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18 Memoria de Ejecucion (16) REHABILITACION C.P. RIO SEGURA PARA ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA PDF
18 Memoria de Ejecucion (16) REHABILITACION C.P. RIO SEGURA PARA ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA PDF
A) MEMORIA JUSTIFICATIVA
1.- INTRODUCCIN.-
As, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se realiza con el objeto de
sustituir parcialmente esos edificios por nuevas edificaciones, habiendo realizado el proyecto de
ejecucin, as como la direccin de las obras y su liquidacin el arquitecto que suscribe.
A) MEMORIA
B) PLIEGO DE CONDICIONES
C) PLANOS
D) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIN
D) PRESUPUESTO ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIN
La demolicin parcial del edificio actual consta principalmente en la omisin de la tabiquera interior en
casi su totalidad, as como la sustitucin completa de las instalaciones, carpinteras, suelos y dems
materiales de acabado, que sern reemplazados por obra nueva.
La estructura portante del edificio slo ser sustituida en la zona central del edificio actual, ya que se
generar una doble altura, por lo que habr que demoler parte de el forjado de planta primera y se
construir un nuevo forjado a ms altura de formacin de cubierta.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
El derribo de esta edificacin se realiza para sustituir esos edificios por nuevas
edificaciones, habiendo realizado el correspondiente proyecto bsico, posterior de ejecucin, as como
la direccin de las obras y su liquidacin los arquitectos que suscriben.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Se entiende apto para derribar, y con la capacidad portante que se fije en el Proyecto
de Ejecucin de la futura obra, estimndose, y slo para las cimentaciones de apoyo de elementos
auxiliares de sujecin y de la demolicin una resistencia del terreno de 2,00 kp/cm.
En visita a los mismos y salvo vicios ocultos, se entienden que los elementos
estructurales, contienen suficiente resistencia ya que se conservar gran parte de la estructura del
edificio actual , y por lo tanto se podr poder realizar el derribo en el orden previsto y siempre bajo
posible variacin por imprevistos de este criterio por orden facultativa.
5.4.1.- PRIORIDAD
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
8.- Idnticas acciones en elementos constructivos ms lejanos y menos afectados y en el mismo orden.
No obstante y a juicio de los tcnicos del derribo podrn variarse el orden de prioridad.
- Apeos
- Apuntalamientos
- Codales
- Entibaciones
5.4.3.- PROTECCIONES
6.1.- EN GENERAL
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
6.2.- EN PARTICULAR
6.2.1.- Electricidad:
6.2.2.- Fontanera:
6.2.3.- Saneamiento:
Se dispondr cierre de tubera con tapn de hormign, una vez cortada la red de
entronque a la general, disponindose igualmente de arqueta provisional en la boca taponada.
6.2.4.- Telefona:
6.2.5.- Otras:
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redes no aprovechadas.
Cuando un edificio se vaya a demoler, parte elemento por elemento y parte por
empuje, ser necesario:
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
ubicacin.
La altura del edificio o resto a demoler, no ser mayor de 1/3 de la altura alcanzable
por la mquina.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que puedan deslizar
sobre la mquina, debern demolerse previamente.
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B) INFORME TCNICO
La obra que se proyecta derribar, a juicio del tcnico que suscribe, no tiene
impedimento ni legal ni constructivo por el que se pueda impedir tal accin, y siempre y cuando se
disponga de los permisos pertinentes concedidos por el Ayuntamiento de Burgos y otros organismos
con competencia a tales efectos.
B-1.1).- Documentacin:
B-1.2).- rdenes:
Las rdenes directas del facultativo director de la obra de derribo y del resto del equipo
tcnico y de contrato de la misma como es, el arquitecto-tcnico o aparejador, el contratista y el
encargado.
B-1.3).- Alteraciones:
B-1.4).- Escombros:
B-1.5).- Limpieza
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B-1.6).- Sealizacin:
B-1.7).- Seguridad:
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Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por las limas
ms elevadas y equilibrando cargas.
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- Con viguetas
Previa suspensin de la vigueta en sus dos extremos se anularn sus apoyos. Cuando
la vigueta sea continua, prolongndose a otras crujas, previamente se apuntalar la zona central del
forjado de las continuas y se cortar la vigueta a haces interiores del apoyo continuo.
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al admitido por la gra. Previa suspensin, en sus extremos de la franja, se anularn sus apoyos.
Se cortarn, en general, por recuadros sin incluir las franjas que unen los bacos o
capiteles, empezando por el centro y siguiendo en espiral. Se habrn apuntalado previamente los
centros de los recuadros continuos.
Posteriormente se cortarn las franjas de forjados que unen los bacos y finalmente
stos.
Los cielos rasos se quitarn, en general, previamente a la demolicin del forjado o del
elemento resistente a que pertenece o est anclado.
Los chapados podrn desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta
operacin no afecte a la estabilidad del muro.
A medida que avance la demolicin del muro se irn levantando los cercos,
antepechos e impostas.
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Cuando sea de hormign armado se permitir abatir la pieza, slo cuando se haya
cortado las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos los de una cara que har de charnela y
se cortar una vez abatido.
Se levantar, en general un nivel por debajo del que se est demoliendo, quitando
previamente los vidrios.
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Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser afectados por la
demolicin, tales como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, rboles, farolas, etc.
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No se permitirn hogueras dentro del edificio y las exteriores estarn protegidas del
viento y vigilancia. En ningn caso se utilizar el fuego con propagacin de llama como medio de
demolicin.
Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de polvo, durante los
trabajos.
El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que
la demolicin se realice prcticamente al nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni
en la proximidad de elementos que abatan o vuelquen.
Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3 mts. utilizar cinturones de
seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondr de andamios.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios, etc.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
En todos los casos el espacio donde se cae escombro estar acotado y vigilado.
No se acumularn escombros con peso superior a 100 kg/m, sobre forjados aunque
estn en buen estado.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
apoyarn sobre elementos contra vallas, muros y soporte, propios o medianeros, mientras stos deban
permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable que
el viento, las condiciones atmosfricas y otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se
protegern de las lluvias mediante lonas o plsticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser
afectados por aqullas.
Una vez alcanzada la cota cero, se har una revisin general de las edificaciones
medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y
apeos quedarn en perfecto estado de servicio.
Con las presentes indicaciones queda a juicio del tcnico que suscribe suficientemente
definida la obra de derribo a realizar, de la que se dar ms perfecta cuenta con el examen del resto de
documentacin que se acompaa.
LA PROPIEDAD EL ARQUITECTO
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
1.- General
2.- Estructura
3.- Instalaciones
4.- Cubiertas
5.- Proteccin
6.- Barreras arquitectnicas
7.- Varios.
1
NORMATIVA TCNICA DE APLICACIN EN LOS PROYECTOS Y EN LA
EJECUCIN DE LAS OBRAS
El apartado A). Uno del artculo primero y el artculo segundo del Decreto 462/1971, de 11 de
marzo, por el que se dictan normas sobre la redaccin de proyectos y la direccin de obras de edificacin
establecen:
Uno. La observancia de las normas de la Presidencia del Gobierno y Normas del Ministerio de la
Vivienda sobre la construccin actualmente vigentes y aquellas que en lo sucesivo se
promulguen.
Adems de lo expuesto, el apartado c) del artculo 1 de la Normativa bsica sobre regulacin del visado
colegial, aprobada en la Asamblea General Ordinaria de Juntas de Gobierno celebrada el 30 de
noviembre de 1979, establece que el visado, como acto colegial de control de los trabajos profesionales,
es comprensivo, entre otros aspectos, de la correccin e integridad formal de la documentacin
integrante del trabajo, en especial del cumplimiento de la normativa tanto general como colegial sobre
especificaciones tcnicas y sobre requisitos de presentacin.
Por todo ello, se facilita a los arquitectos colegiados el texto trascrito a continuacin, as como
una relacin de la normativa tcnica aplicable, la cual se actualizar peridicamente por los servicios
correspondientes.
