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UNIVERSIDAD DEL GOLFO

DE MÉXICO

LICENCIATURA:
ADMINISTRACIÓN DE NEGOCIOS

MATERIA:
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA

MAESTRO:
L.C. JESUS SEGURA NIÑO DE RIVERA

TEMA:
ADMINISTRACIÓN DE LAS FUENTES DE
FINANCIAMIENTO NO GARANTIZADOS A LARGO
PLAZO:
VALUACION DE ACCIONES
ANALISIS DE OBLIGACIONES
ANALISIS DE ARRENDAMIENTO
RESOLUCIÓN DE CASOS

ALUMNA:
CLARISA DEL CARMEN SANTAMARIA VARGAS

INTRODUCCIÓN

En una época de alta competitividad entre las empresas e industrias, impulsadas
por la globalización de la economía, las funciones de financiación toman gran
relevancia. Participando en un proceso de crecimiento internacional o mundial del
capital financiero, industrial, comercial, recursos, humano, político y de cualquier
tipo de actividad intercambiable entre países. Es de mencionar, que esta
investigación tiene como propósito conocer la estructura financiera y actores
determinantes para la estructura de capital la cual no es más que La
administración del efectivo la cual comprende el manejo del dinero de la
organización y obtener así la mayor disponibilidad de efectivo y el máximo de
ingresos por intereses sobre cualquier fondo que no se esté utilizando. Asimismo,
La manera más efectiva de obtener y mantener la concentración de los directivos y
gerentes en la excelencia de gestión.

En esta investigación se pretende demostrar que existe armonía y equilibrio cuando los
objetivos y las metas de la empresa se orientan hacia la maximización de la riqueza de los
accionistas. Y ocurre lo contrario, cuando solamente está orientada a la maximización de las
utilidades.

(2) El precio que los inversionistas esperan recibir al vender la acción. y económicos. Modelo básico de valuación de acciones comunes. Los accionistas comunes esperan ser recompensados con dividendos en efectivo periódicos y con el incremento del valor de las acciones. como participar en los beneficios de la empresa. confieren a su titular. VALUACIÓN DE ACCIONES ¿Qué es una acción? Una acción en el mercado financiero es un título emitido por una sociedad que representa el valor de una de las fracciones iguales en que se divide su capital social. Aunque el accionista obtiene ganancias de capital por medio de la venta de las . llamado accionista. El precio final incluye el rendimiento de la inversión original más su ganancia de capital esperada. Los flujos futuros constan de dos elementos: (1) Los dividendos previstos cada año. derechos políticos. Las acciones comunes ofrecen una corriente esperada de flujos de efectivo futuros y su valor se obtiene igual que el de otros activos financieros: valor presente de la corriente esperada. generalmente. El valor de una acción común de un conjunto de acciones comunes es igual al valor de todos los beneficios futuros (dividendos) que espere que se proporcione en un periodo indefinido. Las acciones. como el de voto en la junta de accionistas de la entidad.

operativa y neta  Flujo de efectivo  Valor de la empresa  EBITDA o UAIIDA (Utilidad antes de impuestos. El rendimiento requerido (en función del riesgo) Los elementos relevantes que se tienen que considerar para la valuación de las acciones de la información financiera de una empresa son:  Ventas registradas  Utilidades obtenidas tanto bruta. intereses. Modelo valuación de acciones comunes con crecimiento constante Es un procedimiento para la valuación de dividendos. considerando diversos elementos relacionados con el desempeño de la empresa. La valuación de acción es el proceso de estimar el precios de un activo. y la compran cuando está subvaluada. realizar fusiones o adquisiciones. depreciación y amortización) . El momento en que ocurren los flujos 3. Los flujos de efectivo 2. así como el ambiente o contexto de la misma.acciones a un precio por encima del que pagó originalmente lo que en realidad vendió es el derecho de recibir dividendos futuros. De esta forma. a fin de obtener la información necesaria y suficiente para tomar decisiones sobre invertir o no en la compañía. Es por esto que los inversionistas venden una acción cuando creen que está sobrevaluada. que supone éstos crecerán a una tasa constante (g) menor que el rendimiento requerido (Ks). También es conocido como el modelo de Gordon. Los poseedores de las acciones esperan ser recompensados con dividendos periódicos en efectivo y con el incremento del valor de las acciones. la valuación de una acción es un proceso que relaciona el riesgo y el rendimiento de un activo para determinar su valor bajo la influencia de tres factores principales: 1.

