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EDIFICACIN SUB-DIVISIN
(construccin y/o (Divisin de
demolicin) terreno urbano)
Procedimientos:
EDIFICACIONES
GENERALES
Ejecutada
Hab. Urbana de Regularizacin
Oficio Modificacin de
Modificacin de Proyecto y Lic.
Proyecto
Conformidad de
Recepcin de Obras y Dec. de
Obras Edificacin
HABILITACIN URBANA
Proceso de convertir un terreno rstico en urbano,
mediante la ejecucin de obras de accesibilidad (pistas
y veredas), distribucin de agua y recoleccin de
desage, distribucin de energa e iluminacin pblica.
SUELO URBANO
Aquel que cuenta con obras de habilitacin urbana y que est destinado o
son susceptibles de ser destinados para fines de vivienda, comercio,
industria, equipamiento o cualquier otra actividad urbana.
SUELO URBANIZABLE
Aquel suelo rstico cuyas caractersticas lo hacen susceptible de
aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los centros poblados,
mediante procesos de habilitacin urbana.
Vas Lotes
Servicios
Equipamiento
(educacin,
salud) Recreacin
Pblica
Viviendas
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
HU - Modalidades de aprobacin:
A B
Temporal con
Automtica firma de
profesionales
C D
Rev. Urbanos Comisin
o Comisin Tcnica
Tcnica
Licencia Temporal +
Licencia Automtica Licencia Definitiva Licencia Definitiva Licencia Definitiva
A B C D
En los que se Predios no mayores Que se vayan a Predios que no
desarrollen proyectos de 5 Has. que ejecutar por etapas, colinden con reas
de inversin pblica, constituyan islas sujetos a un urbanas
asociacin pblico rsticas, que sea lote Planeamiento Que colinden con
privado o de nico y no este Integral predios que cuenten
concesin privada afecto al Plan Vial Con Construccin con proyectos de
que se realicen para Provincial o Simultnea y Venta Hab. Urb. Aprobados
la prestacin de Metropolitano Garantizada de Lotes no ejecutados
servicios pblicos Predios que cuenten
esenciales o Con Construccin Predios que colinden
con un Planeamiento Simultnea de con Zonas
infraestructura Integral aprobado
pblica Vivienda, donde lotes Arqueolgicas, con
y edificaciones se inmuebles calificados
definan en el como patrimonio
proyecto, cuya cultural o con reas
finalidad sea la venta Naturales Protegidas.
de vivienda Habilitaciones para
edificadas fines industriales,
Procesos de comerciales o usos
Reurbanizacin especiales
Procesos de
Reajuste de Suelos
A pedido del administrado se puede otorgar Licencia bajo una modalidad superior,
pero se debe exigir los requisitos de la modalidad original
INDEPENDIZACIN Y
SUBDIVISIN DE LOTES
REQUISITOS:
PLAZOS:
10 Das hbiles
PROCEDIMIENTO:
Verificacin administrativa
Elaboracin de Informe
En caso de no ser conforme se notifica para su subsanacin
En caso de ser conforme se emite la Resolucin
En caso de Independizacin y HU a la vez, la Municipalidad y la CT
cuando corresponda verifica en simultaneo, segn los plazos por
modalidad de aprobacin
REQUISITOS
Plano de Ubicacin
Plano del Lote a subdividir (segn antecedentes registrales)
Plano de Lotes subdivididos
Memoria Descriptiva
PLAZOS
10 Das Hbiles
PROCEDIMIENTO
Verificacin Administrativa
Elaboracin de Informe
Resolucin
Subdivisin de Lote con obras (de HU inconclusas) las obras debern ser ejecutadas y
recepcionadas en el mismo procedimiento
VERIFICACIN SI CONSIGNAR N de
RECEPCIN DE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
ADMINISTRATIVA CONFORME RESOLUCIN
EXPEDIENTE (10 d) Informe
Resolucin
Informe
NO
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d)
NO
ENTREGA
DENEGACIN RESOLUCIN
PROCEDIMIENTO:
Verificacin Administrativa
Elaboracin de Informe
En caso de no ser conforme se notifica para su subsanacin
En caso de ser conforme se emite la Resolucin
Verificacin Tcnica de acuerdo a cronograma
INICIO DE OBRAS:
NO
ENTREGA DE
LICENCIA
RESOLUCIN FUE 00
NO PUEDE NO
EJECUTAR OBRAS
COMUNICAINICIO
Sancin
