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22/4/2017

SECCIONPRIMERA­Contratosengeneral­LIBROVII­FUENTESDELASOBLIGACIONES­CódigoCivilPeruano­AbogadoPerú

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CódigoCivil

LIBROVII­FUENTESDELASOBLIGACIONES

SECCIONPRIMERA­Contratosengeneral

SECCIONPRIMERA­Contratosengeneral TITULOI­Disposicionesgenerales A

TITULOI­Disposicionesgenerales

Articulo1351º.­Nociondecontrato

El contrato es el acuerdo de dos o mas partes para crear, regular,modificaroextinguirunarelacionjuridicapatrimonial.

Articulo1352º.­Perfecciondecontratos

Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos que, ademas, deben observar la formaseñaladaporlaleybajosanciondenulidad.

Articulo1353º.­Regimenlegaldeloscontratos

Todos los contratos de derecho privado, inclusive los innominados, quedan sometidos a las reglas generales contenidas en esta seccion, salvo en cuanto resulten incompatiblesconlasreglasparticularesdecadacontrato.

Articulo1354º.­Contenidodeloscontratos

Las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato, siempre que no sea contrario a norma legal de caracterimperativo.

Articulo1355º.­Reglaylimitesdelacontratacion

Laley,porconsideracionesdeinteressocial,publicooeticopuedeimponerreglasoestablecerlimitacionesalcontenido

deloscontratos.

Articulo1356º.­Primaciadelavoluntaddecontratantes

Lasdisposicionesdelaleysobrecontratossonsupletoriasdelavoluntaddelaspartes,salvoqueseanimperativas.

Articulo1357º.­GarantiayseguridaddelEstado

Por ley, sustentada en razones de interes social, nacional o publico, pueden establecerse garantias y seguridades otorgadasporelEstadomediantecontrato.

Articulo1358º.­Contratosquepuedencelebrarincapaces

Losincapacesnoprivadosdediscernimientopuedencelebrarcontratosrelacionadosconlasnecesidadesordinariasde

suvidadiaria.

Articulo1359º.­Conformidaddevoluntaddepartes

Nohay contratomientras las partes noestenconformes sobretodas sus estipulaciones, aunqueladiscrepanciasea secundaria.

Articulo1360º.­Validezdelcontratoconreserva

Es valido el contrato cuando las partes han resuelto reservar alguna estipulacion, siempre que con posterioridad la reservaquedesatisfecha,encuyocasooperaretroactivamente.

Articulo1361º.­Obligatoriedaddeloscontratos

Loscontratossonobligatoriosencuantosehayaexpresadoenellos.

Sepresumequeladeclaracionexpresadaenelcontratorespondealavoluntadcomundelaspartesyquienniegueesa

coincidenciadebeprobarla.

Articulo1362º.­BuenaFe

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Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segun las reglas de la buena fe y comun intencion de las partes.

Articulo1363º.­Efectosdelcontrato

Loscontratos soloproducenefectos entrelas partes quelosotorgany susherederos,salvoencuantoaestos sise tratadederechosyobligacionesnotrasmisibles.

Articulo1364º.­Gastosytributosdelcontrato

Losgastosytributosqueoriginelacelebraciondeuncontratosedividenporigualentrelaspartes,salvodisposicion

legalopactodistinto.

Articulo1365º.­Findecontratoscontinuados

En los contratos de ejecucion continuada que no tengan plazo convencional o legal determinado, cualquiera de las partespuedeponerlefinmedianteavisoprevioremitidoporlavianotarialconunaanticipacionnomenordetreintadias. Transcurridoelplazocorrespondienteelcontratoquedaresueltodeplenoderecho.

Articulo1366º.­Personasprohibidasdeadquirirderechosrealesporcontrato

No pueden adquirir derechos reales por contrato, legado o subasta publica, directa o indirectamente o por persona interpuesta:(*)

1.­ El Presidente y los Vicepresidentes de la Republica, los Senadores y Diputados, los Ministros de Estado y funcionarios delamismajerarquia, los Magistrados delaCorteSupremadeJusticiay los del Tribunal deGarantias Constitucionales, el Fiscal delaNaciony los Fiscales antelaCorteSupremadeJusticia, los miembros del Jurado NacionaldeElecciones,elContralorGeneraldelaRepublica,elPresidenteyDirectoresdelBancoCentraldeReserva delPeruyelSuperintendentedeBancaySeguros,losbienesnacionales.

2.­LosPrefectosydemasautoridadespoliticas,losbienesdequetrataelincisoanterior,situadosenelterritoriodesu

jurisdiccion.

3.­LosfuncionariosyservidoresdelSectorpublico,losbienesdelorganismoalquepertenecenylosconfiadosasu

administracionocustodiaolosqueparasertransferidosrequierensuintervencion.

4.­LosMagistradosjudiciales,losarbitrosylosauxiliaresdejusticia,losbienesqueestenohayanestadoenlitigioante

eljuzgadooeltribunalencuyajurisdiccionejercenohanejercidosusfunciones.

5.­ Los miembros del Ministerio Publico, los bienes comprendidos en los procesos en que intervengan o hayan intervenidoporrazondesufuncion.

6.­ Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en que intervengan o hayan intervenido por razon de su profesion,hastadespuesdeunañodeconcluidoentodassusinstancias.Seexceptuaelpactodecuotalitis.

7.­Losalbaceas,losbienesqueadministran.

8.­Quienesporleyoactodeautoridadpublicaadministrenbienesajenos,respectodedichosbienes.

9.­Losagentesmediadoresdecomercio,losmartillerosylosperitos,losbienescuyaventaoevaluacionleshasido

confiada,hastadespuesdeunañodesuintervencionenlaoperacion.

(*)RectificadoporFedeErrataspublicadoel24­07­84.

Articulo1367º.­Extensiondelimpedimento

Las prohibiciones establecidas en el articulo 1366 se aplican tambien a los parientes hasta el cuarto grado de consanguinidadysegundodeafinidaddelaspersonasimpedidas.

Articulo1368º.­Plazodeprohibiciones

Lasprohibicionesdequetratanlosincisos1,2,3,7y8delarticulo1366rigenhastaseismesesdespuesdequelas

personasimpedidascesenensusrespectivoscargos.

Articulo1369º.­Inaplicabilidaddelosimpedimentos

Norigenlasprohicionesdelosincisos6y7delarticulo1366cuandosetratedelderechodecopropiedadodeladacion

enpago.

Articulo1370º.­Rescision

Larescisiondejasinefectouncontratoporcausalexistentealmomentodecelebrarlo.

Articulo1371º.­Resolucion

Laresoluciondejasinefectouncontratovalidoporcausalsobrevinienteasucelebracion.

Articulo1372º.­Efectosretroactivosdelarescisionyresolucion

Larescisionsedeclarajudicialmente,perolosefectosdelasentenciaseretrotraenalmomentodelacelebraciondel

contrato.

La resolucion se invoca judicial o extrajudicialmente.En ambos casos, los efectos de la sentencia se retrotraen al momentoenqueseproducelacausaquelamotiva.

Porrazondelaresolucion,laspartesdebenrestituirselasprestacionesenelestadoenqueseencontraranalmomento indicado en el parrafo anterior, y si ello no fuera posible deben rembolsarse en dinero el valor que tenian en dicho

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momento.

