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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON ALLANAMIENTO

FUTURO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran, de una


parte doa MARIA FABIOLA CASMA CUELLAR, identificado con D.N.I N
21429675, domiciliada en la Av. San Martin 1443; de la Ciudad de Ica, en
adelante LA ARRENDADORA; y de la otra parte doa, KARYELI CAROLINA
BOTTARO CONTRERAS, identificado con pasaporte N 142797457, de
Nacionalidad Venezolana, en adelante LA ARRENDATARIA; en los trminos y
condiciones siguientes:

Antecedentes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en la


Residencial Rinconada de Huacachina N B 05, de la Provincia y Departamento
de Ica, el mismo que se encuentra inscrito en los Registros Pblicos de Ica, cuya
rea, linderos y medidas perimtricas se hayan consignadas en el referido
documento registral.

Deja constancia que la parte del inmueble al que se le da por alquiler se


encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

Objeto del Contrato:

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en


arrendamiento a LA ARRENDATARIA, una habitacin ubicada en el tercer piso,
para el uso exclusivo de vivienda, del inmueble descrito en la clusula primera.

El cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado


en la clausura primera.
Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el
monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

La Renta Mensual y Oportunidad de Pago:

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA


ARRENDATARIA, en calidad de contraprestacin por el arrendamiento de una
habitacin del inmueble, asciende a la suma de S/ 350.00 (TRECIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 Nuevos Soles) cantidad que ser cancelada en dinero
en la forma y oportunidad acordada.

La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA


ARRENDATARIA pagara en el domicilio de LA ARRENDADORA, los 13 de
cada mes.

Duracin del Contrato:

CUARTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de TRES (03) MESES


forzoso, que se inicia el Trece (13) de Agosto del 2017, venciendo
indefectiblemente dentro de TRES (03) MESES subsiguientes, fecha en que LA
ARRENDATARIA entregar el inmueble materia del presente a LA
ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial
alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso
normal y ordinario.

El contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo,


para lo cual LA ARRENDATARIA deber informar a LA ARRENDADORA de su
deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipacin de (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar este
documento por escrito.
Queda PROHIBIDO el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.

Del Uso del Inmueble:

QUINTO.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar la habitacin del inmueble


bajo este contrato exclusivamente para (USO DE VIVIENDA)

Del Pago de Impuestos y Servicios:

SEXTO.- Sera de cuenta obligatoria de LA ARRENDADORA pagar


puntualmente los recibos y gastos que se genere a partir de la fecha del inicio
del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometindose al pago de Arbitrios Municipales, as como el consumo de
energa elctrica, televisin por cable e internet.

De las Modificaciones al inmueble:

SPTIMO.- LA ARRENDATARIA no podr modificar o alterar los bienes


arrendados, ni afectar la estructura o los acabados, cualquier mejora o cambio
que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de LA ARRENDADORA,
quedando de ser realizada como parte del bien sin desembolso posterior por
parte de LA ARRENDADORA.
Del Pago de la Garanta:

OCTAVO.- En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las


obligaciones materia del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA
ARRENDADORA a la firma del presente contrato, la suma de S/ 175.00
(CIENTO SETENTA Y CINCO 00/100 Nuevos Soles), teniendo que entregar
otra suma de S/ 175.00 (CIENTO SETENTA Y CINCO 00/100 Nuevos Soles),
a la cancelacin de la segunda mensualidad, haciendo un total de S/ 350.00
(DOCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de una
mensualidad adelantada en garanta del pago.

Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras
LA ARRENDATARIA se encuentre en uso de los bienes arrendados, y ser
devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA
ARRENDATARIA haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado
el inmueble, LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de esto, los
cuales deber encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron
entregados, salvo el deterioro del uso normal y ordinario.

La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de lasa obligaciones


incumplidas por LA ARRENDATARIA.

De la Clausula de Allanamiento Futuro:

NOVENO.- De conformidad al Art. 5 de la Ley N 303201, que modifica el Art.


594 del cdigo procesal civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2
meses y quince das. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del
cdigo procesal civil.
De las Divergencias y Controversias:

DESIMO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o


divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Ica.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,


las partes suscriben ente documento en duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Ica, a los 13 das del mes de Agosto del
2017.

Karyeli Carolina Bottaro Contreras Mara Fabiola Casma Cuellar


D Pasaporte N 142797457 DNI N 21429675
LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA

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