0
Anex oD
DE OBRA
Doc. Tcnicos
SI NO
SUSCRIPCION NOTIFICACIN
SUBSANACIN
CRONOGRAMA (2 d)
(5 d)
Copia Informe
EJECUCION DE Paralizacin
PAGO DE de obras
OBRAS
VERIF. TECNICA
AUTORIZADAS
SI
VERIFICACIN
TECNICA
HU-Modalidad B
-HU de Predios no mayores de 5 Has, que sea islas rsticas, lote nico y no
afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano
- HU Predios que cuenten con un Planeamiento Integral aprobado
REQUISITOS:
FUHU por triplicado
Copia literal de dominio (antigedad 30 das calendario)
Escritura Pblica que acredite derecho a habilitar (de no ser propietario)
Vigencia de poder de ser el propietario persona jurdica (antigedad 30 das
calendario)
Declaracin jurada de habilitacin de profesionales
Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
PROCEDIMIENTO:
Verificacin administrativa
Elaboracin de Informe
En caso de no ser conforme se notifica para su subsanacin
En caso de ser conforme se emite la Resolucin en el FUHU
En caso de HU a ejecutarse por etapas, se puede otorgar una
licencia por cada etapa en base a proyecto integral (10 aos
vigencia). Cada etapa debe cumplir con aportes .
INICIO DE OBRAS:
LICENCIA TEMPORAL: El cargo de presentacin autoriza solo
obras preliminares (trabajos preparatorios antes de excavacin,
incluye caseta ventas y modulo piloto)
INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
Comunicacin de fecha de inicio de obras
Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin
Pago de la VT
CONSIGNAR N de
RECEPCIN DE VERIFICACIN SI RESOLUCIN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE (dentro
Informedel plazo)
(20 d)
Resolucin(FUHU)
Informe
LICENCIA
TEMPORAL NO
Cargo + Anexo D +
Pago
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO FUHU
AnexoD
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras preliminares que se
requieren para implementar la obra previo al proceso de movimiento de
tierras y excavacin
HU-Modalidad C (CT)
-Predios que no colinden con reas urbanas o que terrenos colindantes cuenten con HU
aprobada pero no ejecutada (planeamiento integral)
-Predios que colinden con zonas arqueolgicas, bienes culturales o reas naturales
protegidas
- HU para fines industriales, comerciales o usos especiales
REQUISITOS:
PROCEDIMIENTO:
Pre verificacin (revisin documentacin y cumplimiento de parmetros y normas)
Elaboracin de Informe
Convocatoria a delegados de la Comisin Tcnica
Verificacin del expediente y dictamen de la CT (Libro de actas legalizado a cargo
del Presidente)
Dictamen de CT tiene vigencia de 36 meses
En caso de no ser conforme se notifica para su subsanacin
Con la presentacin de documentos y planos subsanando observaciones se
reanuda el plazo
En caso de ser conforme se emite la Resolucin en el FUHU
Otorgada la licencia la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial para
conocimiento, copia del FUHU, Plano de Lotizacin y Memoria
En caso de recursos impugnatorios se aplica Ley N 27444
INICIO DE OBRAS:
INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
Comunicacin de fecha de inicio de obras
Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin
Pago de la VT
RECEPCIN PREVERIFICACIN
COMISIN SI EMISIONLICENCIA
INGRESO DE TCNICA CONFORME (3 d)
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) (45 d) Informe
Resolucin(FUHU)
Informe Acta
Convoca
REANUDACION
Delegados NO
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(15 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO Planos
FUHU
EJECUCIONDE SI
PAGO DE SUSCRIPCION COMUNICA INICIO
OBRAS
VERIF. TECNICA CRONOGRAMA DE OBRA
AUTORIZADAS
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
PROCEDIMIENTO:
Verificacin administrativa
Elaboracin de Informe
En caso de no ser conforme se notifica para su subsanacin
En caso de ser conforme se emite la Resolucin en el FUHU
Otorgada la licencia la Mun. Distrital debe remitir a la Mun.