Enlos casos previstos enlos dos primeros parrafos deesteArticulo, cabepactoencontrario. Noseperjudicanlos derechosadquiridosdebuenafe.(*)

(*)

ArticulovigenteconformealamodificacionestablecidaporlaPrimeraDisposicionModificatoriadel

TextoUnicoOrdenadodelCodigoProcesalCivil,aprobadoporResolucionMinisterialNº10­93­JUS,

publicadael23­0.­93.

Nota: LaResolucionMinisterial Nº 10­93­JUS, recogelas modificaciones hechas anteriormenteaestearticuloporla

PrimeraDisposicionModificatoriadelDecretoLegislativoNº768,publicadoel04­03­92yladel

Articulo5delDecretoLeyN°25940,publicadoel11­1.­92.

TITULOII­Elconsentimiento

Articulo1373º.­PerfeccionamientodelContrato

Elcontratoquedaperfeccionadoenelmomentoylugarenquelaaceptacionesconocidaporeloferente.

Articulo1374º.­Conocimientoycontratacionentreausentes

La oferta, su revocacion, la aceptacion y cualquier otra declaracion contractual dirigida a determinada persona se consideranconocidas enelmomentoenquelleganaladirecciondeldestinatario, anoserqueestepruebehaberse encontrado,sinsuculpa,enlaimposibilidaddeconocerla.

Si se realiza a traves de medios electronicos, opticos u otro analogo, se presumira la recepcion de la declaracion contractual,cuandoelremitenterecibaelacusederecibo.(*)

(*)

Articulo vigente conforme a la modificacion establecida en el Articulo 1 de la Ley Nº 27291,

publicadael24­0.­2000.

Articulo1375º.­Oportunidaddelaaceptacion

Laaceptaciondebellegaraconocimientodeloferentedentrodelplazoestablecidoporel.

Articulo1376º.­Contraoferta

Laaceptaciontardiaylaoportunaquenoseaconformealaofertaequivalenaunacontraoferta.

Sinembargo,eloferentepuedeconsiderareficazlaaceptaciontardiaolaquesehagaconmodificaciones,contalque

deinmediatoavisoenesesentidoalaceptante.

Articulo1377º.­Ofertasalternativas

Son validas las ofertas alternativas hechas a un mismo destinatario. La aceptacion de cualquiera de las ofertas alternativasdalugaralaformaciondelcontratorespectoalacualeldestinatariohayaexpresadosuaceptacion.

Articulo1378º.­Observanciadelaformarequerida

Notieneefectoslaaceptacionqueseformulesinobservarselaformarequeridaporeloferente.

Articulo1379º.­Ofertascruzadas

Enlasofertascruzadas,elcontratoseperfeccionaconlaaceptaciondeunadeellas.

Articulo1380º.­Aceptaciontacita

Cuandoasolicituddeloferenteoporlanaturalezadelaoperacionosegunlosusos,laprestacionacargodelaceptante haya de ejecutarse sin respuesta previa, el contrato queda concluido en el momento y lugar en que comenzo la ejecucion. El aceptante debe dar aviso prontamente al oferente del inicio de la ejecucion y, en su defecto, queda obligadoalaindemnizaciondedañosyperjuicios.

Articulo1381º.­Aceptacionexcepcional

Si la operacion es de aquellas en que no se acostumbra la aceptacion expresa o si el destinatario ha hecho una invitacionaofrecer,sereputaconcluidoelcontratosilaofertanofuerehusadasindilacion.

Lapruebadelacostumbreydelainvitacionaofrecercorrespondealoferente.

Articulo1382º.­Obligatoriedaddelaoferta

Laofertaobligaaloferente,silocontrarionoresultadelosterminosdeella,delanaturalezadelaoperacionodelas

circunstanciasdelcaso.

Articulo1383º.­Relatividaddelaoferta

Lamuerteolaincapacidadsobrevinientedeloferentenoprivadeeficaciaalaoferta,lacualobligaasusherederoso representantes legales, salvo que la naturaleza de la operacion u otras circunstancias, determinen que la fuerza vinculantedelaofertaseaintrasmisible.

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Articulo1384º.­Revocaciondelaoferta

Laofertadejadeserobligatoriasiantesosimultaneamenteconsurecepcionllegaaconocimientodeldestinatariola

declaraciondeloferenteenelsentidoquepuederevocarlaencualquiermomentoantesdesuaceptacion.

Articulo1385º.­Caducidaddelaoferta

Laofertacaduca:

1.­Sisehizosinconcederplazodeterminadoodeterminableaunapersonaconlaqueeloferenteestaencomunicacion

inmediataynofueseguidamenteaceptada.

2.­ Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona con la que el oferente no esta en comunicacioninmediatayhubiesetranscurridoeltiemposuficienteparallegarlarespuestaaconocimientodeloferente, porelmismomediodecomunicacionutilizadoporeste.

3.­Siantes derecibidalaofertaosimultaneamenteconestallegaaconocimientodeldestinatariolaretractaciondel oferente.

Articulo1386º.­Revocaciondelaaceptacion

Seconsiderainexistentelaaceptacionsiantesdeellaojuntoconellallegaaconocimientodeloferentelaretractacion

delaceptante.

Articulo1387º.­Caducidaddeofertapormuerteoincapacidaddeldestinatario

Lamuerteolaincapacidadsobrevinientedeldestinatariodelaofertadeterminalacaducidaddeesta.

Articulo1388º.­Ofertaalpublico

La oferta al publico vale como invitacion a ofrecer, considerandose oferentes a quienes accedan a la invitacion y destinatarioalproponente.

Sielproponenteindicaclaramentequesupropuestatieneelcaracterobligatoriodeunaoferta,valdracomotal.

Articulo1389º.­Subasta

Enlasubasta,laconvocatoriaesunainvitacionaofrecerylasposturassonlasofertas.

Laobligatoriedaddecadaposturacesadesdequeseformulaotramejor.

Elcontratosecelebracuandoelsubastadoradjudicalabuenaproalpostorquehastaesemomentohaformuladola

mejorposturavalida.

Articulo1390º.­Contratoporadhesion

Elcontratoesporadhesioncuandounadelaspartes,colocadaenlaalternativadeaceptarorechazarintegrantelas

estipulacionesfijadasporlaotraparte,declarasuvoluntaddeaceptar.

Articulo1391º.­Adhesiondetercero

Cuandosepermitalaadhesionporterceros auncontratoyacelebradoy nosedeterminelamaneradeadherirse,el interesadodebedirigirsealorganoconstituidoparalaejecuciondelcontratoo,afaltadeel,atodos los contratantes originarios.

Articulo1392º.­Clausulasgeneralesdecontratacion

Lasclausulasgeneralesdecontratacionsonaquellasredactadaspreviayunilateralmenteporunapersonaoentidad,en forma general y abstracta, con el objeto de fijarel contenido normativo de una serie indefinida de futuros contratos particulares,conelementospropiosdeellos.

Articulo1393º.­Clausulasgeneralesaprobadasporautoridadadministrativa

Las clausulas generales de contratacion aprobadas por la autoridad administrativa se incorporan automaticamente a

todaslasofertasqueseformulenparacontratarconarregloaellas,sinperjuiciodelodispuestoenelarticulo1395.

Articulo1394º.­Bienesyservicioscontratadosporclausulasgenerales

El Poder Ejecutivo señalara la provision de bienes y servicios que deben ser contratados con arreglo a clausulas generalesdecontratacionaprobadasporlaautoridadadministrativa.

