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EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

EJERCICIOS SOBRE CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO

A) CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
Ejercicio 1
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (PREPAGABLE)
Se alquila una maquinaria durante un plazo de 5 años, siendo la renta anual de 6.000 € prepagables. La
vida útil de la maquinaria son 5 años. Fecha de la firma del contrato, 1-10-2008. Se estima que la
máquina tendrá un valor de 4.000 € cuando termine el contrato. Para los cálculos financieros se va a
utilizar una tasa de interés del 4%.

Los costes de formalización del contrato ascienden a 300 €.

El valor razonable del bien es de 35.000 €.

Además se han pagado a otra empresa trabajos de albañilería para ubicar la máquina y reformas en la
instalación eléctrica, siendo el coste total de 8.000 € más el 18% de IVA.

SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.

Ejercicio 2
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (POSTPAGABLE)
El día uno de febrero de 2008 JOTA SA contrató un arrendamiento sobre unas instalaciones, que han
sido valoradas contablemente en 220.000 €. Algunas de las características más importantes de dicho
contrato son las siguientes: 6 cuotas de vencimiento semestral de 40.000 € cada una + IVA (18%),
incluyéndose una opción de compra de 1.400 € + IVA (18%) que podrá ser ejercida tras el pago de la
última cuota. El tipo de interés efectivo, semestral, es del 2,7070691 %. El método de amortización de las
instalaciones es el de dígitos crecientes con una vida útil estimada de 6 años.

SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.

En virtud de la NRV nº 8.1 se trata de un contrato de arrendamiento financiero puesto que no existen
dudas razonables en aplicación de la norma 8ª de la resolución del ICAC de 21/01/1992 de que la opción
de compra será ejercida por el arrendatario.

Norma 8ª.4 de la resolución del ICAC de 21/01/1992 establece:

Se entenderá que por las condiciones económicas del contrato no existen dudas razonables de que se va
ejercitar la opción de compra, entre otros, en los casos siguientes:
- Cuando, en el momento de firmar el contrato, el precio de la opción de compra sea menor que
el valor residual que se estima tendrá el bien en la fecha en que se ejercite la opción de compra.

Opción de compra = 1.400
V CONTABLE al finalizar el contrato = 220.000 – (210.000/21)*(1+2+3) = 150.000

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EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Opción de compra < Vcontable; se presume el ejercicio de la opción de compra luego estamos ante un
contrato e arrendamiento financiero de acuerdo con la NRV n º 8

Tabla correspondiente a los intereses devengados, calculados utilizando un interés efectivo implícito
en el contrato de 2.7070691% semestral en aplicación de las NRV nº 8 y 9 del PGC

Intereses
devengados
Periodo Pagos Capital (662) Coste amortizado
01/02/200x+3 a 31/07/200x+3 220000 5955,55202 225955,552
01/08/200x+3 a 31/12/200x+3 40000 185955,552 4185,589237 190141,1413
01/01/200x+4 a 31/01/200x+4 190141,141 848,3560518 190989,4973
01/02/200x+4 a 31/07/200x+4 40000 150989,497 4087,390026 155076,8873
01/08/200x+4 a 31/12/200x+4 40000 115076,887 2590,213499 117667,1008
01/01/200x+5 a 31/01/200x+5 117667,101 524,9973595 118192,0982
01/02/200x+5 a 31/07/200x+5 40000 78192,0982 2116,714129 80308,81232
01/08/200x+5 a 31/12/200x+5 40000 40308,8123 907,2927867 41216,10511
01/01/200x+6 a 31/01/200x+6 41216,1051 183,8946162 41400
01/02/200x+6 40000 1400

Anotaciones contables:

Ejercicio 200x+3

Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/02/200x+3

En aplicación de la NRV nº 8.1.2

524. Acreedores por arrendamiento
220.000,00 € 212. Instalaciones técnicas 69.010,50 €
financiero a corto plazo
174. Acreedores por arrendamiento
150.989,50 €
financiero a largo plazo