Provincial para conocimiento, copia del FUHU, Plano de Lotizacin y
Memoria
INICIO DE OBRAS:
LICENCIA TEMPORAL: El cargo de presentacin autoriza solo
obras preliminares (trabajos preparatorios antes de excavacin,
incluye caseta ventas y modulo piloto)
INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
Comunicacin de fecha de inicio de obras
Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin
Pago de la VT
CONSIGNAR N de
RECEPCIN DE
VERIFICACIN SI RESOLUCIN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d)
(3d)
Informe
Resolucin(FUHU)
Informe
LICENCIA
TEMPORAL NO
Cargo + Anexo D +
Pago
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d)
ENTREGA DE
LICENCIA
NO
FUHU
AnexoD
DENEGACIN
Doc. Tcnicos
EJECUCIONDE
PAGO DE SUSCRIPCION SI
OBRAS COMUNICA INICIO
VERIF. TECNICA CRONOGRAMA DE OBRA
AUTORIZADAS
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
PLAZOS:
10 das hbiles para Verificacin Administrativa y emisin de
informe
PROCEDIMIENTO:
Verificacin Administrativa
Elaboracin de Informe
De haber observaciones se notifica para su subsanacin
De haberse ejecutado la modificacin solicitada, se declarar
IMPROCEDENTE
VERIFICACIN SI
RECEPCIN DE EMITE RESOLUCIN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE (10 d)
(3 d)
Informe
Informe Resolucin (Anexo H)
NO
SI SUBSANACIN NOTIFICACIN
(5 d) (2 d)
NO
ENTREGA DE
DENEGACIN
RESOLUCIN
AnexoH
Doc. Tcnicos
PLAZOS:
05 das hbiles para Verificacin Administrativa y emisin fe informe
15 das hbiles para que Comisin Tcnica emita dictamen
03 das hbiles para emitir resolucin
PROCEDIMIENTO:
Verificacin Administrativa
Elaboracin de Informe
Convocatoria de CT
Verificacin del proyecto de modificacin y dictamen de la CT
De haber observaciones se notifica para su subsanacin
En caso de ser conforme se emite la Resolucin en el FUHU
Aprobada la modificacin, la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial
para conocimiento, la informacin pertinente
De haberse ejecutado la modificacin solicitada, se declarar
IMPROCEDENTE
COMISIN SI EMITE RESOLUCIN
INGRESO DE RECEPCIN PREVERIFICACIN (3 d)
TCNICA CONFORME
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) Informe
(15 d)
Informe Acta Resolucin(FUHU)
Convoca
Delegados
NO
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN
(15 d) (2 d) ENTREGA
RESOLUCIN
NO Planos
ANEXO H
DENEGACIN Doc. Tcnicos
PLAZOS:
10 das hbiles
PROCEDIMIENTO
Inspeccin de obras ejecutadas
Verificacin de que obras ejecutadas corresponden a planos autorizados en la
Licencia de HU
Emisin de informe
Emisin de Resolucin (FUHU-RO)
INSP. OCULAR SI
RECEPCIN DE ENTREGA DE
INGRESO DE VERIFICAR OBRAS CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE RESOLUCIN
RESOLUCIN
(10 d) FUHU -CO
Doc. Tcnicos
Informe
NO
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d)
NO
DENEGACIN
PLAZOS:
10 das hbiles
PROCEDIMIENTO
Inspeccin de obras ejecutadas
Verificacin de que obras ejecutadas corresponden a planos autorizados en la
Licencia de HU
Verificacin Administrativa
Emisin de informe
Emisin de Resolucin (FUHU-RO)
INSP. OCULAR SI EMITE RESOLUCIN
RECEPCIN DE
INGRESO DE VERIFICAR OBRAS CONFORME SELLA PLANOSREP.
