Lazaro Cardenas No. 70

373541234.
xls
Numero de Avalu : C I V - 14 0257
Fecha de Avalo : 10 DE NOVIEMBRE DE 2017
REGISTRO DE TESORERIA : S-157 No. de cuenta Predial : 001 094 18 000 5
Fecha de Vencimiento 09 DE MAYO DE 2015 No. de cuenta de agua: 22-43-552-126-01-000-1
AVALO PARA DETERMINAR EL VALOR CATASTRAL
INFORMACIN DEL SOLICITANTE ( Anotar el nombre completo de la persona fsica o moral )
Nombre : INMOBILIARIA LAPI, S.A. DE C.V. R.F.C. I LA - 8 2 1 1 0 3 - H N 5
Domicilio : Calle y Nmero : EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS No 70
(Para notificaciones) Colonia : CENTRO Delegacin o Municipio : CUAUHTEMOC
C. P. : 06080 Entidad Federativa Mxico, D.F. Telfono :
DATOS DEL INMUEBLE PROPORCIONADO POR EL SOLICITANTE
Ubicacin : Calle y Numero : EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS No 70
Colonia : CENTRO Delegacin : CUAUHTEMOC
C. P. : 06080 Entidad Federativa : Mxico, D.F.
Caractersticas Catastrales :
Uso : MIX Tipo : - Clase : - Edad : - Aos : Inst. especiales :
Superficie del suelo : 7,743.00 m2 Superficie de Construccin : 8,190.57 m2
Segn : COPIA DE BOLETRA PREDIAL DL 5o. BIMESTRE DEL 2014 ( fuente de informacin )
Medidas, colindancias, croquis de localizacin y fotos al reverso de la hoja
PROPOSITO DEL AVALUO Y DATOS A REVISAR DEL INMUEBLE
Propsito : DETERMINAR SU VALOR DE MERCADO
Datos a revisar : SUPERFICIE, CLASE Y TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES
DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE VALIDADAS POR LA SOCIEDAD O EL PERITO INDEPENDIENTE *
Base de tributacin : Base valor : X Base Renta : Renta Mensual : $
Del Terreno : Normal : Fusionado : X Subdividido : Condominio : Total d cuentas: 1
De la Construccin: Uso : Habitacional: No habitacional: Mixto :
Tipos de construccin : Estacionamiento: Uso Mixto 1 X Sup. 603.00 m2-tipo C 02 clase 5 edad 34
454.00 m2-tipo O 02 clase 4 edad 34
625.00 m2-tipo A 02 clase 3 edad 34
1891.00 m2-tipo I 05 clase 3 edad 34
Unifamiliar : Cuarto de servicio: Uso Mixto 2 Sup. 733.00 m2-tipo I 02 clase 2 edad 34
Condominio Loc. Jaulas de tendido Uso Mixto 3 Sup. 147.00 m2-tipo K 02 clase 2 edad 34
Habitacional Loc. Otros Uso Mixto 4 Sup. 3678.00 m2-tipo PE 01 clase UNICA edad 34
(inters Social) Sup. 29.00 m2-tipo J 01 clase UNICA edad 34
No. De niveles : (02) de 1 a 2 : X (05) de 3 a 5 : X (10) de 6 a 10 : (15) de 11 a 15 : (20) de 16 a 20 : (99)de 21 o mas Rango nico
Clase de Construccin : Precaria ( 1 ) Econmica ( 2 ) X Media ( 3 ) X Buena ( 4 ) X Muy Buena (5) Lujo(6) Especial ( 7 )
Inst. especiales : Hab. : No Hab. : Mixto : X Uso 1 Uso 2 Uso 3 Uso 4 otro
Edad de la construccin : 34 Aos ( se anotara la edad de la construccin del inmueble sea de un solo tipo )
CONSIDERACIONES ADICIONALES : anexar descripcin si es necesario
EL PREDIO SE CLASIFICA CON SU USO Y TIPOLOGIA AL MOMENTO DEL LEVANTAMIENTO FISICO POR PARTE DEL PERITO, QUEDANDO A CARGO DEL CONTRIBUYENTE PRESENTAR
AVISOS QUE MODIFIQUEN LOS DATOS REGISTRADOS EN LOS PADRONES DEL D. F. EN TERMINOS DE LO ESTABLECIDO EN CODIGO DEL D. F.
DATOS DETERMINADOS POR LA SOCIEDAD O PERITO INDEPENDIENTE EN LA VALIDACION DEL INMUEBLE