Devengo de intereses y pago de la primera cuota bruta

31/07/200x+3

524. Acreedores por arrendamiento
5.955,55 € 662. Intereses de deudas 5.955,55 €
financiero a corto plazo

01/08/200x+3

524. Acreedores por arrendamiento
40.000,00 € 57. TESORERÍA 47.200,00 €
financiero a corto plazo

7.200,00 € 472. Hacienda Pública, IVA soportado

Cierre del ejercicio 200x+3

Dot am Instalaciones = 210.000/21*(1*11/12) = 9.166.67

681. Amortización del inmovilizado 2812. Amortización acumulada de
9.166,67 € 9.166,67 €
material instalaciones técnicas

Devengo de intereses

00 € 472.36 € 662.21 € 662.000. Acreedores por arrendamiento 4.00 € financiero a corto plazo 7.67 € material instalaciones técnicas Devengo de intereses 524. Acreedores por arrendamiento 524.166.185. Acreedores por arrendamiento 2. Intereses de deudas 4.40 € 72.200.087.67 681.000/21*(1*1/12 + 2*11/12) = 19.200.166.21 € financiero a corto plazo Ejercicio 200x+5 Devengo de intereses y pago de la cuarta cuota bruta 31/01/200x+5 . IVA soportado Cierre del ejercicio 200x+4 Dot am Instalaciones = 210.087. IVA soportado Reclasificación de cuotas = 150989.0982 = 72.36 € financiero a corto plazo 01/02/200x+4 524.40 € 174.59 € 662. TESORERÍA 47.39 € 662.200.797. Acreedores por arrendamiento 72. Acreedores por arrendamiento 4. Acreedores por arrendamiento 40.00 € 57. -3- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 524.000.00 € 472.00 € 57.78192. TESORERÍA 47.00 € financiero a corto plazo 7.39 € financiero a corto plazo 01/08/200x+4 524.590. Hacienda Pública.797.185. Acreedores por arrendamiento 40.166. Amortización del inmovilizado 2812.67 € 19. Hacienda Pública.59 € financiero a corto plazo Ejercicio 200x+4 Devengo de intereses y pago de la segunda cuota bruta 31/01/200x+4 524. Intereses de deudas 848. Intereses de deudas 2.590. Acreedores por arrendamiento 848.40 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo Devengo de intereses y pago de la tercera cuota bruta 31/07/200x+4 524.200.497 . Intereses de deudas 4.797. Amortización acumulada de 19.

71 € financiero a corto plazo 01/08/200x+5 524. Hacienda Pública.000. Acreedores por arrendamiento 525.00 € financiero a corto plazo 7. IVA soportado Reclasificación de cuotas = 78192. TESORERÍA 47.89 € 662.10 € 76.200.792.792. Acreedores por arrendamiento 2.89 € financiero a corto plazo .200.200.67 681.792.10 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo Devengo de intereses y pago de la quinta cuota bruta 31/07/200x+5 524. Acreedores por arrendamiento 524.116. Acreedores por arrendamiento 40.67 € 29.00 € 662. Amortización del inmovilizado 2812.166. Intereses de deudas 2.0982 – 1400 =79.000. TESORERÍA 47.00 € 57. Acreedores por arrendamiento 76.116.10 € 174. -4- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 524.00 € 57. Acreedores por arrendamiento 40.00 € 472.000/21*(2*1/12 + 3*11/12) = 29. Acreedores por arrendamiento 907. Amortización acumulada de 29. Intereses de deudas 183.71 € 662. Intereses de deudas 907. IVA soportado Cierre del ejercicio 200x+5 Dot am Instalaciones = 210.00 € financiero a corto plazo 7. Hacienda Pública.00 € 472. Intereses de deudas 525.29 € 662.166.29 € financiero a corto plazo Ejercicio 200x+6 Devengo de intereses y pago de la sexta cuota bruta 31/01/200x+6 524.200.67 € material instalaciones técnicas Devengo de intereses 524. Acreedores por arrendamiento 183.166.00 € financiero a corto plazo 01/02/200x+5 524.

Acreedores por arrendamiento 524.200.600.00 € instalaciones técnicas 524.000 – 10.00 € inmovilizado material . Amortización acumulada de 2.00 € 524.000 – 1. IVA soportado 57.400 Pérdida = 160.10 € 174.000.00 € financiero a corto plazo 7.652.00 € material instalaciones técnicas Baja del activo y del pasivo correspondiente a la opción de compra registrando una pérdida por la diferencia 01/02/200x+6 Vc (Instalaciones) = 220. TESORERÍA 47. TESORERÍA 1. Acreedores por arrendamiento 1. Amortización acumulada de 60. -5- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 01/02/200x+6 524. Instalaciones técnicas 220.400.00 € 2. Acreedores por arrendamiento 40.600 2812. IVA soportado Reclasificación de cuotas = 78192.400 = 158. Acreedores por arrendamiento 1. Hacienda Pública.400.500.00 € financiero a corto plazo b) No ejercicio de la opción de compra Amortización correspondiente al mes de enero de 200x+6 01/02/200x+6 681. Amortización del inmovilizado 2812.400.000*(1+2+3) = 160.000 Pasivo por la opción de compra 1. Hacienda Pública.00 € 472.400. Acreedores por arrendamiento 1. Pérdidas procedentes del 158.00 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo a) Ejercicio de la opción de compra 252.500.00 € 1.00 € 472.000.00 € 212.792.00 € 57.200.0982 – 1400 =79.000.00 € financiero a corto plazo 671.

