a. ‘ By tt Walter Gropitis Ponencia. paper enel CIAM de Br las, 22 al 25 demoriembte. de 1930 iEsta os ia ponencia que Welter Gropius prosenté en ol Tarcar ‘Congreso Intemacional de Arquitectura Modema, dedicado los “Métodos de consiruceiin raciona’,celebrado en Brusolas del 22 12125 de novembre de 1930. Es uno de los textos mas representatvos dela voluntad desarrola- {98 por los arquitacts racionalstas, para lograr un metodo proyec- ‘tual basado en la simplficaciin de elementos intervrientes en as ecisiones proyectuales, tanto arquitectonicas, como urbanas, Walter Gropius (erin, 1883-Boston, 1969) Publicado en castolano on: = Groplus, Walter. Aeances de la arquitectura integral. Buenos ‘Aires : Ecéciones isi, 1956. = Aymonino, Cato, La vivienda racional. Ponsncié de fos Congres ‘805 CIAM 1929-1990, Barcelona :G.Gil, 1973. IL. 2CASAS UNIFAMILIARES, CASAS DE POCAS PLANTAS O GRANDES EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS? 1 {Cuil es Ia altura mis racional de edificacién en a disposicin de viviendas de bajo costo, desde el punto 1 Vase: CIAM, Ratiouclle Bebauurarweiven, "Placb-Mitel- der Mocblee?", por Walter Gropian, p. 26-47, Veting Boe shit & Schloster, 1931. "Das "Wahnhochbaus", por W. Gropius, Dar Nene Franifurl, febrero. 3934, Intesbationale ‘Monasschef, Prankfort/M waa ssp de vista del urbinismo? Para aclarar el problema, par rece oportuno ca primer lugar definie mis exactamente el concepto “racional”. El término significa literalmente “conforme a 1a razén”, y asi en el caso actual implica tno silo consideraciones econdmicas, sino también y pri- mordialmente consideraciones de indole psicolégica y socioligica. Los aspectos sociolégicos de una sana poli- tica de la vivienda son indiscatiblemente de importancia iis vital que los aspectos puramente econémicos, pues pese a toda su impostencia, la economfa no es win fin ea si mismo, sino sélo un medio para legar a un fin. Por Jo tanto, la racionalizacién tiene sentido silo si tiende a enciquecer Ia vida o bien, en la terminologia econdémica, si ahorsa fa amis preciosa de todas las mer- cancias, In vitalidad del. pueblo. Las opiniones de valide corriente acerca de fas. alta- ras de eificacién que deben consideratse convenieates en Ta consteucci6n de viviendas urbanas, estin caracte- rizadas por las siguientes frases de las Directivas Guber- namentales para la Industria de la Construecion, dictadas en Alemania en el aio 1929: Las viviendas deben ser suministradas en edificins que sotisfagan Jos moderos requisites. sanitarios, particular rence en lo seferente a adecuads ventilaciin ¢ ilumi- hacida, Ta mejor manera de satisicer estos requisites rrediante Ja constuccién de casis.pequetas en el seme tido mis amplio de la palabra. El objetivo debiers see 4 vivienda unifamitiar con jardia, $i tas condiciones 1o- ales exigen grandes casas de depactamentos, la altura le tales edificios fa de Bmitase a un miximo de tes pos residenciales en ciudades de modiano tamatio ya tea miximo de cuatro pisos reidenciales en ls cudades grandes, S6lo en casos especiales, en algunas zonas metror politanas, se excederdn estas alturas e incluso en estos aso, debe tenderse a una disminuci6a oo has altucas de elificacién mediante leyes de zanificacién, pasticularmen te en distrits periféricos. La actitud reflejada en estas palabras, probablemente 4eprodocida en medida algo menos promunciada en la rmayoria de los demis paises, fué inicialmente inspieada FAU UNLP 2017por Je sina iotenciga de diswinuir la densidad de por bilaciéa en las ciudades, le cusl en numetoros cazos ha eysdo 2 ser excesiva debido principalmente & ti espe- calacién en bienes raices. Costesponde al. gobierno ac- tuar en ef intes#s general, remesiondo Ix trigica sitaa- cia segin Ja cua) la tietsa sebce la que vivimos