Está en la página 1de 6

I

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte el


Sr. JULIN TORRES MATOS, identificado con DNI N 08445689 y RUC N
10084456891, con domicilio en Av. Eduardo de Habich N 430, Urb. Ingeniera,
San Martn de Porres, quien en adelante se le denominar el ARRENDADOR, y
de la otra parte la Srta. VILMA VILLANUEVA QUILICHE, identificada con DNI
N 40450026 y RUC N 10404500266, domiciliado en Av. San Martn de Mz. A
Lt. 20 Canto Rey, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA,
bajo las condiciones y trminos siguientes:

PRIMERO.- El ARRENDADOR, es titular del dominio del Local Comercial


ubicado en Av. Eduardo de Habich N 428, Urb. Ingeniera, San Martn de
Porres.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato el ARRENDADOR, da en Arrendamiento


la ARRENDATARIA, el local comercial que se hace referencia en la clusula
anterior, por la Merced Conductiva, plazos y dems condiciones que ms
adelante se detallan.

El Local Comercial tiene piso de parquet, cuenta con un bao (Lavadero y


Water), con todas sus instalaciones en buenas condiciones, tiene puerta
enrollable de fierro y una puerta de fierro adicional de proteccin. En la parte
interior cuenta con una mampara de aluminio y lunas en perfectas condiciones.
El rea del local es de aproximado 50 m2.

TERCERO.- El plazo de duracin del presente contrato es a partir del 1 de


Enero del 2016, hasta el 31 de Diciembre del 2016, comprometindose la
ARRENDATARIA a desocupar el local, en la fecha que culmine el presente
contrato, entregndolo al ARRENDADOR conjuntamente con las llaves en las
mismas condiciones que las recibi.
CUARTO.- La Merced Conductiva ser de SI. 2,400.00 (Dos mil cuatrocientos
y 00/100 Soles) que se pagarn en forma puntual los das de cada mes.

QUINTO.- El atraso en el pago por ms de (1) una mensualidad da lugar a la


resolucin del presente contrato sin perjuicio del derecho del ARRENDADOR, a
efectuar las acciones legales correspondientes, por el cobro de las cantidades
adeudadas o por cualquier otro casual contenida en el contrato o Cdigo Civil.

SEXTO.- La ARRENDATARIA asume la responsabilidad y el compromiso de no


almacenar productos explosivos, inflamables, txicos y otros que pudieren
causar perjuicio al inmueble. A no subarrendarlo, traspasarlo, cederlo total
parcialmente a otra persona natural o jurdica, sin autorizacin previa y por
escrito por el ARRENDADOR.
A no dedicarlo a fines distintos a lo establecido como CENTRO OPTICO, a
prcticas contrarias a su finalidad y buenas costumbres, a no modificarlo en su
estructura, bajo la responsabilidad de la ARRENDATARIA, de incurrir en
cualquier de las causales mencionadas originar la resolucin automtica del
contrato y su correspondiente Indemnizacin a que d lugar a favor del
ARRENDADOR.

SPTIMO.- La ARRENDATARIA declara conocer el Local Comerciales descrito


en la clusula primera y segundo del presente contrato, obligndose a entregarlo
al ARRENDADOR, al trmino del Contrato en las mismas condiciones en que lo
recibi sin ms deterioro del uso racional de l. Cualquier defecto o siniestro en
las estructuras son responsabilidades exclusivas de la ARRENDATARIA quien
asume los gastos de reparacin.

OCTAVO.- Los gastos de servicios pblicos, vale decir: energa elctrica y


arbitrios (Suministro 00676645) cuentan con un solo medidor que comparten con
el inmueble indicado en los pisos superiores y que son igualmente de propiedad
del ARRENDADOR. Cualquier otro impuesto que tenga que ver con el giro
exclusivo del negocio, ser a cargo de LA ARRENDATARIA.
I

NOVENO.- Para la entrega del Local Comercial una vez concluida la relacin
contractual no se requerir aviso previo, de manera que la entrega del inmueble
y llaves sern en forma automtica al vencimiento del contrato. En el supuesto
caso que no sea devuelto en el plazo establecido. LA ARRENDATARIA deber
pagar al ARRENDADOR por concepto de penalidad la suma de US$ 1,000.00
(Un mil y 00/100 Dlares Americanos) durante el tiempo que demore su
desocupacin. Lo antes expuesto no priva al ARRENDADOR a iniciar las
acciones de desalojo en el momento que se estime conveniente.

DCIMO: En el supuesto caso que la ARRENDATARIA decida retirarse antes


del vencimiento del plazo, se somete al pago de lucro cesante ante el
ARRENDADOR, el mismo que equivale a 2 mensualidades, teniendo que
comunicarse al ARRENDADOR sobre su decisin en un mnimo de 30 das.

DCIMO PRIMERO: En este acto LA ARRENDATARIA hace entrega de


US$ 320 (Trescientos veinte 00/100 dlares americanos) como parte de la
garanta.

DCIMO SEGUNDO: EL ARRENDADOR y la ARRENDATARIA se someten a


la jurisdiccin de los Tribunales de Lima.