o DCF.  Activo circulantes  Pasivo a corto y largo plazo así como el total  Capital social y contable Las acciones comunes ofrecen una corriente esperada de flujos de efectivo futuros Es un procedimiento para la valuación de dividendos. . También es conocido como el modelo de Gordon. en el que el valor de un activo se deriva del valor presente de los flujos de caja futuros que se espera que genere. En este segundo caso. Modelos de valuación de acciones Existen diversos modelos enfocados a la valuación de acciones:  Valuación basada en los activos. una para toda la firma y otra para el capital accionario exclusivamente. Se realiza a través del Discounted Cash- Flow (descuento de flujos de fondos). Es de tipo contable. que supone éstos crecerán a una tasa constante (g) menor que el rendimiento requerido (Ks).  Valuación relativa o a través del uso de múltiplos. Existen dos tipos de valuación. Es observado el precio de activos comparables en relación a alguna variable en común.  Descuento de flujos de fondos. la versión más acotada reemplaza los flujos de caja para el capital accionario por los dividendos y se le conoce como el modelo de descuento de dividendos o DDM. de dos etapas o de tres etapas. Pueden valuarse asimismo flujos de cajas totales (DCF tradicional) o bien excedentes (EVA). Estos modelos pueden ser categorizados sobre la base de supuestos acerca del crecimiento de la firma y de los flujos de caja en modelos de crecimiento estable. se valúa una acción en función del valor que poseen sus activos en el presente.

Por otra parte las desventajas pueden . letras por pagar. y dentro de cierto período. Los pasivos por Obligaciones financieras son altamente rentables con un interés bajo. cartas de crédito. para desarrollar proyectos empresariales. por la factibilidad de obtener recursos ante las entidades financieras. estos recursos provienen de un Banco o entidad crediticia mediante compromisos de recompra de inversiones o de cartera negociada. para capital de trabajo bienes de capital. Asimismo. flujos de caja. Estas obligaciones son soportadas por documentos tales como. el pagaré. puede compararse el valor de la firma o bien del capital accionario. valor libro o ventas. Las Obligaciones con Bancos Nacionales se registran en esta cuenta junto con el valor de los sobregiros bancarios. están comprendidas dentro de los pasivos. la línea de crédito es casi siempre respetada por el banco y evita la negociación de un nuevo préstamo cada vez que la empresa necesita disponer de recursos. Es importante ya que el banco está de acuerdo en prestar a la empresa hasta una cantidad máxima. para la inversión de las acciones a desarrollar. cuando se habla de Obligaciones Financieras. que serían uno de los pasivos más exigibles en el corto plazo. en el momento que lo solicite. Una de las ventajas es que es un efectivo "disponible" con el que la empresa cuenta. ANALISIS DE OBLIGACIONES Las Obligaciones Financieras. Es decir. por cuanto los intereses son a tasas más altas de lo normal. Líneas de Crédito: La Línea de Crédito significa dinero siempre disponible en el banco. Aunque por lo general no constituye una obligación legal entre las dos partes. como ganancias. cuyo monto deberá cancelarse en el término de la deuda. se dice que son los compromisos adquiridos por la empresa por concepto de préstamos obtenidos con entidades bancarias. durante un período convenido de antemano. entre otros. aceptaciones bancarias.