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la
redaccin del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre
construccin
De acuerdo con el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la ejecucin de las
obras debern observarse las normas vigentes aplicables sobre construccin. A tal fin se incluye la
siguiente relacin no exhaustiva de la normativa tcnica aplicable
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
NDICE
1.- GENERAL
Ordenacin de la Edificacin
2.- ESTRUCTURAS
3.- INSTALACIONES
3.1 Agua
3.2 Ascensores
3.3 Audiovisuales y Antenas
3.4 Calefaccin, Climatizacin y Agua Caliente Sanitaria
3.5 Electricidad
3.6 Instalaciones de Proteccin contra Incendios
4.- CUBIERTAS
4.1 Cubiertas
5.- PROTECCIN
7.- VARIOS
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1) GENERAL:
2) ESTRUCTURAS:
2.2) ACERO
2.4) HORMIGN
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
2.5) FORJADOS
MODIFICADA POR:
Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el real decreto anterior sobre autorizacin de
uso para la fabricacin y empleo de elementos resistentes de pisos y cubiertas
ORDEN de 29-NOV-89, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-89
3) INSTALACIONES:
3.1) AGUA
MODIFICADA POR:
Complemento del apartado 1.5 ttulo I de las Normas Bsicas para las instalaciones interiores
de suministro de agua
RESOLUCIN de 14-FEB-80 de la Direccin General de la Energa
B.O.E.: 7-MAR-80
3.2) ASCENSORES
MODIFICADA POR:
Modificacin de la ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecnicos
ORDEN de 12-SEP-91, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 17-SEP-91
Correccin errores: 12-OCT-91
5
Disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE,
sobre ascensores
REAL DECRETO 1314/1997 de 1-AGO-97, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 30-SEP-97
Correccin errores: 28-JUL-98
6
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
MODIFICADA POR:
Modificacin de los puntos 5.1 y 6.1 del reglamento de redes y acometidas de combustibles
gaseosos e Instrucciones "MIG
ORDEN de 26-OCT-83, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 8-NOV-83
Correccin errores: 23-JUL-84
Modificacin de las Instrucciones tcnicas complementarias ITC-MIG-5.1, 5.2, 5.5 y 6.2. del
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos
ORDEN de 6-JUL-84, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 23-JUL-84
Modificacin del apartado 3.2.1. de la Instruccin tcnica complementaria ITC- MIG 5.1
ORDEN de 9-MAR-94, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 21-MAR-94
Modificacin de la Instruccin tcnica complementaria ITC- MIG-R 7.1. y ITC-MIG-R 7.2. del
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos
ORDEN de 29-MAY-98, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 11-JUN-98
3.5) ELECTRICIDAD
7
MODIFICADA POR:
Modificacin del "REBT". adicin de un prrafo al articulo 2
REAL DECRETO 2295/1985, de 9-OCT, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 12-DIC-85
Modificacin parcial y ampliacin de las instrucciones complementarias "MI-BT 004, 007 y 017"
del REBT elctricas
ORDEN de 19-DIC-77, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 26-ENE-78
Correccin errores: 27-OCT-78
Instruccin complementaria "MI-BT" 004. del REBT. Normas UNE de obligado cumplimiento
ORDEN de 5-JUN-82, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 12-JUN-82
Modificacin de las Instrucciones complementarias "MI-BT" 004 y 008. del REBT. Normas UNE
de obligado cumplimiento
ORDEN de 11-JUL-83, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 22-JUL-83
Modificacin del apartado 7.1.2. de la Instruccin complementaria "MI-BT" 025 del REBT
ORDEN de 30-JUL-81, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 13-AGO-81
Instruccin complementaria "MI-BT" 044 del REBT. Normas UNE de obligado cumplimiento
ORDEN de 30-SEP-80, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 17-OCT-80
Adaptacin al progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI-BT O44 del REBT
ORDEN de 22-NOV-95, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-DIC-95
Correccin errores: 23-FEB-96
8
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Nueva adaptacin al progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI.BT 026. del
REBT
ORDEN de 29-JUL-98, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 7-AGO-98
4) CUBIERTAS:
4.1) CUBIERTAS
Actualizacin del apndice Normas UNE de referencia del anejo del Real Decreto 1572/1990
Norma Bsica de edificacin "NBE-QB-90" cubiertas con materiales bituminosos
ORDEN, de 5-JUL-96, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 25-JUL-96
5) PROTECCIN:
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Norma NBE-CA-81 sobre condiciones acsticas de los edificios
REAL DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 7-SEP-81
Modificada pasando a denominarse Norma NBE-CA-82 sobre condiciones acsticas de los edificios
REAL DECRETO 2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 3-SEP-82
Correccin errores: 7-OCT-82
MODIFICADO POR:
Modificacin del Reglamento de los servicios de prevencin
REAL DECRETO 780/1998, de 30-ABR, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 1-MAY-98
Manipulacin de cargas
REAL DECRETO 487/1997, de 14-ABR, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 23-ABR-97
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
6) BARRERAS ARQUITECTNICAS:
7) VARIOS:
Pliego general de condiciones para la recepcin de ladrillos cermicos en las obras "RL-88"
ORDEN de 27-JUL-88, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
B.O.E.: 3-AGO-88
Pliego general de condiciones para recepcin yesos y escayolas en las obras de construccin
"RY- 85"
ORDEN de 31-MAY-85, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 10-JUN-85
DESARROLLADA POR:
Instrucciones complementarias para la aplicacin del Reglamento de actividades molestas,
insalubres, nocivas y peligrosas
ORDEN de 15-MAR-63, del Ministerio de la Gobernacin
B.O.E.: 2-ABR-63
7.3) OTROS
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MODIFICADA POR:
Modificacin del Reglamento de los servicios de correos
ORDEN de 14-AGO-71 del Ministerio de Gobernacin
B.O.E.: 3-SEP-71
ACERO
AISLAMIENTO
ALUMINIO
BLINDAJES
MODIFICADA POR:
Modificacin de las Especificaciones tcnicas de blindajes transparentes y translcidos y su
homologacin
ORDEN de 6-AGO-86, del Ministerio de Trabajo de Industria y Energa
B.O.E.: 11-SEP-86
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
CALEFACCIN
Normas tcnicas sobre ensayos para homologacin de radiadores y convectores por medio de
fluidos
ORDEN, de 10-FEB-83, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 15-FEB-83
MODIFICADA POR:
Modificacin del Real Decreto. 1428/1992 de aplicacin de las Comunidades Europeas
90/396/CEE, sobre aparatos de gas
REAL DECRETO 276/1995, de 24-FEB, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 27-MAR-95
CEMENTO
MODIFICADA POR:
Modificacin de las normas UNE del anexo al Real Decreto 1313/1988, de 28 de octubre, sobre
obligatoriedad de homologacin de cementos
ORDEN de 28-JUN-89, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
13
B.O.E.: 30-JUN-89
Modificacin del anexo del Real Decreto 1313/1988 sobre obligatoriedad de homologacin de
los cementos para la fabricacin de hormigones y morteros
ORDEN de 4-FEB-92, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
B.O.E.: 11-FEB-92
Modificacin de las referencias a las normas UNE que figuran en el real Decreto 1313/88
ORDEN de 21-MAY-97, del Ministerio de la presidencia
B.O.E.: 26-MAY-97
CUBIERTAS
ELECTRICIDAD
DESARROLLADO POR:
Desarrollo y complemento del Real Decreto 7/1988, de 8 de enero
ORDEN de 6-JUN-89, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 21-JUN-89
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 7/1988, de 8 de enero, por el que se regulan las exigencias de
seguridad del material elctrico destinado a ser utilizado en determinados lmites de tensin
REAL DECRETO 154/1995, de 3-FEB, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 3-MAR-95
Correccin errores: 22-MAR-95
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
FORJADOS
MODIFICADA POR: Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el Real Decreto 1630/1980,
de 18 de julio, sobre autorizacin de uso para la fabricacin y empleo de elementos resistentes
de pisos y cubiertas
ORDEN de 29-NOV-89, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-89
Normas tcnicas sobre grifera sanitaria para locales de higiene corporal, cocinas y lavaderos
y su homologacin
REAL DECRETO 358/1985, de 23-ENE, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 22-MAR-85
Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para los locales de higiene
corporal, cocinas y lavaderos para su homologacin
ORDEN de 14-MAY-86, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-JUL-86
MODIFICADA POR:
Modificacin de las Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para
cocinas y lavaderos para su homologacin
ORDEN de 23-DIC-86, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 21/22-ENE-87
YESO Y ESCAYOLA
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NORMATIVA URBANISTICA ESTATAL
Modificada por el Real Decreto Ley 4/2000, de 23 de Junio de Medidas Urgentes de Liberalizacin
en el Sector Inmobiliario y Transportes. Art 1.
B.O.E. 24.06.00.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Decreto 462/1971 de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre la redaccin de proyectos y
la direccin de obras de edificacin.
Orden del 28 de enero de 1972 por la que se regula el Certificado final de Direccin de obras de
Edificacin.
Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre poltica de viviendas de proteccin oficial.
Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, que desarrolla el Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de
octubre sobre poltica de viviendas de proteccin oficial.
17
Real Decreto 355/1980, de 25 de enero y Orden de 3 de marzo de 1980, sobre viviendas de
minusvlidos.
Circular de 11 de mayo de1984, por la que se fijan los criterios interpretativos a tener en cuenta para
una mas adecuada y uniforme aplicacin del Reglamento General de Polica de Espectculos
Pblicos y Actividades recreativas.
Orden de 17 de diciembre de1985, por la que se aprueba la Instruccin sobre documentacin y
puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gases combustibles y la Instruccin sobre
Instaladores.
B.O.E. Jueves 9 de Enero de 1986.
Real Decreto 645/1988, de 24 de junio, por el que se aprueba el Reglamento para el suministro y
venta de gasolinas y gasleos de automocin.
B.O.E. Mircoles 25 de Junio de 1988.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Real Decreto 1004/1991, de 14 de junio, por el que se establecen los requisitos mnimos de los
Centros que imparten enseanzas de rgimen general no universitarias.
B.O.E. Mircoles 26 de Junio de 1991.
Real Decreto 332/1992, de 3 de abril, sobre autorizaciones Centros docentes privados, para
impartir enseanzas de rgimen general no universitarias.
B.O.E. Jueves 9 de Abril de 1992.
Real Decreto 1649/1997, de 31 de octubre, por la que se regulan las Instalaciones sanitarias y los
servicios medico-quirurgicos en los espectculos taurinos.
B.O.E. Miercoles12 de Noviembre de 1997.
19
Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
B.O.E. Jueves 8 de abril de 1999.
Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos de las Administraciones Pblicas.
B.O.E. Mircoles 21 de Junio del 2000.
Real Decreto Ley 9/2000, de 6 de Octubre, de modificacin del Real Decreto legislativo 1302/
1986, de 28 de junio, de Evaluacin de Impacto Ambiental.
B.O.E. Sbado 7 de Octubre del 2000.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
INTRODUCCIN
A efectos de regular la ejecucin de las obras definidas en el presente proyecto para la demolicin de
edificaciones siendo redactores los arquitectos que componen esta sociedad profesional, y promovidas por la
entidad autora del encargo, se dicta el presente Pliego de Condiciones Generales, que adems del Pliego
General de Condiciones de la Edificacin, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por
el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa, y adoptado para sus obras por la Direccin
General de Arquitectura y Edificacin, habr de regir en la ejecucin de la obra a que se refiere este proyecto.
INDICE
A- DISPOSICIONES GENERALES
1.1 Naturaleza.
1.2 Condiciones de ndole Facultativa.
1.3 Condiciones de ndole Legal y Econmica.
21
A- DISPOSICIONES GENERALES
1.1 NATURALEZA
Las condiciones tcnicas que se detallan en este Pliego de Condiciones Generales, complementan las mencionadas
en las especificaciones de la memoria, Planos y Presupuesto, que tienen, a todos los efectos, valor de Pliego de
Prescripciones Tcnicas. Cualquier discrepancia entre los diversos contenidos de los diferentes documentos aludidos, ser
inmediatamente puesta en conocimiento de la Direccin Facultativa de las Obras, nica autorizada para su resolucin.
