711 1,06 0,08185 1,46 0,02050
0,27 0,70400 0,67 0,27910 1,07 0,07914 1,47 0,01979
0,28 0,69195 0,68 0,27126 1,08 0,07651 1,48 0,01910
0,29 0,67989 0,69 0,26359 1,09 0,07397 1,49 0,01844
0,30 0,66783 0,70 0,25608 1,10 0,07151 1,50 0,01780
0,31 0,65577 0,71 0,24874 1,11 0,06912 1,51 0,01718
0,32 0,64372 0,72 0,24156 1,12 0,06681 1,52 0,01658
0,33 0,63169 0,73 0,23454 1,13 0,06457 1,53 0,01601
0,34 0,61969 0,74 0,22769 1,14 0,06241 1,54 0,01545
0,35 0,60772 0,75 0,22099 1,15 0,06031 1,55 0,01491
0,36 0,59580 0,76 0,21446 1,16 0,05828 1,56 0,01439
0,37 0,58392 0,77 0,20808 1,17 0,05632 1,57 0,01389
0,38 0,57210 0,78 0,20186 1,18 0,05442 1,58 0,01341
0,39 0,56035 0,79 0,19579 1,19 0,05258 1,59 0,01294

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8.-MTODO DE LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERA.

TABLA 7. FACTOR DE CONSERVACIN (F c).

CONDICIN DEL EQUIPO PORCENTAJE, (%).

Nuevo 05
Muy Bueno 15
Bueno 35
Regular 55
Malo 90

TABLA 8. FACTOR DE OBSOLESCENCIA (Fo).

VIDA CONSUMIDA, (AOS). PORCENTAJE, (%).

1 a 6 aos 15
7 a 12 aos 35
13 a 18 aos 45
19 a 24 aos 60
25 a 30 aos 75
31 a 36 aos 90
37 a 42 aos 100

TABLA 9. FACTORES DE PONDERACIN (A, B y C).

PONDERACIN PORCENTAJE

A = Aporte por efecto de edad 40%


B = Aporte por efecto de conservacin 40%
C = Aporte por efecto de la obsolescencia 20%

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9.-PROPUESTA: VARIACIN DEL MTODO PROPUESTO POR LA SOCIEDAD


MEXICANA DE INGENIERIA ECONMICA Y DE COSTOS. sta propuesta fue hecha por
los Ing(s). Henry Landaeta y Jos Felipe Delgado el VII Congreso Venezolano de Valuacin
realizado en Maracaibo-Venezuela, en Mayo de 1.998. (Tomado del Curso: Valoracin de
Maquinaria Industrial, Equipo y Mobiliario, bajo requerimientos NIIF, dictado en la ciudad de
Valencia-Venezuela, en Julio del 2012 por el Ing. Omar Rodrguez, tasador profesional y miembro
activo de SOITAVE). La propuesta consiste en proponer tablas especficas por tipo de mquinas y
equipos, en vez de usar las genricas recomendadas en el mtodo original, (ver anexo).

TABLA 9. PROPUESTA: PARA EL FACTOR DE CONSERVACIN O


MANTENIMIENTO.

CONDICIN F.C, (%).

3.1.-Nueva, recin instalada, s/usar, excelente condicin 0-2

3.2.-Muy bueno 35

3.3.-Muy poco uso, no requiere reemp. de parte o reparacin 5 10

3.4.-Bueno 10 20

3.5.-Maquinaria reparada o renovada en buenas condiciones 20 25

3.6.-Regular 25 40

3.7.-Requiere algunas reparaciones o reemplazos de partes 40 50

3.8.-Usable 50 60

3.9.-Usada, condiciones operativas requiere, reparaciones 60 70


considerables

3.10.-Maquinarias que sufren paradas frecuentes 70 - 80

3.11.-Pobre 80 90

3.12.-Requiere reparaciones mayores 90 97

3.13.-Chatarra 97 - 100

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TABLA 10. PROPUESTA: PARA EL FACTOR DE OBSOLESCENCIA.