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE
VERIFICACIN ADM. (3 d)
Informe
(10 d)
FUHU-CO
Informe
NO
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d)
NO
DENEGACIN ENTREGA DE
RESOLUCIN
FUHU-CO
Doc. Tcnicos
Modificaciones que NO DISMINUYAN las rea de aportes autorizadas, SALVO que por razones
de rectificacin de reas y linderos se reduzcan las reas materia de los aportes pero SE
RESPETEN los porcentajes aplicables
HU EJECUTADA
PLAZOS:
20 das hbiles Verificacin Administrativa y Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO:
Verificacin Administrativa
Verificacin Tcnica
De existir observaciones se notifica
Subsanacin de observaciones
Emisin de Resolucin
Emitida la resolucin, la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial para
conocimiento, la informacin pertinente
RECEPCIN DE V. ADMINISTRATIVA SI EMITE RESOLUCIN
INGRESODE CONFORME
EXPEDIENTE V. TECNICA (2 d)
EXPEDIENTE Informe
(20 d)
FUHU
Informe
NO
SI SUBSANACIN NOTIFICACIN
(7 d) (2 d)
NO
ENTREGA DE
DENEGACIN RESOLUCIN
FUHU + Anexo G
Doc. Tcnicos
PROCEDENCIA:
Resolucin Planos
GESTIONADA POR
CADA PROPIETARIO Copia fedateadadel Memorias
expediente Informe Tcnico
GESTIONADA POR
PERSONA JURIDICA Informe Legal
(totalidad propietarios) COMUNICACIN
A ENTIDADES
Identificacin reas
aportes
EQUIPAMIENTO URBANO
A B
Automtica Temporal
con firma de con firma de
profesionales profesionales
C D
Revisores
Urbanos o Comisin
Comisin Tcnica
Tcnica
MODALIDAD C MODALIDAD C y D
MODALIDAD A MODALIDAD B
(Revisores Urbanos) (Comisin Tcnica)
Licencia Temporal +
Licencia Automtica Licencia Definitiva Licencia Definitiva Licencia Definitiva
Usos segn modalidad:
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los responsables
del proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Anexo D
Requisitos comunes
Planos (U, A, E, IE, IS) Banco de Proyectos
OBRAS MENORES
Requisitos comunes
Plano ubicacin y arquitectura (planta, cortes y elevaciones)
Requisitos segn tipo de obra
AMPLIACIN (Vivienda Unifamiliar)
Requisitos comunes
Planos (U, A, E, IE, IS) diferenciar reas existentes de nuevas
REMODELACIN
Requisitos comunes
Planos (U, A, E, IE, IS) diferenciar reas a remodelar de existentes
Copia de DF (con planos) Conformidad de Obra (con planos) de
edificacin existente
Requisitos comunes
Plano de ubicacin y localizacin
Plano perimtrico
Descripcin general del proyecto
Licencia Automtica
PROCEDIMIENTO
NO ENTREGA DE
LICENCIA
FUE 00
RESOLUCIN Anex oD
0
NO PUEDE NO COMUNICA INICIO Doc. Tcnicos
EJECUTAR OBRAS DE OBRA Sancin
SI NO
SUSCRIPCION NOTIFICACIN
SUBSANACIN
CRONOGRAMA (2 d)
(5 d)
Copia Informe
EJECUCION DE Paralizacin
PAGO DE de obras
OBRAS
VERIF. TECNICA
AUTORIZADAS
SI
VERIFICACIN
TECNICA
OBRA NUEVA
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Anexo D
Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar)
Planos y Memorias (U, A, E, IE, IS)
Plano de sostenimiento de excavaciones, memoria y fotos (segn
RNE)
Estudio de Mecnica de Suelos (segn RNE)
Pliza CAR o Pliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (segn
caractersticas de obras)
Requisitos segn tipo de obra:
AMPLIACIN y/o REMODELACIN
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Anexo D
Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar)
Planos y Memorias (U, A, E, IE, IS)
Plano de sostenimiento de excavaciones, memoria y fotos (segn
RNE)
Estudio de Mecnica de Suelos (segn RNE)
Copia DF o Conformidad de Obra de edificacin existente (de no
haber sido otorgado por la Municipalidad)
Pliza CAR o Pliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (segn