19117 15/03/2009 a 14/04/2009 1198. El precio al contado del vehículo es de 42.84 35845.41021 15/08/2008 a 14/09/2008 1198.198.84 27393.1356 132.50 euros por km. Se acuerda abonar cuotas mensuales prepagables.84 28473.1.99013 15/04/2009 a 14/05/2009 1198.21 euros Dicho vehículo lo va a utilizar un comercial y las cuotas se han calculado con base en unos 50.2304 140. y siempre que de las condiciones pactadas se desprenda la racionalidad económica del mantenimiento de la cesión de uso.5926269 33882.16634 15/12/2008 a 31/12/2008 1198.84 euros Seguro vehículo 20.3263 65.82307 15/11/2008 a 14/12/2008 1198. con el siguiente detalle: Cuota 1. El tipo de interés normal de mercado es el 5% anual.1381255 27507.5702 149.4483 Calificación del contrato de arrendamiento en aplicación de la NRV nº 8.366519 39130.000 km al año.07045 15/10/2008 a 14/11/2008 1198. Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 15/05/2008 a 14/06/2008 1198.1501 114.00 euros IVA 198.584689 30747.6389632 28591.07 123.0868 144.3512 118.84 30620.1211252 29672.84 38967.0297318 31819.84 37931.9831 136.84 26308.84 33742.00 euros Servicios de mantenimiento 40.91004 15/02/2009 a 14/03/2009 1198.9646 162.84 29549.3565425 35994. -6- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Ejercicio 3 ARRENDAMIENTO FINANCIERO.92675 15/09/2008 a 14/10/2008 1198. .53896 15/07/2008 a 14/08/2008 1198.84 31621.000 – 60.84 32683.84 34796. En caso de superar o no llegar a dicha cuantía se aplicaría un coste o una bonificación de 0.80928312 31687.16535 15/01/2009 a 14/02/2009 1198.699 153.0478795 38089.1832628 32820.000 euros.7112457 37044.13562 01/01/2009 a 14/01/2009 0 31687.4911 158.84 36890.28825 15/05/2009 1198. La vida útil del vehículo es de tres años. SE PIDE: Contabilizar el contrato de renting desde el punto de vista del arrendatario.9836948 34941. (RENTING) Una empresa alquila un coche a una sociedad de renting por un período de 3 años. El contrato se firma el 15 de mayo de 2008.1 apartados b) y c) En un acuerdo de arrendamiento de un activo en el que no exista opción de compra se presumirá financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando el plazo del arrendamiento coincida o cubra la mayor parte de la vida económica del activo.3254 127.33108 15/06/2008 a 14/07/2008 1198.

Intereses de deudas 162.198.00 € 625. Primas de seguros 40. Acreedores por arrendamiento 1. el valor actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga la práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.000 €) del activo arrendado.198.21 € 472.457.858.0041667 = 40.457. Por otra parte apreciamos que la totalidad de la vida económica del activo arrendado.2 la cuota por importe de 1. Reparaciones y conservación 198. Hacienda Pública. Acreedores por arrendamiento 1. TESORERÍA 1.166. 1 − 1.1. Reparaciones y conservación 198.308. IVA soportado .0041667 Como se aprecia el valor actual de los pagos mínimos cubre prácticamente la totalidad del valor razonable (42.198. Elementos de transporte 13. 3 años coincide con el plazo de duración del acuerdo de arrendamiento. Acreedores por arrendamiento 26. TESORERÍA 1. Anotaciones contables correspondientes al primer ejercicio 2008 Ejercicio 2008 Firma del contrato de arrendamiento con fecha 15/05/2008 En aplicación de la NRV nº 8. Acreedores por arrendamiento 162.00416667 −36 Va = 1. Acreedores por arrendamiento 40.00 € 622.166.05 € financiero a corto plazo 20.45 € financiero a largo plazo Pago de la primera cuota con fecha 15/05/2008 524.21 € 472.80 € 218. Hacienda Pública. teniendo esta consideración de acuerdo con la NRV nº 8.5 €/Km se incluyen como pago mínimo.84 * * 1.00 € 622. -7- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO También cuando al comienzo del arrendamiento.00 € 625.80 0.84 €.2 524. Primas de seguros 40. En el supuesto planteado se dan los dos casos por lo que se calificará como financiero Valor actual de los pagos mínimos.198.05 € financiero a corto plazo 20.84 € 57.35 € financiero a corto plazo 174.1. ni los costes de los servicios (seguro y mantenimiento) ni la cuota contingente 0.84 € 57.37 € 662.37 € financiero a corto plazo 15/06/2008 524. IVA soportado Devengo de intereses y pago de la segunda cuota 14/06/2008 524.