No.Cta.Predial 001 094 18 000 5 Uso. VER ANEXO Tipo 05,02 Y 01 Clase DIVERSAS Edad 34 Aos-Inst.Esp. $917,522.00
Superf. Suelo 7,743.00 m2 Indiviso 100.00% Superf. Construccin VER HOJA ANEXA m2 Indiviso 100.00%
Total localidades o cuentas: Unica Localidades en renta: no cuenta Total renta mensual : no cuenta
Segn : ESCRITURA No. 19,926 5/09/1967 NOTARIA No. 46 DEL D.F. LIC. LUIS CARRAL ( Fuentes de la informacin )
Valor Unitario de Suelo : $6,230.96 Valor Unitario de construccin : VER ANEXO Valor catastral del inmueble : $60,632,872.00
Documentos que se anexan : X
Escrituras pblicas: Lic. De Construccin : Lic. Terminacin de obra : Lic.Fusin/Subdivisin :
Escrituras constitutiva o tabla de indivisos Otros : boleta predial y planos arquitectonicos
Si es uso MIXTO, considerar los datos del apartado de descripcin del inmueble
SOCIEDAD PERITO INDEPENDIENTE PERITO AUXILIAR
Cories Ingenieria y Valuacin, S.A. de C.V. ING. EDGAR LIRA ACEVES ARQ. JOSE O. SEOANE VELA
NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA
Registro de Tesoreria del D. F. S-157 Registro Tesoreria del D. F. V-0627-0204 Registro Tesoreria del D. F. V-0035
* Nota: Esta cedula deber llenarse con base en las normas de aplicacin del Cdigo Financiero del Distrito Federal vigente
373541234.xls
Vigencia Al 31 de Diciembre de 2014 Vigencia Al 31 de Diciembre de 2014 Vigencia Al 31 de Diciembre de 2014
R. F. C. CIV- 971211 - PV2 R. F. C. ELA 740325 CA8 R. F. C. SEVO-360225-9W7 ( SELLO )
* Nota: Esta cedula deber llenarse con base en las normas de aplicacin del Cdigo Financiero del Distrito Federal vigente
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
CROQUIS DE LOCALIZACION
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: SEGN: " VER COPIAS ANEXAS DE LA ESCRITURA "
REFERENCIA FOTOGRAFICA
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
ANEXO
DESCRIPCIN GENERAL DEL INMUEBLE
Uso actual del inmueble Y AGENCIA AUTOMOTRIZ CON SERVICIO DE TALLERES (MECANICA,HOJALATERIA, PINTURA, ELECTRICOS, ETC.) DESARROLLADA
Distribucion : EN UN NIVEL Y UN PEQUEO MEZZANINE UBICADO EN LA PARTE DE BODEGA DE REFACCIONES.
TI.- COMERCIO DE MUY BUENA CALIDAD; TII.- OFICICINAS DE BUENA CALIDAD TIII.- ALMECEN DE
Tipos de Num. De Niv. Del
Construccin :
MEDIANA CALIDAD TIV Y TV.- INDUSTRIA DE MEDIANA CALIDAD, TVI.- ESTACIONAMIENTO DE MEDIANA Edificio
CALIDAD TVII.- PATIOS Y TVIII.- JARDINES
Nmero de niveles : 1Y2 Sup. De desplante anterior - M2 Sup. Construida en ultimo nivel / azo - M2
CALCULO DE VALOR CATASTRAL

A) DEL TERRENO:
Valor de
Regin: Manzana Area / Corredor de Valor
referencia $/m2
001 094 C - 06 - Z 6,230.96
Superficie Valor Factor Valor Valor Parcial

Fraccin FRe.
m2 Unit. $/m2 Indiviso Result. $/M" $..
GLOBAL 7,743.00 1.00 100.00%
INDIVISA 7,743.00 6,230.96 1.00 6,230.96 48,246,323.00
SUBTOTAL ( A ) : $ 48,246,323.00
B) DE LAS CONSTRUCCIONES:
Superficie Valor Unitario de Edad Factor Valor Unitario Neto
TIPO Construida Uso-Rango Clase Reposicion Nuevo de Reposicion $. / Valor Parcial $.
en m2 $. / m2 Aos Dem. m2
I 603.00 C 02 5 10,078.84 34 0.66 6,652.03 4,011,174.00
II 454.00 O 02 4 5,369.30 34 0.66 3,543.74 1,608,858.00
III 625.00 A 02 3 2,338.28 34 0.66 1,543.26 964,538.00
IV 1,891.00 I 05 3 2,598.72 34 0.66 1,715.16 3,243,368.00
V 733.00 I 02 2 1,565.68 34 0.66 1,033.35 757,446.00
VI 147.00 K 02 2 1,565.68 34 0.66 1,033.35 151,902.00
VII 3,678.00 PE 01 UNICA 299.97 34 0.66 197.98 728,170.00
VIII 29.00 J 01 UNICA 186.56 34 0.66 123.13 3,571.00
AREA CUBIERTA 4,453.00 SUBTOTAL ( B ) : $ 11,469,027.00

AREA DESCUBIERTA 3,707.00
AREA TOTAL.- 8,160.00
c) Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias
C.-1 ).- Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias. Privativas
Concepto Uni Valor Unitario de Edad Factor Valor Unitario Neto
Cantidad Indiviso % Valor Parcial $.
Clase dad Reposicion Nuevo $. aos Dem de Reposicion $.00
8% 1.00 lote - - 917,522.00 917,522.00
SUBTOTAL (C-1) : $ 917,522.00
C.-2 ).- Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias. Comunes