caractersticas de obras)
Copia del Reglamento Interno, Plano de Independizacin y
Autorizacin de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y comn)
Requisitos segn tipo de obra:
DEMOLICIN PARCIAL
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Anexo D
Plano de Ubicacin y Localizacin
Planos de Planta (diferenciando elementos a demoler)
Memoria descriptiva de trabajos a realizar y procedimiento de
demolicin a utilizar (medidas de seguridad de Norma G.050 del
RNE)
Pliza CAR o Pliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (segn
caractersticas de obras)
Carta de responsabilidad civil (firma ing. Civil)
Copia del Reglamento Interno, Plano de Independizacin y
Autorizacin de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y comn)
Requisitos segn tipo de obra:
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Anexo D
Plano de Ubicacin y Localizacin
Planos de especialidades que correspondan
Memorias descriptivas
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (segn RNE)
Copia del Reglamento Interno, Plano de Independizacin y
Autorizacin de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y comn)
Plazos y procedimientos:
PLAZOS
15 das hbiles Verificacin Administrativa
PROCEDIMIENTO
Puede tramitarse en un mismo expediente obras de ampliacin,
remodelacin y demolicin parcial (presentar todos los requisitos de
c/u de ellos)
LICENCIA TEMPORAL: Cargo de presentacin que solo autoriza
obras preliminares y provisionales previo a la excavacin (incluye
Caseta de Ventas y Mdulo Piloto que deben retirarse antes de la
CO)
Verificacin Administrativa
Emisin de informe
En caso de observaciones se notifican
De ser conforme se emite la Resolucin
SI NOTIFICACIN
SUBSANACIN
(5 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO
FUE
AnexoD
DENEGACIN
Doc. Tcnicos
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
REQUISITOS
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los responsables del
proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Factibilidad de Servicios
Planos y memorias (U, A, E, IE, IS)
Planos de seguridad y evacuacin de ser el caso
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (segn RNE)
Estudio de mecnica de suelos (segn RNE)
Pliza CAR o Pliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente, segn
caractersticas de las obras
Estudio de Impacto Ambiental aprobado
Estudio de Impacto Vial aprobado
Copia comprobante pago Revisin de Proyectos
Copia de Anteproyecto aprobado vigente, de ser el caso
Autorizacin de Junta de Propietarios, copia del Reglamento Interno y de
Plano de Independizacin (propiedad exclusiva y comn)
Edificacin Modalidad C y D (CT)
PLAZOS
05 das hbiles para Pre-Verificacin y convocatoria de la CT
20 das hbiles para verificacin del proyecto y dictamen de la CT
03 das hbiles para emisin de Resolucin
PROCEDIMIENTO
Preverificacin
Convocatoria de delegados de CT
Emisin informe
Verificacin de proyecto y dictamen de la CT (por especialidad)
LICENCIA TEMPORAL con dictamen conforme de Arquitectura
Dictamen no conforme se notifica
Con la notificacin del dictamen de la ltima especialidad que se encuentre
conforme, se solicitar al administrado comunique fecha de inicio de obra,
designe a RO, elaborar y suscribir cronograma de visitas (VT) y entregue
Pliza
De ser conforme el dictamen en las A, E, IE, IS, se emite la resolucin
PREVERIFICACIN COMISIN
INGRESO DE RECEPCIN APROBACIN SOLICITA
TCNICA
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) ARQ. LIC.TEMPORAL
(20 d)
Informe Acta AnexoD
REANUDACION Convoca
Delegados
LICENCIA
SI NO EMISIN TEMPORAL
