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Lic.

Josu Canas ANLISIS COMPARATIVO DE REDACCIN DE CLUSULAS


Preparacin Para Privados
Promesa de compraventas Primera Segunda y Compraventa Compraventa Compraventa Compraventa Compraventa
de bien inmueble compraventa subsiguiente de bien de bien de bien de fraccin de de derechos de
de bien compraventa inmueble con inmueble inmueble bien inmueble posesin
inmueble de bien reserva de urbano con urbano con urbano inscritos,
inmueble usufructo garanta reserva de sobre
vitalicio hipotecaria dominio inmueble

Clusula Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente


primera
Clusula Dispositiva Promete en venta Dispositiva Dispositiva (Bajo Dispositiva La parte Dispositiva Dispositiva reserva de Dispositiva se Dispositiva
segunda juramento de ley el Vendedora se reserva dominio establece la fraccin a
precio) el usufructo sobre el desmembrar de la
inmueble identificado finca matriz y su rea
medias y colindancias

Clusula Estipulaciones Saneamiento Saneamiento Saneamiento se Saneamiento Estipulaciones Saneamiento Saneamiento


tercera a) Del plazo; b) Del precio; c) Arras; d) estable el usufructo a) De la venta; b)
Escrituracin; e) Lugar de pago que se est reservado Plazo; c) Forma de
pago; d) Intereses; e)
Lugar de pago; f)
Cesin del crdito; g)
Incumplimiento;
Destruccin o
deterioro del bien
Clusula Saneamiento Aceptacin Aceptacin Aceptacin Estipulaciones Saneamiento Aceptacin Aceptacin
cuarta La venta; el usufructo a) Del plazo; b) Forma De la venta (Parte
y el instrumento de pago; c) interese; d) compradora) y del
Lugar de pago; e) contenido del
Cesin del crdito; f) instrumento (Ambas
incumplimiento partes)
Clusula Incumplimiento a) Escrituracin por Constitucin de Aceptacin de la venta
quinta rebelda y b) perdida de las arras hipoteca y estipulaciones as
como renuncias
Clusula Aceptacin a) de la promesa de venta y b) Aceptacin Aceptacin del
Sexta del instrumento instrumento
Lic. Josu Canas ANLISIS COMPARATIVO DE REDACCIN DE CLUSULAS
Preparacin Para Privados

Donacin entre vivos de Bien Donacin entre vivos Desmembracin de Constitucin de


inmueble a ttulo gratuito de Bien inmueble a Bien inmueble para servidumbre de paso de
ttulo gratuito con si mismo dos predios de distinto
reserva de usufructo dueo

Clusula Antecedente Antecedente Antecedente Antecedente Predio sirviente


primera

Clusula Dispositiva Se dona el bien inmueble y se estima Dispositiva Se dona la nuda Dispositiva se establece la Antecedente predio dominante
segunda propiedad y se estima; Se reserva el fraccin a desmembrar de la
usufructo la parte Donante finca matriz y su rea medias
y colindancias de
conformidad con el plano

Clusula Saneamiento Saneamiento- se hace mencin del Aceptacin Parte Dispositiva- Se constituye la
tercera usufructo que se reserva servidumbre de paso con rea, medas
y colindancias

Clusula Aceptacin de la donacin a agradecer la liberalidad Aceptacin de la donacin y Saneamiento


cuarta de la parte donante; Aceptacin del contenido del usufructo reservado/ agradecer la Constituye a perpetuidad
instrumento liberalidad de la parte donante; Indemnizacin
Aceptacin del contenido del
instrumento

Clusula Aceptacin
quinta

Clusula
Sexta