se halle sujeta los manejos bursitiles del mando de los negocies, ‘Los ‘eteagot siguientes a una aloceda actividad de constntcidn en las eiudlades, predajeron como sant reac Ga una tendenia de retomo a Ia naturaleta y une Tbntlla por pute de las autocidades y dudadancs priva: dos par eaiablecer a la mayors de la poblacién en casas tunifumliares con jardines. Esta forma de vivienda es sin agar a dades excelente en muchos aspector, 7 deben suladarse con placer las medidas’ piblicas destinudas = romover la construccién de viviendas unifemiliares Goatitaye won falicin, por otre parte, aplicar también als viviends multifamilice, In tendencia. natural hacia I limitacin dle altura en 1k construccin, pues el obje tivo de reducir a densidad de poblacién puede lo- ‘rare mediante procedimientes mls raciooales que te scostumbeida "sonificaciéa hacia abajo". Mis adelente presentaremos sugerencias elativas & este importante Drroblems. Lt experiencia econdmica conquistad: en los lltieos ufos y los reajustes en tos hibitos de vide y de alojamiento de oumerosas clases sociales, no. dejan ads alguns dé que los exfue-eos uniliterles en favor a produccién de casas individales dieroa como te sultado un abandono de Is constraccién de casas de de patamentos y condyjeran a unt confusiéa de efecto etrimente sobce toda la polltice reativa x Ix vivienda, Segin el actual estado de cows, la tendencia a alojar & 1 mayorfs de Ta poblation en viviendas sisladas es ia- dhudblmente ax vtpla ect, ero we juin acaso este objetivo? JES Ia case unfamiliar con jardin, copiads Jiteralmeate de la vida cempesina, la solacida idea! para Ia poblaciéa industzial urbana ansiona de nix tunalesa? ;Asegara este tipo de cass, por sf mismo, el pleno desirolia: fico espiritual ‘de sus ocupantes? @Puede concebitse un desarrollo razonable de le cinded TWAS SP si todos sus Gudadanos viven en casts individuales, cad tir can au jardin? No lo creo, Mas examinemos las ssn hisizus del preblema, para poder definit lo lii- {es sprimos entre ass fndividulesy grandes residencies de departamentoy PnemtsAs, Penisten en la actusidad, opiniones vio- fentamente coatradictorias scbre ol tipo ideal de. vivien= dw la rir de It controvecsia radica en Ia antiesis entre ciudad y campo, EL hombre necesita contsastes pata es timulo 7 descunso, el anhelo del hebitante urbano por ‘campo, asf como al anhelo del habitaate del campo pot (a ciudad, son impulses clementales que constan- femeate necestan set sitisfechos. El progreso creciente minora ef mucado contrasts, levande las comodidades ie la ciudad al campo 7 trayendo Tos encistos del campo la ciudad. Cannto. menor satisfacciin encuentea este doble impulo (y In Frustracie es mis o menos predo- minante, particularmente en las grandes ciudades), tanto mis violenta la batalla por factores de equilibco, tales como Is casa con jardin, La batalla por el tipo ideal de alojamiento es en su oFigen psicoldgica y, en conse- Iuendly maa laveroety « poo de tio ales, coma 1a obserrida en te apasionade lucha icoctsa los inguilinstos, Lax elementos eienciber para na vie sans Jon, ade- nis de alimenia y calor adecnades, ln, ate ¥ axpacio “infiienie. Ano ddulo, eins rer condiciones cardina- Jey pasa ura vivienda donde se puede vist, ven mis completamente sutisfechas en la case unifuiliar que en los proses y Flos depaurtameatos de los abigarsados bartios colectives usbanos, Sin embargo, la causs ori- nadoca de la miseria de estas indecorosns viviendas: no reside en la Tom de In ca de muchos lar como ly sno en leila, mop, que pels gut anne ae 8 Ry EEE, era en manos de especuladores inescrupulosos, sin este Tlecer saleagutdias tocales adccnadan, 106 geindes e3l- ficios de departamentos proyectados con. tesponsabiidad, iwados en amplias extensiones verdes, con suficieate