y sin embargo en algunos casos el mismo puede pedir garantía colateral antes de extender la línea de crédito. . la línea deja de existir y las partes tendrán que negociar otra si así lo desean. CREDITO ORDINARIO: Crédito que se otorga a personas naturales. y reprocidades generadas por depósitos en cuenta corriente. jurídicas y entes territoriales de acuerdo con la capacidad de pago. El Costo de la Línea de Crédito por lo general se establece durante la negociación original. los microcréditos posibilitan que personas que no tienen recursos suficientes puedan financiar su proyecto laboral y que le revierta unos ingresos. de ahorros y otras operaciones que generen ingresos. y el banco transfiere fondos automáticamente a la cuenta de cheques. destino del préstamo. Una empresa puede acceder a distintos tipos de crédito para suplir necesidades de liquidez: MICROCREDITO: Son prestamos pequeños realizados a prestatarios de recursos no muy altos a dueños de pequeñas empresas. Al finalizar el plazo negociado originalmente.ser las siguientes: * Se debe pagar un porcentaje de interés cada vez que la línea de crédito es utilizada. Formas de Utilización: El banco presta a la empresa una cantidad máxima de dinero por un período determinado. aunque normalmente fluctúa con la tasa prima. está reservado para los clientes más solventes del banco. la empresa no tiene más que informar al banco de su deseo de "disponer" de tal cantidad. Una vez que se efectúa la negociación. firma un documento que indica que la empresa dispondrá de esa suma. Por otra parte las desventajas pueden ser las siguientes: * Se debe pagar un porcentaje de interés cada vez que la línea de crédito es utilizada. Una de las ventajas es que es un efectivo "disponible" con el que la empresa cuenta. * Se le exige a la empresa que mantenga la línea de crédito "Limpia". Cada vez que la empresa dispone de una parte de la línea de crédito paga el interés convenido. Este tipo de financiamiento. pagando todas las disposiciones que se hayan hecho. garantías.

recibiendo de tal manera. la cual requiere la presentación de una prueba al Banco. Con el inicio del . Aceptaciones Bancarias: Las Aceptaciones Bancarias son los compromisos que asume un Banco para responder por una letra de cambio aceptada por él para su cancelación al vencimiento. donde especifique el envío de los bienes que han sido embarcados. un crédito para el pago de sus obligaciones. construcción o remodelación de vivienda nueva o usada. lo cual nos indica que el valor de la compra al momento de registro del pasivo. la cual se puede o no originar en crédito documentario que es un convenio mediante el cual el Banco efectuará los pagos o autorizará a otros Bancos para que lo realicen. ¿Costos ocultos en tu empresa? Los costos ocultos siempre están presentes en las empresas y no son evidentes a primera vista. cumpliendo fielmente con las instrucciones de la carta de crédito. varía según la tasa cambiaria. el saldo debe ajustarse. Al igual que las obligaciones contraídas con los bancos nacionales en moneda extranjera. Conoce cuáles son los más comunes y evítalos. Los saldos pendientes al final del periodo de pago deberán ajustarse al tipo de cambio oficial de esa fecha. Créditos en Moneda Extranjera: Lo manejan aquellas empresas que comercializan sus productos al extranjero o al mismo tiempo compran los insumos en el exterior. asegurados e inspeccionados en la forma detallada de la carta de crédito. CREDITO HIPOTECARIO: El Crédito Hipotecario es utilizado para adquisición. sobre el bien se establece una cláusula de hipoteca a favor del banco. Cartas de Crédito: Es un instrumento de pago. que se utiliza en el comercio internacional para notificar al exportador la existencia de fondos disponibles en un Banco por un valor determinado. para que este pueda obtener dinero.

Costo por reposición: Se da con mayor frecuencia cuando se hace una actualización de la infraestructura tecnológica de la empresa. 2. por lo que no prestar atención a la diferenciación o modernización de los mismos. evita los largos desplazamientos y da un par de minutos de “colchón” entre cada entrega. Es evidente cuando se compara el costo de la nueva inversión con el de la anterior. porque están en la operación fuera de la empresa o están en un proceso que consideramos eficiente. 3. smartphone y una cuenta de Internet. que se tiene que solventar. 1. se hizo a destiempo o bien se organizó una mala planeación de la ruta de entrega ocasiona un consumo adicional de gasolina. la recomendación es adquirir modelos de última generación. detente hay una forma de reducir gastos sin hacer un recorte presupuestal.año es común que entre tus planes esté la reducción del costo de operación de tu empresa. son gastos innecesarios que hacen las empresas y no se dan cuenta de que existen. Para evitarlo realiza una adecuada planeación logística de las entregas que harán los empleados. Los costos ocultos. Evalúa . significa estancarse en las ventas. Costos de comunicación: el trabajo móvil será una tendencia a la que las empresas tendrán que sumarse. Te presentamos una lista en la que puedes identificar diversos costos ocultos. Costo por logística: en el mayor número de ocasiones una entrega que no se realizó. para lo cual puedes tener planeado hacer recorte a los presupuestos de diferentes áreas. El error más común es que siempre se busca un ahorro en este presupuesto y se compran equipos con características básicas que rápidamente se hacen obsoletos para la carga de trabajo. Costo por obsolescencia: hoy la diferencia entre productos es mínima. rediseñar su imagen. 4. que dan la oportunidad de hacerlos crecer sin invertir en uno nuevo. mejorar sus cualidades o acompañar su venta con un producto que sea complementario y atractivo para el consumidor. para que los controles y obtengas recursos adicionales para tu empresa. pero no quiere decir que a todos los empleados les tengas que comprar una lapto. Lo mejor que puedes hacer es “darle la vuelta”. consolida la entrega de diferentes pedidos en una sola área.