La máquina al contado con la instalación incluida vale 100.81 € financiero a corto plazo Ajuste por periodificación correspondientes a los pagos anticipados por seguro y mantenimiento. Primas de seguros 40.00 € 622. el valor actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga la práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado. (ACTIVACIÓN A VALOR RAZONABLE) La empresa CARINTIA requiere para sus minas en Sudáfrica una máquina que necesita de una instalación especial al terreno para la extracción de diamantes.00 € 622.198.00 € 625. -8- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Estos dos asientos se repiten en los meses de Julio a Noviembre por los importes en lo que respecta a los intereses devengados que aparecen en la tabla. Hacienda Pública. Reparaciones y conservación 198.18€ financiero a corto plazo 15/12/2008 524. Reparaciones y conservación 20.05 € financiero a corto plazo 20. IVA soportado Cierre del ejercicio 2008 Devengo de intereses 524. . Acreedores por arrendamiento 1.457.00 € Ejercicio 4 ARRENDAMIENTO FINANCIERO.1 apartados c) y d) En un acuerdo de arrendamiento de un activo en el que no exista opción de compra se presumirá financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando al comienzo del arrendamiento. TESORERÍA 1. SE PIDE: Contabilizar el contrato de renting desde el punto de vista del arrendatario. Calificación del contrato de arrendamiento en aplicación de la NRV nº 8. La empresa ASISTRAN ofrece un contrato de renting por suministrarla durante cuatro años mediante el pago semestral de 16.18 € 662.000 €.84 € 57.21 € 472.81 € 662. Intereses de deudas 136. La desinstalación de la máquina en el futuro supondrá la pérdida de su capacidad de fabricación.000 €. Acreedores por arrendamiento 136. Devengo de intereses y pago de la octava cuota 14/12/2008 524. Intereses de deudas 65.1. Acreedores por arrendamiento 65. La concesión de la mina es de 4 años. Tipo de mercado 5%. Gastos anticipados 625. la vida útil de la máquina es de 8 años. 480. sin embargo. Primas de seguros 10.

000* = 114.000* = 100.5563 882.000€) del activo arrendado.34128 01/07/X1 a 31/12/X1 16000 67697.2 El menor valor entre el valor actual al tipo de interés implícito del contrato de los pagos mínimos y su valor razonable es precisamente éste por lo que debemos calcular el tipo de interés efectivo.5563 01/07/X3 a 31/12/X3 16000 15117.638141 71648.138412 83697.329 2504.9794 3248.1.3375 1716.3413 3951.2132 5243.20287 01/01/X1 a 30/06/X1 16000 79081. En el supuesto planteado se dan estos dos casos por lo que se calificará como financiero Valor actual de los pagos mínimos. Anotaciones contables correspondientes a los ejercicios X0 y X1 suponiendo que el contrato se firma el 01/01/X0 Ejercicio X0 Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X0 En aplicación de la NRV nº 8.000. i 2 = 2.989667 95081. 1 − (1 + ie ) −8 16.025 Como se aprecia el valor actual de los pagos mínimos cubre la totalidad del valor razonable (100.025 −8 Va = 16.4439919 16000 01/01/X4 16000 0 Anotaciones contables correspondientes a los cuatro años de duración del contrato suponiendo que el contrato se firma el 01/01/X0 Ejercicio X0 Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X0 En aplicación de la NRV nº 8. -9- EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO También cuando las especiales características de los activos objeto del arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario. Por otra parte apreciamos las especiales características de la máquina la cual necesita una instalación especial al terreno para la extracción de diamantes lo que supone que su utilidad quede restringida al arrendatario.722.2029 4616.2 .97942 01/01/X2 a 30/06/X2 16000 55648.5% 1 − 1.218756 31117.00855 45401.20 0.2132 01/07/X0 a 31/12/X0 16000 89837.349572 58897.33754 01/01/X3 a 30/06/X3 16000 29401.2132 105837. i e = 0.1.32899 01/07/X2 a 31/12/X2 16000 42897.058372132 ie Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X0 a 30/06/X0 100000 5837.

