costo Es el conjunto de gastos en que se incurre para poder producir un bien, dentvo de un sistema de ‘Brodueccién. En ol contexto do avalios, el tormino costo se refiore también a todos los gastos on ‘que se incurre para reponer un bien. El costo se obliene de considerar todos fos elementos dirsctos © indirectos quo inciden en la procuccisn del bien. Puede o no incur utlidades, ‘romocién, y comercialzacion de un bien. Por otra parte, el precio paaado por un comprador ai ‘adiquinr bienes 0 servioos se corvierto en un costa para él ‘COSTO DE OPORTUNIDAD. Es el valor méximo sacrificado alleratvo al realizar alguna decision eoonomica, es decir, es €! beneficio no obtenido. ‘COSTO DE REMPLAZO sla cantidad necesaria, expresada en términos monetaries, para sustitur un bien por otro nuevo ‘que proporcione un sefvieo simi, considerando las caracterisieas que la técnica hubvera Inlrodueida dentro de los modelos consideradas equivalontes. ‘VALOR DE REEMPLAZ0COSTO DE REPOSICION ASEGURABLE Es el costo de reemplazo o de reproduccién nuevo de un bien, después de deducir el costo de las partidas especificamente excluidas en la pdliza de seguros. COSTO DE REPOSICION DEPRECIADO Es el método del costo de reposicién depreciado se basa en un estimado del valor actual de una propiedad, resultado de la suma del valor del terreno en el mercado, mas los costos brutos de Feposicion (reproduccion) de las mejoras, menos las deducciones por el deteriora fisico y demas, formas pertinentes de obsolescencia y depreciacion, COSTO DE REPOSICION NUEVO Es el costo actual de un bien valuado considerandolo como nuevo, con sus gastos de ingenierla & instalacion, en condiciones de operacién, a precios de contado. Este costo considera entonces, todos los costos necsanos para sustitulr o reponer un bien similar al que se esta valuando, en estado nuevo y condiciones similares. Puede ser estimado como Costo de Reempiazo o bien ‘como Costo de Reproduccion. ‘VALOR DE REPOSICION ‘COSTO DE REPRODUCCION Es la cantidad necesana, oxpresada en términos monetarios, para construir una réplica nueva de un bien existente, utlizando e| mismo ciseho y materiales de construccién. El costo de reproduccion se considera un “valor” en tanto aparece registrado en libros. VALOR DE REPRODUCCION‘COSTOS INDIRECTOS Son los costas asociadas con la construccidn o la fabricacién de un bien quo no se pueden identiicar fisicamente, Algunos ejemplos son el seguro, los costos de financiamiento, los impuostos, Ia utiidad del constructor o el promotor, los ‘costas administrativos y los gastos legates. ‘COSTOS INDIRECTOS EN CONSTRUCCIONES NUEVAS. Es al importe estimado por concaptes adicionales distintos a los costos directas dol promotor, ifgida a ediicaciones nuevas con fines de venta a mefcado abierto, mediante un oorredor inmobliano y siempre considerando que el valor resultante mediante e! enfoque de costes regia la vabilidad del proyecto. ‘COSTO NETO DE REPOSICION ‘Valor fisico que tiene un bien a fa fecha del avaido y se determina a partir del costo de reposicion nuevo, disminuyéndole los efectos dobidos a la Vida consumida respecto do su vida Ut total, al ‘estado de conservacion, al grado de obsoleseencia y a olfos elementos de depreciacion,PRECIO Es a canidod que se pide, se ofece 0 s page por un bien o servicio. conaepto de precio se {elocione con inten de una metcancia, bien o servo. Una vez que seh vad @ cabo ‘I nlcambia, el preco, ya. sea fovelado pibleamonto 0 conficencial, so velo un hacho histarcoy se lo dercmina costo. preco que se paga representa lainlrseccin Gola oferta ya \damanda, El prod tambien equvale al lor estableldo en un aval PRECIO DE OFERTA Es aque! precio ol cual propltarin de un bien lo oftece formalmente pare su venta en el mercado. PRECIO NETO DE VENTA Es le canidad que se obtene de Ia vena de un active en na ransaceon prudent entre partes ‘dispuesias y con conociento, menos todos fos costs y descueos en que se INCU para ‘coneur su venta