No obstante, en condiciones puntuales que pudieran existir entre los distintos documentos, prevalecer aquel que,
segn criterio de la Direccin Facultativa, sea ms favorable para la buena marcha de la ejecucin de la obra, teniendo en
cuenta para ello la calidad e idoneidad de los materiales y resistencia de los mismos, as como una mayor tecnologa aplicable.
El conjunto de los trabajos a realizar, de acuerdo con los documentos del proyecto, cumplirn lo establecido en el
Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura de 1960.
De acuerdo con el art. 1 A.1 del Decreto 462/71, en la ejecucin de las obras debern observarse las normas
vigentes aplicables sobre la construccin. A tal fin se incluye una relacin de la Normativa Tcnica Aplicable como ANEXO a
este Pliego. Estas condiciones tcnicas sern de obligada observacin por el Contratista a quien se adjudique la obra, no
pudiendo alegar desconocimiento para ejecutar la obra con estricta sujecin a las mismas.
Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas en los restantes documentos que forman el proyecto,
Memoria, Mediciones, Presupuesto y Planos.
Para el presente caso, como se refiere a obras de DEMOLICIN, regirn solamente las disposiciones que se
relacionen con esa clase de actividad, sus trabajos de ejecucin y medios auxiliares.
22
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
El contratista puede subcontratar a profesionales o empresas, partes o incluso la totalidad de la obra, pero ello no le
exime de su responsabilidad ante la Propiedad y la Direccin Tcnica por la correcta ejecucin de la misma.
El Contratista deber tener siempre en la obra el nmero de operarios proporcionado a la extensin y clase de
trabajos que est efectuando, y segn el programa de trabajo existente.
Los operarios sern de aptitud reconocida y experimentados en sus respectivos oficios, actuando bajo las ordenes
del encargado, siendo este el que vigile la obra y haga cumplir en todo momento el Real decreto 1627/97 sobre Seguridad y
salud en la construccin.
La Direccin Facultativa podr recusar a uno o a varios productores de la empresa o subcontratista de la misma por
considerarlos incapaces, siendo obligacin del Contratista reemplazar a estos productores o subcontratistas, por otros de
probada capacidad.
El Contratista, por s mismo o por medio de un jefe de obra, o del encargado, estar en la obra durante la jornada
legal del trabajo, y acompaar a la Direccin Facultativa en las visitas que esta haga a la obra.
La Direccin Tcnica podr exigir del Contratista y este vendr obligado a aportar a sus expensas las certificaciones
de idoneidad tcnica cumplimiento de condiciones de toda ndole, especificadas en el proyecto respecto de los materiales o
instalaciones suministrados
El contratista est obligado a realizar con su personal y materiales cuanto la direccin facultativa disponga para
apeos, derribos, recalces o cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio.
Es obligacin del contratista el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construccin y aspecto de las obras, an
cuando no se halle expresamente estipulado en los documentos del Proyecto, y dentro de los lmites de posibilidades que los
presupuestos determinen para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
Cualquier variacin que se pretendiere ejecutar sobre la obra proyectada, deber ser puesta en conocimiento del
Arquitecto director, y no podr ser ejecutada sin su consentimiento. En caso contrario la Contrata, ejecutante de dicha unidad
de obra, responder de las consecuencias que ello originase. No ser justificante ni eximente a estos efectos el hecho de que
la indicacin de la variacin proviniera del seor Propietario.
Con anterioridad al comienzo de la obra el Contratista proceder a asegurarla ante posibles daos por incidentes
durante su ejecucin. Igualmente se asegurar la responsabilidad civil por daos a terceros que se puedan causar durante la
ejecucin a la misma por operaciones destinadas a su realizacin.
Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones correspondientes, el contratista dar comienzo a la obra segn
venga estipulado en el correspondiente contrato de obra, obligatoriamente y por escrito deber comunicar al Arquitecto Director
y al Aparejador o Arquitecto Tcnico, el comienzo de los trabajos con una antelacin mnima de 48 horas.
De producirse cualquier hallazgo, el Contratista deber dar parte a la direccin facultativa, quien lo pondr en
conocimiento de la Propiedad, y dar las ordenes oportunas.
La responsabilidad general del Contratista afecta sin restricciones a las obras que por su naturaleza oculta u otras
circunstancias no hayan sido examinadas por la Direccin de la Obra. Ante los trabajos defectuosos, el Contratista viene
obligado a su reparacin, incluso a la reconstruccin total. La Direccin de la Obra podr dar ordenes para cualquier
reparacin, siempre antes de su recepcin.
23
Cuando en las obras sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente ampliar el proyecto, no se
interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones del Arquitecto Director en tanto se formula y tramita el
proyecto reformado.
En los treinta das siguientes a la Certificacin del final de la obra se producir la recepcin de la obra con la
participacin del Promotor, el Contratista y el Arquitecto. Si no se acepta la totalidad de la obra se indicarn las reservas
oportunas en el acta de recepcin provisional y se fijar una nueva fecha para la recepcin definitiva, a la que acudirn de
nuevo los agentes antes mencionados. Las actas que recogen y reflejan las recepciones provisionales y la definitiva, sern
firmadas por el Promotor, el Contratista y el Arquitecto.
La duracin del plazo de garanta vendr especificada en el contrato de Obra.
En el periodo de tiempo comprendido entre la recepcin provisional y la definitiva, y en tanto el edificio no sea
utilizado, es el contratista el responsable del estado de conservacin y limpieza del mismo.
1.3.1 Forma de medicin y valoracin de las distintas unidades de obra y abono de las partidas alzadas.
Mediciones.
La medicin del conjunto de unidades de obra que constituyen el presente proyecto, se verificar aplicando a cada
unidad de obra la unidad de medida que le sea apropiada, y con arreglo a las mismas unidades adoptadas en presupuesto,
unidad completa, partida.
Valoraciones.
Las valoraciones de unidades de obra figuradas en el presente proyecto, se efectuarn multiplicando el nmero de
estas, resultantes de las mediciones, por el precio unitario asignado a las mismas en el presupuesto.
En el precio unitario aludido se consideran incluidos los gastos de transporte de los materiales, las indemnizaciones
o pagos que hayan de hacerse por cualquier concepto, as como todo tipo de impuestos fiscales que graven los materiales, y
todo tipo de cargas sociales.
Tambin sern de cuenta del Contratista los honorarios, tasas y dems impuestos de las instalaciones con que est
dotado el inmueble.
El Contratista no tendr derecho a pedir indemnizacin alguna por las causas enumeradas.
Valoracin de las obras incompletas.
Las obras se abonarn con arreglo a precios consignados en el presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisin
u otra causa fuese preciso valorar obras incompletas, se aplicarn los precios del Presupuesto, sin que pueda pretenderse
cada valoracin de la fraccionada, en otra que la establecida en los cuadros de descompuestos de precios.
Precios contradictorios.
Si ocurriese algn caso excepcional e imprevisto en el cual fuese necesaria la designacin de precios contradictorios
entre la Propiedad y el Contratista, estos precios debern fijarse con arreglo a lo establecido en el artculo 150, prrafo 2 del
Reglamento General de Contratacin del Estado.
Relaciones valoradas.
Las Certificaciones de Obra, se redactarn por parte del Aparejador o Arquitecto Tcnico y sern confirmadas por el
Arquitecto Director, con la periodicidad que se haya estipulado en el contrato de obra. Todas las mediciones que se efecten
comprendern las unidades de obra realmente ejecutadas.
Tanto las mediciones parciales, como las que se ejecuten al final de la obra, se realizarn conjuntamente con el
Contratista que despus de presenciarlas, deber en un plazo de diez das dar su conformidad o hacer, en caso contrario, las
reclamaciones que considere conveniente. Todo ello segn el artculo 142 R.G.C.E.
Estas relaciones valoradas o certificaciones no tendrn ms que carcter provisional a buena cuenta, y no supone la
aprobacin de las obras que en ellas se comprende. Se formar multiplicando los resultados de la medicin por los precios
correspondientes y descontando, si hubiere lugar a ello la cantidad correspondiente al tanto por ciento de baja o mejora
producido en la licitacin.
Abono de las partidas alzadas.
Para la ejecucin material de las partidas alzadas figuradas en el proyecto de obra, a las que afecta la baja de
subasta, deber obtenerse la aprobacin de la Direccin Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realizacin se
someter a su consideracin al detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de conformidad, podr ejecutarse.
De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto figuran, sern a justificar las que
en los mismos se indican con los nmeros, siendo las restantes de abono ntegro.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA
3.1.1 Despeje y desbroce del terreno
Las operaciones de despeje y desbroce se efectuarn con las precauciones necesarias para lograr unas condiciones de
seguridad suficiente y evitar daos en las construcciones existentes, de acuerdo con lo que sobre el particular ordene el
Director, quien designar y marcar los elementos que haya que conservar intactos.
3.1.2 Excavacin a cielo abierto
Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarn las obras de excavacin, ajustndose a las
alineaciones, pendientes, dimensiones y dems informacin contenida en los planos y a lo que sobre el particular ordene el
Director.
Se solicitar de las correspondientes Compaas, la posicin y solucin a adoptar para las instalaciones que puedan ser
afectadas por la excavacin, as como la distancia de seguridad a tendidos areos de conduccin de energa elctrica.
El contratista deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes de todas las excavaciones que realice, y aplicar
oportunamente los medios de sostenimiento, entibacin, refuerzo y proteccin superficial del terreno apropiados, a fin de
impedir desprendimientos y deslizamientos que pudieran causar daos a personas o a las obras, aunque tales medios no
estuviesen definidos en el Proyecto ni hubieran sido ordenados por el Director.