SUBSANACIN NOTIFICACIN SI
CONFORME LICENCIA
(15 d) (2 d) (3 d)
Cargo + AnexoD
+ Pago
NO Planos Resolucin
(FUE)
DENEGACIN ENTREGA DE
LICENCIA
FUE
(5 d) Doc. Tcnicos
NO SE PUEDE
EJECUTAR OBRAS
REQUISITOS
FUE
Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurdicas
(Persona Jurdica)
Declaracin Jurada de profesionales de habilidad de los responsables del
proyecto
Copia comprobante pago de tasa
Factibilidad de Servicios
Planos y memorias (U, A, E, IE, IS) con sello conforme de RU
Planos de seguridad y evacuacin de ser el caso
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (segn RNE)
Estudio de mecnica de suelos (segn RNE)
Pliza CAR o Pliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente, segn
caractersticas de las obras
Estudio de Impacto Ambiental aprobado
Estudio de Impacto Vial aprobado
Informe Tcnico favorable de Revisores Urbanos
Autorizacin de Junta de Propietarios, copia del Reglamento Interno y de
Plano de Independizacin (propiedad exclusiva y comun)
Edificacin Modalidad C (RU)
PLAZOS:
05 das hbiles para Verificacin Administrativa
03 das hbiles para emitir la Resolucin
PROCEDIMIENTO:
Verificacin Administrativa
LICENCIA TEMPORAL cargo de presentacin, solo autoriza obras
provisionales y preliminares, incluye Caseta de Ventas y Mdulo
Piloto (deben retirarse antes de la CO)
Designar Supervisor de la Municipalidad
Elaboracin y suscripcin del Cronograma de Visitas (VT)
En caso de observaciones, se notifican
De ser conforme se emite la Resolucin
NO SI EMISIN SI SUSCRIPCION
SUBSANACIN NOTIFICACIN CONFORME LICENCIA COMUNICA INICIO
CRONG. VISITAS
(15 d) (2 d) (3 d)
Informe DE OBRA
(10 d)
Resolucin
NO Planos NO
(FUE)
AnexoD
Doc. Tcnicos NO SE PUEDE
DENEGACIN EJECUTAR
OBRAS
MODIFICACIN DE LA LICENCIA
No sustanciales
Sustanciales
Modificacin de Proyecto
REQUISITOS:
PLAZOS:
PROCEDIMIENTO:
MODIFICACIONES SUSTANCIALES:
Implican aumento de rea techada, incremento de densidad, cambio
de uso, disminucin de parmetros y/o condiciones mnimas de
diseo y/o modificacin de estructuras
Deben ser aprobadas antes de su ejecucin y dentro de la vigencia
de la licencia
Se tramita conforme a la modalidad de aprobacin que le
corresponda
Si generaran cambio de la modalidad de aprobacin con que fuera
aprobada la licencia, debern ser aprobadas de acuerdo a la nueva
modalidad que le corresponde (requisitos, plazos y procedimiento), y
solo para B, C y D
Modificacin de Licencia A
REQUISITOS
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Pago de la Tasa Municipal
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN ENTREGA
(5 d) RESOLUCIN
(2 d)
NO Planos
ANEXO H
Doc. Tcnicos
DENEGACIN
La Licencia esta constituida por la Licencia inicial + cargo del tramite de Modificacin de
Licencia + pago respectivo
Modificacin de Licencia B
REQUISITOS
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Factibilidades de servicios de ser necesario
Pago de la Tasa Municipal
VERIFICACIN SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIN DE ADMINISTRATIVA RESOLUCIN
CONFORME
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (15 d) (3 d)
Informe
Informe Resolucin (H)
NO
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN ENTREGA
(5 d) RESOLUCIN
(2 d)
NO Planos
ANEXO H
Doc. Tcnicos
DENEGACIN
REQUISITOS
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Copia comprobante de pago derecho de revisin
Pago de la Tasa Municipal
COMISIN SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIN DE PREVERIFICA
TCNICA CONFORME RESOLUCIN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE CIN (5 d)
(20 d) (3 d)
Informe
