El Peruano Martes 2 de febrero de 2010 CASACIN 27353

CAS. N 4919-2008 TACNA. Lima, treinta de julio del dos mil nueve.- LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; Con los acompaados, vista la causa nmero cuatro mil
novecientos diecinueve - dos mil ocho, en Audiencia Pblica de la fecha, producida la votacin con arreglo
a ley, con lo expuesto en el dictamen fiscal, se emite la siguiente sentencia. I. MATERIA DEL RECURSO: Se
trata del recurso de casacin interpuesto por la Municipalidad Provincial de Tacna, mediante escrito de
fojas quinientos quince, contra la sentencia de vista emitida a fojas quinientos diez, por la Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Tacna, su fecha veintids de agosto del dos mil ocho que confirm la sentencia
apelada de fojas cuatrocientos sesenta y uno, su fecha diecisis de noviembre del dos mil siete, que declar
improcedente la demanda de reivindicacin interpuesta por la Municipalidad antes citada a fojas veintisiete
y la demanda obrante a fojas trescientos cuatro sobre cancelacin y cierre de partida registral, planteada
por Filomena Pari Chino, en su calidad de Presidenta de la Asociacin Pecuaria cuyes Los Alamos. II.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala Civil Suprema, mediante resolucin de fecha nueve de marzo del
dos mil nueve declar procedente el recurso de casacin, por la causal prevista en el inciso 3 del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la Contravencin de las Normas que Garantizan el Derecho a un
Debido Proceso, sealando que la resolucin impugnada infringe los principios de economa y celeridad
procesal, al derivar la demanda de reivindicacin a otro proceso como la accin de delimitacin de linderos,
bajo el argumento de que sobre el mismo bien hay dos dueos, dos ttulos y que existe confusin linderal,
en consecuencia nada obsta para que en el proceso sobre reivindicacin se determine tambin el mejor
derecho de propiedad, para decidir si se ampara o no la pretensin, cuando ambas partes tengan titulo,
mxime que los linderos se encuentran claramente definidos, y no debe derivrseles a otro proceso para
delimitar linderos. III. CONSIDERANDO: Primero: Habindose declarado procedente el recurso de casacin
por la causal referida a la Contravencin de las Normas que Garantizan el Derecho a un Debido Proceso,
corresponde sealar que El Derecho al Debido Proceso es un derecho fundamental de los justiciables, el
cual no slo les permite acceder al proceso ejercitando su derecho de accin, sino tambin a usar los
mecanismos procesales preestablecidos en la ley, con el fin de defender su derecho durante el proceso y el
de obtener una resolucin emitida con sujecin a ley, comprendiendo el derecho a un Juez natural, derecho
de defensa, pluralidad de instancias, actividad probatoria, motivacin adecuada de las resoluciones
judiciales, economa y celeridad procesal entre otros, por ello el debido proceso puede ser analizado desde
un punto vista formal como es el cumplimiento de las formalidades procesales como tambin el supuesto
de una adecuada motivacin de la sentencia en el sentido de estar ajustada a derecho y conforme a lo
adecuadamente determinado en el proceso. Segundo: En tal sentido El derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva, como derecho constitucional tambin contenido en el inciso 3 del artculo 139 de la Constitucin
Poltica del Estado, puede verse conculcado con aquellas decisiones o disposiciones legales que establezcan
un obstculo innecesario y excesivo, careciendo de razonabilidad respecto de la naturaleza del trmite del
proceso y de los fines del mismo, resultando pertinente citar al jurista Augusto Morello cuando seala que
segn constante doctrina constitucional, el Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva se configura
fundamentalmente como la garanta de que las pretensiones de las partes que intervienen en un proceso
sean resueltas por los rganos judiciales con criterios jurdicos razonables . Tercero: Conforme se aprecia
en el caso de autos, la Municipalidad Provincial de Tacna, ha interpuesto demanda de Reivindicacin en