2.1.-MAQUINARIA CON VIDA TIL DE 30 AOS.

VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).

1 a 3 aos 10

4 a 6 aos 25

7 a 10 aos 40

11 a 15 aos 55

16 a 20 aos 70

21 a 25 aos 90

25 a 30 aos 95 100

2.2.-MAQUINARIA CON VIDA TIL DE 25 AOS.

VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).

1 a 2 aos 10

3 a 5 aos 20

6 a 10 aos 35

11 a 15 aos 65

16 a 20 aos 75

21 a 25 aos 90 - 100

2.3.-MAQUINARIA CON VIDA TIL DE 20 AOS.

VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).

1 a 2 aos 10

3 a 5 aos 25

6 a 10 aos 45

11 a 15 aos 75

16 a 20 aos 90 100

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2.4.-MAQUINARIA CON VIDA TIL DE 8 AOS.

VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).

0 a 1 ao 15

2 a 4 aos 45

5 a 6 aos 75

Ms de 8 aos 90 - 100

2.5.-MAQUINARIA CON VIDA TIL DE 5 AOS.

VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).

0 a 1 ao 25

1 a 2 aos 45

3 a 4 aos 75

Ms de 5 aos 90 - 100

TABLA 11. PROPUESTA: FACTOR DE PONDERACIN S/TIPO DE MAQUINAS/EQUIPOS.

MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.

T (aos) A B C

30 40 50 10

MAQ./EQUIPOS DE TRANSFORMACIN QUMICA O FSICA: MOLINOS, SEPARADORES,


PRENSAS, SECADORES, LAMINADORES, TORNOS, FRESADORAS, CIZALLAS,
GUILLOTINAS, ESMERILES, ETC.

T(aos) A B C

25 40 40 20

MAQUINARIAS O EQUIPOS DE ENVASADO O EMPAQUETADO.

T (aos) A B C

20 30 40 30

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MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE SERVICIO POR EJEMPLO: CALDERAS,


COMPRESORES, SECADORES DE AIRE, SUB-ESTACIONES ELCTRICAS, ETC.

T (aos) A B C

30 40 40 20

EQUIPOS DE COMPUTACIN.

T (aos) A B C

5 30 30 40

EQUIPOS ELECTRODOMSTICOS.

T (aos) A B C

8 30 30 40

EQUIPOS DE IMPRESIN LITOGRFICAS, TIPOGRFICAS.

T (aos) A B C

25 40 30 30

TABLA 12. PARA DEPRECIAR MOLDES. (Puede ser usada para Troqueles y Herramientas).

ESTADO DE USO PORCENTAJE, (%),(D)

Nuevo 10,00%

Poco uso 30,00%

Moderado uso 50,00%

Mucho uso 70,00%

Inservible Rescate

NOTA: Por lo general se imputa un 5,00%, en su Valor Residual. Es decir una alcuota de r =
5,00%

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10.- MTODO DE JANS-HEIDECKE.

TABLA 13.- TABLA PARA DETERMINAR EL NDICE DE DEPRECIACIN X, SEGN


JANS-HEIDECKE

TABLA: MTODO DE JANS-HEIDECKE.


TEM NOMENCLATURA NDICE (X)
CONSTRUCCIONES:

01 Edificios 0,50 a 1,00


Casas
0,50 a 1,00
Galpones
0,50 a 1,00
EQUIPAMIENTOS PARA EDIFICIO CASAS Y OFICINAS:

Mobiliarios 1,50 a 2,00


Enseres
02 1,75 a 2,25
Aparatos de Comunicaciones
Equipos de Informticas 1,50 a 2,00
Equipos de Audio y Video 2,00 a 2,50
1,75 a 2,25
RODADOS-VEHCULOS:

Automviles Utilitarios 1,25 a 1,75


03
Automviles de Lujo 1,50 a 2,00
Camionetas 1,25 a 1,75
Camiones y mnibus 1,25 a 1,75
MAQUINARIAS Y EQUIPOS:

Maquinas Industriales 1,50 a 2,00


04
Tractores Agrcolas 1,25 a 1,75
Tractores Viales 1,50 a 2,00
Maquinarias para Construccin 1,50 a 2,00
EQUIPOS ESPECIALES: (Computacin)
05
Con depreciaciones aceleradas 3,50 a 10

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TABLA 14. CRITERIO DE HEIDECKE, SEGN ESTADO DE CONSERVACION Y


MANTENIMIENTO DEL ACTIVO.

S consideramos el concepto de Estado de Conservacin de Heidecke, debemos aceptar que


este factor es determinante en la depreciacin del Bien. Con este criterio, Heidecke introduce el
concepto de Plus Depreciacin, y propone una Tabla para adicionar a la depreciacin por edad,
la depreciacin por el estado de conservacin y mantenimiento.
TABLA PARA DETERMINAR COEFICIENTE K2, SEGN CRITERIO DE HEIDECKE.

ESTADO. CONDICIONES COEFICIENTE


FSICAS. (K2)
(Conservacin y Mtto).

ESTADO 1 EXCELENTE. Nuevo. 0,00 %

ESTADO 1,5 MUY BUENO. Entre nuevo 0,032 %


y conservacin normal

ESTADO 2 BUENO. Conservacin 2,52 %


buena.

ESTADO 2,5 8,09 %


NORMAL. Necesita
reparos simples.
ESTADO 3 18,10 %
REGULAR. Necesita
reparos simples

ESTADO 3,5 33,20 %


MALO. Necesita reparos
importantes.
ESTADO 4 52,60 %
MUY MALO. Necesita
reparos importantes
ESTADO 4,5 75,20 %
DEMOLICIN. Entre
reparos importantes y
Obsoleto
ESTADO 5 100,00%
IRRECUPERABLE.
Obsoleto
ASOCIACIN CIVIL DE AVALUADORES PROFESIONALES VENEZOLANOS.

ASAPROVE. Ing. MSc. Miguel ngel Luque Serrano.

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12.-MTODO DE APRECIACIN, (Ing. Alejandro Gimnez, SOITAVE).


HERRAMIENTAS MENORES.

TABLA 10. FACTOR DE APRECIACIN, MOBILIARIO, HERRAMIENTAS MENORES


Y ACCESORIOS.

N ESTADO APRECIACIN POR APARIENCIA Y F.A. Q0


FUNCIONABILIDAD

1 Nuevo Nuevo de fbrica. 1.00 0.00

2 Excelente ptimo estado. 0.90 0.10

3 Bueno Aparente buen estado fsico y satisface su operatividad. 0.70 0.30

4 Entre Bueno y No aparenta el mejor estado fsico pero satisface su 0.50 0.50
Regular operatividad.

5 Regular Su estado fsico y operatividad es regular. 0.35 0.65

6 Entre Regular y Malo Presenta imperfecciones notables y requiere de reparaciones 0.20 0.80
importantes.

7 Malo Deteriorado y no est en capacidad de prestar servicio, para 0.15 0.85


el cual fue diseado, puede ser recuperado. 0.05 0.95

8 Inservible No puede ser recuperado, es necesario su reemplazo. 0.00 100

Tomado del trabajo titulado AVALO INMOBILIARIO, del Ing. Armando Gimnez expuesto en
las I Jornadas de Desarrollo de la Tasacin y las II Jornadas de Educacin de SOITAVE, en
Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de depreciacin en funcin de la
apariencia fsica y el estado de funcionamiento del activo, pero como una variante que es aplicarle el
Coeficiente de depreciacin a la fraccin depreciada.

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Ing. MSc. Miguel ngel Luque. Avalo de Mquinas y Equipos, Herramientas Menores, Vehculos. San Cristbal, 2016.

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