FAU UNLP 2017‘spacio entre ellos, son por cierto capaces de sutisfacer totes foo soyuni do Ley ake 7 topac, ofvccndo simultincamente al residente urbano una multitud de ‘teas ventajas. ‘aricter especial de los avevos barrigs metropoli- tanos destinados'a alojar grandes niimeros de trabsjado- tes alrededor de wn nicleo urbano concentrado, redunds ‘viajes cortos, lo que implica el wo de la construcciéa en gran nimero de plantas para disminuir las distancias horizontals. La casa wnifamiliar contradice ests tenden- dias bisicas de la ciudad. Es tarea del urbanista no silo mejorar los sistemas de transporte, sino mis bien dis- minut la necesidad de transpott. Los ciudadanos de Los Angels, la ciodsd mis extensa del mundo en punto a ‘superficie, formada casi exclusivamente por casas indi- ‘viduales, pierden gran parte del dia visjando a y desde sus logares de trabajo o de negocios. El tiempo y dinero sactficados en aras del viajar diatio equivalen s muchas veces los de la poblaciéa trabajadora alemans, cups dite tancis media de transporte es ya suficietemente larga en la actualidad, El director de la seccibn investigaciones Is higiene inmunicacién del lastitsto Kaiser-Wile Por ciento de un alquler tipico de tiempos de paz; en Yeiaticinco afios, y suponiendo una tass de interés de sBlo el 3.5 por cata, ete gusto de resulta toa clad ial a dos veces l corto de edifiacién viviends econémica. Soponiendo un viaje de slo ay desde el trabsjo, el profesor Fi los 2.200.000 trabajadores de Berlin pleeden, ‘ua total de 37,500,000 dias laborables en sus 5; cada individvo pierde dos afios de labor durante H3 itt E cooclusiones a que Mega Friedberger en sus investigar does: ors cid el Geico tipo de alojamiento convenicate a Fos teoss metopoitass. Los pecados de una poltica falas en coanto a la viviends, y particulimone del ine coereto wo de Ia ters duraste el periodo de crecimien- to de mocstns metipolis, bin prowado el et nico tipo de slojamieato apropiado para Tas grandes to hacen imposible suministar aquello qoe ‘bmicamente factble para el mayor rote ‘ El sucho de Is cam individual ecfipss demasiado fil mente Ins coasideracines xonbenias es sein. El veredicto de Friedberger tiene tanto mis peso, pot provenit de un higinista responsable, Quienes se oponen a las casas de departamentos ure banas adjadican Ia disminociéa en la tasa de natalidad la diseminaciéa de enfermodades, a las condiciones de Spiamicnto on que se vive en las grandes ciudades; 1 acusicida parece por certo plausible, al menos superti- cialmente. Mas por extrafio que parceca, cietos hechos importantes contradicen este supucsto, Si bien conforme al volumen de 1928 del Statistical Report on Germany (Informe estadistico sobre Alemania), 1a tasa lidad para la totalidad del. pals 6 ‘nil habitants, mientras la cifra ciudades alcanza silo al 13,6, l promedio para las zooas indasriales del Oeste, con una densidad departiculatmente elevads, es de 20 por mil, excediendo asi al promedio general para tode cl pals, Vou Drie ali, Foncionario de los, servicios de salud pblica de In cindad de Berlin, y Krautwig, higienista d# Colo- ‘ia, observan que Ic diseminaciin de enfermisdes con- tagioss uo se halls en manera alguna relacionade con Jas conticiones de apifiamiento y el pequsfo tamaiio de Is Viviendas, ino con Ls ihaminacién 7 veatilacién in- adecuadas de depastamentos por bajo Its norms, los cis les, edemis, estan ocupidos por grupos mal nutridos y de ingresos esct:0s. En su “Tavestigetion Concerning Liviag Condens, Particularly in: Stall Apertments" (lavestigaciSn sobre Iss condiciones de vids, en especial en departamentos pequefios), Friedberper desenmascara el dogma de que Jas peores condiciones de vida se encuentran en Tes gran des ciudades, AI mixno tempo, sobre la base de estar