Con independencia de lo anterior, el Director podr ordenar la colocacin de apeos, entibaciones, protecciones, refuerzos o
cualquier otra medida de sostenimiento o proteccin en cualquier momento de la ejecucin de la obra.
3.2.2 Excavaciones
Forma de Ejecucin.
Las zanjas para conducciones se podrn realizar con sus laterales ataludados, debiendo tener stos, en el caso de que su
profundidad sea mayor de 1,30 m, una anchura suficiente para que se pueda trabajar dentro de ellas (mnimo 80 cm).
Entibaciones.
Las zanjas y pozos se podrn realizar sin entibar hasta una profundidad mxima de 1,30 m, siempre que no le afecten empujes
de viales o cimentaciones prximas, en cuyo caso habra que ir a entibaciones ligeras.
En profundidades de 1,30 m a 2 m habra que ir a entibaciones ligeras o cuajadas en el caso de viales o cimentaciones
prximas. Para profundidades mayores se realizarn entibaciones cuajadas en todos los casos.
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4. RED DE SANEAMIENTO
4.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
4.1.1 Tubos de gres
Los tubos estarn vidriados interior y exteriormente a excepcin de la zona de unin del enchufe y la copa. La coccin y
el vidriado sern uniformes. Slo las juntas se realizarn con anillos elsticos y sern estancas y resistentes a la
agresividad de las aguas.
4.1.2 Tubos de amianto-cemento
Los tubos y dems elementos estarn bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados, de manera que
las paredes exteriores y especialmente las interiores queden regulares y lisas, sin aristas vivas.
4.1.3 Tubos de hormign
Los tubos y dems elementos estarn bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados.
5. CIMENTACIONES
5.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
5.1.1 Cementos
El cemento elegido cumplir las prescripciones del RC-97.
As mismo, el cemento elegido ser capaz de proporcionar al mortero u hormign las condiciones exigidas en los apartados
correspondientes del presente Pliego.
5.1.2 Barras corrugadas
Los dimetros nominales se ajustarn a la serie siguiente: 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 25, 32 y 40 mm.
La seccin equivalente no ser inferior al 95% de la seccin nominal, en dimetros no mayores de 25 mm; ni al 96% en
dimetros superiores.
5.1.3 Mallas electrosoldadas
Los dimetros nominales de los alambres corrugados, empleados en las mallas electrosoldadas se ajustarn a la serie
siguiente: 5, 5.5, 6, 6.5, 7, 7.5, 8, 8.5, 9, 9.5, 10, 10.5, 11, 11.5, 12, y 14 mm.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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5.4.5 Compactacin del hormign
Frecuencia del vibrador utilizado.
Duracin, distancia y profundidad de vibracin (cosido de tongadas).
Forma de vibrado (siempre sobre la masa).
5.4.6 Curado del hormign
Mantenimiento de la humedad superficial de los elementos en los siete (7) primeros das.
Registro diario de la temperatura. Prediccin climatolgica.
Temperatura registrada. Menor de cuatro grados bajo cero (-4 C) con hormign fresco: investigacin.
Temperatura registrada. Superior cuarenta grados centgrados (40 C) con hormign fresco: investigacin.
Actuaciones en tiempo fro: prevenir congelacin.
Actuaciones en tiempo caluroso: prevenir agrietamientos en la masa del hormign.
Actuaciones en tiempo lluvioso: prevenir lavado del hormign.
5.5 NORMATIVA
EHE Instruccin de hormign estructural.
6. SOLERAS
6.1 EJECUCION DE LAS OBRAS
6.1.1 Soleras
Aplicacin.
Se utilizarn en locales stanos y dems dependencias que estn en contacto directo con el terreno.
Ejecucin.
Acondicionamiento del terreno.
Previamente se habr compactado el terreno hasta conseguir un valor aproximado al 90% del Proctor Normal y vertindose
una capa de aproximadamente 15 cm de espesor, de encachado de piedra que se compactar a mano. Posteriormente y antes
del vertido del hormign se extender un aislante de polietileno.
Hormigonado de la solera.
La solera ser de 10 cm. de espesor, formada con hormign en masa de 20 N/mm2 de Fck de consistencia plstica blanda. Se
realizar con superficie maestreada y perfectamente lisa. Cuando la solera est al exterior o se prevean temperaturas
elevadas, se realizar el cuadro que se indica en el captulo de estructuras.
Juntas de dilatacin.
En las soleras en las que se prevean juntas se instalarn un sellante de material elstico, fcilmente introducible en ellas y
adherente al hormign.
Las juntas se definirn previamente siendo de 1 cm de espesor y una profundidad igual a 1/3 del canto de la solera.
Juntas con elementos de la estructura.
Alrededor de todos los elementos portantes de la estructura (pilares y muros) se colocar n unos separadores de 1 cm de
espesor y de igual altura que el canto de la capa de hormign, se colocarn antes del vertido y sern de material elstico.
El hormign no tendr una resistencia inferior al noventa por ciento (90%) de la especificada, y la mxima variacin de
espesor ser de menos un centmetro (-1 cm) a ms uno y medio (+1,5 cm).
El acabado de la superficie ser mediante reglado y el curado ser por riego.
Se ejecutarn juntas de retraccin de un centmetro no separadas ms de seis metros (6 m) que penetrarn en un tercio (1/3)
del espesor de la capa de hormign.
Se colocarn separadores en todo el control de los elementos que interrumpan la solera antes de verter el hormign, con altura
igual al espesor de la capa.
El control de ejecucin se basar en los aspectos de preparacin del soporte, dosificacin del mortero, espesor, acabado y
planeidad.
6.3 NORMATIVA
EHE Instruccin de hormign estructural.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
7.4 NORMATIVA
NBE-EA-95 - Estructuras de acero en edificacin.
EHE Instruccin de hormign estructural.
Normas UNE 36080-90 - Productos laminados en caliente de acero no aleado para construcciones
metlicas de uso general.
NBE-CPI-96 - Contra el fuego.
B - ESTRUCTURAS DE HORMIGON
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7.6.2 Encofrado de pilares
Se cuidar en extremo la verticalidad de los encofrados de pilares, no permitindose desplomes de ms de un 0,5%
procedindose a demoler elementos si as fuera. Las dimensiones del pilar no podrn variar en ms de 1 cm en cada lado de la
seccin, y la superficie no presentar defectos de planeidad de ms de 5 mm.
En el replanteo de ejes de pilares no podr haber error superior a 5 cm de la cota indicada en los planos correspondientes.
7.6.3 Encofrado de vigas, zunchos y brochales
Los encofrados de vigas, brochales y zunchos de riostras y perimetrales, sern preferentemente de madera. El desnivel en
cualquier elemento horizontal debe ser inferior a un 0,2%.
7.9 NORMATIVA
EHE. Instruccin de hormign estructural.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
8. ESTRUCTURAS- FORJADOS
8.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
8.1.1 Hormign
Para toda la estructura se utilizar hormign de 25 N/mm2 de Fck o superior, con las caractersticas y condicionantes que se
fijaron en la Memoria Tcnica. Se prohibir la utilizacin de cualquier aditivo, en especial los acelerantes del fraguado.
8.1.2 Casetones
En el forjado reticular se dispondrn unos casetones de hormign formando un cajn cerrado, de forma que vayan
configurando la trama de nervios. No podrn tener un desvo en su directriz superior a un 0,5 % de su longitud. Se dejarn los
espacios necesarios para los capiteles. La resistencia necesaria de los casetones ser tal que puedan soportar una carga
uniformemente repartida en el vano de 100 Kg.
8.1.3 Bovedillas
Se utilizarn en el forjado unidireccional, disponindose entre las viguetas y sustentadores en su ala inferior. Podrn ser
cermicas o de hormign, debiendo estar exentas de alabeos y fisuraciones, a su vez, las cermicas no tendrn caliches ni
sulfatos. Las caractersticas mecnicas sern las mismas que las indicadas para los casetones.
8.1.4 Viguetas semirresistentes
Se utilizarn en los forjados unidireccionales, llevarn una armadura inferior, con unas diagonales capaces de absorber los
cortantes. La armadura inferior ir recubierta con una zapatilla de hormign. Las armaduras de las viguetas se embutirn en las
jcenas al menos 15 cm, evitando que penetre en stas la zapatilla de hormign de la vigueta. Este tipo de nervios podr tener
una contraflecha que no podr ser en ningn caso superior a un 0,20% de su longitud.
31
En los forjados de vigas planas, las viguetas descansarn sobre el encofrado de las vigas, sin invadirlas, armndose stas y
colocndose despus los refuerzos del forjado, antes de hormigonar las vigas, forjados y zunchos.
Se comprobar que las bovedillas no invadan la zona de macizado, cuerpos de vigas o cabezas de soportes.
Se verificar la adecuada colocacin de cada tipo de vigueta, segn la luz del forjado, as como su separacin.
Se controlar el empotramiento de las viguetas en las vigas antes de hormigonar.
Se verificar la adecuada colocacin de cada tipo de bovedilla o pieza aligerada.
Se realizarn las pruebas de carga previstas por la EHE.
Condiciones de recepcin:
El tamao mximo del rido determinado segn el Artculo 28-2 de la EHE.
La capa de compresin no tendr variaciones superiores a un centmetro (1 cm) por exceso y a medio centmetro (0.5 cm) por
defecto.
Se rechazarn todas las viguetas que hayan sufrido deterioros durante el transporte, carga, descarga y almacenado.
No se aceptarn viguetas que presenten fisuras de ms de una dcima de milmetro (0.10 mm) de ancho, o de dos centmetros
(2 cm) de longitud en fisuras de retraccin.
8.3 NORMATIVA
EF-96
EHE Instruccin de hormign estructural.
NBE-CA-88.
NBE-CT-79.
