Está en la página 1de 2

UNIVERSIDAD LAICA VICENTE ROCAFUERTE DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE INGENIERIA, INDUSTRIA Y CONSTRUCCIN

CARRERA. - INGENIERIA CIVIL

INGENIERIA MARITIMAA

Nombre: Angie Dayana Jouve Loor

Semestre: 10mo

Anlisis de los parmetros CAS, CUS Y COS de mi domicilio

Direccin: Guasmo Norte Cooperativa 25 de enero Mz 141 Sl 2 (Casa de 2 pisos de 6m de ancho y


17m de largo)

CAS Coeficiente de Absorcin del Suelo


Seala la parte de un predio que debe dejarse libre, es decir, sin construcciones (como techos,
pavimentos, stanos o cualquier otro material impermeable).

El terreno de mi casa es de 102 M2 con un CAS de 10, significa que se deber dejar 10 por
ciento de rea libre para absorcin (10.1m2).

CUS Coeficiente de Utilizacin del Suelo

este coeficiente nos ayudar a establecer el total mximo permitido de metros cuadrados construidos.
Este coeficiente se expresa en veces, a diferencia del COS y el CAS que se expresan como
porcentajes.
Para obtenerlo habr que multiplicar la superficie de desplante (que obtuvimos con el COS) por el
nmero de niveles, todo ello entre la superficie total del terreno.
Tenamos un terreno de 102 M2, como el COS era de 60%, obtuvimos que la superficie de
desplante era de 61.2 M2 y tenemos que son 7 los niveles permitidos, entonces:

CUS = (61.2 M2 x 7 niveles) / 102 M2 = 4.284 veces

Una vez que obtuvimos el CUS, solamente basta con multiplicarlo por la superficie total del
terreno para obtener el mximo de construccin.

mx. cont. = 4.284 veces x 102 m2 = 436.97 m2


As que podremos tener hasta 436.97 m2 cubiertos por una losa y pueden estar repartidos de
la forma que ms nos convenga en los 7 niveles, no necesariamente tienen que repartirse de
forma equitativa por nivel. Sin embargo, mi domicilio tiene un CUS de:

CUS = (61.2 M2 x 2 niveles) / 102 M2 = 1.2 veces


mx. cont. = 1.2 veces x 102 m2 = 122.40 m2

COS Coeficiente de Ocupacin del Suelo

Este coeficiente indica el rea de terreno donde se puede desplantar (ocupar) el edificio, el resto debe
dejarse libre de edificacin.

El predio de mi casa es de 102 M2 tiene un COS de 60.00, Para sacar la superficie de


desplante (rea donde se puede construir), tendremos que multiplicar el COS por la superficie
del terreno:

.60 x 102 = 61.2 m2

Esto quiere decir que en nuestro terreno de 102 m2, como mximo podremos tener 61.2 m2
desplantados, es decir 61.2 m2 de espacios cerrados en contacto con la superficie del terreno
y el resto deber quedar para espacios libres o abiertos.

Intereses relacionados