Reducir la facturación por el servicio eléctrico tiene que ver más con una cuestión de cultura ecológica. Así que inicia un programa del buen uso de la energía y desde luego cambia los focos incandescentes por lámparas ahorradoras. la cual debe de estar en función de las necesidades reales de la empresa y no de los estimados de producción que se quieran lograr. de tiempo y productividad que se tiene que evitar. En el primer caso esta falta de productos repercute cuando no puede surtir los pedidos.quiénes realmente necesitan tener todas las facilidades que ofrece la movilidad y compra equipos para ellos. te servirá para evaluar si la relación costo – beneficio es positiva y rentable. pero el menos cuantificado. 8. 5. Costo por rotación de personal: buscar un nuevo empleado y capacitarlo es una fuerte erogación financiera. Costo por mal servicio: el más conocido. 6. lo que permite el fastidioso robo hormiga por parte de los . Costo por falta de planeación de producción: Nos referimos a las pérdidas que son resultado de la falta o exceso de producción de las empresas. 7. Tiene una doble cara las pérdidas económicas y de imagen. Costo por papelería: Es uno de los que representan más gasto. Costo por energía eléctrica: falsos contactos. Evitar este costo oculto dependerá de la planeación que hagas. ambas se llegan a convertir en el lastre del crecimiento de las empresas. satisfacción y seguimiento del cliente con el propósito de que en no se queden cabos sueltos en el proceso de venta. ¿Qué hacer? Implementa un estricto plan de atención. pues es complicado su control. oficinas con las luces encendidas en horas que no las necesitan computadoras funcionando en las horas de comida. pues significa perder oportunidades y en algunos casos los empleados develan información confidencial de la empresa en sus nuevos lugares de trabajo. 9. son pequeños hechos que aumentan el consumo de energía. mientras que cuando se excede la producción se dificulta la salida de la misma. Es mejor retener y estimular a los empleados que ya tienes que dejarlos ir por cualquier razón.

Por otro lado la tasa anticipada es aquella que genera intereses al principio de cada periodo de capitalización. Así que será mejor que comiences a monitorear el consumo de estos productos para que el siguiente mes compres únicamente lo necesario. De la misma manera no siempre que se nos presente una tasa anticipada significa que los pagos sean anticipados. Teniendo en cuenta el concepto del valor del dinero en el tiempo. ya que la mayoría de las fórmulas que se utilizan en las matemáticas financieras suelen ser para tasas vencidas. ya que en principio recibimos menos dinero con una anticipada que con una vencida dado que el en la anticipada desembolsamos los intereses al momento del préstamo. es lógico suponer que una tasa anticipada es menor que una tasa vencida. entonces el primer pago de estos intereses se reconocerán al final del primer mes. La tasa de interés vencida es aquella que genera intereses al final de cada periodo de capitalización. Sin embargo si esta tasa fuera anticipada el primer pago de intereses se llevaría a cabo en el momento mismo en el cual nos prestan el dinero. Tasa de interés Vencida y Anticipada En primer lugar hablaremos de la tasa vencida.empleados. y es a la que más estamos acostumbrados. por lo que debemos pasarla a vencida. Formas de Pago de los Préstamos Aplicando cualquiera de estos cinco sistemas de pago existen hasta tres formas de pago de los préstamos: Préstamos con período de carencia o período de gracia Préstamos con distintos tipos de interés Préstamos con intereses anticipados . ¿Cómo convertir una tasa anticipada a vencida? Convertir una tasa anticipada a vencida puede resultar muy útil. Si le pedimos prestado al banco $100 a 12 meses con una tasa interés vencida que capitaliza mensualmente. que es con la que más fácil identificamos.