000.500. Amortización acumulada de 12. Acreedores por arrendamiento 100. Amortización del inmovilizado 2812.243.000.9794 = 23. TESORERÍA 16. TESORERÍA 16. Acreedores por arrendamiento 23.99 € 662. Acreedores por arrendamiento 16.500.081. Acreedores por arrendamiento 5. Acreedores por arrendamiento 79.837.00 € 213.99 € financiero a corto plazo Amortización lineal 681.20 € financiero a largo plazo Devengo de intereses y pago de la primera cuota (*) Hacemos abstracción de consideraciones fiscales 30/06/X0 524.00 € 57.00 € material instalaciones técnicas Ejercicio X1 Pago de la segunda cuota 01/01/X1 524.22 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo 30/06/X1 Devengo de intereses y pago de la tercera cuota .00 € financiero a corto plazo Cierre del ejercicio X0 Devengo de intereses 524.432. Maquinaria 20.918. Acreedores por arrendamiento 16.000.837.000.21 € 662.243.432.00 € 57. Acreedores por arrendamiento 5.432.22 01/01/X1 174.10 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 524.21 € financiero a corto plazo 01/07/X0 524. Intereses de deudas 5. Intereses de deudas 5.000.55648.22 € 23.00 € 12.2029 .80 € financiero a corto plazo 174.00 € financiero a corto plazo Reclasificación de cuotas = 79081. Acreedores por arrendamiento 524. .

12 . formaliza el 1/I/X8.269. x = 34. 5 años). • Tipo de interés variable. Acreedores por arrendamiento 16.616.A 31/12/X8 el tipo de interés para el segundo año. pagaderas cada 31 de diciembre. Amortización acumulada de 12.50%. Amortización del inmovilizado 2812.64 € financiero a corto plazo Amortización lineal 681. Acreedores por arrendamiento 3. y revisable cada 31 de diciembre.951.00 € material instalaciones técnicas Ejercicio 5 ARRENDAMIENTO FINANCIERO.000 = x * + 1.000. • Opción de compra: 10. Intereses de deudas 3.25%.500. un contrato de arrendamiento financiero (cuyo objeto es una maqui- naria) con las siguientes características: • Valor razonable del activo arrendado: 100. TESORERÍA 16. Intereses de deudas 4.00 € 57.000.00 € 12.06 −3 −3 100.64 € 662.951.88 71730.14 € financiero a corto plazo 01/07/X1 524.00 € financiero a corto plazo Cierre del ejercicio X1 Devengo de intereses 524.14 € 662.A 31/12/X9 el tipo de interés para el tercer año. SE PIDE: Contabilizar las operaciones que se deriven del contrato. (TIPO DE INTERÉS VARIABLE) "ALMERCA". . siendo el primer año del 6%. se estableció en el 6.000. • Pagos: 3 cuotas anuales iguales.616.000.06 Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X8 a 30/12/x8 100000 6000 106000 31/12/X8 a 30/12/X9 34269.88 0.000 € (Vida útil.06 *10.11 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 524.500. . Sabiendo que: . se estableció en el 6. Cálculo de la cuota del arrendamiento teniendo en cuenta un interés del 6% 1 − 1. Acreedores por arrendamiento 4.

000.000.065 Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X9 a 30/12/X9 71730.730.555.00 € 662.12 4662. Amortización del inmovilizado 2812.893.836. Acreedores por arrendamiento 34. x = 34.000.893.12 – 41.5994 Anotaciones contables ejercicio X9 Cierre contable . Acreedores por arrendamiento 29. Acreedores por arrendamiento 71.269.00 € financiero a corto plazo 31/12/X8 524.12 = x * + 1.1.065 −2 −2 71. Amortización acumulada de 20.60 = 29. .2 524. Acreedores por arrendamiento 6.52 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo Cálculo de la cuota del arrendamiento teniendo en cuenta un interés del 6% 1 − 1.000.00 € 213.730. Maquinaria 28.00 € material instalaciones técnicas Reclasificación de cuotas = 71. Acreedores por arrendamiento 100. Acreedores por arrendamiento 524. TESORERÍA 34. Intereses de deudas 6.269.730.9784 41836.5778 31/12/X9 34555.88 € financiero a corto plazo Amortización lineal 681.065 *10.000.12 € financiero a largo plazo Cierre contable Devengo de intereses y pago de la primera cuota (*) Hacemos abstracción de consideraciones fiscales 30/12/X8 524.893.4578 76392.52 € 29.000.88 € financiero a corto plazo 174.98 0.12 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Anotaciones contables ejercicio X8 Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X8 En aplicación de la NRV nº 8.88 € 57.52 174.00 € 20.269.