PRECIO TOPE Es 01 poco ménumo al cual pusdo ser vendido un producto o serioVALOR Es un concepio econdmico que se refite al precio que se estoblece ents los bienes y servicios asponibies para compra y aquellos que fos compran y venden. Es la cuaidad do un objeto ‘determinads cue lo hace de eres para un indivi 0 grupo. VALOR ASEGURABLE ES al costo Nelo de reposicion de un bien, menos el costo de las partes espeeticamenta ‘eccuilas en la polza de seguro. VALOR BASE la cantdad expresada on términos monotans, on fs quo sale un bio ala venta on un proceso de lctacien 0 subasia publica, y representa el valor comercial 0 ol valor de realzacin, en su ‘2380, netos de fodos los gastos y adeudos pensientes de cubnrse por a posesiony propiedad del bien en tanta na se vende.VALOR CATASTRAL Es el valor que as autoridades fiscales le fj a un bien inmueble para efecto de célculo del pago {de puesto predial VALOR COMERCIAL VALOR JUSTO DE MERCADO Es ol Precio mas probable estimado, por el cuel una propiedad se infercambiaria en la fecha de! avaluo entre un comprador y un vendedor actuando por voluntad propia, en una transaccon sin intermediarios, con un plazo razonable de exposicién, donde ambas partes actien con ‘conocimiento de ios hechos pertinentes, con prudencia y sin compuison. Se considera que = valor comercial representa el precio Justo para la operacion ene el ‘comprador yal vendedor. Es el resultado del andlisis de hasta tres parémetros valtatotios 8 saber: valor fisco 0 neto de reposicn (enfoque de costos), valor de capitaizacion de rentas (enfoque de los ingresos) y valor ‘comparativo de mercado.VALOR CONTABLE, Es ol manto do fa invecsin anginal asontada en os libros de contabiitad del propiotario de un bien, disminuide por las depreciaciones autorzades por las normas fiscales correspondientes. El valor cantable puede ser actualzada mediante avalio o dies espoctins| VALOR COMO NEGOCIO EN MARCHA ! valor de una empresa que continueré en operacion en futuro como un todo, suisio a la Lulidad o senicia potencial adecuado dela amprasa, con todos sus acs y pasivos,plusvaliay potencies. ‘la empresa es propistaria de las instelaciones aue utiiza, éstas forman parte del valor como ‘negodo en marcha. El cancepto mpica la valuacién dela empresa en oporacién continua.VALOR COMPARATIVO DE MERCADO Es 6 valor de un bin obtenico como resultado homologaco de una invesigacn de mercado de bbenes comparables al del estado. Dicho mercado debe ser, prferentemente, sano) aberta y ben informado, donde mperan condiciones usas y equativas ents la oferta y a demand, VALOR DE CAPITALIZACION Es al monto que se require para generar rendimiontos fmancioras iguales@ la utidades quo Froducen las rentas de un ben an simulans condiciones de nesqo. Es deci, se estima el valor de tna propiedad dividiendo los ingresos netos anusies de operacién, qua prosuce Ia misma, entra la tasa de capiaizacion adecunda.VALOR DE CONTADO Es el precio asociado con una operacion realizada a contado para adquiir un bien, exprasado en ‘mins monetais. VALOR DEDESECHO _VALOR DE SALVAMENTO Es la cantidad, expresada en términos monetanos, que se puede obtener por un bien al fnal de ‘3 vida, cuando ya no tiene un uso akamo y Se estima por el valor de sus elementos de ‘consttuccién. Elva de desacha es sara valor ds chatarra ade salvamenta,VALOR DE INDEMNIZACION Es ol costo necesario para roomplazar,reparar o reconstuir una propiedad asogurada que ha suirdo algin dao, a una condicion que sea substanciamente iual, pero no mejor ni mas grande {que Su condicion en 0! momento en quo sucedi of caro, tamando én cuenta la edad, concn y vida ttl remanent, Puede inchir tambien el casta de pericios y el Mero mherentes ala propiedad VALOR DE INTERCAMBIO Es et valor de un bien, expresado en términos monetaios, ofecido en una compraventa y que se Inlereambia pr ofto(s) actives monelanos © no manetarios.VALOR DE OPORTUNIDAD Es el maximo precio aceptable de un bien, expresado en términos