Concepto Uni Valor Unitario de Demerito Valor Unitario Neto
Cantidad Indiviso % Valor Parcial $.
Clase dad Reposicion Nuevo $. % de Reposicion $.00
SUBTOTAL (C-2) : $ -
Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias. ( Privativas + Comunes ) Subtotal ( c ) .- $ 917,522.00
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
VALOR CATASTRAL (A) + (B) + (C) EN NUMEROS REDONDOS: TOTAL : $ 60,632,872
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
TI.- LOCAL COMERCIAL DE MUY BUENA CALIDAD, SALA DE EXHIBICION; TII, C-02-5, OFICINAS DE BUENA CALIDAD O-
02 -4,TIII.- ALMACEN DE REFACCIONES Y TVI.- COMUNICACIN DE ECONOMICA CALIDAD TECHUMBRE PASILLO ADJUNTO
A SALA DE EXHIBICION
V .- ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCION
a).- Obra negra o gruesa :
Cimientos : ZAPATAS CORRIDAS CON TRABES DE LIGA DE CONCRETO ARMADO Y DADOS DE CONCRETO
Estructuras : MIXTA; MUROS DE CARGA Y MARCOS RIGIDOS A BASE, TRABES Y COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO.
Muros : DE TABIQUE COMUN Y BLOCK DE CONCRETO CON REFUERZOS VERTICALES Y HORIZONTALES DE CONCRETO ARMADO
Entrepisos : NO CUENTA
Techos : EN GENERAL.- LAMINA DE MULTIPANEL SOBRE Y LAMINA ACRILICA PARA ILUMINACION, EN TI.- A DOBLE ALTURA
Azoteas : LAMINA APARENTE
Bardas : TABIQUE COMUN
b).- Revestimientos y acabados interiores :
TI.- APLANADOS DE YESO A NIVEL EN GENERAL, TII .- APLANADOS DE YESO, TABIQUE APARENTE CON PINTURA VINILICA COMO ACABADO
Aplanados :
FINAL TIII.- BLOCK APARENTE, TVI.- NO CUENTA
Plafones : TI Y TVI.- EN GENERAL, FALSO PLAFON DE TABLAROCA, EN P.B. DE TII.- ACABADOS AL TIROL, TIII.- LAMINA APARENTE
Lambrines : TI Y TII.- EN GENERAL ACABADOS DE TIROL PLANCHADO; TIII Y TVI.- NO CUENTA
TI Y TII.- EN GENERAL LOSETA DE CERAMICA DE 40X40 CMS, ANTIDERRAPANTE EN MEDIOS BAOS DE 30X30 CMS. TIII.- CEMENTO PULIDO EN
Pisos :
GENERAL TVI.- LOSETA DE CERAMICA DE 30 X 30 CMS.
Zoclos : CERAMICA EN GENERAL
Escaleras : NO CUENTA
Pintura : VINILICA EN GENERAL
Recubrimientos Especiales NO CUENTA
c).- Carpintera :
Puertas : TI Y TII.- PUERTAS DE DE MADERA TIPO TAMBOR FORRADAS CON TRIPLAY DE MADERA ACABADO ESMALTADO TIII Y VI.- NO CUENTA
Guarda ropa :NO CUENTA
Otros : NO CUENTA
d).- Instalaciones hidrulicas y sanitarias :
TI Y TII.- COMPLETA OCULTA, EN HIDRAULICA TUBERIA DE COBRE, EN SANITARIA P.V.C. ASI COMO EN BAN Y BAP, REGISTROS DE TABIQUE DE 40X60 CMS.
CON TAPA Y TUBO DE ALBAAL DE CONCRETO. TVI.- NO CUENTA
Muebles de bao : TI Y TII.- BLANCOS DE MEDIANA CALIDAD TIII Y VI.- NO CUENTA
Accesorios de bao TI Y TII.-- DESPACHADORES DE ACRILICO Y METALICOS DE SOBREPONER TIII Y VI.- NO CUENTA
Muebles de cocina : NO CUENTA
e).- Instalaciones elctricas :
COMPLETAS OCULTAS Y VISIBLES, ENTUBADAS EN CONDUIT Y AHOGADAS EN FALSO PLAFOND, LAMPARAS FLUORECENTES CON
Instalacin :
GABINETES DE SOBREPONER Y AHOGADOS EN FALSO PLAFOND
INSTALACION TRIFASICA, CENTROS DE CARGA E INTERRUPTORES DE CUCHILLA, PLACAS DE POLPROPILENO DE LINEA COMERCIAL Y
Contac y apag :
CONTACTOS SENCILLOS Y POOLARIZADOS
f ).- Elementos metlicos :
Portones o verjas : MARCOS DE ALUMINIO PARA PUERTA PESADA CON TABLERO DE CRISTAL
Puertas : BASTIDOR METALICO CON TABLEROS Y MEDIOS TABLEROS DE LAMINA, MARCOS DE ALUMINIO Y MEDIOS TABLEROS DE DUELA DE ALUMINIO
Ventanas : MANGUETERIA DE ALUMINIO ANODIZADO LINEA 3" EN III Y VI .- NO PRESENTAN
Otros : TI Y II.- CANCELERIA DE ALUMINIO EN GENERAL
g ).- Vidriera :
Ventanas : DE 6 Y 9 MM CLAROS
Baos : ESMERILADOS
h ).- Cerrajera :
Chapas de ingreso : TI, II Y TIII.- DE SEGURIDAD CALIDAD DEL PAIS TIII Y VI.- NO CUENTA
Chapas interiores : TI Y TII.- PERILLAS Y MANIJAS METALICAS TIII Y VI.- NO CUENTA
i ) .- Fachadas :
12 de 22
373541234.xls AVALUO No. CIV-14-0257
Interiores : APLANADAS CON MORTERO; CEMENTO-ARENA ACABADO FINO
Exteriores : APLANADAS CON MORTERO; CEMENTO-ARENA ACABADO FINO CON CRISTALES DE 9MM
13 de 22
373541234.xls AVALO No. CIV-14-0257
TIV .- TALLER MECANICO Y DE PINTURA; INDUSTRIA DE MEDIANA CALIDAD TV.- COBERTIZOS DE TALLERES HOJALATERIA, ESTETICA Y HORNOS DE
PINTURA; INDUSTRIA DE ECONOMICA CALIDAD
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN
a).- Obra negra o gruesa :
Cimientos : TIV.-ZAPATAS CORRIDAS CON TRABES DE LIGA DE CONCRETO ARMADO Y TV.- DADOS DE CONCRETO
TIV.- LAMINA GALVANIZADA CON TRASLUCIDA PARA ILUMINACION A DOS AGUAS SOBRE ESTRUCTURA METALICA, TV.- LAMINA ESTRUCTURAL
Estructuras :
APOYADA EN MUROS Y SOPORTE METALICO APOYADA SOBRE POSTES DE PTR EN PARTE FRONTAL
DE TABIQUE COMUN Y BLOCK DE CONCRETO CON REFUERZOS VERTICALES Y HORIZONTALES DE CONCRETO ARMADO CON FALDONES DE
Muros : LAMINA GALVANIZADA, TV.- COBERTIZO CON APROVECHAMIENTO DE MUROS EXISTENTES Y CASETAS DE HORNOS CON MUROS DE TABIQUE Y
MULTIPANEL
Entrepisos : NO CUENTA
Techos : EN GENERAL.- LAMINA APARENTE

