INSTITUTO TECNOLGICO SUPERIOR

JOS CHIRIBOGA GRIJALVA

PRACTICA DE ASIGNATURA

TEMA:

Inversion Financiera aplicada en la empresa de servicios Healthy Feet

INTEGRANTES:

Byron Mesa

Karla Chicaiza

Yajaira Gmez

Norma Lema

ASIGNATURA:

GERENCIA E INVERSIONES
1. Introduccin

Las organizaciones construyen su futuro a travs de la planeacin y ejecucin de proyectos

de inversin, cada vez son ms las organizaciones que conciben su gestin como un
portafolio de proyectos, complejos e interdependientes, que debe procurar unos beneficios
de orden econmico o social por lo cual el propsito del presente trabajo de investigacin
es aplicar el proceso de la inversin financiera en donde se emplea el manejo del
presupuesto mediante el tipo de inversiones que est sujeto a este caso, en donde se trabajara
con los tres tipos de inversiones comnmente utilizadas tales como la inversin fija en
donde se encuentran todos los activos depreciables y no depreciables muy importantes para
la elaboracin del clculo total de la inversin fija; as mismo como la inversin variable
en donde invierten la mayor parte del patrimonio en activos y la inversin diferida que son
derechos adquiridos y servicios necesarios para el estudio e implementacin del proyecto,
posteriormente al manejo de los datos del presupuestos se elaborara el diseo del
financiamiento que consta bsicamente el prstamo en donde consta el monto a necesitar
as como la tasa de inters y su respectivita tabla de amortizacin prevista hacia 3 aos,
determinando as el proceso de la inversion financiera.
1. OBJETIVOS

Establecer el tipo de inversion

Determinar el tipo de Financiamiento
Ejecutar el proceso de la Inversion Financiera

2. EMPRESA

EMPRESA DE SERVICIOS HEALTHY FEET

Empresa dedicada a ofrecer servicios de manicura, pedicura, cuidado de los pies para
prevenir posibles lesiones en pies y manos de las personas diabticas brindadas por
podlogos; los precios sern segn los servicios realizados.

MISIN

Brindar servicios de excelencia y profesionales, combinando aparatologa de ltima

generacin, tcnicas de masaje y profesionales altamente calificados, con
exclusividad segn la necesidad y deseos de nuestros clientes; cuidando de los pies y manos
de nuestros clientes con problemas de diabetes.

VISIN

El centro de esttica Healthy Feet busca alcanzar el reconocimiento a nivel nacional con
tecnologa avanzada logrando ser una empresa lder en esttica de pies y manos. Y para el
2020 incorporar nuevos locales en las principales ciudades de la provincia de Imbabura.
3. INVERSIN

3.1. INVERSION FIJA

Unid. Valor Valor

Descripcin Cantidad
Medida Unitario $ Total $
Edificio m2 300,00 200,00 60.000,00
Adecuaciones de
las instalaciones 5.000,00
Total 65.000,00

MUEBLES Y ENCERES

Unid. Valor Valor

Descripcin Cantidad
Medida Unitario $ Total $
Juego de muebles
de Manicura un. 5,00 180,00 900,00
Juego de muebles
de Pedicura un. 4,00 300,00 1.200,00
Mesas un. 2,00 50,00 100,00
Sillas un. 8,00 40,00 320,00
Muebles de espera un. 5,00 300,00 1.500,00
Mostrador de
recepcin un. 1,00 200,00 200,00
Camillas para
depilacin un. 1,00 260,00 260,00
Estanteras un. 3,00 280,00 840,00
Exhibidores un. 2,00 70,00 140,00
Total 5.460,00
EQUIPO

Unid. Valor Valor

Descripcin Cantidad
Medida Unitario $ Total $
Secadoras un. 5,00 150,00 750,00
Planchas un. 5,00 150,00 750,00
Mquinas de
Rasurar un. 5,00 50,00 250,00
Pinzas para
ondulaciones un. 5,00 100,00 500,00
Esterilizador un. 2,00 160,00 320,00
Total 2.570,00

EQUIPO DE OFICINA

Unid. Valor Valor

Descripcin Cantidad
Medida Unitario $ Total $
Telfono un. 1,00 69,00 69,00
Caja Registradora un. 1,00 158,00 158,00
Equipo de Oficina kit 1,00 100,00 100,00
Total 327,00

EQUIPO DE COMPUTO

Unid. Valor Valor

Descripcin Cantidad
Medida Unitario $ Total $
Computador un. 1,00 700,00 700,00
Total 700,00
RESUMEN DE LA INVERSION FIJA

Plusvala Depreciacin Valor en

Descripcin Valor $ Plusvala Depreciacin 1 2 3 4 5
Acumulada acumulada libros
Edificio 60.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 60.000,00
Adecuaciones de
5.000,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 1.250,00 3.750,00
las instalaciones
Juego de
muebles de 900,00 90,00 90,00 90,00 90,00 90,00 90,00 450,00 450,00
Manicura
Juego de
muebles de 1.200,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 600,00 600,00
Pedicura
Mesas 100,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 50,00 50,00
Sillas 320,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 160,00 160,00
Muebles de
1.500,00 150,00 150,00 150,00 150,00 150,00 150,00 750,00 750,00
espera
Mostrador de
200,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 100,00 100,00
recepcin
Camillas para
260,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 130,00 130,00
depilacin
Estanteras 840,00 84,00 84,00 84,00 84,00 84,00 84,00 420,00 420,00
Exhibidores 140,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 70,00 70,00
EQUIPO 2.570,00 257,00 257,00 257,00 257,00 257,00 257,00 1.285,00 1.285,00
EQUIPO DE
327,00 32,70 32,70 32,70 32,70 32,70 32,70 163,50 163,50
OFICINA
EQUIPO DE
700,00 233,31 233,31 233,31 233,31 699,93 0,07
COMPUTO
Total 74.057,00 4.319,01 4.319,01 4.319,01 4.085,70 4.085,70 6.128,43 67.928,57
3.2 INVERSION VARIABLE

