Leasing

DEFINICION: El leasing es un contrato de arrendamiento financiero, con

opcin de compra obligatoria a ejercitar a decisin del arrendatario que se
utiliza para la puesta a disposicin de inmovilizado dentro de empresas y
particulares.

CARACTERISTICAS:

Incluye la opcin de compra al trmino del contrato porque lo que se

transfiere durante el leasing, no es la propiedad, sino el derecho a
utilizarla
El mantenimiento del bien es por cuenta del arrendatario
Es obligacin del arrendatario contratar un seguro
El arrendatario puede ejercer su opcin de compra a la finalizacin
contrato
El bien tiene que quedar afecto exclusivamente a la actividad empresarial
o profesional del arrendatario. El producto no se puede contratar por
personas sin actividad profesional o empresarial
La contratacin de este producto se refleja en el balance del arrendatario
La carga financiera constituye un gasto que es fiscalmente deducible
La financiacin se destina a personas fsicas o jurdicas con actividad
empresarial o profesional

BENEFICIOS:

- Con el leasing la empresa adems puede obtener el bien al finalizar el perodo de

alquiler.
-A travs del contrato de leasing o arrendamiento financiero, el arrendador cede
al arrendatario el uso de un bien mueble o inmueble, previamente elegido por
ste, a cambio de una contraprestacin, consistente en el pago peridico de
unas cuotas, con una opcin de compra a su trmino a favor del arrendatario.

Ventajas del Leasing

Las ventajas del Leasing se pueden resumir en los siguientes puntos:
Se puede financiar el 100% de la inversin
Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos bancarios
porque no se ha comprado el bien.
Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de
amortizacin puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la
maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepcin del pago del valor
residual del bien.
Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovacin tecnolgica de los equipos o
flotas de vehculos.

Desventajas del Leasing

Pero no todo son beneficios. El leasing tiene sus inconvenientes. Estos son los ms
importantes que debes conocer.
Mayor costo financiero de la deuda con relacin a un crdito bancario normal,
como veremos ms adelante.
 Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.
No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por ejemplo, esto
supone que los seguros, reparaciones y conservacin los tendr que pagar la empresa
o el autnomo, lo que supone un sobrecoste adicional frente al renting, por ejemplo.
Cancelar el contrato supondr pagar una penalizacin.

EJEMPLO: El costo de un bien de capital de $800.000, con una racin de seis

meses y con un valor de opcin de compra al vencimiento del contrato,

equivalente al 10% del valor del costo. Suponga una tasa del 4% efectivo

mensual y que el canon de arrendamiento es vencido.

SOLUCIN: La ecuacin de valor esta dada por:

800.000 = R a64% + 80.000 (1 + 0.04)-6

R = 140.548,57

El pago que realiza la empresa por el arrendamiento financiero de bienes

representa un gasto y por lo tanto es deducible de impuestos, producindose un

beneficio fiscal.

La tabla de leasing es igual a una tabla de amortizacin:

n Opcin compra Inters Canon Amortizacin

0 800.000

1 691.451,43 32.000 140.548,57 108.548,57

2 578.560,92 27.658,06 140.548,57 112.890,51

3 461.154,79 23.142,44 140.548,57 117.406,13

4 339.052,41 18.446,19 140.548,57 122.102,38

5 212.065,94 13.562,10 140.548,57 126.986,47

6 80.000 8.482,64 140.548,57 132.065,93