Azoteas : LAMINA APARENTE
Bardas : TABIQUE COMUN APARENTES CON PINTURA VINILICA COMO ACABADO FINAL
b).- Revestimientos y acabados interiores :
APLANADOS DE MEZCLA CEMENTO-ARENA ACABADO FINO Y APARENTES DE BLOCK Y TABIQUE, TV.- APARENTES DE TABIQUE, MEZCLA
Aplanados :
CEMENTO-ARENA Y LAMINA APRENTE
Plafones : LAMINA APARENTE
Lambrines : NO CUENTA
Pisos : FIRMES DE CONCRETO HIDRAULICO ACABADO PULIDO Y ESCOBILLADO,

Zoclos : DEL MISMO MATERIAL DEL MURO
Escaleras : NO CUENTA
Pintura : VINILICA EN GENERAL Y ESMALTE ANTICORROSIVO EN HERRERIA EXISTENTE
Recubrimientos Especiales NO CUENTA
c).- Carpintera :
Puertas : NO PRESENTA
Guarda ropa :NO CUENTA
Otros : NO CUENTA
d).- Instalaciones hidrulicas y sanitarias :
COM. OCULTA, EN HIDRAULICA TUBERIA DE COBRE, EN SANITARIA P.V.C. ASI COMO EN BAN Y EN BAP CON CANALONES Y TUBOS DE PVC., REGISTROS DE
TABIQUE DE 40X60 CMS. CON TAPA Y TUBO DE ALBAAL DE CONCRETO. EN TV.- B.A.P. CON CANALONES DE GALVANIZADO Y TUBOS DE PVC
Muebles de bao : TIV.- BLANCOS DE CALIDAD COMERCIAL EN TV.- NO CUENTA
Accesorios de bao TIV.- DESPACHADORES DE ACRILICO, TV.- NO CUENTA
Muebles de cocina : NO CUENTA
e).- Instalaciones elctricas :
Instalacin : VISIBLES, ENTUBADAS EN CONDUIT, LAMPARAS FLUORECENTES CON GABINETES DE SOBREPONER

INSTALACION TRIFASICA, CENTROS DE CARGA E INTERRUPTORES DE CUCHILLA, PLACAS METALICAS DE LINEA COMERCIAL Y CONTACTOS
Contac y apag :
SENCILLOS Y POOLARIZADOS
f ).- Elementos metlicos :
Portones o verjas : NO CUENTAN
Puertas : TIV.-BASTIDOR METALICO CON TABLEROS Y MEDIOS TABLEROS DE LAMINA TV.- NO CUENTAN
Ventanas : NO CUENTAN
Otros : NO CUENTAN
g ).- Vidriera :
Ventanas : NO CUENTAN
Baos : NO CUENTAN
h ).- Cerrajera :
Chapas de ingreso : TIV.- DE SEGURIDAD CALIDAD DEL PAIS EN TV.- NO CUENTAN
Chapas interiores : NO CUENTAN

i ) .- Fachadas :
373541234.xls AVALO No. CIV-14-0257
Interiores : APLANADAS CON MORTERO; CEMENTO-ARENA ACABADO FINO Y LAMINA APARENTE EN TV.- NO PRESENTA
Exteriores : APLANADAS CON MORTERO; CEMENTO-ARENA ACABADO FINO CON CRISTALES DE 9MM
ANEXO 3
MATRIZ DE CARACTERISTICAS
PARA DETERMINAR LAS CLASES DE CONSTRUCCION DE USO:
NO HABITACIONAL
T I.- LOCAL COMERCIAL
(OFICINAS, HOTELES, COMERCIO, SALUD, EDUCACION Y/O COMUNICACIN AVALUO CIV-11-0257
CLASE TIPO DE ESTRUCTURA ACABADOS SERVICIOS TABLA DE PUNTOS
ALTURA DE RECUBRIMIENTOS EN INFE

