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NUMEROS DOS (2). En la Ciudad de Guatemala, el siete de enero del ao dos mil diecisiete.

ANTE MI:
DORIS STEPHANY SALAZAR GIRON, Notaria, comparecen por una parte el seor MARVIN JOEL MUOS
PEREZ, de cuarenta aos de edad, guatemalteco, casado, perito contador, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin mil setecientos ochenta y cinco, sesenta mil
ciento tres, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, y por la otra parte el seor MARCO ANTONIO BAJ LOBO , de cincuenta aos de edad,
guatemalteco, casado, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin mil ciento cuarenta, diez mil doscientos veintids, cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; me aseguran los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Expone el seor
MARVIN JOEL MUOS PEREZ que es propietario del bien inmueble urbano inscrito en el Registro
General de la Propiedad como finca nmero diez (10), folio ciento dos (102), del libro nmero diez (10)
del departamento de Guatemala, el cual consiste en lote y casa ubicada en la sptima avenida y once
calle de la zona veintiuno de la ciudad de Guatemala, con las medidas y colindancias, as como con la
superficie que le aparece en el libro correspondiente, el cual est dotado de media paja de agua
municipal amparada con el ttulo nmero mil y con registro nmero cuatrocientos; SEGUNDA: El seor
MARVIN JOEL MUOS PEREZ hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble que motiva
el presente contrato no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador y que por advertencia del notario est enterado de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto; TERCERA: Contina manifestando el seor MARVIN JOEL
MUOS PEREZ que por el precio de cien mil quetzales (Q.100, 000.00), que al contado recibe del seor
MARCO ANTONIO BAJ LOBO, le VENDE EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, identificado en la clusula
primera de este instrumento; CUARTA: Por su parte el seor MARCO ANTONIO BAJ LOBO expresa que
acepta la venta que se le hace. Como Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De
haber tenido a la vista la certificacin expedida por el Registrador General de la Propiedad de la ciudad
de Guatemala de fecha veintisiete de diciembre del ao dos mil catorce, mediante la cual se justific el
derecho de propiedad; c) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin
relacionados; d)Que advert a los otorgantes de los efectos legales de este contrato y de la obligacin
del registro del testimonio de esta escritura; y e) Leo lo escrito a los contratantes y bien enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, los interesados lo aceptan, ratifican y firman.

(f) (f)
Vendedor Comprador

Ante m:
(F)
Notaria