9. ALBAILERIA-CANTERIAS-FABRICAS
9.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
9.1.1 Cementos
El cemento elegido cumplir las prescripciones del RC-97. Asimismo, el cemento elegido ser capaz de proporcionar al
mortero u hormign las condiciones exigidas en los apartados correspondientes del presente Pliego.
9.1.2 Piedra natural
Las piedras sern compactas, homogneas y tenaces siendo preferibles las de grano fino. Carecern de grietas o pelos,
coqueras, restos orgnicos, mdulos o riones, blandones, gabarros y no debern estar atronadas por causa de los explosivos
empleados en su traccin.
9.1.3 Ladrillos de arcilla cocida
Cumplirn lo especificado en la Norma NBE-FL-90, y con las calidades, medidas y resistencias mnimas que se fijan en la
norma UNE.
9.1.4 Ladrillos silceo-calcreos
Unicamente se admitirn los ladrillos macizos y perforados fabricados con medidas en centmetros de soga, tizn y grueso que
sean nmeros de la serie que figura a continuacin (UNE 41061): 29, 24, 19, 14, 11.5, 9, 6.5, 5.25, 4, 2.75, 1.5
Se establecen los siguientes tipos, en los que el nmero indica la dosificacin en kilogramos de cemento (tipo P-350 o PA-350
por metro cbico de mortero (kg/m3).
TIPO CLASE DE OBRA
M 250 Fbricas de ladrillo y mampostera
M 350 Capas de asiento de piezas prefabricadas
M 450 Fbricas de ladrillo especiales, enfoscados, enlucidos, corrido de cornisas e impostas.
M 600 Enfoscados, enlucidos, corrido de cornisas e impostas.
M-850 Enfoscados exteriores
La resistencia a compresin a 28 das del mortero destinado a fbricas de ladrillo y mampostera ser como mnimo de 120
kg/cm2.
9.2.2 Fbricas de ladrillo
Tras el replanteo de las fbricas a realizar, las dimensiones estarn dentro de las tolerancias admitidas.
Los ladrillos estarn hmedos en el momento de su puesta en la ejecucin de la fbrica.
Las fbricas recientemente ejecutadas se protegern de la lluvia con material impermeable. En caso de producirse heladas se
revisarn las partes ms recientes y se demolern si estn daadas, no realizndose partes nuevas si continua helando en ese
momento. En caso de fuerte calor o sequedad, se mantendr hmeda la fbrica a fin de evitar una rpida y perjudicial
desecacin del agua del mortero.
9.2.3 Chapado de piedra
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Las placas de piedra artificial estarn fabricadas con arenas procedentes de la piedra natural triturada que se quiere imitar y
cemento Portland, con los colorantes y aditivos que se estimen oportunos. Contendrn las armaduras de acero necesarias para
evitar daos en el transporte y uso final.
10. ALBAILERIA-DISTRIBUCIONES
10.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA
Para tabiques de espesor menor o igual a siete centmetros (7cm), la altura y longitud mximas entre arriostramientos ser, de
tres con sesenta y de seis metros (3.60 y 6 m) respectivamente.
Para tabiques de espesor mayor de siete centmetros (7 cm), la altura y longitud mximas entre arriostramientos ser, de
cuatro con sesenta y de siete metros (4.60 y 7 m) respectivamente.
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No utilizacin de la pasta especificada si se aade posteriormente agua a su amasado.
Si en los guarnecidos no se han realizado maestras en todo el permetro del techo, o en rincones y esquinas.
Sus caras vistas no estn contenidas en un mismo plano. El plano que definen est separado de la pared menos de diez
milmetros (10 mm) o ms de quince milmetros (15 mm).
En el control de la planeidad, tanto en guarnecidos como enlucidos, existan variaciones superiores a tres milmetros (3 mm),
con regla de un metro (1 m), o en toda la longitud o anchura del pao, superiores a quince milmetros (15 mm).
No se interrumpirn, en las juntas estructurales. No se permitir el inicio de los trabajos de guarnecido y enlucido, sino se ha
terminado la cubierta, o realizado tres forjados por encima del local a revestir. No estn terminados los muros exteriores y/o no
se han recibido los cercos de puertas y ventanas.
11.2.3 En falsos techos
Un atado deficiente de las varillas de suspensin.
Errores en la planeidad superiores a cuatro milmetros (4 mm).
La observacin de defectos aparentes de relleno de juntas o su acabado.
Una separacin menor de cinco milmetros (5 mm) entre planchas y paramentos.
11.3 NORMATIVA
UNE-37 501-88-1R
UNE-41123-60
Pliego para la recepcin de yesos y escayolas.
12. CUBIERTAS
12.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
12.1.1 Tejas de hormign
Tendrn una superficie uniforme y cerrada, con estructura interior homognea.
No presentarn grietas ni coqueras. Podrn admitirse pequeas fisuras, siempre que las tejas superen los ensayos de
permeabilidad y heladicidad. En la cara vista de la teja no se permitirn eflorescencias.
12.1.2 Tejas cermicas
Las tejas no debern presentar fisuras o grietas visibles, exfoliaciones, laminaciones, desconchados, saltados o roturas.
12.1.3 Placas de pizarra para cubiertas
Las pizarras de una misma partida tendrn un color uniforme, aunque pueden admitirse ligeras variaciones en los tonos propios
del material. No presentarn nudos ni estras que sobresalgan o tengan una profundidad superior a la mitad del espesor de las
placas.
12.1.4 Placas de amianto-cemento
Las placas tendrn un espesor constante en todo su perfil, admitindose las tolerancias especificadas. Debern ser
impermeables y no heladizas. Se rechazarn las que presenten grietas o deformaciones. La cara destinada a estar sometida a
la intemperie ser sensiblemente lisa. Los bordes sern rectos y cortados a escuadra.
Teja plana:
En el borde de los aleros las tejas volarn un mnimo de cuatro centmetros (4 cm) y ser recalzada con mortero la primera
hilada.
Los faldones se ejecutarn comenzando desde abajo, montando cada pieza sobre la inferior y fijndola en su parte superior por
los resaltos en el listn y dos clavos galvanizados que penetren al menos veinticinco milmetros (25 mm).
Las limas, cumbreras y bordes libres quedarn cubiertas en toda su longitud por tejas solapadas en direccin opuesta a los
vientos que traen lluvia.
12.2.2 Tejados de fibrocemento
El espesor mnimo ser de seis milmetros (6mm). Dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura de cresta ser :
pendiente mayor que altura de cresta
10% mayor de 46 mm.
25% 26-46 mm.
no aptas 15-30 mm.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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Normativa de aplicacin: UNE-104-238
Lminas de oxiasfalto modificado: Constituidas por una o varias armaduras, recubrimientos bituminosos a base de
oxiasfalto modificado, material antiadherente, plstico y ocasionalmente una proteccin.
Normativa de aplicacin: UNE-104-239
Lminas de betn modificado con elastmeros: Que estn constituidos por una o varias armaduras recubiertas con
msticos bituminosos modificados con plastmeros, material antiadherente y ocasionalmente una proteccin.
Normativa de aplicacin: UNE-104-242/1; 104-204
Lminas de betn modificado con plastmeros: Estn constituidos por una o varias armaduras recubiertas con
msticos bituminosos modificados con plastmeros, material antiadherente y ocasionalmente una proteccin.
Normativa de aplicacin: UNE-104-242/2
Lminas extruidas de betn modificado con polmeros: Tienen un recubrimiento bituminoso a base de un mstico de
betn modificado con polmeros y fabricados por extrusin y calandrado. Ocasionalmente, llevan, en su cara interna,
una armadura constituida por fieltro de fibra de vidrio.
Normativa de aplicacin: UNE-104-243
Lminas de alquitrn modificado con polmeros: Son lminas sin armaduras, que se fabrican por extrusin y
calandrado y que estn constituidas por un recubrimiento bituminoso a base de alquitrn modificado con polmeros,
por plastificantes y por otros materiales tales como cargas minerales.
Normativa de aplicacin: UNE-104-244
Condiciones generales de recepcin en obra y almacenamiento:
Al recibo en obra del material en rollos, se comprobar que tengan un aspecto uniforme, carezcan de bordes desgarrados o no
bien definidos, roturas, perforaciones, grietas, protuberancias, hendiduras, etc., comprobndose en general que el sistema de
carga no haya daado por aplastamientos, punzonamientos, etc., los rollos.
Se rechazarn aquellos que contengan ms de dos piezas, asimismo se rechazar la partida entera, si el nmero de rollos que
contengan piezas, es superior al 3% de la misma.
Los rollos que forman la lmina, debern llegar a obra protegidos (mejor paletizados), llevando incorporada una etiqueta en la
que figure como mnimo lo siguiente:
a) El nombre y la direccin del fabricante del producto, y los del marquista o el distribuidor.
b) La designacin del producto de acuerdo con los apartados correspondientes a cada tipo de lminas.
c) El nombre comercial del producto.
d) La longitud y la anchura nominales en m.
e) La masa nominal por m2.
f) El espesor nominal en mm., (excepto en las lminas bituminosas de oxiasfalto).
g) La fecha de fabricacin.
h) Las condiciones de almacenamiento.
i) En el caso de lminas con armadura, las siglas de la armadura principal y si tiene armadura complementaria,
adems las de estas.
El almacenamiento en obra se realizar en local aislado de la humedad y de la radiacin solar, no siendo admisible que la
temperatura del mismo supere los 35C en verano ni los 5C en invierno.
La colocacin de los rollos en el almacn se realizar de forma que los mismos no sufran aplastamiento por cargas, siendo
conveniente su ensilado en vertical y separados siempre del suelo a travs de madera o material equivalente.
El transporte desde el almacn a los tajos, se realizar de forma conveniente para que no se daen los rollos. Se podr
almacenar a pie de tajo el material a colocar en el da, protegindolo de los agentes atmosfricos y del agua de vertidos en
obra.
Las lminas de oxiasfalto y de betn modificado SBS, no se expondrn a una radiacin solar prolongada.
