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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que


celebran de una parte, ESTHER PURIZACA GONZLEZ, con DNI N02632633,
peruana, mayor de edad, natural de Piura, contadora pblica, de estado civil casada
con Antonio Lpez Jurez, identificado con DNI n 26789098, domiciliados en
AA.HH. santa rosa Mz k Lt. 23, distrito veintisis de octubre, provincia y
departamento de Piura, quien en adelante se le llamara EL VENDEDOR; y de la
otra parte JOS ROS FLORES, con DNI N 48516592, peruano, mayor de edad,
natural de Piura, administrador, de estado civil casado con Rosa Torres Jimnez
identificada con DNI. N 04477726, domiciliados en URB. Los Tallanes n432-
Piura, quien en adelante se le llamara EL COMPRADOR; en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO
ANTECEDENTES: EL VENDEDOR por el presente acto jurdico declara ser
propietario del inmueble ubicado en AA.HH. Ignacio Merino Mz. M Lt.14, del
Distrito de veintisis de Octubre, Provincia y Departamento de Piura. El derecho de
propiedad, rea, linderos y medidas perimtricas del inmueble antes mencionado
se encuentra debidamente inscrito en la Partida N 04096285 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N1, Sede Piura, Oficina Registral Piura.

SEGUNDO
TRANSFERENCIA: EL VENDEDOR mediante este contrato de Compraventa da en
venta real y enajenacin perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito
en la clusula primera, con todos los derechos y acciones que le correspondan, sin
reserva, ni limitacin alguna.
TERCERO
PRECIO: El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de
comn acuerdo es de, es de $ 30,000.00 (Treinta mil dlares americanos), los
mismos que sern cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de
la Escritura Pblica, mediante cheque de Gerencia de una entidad financiera,
girado a favor del VENDEDOR, quienes a su vez declaran que la entrega del
referido cheque tendr efecto cancelatorio conforme a ley.
CUARTA
EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN: Las partes contratantes declaran que entre el
bien que se vende y el precio pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que
si hubiera alguna que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donacin, renunciando a cualquier accin encaminada a invalidar los
efectos del presente contrato.

QUINTO
SANEAMIENTO DE LEY: EL VENDEDOR declara que sobre el bien materia de
compra-venta, no pesan hipotecas, cargas, gravmenes, ni medidas judiciales o
extrajudiciales que limiten o restrinjan su derecho de libre disposicin. En todo
caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en caso de eviccin y por
vicios ocultos conforme a ley.

SEXTO
CARGAS DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR asume en forma exclusiva cualquier
adeudo que estuviere pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o
municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energa elctrica, especialmente
en lo que se refiere al Impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con anterioridad a
la fecha de suscripcin del presente contrato. Todos estos conceptos, que se
generen con fecha posterior a la suscripcin de dicho documento, sern de encargo
exclusivo de LA COMPRADORA
SETIMO
COMPETENCIA: Los contratantes se someten expresamente a la competencia y jurisdiccin
de los Jueces de Piura, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebracin del presente contrato, renunciando de este
modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.
OCTAVO
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la
elevacin a Escritura Pblica de la respectiva minuta de compraventa, tales como derechos
notariales y registrales, sern asumidos exclusivamente por LA COMPRADORA.

Piura, 10 de abril del 2016

ESTHER PURIZACA JOS ROS FLORES


GONZLEZ
DNI N 48516592
DNI N02632633

Antonio Lpez Jurez Rosa Torres Jimnez

DNI n 26789098 DNI. N 04477726,