1 UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA URB. GALENO-
VICTOR LARCO HERRERA-TRUJILLO-LA LIBERTAD.

A. BASE LEGAL.
Realizada la inspeccin en el rea donde se construir una vivienda unifamiliar en el Lote
03 de la calle Alameda del Golf, se pudo verificar que el terreno no cuenta con
Infraestructura lo existente es un campo libre.

B. ASPECTOS GENERALES.
B.1. Ubicacin.
Departamento : La Libertad
Provincia : Trujillo
Distrito : Vctor Larco Herrera
Calle : La Alameda el Golf, Mz. A Lote 03
Urbanizacin : Galeno

FOTO 02: vista satelital.

B.3. Descripcin del rea de proyecto.

El terreno es de propiedad de la Sra. Chvez Snchez Mara, se encuentra en una zona urbana
consolidada. Tiene accesibilidad vehicular y peatonal inmediata. Las colindantes de detallan
a continuacin:

Por el frente principal, con la calle La Alameda el Golf; en una lnea recta de 10.56
ml.
Por la derecha, con el lote 02 propiedad de terceros, en una lnea resta de 27.26 ml.
Por la izquierda, con el lote 03 propiedad de terceros, en una lnea resta de 27.26 ml.

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B.4. Acceso a la zona

La infraestructura vial es de pavimento flexible. El recorrido para llegar a la urbanizacin de
la Alameda del Golf Distrito de Trujillo es el siguiente:
Centro histrico de Trujillo a 15 min en unidad mvil pequea.
Por el norte de Trujillo a 25 min en unidad mvil pequea por auxiliar Panamericana
Norte.

B.5. Topografa.
El terreno donde se construy el proyecto, presenta una topografa suave, por lo cual su
relieve es poco accidentado, pues se extiende sobre una planicie de la provincia de Trujillo.

B.6. Aspectos ambientales

B.6.1. Clima:
La ciudad es tierra de clima benigno y de escasas lluvias, con una temperatura moderada que
vara entre 14 y 30 C debido a la corriente de Humboldt. Trujillo presenta un clima caluroso
en los das de verano, y fresco y agradable durante la noche por efecto de la brisa marina.
Tiene una temperatura promedio anual de 18 C, y las temperaturas extremas mnima y
mxima fluctan alrededor de 23 C y 31 C en verano, respectivamente con picos de
mnimas de 26 C y mximas de 33 C. Presenta lluvias que son ligeras, espordicas y se
presentan durante la tarde o por la noche. En los dems meses, se registran temperaturas
promedio entre los 20 C y 17 C. Entre junio y setiembre, sus campias son humedecidas
por leves garas y se registra la temperatura mnima de 7 C.

B.7. Aspectos geolgicos y sismicidad

B.7.1 Geologa
El proyecto, de acuerdo al mapa geolgico pertenece al grupo litolgico principal constituido
por un depsito de sedimentos de tipo aluvial cuya edad geolgica pertenece al cuaternario
reciente (Q-al). En el rea de estudio se determin la presencia del nivel fretico hasta la
profundidad explorara de 3m, con respecto al nivel de la superficie natural de terreno.

B.7.2. Sismicidad
La norma tcnica sismo resistente E-030, califica a la Libertad como zona de alta actividad
ssmica (zona 3) y le asigna un valor Z=0.4, cuyo factor se interpreta como la aceleracin
mxima del terreno con una probabilidad de 10% de ser excedida en 50 aos.

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B.8. Servicio de energa elctrica

La urbanizacin de la Alameda del Golf, cuenta con un sistema permanente de energa
elctrica.
B.9. Servicio de agua potable y alcantarillado
El terreno donde se desarrollar el proyecto cuenta con los servicios de agua de manera
continua, existiendo tiempos en que el sistema se ve interrumpido, por problemas en la
captacin por ello y de acuerdo al perfil de inversin el proyecto a considerado una Cisterna
de 6 m3 y un tanque elevado de 3 m3 afn de garantizar un continuo abastecimiento de agua.

C. JUSTIFICACION DE LA OBRA A EJECUTARSE.

C.1. Situacin actual.
En la actualidad no se cuenta con infraestructura en el rea del proyecto, lo existente es un
campo abierto por lo que se tiene el rea libre necesaria para poder ejecutar la obra
proyectada. El rea total del terreno es de 283.76 m2, la cual se encuentra ubicada dentro de
la calle Alameda del Golf del distrito de Vctor Larco Herrera.

C.1. Objetivo.
Este proyecto tiene la finalidad de construir una vivienda unifamiliar que transmitan una
presencia moderna y segura.

FOTO 01: vista frontal.

D. Descripcin de la Edificacin.

El proyecto de vivienda unifamiliar ubicada en la urbanizacin Galeno consta de 2 niveles

y una azotea. Tambin consta de las siguientes caractersticas.
rea techada 1 piso 175.15 m2.
rea techada 2 piso 170.26 m2.
rea techada azotea 74.5 m2.

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Con respecto al sistema constructivo a las cimentaciones de la edificacin se utilizarn

falsos cimiento de fc 100 kg/cm2 ya que el suelo presenta condiciones inestables, se
determin el uso de vigas de cimentacin para evitar asentamientos.

D.1. Distribucin de los ambientes.

1 piso:
Recibo 10.90 m2.
Estudio 10.50 m2.
Comedor - sala 51.30 m2.
Cocina 25.00 m2.
Despensa 2.80 m2.
Bar 11.90 m2.
Jardn 78.40 m2.
2 piso:
Dormitorio Principal 20.00 m2.
Dormitorio 01 17.40 m2.
Dormitorio 02 16.40 m2.
Dormitorio 03 16.90 m2.
Dormitorio 04 17.30 m2.
Hall 11.90 m2.
Azotea:
rea de parrillas 44.25 m2.
Gimnasio 9.70 m2.
Hall 6.80 m2.
Cuartos de juegos 24.00 m2.
Deposito 6.30 m2.
Dormitorio servicio 8.00 m2.
Lavandera 18.80 m2.

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