contra de Filomena Pari Chino en representacin de la Asociacin Peruana Cuyes Los Alamos a efectos de
que desocupen el lote diez con un rea de setenta y siete mil doscientos cincuenta y siete metros cuadrados,
ubicado en el sector denominado veintiocho de agosto de PROMUVI zona norte del distrito de la Ciudad
Nueva; que la citada demandada viene ocupando el terreno que ha sido independizado de uno de mayor
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extensin, encontrndose inscrito en la Partida Electrnica nmero uno uno cero cero uno dos seis cinco,
que a su vez viene de la partida uno uno cero cero uno dos cinco dos y esta de la ficha tres cinco cinco cero
seis. Cuarto: A fojas cuatrocientos sesenta y uno, el Juez de la causa, expidi sentencia con fecha diecisis
de noviembre del dos mil siete, por medio del cual declar Improcedente la demanda de Reivindicacin al
estimar que no se presentan los requisitos para la procedencia de dicha pretensin, pues: La Municipalidad
demandante como el demandado cuentan con ttulo de propiedad, los primeros segn la lotizacin
sealada en la partida registral uno uno cero cero uno dos cinco dos de fojas seis, continuacin de la ficha
registral tres cinco cinco cero seis, independizacin de la partida registral uno uno cero cero uno dos seis
cinco, teniendo como antecedente la partida registral uno uno cero cero uno dos cinco dos; a su vez el
demandado cuenta con el ttulo de propiedad inscrito en la ficha siete cuatro seis uno, por lo que no es el
en el proceso de reivindicacin donde debe de definirse cual de las partes tiene mejor derecho de propiedad
o deslindar propiedades y que existe superposicin parcial en forma triangular entre los bienes sublitis, en
consecuencia la emplazada tiene ttulo legtimo para poseer, razn por la cual, no se cumple con uno de los
requisitos para que prospere la accin reivindicatoria. Quinto: Impugnada la citada sentencia, la Sala
Revisora, reproduciendo la motivacin de la citada resolucin, la confirma entre otros - sealando: Que
uno los caracteres esenciales de la propiedad es la exclusividad y que sobre un mismo bien no pueden haber
dos dueos y dos ttulos, que existiendo confusin lnderal, es necesario que mediante la delimitacin de
linderos - que es la va idnea - se determine la identidad a cada predio. Sexto: Tal como puede
apreciarse, para declarar la improcedencia de la demanda de Reivindicacin, los juzgadores han
considerado dos puntos determinantes: i) que ambas partes procesales cuenten con ttulo que justifica su
posesin, no resultando procedente la accin reivindicatoria por no presentarse la ausencia de ttulo que
justifique la posesin y ii) Que no se ha determinado de forma indubitable la ubicacin como los lmites
fsicos de ambos predios. Stimo: habindose declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por
la Municipalidad Provincial de Tacna, por la denuncia referida a la Contravencin a las Normas que
Garantizan el Derecho al Debido Proceso, corresponde a esta Sala de Casacin sealar que, conforme a
reiteradas y uniformes sentencias casatorias, el derecho de propiedad es el derecho real por excelencia,
consagrado en el artculo 70 de la Constitucin Poltica del Estado, en virtud del cual el titular puede usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien, conforme a lo sealado en el artculo 923 del Cdigo Civil; siendo
que ste derecho slo se realiza o desarrolla de manera plena cuando excluye a otras personas en la
participacin del mismo derecho; dado que es imposible que sobre un mismo bien existan o subsistan dos
idnticos derechos de propiedad. Octavo: Uno de los atributos del derecho de propiedad es la
reivindicacin, entendida inicialmente como la pretensin real destinada a conseguir la restitucin de la
posesin del bien de la que se encuentra privado el propietario, de persona que slo tiene la calidad de
poseedor; sin embargo, en virtud a que por su propia naturaleza el derecho de propiedad excluye la
posibilidad de que otra persona alegue idntico derecho sobre el mismo bien, el ejercicio del atributo
reivindicativo comprende tambin la posibilidad de recuperar la posesin del bien de persona que incluso