79€ 662.39 € financiero a corto plazo .551. Acreedores por arrendamiento 524. Intereses de deudas 4. Acreedores por arrendamiento 34.836.00 € 20. TESORERÍA 34.38688 31/12/X10 34451.662.98 € 57.551.13 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Devengo de intereses y pago de la segunda cuota (*) Hacemos abstracción de consideraciones fiscales 30/12/X9 524. Amortización acumulada de 20.662.614.5994 2614.000. Acreedores por arrendamiento 34. x = 34. Acreedores por arrendamiento 2. Amortización del inmovilizado 2812.60 = x * + 1.787464 44451.451.555. Acreedores por arrendamiento 4.60 € 41.98 € financiero a corto plazo Amortización lineal 681.46€ 662.46€ financiero a corto plazo 31/12/X9 524. Intereses de deudas 2.60 174.614.79€ financiero a corto plazo 31/12/X10 524. .60 € financiero a largo plazo financiero a corto plazo Cálculo de la cuota del arrendamiento teniendo en cuenta un interés del 6% 1 − 1.000.39 0.836. TESORERÍA 34.39 € 57.0625 Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X10 a 30/12/X10 41836. Acreedores por arrendamiento 41.555.836.0625 −1 −1 41.836.000.0625 *10.39 10000 Anotaciones contables ejercicio X10 Cierre contable Devengo de intereses y pago de la tercera cuota (*) Hacemos abstracción de consideraciones fiscales 30/12/X10 524.00 € material instalaciones técnicas Reclasificación de cuotas = 41.

Acreedores por arrendamiento 10.00 € inmovilizado material Ejercicio 6 ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Acreedores por arrendamiento 10. Pérdidas procedentes del 30.000.000.00 € financiero a corto plazo b) no ejercicio de la opción de compra 2812. (IVA NO DEDUCIBLE) La sociedad MEDELLIN dedicada a la prestación de servicios médicos.14 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Amortización lineal 681.1.388. Calificación del contrato de arrendamiento en aplicación de la NRV nº 8.000.00 € 212. TESORERÍA 10. Para financiarla. el valor actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga la práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado. Amortización acumulada de 60.00 € instalaciones técnicas 524.49 € al 10% anual de interés implícito. siendo su vencimiento el 1 de enero de cada año.00 € material instalaciones técnicas a) ejercicio de la opción de compra 524. .1 apartados c) y d) En un acuerdo de arrendamiento de un activo en el que no exista opción de compra se presumirá financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando al comienzo del arrendamiento. En el supuesto planteado se dan estos dos casos por lo que se calificará como financiero Valor actual de los pagos mínimos. (IVA 18%. amortizándose todos los años en idéntica cuantía hasta el término de la misma.000.000.00 € financiero a corto plazo 671. Amortización acumulada de 20.000. • Contabilizar el ejercicio de la opción de compra. El importe de la contraprestación entregada asciende a 250.000 €. adquiere un aparato de rayos "X". firma un acuerdo de arrendamiento el 1 de enero del X0 mediante el cual se compromete a pagar 4 cuotas anuales de 67. Al término del contrato.000 € el 15/01/X4 La vida útil de la máquina se estima en 10 años.000. . no deducible) SE PIDE: • Asientos a realizar el 2/1/X1 y pago de la primera cuota. Instalaciones técnicas 100. También cuando las especiales características de los activos objeto del arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario. la sociedad ejercitará la opción de compra abonando 20.00 € 20.00 € 57. y abonando la primera cuota en el momento de la firma.000. Amortización del inmovilizado 2812.

49 77791. En virtud de lo señalado anteriormente y teniendo en cuenta que de conformidad con el artº 20 de la Ley de IVA este tipo de operaciones están sujetas pero exentas de aplicación de este impuesto consideramos la activación del IVA correspondiente a la primera cuota.96 0 . .15266 145179.54696 199370.49* * 1.49 181245.000 * 1.1.181818 20000 15/01/X4 Anotaciones contables Ejercicio X0 Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X0 En aplicación de la NRV nº 8. Maquinaria .633. Acreedores por arrendamiento 67. los gastos directos iniciales inherentes a la operación en los que incurra el arrendatario deberán considerarse como mayor valor del activo.15 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO i = 10% 1 − 1.633.388. TESORERÍA 79.1.2 524.8182 1818.30818 01/01/X3 a 31/12/X3 67388.42 € financiero a corto plazo 12.47 18124.49 18181.93 € 213. Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X0 a 31/12/X0 67388.0166 01/01/X1 a 31/12/X1 67388. Maquinaria 116.1 Como se aprecia el valor actual de los pagos mínimos cubre prácticamente la totalidad del valor razonable (250. No obstante cabe señalar que de acuerdo con lo dispuesto en la norma octava de la Resolución del ICAC de 21/01/1992 el IVA no deducible correspondiente a las cuotas siguientes no supondrá en ningún caso un ajuste en el valor de la maquinaria 524.1893 7779.000 €) del activo arrendado.49 € 57.53 € financiero a largo plazo Pago de la primera cuota De acuerdo con la NRV nº 8.518. Por otra parte apreciamos las especiales características de la máquina aparato de rayos X lo que supone que su utilidad quede restringida al arrendatario.43 € financiero a corto plazo 174.2 adicionalmente.96 € 213.118926 85570.129.1−4 −4 Va = 67.1 = 248.981. Acreedores por arrendamiento 248.6793 01/01/X2 a 31/12/X2 67388.1+ 20.388.527 13198. Acreedores por arrendamiento 131.49 131981.652.

