GESTIN

URBANSTICA
CRISTO DAZ DE LEN RODRIGO
MONTER ESTRADA EDSON MAURICIO
GRUPO 1V-7 NOVIEMBRE 2017
PROF. CARLOS CUEVAS CRUZ
UNIDAD IV
T1: DERECHO URBANISTICO
4.1. CATASTRO

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INDICE
DEFINICIN ................................................................................................................. 3
ANTECEDENTES ........................................................................................................ 3
ACTUALIDAD .............................................................................................................. 3
LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE QUERTARO ........................................... 4
ESTRUCTURA Y COMPETENCIAS DEL CATASTRO ............................................ 6
ORGANIZACIN DE CATASTRO ............................................................................. 7
CONCLUSIN ............................................................................................................. 7
REFERENCIAS ............................................................................................................ 7

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DEFINICIN
El catastro inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el
que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas
especiales. Entre las caractersticas del catastro podemos encontrar que es un
registro estadstico para determinar la extensin geogrfica y riqueza de alguna
demarcacin y que en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de
las imposiciones del estado, segn lo manifestado en los registros.

ANTECEDENTES
En la roma antigua se instauro por el rey Servio Tulio el Census Romano, con el
propsito principal imponer el Tributum Soli (Tributo a la Propiedad), que
bsicamente la contribucin al reino que pagaban por cabeza los nobles y
terratenientes segn el patrimonio inmobiliario que posean.
Se entenda, y se entiende an, por catastro el registro de
los bienes inmuebles (ubicacin, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se
utiliza para establecer el monto de la contribucin que se impone sobre los bienes
inmuebles segn su produccin, su renta o su valor, y derechos
como servidumbres e hipotecas.

ACTUALIDAD
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las
cuales son:
Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la
aprobacin y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de
traslacin y dominio.
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro est dividido en
tres secciones:
Catastro Fiscal: Fija por medio del avalo fiscal el valor de los bienes a fin de
imponerle una contribucin proporcional.
Catastro Jurdico: El cual contempla la relacin entre el propietario o sujeto
activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
Catastro Geomtrico: Encargado de la medicin, subdivisin, representacin
y ubicacin del bien.

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LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE QUERTARO

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ESTRUCTURA Y COMPETENCIAS DEL CATASTRO
Esta ley federal tiene sus equivalentes en las entidades federativas, dada la
concurrencia de los tres rdenes de gobierno: federal, estatal y municipal, en
materia de desarrollo urbano.
Sus nombres por lo general son: Ley de Ordenamiento Territorial y
Asentamientos Humanos del Estado, o Ley de Desarrollo Urbano del Estado.

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ORGANIZACIN DE CATASTRO
Un rgano de catastro por Municipio.
Fsica y tcnica del terreno: ubicacin, linderos, colindancias,
superficie, usos y valor catastral.
Fsico y tcnico de la construccin: superficie, tipo, estado de
conservacin, edad, uso, destino y valor catastral.
Administrativo: datos de inscripcin del predio en el registro pblico
de la propiedad, nombre del propietario, nacionalidad, registro federal
del contribuyente.
Geogrfico: inflo. Geogrfica, geodsica, topogrfica, fotogrfica,
zonificacin y regionalizacin.
Econmico y estadstico: nivel socioeconmico, equipamiento,
infraestructura, servicios disponibles.
Jurdico: rgimen y tenencia de la tierra.
Histrico: cronologa registral y catastral del predio

Un rgano de catastro Estatal.

CONCLUSIN
Es importante resaltar la funcin de organismo como Catastro debido a que sirven
como instrumentos para el control de la urbe y como resultado, si se toma con la
seriedad que requiere, se puede proporcionar un orden al territorio, cabe mencionar
que adems sirve como herramienta estadstica en la PEU para tomar decisiones
acertada en el proceso.

REFERENCIAS
Ley de Catastro para el Estado de Quertaro.
El catastro en Mxico, Direccin General Ajunta de Hacienda Municipal del
Instituto para el Desarrollo Tcnico de las Haciendas Pblicas, noviembre
2006, https://valuador.files.wordpress.com/2008/07/el-catastro-en-
mexico.pdf
Catastro, INEGI,
http://www.inegi.org.mx/geo/contenidos/catastro/default.aspx
Catastro Estatal y Municipal. Diagnstico del Marco Legal Catastral,
Direccin General de Geografa y Medio Ambiente, diciembre 2011,
http://www.inegi.org.mx/geo/contenidos/catastro/doc/marco_juridico.pdf