MUROS CUBIERTAS CLAROS MUROS PISOS FACHADAS MUEBLES DE BAO CLASE SUPERIOR
ENTREPISOS BAO Y COCINA RIOR
WC DE BARRO Y/O
CON CLARO QUE LIBRA
MUROS LAMINA Y/O HASTA 2.00 SIN SIN LETRINA
1 MADERA ENTREPISOS
LAMINA Y/O MADERA LA ESTRUCTURA SIN ACABADOS FIRME DE TIERRA SIN ACABADOS
RECUBRIMIENTO S/CONEXIN DE 1 0 49
HASTA 5 MTS.
AGUA CORRIENTE
7 15 6 6 0 0 0 0 2
MAYOR DE 2 METROS LOSA DE CONCRETO Y
HASTA 2.10 MTS. CON O LOSA DE MADERA Y/O CON CLARO QUE LIBRA FIRMES DE CONCRETO
DE CARGA DE UNO SIN ENTREPISO DE LOSA METALICA LIGERA Y/O LA ESTRUCTURA TABIQUE Y/O BLOCK SIMPLE PULIDO / LOSETA MATERIAL
2 HASTA DOS NIVELES DE CONCRETO Y LOSA LAMINA CON ALTURA MAYOR DE 5 HASTA 10 APARENTE VINILICA / ALFOMBRA APARENTE
MOSAICO DE 20X20 MUEBLES TIPO-G 2 50 76
ALIJERADA Y/O DE PUNTO MAS ALTO DE MTS. TIPO-G
MADERA HASTA 5.00 MTS.
9 20 9 11 4 6 5 1 3
MOSAICO DE PASTA,
MAYOR DE 2.10 MTS. MOSAICO TERRAZO /
DE CARGA Y/O LOSA DE CONCRETO Y/O AZULEJO DE 11X11
HASTA 2.20 CON O SIN CON CLARO QUE LIBRA APLANADOS DE YESO ALFOMBRA TIPO H / APLANADOS DE
MOSAICO RIGIDO LOSA LIGERADA Y/O
ENTREPISOS DE LOSA LA ESTRUCTURA C/PINTURA / LOSETA CERAMICA CM. Y/O LOSETA
3 DE CONCRETO
DE CONCRETO Y/O LOSA
LAMINAS CON ALTURA AL
MAYOR DE 10 MTS. Y APLANADOS DE D/20X20CMS / NDUELA
MEZCLA / PASTA
CERAMICA DE
MUEBLES TIPO H 3 77 92
MAYOR DE 2 HASTA PUNTO MAS ALTO MAYOR CON PINTURA
ALIGERADA Y/O DE HASTA 15 MTS. MEZCLA C/PINTURA DE MADERA 20X20 CM.
5 NIVELES DE 5 MTS. HASTA 10 MTS.
MADERA LAMINADA/MARMOL DE
10X30 CMS
10 21 11 12 8 8 6 2 5
PASTA
APLANADO DE YESO MOSAICO DE
MUROS D/CARGA / MAYOR DE 2.20 MTS. Y C/AP'LICACIONES
LOSA DE CONCRETO / CON TIROL Y PINTURA TERRAZO / PLACA LOSETA CERAMICA
MARCOS RIGIDOS HASTA 2.30 MTS. CON O CLAROS QUE LIBRAN DE CANTERA /
LOSA ALIGERADA / LAMINA Y/O PASTA COLADA EN SITIO /
DE CONCRETO Y/O SIN ENTREPISOS DE LA ESTRUCTURA MARMOL / HASTA DE/ 30X30
4 ACERO Y/O MIXTOS LOSA DE CONCRETOI
CON ALTURA AL PUNTO
MAYOR DE 15 HASTA
TEXTURIZADA Y/O ALFOMBRA TIPO-I . /
CERAMICA / CMS / MARMOL DE
MUEBLES TIPO-I 4 93 121
MAS ALTO MAYOR DE Y PAPEL TAPIZ Y/O DUELA O PARQUET
MAYOR DE 5 Y Y/O LOSA ALIGERADA 25 MTS. FACHADA 10X30 CMS
HASTA MTS. LAMBRINES DE D/MADERA / MARMOL DE/
HASTA 10 NIVELES Y/O DE MADERA INTEGRAL DE
MADERA DE PINO HASTA 30X30 CMS.
CDRISTAL
11 22 13 14 10 9 7 3 11
FACHADA
MUROS D/CARGA / MAYOR DE 2.30 MTS. Y PASTA TEXTURIZADA LOSETA CERAMICA
LOSA DE CONCRETO Y/O ALFOMBRA DEL TIPO J Y INTEGRAL DE
MADERA RIGIDOS HASTA 2.50 MTS. CON O CON CLARO QUE LIBRA C/COLOR INTEGRAL / HASTA 40X40 CMS./
LOSA ALIGERADA Y/O LOSETA CERAMICA CRISTAL
DE CONCRETO Y/O SIN ENTREPISOS DE LA ESTRUCTURA PAPEL TAPIZ
5 ACERO Y/O MIXTOS LOSA DE CONCRETO Y/O
LAMINA CON ALTURA AL
MAYOR DE 20 HASTA 25 PLASTIFICADO Y O
HASTA 30X30 CM. Y/O TEMPLADO PLACAS DE MUEBLES TIPO-J 5 122 165
PUNTO MAS ALTO MAYOR MARMOL DE 40X40 CM. POLARIZADO Y/O MARMOL HASTA DE
MAYOR DE 10 Y LOSA ALIGERADA Y/ DE MTS LAMBRIN DE MADERA
DE 20 HASTA 30 MTS. Y/O CANTERA LAMINADA PRECOLADOS DE 30X30CMS
HASTA 15 NIVELES MADERA DE ENCINO O CAOBA
CONCRETO
12 23 14 15 29 19 11 5 14
ALFOMBRA TIPO-K /
LOSETA CERAMICA 40X40 PLACA DE
MUROS D/CARGA / MAYOR DE 2.50 MTS, Y LOSETA CERAMICA
LOSA DE CONCRETO Y/O TAPIZ D/TELA CM. Y/O DUELA PARQUET CANTERA LABRADA
MARCOS RIGIDOS HASTA 3 MTS. CON O SIN CON CLARO QUE LIBRA MAYOR DE 40X40 CMS./
LOSA ALIGERADA Y/O LAMBRINES DE DE MADERAS FINAS Y/O Y/O MARMOLES Y
DE CONCRETO Y/O ENTREPISO Y LOSA DE LA ESTRUCTURA MARMOL EN PLACAS
6 ACERO Y/O MIXTOS CONCRETO Y/O LOSA
MAYOR DE 25HASTA 30
MADERAS FINAS Y/O PLACAS DE GRANITO GRANITOS Y/O
HASTA DE 40X40 CMS /
MUEBLES TIPO-K 6 166 207
PUNTO MAS ALTO MAYOR RECUBRIMIENTOS HASTA 50X50 CM. Y/O LAMINA DE
MAYOR DE 15 Y ALIGERADA Y/O DE MTS GRANITO EN PLACAS
DE 30 HASTA 50 MTS. TIPO ESTUCOS LOSETA DE ALUMINIO
HASTA 25 NIVELES MADERA HASTA DE 50X50 CMS
PORCELANATO HASTA ESMALTADO
40X40 CM.
13 28 15 20 33 37 15 8 19
TAPIZ DE TELA Y/O INTEGRAL DE