13.1.5 Placas asflticas.
Son productos bituminosos prefabricados en piezas de pequeo tamao y con diversas formas, constituidos por una
armadura, recubrimientos bituminosos, un material antiadherente y una proteccin mineral situada en la cara exterior, s/UNE-
104- 240.
Las placas deben presentar un aspecto uniforme y carecer de defectos tales como agujeros, bordes desgarrados, roturas,
grietas, etc., deben presentar la superficie vista totalmente recubierta de grnulos minerales uniformemente distribuidos.
Se admite una tolerancia en cada una de las dimensiones de +/- 3 mm.
Normativa:
UNE-104-240
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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hilera, realizando solapos de 8 cm como mnimo en las uniones entre piezas. Debe continuarse colocando nuevas hileras en
sentido ascendente hasta la limatesa, de manera tal que cada hilera solape sobre la anterior 8 cm, como mnimo.
La colocacin de las piezas debe hacerse de tal forma que ninguna junta entre piezas de cada hilera resulte alineada con la de
las hileras contiguas.
Cuando la pendiente del faldn sea mayor que el 10%, las lminas pueden colocarse en direccin paralela a la lnea de
mxima pendiente. Cuando la pendiente sea mayor del 15%, como sucede en el caso de refuerzo de placas asflticas, las
lminas deben fijarse mecnicamente para evitar su descuelgue.
13.5 NORMATIVA
NBE-QB-90 Cubiertas con materiales bituminosos.
NBE-CPI-96
NBE-CT-79
NBE-CA-88
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Todos los cortes de las piezas de solados se realizarn mecnicamente y con las herramientas adecuadas para evitar
desportillamientos. Se procurar siempre que los lados cortados se siten en los encuentros con las paredes.
Se prohibir totalmente la colocacin de piezas partidas.
En los revestimientos de peldaos se realizar un control por planta, verificando si:
- La colocacin del revestimiento es deficiente.
- El espesor de las capas de arena o de mortero, o son inferiores, o tienen otra dosificacin.
- Hay variaciones superiores a cuatro milmetros (4 mm) en la planeidad del pavimento, o se manifiestan cejas
superiores a un milmetro (1 mm).
- Cuando se compruebe la horizontalidad del pavimento, y aparezcan pendientes superiores a cinco dcimas
por cien (0.5%).
16. ALICATADOS
16.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
16.1.1 Azulejos
Los azulejos estarn fabricados a base de hidrxido de aluminio hidratado con impurezas ferromagnsicas (arcilla), totalmente
exentos de cal, cocidos a temperaturas superiores a 900 C y posteriormente prensados, presentarn una superficie esmaltada
impermeable, uniforme e inalterable a los cidos, leja y a la luz.
39
17. CARPINTERIA MADERA, PUERTAS Y ARMARIOS
17.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
17.1.1 Calidad y tipo de madera
Cercos de puertas.
Los cercos de puertas de paso en el interior de viviendas as como los armarios tendrn una escuadra mnima de 60 x 70 mm,
debiendo llevar un cajeado para su anclaje al tabique de 5 cm de ancho por 0,5 cm de profundidad, as mismo dispondrn de
un batiente de 1 cm de ancho, con una profundidad igual al canto de la hoja. Los cercos de las puertas de entrada de vivienda
llevarn una escuadra mnima de 120 x 70 mm y un batiente de 1,5 cm.
Hojas de puertas.
A) Puertas de acceso.- La puerta de entrada a vivienda deber llevar en su parte inferior y superior un precerco y un cabecero
de 25 x 15 cm de anchura respectivamente, sus laterales tendrn un canto mnimo capaz de albergar a los mecanismos de
cerradura.
B) Puertas enrasadas.- Las hojas interiores de pasos y armarios irn enrasadas a dos caras con canteado en sus laterales.
Llevando un bastidor perimetral de 7 cm de ancho y otro en el centro con un refuerzo para la cerradura y tirador si lo llevase.
40
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
41
Los mecanismos de cierre y maniobrabilidad de este tipo de hojas irn equipadas con tirador y elementos de seguridad de tipo
resbaln, con ueta de fijacin al cerco en cada una de las hojas.
19.2.5 Hojas abatibles
En este caso las hojas irn unidas al cerco mediante pernos o bisagras, soldados al perfil y situados a 15 cm de los extremos.
En las puertas y ventanas de ms de 1,5 m de altura se situar otro elemento de cuelgue en el centro.
El cierre se realizar de tal forma que entre el cerco y la hoja no quede un espacio superior a 1 mm siendo el mecanismo de
fijacin una cremona con puntos de cierre superior e inferior.
Las puertas de paso llevarn tambin punto de cierre al centro, y un zcalo rigidizador de 20 cm de altura, compuesto por dos
planchas del mismo material de la cerrajera, rellenas de material aislante.
Las uniones entre perfiles se harn a inglete y por soldadura trmica, a una temperatura mnima de fusin de ciento ochenta
grados centgrados (180C), quedando unidos en todo su permetro de contacto. Se eliminarn todas las rebabas debidas a la
soldadura, tomando las precauciones necesarias para no deteriorar el aspecto exterior del perfil. Los ejes de los perfiles se
encontrarn en un mismo plano y sus encuentros formarn ngulo recto.
A cada lado vertical del cerco se fijarn dos (2) patillas de chapa de acero galvanizado, de cien milmetros (100 mm) de
longitud y separadas de los extremos doscientos cincuenta milmetros (250 mm).
20. CERRAJERIA
20.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
20.1.1 Acero
Los perfiles estarn totalmente exentos de alabeos y rebabas.
Podrn ser perfiles laminados en caliente de eje rectilneo sin alabeos ni rebabas, o perfiles conformados en fro, de fleje de
acero galvanizado, doble agrafado, de espesor mnimo cero con ocho milmetros (0,8 mm), resistencia a rotura no menor de
treinta y cinco kilogramos por milmetro cuadrado (35 kg/mm2) y lmite elstico no menos de veinticuatro kilogramos por
milmetro cuadrado (24 kg/mm2).
Los junquillos sern de fleje de acero galvanizado, conformado en fro, de cero con cinco milmetros (0,5 mm) de espesor.
42
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Por la parte exterior y en toda la longitud de los perfiles de la hoja se colocarn buloncillos autorroscantes para la colocacin
del junquillo que entrar a presin en stos.
20.2.5 Vierteaguas
Las hojas de puertas y ventanas abatibles llevarn un vierteaguas hacia el exterior soldado o cogido con roblones segn sea la
cerrajera de acero o aluminio respectivamente.
20.2.6 Evacuacin
Los perfiles horizontales inferiores del cerco llevar n 3 taladros hacia la parte exterior situados uno en el centro y 2 a 10 cm y
servirn de desage para las aguas infiltradas.
20.2.7 Sellado de juntas
Todas las juntas de la cerrajera con los paramentos de obra se retacarn con mortero de cemento y arena, sellndose
posteriormente por la parte exterior y en sus 4 laterales, con silicona hasta conseguir una perfecta estanqueidad.
43
- Se colocar a continuacin el vidrio y se enrasar con masilla a lo largo de todo el permetro.
Los materiales utilizados en la ejecucin de la unidad, cumplirn las siguientes condiciones tcnicas:
Calzos y perfiles continuos:
- Sern de caucho sinttico. Dureza Shore igual a sesenta grados (60). Inalterable a temperaturas entre menos
diez y ochenta grados centgrados (-10 y +80C). Estas caractersticas no variarn esencialmente en un perodo
no inferior a diez (10) aos, desde su aplicacin.
Masilla:
- Ser imputrescible e impermeable y compatible con el material de la carpintera, calzos y vidrio. Dureza inferior ala
del vidrio. Elasticidad capaz de absorber deformaciones de un quince por ciento (15%). Inalterable a temperaturas
entre menos diez y mas ochenta grados centgrados (-10 y +80C). Estas caractersticas no variarn
esencialmente en un perodo no inferior a diez (10) aos, desde su aplicacin.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Para los grupos motrices, se dispondrn contactores y guarda motores de marcas de reconocida solvencia debiendo responder
a las caractersticas exigidas para cada tipo de servicio. Debern estar fabricados a base de bloques de baquelita de gran
dureza.
Guarda-motores
Los equipos guardamotores estarn compuestos por un contactor y tres rels trmicos regulables contra sobreintensidades.
Dispondrn de rearme manual e irn equipados con patillas de contactos auxiliares para automatismos. Los rels trmicos
correspondern a las intensidades nominales del motor a proteger.
22.1.11.- Red de puesta en tierra.
El conjunto del edificio dispondr de una red de puesta a tierra que se conectar con la instalacin de antena colectiva, con
los enchufes elctricos que disponga de conexin a tierra, con la red de equipotencialidad y con las estructuras metlicas y
armaduras de muros y soportes.
Anillos de conduccin enterrados.
Se tendern siguiendo el permetro del edificio y siguiendo una cuadrcula interior a la que se unirn todas las conexiones de
puesta a tierra del edificio. Este conductor ser de cobre recocido de 35 mm2 de seccin y constituido por un cordn circular
de 7 alambres y de una resistividad elctrica inferior a 0,514 Ohm/Km a una temperatura de 20 C.
Picas de puesta a tierra.
Se dispondrn una o varias picas de puesta a tierra de acero de 1,4 cm de dimetro y de 2 m de longitud, recubiertas de cobre.
Estas picas se soldarn al cable conductor tambin mediante soldadura aluminotrmica y efectundose lo indicado con golpes
cortos y de forma que se garantice su introduccin sin rotura.
La separacin mnima entre dos picas ser de 4 cm y el nmero de ellas el que se indique en los crculos.
Instalacin de puesta a tierra provisional de la obra.
Durante la ejecucin de la obra se realizar una puesta a tierra provisional que estar formada por un cable conductor de
iguales caractersticas que el especificado anteriormente que unir las mquinas elctricas y masa metlicas que no
dispongan de doble aislamiento. Tambin se instalarn, si fuese necesario, uno o varios electrodos de pica.