Articulo1395º.­Exclusiondeclausulasgeneralesdelcontrato

Las partes pueden convenir expresamente que determinadas clausulas generales de contratacion aprobadas por la autoridadadministrativa,noseincorporenalaofertaenelcontratoparticularqueellascelebran.

Articulo1396º.­Efectosdelconsumodelbienoutilizaciondelservicio

Enloscontratosofrecidosconarregloaclausulasgeneralesdecontratacionaprobadasporlaautoridadadministrativa,

elconsumodelbienolautilizaciondelserviciogeneradeplenoderecholaobligaciondepagoacargodelcliente,aun

cuandonohayaformalizadoelcontratooseaincapaz.

Articulo1397º.­Clausulasgeneralesnoaprobadasporautoridadadministrativa

Las clausulas generales de contratacion no aprobadas administrativamente se incorporan a la oferta de un contrato particularcuandoseanconocidasporlacontraparteohayapodidoconocerlasusandodeunadiligenciaordinaria.

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Se presume que la contraparte ha conocido las clausulas generales de contratacion cuando han sido puestas en conocimientodelpublicomedianteadecuadapublicidad.

Articulo1398º.­Estipulacionesinvalidas

En los contratos celebrados por adhesion y en las clausulas generales de contratacion no aprobadas administrativamente, no son validas las estipulaciones que establezcan, en favor de quien las ha redactado, exoneracionesolimitacionesderesponsabilidad;facultadesdesuspenderlaejecuciondelcontrato,derescindirloode resolverlo, y de prohibir a la otra parte el derecho de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tacitamente el contrato.(*)

(*)

ArticulovigenteconformealamodificacionestablecidaporlaPrimeraDisposicionModificatoriadel

TextoUnicoOrdenadodelCodigoProcesalCivil,aprobadoporResolucionMinisterialNº10­93­JUS,

publicadael23­0.­93.

Nota:LaResolucionMinisterialNº10­93­JUS,recogelamodificacionhechaanteriormenteaestearticuloporlaPrimera

DisposicionModificatoriadelDecretoLegislativoNº768,publicadoel04­03­92.

Articulo1399º.­Ineficaciadeestipulaciones

Enloscontratosnominadoscelebradosporadhesionoconarregloaclausulasgeneralesdecontratacionnoaprobadas administrativamente, carecen de eficacia las estipulaciones contrarias a las normas establecidas para el correspondientecontrato,anoserquelascircunstanciasdecadacontratoparticularjustifiquensuvalidez.

Lodispuestoenelparrafoanteriornoesdeaplicacioncuandolaspartessehubieransometidoaunreglamentoarbitral.

(*)

(*) Parrafo agregado por la Primera Disposicion Modificatoria del Texto Unico Ordenado del Codigo Procesal Civil,

aprobadoporResolucionMinisterialNº10­93­JUS,publicadael23­04­93.

Nota: LaResolucionMinisterialNº 10­93­JUS, recogeelagregadohechoanteriormenteaestearticuloporlaPrimera

DisposicionModificatoriadelDecretoLegislativoNº768,publicadoel04­03­92.

Articulo1400º.­Prevalenciadeclausulasagregadasalformulario

En los casos del articulo 1397, las clausulas agregadas al formulario prevalecen sobre las de este cuando sean incompatibles,aunquelasultimasnohubiesensidodejadassinefecto.

Articulo1401º.­Interpretaciondelasestipulaciones

Las estipulaciones insertas en las clausulas generales de contratacion o en formularios redactados por una de las partes,seinterpretan,encasodeduda,enfavordelaotra.

TITULOIII­Objetodelcontrato

Articulo1402º.­Objetodelcontrato

Elobjetodelcontratoconsisteencrear,regular,modificaroextinguirobligaciones.

Articulo1403º.­Obligacionilicitayprestacionposible

Laobligacionqueesobjetodelcontratodebeserlicita.

Laprestacionenqueconsistelaobligacionyelbienqueesobjetodeelladebenserposibles.

Articulo1404º.­Contratossujetosacondicionyplazosuspensivo

Lalicituddelaobligacionolaposibilidaddelaprestacionodel bienquees objetodeellaenuncontrato.sujetoa condicionoaplazosuspensivo,seapreciaranalmomentodelcumplimientodelacondicionodelvencimientodelplazo.

Articulo1405º.­Nulidaddelcontratosobrederechoasuceder

Esnulotodocontratosobreelderechodesucederenlosbienesdeunapersonaquenohamuertoocuyamuertese

ignora.

Articulo1406º.­Nulidaddedisposiciondepatrimoniofuturo

Esnuloelcontratoporelquesedisponesobrelatotalidadounapartesustancialdelosbienesqueunapersonapueda

adquirirenelfuturo.

Articulo1407º.­Determinaciondelobjetoporarbitrio

Si ladeterminaciondelaobligacionquees objetodel contratoes deferidaaunterceroy noresultaquelas partes quisieronremitirseasumeroarbitrio,eltercerodebeprocederhaciendounaapreciaciondecaracterequitativo.

Articulo1408º.­Determinaciondetercero

Ladeterminacionlibradaalmeroarbitriodeunterceronopuedeimpugnarsesinosepruebasumalafe.

Sifaltaladeterminacionylaspartesnoseponendeacuerdoparasustituiraltercero,elcontratoesnulo.

Articulo1409º.­BienesObjetodelaprestacion

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Laprestacionmateriadelaobligacioncreadaporelcontratopuedeversarsobre:

1.­ Bienes futuros, antes de que existan en especie, y tambien la esperanza incierta de que existan, salvo las prohibicionesestablecidasporlaley.

2.­Bienesajenosoafectadosengarantiaoembargadososujetosalitigioporcualquierotracausa.

Articulo1410º.­Cumplimientosobrebienfuturo

Cuandolaobligacioncreadaporelcontratorecaesobreunbienfuturo,elcompromisodeentregaquedasubordinadoa su existencia posterior, salvo, que la obligacion verse sobre una esperanza incierta, caso en el cual el contrato es aleatorio.

Silafaltadeentregaobedeceacausasimputablesalobligado,elacreedorpuederecurriralosderechosqueleconfiere

laley.

TITULOIV­Formadelcontrato

Articulo1411º.­Formacomorequisito

Sepresumequelaformaquelaspartesconvienenadoptaranticipadamenteyporescritoesrequisitoindispensablepara

lavalidezdelacto,bajosanciondenulidad.

Articulo1412º.­Exigenciadepartesdelcumplimientodelaformalidad

Sipormandatodelaley oporconveniodebeotorgarseescriturapublicaocumplirseotrorequisitoquenorevistala formasolemneprescritalegalmenteolaconvenidaporlas partes porescritobajosanciondenulidad, estas pueden compelersereciprocamenteallenarlaformalidadrequerida.

Lapretensionsetramitacomoprocesosumarisimo,salvoqueeltitulodecuyaformalidadsetratatengalacalidadde

ejecutivo,encuyocasosesigueeltramitedelprocesocorrespondiente.(*)

(*) Parrafo agregado por la Primera Disposicion Modificatoria del Texto Unico Ordenado del Codigo Procesal Civil,

aprobadoporResolucionMinisterialNº10­93­JUS,publicadael23­04­93.