Informe Acta Resolucin (H)
Convoca NO
Delegados
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN ENTREGA
(15 d) (2 d) RESOLUCIN
NO Planos
ANEXO H
Doc. Tcnicos
DENEGACIN
REQUISITOS
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Informe Tcnico favorable del Revisor(es) Urbano(s) + planos
firmados (RU)
Pago de la Tasa Municipal
INGRESO DE RECEPCIN DE
VERIFICACIN SI EMITE
ADMINISTRATIVA CONFORME RESOLUCIN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (3 d)
Informe
Informe Resolucin (H)
NO
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN ENTREGA
(15 d) RESOLUCIN
(2 d)
NO ANEXO H
Planos
Doc. Tcnicos
DENEGACIN
INGRESO DE RECEPCIN DE
VERIFICACIN SI SELLAR PLANOS
ADMINISTRATIVA CONFORME (dentro del plazo)
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (3 d)
Informe Informe
NO
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN ENTREGA
(15 d) PLANOS
(2 d)
Planos Aprobados
NO Planos
DENEGACIN
Delegados
NO
SI
SUBSANACIN NOTIFICACIN
(15 d) (2 d)
NO Planos
DENEGACIN
SELLAR Y
INGRESO DE RECEPCIN DE VERIFICACIN FIRMAR
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (dentro del plazo)
Informe Planos
AnexoC
ENTREGA
PLANOS
Planos
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se AnexoC
aplica el silencio administrativo positivo
Conformidad de Obras y
Declaratoria de
Edificacin
CONFORMIDAD DE OBRAS SIN VARIACIONES
PLAZO:
05 Das Hbiles
PROCEDIMIENTOS:
SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIN DE VERIFICACIN CONFORME RESOLUCIN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (mismo plazo)
Informe
Informe FUE-Conf. Obras
NO Planos sellados
SI NO VARIACIONES ENTREGA
SUBSANACIN NOTIFICACIN RESOLUCIN
SUSTANCIALES
(*) (2 d)
FUE-Conf. Obras
Planos Planos sellados
NO SI
DECLARACIN DE
DENEGACIN IMPROCEDENCIA
I/O
INGRESODE RECEPCIN DE SI EMITE
VERIFICACIN CONFORME
EXPEDIENTE RESOLUCIN
EXPEDIENTE (Mod A = 5d)
(dentro del plazo)
Mod. B = 10 d) Informe
FUE-Conf.Obras
Informe
NO Planos aprobados
SI SI OBS. ENTREGA
SUBSANA NOTIFICACIN SUBSANABLES RESOLUCIN
OBS. (2 d) FUE-Conf. Obras
Planos Planos aprobados
NO
NO SI
TRASGREDE DEC. DE
DENEGACIN IMPROCEDENCIA
NORMAS
ACCIONES
SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIN DE PREVERIFICA COMISIN
CONFORME RESOLUCIN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE CIN (5 d) TCNICA
(2 d)
Informe
(8 d)
Informe Acta FUE-Conf.Obras
Convoca NO Planos
Delegados
NO
DEC. DE FACTIBLE DE ENTREGA
IMPROCEDENCIA SUBSANAR RESOLUCIN
FUE-Conf.Obras
SI
Planos
SI SUBSANACIN NOTIFICACIN
EN OBRA
(30 d)
NO
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
REGURALIZACIN
Procede la regularizacin siempre que se cumplan con la
normatividad vigente a la fecha de su construccin de la
edificacin a regularizar en el caso que le sea favorable, la
normativa vigente
Se establece que no estn afectas al pago de multa por
construir sin licencia, las edificaciones que cuenten con
Licencia y no tengan conformidad de obra
Se precisan requisitos
Se establecen plazos y se desarrolla procedimiento
Regularizacin de Edificaciones:
OBS. ENTREGA
SI NOTIFICACIN SI
SUBSANACION SUBSANABLES RESOLUCIN
(5d) (2 d) FUEcompleto
Planos Planos aprobados
NO NO
DEC. DE
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
ACCIONES
ESCALA DE SANCIONES
Falta Leve, amonestacin o multa hasta 2 UIT
Falta grave, multa hasta 10 UIT
Falta muy Grave, multa hasta 20 UI
http://www.indecopi.gob.pe/0/modulos/JER/jer_interna.aspx?ARE=0&PFL=3&JER=1560
http://www.facebook.com/DireccionNacionalDeViviendaMvcs?ref=hl
Arq.
HAYDEE
YONG LEE
Ley N 30225
TTULO III
SOLUCIN DE CONTROVERSIAS