amortización al vencimiento. es la modalidad de amortización de uso común por la mayoría de entidades financieras y tiendas de venta al crédito. Aparte de esta particularidad.) Préstamo con distintos tipos de interés Usualmente existen préstamos con distintos tipos de interés. el préstamo discurre normalmente (del tipo que sea: cuota constante. El período de carencia puede ser de dos tipos: a) Carencia en la amortización del capital.De los cinco sistemas de pago de los préstamos analizados. c) Carencia en la amortización del capital Durante el período de carencia. en las que el tipo de interés va aumentando a medida que el plazo sube. el denominado sistema de pagos en cuotas constantes o método de amortización francés. con un tipo de interés . etc.). Préstamos con distintos tipos de interés y cuotas constantes Supongamos que existen 2 tramos: uno que va del inicio hasta el período «n». Préstamo con período de carencia En algunos préstamos consideran un período inicial de carencia (período de gracia). Suelen ser operaciones a largo plazo. El prestatario no realiza ningún pago durante este período. Por ejemplo: 5% durante los tres primeros años. con el que el prestatario dispone del plazo para que la inversión asociada al crédito. haciendo frente al pago de intereses. genere los ingresos para afrontar la amortización del mismo. estos préstamos pueden seguir el desarrollo de algunos de los sistemas de pago que hemos analizado (cuotas periódicas constantes. b) Carencia total. etc. 8% durante el 4º y 5º año y 10% durante los dos últimos años. amortización de principal constante. el prestatario paga cuotas constantes equivalentes a la liquidación de los intereses periódicos: [8] I = VA*i*n (Siendo VA el importe del capital inicial del préstamo) Finalizado este período.

como aquél contrato por el que el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal. según . deducida las cuotas del tramo calculado. entre las que destacamos: a) Cuota constante b) Amortización de capital constante c) Cuota constante Como vimos en el numeral 6. en el presente libro. la calculamos con la expresión [25] o la función PAGO. define al arrendamiento financiero. en la que operamos con la tasa de interés del tramo y con n igual al total de períodos pendientes de pago. Préstamos con intereses anticipados Es decir. Entonces: La cuota uniforme de cada tramo. al inicio de cada período. con un tipo de interés «i2». quien podrá ser persona física o moral.3. Los valores que obtenemos con este método son cuotas constantes de un tramo a otro. que se liquidará en pagos parciales. Para la solución de casos de este tipo. por cuanto los intereses varían en el tiempo y difícilmente pueden ser pronosticados. y un segundo tramo que va desde el período n+1 hasta el vencimiento. Plan de pago en cuotas constantes (Método francés).«i1». al arrendatario. Estos préstamos pueden ofrecer diversas modalidades. Al saldo final. aplicaremos este método por ser más sencillo y adecuado a casos de la vida real. esta cuota es calculada con la fórmula [25] o la función PAGO. a plazo forzoso. ANALISIS DE ARRENDAMIENTO El artículo 408. Método válido para más de dos cambios en la tasa de interés con cuotas uniformes. aplicamos nuevamente la notación [25] para el cálculo del pago del siguiente tramo y así sucesivamente. obligándose este último a pagar como contraprestación. de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. los intereses son pagados por anticipado. El monto efectivo inicial que recibe el prestatario será el importe del préstamo menos los intereses del primero.