dios tlevidlas & cabo por otys autores (Karl Figge), ast coma de sus propias y cuidadones investigaiones 50 bre lan condiciones de vida wibanss 7 nurales, Hege & Ja condlusiin de que las teorias telativas al menoscibo de la salud debido a las condiciones de vida, especial- mente en las grandes ciudades, han suftido severamente, Si podemos confiar en estos pronunciamientes, se de duce que las casas de depariamentor ereapen a todo te proche desde ol panto de vite de Ia salud, + condicion, or swyaesio, de proceer buenat condiciones de iuminae sy sian. Las des sige: exten de iene, ajay alas, wo ton, pres, inherentemente buenar 9 ma lz us diferentes carsctristicas. exigew siferentes. opli cationer. ‘Comparemos: Ef ocupanie de una case individual compra es ventajos de wna vide mals tesaguila y my al size libte, x dstitos sesidenciales de construcciée mence dens, 3 cembio de ths desventajax de viajes prolongedos, pérdida ce tempo en atestacos medios de transporte piblico, con 10s con- siguiontes: pejgros de infecdién, lags cistancins basta Ie escuela pra los nies, y mayores dificaltades en ob abustecimient y las compéas, El ocupante de uns cass de TAA ss partion, por su parte, debe pager ls panancia dePanpo acids a le digmirccin dehy tance hore jookilee, con Ia pérdida de on acreso directo al espacio, fterior y 12 necesidad de usar escaleras 0 ascensores. Ta cose individual con jerdin se adapta sis a familly cen nifios, pertenecientes = los grupos de: ingresos: mis leva, aventadas €u Loma permanente y sin depender por lo tanto de cambios en of lugar de su trabajo y de Fepetidas madaniaus; Le vivienda algailida ep una cia de departimentot se adapta mejor, en cambio, a las nece- sidedas de tina case frabajadora tis mivil, Bn relacién 2 costo y a otfos aspectos, te cust unifamiliar no lega 1 sitisfacet Las neweidides de este grupo mis amplio de consumidores, pues su introduccidn universal ccsulta prchibida, no por los msles de ana sociedad capitalists, Sino por la sahuraleza misma de las cudades, Bl doctoe Martin Wagner, ex comisionade de edificacin dé Bes- in, apssionado Wefensor de la construccin decisis divides, corsidera un hecho establecido cue fa case Unifamilie no es factible como vivienda mfoima salro solimente para Las familias mis numenosas y que, adc ‘iis, su costo initial y las necesidades de terreno son ‘mayoret que en el caso de un edificio de departamentoe de jpual tama. Estos hechos son irrefutables y por lo. tanto la cast unifamilar seguiré estando reseevade a ut cstrato superior de ta poblacién, Sin embargo, como six luda alguan offece numeroses contribuciones de_valot a La vida familias, en especial con mires 0 loa nidios, el obicno debe promover la distribuciin y construcciéa tle este ipo de wiviendas donde quiera exists la necesi- dad de casas individuales, aunque Jas difiealtades eco- némicas iavolucridas sean mayores que en el ciso de to constraccién de unt cast de departments, Al elegic ux tipa de alojamiento, uno debiera comparar no sélo el costo de constiuxtién, sino también cl costo de man- {enimienio, en tiempo y en dinero, EL Gitima. punto, sobre todo, es mayor en el cato de Ia cast anifrnilian, expecialmente si inclayen: en &) los gastos de transporte, ‘in particule, tambien, les familias de ingreses reducidos FAU UNLP 2017‘arecen del tiempo necesrio pata onidar una casa y tn jardin y mantener ea ban estado de conservacion, Existe une necesidad innegable de liberat a ame de cas, ahrumada de tareas cn la familia webana media de ingresos. redcidos, mediante attefactas que le aho- fren trabyjo en ta casa y Je pecmitun contar con tiempo libre para dedicaslo a sf mismo y 2 sas hijos, y estar en condiciones de conttiouit « os ingresos. Furiiaes. ‘También debiera recordarse que la majer moderna busca tira