Lima, 01 Enero del 2016

________________________ ____________________________
JULIN TORRES MATOS VILMA VILLANUEVA QUILICHE
DNI. N 08445689 DNI. N 40450026
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte el


Sr. JULIN TORRES MATOS, identificado con DNI N 08445689 y RUC N
10084456891, con domicilio en Av. Eduardo de Habich N 430, Urb. Ingeniera,
San Martn de Porres, quien en adelante se le denominar el ARRENDADOR, y
de la otra parte la Srta. STEFHANY ALISSON CARREO SUAA, identificada
con DNI N 74873284 y RUC N 10748732841, domiciliado en Jr. Antonio
Garland N 651, Urb. Ingeniera, San Martn de Porres, a quien en adelante se le
denominar LA ARRENDATARIA, bajo las condiciones y trminos siguientes:

PRIMERO.- El ARRENDADOR, es titular del dominio del Local Comercial


ubicado en Av. Eduardo de Habich N 426, Urb. Ingeniera, San Martn de
Porres.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato el ARRENDADOR, da en Arrendamiento


la ARRENDATARIA, el local comercial que se hace referencia en la clusula
anterior, por la Merced Conductiva, plazos y dems condiciones que ms
adelante se detallan.

El Local Comercial tiene piso de loseta, cuenta con un bao (Lavadero y


Waster), con todas sus instalaciones en buenas condiciones, tiene puerta
metlica con lunas y puerta de fierro adicional de proteccin. En la parte
posterior del local se ubica una ventana con luna y una PUERTA DE MADERA
EN BUEN ESTADO, que limita con el Dominio del ARRENDADOR.

TERCERO.- El plazo de duracin del presente contrato es a partir del 1 de


Enero del 2016, hasta el 30 de Junio del 2016, comprometindose la
ARRENDATARIA a desocupar el local, en la fecha que culmine el presente
contrato, entregndolo al ARRENDADOR conjuntamente con las llaves en las
mismas condiciones que las recibi.
CUARTO.- La Merced Conductiva ser de SI. 2,000.00 (Dos mil y 00/100
Soles) que se pagarn en forma puntual los das de cada mes.

QUINTO.- El atraso en el pago por ms de (1) una mensualidad da lugar a la


resolucin del presente contrato sin perjuicio del derecho del ARRENDADOR, a
efectuar las acciones legales correspondientes, por el cobro de las cantidades
adeudadas o por cualquier otro casual contenida en el contrato o Cdigo Civil.

SEXTO.- La ARRENDATARIA asume la responsabilidad y el compromiso de no


almacenar productos explosivos, inflamables, txicos y otros que pudieren
causar perjuicio al inmueble. A no subarrendarlo, traspasarlo, cederlo total
parcialmente a otra persona natural o jurdica, sin autorizacin previa y por
escrito por el ARRENDADOR.
A no dedicarlo a fines distintos a lo establecido como negocio de VENTA Y
REPARACIN DE CELULARES, a prcticas contrarias a su finalidad y buenas
costumbres, a no modificarlo en su estructura, bajo la responsabilidad de la
ARRENDATARIA, de incurrir en cualquier de las causales mencionadas
originar la resolucin automtica del contrato y su correspondiente
Indemnizacin a que d lugar a favor del ARRENDADOR.

SPTIMO.- La ARRENDATARIA declara conocer el Local Comercial descrito


en la clusula primera y segundo del presente contrato, obligndose a entregarlo
al ARRENDADOR, al trmino del Contrato en las mismas condiciones en que lo
recibi sin ms deterioro del uso racional de l. Cualquier defecto o siniestro en
las estructuras son responsabilidades exclusivas de la ARRENDATARIA quien
asume los gastos de reparacin.

OCTAVO.- Los gastos de Arbitrios Municipales, servicios pblicos vale decir:


energa elctrica (Suministro 0393240) sern de cargo y cuenta de la
ARRENDATARIA. El agua se pagar por prorrateo por tener un medidor comn.
Los arbitrios se pagarn en forma mensual conforme al cronograma establecido
por la municipalidad.
NOVENO.- Para la entrega del Local Comercial una vez concluida la relacin
contractual no se requerir aviso previo, de manera que la entrega del inmueble
y llaves sern en forma automtica.
En el supuesto caso que no sea devuelto en el plazo establecido. LA
ARRENDATARIA deber pagar al ARRENDADOR por concepto de penalidad
la suma de US$ 1,000.00 (Un mil y 00/100 Dlares Americanos) durante el
tiempo que demore su desocupacin. Lo antes expuesto no priva al
ARRENDADOR a iniciar las acciones de desalojo en el momento que se estime
conveniente.

DCIMO: En el supuesto caso que la ARRENDATARIA decida retirarse antes


del vencimiento del plazo, se somete al pago de lucro cesante ante el
ARRENDADOR, el mismo que equivale a 2 mensualidades, teniendo que
comunicarse al ARRENDADOR sobre su decisin en un mnimo de 30 das.

DCIMO PRIMERO: EL ARRENDADOR y la ARRENDATARIA se someten a la


jurisdiccin de los Tribunales de Lima.

Lima, 01 Enero del 2016

________________________ ___________________________________
JULIN TORRES MATOS STEFHANY ALISSON CARREO SUAA
DNI. N 08445689 DNI. N 74873284
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

eoliva@iemp.gob.pe;

Intereses relacionados