no puede ser subsumido o absorbido por tales figuras clásicas o tradicionales. durante un plazo forzoso. por parte de la arrendadora financiera. fracciones I. de los bienes objeto del arrendamiento. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 25 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito. en relación con la adquisición de bienes que sean objeto del arrendamiento financiero. las características fundamentales del arrendamiento financiero son: a) la concertación y detalle sobre el bien o los bienes materia del arrendamiento. Ahora bien. las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen. así que. una cantidad en dinero determinada o determinable. c) la concesión posterior de su uso y goce temporal. El arrendamiento financiero aunque es una operación compleja puesto que participa de las notas características de una operación de crédito. d) como contraprestación esta última debe obligarse a cubrir una cantidad determinada. la cual se integrará con los conceptos siguientes: el valor de la adquisición de los bienes. VII y XIII del Código de Comercio. o sea que se compone de elementos diversos. que cubra el valor de adquisición de los bienes. debe considerarse como un contrato mercantil. por ende. el artículo 24 . liso y llano o tradicional y de la compraventa en abonos. no obstante las semejanzas o identidades parciales. a la arrendataria. y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiere el artículo 410 de dicha ley. e) al final del término del arrendamiento financiero. esto es. es diferente del arrendamiento civil. prórroga del término del arrendamiento o participación en la utilidad que se produzca con la venta de los bienes a terceros). del arrendamiento y de la compraventa. lo que hace que tenga las características del acto mercantil a que alude el artículo 75. dado que es claro el propósito de lucro que persigue el arrendador quien obtiene rendimientos del capital que invierte en el financiamiento. la precisión del objeto de contratación. las cargas financieras y los demás accesorios. la arrendataria deberá adoptar alguna de las opciones terminales previstas en el artículo 27 de la ley de la materia (compraventa. b) la adquisición previa.se convenga. en pagos parciales. II. V.

adquiere un bien determinado. conforme a las bases que se establezcan en el contrato. ELEMENTOS. A participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un tercero. El arrendador. el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra. las cuales son: I.de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito. Elementos Personales. El arrendatario. ya sea mueble o inmueble. cabe mencionar que las anteriores definiciones. y III. Dichas opciones terminales se encuentran previstas en el artículo 410 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. en las proporciones y términos que se convengan en el contrato. supuesto en el que éste tendrá dos caracteres distintos. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición. y lo da en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien. y son: 1) que la adquisición de los bienes que sean materia del arrendamiento financiero puede realizarse de un tercero. pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo. que quedará fijado en el contrato. pueden adquirirse del futuro arrendatario. el de proveedor antes de la celebración del contrato de arrendamiento financiero. tiene como principal derecho el uso y goce del bien materia del contrato. y el de arrendatario una vez celebrada la convención. II. En caso de que no se haya fijado. 2) o bien. son coincidentes respecto de las opciones terminales que se deben adoptar una vez vencido el plazo forzoso que se estipuló en el contrato. . conforme a las bases que se establezcan en el contrato. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal. prevé dos situaciones complementarias de las características mencionadas con antelación.” Asimismo.

Elementos esenciales La cosa. De conformidad con los artículos 413. son: Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa. Este precio total debe exceder del valor del bien e incluir: El valor de adquisición del bien (o bienes) Las cargas financieras Demás accesorios. 414. Puede ser mueble o inmueble. . OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO De conformidad con los artículos 412. por el monto del precio pactado en el contrato. 416. La arrendataria puede suscribir uno o varios pagarés a favor de la arrendadora. Obligaciones y derechos del arrendador. 417 y 418 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento. Debe calcularse en su totalidad como suma de los pagos periódicos o rentas. 413. Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato. 415 y 418 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. son: • Pagar la renta • Usar debidamente la cosa  Conservar la cosa. El precio. Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.  Avisar de las reparaciones necesarias. El precio debe pagarse en dinero y se deben pactar cuotas periódicas.

pues debe constar por escrito. determina el número de pagos periódicos y el momento en que debe ejercitarse la opción terminal. de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. el tiempo es un elemento esencial. es un contrato de naturaleza mercantil. Debe establecerse un plazo forzoso para ambas partes. pues produce derechos y obligaciones para los contratantes.  Las primas y los gastos del seguro serán por cuenta del arrendatario. pues el término. podrá también diferir el pago de las rentas. contiene siempre un opción a favor de la arrendataria para que ésta elija –antes del término del contrato- entre adquirir el bien. aun de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas. inscrito en el Registro Público del Comercio. en términos de lo previsto por el artículo 75 fracciones I y XXIV del Código de Comercio. Derechos del arrendatario De conformidad con el artículo 416. de conformidad con los artículos 408 y 416 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. 2. Es Bilateral. En el arrendamiento. como lo indica su carácter temporal en la definición. Es un contrato formal. como alquiler verificado con un propósito de especulación comercial. puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador. 3. CLASIFICACIÓN 1. dado que la arrendadora financiera impone las condiciones del contrato y la arrendataria únicamente se adhiere. 4. y durante el mismo. debe estar ratificado y en su caso. En primer lugar. . prolongar el contrato o participar de la enajenación de dicho bien a un tercero. Se trata de un contrato de adhesión en la mayoría de los casos. como propiamente lo ha definido la Suprema Corte de Justicia de la Nación.  En el contrato de arrendamiento financiero. Duración El tiempo.