LAMBRINES DE ALFOMBRA TIPO L CRISTAL
MUROS D/CARGA / MADERAS FINAS Y/O Y/O LOSETA CERAMICA TEMPLADO
LOSA DE CONCRETO Y/O MAYOR DE 40X40 CM. Y/O MARMOL EN PLACA
MARCOS RIGIDOS MAYOR DE 3 MTS CON O RECUBRIMIENTOS INTELIGENTE MAYOR A 40X40 Y/O
LOSA ALIGERADA Y/O CON CLARO QUE LIBRA MARMOL MAYOR DE
DE CONCRETO Y/O SIN ENTREPISO DE LOSA TIPO ESTUCOS LAMINADO
7 ACERO Y/O MIXTO DE CONCRETO Y/O LOSA
LAMINAS ALTURA AL LA ESTRUCTURA
FRESCOS 40X40 CM. Y/O PLACA DE INASTILLABLE Y/O
DE GRANITO EN MUEBLES TIPO-L 7 208 ---
PUNTOMAS ALTO MAYOR MAYOR A 30 MTS. GRANITO DE 90X90 CM. PLACA MAYOR A
MAYOR DE 25 ALIGERA Y/O DE MADERA DECORATIVOS Y O CANCELERIA DE
DE 50 MTS. Y/O LOSETA DE 50X50 CM.
NIVELES PASTAS SINTETICAS PVC DE DOBLE
ESPECIALIZADAS O PORCELANATO DE 40X40 CRISTAL TERMICO
DE DISEO CM. Y ACUSTICO
15 37 19 27 34 45 19 9 20
anotar los puntos

TOTAL DE
elegidos en cada 9 37 11 11 8 37 11 0 3 PUNTOS 127
columna
ANEXO 3
NO HABITACIONAL
T I I.- OFICINAS
(OFICINAS, HOTELES, COMERCIO, SALUD, EDUCACION Y/O COMUNICACIN AVALUO CIV-14-0257

WC DE BARRO Y/O
CON CLARO QUE LIBRA
1 MADERA ENTREPISOS
HASTA 5 MTS.
AGUA CORRIENTE
7 15 6 6 0 0 0 0 2
9 20 9 11 4 6 5 1 3
MOSAICO DE PASTA,
3 DE CONCRETO
MEZCLA / PASTA
CERAMICA DE
10X30 CMS
10 21 11 12 8 8 6 2 5
PASTA
CON ALTURA AL PUNTO
MAYOR DE 15 HASTA
CDRISTAL
11 22 13 14 10 9 7 3 11
FACHADA
CONCRETO
12 23 14 15 29 19 11 5 14
ALFOMBRA TIPO-K /
MAYOR DE 25HASTA 30
40X40 CM.
13 28 15 20 33 37 15 8 19

15 37 19 27 34 45 19 9 20
anotar los puntos

TOTAL DE
columna
ANEXO 3
ESTACIONAMIENTO NO HABITACIONAL
T VI.- CUBIERTO (OFICINAS, HOTELES, COMERCIO, SALUD, EDUCACION Y/O COMUNICACIN AVALUO CIV-14-0257

WC DE BARRO Y/O
CON CLARO QUE LIBRA
1 MADERA ENTREPISOS
HASTA 5 MTS.
AGUA CORRIENTE
7 15 6 6 0 0 0 0 2
9 20 9 11 4 6 5 1 3
MOSAICO DE PASTA,
3 DE CONCRETO
MEZCLA / PASTA
CERAMICA DE
10X30 CMS
10 21 11 12 8 8 6 2 5
PASTA
CON ALTURA AL PUNTO
MAYOR DE 15 HASTA
CDRISTAL
11 22 13 14 10 9 7 3 11
FACHADA
CONCRETO
12 23 14 15 29 19 11 5 14
ALFOMBRA TIPO-K /
MAYOR DE 25HASTA 30
40X40 CM.
13 28 15 20 33 37 15 8 19

15 37 19 27 34 45 19 9 20
anotar los puntos

TOTAL DE
columna
EN ESTA AREA NO CUENTA CON BAOS Y MUROS

ANEXO 4 - 4 A
PARA DETERMINAR CLASES DE CONSTRUCCIONES DE USO:
AVALUO No. CIV-14-0257
NO HABITACIONAL
( INDUSTRIA, ABASTO Y/O CULTURA )
TIPO DE ESTRUCTURA ACABADOS TABLA DE PUNTOS
MUROS CLAROS Y
CLASE CUBIERTAS Y CLAROS ALTURA MUROS PISOS FACHADAS CLASE INFERIOR SUPERIOR
CORTOS
LAMINA CLAROS QUE

COLUMNAS Y ESTRUCTURA AL PUNTO MAS ALTO
METALICAS LIGERAS HASTA
LIBRAN LA
1 ESTRUCTURA HASTA EN
MAYOR HASTA 2.50 SIN ACABADOS SIN ACABADOS SIN ACABADOS 1 0 20
3.50 MTS. MTS
3 MTS.
4 2 2 0 2 0
DE CARGA Y/O MARCOS

METALICA LIGERA Y LAMINA
RIGIDOS DE AL PUNTO MAS ALTO
QUE LIBRAN LA
MAYOR DE 2.50 MTS
TABIQUE Y/O BLOCK FIRME DE CONCRETO REFORZADO
2 CONCRETO/ACERO/MIXTA
ESTRUCTURA MAYOR DE 3 APARENTE ESCOBILLADO
MATERIAL APARENTE 2 21 50
MAYOR DE 3.50 Y HASTA HASTA 3.50 MTS.
5.50 MTS. MTS. HASTA 5 MTS.
10 7 6 1 5 1
MUROS DE CARGA Y/O APLANADO DE FIRME DE CONCRETO REFORZADO

METALICA LIGERA Y LAMINA PULIDO/ MOSAICO DE PASTA / MOSAICO
MARCOS RIGIDOS DE
QUE LIBRAN LA AL PUNTO MAS ALTO MEZCLA CON
TERRAZO/ ALFOMBRA TIPO G /
3 CONCRETO Y/O ACERO Y O
ESTRUCTURA MAYOR DE 5 MAYOR DE 3.50 Y PINTURA Y/O LOSETA CERAMICA HASTA 20X20 CM.
APLANADOS DE MEZCLA 3 51 85
MIXTAS MAYOR DE 5.50 MTS HASTA 5.00 MTS. APLANADO DE
Y HASTA 8 MTS. MTS. HASTA 10 MTS. /DUELA DE MADERA LAMINADA / MARMOL
YESO CON PINTURA HASTA 10X30 CM.
24 15 14 2 12 2
FIRME DE CONCRETO TRATADO /