22.3 NORMATIVA
- Reglamento Electrnico para Baja Tensin e Instalaciones Tcnicas Complementarias.
45
Se construir en el bajo o en el stano del edificio o bien en lugar determinado en planos, dentro de la urbanizacin.
Equipo de bombeo.
Posteriormente a este aljibe se instalar un equipo de bombeo a presin que constar de un motor elctrico que accionar a
una bomba centrfuga y a un depsito con una presin mnima en m.c. de agua igual a la de la altura del edificio ms 15 m. La
puesta en marcha del grupo ser mandada por un presostato encargado de mantener la presin entre dos valores prefijados.
23.2.4 Tubo de alimentacin.
Posteriormente al grupo de sobrealimentacin, si lo hubiese, se instalar el tubo de alimentacin a la batera de contadores si
los hubiera o directamente al distribuidor de montantes, a ser posible quedar visible en todo su recorrido, o enterrado,
alojndose en una canalizacin de obra de fbrica y rellena de arena lavada.
23.2.5 Batera de contadores.
Ubicacin.
La batera se colocar en un lugar comn del inmueble en planta baja o stano. El cuarto de contadores se procurara que
est prximo al hueco por donde ascendern las derivaciones individuales.
Contador divisionario.
Se dispondrn roscados a la batera colocndose dos llaves de paso una anterior y otra posterior, al mismo. Debern ser
hermticos con mecanismo contador de aspas y de fcil lectura.
23.2.6 Montantes.
Del contador divisionario partir el tubo ascendente montante para el suministro particular de diferentes viviendas. Estas
canalizaciones discurrirn verticalmente, recibindose con presillas al paramento sobre el que se adosen y se alojarn en una
cmara con puerta practicable en cada una de las plantas para su control o posible reparacin.
23.2.7 Derivaciones individuales.
Los montantes se interrumpirn en las diferentes plantas para su unin con las derivaciones individuales que hacen su entrada
a la vivienda junto al techo o en su defecto a un nivel superior al de cualquiera de los aparatos sanitarios.
23.2.8 Red interior de viviendas.
Las canalizaciones en el interior de las viviendas mantendrn una cota superior a la del aparato ms elevado que suministre.
Se colocar una llave de paso a la entrada de cada vivienda y otra a la entrada de local hmedo (cocinas, baos y aseos).
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
La empresa instaladora deber estar autorizada para realizar este tipo de trabajo por la Delegacin de Industria y Energa,
siendo competencia del Instalador de Electricidad la instalacin del grupo de sobreelevacin si fuese necesario con todos sus
elementos correspondientes.
23.4.2 Control de materiales.
Los materiales y equipos de origen industrial debern cumplir las disposiciones vigentes relativas a la fabricacin y control
industrial y en su defecto a las normas UNE-19.040-7183 y 37.501.
Cuando el material llegue a obra con el certificado de origen industrial que acredite dicho cumplimiento, su recepcin se
realizar comprobando nicamente las caractersticas aparentes.
24.3 NORMATIVA
- RITE. Reglamento de Instalaciones Trmicas en los edificios.
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25.2 EJECUCION DE LAS OBRAS
25.2.1 Radio y T.V.
La distancia entre mstiles de antenas no ser inferior a cinco metros (5 m). La distancia entre el equipo de captacin y
cualquier red elctrica de alta tensin, no ser inferior a vez y media (1 1/2) la altura del mstil.
El mstil se situar en la parte ms alta del edificio y alejado de chimeneas y otros obstculos.
Se fijar a elemento de fbrica resistente y accesible. No se recibir en la impermeabilizacin de la terraza o en su proteccin.
Las cajas de derivacin irn colocadas en el recinto de escaleras o zona comn del edificio. Se dispondr por cada vivienda al
menos una (1) toma que se situar en la sala de estar. En cada local comercial se prever una (1) toma.
Si se preve la instalacin de pararrayos en el edificio, el equipo de captacin, quedar en su totalidad dentro del campo de
proteccin del pararrayos, y a una distancia no inferior a cinco metros (5 m) del mismo.
Todos los elementos de la instalacin se conectarn con la puesta a tierra del edificio.
La distribucin se ajustar al siguiente esquema: una o ms lneas de bajada con cajas de derivacin, de las que parten
ramales a varias cajas de toma por planta. El nmero de cajas de derivacin por lnea de bajada, no ser superior al autorizado
para cada material. Se podrn instalar ramales con cajas de toma en serie a partir de la caja de derivacin, siempre que todas
las cajas de toma del ramal estn dentro de la misma vivienda o local.
El equipo de amplificacin y distribucin se situar en lugar fcilmente accesible, de la caja de escalera o lugar comn del
edificio. El borde inferior del armario de proteccin, estar a una altura sobre el nivel del solado de dos metros (2 m). No se
situar en el cuarto de mquinas del ascensor.
El armario de proteccin ir dotado de rejilla de ventilacin y de cerradura.
La canalizacin de distribucin, se situar a una distancia mnima de treinta centmetros (30 cm) de las conducciones
elctricas; y a cinco centmetros (5 cm) de las de fontanera, saneamiento, telefona y gas.
Se dispondr una caja de derivacin por vertical y planta, e irn situadas en el recinto de escalera, en la zona comn del
edificio. La caja de toma, se instalar en el ramal horizontal de la caja de derivacin, a una altura de veinte centmetros (20
cm).
Se colocar un punto de luz en el armario de proteccin, con toma directa de corriente.
25.2.2 Telefona
Canalizacin de distribucin:
Estar constituida por tubos de PVC rgido, de dimetro D segn condiciones tcnicas. Penetrarn cuatro milmetros (4 mm)
en el interior de las cajas y armarios. Irn separados entre s dos centmetros (2 cm).
Irn empotrados en una roza ejecutada en los muros, de dimensiones suficientes para garantizar un recubrimiento mnimo de
un centmetro (1 cm).
Por cada tubo, se pasar un hilo gua de acero galvanizado de dos milmetros (2 mm) de dimetro, que sobresaldr veinte
centmetros (20 cm), en cada extremo de cada tubo.
25.2.3 Interfona y video
Tanto en el montaje de la canalizacin de la lnea de video, como en el almacenaje de la misma, se cuidar que no se
produzcan aplastamientos ni deterioros de sta.
No deben existir discontinuidades en los empalmes de los distintos tramos de cable coaxial empleado, por lo que stos se
realizarn mediante conectores coaxiales adecuados, emplendose tambin para la conexin a los equipos.
Deber mantenerse un cdigo de colores de los cables de alimentacin, distintos a los de telefona e instalaciones de TV, para
su mejor identificacin y conexionado.
Se respetarn las secciones mnimas indicadas en los esquemas de instalacin y planos de proyecto. No se conectarn ms
de veinte (20) monitores en cada lnea distribuidora de video.
25.2.4 Ascensores
Recinto.
Los recintos de los ascensores deben estar ventilados y nunca sern utilizados para asegurar la ventilacin de los locales
extraos a su servicio.
Las cabinas provistas de puertas con superficie llena deben estar adecuadamente ventiladas para tener en cuenta el tiempo
necesario para evacuar a los pasajeros.
La cabina deber estar provista de un alumbrado elctrico permanente que asegure, en el suelo y en la proximidad de los
rganos de mando, una iluminacin de cincuenta (50) lux como mnimo.
Foso:
En la parte inferior del recinto debe preverse un foso al abrigo de infiltraciones de agua.
Cuando el camarn se encuentre en su parada inferior, la distancia mnima entre la placa de tope del camarn y los
amortiguadores extendidos o topes del camarn, ha de ser de ocho centmetros (8 cm) para los ascensores de adherencia y de
diecisis centmetros (16 cm) para los ascensores de tambor de arrollamiento. Debe quedar un espacio libre en el foso que
permita alojar como mnimo un paraleleppedo recto de cero cinco por cero seis por un metro cubico (0.5x0.6x1 m3) que se
apoye sobre una de sus caras.
Puertas de accesos:
Las aberturas que dan al recinto y sirven de acceso al camarn estar n provistas de puertas de alma llena, las cuales, cuando
estn cerradas, han de obturar completamente las aberturas, a reserva de los juegos necesarios que han de quedar limitados
al mximo, y, en todo caso, ser inferiores a seis milmetros (6 mm).
Las puertas y sus cercos sern metlicos y construidos de tal manera que aseguren su indeformidad.
Suspensin y paracadas:
Los camarines y cubrepesos han de estar suspendidos por medio de cables de acero de resistencia mnima a la rotura de doce
2
mil a dieciocho mil kilogramos por centmetros cuadrado (12000 a 18000 kg/cm ).
No se autoriza el uso de cables empalmados por ningn sistema.
El dimetro mnimo de los cables de traccin ser de ocho milmetros (8 mm).
48
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
Los cables han de estar calculados con un coeficiente de seguridad mnimo de doce (12) para tres (3) cables o ms. En caso
de suspensin por dos cables, el coeficiente de seguridad ha de ser, como mnimo, de diecisis (16).
El camarn del ascensor ha de estar provisto de un paracadas capaz de pararlo a plena carga en el sentido del descenso,
actuando sobre sus guas.
Los paracadas del camarn sern accionados por un limitador de velocidad. El balancn ha de provocar igualmente la
actuacin del paracadas si uno de los cables o cadenas se afloja o se rompe.
Los paracadas del camarn han de ser del tipo progresivo si la velocidad nominal del ascensor sobrepasa un metro por
segundo (1 m/s). Pueden ser de:
- Tipo instantneo con efecto amortiguado si la velocidad no supera un metro por segundo (1 m/s).
- Tipo instantneo si la velocidad nominal no supera un metro por segundo (1 m/s).
- Si la cabina lleva varios paracadas todos ellos deben ser de tipo progresivo.