la transmisión del mismo se produce como efecto de otro acto jurídico posterior al arrendamiento financiero. Evolución del arrendamiento financiero en México Como una respuesta para atender la demanda de clientes que requerían de financiamiento de productos y servicios de fabricantes o distribuidores.5. así como ofrecer empaquetados los bienes y servicios en condiciones crediticias adecuadas a las necesidades de . sino por un contrato previo y distinto. se encuentra regulado en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. Es traslativo de uso para la arrendataria. 10. por la misma causa. es autónomo. pues tiene el uso y goce del bien. dado que su existencia no depende de otro contrato u obligación preexistente. Si la arrendataria ejercita la opción de adquirir el bien. 9. 11. No es traslativo para la arrendataria al momento de la celebración del mismo. Es de Tracto sucesivo y de largo plazo. Es Principal. esto es. 7. éste le ayude a referenciar a los clientes que pasen los parámetros de crédito de la arrendadora. 6. Es Oneroso. Es Conmutativo. pues la adquisición del bien no se da por el arrendamiento financiero. tiene importantes variaciones con las tasas del mercado durante la vigencia del contrato. se desarrolló el producto de Programa de Vendedores (Vendor Program) el cual tiene como objetivo incrementar las ventas del fabricante o distribuidor. El contrato no es traslativo de dominio para la arrendadora financiera. y esto pueda significar una ganancia para una de las partes y pérdida para la otra parte. eventualmente puede ser aleatorio el precio con las tasas de interés pactadas. ya que su cumplimiento se prolonga en el tiempo. ya que los provechos y gravámenes son recíprocos. con la ventaja para la arrendadora de que al conocer el fabricante o distribuidor su mercado y la calidad crediticia de sus clientes. pues de acuerdo a nuestra legislación. para lo que se hace una alianza formal con una Arrendadora para ofrecer a sus clientes en arrendamiento financiero o puro sus productos y servicios. 8. Es un contrato típico y nominado.

. lo que permite al cliente tener la ventaja de que se traslade este beneficio vía menor pago de renta. para que puedan precalificar a los clientes potenciales para ofrecer o no el financiamiento. - Capacitar a los promotores en los aspectos básicos del arrendamiento financiero y puro. obtener el mejor precio del producto y poderlo pagar a través del arrendamiento financiero o puro en un plazo determinado de acuerdo a su flujo de efectivo. es una venta e contado al recibir el pago por parte de la arrendadora. . además de establecer acuerdos con esta asociación. así como n las políticas de crédito de la arrendadora. . en caso de que el cliente llegara a caer en cartera vencida y la arrendadora tuviera que recuperar el equipo. • Para la arrendadora se vuelve un cliente cautivo al cual puede ofrecerle arrendamiento para otros productos. tales como: • Precios especiales por volumen de compra de los bienes para la arrendadora.Contar con un recurso de garantía por parte del fabricante o distribuidor de la recompra de los equipos. • La Arrendadora puede empaquetar en el financiamiento del producto (normalmente hasta un 25 por ciento) los gastos de instalación y de servicios de mantenimiento en el arrendamiento.Para el cliente. • El plazo del Arrendamiento se adecua a la vida útil o fiscal del bien.cada uno de los clientes. El producto tiene ventajas para todos: • Para la empresa fabricante o distribuidor.

Así como también el arrendamiento financiero es una operación compleja puesto que participa de las notas características de una operación de crédito. brindándole la posibilidad a dichas instituciones de mantener una economía y una continuidad de sus actividades comerciales estable y eficiente y por consecuencia otorgar un mayor aporte al sector económico al cual participan. CONCLUSIÓN Podemos concluir señalando la importancia que tienen tanto los financiamientos a Largo Plazo que diariamente utilizan las distintas organizaciones. o sea que se compone de elementos diversos. dado que es claro el propósito de lucro que persigue el arrendador quien obtiene rendimientos del capital que invierte en el financiamiento. del arrendamiento y de la compraventa. . debe considerarse como un contrato mercantil.

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