PROPUESTA OBSERVACIN

Se seala que se regular la calidad de las edificaciones autorizadas desde su generacin como proyecto, su
construccin, as como su vida til, lo cual podra interpretarse como una duplicacin de acciones, por ejemplo
Artculo 1 (Objeto) con el proceso de solicitud de autorizacin donde se presentan planos antes de la edificacin. De la misma
forma el definir la vida til de una construccin implica niveles de especializacin tcnica, material y humana
que posiblemente no se puedan alcanzar como GAMLP.

Artculo 5 (Desarrollo del Los pargrafos I y II, deben proponerse teniendo en cuenta que ya existe un procedimiento para obtener la
Proyecto o diseo) autorizacin de construccin, que implica presentacin de planos de construccin del proyecto as como
estudios de diferente ndole, dependiendo de la magnitud del proyecto; debe aclararse si se trata de un
procedimiento distinto, complementario o se trata del mismo, para no duplicar procedimientos.
Articulo 7 (Periodo de
Cul es la intencin de la definicin de un periodo de uso?, Se tiene como objetivo impedir la utilizacin de
Uso)
edificios que hayan superado este periodo? Qu sucede con los edificios patrimoniales?
Se determina la participacin de 7 actores que intervendran en "todo proceso constructivo"; sin embargo
dependiendo de la envergadura del proyecto sta lista podra variar. El artculo debera hacer referencia a que
se trata de una lista de actores enunciativa y no limitativa.
Otro tema que debe aclararse es si se requiere la participacin de colegios profesionales, es que funciones
cumplirn, Garantizarn el cumplimiento de las disposiciones de la ley, recibirn reportes de mala prctica
Articulo 8 (Actores
profesional? Que acciones posteriores realizarn?
intervinientes)
Se seala tambin que los profesionales contratados para el efecto deben estar registrados en el colegio
respectivo; a lo que es necesario analizar si el registro en un colegio de profesionales significa una garanta de
calidad y/o eficiencia del trabajo realizado, si el colegio respectivo asume alguna responsabilidad o parte en
caso mala prctica; luego de este anlisis se deber definir la necesidad de pedir que los profesionales estn
registrados en sus respectivos colegios profesionales.
 En el inciso b) seala que es responsabilidad del o los propietarios contratar profesionales que elaboren y
Articulo 9 ejecuten las obras correspondientes y que estos deben estar habilitados por los respectivos colegios
(Responsabilidades del o profesionales; por lo que se debe analizar antecedentes existentes para verificar la necesidad para usuarios y
los Propietarios). para el mismo GAMLP de la intervencin de los colegios de profesionales, verificar si los respectivos colegios de
asumen acciones y responsabilidades respecto a un ejercicio adecuado y/o inadecuado de los profesionales
registrados.
El inciso f) se refiere a la relacin laboral entre privados, lo cual no debera estar normado por el GAMLP.
Se debera contemplar el caso en el que el propietario es al mismo tiempo el promotor. El Inciso d)
Articulo 10 seala que es responsabilidad del promotor contratar al inspector tcnico de la construccin cuando el
(Responsabilidades del propietario no lo haya contratado, lo que hace que el inciso b) del articulo 9 no sea obligatorio, abriendo la
Promotor). posibilidad de que estas obligaciones sean opcionales para el propietario y luego asumidas por el promotor. Se
deber analizar su aplicabilidad tomando en cuenta que el GAMLP comprometi una futura regularizacin de
construcciones fuera de norma.
Se determina una serie de responsabilidades; sin embargo en la ley no hace referencia a las sanciones por el
incumplimiento de las mismas. Se trata de responsabilidad
Articulo 11 al Artculo
de profesionales para con las personas que los contraten es decir una relacin laboral entre privados, en la que
13.
el GAMLP no debera intervenir. Se debe garantizar sobre todo la calidad de la construccin para el usuario
final.
Artculo 14 Para determinar las responsabilidades de los Colegios de Profesionales se debera realizar un anlisis de la
(Responsabilidades de incidencia de su participacin en los distintos procesos administrativos. No debera ser el GAMLP, la institucin
los Colegios que promocione la inscripcin de profesionales a sus respectivos colegios, sino los mismos colegios ejerciendo
Profesionales) su institucionalidad.

Artculo 15 Estas determinaciones son, y con mas detalle, responsabilidad de los copropietarios (usuarios). Cmo
(Responsabilidad del verificara el GAMLP si un usuario mantiene en buenas condiciones de uso una edificacin?Cual la sancin ante
Usuario) el incumplimiento de este artculo?
 Estos artculos sustituirn o complementarn el procedimiento para la obtencin de la autorizacin de
Artculo 16 y 17.
construccin y aprobacin de planos as built? Se requiere esta aclaracin.
Articulo 18 y 19 Todos los informes tcnicos generados deben ser de conocimiento del GAMLP.