MUROS DE CARGA Y/O
METALICA LIGERA Y LAMINA MOSAICO TERRAZO EN PLACAS O
MARCOS RIGIDOS DE AL PUNTO MAS ALTO APLANADO DE
CONCRETO Y/O ACERO Y O
QUE LIBRAN LA COLADO EN SITIO /ALFOMBRA TIPO
4 ESTRUCTURA MAYOR DE MAYOR DE 5.00 Y YESO CON PASTA
H /LOSETA CERAMICA HASTA 30X30 CM.
APLANADOS DE MEZCLA Y PASTA 4 86 117
MIXTAS MAYOR DE 8.00 HASTA 6.00 MTS. TEXTURIZADA
HASTA 10.00 MTS. 10 MTS. HASTA 15 MTS. DUELA O PARQUET DE MADERA /MARMOL
HASTA 30X30 CM.
34 20 21 4 16 5
PASTA PASTA CON APLICACIONES DE
MUROS D/CARGA / MADERA METALICA LIGERA Y LAMINA
TEXTURIZADA CON ALFOMBRA DEL TIPO I Y LOSETA CANTERA Y/O MARMOL Y/O
RIGIDOS DE CONCRETO Y/O PREFABRICADA QUE AL PUNTO MAS ALTO
COLOR INTEGRAL / CERAMICA HASTA 40X40 CM. Y/O CERAMICA Y/O FACHADA INTEGRAL
5 ACERO Y/O MIXTOS MAYOR LIBRAN LA ESTRUCTURA MAYOR DE 6.00 Y
LAMBRIN DE MARMOL DE 40X40 CM. Y/O DE CRISTAL TEMPLADO 5 118 140
DE 10.00 HASTA 12.00 MAYOR DE 15.00 HASTA HASTA 8.00 MTS.
MTS. 20.00 MTS. MADERA DE PINO/ CANTERA LAMINADA POLARIZADO Y/O PRECOLADOS DE
TAPIZ DE TELA CONCRETO
46 24 28 10 17 9
METALICA LIGERA Y ALFOMBRA TIPO-J / LOSETA

MUROS DE/CARGA / MARCOS
LAMINA PRETENSADA LAMBRIN DE CERAMICA 50X50 CM. Y/O DUELA O PLACA DE CANTERA LABRADA Y/O
RIGIDOS DE CONCRETO Y/O AL PUNTO MAS ALTO
QUE LIBRAN LA MADERA O ENCINO PARQUET DE MADERAS FINAS Y/O MARMOLES Y GRANITOS Y/O
6 ACERO Y/O MIXTOS MAYOR
ESTRUCTURA MAYOR
MAYOR DE 8.00 MTS,
O CAOBA / TAPIZ DE PLACAS DE MARMOL HASTA 50X50 CM. LAMINA DE ALUMINIO ESMALTADO / 6 141 152
DE 12.00 HASTA 15.00 Y HASTA 10.00 MTS.
MTS. DE 20 MTS. HASTA 45 TELA ACOLCHADA Y/O PLACA DE GRANITO IGUALES O FACHADA INTEGRAL
MTS. MAYORES DE 50X50 CM.
49 26 29 14 18 10
PLACA DE CANTERA LABRADA Y/O

ALFOMBRA TIPO K Y/O LOSETA MARMOLES O GRANITOS Y/O LAMINA DE
MUROS D/CARGA / MARCOS METALICA LIGERA Y LAMINA ANTERIORES/
RIGIDOS DE CONCRETO Y/O PRETENSADA QUE LIBRAN AL PUNTO MAS ALTO RECUBRIMIENTOS
CERAMICA MAYOR DE 50X50 CM. ALUMINIO ESMALTADO / FACHADA
7 ACERO Y/O MIXTO MAYOR LA ESTRUCTURA MAYOR MAYOR DE 10.00 MTS, SINTETICOS Y
Y/O MARMOL MAYOR DE 50X50 CM. INTEGRAL DE CRISTAL TEMPLADO 7 153 -----
DE 15 MTS. DE 45 MTS. Y/O PLACA DE GRANITO IGUAL O INTELIGENTE LAMINADO INASTILLABLE /
ESPECIALES CANCELERIA DE PVC DE DOBLE CRISTAL
MAYORES DE 90X90 CM.
TERMICO Y ACUSTICO
51 28 30 17 20 11
ANOTAR
LOS
OUNTOS TOTAL DE
ELEGIDOS 24 24 21 2 12 2 PUNTOS 85
EN CADA
COLUMNA
ANEXO 4 - 4 A
NO HABITACIONAL
MUROS CLAROS Y
CORTOS
LAMINA CLAROS QUE

LIBRAN LA
3.50 MTS. MTS
3 MTS.
4 2 2 0 2 0
DE CARGA Y/O MARCOS

QUE LIBRAN LA
MAYOR DE 2.50 MTS
10 7 6 1 5 1

MARCOS RIGIDOS DE
24 15 14 2 12 2

MUROS DE CARGA Y/O
HASTA 30X30 CM.
34 20 21 4 16 5
46 24 28 10 17 9

ESTRUCTURA MAYOR
MAYOR DE 8.00 MTS,
49 26 29 14 18 10

TERMICO Y ACUSTICO
51 28 30 17 20 11
ANOTAR
LOS
OUNTOS TOTAL DE
EN CADA
COLUMNA
ANEXO 4 - 4 A
NO HABITACIONAL
MUROS CLAROS Y
CORTOS
LAMINA CLAROS QUE