disminucida de su trabajo doméstico para paricipar cn las actividades luctativas de la familia, no simplemente por necesidad econGmia, sino pare satisfacor su impulso fnnsio hacia wna mayor independeacia, EL departarteato binds una liberscidn mucho mayor que Ia casa indivi- dual, en especial si el primero surministra servicios cea- tralzados, En una eoquesta Hevaba 2 cabo entre integran- tes de la lige de amas de casa del Reich, un 60. pot siento se declard a favor de las vivicodas en casas de epartamentas. EL veredicto de los asistentes sociales se- Tala que, sobre Ia base de su expesiencia, &tos consi- dleran las casss individasles apropiadas stio para los sgmpos de mayacss ingresos dentro de la clase te dora, mientras la case de departunentes es el tnico tipo ravonable de viviendis para el praeso de Jos grupos de ingesos relaces, e experiencia conquistida ea el campo de Ja cons ee eee ee ee tores aclemis de los puramente econbeices, ha demoz- trado que la coastrocciin de casas individaales no puede satisficer las necesidades del grucso de la poblacidn trae bajedota; mis ain, este grucso se opone en realidad a tal tipo de viviends, Se deduce de ello que no puede considerarse como ua mal necesario 3 108 edificios de fos modernos y bien organizados; constituyen un tipo de viviende bioloxicimente motivado, un antéati- 9 subpreducto de nuestra époc, Las objecioncs plan- teadas por los defensotes unilaerales de It cast unifami- lias, Fundindose en que te natuealees umins soe al hombre con el suelo (afirmacion totalmente carente de demostraciin cieatfiot), contradicen en form directa ‘Twasss ssh de rocas pesonss que se seas a pettfeulamente cOmolas en ar parte deve MPs piney Ie magn tangle bo pan se ris alone 90 legen Ios aur de le ele © Phas patios de jeg tals), y Te vista ta pe Migwentes. ‘Avruas oe commcaci6y, @Cail ex puss Ia altura fptima de lis casas de depactamentes: ts, canted, cine hy alice, cincuents pisos? "Compurto la opinién de que es puro auroengsfio sea- imental afiraue que un depactamcnto en vo cuatto piso sin ascersor, goss mis estrecho contacto con Ia “aato- faleaa” que oro en un décimo piso, Cabe discutie si el ropietario de una. case individaal, en intimo contacto Fon ef ruido, los olores y el polvo de fe planta baja, Vive cou mayor tranqailided o mis saladablemente fu colega, coasiderablemente mis pobre, del décimo piso de un ecificio bien proyectado’y bien equipado. En mi pvncn, a altura pina. de un efi de depararen- tos cs problems puramente econdimico, cuya solucién 0 tr sido po lesgracia put ai. en cas en odor, at supector,debido 4 Ia Falla de experimentos pricticos. El caltivo sistematico del proyecto del gran edificio de departamenias y el mejoramiento de los cidigos, por ejemplo en lo gue respecta a ascensores ¢ instalaciones aumentari ol costo relative de la constracciéa con ol aumento del mimero de plants, paricularmente debido al mayor nimero de ascensoves requeridos: pero dismi- nits simultineamente el costo de las calles y de los servicios plblices. Los limites de la convenieneia,eco- hnimica ebedan definides por altura mis alli de in cual el aumento en el costo de Is constraccién no Se ve compensido por los alorras on cuanto a terreno ‘mings. Hn este punco se hallack Ia alturm mis ecou- ci costo de Ia tierra en cad 90 pee Uso pr LA TIERRA, Esto me leva a 1a cuesti6n del ‘uw de ta tierra, Ia cual distutiré sobre Ia base de las AU UNLP 2017condicicnes en Alemania. {Cail es Ja sitmacién reinante? Cada uno de Tos cidigos de elificacioa he sobsepss salo-a su antecescr, hasta la fecha, ea el intento de me- jorar las condiciones sanisariae para los hahitantes de fas 2onas densamente pobladas; pero hasta los mis te- ientes llevan la improtita de una lucha entre Ia especas Jaciéa y Ia autptidad piblica, em