UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS

INGENIERA ECONMICA- EJERCICIOS

Diego Fernando Casallas-20152015085

EJERCICIO 1:

Se arrienda un apartamento por el valor de $500.000 por cuatro aos. Si se quiere pagar todo al
inicio cuanto deber pagar?

Tasa de inters: 26% E.A

Solucin: (1 + )12 =(1+26%)=1,944596% E.M

1(1+1,944596%)48
P=(500.000( )(1+1,944596%)
1,944596%

P= 15812.534,31

Ese es el valor que debe cancelar la persona al inicio por lo 4 aos de arriendo

EJERCICIO 2:

Una persona compra un apartamento por el valor de 250000.000, si lo piensa arrendar por un
valor de 4000.000 por un tiempo indefinido, Ser un buen negocio?

Tenga en cuenta lo siguiente:

- Cada tres meses debe pagar una cuota de administracin por 400.000

- Debe realizar un mantenimiento anual por 800.000

TIO=27% E.A

Solucin:

2000.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

400.000

800.000

250000.000
(1+27% E.A)=(1 + )12 E.M=2,0117763% E.M

(1+27% E.A)=(1 + )4 E.T=6,1575605% E.T

4 000.000 400.000 800.000
V(P)=-250000.000+2,0117763% 6,1575605% 27%

V(P)=-250000.000+198829.263,5-6496.079,1-2962.962,97

V(P)=-60629.778,57 No es un buen negocio