LIBRAN LA
3.50 MTS. MTS
3 MTS.
4 2 2 0 2 0
DE CARGA Y/O MARCOS

QUE LIBRAN LA
MAYOR DE 2.50 MTS
10 7 6 1 5 1

MARCOS RIGIDOS DE
24 15 14 2 12 2

MUROS DE CARGA Y/O
HASTA 30X30 CM.
34 20 21 4 16 5
46 24 28 10 17 9

ESTRUCTURA MAYOR
MAYOR DE 8.00 MTS,
49 26 29 14 18 10

TERMICO Y ACUSTICO
51 28 30 17 20 11
ANOTAR
LOS
OUNTOS TOTAL DE
EN CADA
COLUMNA
RECIBO
RECIBO PROVISIONAL
MEXICO, D.F. 27 DE OCTUBRE DE 2006
$ 2,600.00
RECIBIMOS DE: CONDUEOS DE CARLOTA 26 Y/O CONDUEOS
LA CANTIDAD DE: DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.
PROPOSITO DEL AVALUO : AVALUO CATASTRAL
POR CONCEPTO DE : AVALUO PRACTICADO AL INMUEBLE UBICADO EN ;
CALLE EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS No 70

No. 235
COL. EJIDOS DE PADIERNA
CD. MEXICO, D.F.
ING. SERGIO LIRA SANCHEZ
ANTICIPO $ 1,000.00
RESTA $ 1,600.00
RECIBO SIN VALOR FISCAL
EL I.V.A. SERA CARGADO POR SEPARADO

Lazaro Cardenas No. 70

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373541234.

DATOS DETERMINADOS POR LA SOCIEDAD O PERITO INDEPENDIENTE EN LA VALIDACION DEL INMUEBLE

MEDIDAS Y COLINDANCIAS: SEGN: " VER COPIAS ANEXAS DE LA ESCRITURA "

CALCULO DE VALOR CATASTRAL

Superficie Valor Factor Valor Valor Parcial

AREA CUBIERTA 4,453.00 SUBTOTAL ( B ) : $ 11,469,027.00

8% 1.00 lote - - 917,522.00 917,522.00

SUBTOTAL (C-1) : $ 917,522.00

C.-2 ).- Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias. Comunes

Muebles de bao : TI Y TII.- BLANCOS DE MEDIANA CALIDAD TIII Y VI.- NO CUENTA

Muebles de cocina : NO CUENTA

e).- Instalaciones elctricas :

Chapas interiores : TI Y TII.- PERILLAS Y MANIJAS METALICAS TIII Y VI.- NO CUENTA

Techos : EN GENERAL.- LAMINA APARENTE

Pisos : FIRMES DE CONCRETO HIDRAULICO ACABADO PULIDO Y ESCOBILLADO,

Muebles de bao : TIV.- BLANCOS DE CALIDAD COMERCIAL EN TV.- NO CUENTA

Accesorios de bao TIV.- DESPACHADORES DE ACRILICO, TV.- NO CUENTA

Muebles de cocina : NO CUENTA

e).- Instalaciones elctricas :

Instalacin : VISIBLES, ENTUBADAS EN CONDUIT, LAMPARAS FLUORECENTES CON GABINETES DE SOBREPONER

Portones o verjas : NO CUENTAN

Chapas de ingreso : TIV.- DE SEGURIDAD CALIDAD DEL PAIS EN TV.- NO CUENTAN

Chapas interiores : NO CUENTAN

CLASE TIPO DE ESTRUCTURA ACABADOS SERVICIOS TABLA DE PUNTOS

ALTURA DE RECUBRIMIENTOS EN INFE

TAPIZ DE TELA Y/O INTEGRAL DE

anotar los puntos

CLASE TIPO DE ESTRUCTURA ACABADOS SERVICIOS TABLA DE PUNTOS

ALTURA DE RECUBRIMIENTOS EN INFE

TAPIZ DE TELA Y/O INTEGRAL DE

anotar los puntos

CLASE TIPO DE ESTRUCTURA ACABADOS SERVICIOS TABLA DE PUNTOS

ALTURA DE RECUBRIMIENTOS EN INFE

TAPIZ DE TELA Y/O INTEGRAL DE

anotar los puntos

EN ESTA AREA NO CUENTA CON BAOS Y MUROS

LAMINA CLAROS QUE

DE CARGA Y/O MARCOS

MUROS DE CARGA Y/O APLANADO DE FIRME DE CONCRETO REFORZADO

FIRME DE CONCRETO TRATADO /

METALICA LIGERA Y ALFOMBRA TIPO-J / LOSETA

PLACA DE CANTERA LABRADA Y/O

LAMINA CLAROS QUE

DE CARGA Y/O MARCOS

MUROS DE CARGA Y/O APLANADO DE FIRME DE CONCRETO REFORZADO

FIRME DE CONCRETO TRATADO /

METALICA LIGERA Y ALFOMBRA TIPO-J / LOSETA

PLACA DE CANTERA LABRADA Y/O

LAMINA CLAROS QUE

DE CARGA Y/O MARCOS

MUROS DE CARGA Y/O APLANADO DE FIRME DE CONCRETO REFORZADO

FIRME DE CONCRETO TRATADO /

METALICA LIGERA Y ALFOMBRA TIPO-J / LOSETA

PLACA DE CANTERA LABRADA Y/O

MEXICO, D.F. 27 DE OCTUBRE DE 2006

RECIBIMOS DE: CONDUEOS DE CARLOTA 26 Y/O CONDUEOS

LA CANTIDAD DE: DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.

PROPOSITO DEL AVALUO : AVALUO CATASTRAL

POR CONCEPTO DE : AVALUO PRACTICADO AL INMUEBLE UBICADO EN ;

CALLE EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS No 70

ING. SERGIO LIRA SANCHEZ

RECIBO SIN VALOR FISCAL

EL I.V.A. SERA CARGADO POR SEPARADO

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