lugar de aplicat a tos intereses privados limitacioncs sisteméticas, basadas en tuna ides socisl, de lergos alcences, armaignds en adecun das premisas bioldgicaé para sanas condiciones de loja micnto, Ni siquiers, los cOdigos de edificicion actusles bbrindan posibilidsdes adecuaiis de truer Ia naturaleza hasia el umbral de los cesideates de Lis zonas de mayor Aeesidad, Los tecribles departamentos del siglo x1x, dis tribuides alzededor de un pozo de luz, fueron elimizados Por la codificacisa unificada posbéiica; fueron reempla- ados por manzanas urbaeus de edificacion perifética, donde los cuerpes de edificio rodeabun an expacio abicr tw interior, miedo acostumbrado de nuestros dias. Pero cate tipo de constiucciéa posee aia la gran desventaja de und inadecuada ventilation e slaminacia, 1s pric cc de rodear In minzana en todos sus costados results fen una ofientacién desfavorable, con inevitable expos Giga al norte pata un gran nismero de departamentos, asi como solaciones poco saisfactorias en las esquinas, donde encontramos departamentos completamente en sombra; se descuidan asi importantes requisitos sanita rios. Fe cidigo de edificaciin necesita una revisiéa; en particular, la necesitin has leyes de zonificacién, Domi- nat a estos cambics legales ol éafasis sobre los edificios paralclos en lugar ce periféricos, Este agropamiento bind coasidersbles vertajas en lo que al terreno se refiere y iltimamente ha sida empleida en medida cada ver mayot. Las filas paralelis de edificios de deparia- rmentes tienen sobre Jos anciguos bloques perifésicos 1a zgran ventaje de que todos los departementes pueden con- ter con una orientacin igualmente favorable respecto al sol, que Ja veatilacion n0 se ve abstruida por edificios transversales, y que se eliminan los ahogados deparia- menos esquinercs, Estas filas puralelos contribuician TW soP- Fige 38: lalesin. om Bergeto, Wala, dards oe ven, uno. jute al oh, tlemenfor de conthuecien raménicey gbicas 7 renecentsas. Fotograla: Wenigd Wiacneman! BO lll L = Fig. 3%: Comparaclén de lor rusvor miedos de divsibn de torent ea aoe FAU UNLP 2017genom eng Batiste emey emey meg eneg geamng meng también a la separacin sistemitica de las carretera, ca- fics sesidencisles y aceras, mis fécilmente y a menor Bro que en el caso de la construccién periférica. Con- fabuyen a la mejor duminacién y a una mayor tranqui- Iidad, y disminuyen también el costo de la construcciéa Ue catinos y de servicios pablices, sin disminuir la efec- fivided del usb de la tieta, La distrbucién general se ye ast considerablemente foncionalizada, dando como Fesultado condiciones mejoradas de higienc, economia tednsito.L Fstas ventajas podsian atin aumentarse considerable- mente sila nueva legislacién impusiera limitaciones a la {ensidad de poblacién, en Ingar de imponetla a ta sltura Ue los edificios; vale deci, i controlara la relacién cuan- titativa entee superficie cubierta o volumen de edifica- ibn, y superficie del terreno. Mis estudios comparativos revelan que las condiciones bigiénicas 9 econdmicas se fornan en muchos aspectos més favorables a medida que ‘aumenta el nimero de plantas del edifici, y que las tes doncias de departamentos son superiores a las casas con wvencionales de tres, enatro 0 cinco pisos com inadecuadas franjas de jardin entre edifcios 0 mancanas,e insufcien- ‘ie distancia ene frentes. En mis comparaciones, supongo «que ambos frentes de los edificios paralelos han de con- fae con un anime de dos horas de asoleamiento cl 21 de diciembre, cuando el sol se encuentra en su punto mis bajo. Segin Helligenthal, esto conduce a la regla empfrica de que la distancia entre edificios paralelos debe set una vex y media su altura tratindose de edificios orientados cn diveecién norte-sur, dos veces y media ta altura en