los gastos directos iniciales inherentes a la operación en los que incurra el arrendatario deberán considerarse como mayor valor del activo. Acreedores por arrendamiento 100.000 Los 2. Firma de la subrogación del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/08 En aplicación de la NRV nº 8. TESORERÍA 2.A.16 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Ejercicio 7 SUBROGACIÓN EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.00 € 212.00 € financiero a largo plazo 2.000 € que se satisface al contado.000. en VENECIA.000. En el momento de la subrogación. Entre las operaciones llevadas a cabo por la empresa VENECIA S. los datos del contrato son: .000.000.Importe total pendiente de pago 120. las instalaciones objeto de la subrogación tienen un valor razonable de 105.000 € La subrogación se contrata en 2.2 Menor entre: El valor razonable en el momento de la subrogación = 105. El 1 de enero de 2008.000 € que se satisface al contado correspondientes a la subrogación serán mayor valor del activo arrendado en aplicación de la NRV nº 8.000 Valor actual de los pagos mínimos = 120.1. durante el 2008. en un contrato de arrendamiento financiero sobre unas instalaciones el 1 de enero de 2008.000 – 20.1.000 = 100. Instalaciones técnicas 57.000 € . El contrato contiene una opción de compra y no existen dudas razonables de su ejercicio.000 €.intereses pendientes de pago 20.2 que establece que adicionalmente. se encuentra la subrogación a la empresa X.00 € . Anotaciones contables de la subrogación 01/01/2008 174. .00 € 212. Instalaciones técnicas 100. SE PIDE: Asiento o asientos que recojan la subrogación del acuerdo de arrendamiento financiero.

179 2.608 500 11.634. sabiendo que el valor razonable de la trituradora en esa fecha.A Arrendador Valor contable de la máquina trituradora Maquinaria = 10.471.382 6.634.608 5 31/I2/X4 2.57 € financiero a corto plazo 500.285. Pérdidas procedentes del 971. se detallan en un cuadro adjunto.127.500 €.266 8.35 Valor del contrato = 8. TESORERÍA 671.893. percibiendo a tal efecto la cantidad de 500 €.33 1.893.285.78 Acreedores total = 6.000/10*2 = 2.266 498.000 1 3Í/Í2/X0 2.884 1. formalizó hace ahora dos años..786.000.634.00 € 213.65 = 971.734 2 3I/12/X1 2.471. .57 = 4.314. sobre una máquina trituradora.528.A.565 4.17 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Ejercicio 8 TURDÓ S.57 Acreedores l/p arr fro = 6. Acreedores por arrendamiento 4.65 Recibido por la subrogación = 500 Pérdida = 500 – 1. SE PIDE: Contabilizar lo que proceda como consecuencia de la subrogación en ambas sociedades. la subrogación de dicho contrato.328 9.78 financiero a largo plazo 524.007.000.787 4 3Í/12/X3 2.893.352 3 3I/12/X2 2.285. se estima en 7.926.266 157. Las condiciones de este contrato (cuotas. Periodo Fecha Pago Intereses Amortización Pendiente 0 01/01/X0 10.285.65 01/01/X2 2813.285.000 Acreedores c/p arr fro = 1.000 AA Maquinaria = 10.00 € 57.528. cuyo valor razonable era de 10.266 600 1. Amortización acumulada de 2.087 2.35 = 1.70 1.656 2. un contrato de "leasing" con "LICOLISING".266 278. La vida útil de la máquina se estima en diez años.627.685.000 €.500 TURDÓ S. Hoy (1/1/X2).". intereses y fechas). Maquinaria 10. A.266 391.426.893. Acreedores por arrendamiento 1.528.00 € maquinaria 174. acuerda con la sociedad "KAVIEDES S.000 – 6.65 € inmovilizado material .528.35 – 1.