Nota: LaResolucionMinisterialNº 10­93­JUS, recogeelagregadohechoanteriormenteaestearticuloporlaPrimera

DisposicionModificatoriadelDecretoLegislativoNº768,publicadoel04­03­92.

Articulo1413º.­Formalidadparalamodificaciondelcontrato

Lasmodificacionesdelcontratooriginaldebenefectuarseenlaformaprescritaparaesecontrato.

TITULOV­Contratospreparatorios

Articulo1414º.­Compromisodecontratar

Porelcompromisodecontratarlaspartesseobliganacelebrarenelfuturouncontratodefinitivo.

Articulo1415º.­Contenidodelcompromisodecontratar

Elcompromisodecontratardebecontener,porlomenos,loselementosesencialesdelcontratodefinitivo.

Articulo1416º.­Plazodelcompromisodecontratar

Elplazodelcompromisodecontratardebeserdeterminadoodeterminable.Sinoseestablecieraelplazo,esteserade

unaño.(*)

(*)

ArticulosustituidoporelArticulounicodelaLeyNº27420publicadael07­0.­2001.

Articulo1417º.­Compromisodecontratarasuvencimiento

Elcompromisodecontratarpuedeserrenovadoasuvencimientoporunplazonomayorqueelindicadocomomaximo

enelarticulo1416yasisucesivamente.

Articulo1418º.­Negativainjustificadadecelebrarcontratodefinitivo

Lainjustificadanegativadelobligadoacelebrarelcontratodefinitivootorgaalaotrapartealternativamenteelderechoa:

1.­Exigirjudicialmentelacelebraciondelcontrato.

2.­Solicitarsedejesinefectoelcompromisodecontratar.

Enunouotrocasohaylugaralaindemnizaciondedañosyperjuicios.

Articulo1419º.­Contratodeopcion

Por el contrato de opcion, una de las partes queda vinculada a su declaracion de celebrar en el futuro un contrato definitivoylaotratieneelderechoexclusivodecelebrarloono.

Articulo1420º.­Contratodeopcionreciproca

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Esvalidoelpactoenvirtuddelcualelcontratodeopcionreciprocapuedeserejercitadoindistintamenteporcualquiera

delaspartes.

Articulo1421º.­Contratodeopcionconreservadebeneficiario

Esigualmentevalidoelpactoconformealcualeloptantesereservaelderechodedesignarlapersonaconlaquese

estableceraelvinculodefinitivo.

Articulo1422º.­Contenidodelcontratodeopcion

Elcontratodeopciondebecontenertodosloselementosycondicionesdelcontratodefinitivo.

Articulo1423º.­PlazodelContratodeOpcion

Elplazodelcontratodeopciondebeserdeterminadoodeterminable.Sinoseestablecieraelplazo,esteseradeun

año.(*)

(*)

ArticulosustituidoporelArticulounicodelaLeyNº27420publicadael07­0.­2001.

Articulo1424º.­RenovaciondelContratodeOpcion

Alvencimientodelaopcion,laspartespuedenrenovarlaporunplazonomayoralmaximoseñaladoenelarticulo1423

yasisucesivamente.

Articulo1425º.­FormalidadenContratosPreparatorios

Loscontratospreparatoriossonnulossinosecelebranenlamismaformaquelaleyprescribeparaelcontratodefinitivo

bajosanciondenulidad.

TITULOVI­Contratoconprestacionesreciprocas

Articulo1426º.­Incumplimiento

Enloscontratosconprestacionesreciprocasenqueestasdebencumplirsesimultaneamente,cadapartetienederecho

desuspenderelcumplimientodelaprestacionasucargo,hastaquesesatisfagalacontraprestacionosegaranticesu

cumplimiento.

Articulo1427º.­Caducidaddelplazo

Sidespuesdeconcluidouncontratoconprestacionesreciprocassobrevinieseelriesgodequelapartequedebecumplir

ensegundolugarnopuedahacerlo,laquedebeefectuarlaprestacionenprimerlugarpuedesuspendersuejecucion,

hastaqueaquellasatisfagalaqueleconcierneogaranticesucumplimiento.

Articulo1428º.­Resolucionporincumplimiento

Enloscontratosconprestacionesreciprocas,cuandoalgunadelaspartesfaltaalcumplimientodesuprestacion,laotra partepuedesolicitarelcumplimientoolaresoluciondelcontratoy,enunouotrocaso,laindemnizaciondedaños y perjuicios.

A partirdelafechadelacitacionconlademandaderesolucion, lapartedemandadaquedaimpedidadecumplirsu prestacion.

Articulo1429º.­Resoluciondeplenoderecho

Enelcasodelarticulo1428lapartequeseperjudicaconelincumplimientodelaotrapuederequerirlamediantecarta

porvianotarialparaquesatisfagasuprestacion,dentrodeunplazonomenordequincedias,bajoapercibimientode

que,encasocontrario,elcontratoquedaresuelto.

Silaprestacionnosecumpledentrodelplazoseñalado,elcontratoseresuelvedeplenoderecho,quedandoacargodel

deudorlaindemnizaciondedañosyperjuicios.

CONCORDANCIAS:R.N°087­2004­SUNARP­SN,Reglam,Art.29

Articulo1430º.­Condicionresolutoria

Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestacionasucargo,establecidacontodaprecision.

La resolucion se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la clausularesolutoria.

CONCORDANCIAS:R.N°087­2004­SUNARP­SN,Reglam,Art.29

Articulo1431º.­Resolucionporimposibilidaddelaprestacion

Enloscontratosconprestacionesreciprocas,silaprestacionacargodeunadelaspartesdevieneimposiblesinculpa

deloscontratantes,elcontratoquedaresueltodeplenoderecho.Enestecaso,eldeudorliberadopierdeelderechoala

contraprestacionydeberestituirloqueharecibido.

Empero,laspartespuedenconvenirenqueelriesgoesteacargodelacreedor.

Articulo1432º.­Resolucionporculpadelaspartes

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Silaprestacionresultaimposibleporculpadeldeudor, elcontratoquedaresueltodeplenoderechoy estenopuede exigirlacontraprestacionyestasujetoalaindemnizaciondedañosyperjuicios.

Cuandolaimposibilidadseaimputableal acreedor, el contratoquedaresueltodeplenoderecho. Sinembargo, dicho acreedor debera satisfacer la contraprestacion, correspondiendole los derechos y acciones que hubieren quedado relativosalaprestacion.

Articulo1433º.­Incumplimientoporimposibilidadparcial

Lasreglasdelosarticulos1431y1432sonaplicablescuandoelcumplimientodelaprestacionsehaceparcialmente

imposible, amenos queelacreedormanifiestealdeudorsuconformidadparaelcumplimientoparcial, encuyocaso debeefectuarseunareduccionproporcionalenlacontraprestaciondebida.

Elcontratoseresuelvecuandonoseaposiblelareduccion.(*)

(*)

ArticulovigenteconformealamodificacionestablecidaporelArticuloUnicodelaLeyN°26451,

publicadael11­0.­95.

Articulo1434º.­Incumplimientodeprestacionesplurilateralesautonomas

Enloscontratosplurilateralesconprestacionesautonomas,laimposibilidadsobrevinientedecumplirlaprestacionpor

unadelaspartesnodeterminalaresoluciondelcontratorespectodelasotras,amenosquelaprestacionincumplidase

considereesencial,deacuerdoconlascircunstancias.