cl caso de orientarse este-este, y dos veces est altura en el caso de orientaciOn diagonal, Esta regla demuestra * Comparados con los primeros experimeatos, slo gides, en el campo de une qucva ditibuciin de lag vivendss ur fnas, hemos adclantado. bor sobremaneea ia una disposi sien "mucho menos ortodoxa y mis, variada. de lor ediiios de depareamentos, La epinign predomiaante considera que, debe Ucgarse s veces a un’ compromiso en cuinto, 2 in orient. ib pina panei 8 toda costa i regular demasiado FAU UNLP 2017que fa orientaciéa norte-sur es In mis favorable con res: Pesto a la eficiencia en ef uso de la tices, Ademis, ta mayors de tor proyecton de vivienda cn Ia’ Europa sep lenisional se adaplnn mejor a una exposicién exteoette dle ambos Frentes, Basindome en estes hechos, he realie zado an estudio comparativo de bloques pasalelos orien tadot de norte a sur, con altueas variables entre dos. y dier plantas, construldos sobee el mismo tetceno, y te gué a 1as siguientes reglas que serviein para apoyar mis Sugerencias en cunnto a Ia eneiends de los reglamentos fo relatvo a denial de poucn (vse Mg. 40, bod 1 Sponiendo wn tereno de tama dato am de Aerminedo angio de incidenets de hus solar (30°), es decir, una condicion de Muminacién determined, ef mi mero de pervonas yoible armenia con el nimoro de Plame, 2. Suponiendo un Angulo determinide de incidencia tela luz solar y ditribuyrndo wn deserminalo nimero de personas (13 ‘metror cncdrados 4 161 pies cadiados ter periona) en efi: pues de iereme nimero 4e phaatas, ol tartaha del terreno requerido dininuye con al samento del wimere de Plantes, 3. Suponiendo un terreno de tamoho dado y wn de> teh nimero de personas, y variado of nimero de pisos, ot éngule de tncidencia de Ia Ins rolar dinme aye con al aamento de los pisos, ex dect, as condition nes de iluminacién mejoren a medida que aumenia la liars, Para wna utilizacién) dada del terreno y una determi- ads superficie cubierta o nfinero de habitantes, a dite taacia entee Los evlficios en el easo de construccones de diez plantas ba sumentado hasia Meger a see casi dos veces la distancin rminima presrita por le regla empleica de Helligenthal, y sin sictificio econémico algano, He -agut una ganancia sorprendente, Bs, pucs, absurdo, Jn Jegisaciba actual imponga Vanites a la akura de los edifices en lugar de hacerlo a la superficie cubierta 0 al volumen de edificaciéa, fo cual priva al. piblico de ‘estas evidentes ventajas econémicas € higiénicas, Ea un ‘ass seaciclos de diez 0 doce pisos, hasta los tes de {i planes bajs pueden ver el ciclo. Fe lugar de frais dle etsped de sblo 20 metios (66 pies), Jas ventanas mis tan # sonas de séiped y Seboes de too metros de aocho G28 pl), que contnbuyen a purificac el aire y ‘yen, al misino tempo, de curapo de jucgo para los ni. Tah, natimaleen penetra en cladall y oftece al ealdente itbano nuevos encaatos; y si todas las supe- ficies de aaoteas se coavirtieran en jardines, lo que muy fata sez se ba hecho, el habitante de ta ciudad habria loge scnguitar ara peri can scons tnuye la casa, Ler grav cindad debe sfirmar su cardcier; necesita we desarrollo propio, un tipo de vivkende adap talo @ 54 propia vide, que saministte wu mixineo se ide aseleamienta y de vegetacién sou meceridades miinimat de tirewlasibw y mantenimiento, El gran edificio de des prtimentor et en condiciones de stsfacee estos requ sitos, y pot Io tanto su formento es wna de las tareas mis ‘apremiantes de Ia politica de edificacton, VENTAJAS ¥ DESVENTASAS DI. 108 RASCACIELDS Bm eTARTAMENTOS, Subsiste un lemot: 1a fats. de din dive sobee Is vivienda y Ia tierra La seguridad de los ascensones debe aumentase en grado suficiente ts que Los aifies puedan utilizatios xin peligro, y es te un. problema mis econémico que tecnico. Ul prejucio ‘contr fos edifcios clevados x¢ atribuye con Frecuencia & 4s dificutad de supecvisar 1 los niios. Les jardines de infantes acaales no son todavfs emedio suficiente para sla siuaciéa, A peae de ello, el jardin dle infantes bien dliigido, higinicamente msjorido (ubicado en ef lugar mis conveniente en las 2002s de parque dspucs {as entre [os edificios) y la marsery para los bebés (ut aula en jacdines dispuestos en Jas azoteas), debiecan coasttuie La solacién adecueda, Los mismis nifos se opo- ren con frecuencia a Ia organizacién colectiva, mas debe fecordatse que las escvelas y hospitals debieron encarae alguna ver sgaal oposicidn. Sin embargo, {a socalizacién de la familia urbana progresa en forma ierevooble y la naturaleta democritica de los grandes edilicios colectives FAU UNLP 2017Me Ine casas con servicios centritizados cortesponde esta tendencia. No debe sobrestimarse Ia necesidad de soledad del individuo, que con frecuencie imterviene jende de sus inlinsiones, de su ecupacion y de su pre Sta " Ti ivienda en wna casa con jatdin oltece mayor te auld, rnayor ailment, mayors poublidades de Sanne ite mayor epac en jadinfropo, emda SPinjer tahdad cw ln supervise de fs ios, no. conc como vivienda ni, $8 anteiiento & mis couaso 7 eige mayor Wezpo, sglca movers stocins pass Ie movilidad, y Higa «sus ocupantes al fugar de revidencia, ‘La vivienda en una casa de departamentos wsegurs dictancias. breves en cuanto « movilidad y suministra servicios centealizados ccondmicos a cabo tas y cl epurimentey cao algunas di 12 Niiancit de for its Tuees de a casa debido a ts dictancsagvetiales, pero es econémica como viviends iirims y promueve el espfritu de ceenanided, fan ein de deparamenton de poor ps | 28 asceuot protean I fesentje dev caus ale conidas entie ellos, el asoleamiento insuficente, fsun)as dle céspea cstrechas y espacios abiertos iaadecusdos, SL ran edificio de departamentes, cn cambio, 5 mucho {ls aircado, mis soleado y mis separsdo; suministra aoans de parque ancharosas ef lat (sobte to, los mids’ puerten satisfacer su necesidad de juego y bor FAU UNLP 2017ts | PERSPECTIVAS DEL MUNDO / W. GROPLUS Niio. También ea mis favorable én to gue respeca a 1a teparticibn de) costo de los servicios centres. Sas ventsjas son decisivas para cindades senas, For consiguiente, las cams individuales no son und panacea, ¥ su consecucrcin 16gicn seris Ia. desoparecién de las chadades, Bl objetioo es lesconcentrar, no divelver, Ta cindad. Los extreros de ciudad y exmpo deden re conciliase haciendo uso de todos nuesties’ recursos tee nicas y creanclo parques en todos los espacis disponibles sabre el saclo y ls techos, para que la naturalezs logue 8 conaituie una experiencia cotidizna, no una mera ex Ccursién dominica Ta construcién de casts y de grandes edificios de departamentos debe desurollarse en forme simulkinea, ‘lz unt en bs medida de sa demande real, Donde sea posible, la primers deberd tomar Is forma de una estmac: fara de uit © dos plantas, en subarbios zonificados con mins a una baja densidtd de poblacion, miensrs los segundes deberia tener una altura cxonbmica de diez 0 doce plses, con servicios exntralizsdes, y deberin set censtruidos dondequiera resulke probads su efectividid, porticlarmente eq distritos zonificados pars tina densi dad de peblacion elevads, ‘as casas de departamentos intermeias —ites 0 cuatro pisos sin ascentor—, no offecen las yentajas de ly cast Individual, y tampoco las de les grandes eaificos, + los ‘uals koniferiores soci, psicoldgicamente 7 en algunos aspectes incluso econSmicamente; su efiminaciOn seré un rogreso bien recibido por todos, Ea whimo ands, la Futura sceptacién sclative de Jos dos tipos restantes de vivienda dependeri de las tendenciss sociales y por Viicas en desatollo, ‘waassP FAU UNLP 2017