se atribuye derecho de propiedad, para cuya dilucidacin sern aplicables las reglas contempladas en el
Cdigo Civil sobre concurso de acreedores, prioridad registral, oponibilidad derechos reales y fe pblica
registral.- criterio acorde a lo expuesto en la Casacin 1864-2007 de fecha veintiuno de abril del dos mil
ocho. Noveno: La doctrina comparte este criterio cuando seala: El demandado no debe ostentar ningn
derecho sobre el bien; no es necesario que el demandado invoque y pruebe ser propietario, tambin puede
oponerse si cuenta con algn derecho real que le habilite mantener en posesin legtima del bien; sta
alegacin del demandado NO SE APLICA cuando su pretendido derecho deriva de hechos o relaciones
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jurdicas que no derivan del actor, por ejemplo: si el demandado invoca ser propietario, pero adquiri el
bien de un tercero; en este caso, hay dos cadenas de transmisiones, y el juez deber evaluar dentro de la
misma reivindicatoria que cadena es ms fuerte Gonzales Barrn, Gunther. Derechos Reales (Resaltado de
esta Suprema Sala). Dcimo: En tal virtud, la declaracin de improcedencia de la pretensin de
reivindicacin por el slo hecho de oponrsele otro derecho de propiedad, afecta el derecho al debido
proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva de la parte actora toda vez que la pretensin reivindicativa
permite la dilucidacin del derecho de propiedad que debe imperar, tratndose el presente proceso de uno
de conocimiento el cual cuenta con mayores plazos y con amplitud para el debate probatorio, adems, el
traslado de la controversia a otro nuevo proceso atenta directamente contra los principios de la finalidad
del proceso de resolver el conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre jurdica, de celeridad y
economa procesal, que se encuentran previstos en el artculo V del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal
Civil. Undcimo: Considerando la naturaleza de la accin reivindicatoria como La accin real por excelencia
que protege el derecho real ms completo y perfecto que es el dominio conforme lo precisa la autora
Lucrecia Maisch Von Humboldt, corresponde casar la sentencia de vista as como la sentencia apelada de
conformidad con el artculo 396 inciso 2 numeral 2.3, Cdigo Procesal Civil, a fin de que el Juez de la causa
dicte nueva sentencia con arreglo a ley; debiendo previamente determinarse de manera clara y precisa, el
predio materia de reivindicacin; para lo cual el A-quo puede ordenar de oficio la realizacin de las pericias
que correspondan las que deben contar con todos los instrumentos y sistemas tcnicos necesarios para la
determinacin de dicho punto, conforme a las facultades contenidas en el artculo 194 del Cdigo Adjetivo.
IV. DECISIN Por tales consideraciones y de conformidad con lo regulado en el inciso 2.3 inciso 2 del artculo
396 del Cdigo Procesal Civil: Declararon: a. FUNDADO: El recurso de casacin interpuesto por la
Municipalidad Provincial de Tacna. b. NULA: La sentencia de vista emitida a fojas quinientos diez, por la Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Tacna, su fecha veintids de agosto del dos mil ocho. c.
INSUBSISTENTE: La sentencia apelada obrante a fojas cuatrocientos sesenta y uno, su fecha diecisis de
noviembre del dos mil siete. d. ORDENARON: Que, el Juez de la causa emita nuevo pronunciamiento,
teniendo en cuenta las consideraciones expuestas por ste Supremo Colegiado. e. DISPUSIERON: La
publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos
con la Asociacin Pecuaria Cuyes los Alamos sobre reivindicacin, interviniendo como Juez Ponente el Seor
Sols Espinoza; y los devolvieron.- SS. SOLIS ESPINOZA, PALOMINO GARCA, CASTAEDA SERRANO, MAC
RAE THAYS, ARANDA RODRIGUEZ

1 Morello Augusto. El Proceso Justo. Del galantismo formal a la efectiva tutela de los derechos.
Buenos Aires. Abeledo- Perrot SA 1994. Pag 286-287

2 Gonzales Barrn, Gunther. Derechos Reales. Editorial Jurista Editores Edicin. setiembre 2005, pg.
590..

3 Lucrecia Maisch Von Humboldt, Cdigo Civil Comentado Tomo V Gaceta

Jurdica I edicin, diciembre 2003- pag. 208

C-447471-194