En los casos de incumplimiento, las otras partes pueden optar por resolver el vinculo respecto del que hubiese incumplidooexigirsucumplimiento.

TITULOVII­Cesiondeposicioncontractual

Articulo1435º.­Cesion

Enloscontratosconprestacionesnoejecutadastotaloparcialmente,cualquieradelaspartespuedecederauntercero

suposicioncontractual.

Serequierequelaotraparteprestesuconformidadantes,simultaneamenteodespuesdelacuerdodecesion.

Silaconformidaddelcedidohubierasidoprestadapreviamentealacuerdoentrecedenteycesionario,elcontratosolo

tendraefectosdesdequedichoacuerdohayasidocomunicadoalcedidoporescritodefechacierta.

Articulo1436º.­Reglasaplicablesacesiondeposicioncontractual

Laformadelatrasmision,lacapacidaddelaspartesintervinientes,losviciosdelconsentimientoylasrelacionesentre

loscontratantessedefinenenfunciondelactoquesirvedebasealacesionysesujetanalasdisposicioneslegales

pertinentes.

Articulo1437º.­Liberaciondelcedente

Elcedenteseapartadesusderechosyobligacionesyunosyotrossonasumidosporelcesionariodesdeelmomento enquesecelebrelacesion.Empero,elcedidopodraaccionarcontraelcedentesihubierapactadoconestequeno queda liberado por la cesion si el cesionario no cumple las obligaciones asumidas. En este caso, el cedido debe comunicaralcedentedelincumplimientodelcesionariodentrodelostreintadiasenqueseprodujoy,denohacerlo,el cedentequedalibrederesponsabilidad.

Articulo1438º.­Garantiadeexistenciayvalidezdelcontrato

Elcedentegarantizaalcesionariolaexistenciay validez delcontrato, salvopactoencontrario. Estepactonosurte efectosilainvalidezsedebeahechopropiodelcedente.

Esvalidoelpactoporelcualelcedentegarantizaelcumplimientodelaobligaciondeldeudor,encuyocasoresponde

comofiador.

Elcedidopuedeoponeralcesionarioyesteaaquellasexcepcionesymedidasdedefensaderivadasdelcontrato,pero no las fundadas en otras relaciones con el cedente, salvo que expresamente hubiera hecho reserva de ellas en el momentoenqueaceptolacesion.

Articulo1439º.­Garantiasdetercerosenelcontratodecesion

Lasgarantiasconstituidasporterceraspersonasnopasanalcesionariosinlaautorizacionexpresadeaquellas.

TITULOVIII­Excesivaonerosidaddelaprestacion

Articulo1440º.­Definicion

Enloscontratosconmutativosdeejecucioncontinuada,periodicaodiferida,silaprestacionllegaaserexcesivamente

onerosaporacontecimientosextraordinarioseimprevisibles,laparteperjudicadapuedesolicitaraljuezquelareduzcao

queaumentelacontraprestacion,afindequeceselaexcesivaonerosidad.

Siellonofueraposibleporlanaturalezadelaprestacion,porlascircunstanciasosilosolicitaraeldemandado,eljuez

decidiralaresoluciondelcontrato.Laresolucionnoseextiendealasprestacionesejecutadas.

Articulo1441º.­Extensiondelaexcesivaonerosidaddelaprestacion

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Lasdisposicionescontenidasenelarticulo1440seaplican:

1.­A los contratos conmutativos deejecucioninmediata, cuandolaprestacionacargodeunadelas partes hasido diferidaporcausanoimputableaella.

2.­ A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas extrañas al riesgo propio del contrato.

Articulo1442º.­Excesivaonerosidadencontratosconprestaciondeunaparte

Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido obligaciones, le es privativo solicitar judicialmentelareducciondelaprestacionafindequecesesuexcesivaonerosidad.

Sinosepuedereducirlaprestacion,rigelodispuestoenelsegundoparrafodelarticulo1440.

Articulo1443º.­Improcedenciadelaacciondeexcesivaonerosidad

Noprocedelaaccionporexcesivaonerosidaddelaprestacioncuandosuejecucionsehadiferidopordolooculpadela

parteperjudicada.

Articulo1444º.­Nulidaddelarenunciaalaaccion

Esnulalarenunciaalaaccionporexcesivaonerosidaddelaprestacion.

Articulo1445º.­Caducidaddelaaccion

La accion por excesiva onerosidad de la prestacion caduca a los tres meses de producidos los acontecimientos

extraordinarioseimprevisiblesaqueserefiereelarticulo1440.

Articulo1446º.­Plazodecaducidad

El termino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el articulo 1445 corre a partirdel momento en que hayan desaparecidolosacontecimientosextraordinarioseimprevisibles.

TITULOIX­Lesion

Articulo1447º.­AccionporLesion

Laaccionrescisoriaporlesionsolopuedeejercitarsecuandoladesproporcionentrelas prestaciones almomentode celebrarseelcontratoesmayordelasdosquintaspartesysiemprequetaldesproporcionresultedelaprovechamiento porunodeloscontratantesdelanecesidadapremiantedelotro.

Procedetambienenloscontratosaleatorios,cuandoseproduzcaladesproporcionporcausasextrañasalriesgopropio

deellos.

Articulo1448º.­Presunciondeaprovechamiento

En el caso del articulo 1447, si la desproporcion fuera igual o superior a las dos terceras partes, se presume el aprovechamientoporellesionantedelanecesidadapremiantedellesionado.

Articulo1449º.­Apreciaciondeladesproporcion

Ladesproporcionentrelasprestacionesseapreciarasegunelvalorquetenganaltiempodecelebrarseelcontrato.

Articulo1450º.­Consignaciondelexceso

Feneceelprocesosieldemandado,dentrodelplazoparacontestarlademanda,consignaladiferenciadelvalor.

Articulo1451º.­Reajustedelvalor

Eldemandadopuedereconvenirelreajustedelvalor.Enestecaso,lasentenciadispondraelpagodeladiferenciade

valorestablecido,massusintereseslegales,dentrodelplazodeochodias,bajoapercibimientodedeclararserescindido

elcontrato.

Articulo1452º.­Acciondereajuste

Enloscasosenquelaaccionrescisoriaaqueserefiereelarticulo1447fuereinutilparaqueellesionado,pornoser

posiblequeeldemandadodevuelvalaprestacionrecibida,procederalaacciondereajuste.

Articulo1453º.­Nulidaddelarenunciaalaaccionporlesion

Esnulalarenunciaalaaccionporlesion.

Articulo1454º.­Caducidaddelaaccionporlesion

Laaccionporlesioncaducaalosseismesesdecumplidalaprestacionacargodellesionante,peroentodocasoalos

dosañosdelacelebraciondelcontrato.

Articulo1455º.­Improcedenciadelaaccionporlesion

Noprocedelaaccionporlesion:

1.­Enlatransaccion.

2.­Enlasventashechasporrematepublico.

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Articulo1456º.­Lesionenlaparticion

Nopuedeejercitarlaaccionporlesionelcopropietarioquehayaenajenadobienespormasdelamitaddelvalorenque

lefueronadjudicados.

TITULOX­Contratoenfavordetercero

Articulo1457º.­Definicion

Porelcontratoenfavordetercero,elpromitenteseobligafrentealestipulanteacumplirunaprestacionenbeneficiode

tercerapersona.