Los paracadas de contrapeso deben ser de tipo progresivo si la velocidad nominal no supera un metro por segundo (1 m/s).
En caso contrario pueden ser de tipo instantneo.
Guas, amortiguadores y finales de recorrido:
La fijacin de las guas a sus soportes y el edificio debe permitir compensar automticamente o por simple ajuste los efectos
debidos al asentamiento normal del edificio y a la contraccin del hormign.
Cuarto de mquinas y de poleas:
Las mquinas y las poleas han de situarse, a ser posible, encima del recinto del aparato elevador y no accesibles ms que al
personal que tiene a su cargo la conservacin.
Las mquinas, otros dispositivos del ascensor y las poleas (excepto las de compensacin, de cabina y contrapeso y tensor del
limitador de velocidad) debern encontrarse dentro de sus recintos propios y tener una puerta, paredes, piso y techo.
En el cuarto de poleas ha de instalarse un interruptor que permita efectuar la parada del aparato elevador.
El cuarto de mquinas y el de poleas tendrn una iluminacin elctrica igual o superior a 50 lux., con toma de corriente
independiente de la lnea de alimentacin de la mquina.
25.4 NORMATIVA
- Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de Telecomunicaciones R.D. 279/99.
- Reglamento Aparatos Elevadores R.D. 2291/85.
26. PINTURAS
26.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA
26.1.1 Pintura al temple
Se aplicarn directamente sobre el enlucido de yeso en el que previamente se habr dado una imprimacin selladora y un
lijado para reparar los resaltos e imperfecciones. La imprimacin se dar con rodillo hasta la total impregnacin de los poros
de la superficie de los paramentos.
26.1.2 Pintura plstica
Se realizar sobre las placas de escayola que previamente se habrn lijado de pequeas imperfecciones. A continuacin se
aplicar una mano de pintura plstica diluida impregnando los poros del soporte. Por ltimo se aplicarn dos manos de pintura
plstica con un rendimiento no inferior del especificado por el fabricante.
Las superficies enlucidas o guarnecidas previstas para pintar debern cumplir las siguientes condiciones:
a) La superficie de los soportes no tendr una humedad superior al 6%.
b) Se eliminarn tanto las fluorescencias salinas como las alcalinas en caso de que las hubiera con una mano de
sulfato de cinc o de fluosilicatos diluidos en agua en proporcin del 5 al 10%.
c) Se comprobar que en las zonas prximas a los paramentos a revestir no se manipule con elementos que
produzcan polvo o partculas en suspensin.
d) Las manchas superficiales de moho se eliminar n por lavado con estropajo, desinfectndose con fungicidas.
e) Las manchas originadas por humedades internas que lleven disueltas sales de hierro se aislar n previamente
mediante una mano de clorocaucho diluido o productos adecuados.
26.1.3 Pintura sobre carpintera
Toda la carpintera de madera se tratar superficialmente con un barnizado sinttico de acabado satinado en interiores y
exteriores.
Toda la superficie a barnizar reunir las siguientes condiciones previas:
a) El contenido de humedad en el momento de su aplicacin estar comprendido entre el 14 y el 20% para exteriores
y entre el 8 y el 14% para interiores.
b) La madera no estar afectada de hongos o insectos, sanendose previamente con productos fungicidas o
insecticidas.
c) Se habrn eliminado los nudos mal adheridos sustituyndolos por cuas de madera de iguales caractersticas.
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Previamente al barnizado se proceder a una limpieza general del soporte y un lijado fino del mismo. A continuacin se dar
una mano de fondo con barniz diluido y mezclado con productos fungicidas. Esta imprimacin se dar a brocha o a pistola de
manera que queden impregnados la totalidad de los poros.
Pasado el tiempo de secado de esta primera mano se realizar un posterior lijado aplicndose a continuacin dos manos de
barniz sinttico a brocha, debiendo haber secado la primera antes de dar la segunda. El rendimiento ser el indicado por el
fabricante del barniz para los diferentes tipos de madera.
26.1.5 Pintura sobre cerrajera
La cerrajera de hierro se pintar con esmalte sinttico de aspecto satinado y acabado liso, el color ser a elegir por la
Direccin Tcnica.
Previamente se dar sobre el soporte una imprimacin anticorrosiva, seguida de una limpieza manual y esmerada de la
superficie y posteriormente se le aplicar una imprimacin de pintura de minio o similar. Se aconseja que este tratamiento
venga realizado del taller. La pintura de acabado se aplicar en dos manos con brocha o pistola, con un rendimiento y un
tiempo de secado entre ellas no menor a lo especificado por el fabricante.
Los documentos de proyecto redactados por el Arquitecto/s que suscribe/n, el conjunto de normas y condiciones que figuran en el
presente Pliego de Prescripciones y las que tambin, de acuerdo con este, sean de aplicacin en el Pliego General de
Condiciones de la Edificacin, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo superior de los
colegios de Arquitectos de Espaa y adaptado para sus obras por la Direccin General de Arquitectura, constituyen el Contrato
que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las
divergencias que hasta su total cumplimiento pudieran surgir, preferiblemente por el Arquitecto Director de los trabajos.
El Promotor El Arquitecto
50
PROYECTO DE DERRIBO. GESTIN DE RESIDUOS
ARCHENA. MURCIA
ANEXO 3
PLAN DE GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIN DE COLEGIO EN
ARCHENA. MURCIA
PROMOTOR: AYTO. DE ARCHENA
FEBRERO, 2009
ARQUITECTO
INDICE
2. REGLAMENTACION
2. REGLAMENTACION
Normativa comunitaria
- Directiva 2005/20/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2005, por
la que se modifica la Directiva 94/62/CE relativa a los envases y residuos de envases.
- Real Decreto 833/1988 de 20 de julio por el que se aprueba el reglamento para ejecucin
de la ley 20/1986, de 14 de mayo, bsica de residuos txicos y peligrosos
- Real Decreto 252/2006, de 3 de marzo, por el que se revisan los objetivos de reciclado y
valorizacin establecidos en la Ley 11/1997 y por el que se modifica el Reglamento para
su ejecucin.
Normativa autonmica
PLANTA BAJA
Zona comn:
PLANTA PRIMERA
Zona comn:
Distribuidor
La superficie construida total de la actuacin son 900 m2, con un volumen total
aproximado de 2700 m3.
3.3.- Residuos.
17 01 01 Hormign,
17 01 02 Ladrillos,
17 02 01 Madera.
17 02 02 Vidrio.
17 02 03 Plstico.
17 04 02 Aluminio.
17 04 03 Plomo.
17 04 04 Zinc.
17 04 05 Hierro y acero.
17 04 06 Estao.
17 04 07 Metales mezclados.
Voluminosos de obra
Hay un segundo grupo de residuos que no son txicos en s mismos, pero que
pueden sufrir reacciones en las que se produzcan substancias txicas. Aqu se
podran incluir las maderas tratadas, que pueden desprender gases txicos al
valorizarlas energticamente, o algunos plsticos no valorizables. En el proceso de
construccin se evitarn situaciones que posibiliten lo anteriormente descrito.
Finalmente, los residuos que pueden ser valorizados, como las maderas, el papel,
textiles, plsticos, basuras y otros conviene que sean separados para su envo a
plantas de reciclaje o de valorizacin energtica.
Material clasificable
Papel 0,00
Plstico 0,00
Madera 4,00 10,00
Metales 8,00 20,00
Vidrio 2,00 5,00
Total material clasificable 14,00 35,00
Voluminosos de obra 0,00
Cartonaje 4,00 10,00
Plstico Industrial 0,00
Madera 2,00 5,00
Total voluminosos de obra 6,00 15,00
100,00 250,00
1. Asfalto
17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del Planta de reciclaje
cdigo 17 03 01 Reciclado RCD
2. Madera
17 02 01 Madera Gestor autorizado
Reciclado RNPs
3. Metales
17 04 01 Cobre, bronce, latn Reciclado
17 04 02 Aluminio Reciclado
17 04 03 Plomo
17 04 04 Zinc
Gestor autorizado
17 04 05 Hierro y Acero Reciclado RNPs
17 04 06 Estao
17 04 06 Metales mezclados Reciclado
17 04 11 Cables distintos de los especificados en el
cdigo 17 04 10 Reciclado
4. Papel
20 01 01 Papel Gestor autorizado
Reciclado RNPs
5. Plstico
17 02 03 Plstico Gestor autorizado
Reciclado RNPs
6. Vidrio
17 02 02 Vidrio Gestor autorizado
Reciclado RNPs
7. Yeso
17 08 02 Materiales de construccin a partir de yeso Gestor autorizado
distintos a los del cdigo 17 08 01 Reciclado RNPs
1. Arena Grava y
otros ridos
01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas
distintos de los mencionados en el Planta de reciclaje
cdigo 01 04 07 Reciclado RCD
01 04 09 Residuos de arena y arcilla Planta de reciclaje
Reciclado RCD
2. Hormign
17 01 01 Hormign Reciclado / Planta de reciclaje
Vertedero RCD
3. Ladrillos ,
azulejos y otros
cermicos
17 01 02 Ladrillos Planta de reciclaje
Reciclado RCD
17 01 03 Tejas y materiales cermicos Planta de reciclaje
Reciclado RCD
17 01 07 Mezclas de hormign, ladrillos, tejas y
materiales cermicos distintas de las Reciclado / Planta de reciclaje
especificadas en el cdigo 1 7 01 06. Vertedero RCD
4. Piedra
17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los
cdigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado
1. Basuras
20 02 01 Residuos biodegradables Reciclado / Planta de reciclaje
Vertedero RSU
20 03 01 Mezcla de residuos municipales Reciclado / Planta de reciclaje
Vertedero RSU
Depsito /
14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados Tratamiento
Depsito /
07 07 01 Sobrantes de desencofrantes Tratamiento
Depsito /
15 01 11 Aerosoles vacios Tratamiento
Depsito /
16 06 01 Bateras de plomo Tratamiento
Depsito /
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