18 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO KAVIEDES S. IVA operación 18%.94184 91. SE PIDE: Contabilizar lo que proceda a 1/1/X2. suscribió el 1/1/XO. A.29719 1141.141.1. TESORERÍA 500.35 174.94 €. El contrato se establece a 3 años. 500. . garantiza ante fedatario público el ejercicio de la opción de compra. 1. Firma de la subrogación del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X2 En aplicación de la NRV nº 8.35 € 213.239034 01/01/X2 a 31/12/X2 1133. se cifra en cinco años.893. Maquinaria 4. LA TRISTEZA. Maquinaria 57. Acreedores por arrendamiento 1.57 € financiero a corto plazo Los 500 € que se satisface al contado correspondientes a la subrogación serán mayor valor del activo arrendado en aplicación de la NRV nº 8.A.528.78 € financiero a largo plazo 524.297191 01/01/X3 1133.00 € Ejercicio 9 COMPROMETER LA OPCIÓN DE COMPRA. mediante tres cuotas anuales iguales pagaderas a 31 de diciembre estipulándose un valor residual para la opción de compra de 100 € y un interés efectivo anual del 8%.5362247 2275. El 1/1/X2.1.500 Valor actual de los pagos mínimos = 6.2 que establece que adicionalmente. Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado 01/01/X0 a 31/12/X0 3000 240 3240 01/01/X1 a 31/12/X1 1133. Acreedores por arrendamiento 6.".A.00 € 213.634.29719 2106.528. "LA TRISTEZA S. un contrato de arrendamiento financiero con IBERLEASING S.2 Menor entre: El valor razonable en el momento de la subrogación = 7. los gastos directos iniciales inherentes a la operación en los que incurra el arrendatario deberán considerarse como mayor valor del activo.000 €. cuyo valor de razonable es de 3. La base imponible sería el valor actual de la deuda pendiente.35534746 1233. .29719 100 Anotaciones contables 01/01/X2 Al comprometerse la opción de compra la operación se trataría a efectos de IVA como una entrega de bienes y no como hasta 01/01/X2 que se trataba como una prestación de servicios. El objeto del contrato fue un ordenador.70281 168. La vida útil del bien arrendado.

. descontados al tipo de interés implícito del contrato. mediante un contrato de arrendamiento financiero.000 = 65.2457 39766.55 € 472.3) Vc = 80.000 Crédito = 75. Tipo de interés efectivo 3 % Registrar los asientos correspondientes al arrendador para el ejercicio 20X0.55 € 18% * 1141.19 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 205.000 La diferencia entre el crédito contabilizado en el activo del balance y la cantidad a cobrar. de acuerdo con el método del tipo de interés efectivo.19 58785. correspondiente a intereses no devengados.000 euros. TESORERÍA 205.683071 20177.000 0. 1 − 1. se imputará a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que dichos intereses se devenguen.4357 587. Los términos del contrato son los siguientes: • Valor razonable del activo: 75.000 – 15.177 euros (al final de cada año) • Vida útil del bien: 4 años • Al final del contrato la máquina será devuelta a la empresa arrendadora.11877 20177 0 . en el momento inicial. el 01/01/20X0. siendo la amortización acumulada 15.000 euros • Duración del contrato: 4 años • Cuota anual: 20. reconocerá un crédito por el valor actual de los pagos mínimos a recibir por el arrendamiento más el valor residual del activo aunque no esté garantizado.03 −4 Va = 20. En contabilidad figura por un importe de 80.3 el arrendador.4357 20177 19589. En aplicación de la NRV nº 8.000 Beneficio = 10.000 euros.19 1158.177 * = 75. IVA soportado 57. Hacienda Pública. Calculo de los intereses devengados Periodo Pagos Capital Intereses(762) Coste amortizado 75000 2250 77250 20177 57073 1712.03 El arrendador reconocerá el resultado derivado de la operación de arrendamiento según lo dispuesto en el apartado 3 de la norma sobre inmovilizado material (NRV nº 2.94 B) CONTABILIDAD DEL ARRENDADOR Ejercicio 10 Una empresa cede a otra una máquina.1.19 20177 38608.

00 € maquinaria 543.250. .000. Beneficios procedentes del 17.000.00 € 762.00 € enajenación de inmovilizado inmovilizado material 253.00 € enajenación de inmovilizado 31/12/X0 543.073. Maquinaria 80.250. Créditos a corto plazo por 2. Amortización acumulada de 15. Créditos a largo plazo por 57.00 € 10.00 € 213.00 € enajenación de inmovilizado .927.20 - EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 01/01/X0 Firma del contrato de arrendamiento 2813. Ingresos de créditos 2. Créditos a corto plazo por 771.000.