Elestipulantedebetenerinterespropioenlacelebraciondelcontrato.

Articulo1458º.­Origenyexigibilidaddelderechodeltercero

Elderechodeltercerosurgedirectaeinmediatamentedelacelebraciondelcontrato. Empero, seranecesarioqueel tercerohagaconoceralestipulantey alpromitentesuvoluntaddehacerusodeesederecho, paraqueseaexigible, operandoestadeclaracionretroactivamente.

Ladeclaraciondelbeneficiariopuedeserpreviaalcontrato.(*)

(*)RectificadoporFedeErrataspublicadoel24­07­84.

Articulo1459º.­Declaraciondeherederos

Ladeclaraciondehacerusodel derechopuedeserefectuadaporlos herederos del tercerobeneficiario, salvopacto distinto.

Articulo1460º.­Faltadeaceptaciondeltercero

Sielterceronoaceptahacerusodelderecho,elestipulantepuedeexigirelbeneficioensufavor.

Articulo1461º.­Exigibilidaddecumplimientoalpromitente

Elestipulantetienederechoaexigirelcumplimientodelaobligacionporelpromitente.Elmismoderecholecorresponde

altercerobeneficiariounavezquehayaefectuadoladeclaracionaqueserefiereelarticulo1458yalosherederosdel

mismoenelcasodelarticulo1459.

Articulo1462º.­Exclusividaddelterceroparaexigirelcumplimiento

Cuandosedejaexclusivamentealterceroelderechodehacerexigiblelaobligaciondelpromitente, elestipulanteno podraexoneraraeste.

Articulo1463º.­Derechodesustituciondelestipulante

Elestipulantepuedereservarenelcontratoelderechodesustituiralterceroindependientementedelavoluntaddeeste

ydeladelpromitente.

Lasustitucionaqueserefiereelparrafoanteriornosetrasmitealosherederosdelestipulante,salvopactodistinto.

Articulo1464º.­Revocacionomodificaciondelderechodeltercero

Elestipulantepuederevocaromodificarelderechodelterceroentantonosehayanproducidoloscasosdeaceptacion

previstosenlosarticulos1458y1459.

Articulo1465º.­Intrasmisibilidaddelafacultadderevocacion

Lafacultadderevocacionomodificacionnosetrasmitealosherederos,salvopactodistinto.

Articulo1466º.­Requisitosparalarevocacionomodificacion

Paraqueelestipulanteysusherederos,ensucaso,puedanhacervalerlarevocacionomodificacion,serequierequeel

tercerohayaconocidolaexistenciadelcontratoynohayaexpresadoaunlavoluntaddehacerusodesuderecho.

Articulo1467º.­Extinciondelcontratoporrevocacion

Larevocaciondelaestipulacionenfavordelterceroproducelaextinciondelcontrato,salvopactodistinto.

Articulo1468º.­Renunciaalafacultadderevocar,modificarosustituirelcontrato

Sepuederenunciaralafacultadderevocar,modificarosustituirelcontratoenfavordetercero.

Articulo1469º.­Oposicionalderechodetercero

El promitente puede oponer al tercero las excepciones fundadas en el contrato, pero no las que deriven de otras relacionesexistentesentreelyelestipulante.

TITULOXI­Promesadelaobligacionodelhechodeuntercero

Articulo1470º.­Promesadelaobligacionodelhechodeuntercero

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Sepuedeprometerlaobligacionoelhechodeuntercero,concargodequeelpromitentequedeobligadoaindemnizaral

otrocontratantesielterceronoasumelaobligaciononocumpleelhechoprometido,respectivamente.

Articulo1471º.­Prestacionsustitutoria

Encualquieradelos casos delarticulo1470, laindemnizacionacargodelpromitentetieneelcaracterdeprestacion sustitutoriadelaobligacionodelhechodeltercero.

Articulo1472º.­Pactoanticipadodeindemnizacion

Puedepactarseanticipadamenteelmontodelaindemnizacion.

TITULOXII­Contratoporpersonaanombrar

Articulo1473º.­Facultaddepartesdenombraratercero

Alcelebrarelcontratopuedeconvenirsequecualquieradelaspartessereservelafacultaddenombrarposteriormentea

unterceroqueasumalosderechosylasobligacionesderivadasdeaquelacto.

Lareservadenombramientonoprocedeenlos casos enquenoes admitidalarepresentacionoes indispensablela determinaciondeloscontratantes.

Articulo1474º.­Plazoparanombramientodetercero

Ladeclaraciondenombramientodebecomunicarsealaotrapartedentrodeunplazoquenopodraexcederdeveinte

dias,contadosapartirdelafechadecelebraciondelcontrato.

Ladeclaraciondenombramientonotieneefectosinoesacompañadadelaaceptaciondelapersonanombrada.

Articulo1475º.­Formalidaddeladeclaraciondenombramiento

Ladeclaraciondenombramientoylaaceptacionporlapersonanombradadebenrevestirlamismaformaquelaspartes

hayanusadoparaelcontrato,aunquenoesteprescritaporlaley.

Articulo1476º.­Efectosdeladeclaraciondenombramiento

Siladeclaraciondenombramientosehizovalidamente,lapersonanombradaasumelos derechos y las obligaciones derivadasdelcontrato,conefectodesdeelmomentodelacelebraciondeeste.

Encasocontrarioocuandonoseefectualadeclaraciondenombramientodentrodelplazo,elcontratoproduceefecto

entreloscontratantesoriginarios.

TITULOXIII­Arrasconfirmatorias

Articulo1477º.­Entregaydevoluciondearras

Laentregadearrasconfirmatoriasimportalaconclusiondelcontrato.Encasodecumplimiento,quienrecibiolasarras

lasdevolveraolasimputarasobresucredito,segunlanaturalezadelaprestacion.

Articulo1478º.­Arraspenales

Silapartequehubieseentregadolasarrasnocumplelaobligacionporcausaimputableaella,laotrapartepuededejar

sinefectoelcontratoconservandolasarras.Siquiennocumplioeslapartequelasharecibido,laotrapuededejarsin

efectoelcontratoyexigireldobledelasarras.

Articulo1479º.­Reglasaplicablesalaindemnizacion

Si la parte que no ha incumplido la obligacion prefiere demandar la ejecucion o la resolucion del contrato, la indemnizaciondedañosyperjuiciosseregulaporlasnormasgenerales.

TITULOXIV­Arrasderetractacion

Articulo1480º.­Arrasderetractacion

Laentregadelasarrasderetractacionsoloesvalidaenloscontratospreparatoriosyconcedealasparteselderechode

retractarsedeellos.

Articulo1481º.­Efectosdelaretractacionentrepartes

Siseretractalapartequeentregalasarras,laspierdeenprovechodelotrocontratante.

Siseretractaquienrecibelasarras,debedevolverlasdobladasaltiempodeejercitarelderecho.

Articulo1482º.­Renunciaalderechoderetractacion

Lapartequerecibelasarraspuederenunciaralderechoderetractacion.

Articulo1483º.­Efectodelcontratodefinitivo

Sisecelebraelcontratodefinitivo,quienrecibelas arras las devolveradeinmediatoolas imputarasobresucredito, segunlanaturalezadelaprestacion.