monetarios, en funcion del Deneficio que se espera generard. VALOR DE REALIZACION FORZADA Es le cantidad bruta, expresada en términos monetarios, que se espera obtener por conceplo de ‘una venta publica dabidaments anunciada y lievada. a Cabo en | mercado abiefto, en la que el vvendedor se ve en la obligacion de vender de inmediato por mandato judicial “tal como esta y donde se ubica” el isn. En algunos casos, puede involucrar un vendedor no daseoso y un ‘comprador 0 compradores que compran con conocimiento de ia desventaja para e! vendedor. VALOR DE LOUIDACION FORZADA ‘VALOR DE REMATEVALOR DE REALIZACION ORDENADA Es el prec estimado que poria se cbtenido a par de na venta en el mercado libre, en un ppriodo de tempo apenas Sutcente para ncoitar un comprador o compradores. en donde a Yendedor tne urgencia de verde, donde ambas partes actian con conecimierio y baja [a remisa do que os benos se vender en ollugary en 61 estado en que se encuentran. \VALOR DE LIQUIDACION ORDENADA VALOR DE RECUPERACION Es la camidad, exprsada en terminos monetaros, que se puede obtener como resutado des ‘yenla Ge un bien despues de lerrunada Suva economia, para un Uso ano.VALOR DE RESCATE Se entienda como la cantidad, expresada en teiminos monetarios, que se puede obtener por cconcepto de venta en el mercado libre y al fal de la vida uti fisica de un bien o de un ‘Componente del mismo que se haya retitado de servicio 0 uso, pera ulizarse en ota parte VALOR EN LIBROS Con respecto a los aclivos, os 0 costo capttaizado de un activo menos la depreciacién 0 ‘amortzacion acumuiada, como aparece on los libros contables del negocio. ‘Con respecto al capital de una empresa comercial, es la cferencia ire los actives totales (netos de fa deprecacion,disminucion y amorizacion) y los pasivos totales de un negocio, de acuerdo con! balance general. Es sinonim de valor neto en libros, activa liquide y capital del accionista.VALOR EN USO Esl valor qus ane una deteminada propiedad, para un uso especico y par e usuario actus) Y que, por Io tanto. ro esla necesariaments relaponaca con el mercado. Este tpo de voor 2 Snfeea an ol valor can equa eanrsune un Bn apace a una dea que farms pare, in Considerar el mayer mor uso del Beno fa caidas monetara que padi ablenarse cuando Se venda. Equiaie al valor prosenis do fos fljos do ofectvo futures quo so espera dol Uso) Continuo de un actve mas e! monte desu dspostion a final de su vida ut ‘VALOR ESPECULATIVO Es ef valor esperado do un bien inmuebi, oxpresado en taminos monetarios, basado on la ‘eventuaidad do un uso do suelo dferonto, de condicones polite aferentos alas actuals y dal ‘reciente 0 cestecimiente ecanamieo @ poblaconal proyeciadoVALOR FISCAL Esl vor que seo asia. os bene musbigseinmucbles con fries fal, pra fines do un trasado de dom, VALOR INTANGIBLE Esa valor de aque parto de un negoce en marca dst a vlr de os actos tangible. DDeponde de actos ntangbles tabs como. marcas, resto, panes y derechos, en ofS. [Set valor inetete 8 un ben en si mismo, (como por eempo ed os metaes precios) ator Justo. Es al predo por ol cua un bien 0 sono puede intercambiarse, 0 una contoversia pusd® resolve, erfe partes deseosasyconacoderas do os hechespetinnissVALOR NETO DE REPOSICION Ver Costa Neto de Repost. Costo New de Reposiion se consdeta un “Val” en tanto aparece egstado en fos los conates do na end. VALOR POTENCIAL Es lvl de un ben, basado en os bens potencies a futuro que ls puedanproprcionar ‘Suacones poencaimente fies de ipo ute ecandricn, poco oso VALOR PRESENTE NETO VPN) Es tn med quo so emploa en ol ands 6 fo do efecto descontado para encoiar a Str des erst rec val sare eon po ean Je elecwoasocados cone prado, cescnlane cada uno una laa de enaVALOR PRESENTE Es un valor monetano actual de fs ij de efectivo futiros. VALOR RESIOUAL Ena valuacion inmooiiaa, a estar del valor do un inmuebe el costo de las mejoras, al eaptal, 4s mano de obra y la crganizacin, ol residvo equiva a valor del ern.