VALOR
DESCRIPCIN VALOR ANUAL MENSUAL
Accesorios de
peluquera 4.800,00 400,00
Servicios Bsicos 1.440,00 120,00
Sueldo de personal 25.200,00 2.100,00
TOTAL INVERSION VARIABLE 2.620,00

3.3 INVERSION FIJA

DESCRIPCIN VALOR

Gasto de Constitucin Legal 600,00

Patente de funcionamiento 350,00
Registro de marca 250,00
Gasto preoperativo: 2.000,00
Campaa publicitaria 2.000,00
Gasto de Ingeniera: 1.200,00

Servicios profesionales de asesora 1.200,00

TOTAL INVERSIN DIFERIDA 3.800,00

3,4 INVERSION TOTAL

%DE
DESCRIPCION VALOR $
PARTICIPACIN
Inversin Fija 74.057,00 0,92
Inversin variable 2.620,00 0,03
Inversin diferida 3.800,00 0,05
Total Inversin 80.477,00 1,00
4. FINANCIAMIENTO DE LA INVERSION

FINANCIAMIENTO DE
Financiamiento
LA INVERSIN

Descripcin Valor$ Propia Prestada

Inversin Fija 74.057,00 37.028,50 37.028,50
Inversin variable 2.620,00 1.310,00 1.310,00
Inversin diferida 3.800,00 1.900,00 1.900,00
Total 80.477,00 40.238,50 40.238,50
50% 50%

4.1 GASTO FINANCIERO

DATOS DEL PRESTAMO

Valor prstamo (capital) 40.238,50

Tasa de Inters (r) 15% 0,01
Plazo (n) 3,00 36,00
Capitalizacin Mensual
Pago (a) 1.394,88
4.2 TABLA DE AMORTIZACION

Capital Insoluto
N. Pagos Pagos (a) Inters (i) Capital (C) Saldos
Inicial
1 40.238,50 1.394,88 502,98 891,90 39.346,60
2 39.346,60 1.394,88 491,83 903,05 38.443,55
3 38.443,55 1.394,88 480,54 914,34 37.529,22
4 37.529,22 1.394,88 469,12 925,77 36.603,45
5 36.603,45 1.394,88 457,54 937,34 35.666,11
6 35.666,11 1.394,88 445,83 949,05 34.717,06
7 34.717,06 1.394,88 433,96 960,92 33.756,14
8 33.756,14 1.394,88 421,95 972,93 32.783,21
9 32.783,21 1.394,88 409,79 985,09 31.798,12
10 31.798,12 1.394,88 397,48 997,40 30.800,72
11 30.800,72 1.394,88 385,01 1.009,87 29.790,84
12 29.790,84 1.394,88 372,39 1.022,50 28.768,35
13 28.768,35 1.394,88 359,60 1.035,28 27.733,07
14 27.733,07 1.394,88 346,66 1.048,22 26.684,86
15 26.684,86 1.394,88 333,56 1.061,32 25.623,54
16 25.623,54 1.394,88 320,29 1.074,59 24.548,95
17 24.548,95 1.394,88 306,86 1.088,02 23.460,93
18 23.460,93 1.394,88 293,26 1.101,62 22.359,31
19 22.359,31 1.394,88 279,49 1.115,39 21.243,92
20 21.243,92 1.394,88 265,55 1.129,33 20.114,59
21 20.114,59 1.394,88 251,43 1.143,45 18.971,14
22 18.971,14 1.394,88 237,14 1.157,74 17.813,40
23 17.813,40 1.394,88 222,67 1.172,21 16.641,19
24 16.641,19 1.394,88 208,01 1.186,87 15.454,32
25 15.454,32 1.394,88 193,18 1.201,70 14.252,62
26 14.252,62 1.394,88 178,16 1.216,72 13.035,89
27 13.035,89 1.394,88 162,95 1.231,93 11.803,96
28 11.803,96 1.394,88 147,55 1.247,33 10.556,63
29 10.556,63 1.394,88 131,96 1.262,92 9.293,71
30 9.293,71 1.394,88 116,17 1.278,71 8.015,00
31 8.015,00 1.394,88 100,19 1.294,69 6.720,31
32 6.720,31 1.394,88 84,00 1.310,88 5.409,43
33 5.409,43 1.394,88 67,62 1.327,26 4.082,17
34 4.082,17 1.394,88 51,03 1.343,85 2.738,31
35 2.738,31 1.394,88 34,23 1.360,65 1.377,66
36 1.377,66 1.394,88 17,22 1.377,66 0,00
RESUMEN DE LA INVERSION FINANCIERA

Concepto 1 2 3
Inters 5.268,42 3.424,54 1.284,25
Capital 11.470,15 13.314,03 15.454,32

5. CONCLUCIONES
6. ANEXOS