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TITULOXV­Obligacionesdesaneamiento

CAPITULOPRIMERO­Disposicionesgenerales

Articulo1484º.­Aplicaciondesaneamiento

Haylugarasaneamientoenloscontratosrelativosalatransferenciadelapropiedad,laposesionoelusodeunbien.

Articulo1485º.­Saneamiento

Envirtuddelsaneamientoeltransferenteestaobligadoaresponderfrentealadquirenteporlaeviccion,porlosvicios ocultos delbienoporsus hechos propios, quenopermitandestinarelbientransferidoalafinalidadparalacualfue adquiridooquedisminuyansuvalor.

Articulo1486º.­Destinonormal

Sinoseindicaexpresaotacitamentelafinalidaddelaadquisicion,sepresumequelavoluntaddelaspartesesdaral

bieneldestinonormaldeacuerdoconsuscaracteristicas,laoportunidaddelaadquisicionylascostumbresdellugar.

Articulo1487º.­Transmisiondelderechodesaneamiento

Tantolaobligacioncomoelderechodesaneamientosetrasmitenalosrespectivosherederos.

Articulo1488º.­Caducidaddelaacciondesaneamiento

Eladquirentepuedeexigirelsaneamientotantoasuinmediatotransferentecomoalosanterioresaeste,enlamedida

queestoshubieranestadoobligadosaelloconrespectoasusinmediatosadquirentes.

Losplazosdecaducidaddelasaccionesdesaneamientocontralostransferentesanterioresalinmediatosecuentana

partirdelacelebraciondesusrespectivoscontratos.

Articulo1489º.­Facultaddeloscontratantesrespectodelsaneamiento

Los contratantes puedenampliar, restringirosuprimirlaobligaciondesaneamiento, salvoelcasocontempladoenel

articulo1528.

Articulo1490º.­LimitaciondelSaneamiento

Enlasventasforzadashechasporlasautoridadesyentidadesautorizadasporley,elsaneamientoquedalimitadoala

restituciondelprecioqueproduzcalatransferencia.

CAPITULOSEGUNDO­Saneamientoporeviccion

Articulo1491º.­Saneamientoporeviccion

Sedebeelsaneamientoporeviccioncuandoeladquirenteesprivadototaloparcialmentedelderechoalapropiedad,

usooposesiondeunbienenvirtudderesolucionjudicialoadministrativafirmeyporrazondeunderechodetercero,

anterioralatransferencia.

Articulo1492º.­Eviccionporallanamientooabandono

Se produce la eviccion cuando el adquirente, con el asentimiento del transferente, se allana a la demanda o hace

abandonodelbiensinesperarlaresoluciondequetrataelarticulo1491.

Articulo1493º.­Liberaciondeltransferente

Sieladquirente, conelasentimientodeltransferente, haevitadolaeviccionmedianteunpago, eltransferentepuede liberarsedetodas las consecuencias delsaneamientoconelreembolsodelopagado, delos intereses, detodos los

gastosenquehayaincurridoeladquirenteydelaindemnizacionaqueserefiereelarticulo1495,inciso7.

Articulo1494º.­Improcedenciadelsaneamiento

Nohaylugarasaneamientoporeviccioncuandoelderechodeltercerollegueaserexigiblepordolooculpainexcusable

deladquirente.

Articulo1495º.­Derechosdeladquirienteenvirtuddelsaneamiento

Eladquirentetieneenvirtuddelsaneamientoelderechodepedirlealtransferente:

1.­Elvalordelbienalmomentodelaeviccion,teniendoencuentalafinalidadparalaquefueadquirido.

2.­Losintereseslegalesdesdequeseproducelaeviccion.

3.­ Los frutos devengados por el bien durante el tiempo que lo poseyo de buena fe o su valor, si fue obligado a devolverlosconelmismobien.

4.­Lascostasdeljuiciodeeviccion,encasodehabersidoobligadoapagarlas.

5.­Lostributosygastosdelcontratoquehayansidodecargodeladquirente.

6.­Todaslasmejorashechasdebuenafeporeladquirente,noabonadasporelevincente.

7.­Laindemnizaciondedañosyperjuicios,cuandoeltransferenteincurrioendolooculpaalcelebrarelcontrato.

Articulo1496º.­Mejorashechasporeltransferente

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Silasmejorassonabonadasaladquirente,habiendosidohechasporeltransferente,suvalorseraconsideradoacuenta

deloquetengaquepagaresteaaquel.

Articulo1497º.­Renunciaasaneamientoporeviccion

Cuandosepactaqueeltransferentenoquedasujetoalaobligaciondesaneamientoporeviccion,siseproduceesta

debedevolverlacontraprestacionquerecibio,anoserqueeladquirenterenuncieexpresamenteadichadevolucion.No

esvalidaestarenunciasieltransferenteactuocondolooculpainexcusable.

Articulo1498º.­Notificaciondelademandaaltransferente

Promovidojuiciodeeviccion,quedaeladquirenteobligadoasolicitar,dentrodelplazoparacontestarlademanda,que

estasenotifiquealtransferentequeeldesigne.

Articulo1499º.­Intervencionsustitutoriaycoadyuvanteenelproceso

Sieltransferentesaleajuicioocuparaellugardeladquirentecomodemandadohastalaconclusiondeljuicio.(*)

Cuandoeladquirentelosolicitepuedecoadyuvarenladefensa.

(*)RectificadoporFedeErrataspublicadoel24­07­84.

Articulo1500º.­Perdidadelderechoalsaneamiento

Eladquirentepierdeelderechoaexigirelsaneamiento:

1.­Sinopidioycuidoquesecitaraaltransferenteconlademandadeljuiciodeeviccion.

2.­Sisesometiolacausaaarbitrajesinasentimientodeltransferenteylaperdio.

3.­Sitransigioeljuiciosinanuenciadeltransferente.

4.­Sialcelebrarelcontratoconociaqueelbieneralitigiosoaajeno.

5.­Porcaducidad,siendoelplazodeestadeunañoapartirdelafechaenqueseprodujolaeviccion.

Articulo1501º.­Eviccionparcial

Encasodeeviccionparcial,eladquirentetienederechoarecibirelvalordelapartedelbiencuyoderechosepierde.Sin

embargo,puedeoptarporlaresoluciondelcontrato,siesaparteesdetalimportanciaconrespectoaltodoquelahaga

inutilparalafinalidaddelaadquisicion.

Articulo1502º.­Eviccionenbienesinterdependientes

El adquirente pude ejercitar la facultad opcional del articulo 1501 cuando se le transfieren dos o mas bienes interdependientesoenconjunto,siporrazondeeviccionpierdeelderechosobrealgunodeellos.

Elderechoaqueserefiereelparrafoanteriorrigeauncuandosehayaseñaladounvalorindividualacadaunodelos

bienestransferidos.

CAPITULOTERCERO­Saneamientoporviciosocultos

Articulo1503º.­Obligaciondesaneamientoporviciosocultos

Eltransferenteestaobligadoalsaneamientoporlosviciosocultosexistentesalmomentodelatransferencia.

Articulo1504º.­Viciosconociblesporeladquirente

Noseconsideranviciosocultoslosqueeladquirentepuedaconoceractuandoconladiligenciaexigibledeacuerdocon

suaptitudpersonalyconlascircunstancias.

Articulo1505º.­Saneamientoporfaltadecualidadesprometidas

Haylugaralsaneamientocuandoelbiencarecedelascualidadesprometidasporeltransferentequeledabanvalorolo

hacianaptoparalafinalidaddelaadquisicion.

Articulo1506º.­Vicioocultoenlatransferenciaconjunta

Cuandosetransfierendosomasbienesconjuntamente,elviciodecadaunodaraderechoalaaccioncorrespondientey noseextenderaalosotros,anoserqueeladquirentenohubieseadquiridoelotrouotrossinelqueadolecedelvicio. Sepresumeestoultimocuandoseadquiereuntiro, yunta, pareja, juegooanalogos, aunquesehubieraseñaladoun valorseparadoporcadaunodelosbienesquelocomponen.

Articulo1507º.­Saneamientoenbienesprincipalesyaccesorios

Cuandosetransfierenbienesprincipalesyaccesorios,losviciosqueafectanalosprimerosdanlugaralsaneamientode

estosydelosaccesorios,peronoalainversa.

Articulo1508º.­Viciosenbienfungible

El adquirente de un bien fungible viciado puede exigir, en sustitucion del saneamiento, la entrega de otro de igual naturaleza.

Articulo1509º.­Carga

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Haylugaralsaneamientocuandoexistancargas,limitacionesogravamenesocultosydelosquenosedionoticiasal

celebrarseelcontrato,siestossondetantaimportanciaquedisminuyenelvalordelbien,lohaceninutilparalafinalidad

desuadquisicionoreducensuscualidadesparaeseefecto.

Articulo1510º.­Saneamientoporinexistenciadeservidumbresactivas

Tambien hay lugar al saneamiento cuando no existen las servidumbres activas declaradas por el transferente al celebrarseelcontrato,queharianaptoelbienparalafinalidaddesuadquisicion.

Articulo1511º.­Accionredhibitoria

Eladquirentepuedepedir,enrazondelsaneamientoaqueestaobligadoeltransferente,laresoluciondelcontrato.

Articulo1512º.­Efectosdelaresolucion

Laresolucionaqueserefiereelarticulo1511imponealtransferentelaobligaciondepagaraladquirente:

1.­Elvalorquetendriaelbienalmomentodelaresolucion,siesquenoexistieraelvicioqueloafecta,teniendoen

cuentalafinalidaddelaadquisicion.

2.­Losintereseslegalesdesdeelmomentodelacitacionconlademanda.

3.­Losgastosotributosdelcontratopagadosporeladquirente.

4.­Losfrutosdelbienqueestuviesenpendientesalmomentodelaresolucion.

5.­ La indemnizacion de daños y perjuicios, cuando el transferente haya incurrido en dolo o culpa respecto de la existenciadelosvicios.

Articulo1513º.­Accionestimatoria

Eladquirentepuedeoptarporpedirqueselepagueloqueelbienvaledemenos,porrazondevicio,enelmomentode ejercerselaacciondepago,teniendoencuentalafinalidaddesuadquisicion,sinperjuiciodelderechoquecontemplael

articulo1512,inciso5.

Articulo1514º.­Caducidaddelasaccionesredhibitoriayestimatoria

Lasaccionesaqueserefierenlosarticulos1511y1513caducanalostresmesessisetratadebienesmueblesyalos

seis,deinmuebles.

Losplazossecomputandesdeelmomentodelarecepciondelbien.

Articulo1515º.­Viciosdepocaimportancia

Cuandosetratadeviciosdepocaimportancia,eltransferentepuedeofrecersubsanarlos,siestoesposible.Silaoferta

esrechazadaporeladquirente,estepuedeintentarsololaaccionestimatoria,perdiendolaredhibitoria.

Articulo1516º.­Perjuiciodeltransferenteporperdidadelbien

Eltransferentesufreelperjuiciodelaperdidadelbiensiesteperecetotalmenteporlosviciosocultosquetenia.

Articulo1517º.­Perdidaporculpadeladquirente

Eltransferentequedalibrederesponsabilidadsielvicioquecausolaperdidadelbientuvoesteefectoexclusivamente

porculpadeladquirente,aunquehubierayaexistidoenelmomentodelatransferencia.

Articulo1518º.­Perdidaporcasofortuitoofuerzamayor

Eltransferentequedalibrederesponsabilidadsielbienqueadolecedeviciosepierdeporcasofortuitoofuerzamayor.

Articulo1519º.­Renunciaasaneamientoporviciosocultos

Cuandosepactaqueeltransferentenoquedasujetoalaobligaciondesaneamientoporvicios ocultos,sielbiense pierdeporrazondeestosvicios,debedevolverlacontraprestacion,anoserqueeladquirenterenuncieexpresamentea ella.

Articulo1520º.­Nulidadderenunciaalsaneamiento

Larenunciaalsaneamientoesnulacuandoeltransferenteactuacondolooculpainexcusablerespectoalaexistencia

deviciosdelbienalmomentodecelebrarseelcontratoodepactarselarenuncia.

Articulo1521º.­Viciosocultosentransferenciadeanimales

Enlatransferenciadeanimales,elsaneamientoporviciosocultosseregulaporlasleyesespecialeso,ensudefecto,

porlosusos.Afaltadeestosultimos,seobservaranlasnormasqueanteceden.

Articulo1522º.­Improcedenciadelsaneamiento

No hay lugaral saneamiento porvicio oculto en la transferencia de animales y ganado hecha en feria o en publica subasta,nienlasdecaballeriadedesechooencircunstanciasequivalentes.

Articulo1523º.­Garantiadebuenfuncionamiento

Sieltransferentegarantizaelbuenfuncionamientodelbientransferidoduranteciertotiempo,eladquirentequealegue

vicioodefectodefuncionamientodebecomunicarloaltransferenteenelplazodesietediasapartirdeldescubrimiento;

ypuedeentablarlaaccioncorrespondientedentrodelplazodedosmesesacontardesdelafechadelacomunicacion.

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CAPITULOCUARTO­Saneamientoporhechopropiodeltransferente

Articulo1524º.­Saneamientoporhechopropio

El transferenteestaobligadoal saneamientoporhechopropioquedisminuyeel valordel bien, lohaceinutil parala finalidaddesuadquisicion,oreducesuscualidadesparaeseefecto.

Articulo1525º.­Accionesredhibitoriasyestimatorias

Enrazondelsaneamientoporhechopropiodeltransferente,eladquirentepuedeejercerlasaccionesprevistasenlos

articulos1511y

1513.Estasaccionessonexcluyentes.

Articulo1526º.­Plazosdecaducidad

Losplazosdelasaccionesdequetrataelarticulo1525sonlosindicadosenelarticulo1514.

Articulo1527º.­Excepciondesaneamiento

Si el transferente entabla accion judicial destinada a enervar cualesquiera de los derechos sobre el bien que correspondenaladquirenteenvirtuddelcontrato,tieneestelafacultaddededucirlaexcepciondesaneamiento,cuyo objetoesponerdefinitivamentefinaljuicio.

Articulo1528º.­Nulidaddelpactodeliberacionolimitaciondelsaneamiento

Esnuloelpactomedianteelcualsepretendeliberarolimitarlaobligaciondesaneamientodeltransferenteporunhecho

voluntariosuyo.

Sinembargo,puedeservalida,ajuiciodeljuez,laexoneracionolimitaciondelsaneamientoporhechosconcretos,cuya

justificaciondebeexpresarseenelcontrato.

Algunastildeshansidoomitidasintencionalmente.

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