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MODELOS DE CONTRATO DE COMPRA, VENTA Y MODELO DE

ESCRITURA PBLICA
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIENTO DE PAREDES
MEDIANERAS, PERTENECIENTE VARIOS HEREDEROS, UNO DE LOS TRANSPARENTES
REPRESENTANDO POR PODER ESPECIAL

SEOR NOTARIO DE FE PBLICA

En el registro de contratos y escrituras pblicas a su cargo, srvase insertar una de


compraventa de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes clusulas :

Primera.- Dir Ud., que nosotros, J.J. (C.I. No.__________), K.K., (C.I. No________-) y L.L., (C.I.
No________), mayores de edad, de este vecindario, hbiles por derecho, declaramos que
juntamente con el seor MM, que actualmente reside en la ciudad de ______,Repblica
de__________somos legtimos propietarios del inmueble situado en __________No______de
esta cuidad, el mismo que lo poseemos en la proindiviso al haber sido declarados
judicialmente herederos forzosos ab-interesado a fallecimiento de nuestro causante Sr. ,
cual consta en la escritura pblica respectiva, encontrndose inscrito nuestro derecho
propietario definitivamente, en la Oficina del Registro de Derecho Reales, bajo la Partida
No_________,fojas_________del Libro_____de____________de 200______.

Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses, el inmueble de referencia que tienen
una extensin superficial de _______metros cuadrados, con todas sus construcciones e
instalaciones, usos, costumbres y servidumbre, y sin limitacin alguna, damos, cedemos y
transferimos en calidad de venta real y enajenacin perpetua en favor de los esposos Q.R. y Z.
de R., por el precio libremente estipulado de ________00/100% BOLIVIANOS (Bs.____), valor
que manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho, Ud.
seor Notario, har contar expresamente.

Tercera.- De conformidad la poder especial y suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de
la Sra. L.L, autorizndole vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de
referencia, cual consta en el testimonio original No_______,fojas__________del Libro de
Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cnsul de Bolivia en la cuidad de_______, Repblica
de______________,en fecha_____de _____de 200____, y cuya copia debidamente legalizada
por Departamento Jurdico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formar parte de este
contrato, la citada apoderada legal en representacin de aqul y, asimismo, por derecho
propio intervine en la suscripcin de la presente minuta.
Cuarta.- De acuerdo a la escritura original de compraventa, suscrita entre la anterior
propietaria Sra. V.V., y el comprador Sr. .., causante de los actuales vendedores J.J., K.K., L.L.
y M.M., el inmueble de esta transferencia, reconoce: a) como pared medianera, la que separa
el cuerpo del inmueble con la casa de ________________; b) de la misma manera, como
pared medianera, el muro que separa los espacios que se encuentran delante del franje del
inmueble, sobre el Pasaje____________; c) igualmente, como pared medianera, la del patio
interior que separa la propiedad materia de la compraventa con la casa de la
Sra.________________; d) se deja claramente establecido que, la pared del predio que da al
lado del terreno situado al Oeste, es en, la misma forma, propiedad del inmueble.

Quinta..- El inmueble materia de la transferencia, que tienen los siguientes lmites: al Norte,
con la propiedad de Sr.________________; al Sud, con el Pasaje "___________"; al Este, con
la propiedad de ____________y, al Oeste, con la propiedad del Sr._____________.

Sexta.- Aparte de los datos especificados en la clusula cuarta, el inmueble no soporta


gravmenes o hipotecas de ninguna naturaleza, sin embargo, como vendedores de buena fe,
nos comprometemos a las garantas de eviccin y saneamiento de ley.
Sptima.- Los compradores, declaran conocer el estado y condiciones en que se encuentra el
inmueble motivo de la transferencia.

Octava.- Nosotros J.J., K.K., y L.L., esta ltima por s y en representacin del Sr. M.M., como
vendedora, por una parte, y nosotros, ____Q.R.______ y _____Z. de R.______, con cdulas
de identidad Nos___________y ___________, respectivamente, mayores de edad, casados
entre s, hbiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena
conformidad cono las clusulas suscrita en la presente minuta, a la que por acuerdo de partes,
le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea perfeccionada la escritura
pblica respectiva. Usted, seor Notario, se dignar agregar las clusulas de seguridad y
estilo.

Lugar y fecha

Fdo. ____________Fdo. ________ Fdo._____________ Fdo_____________


ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO, SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD DE
RGIMEN DE VIVIENDA E INTERS SOCIAL CON UN ORGANISMO DE SERVICIO PBLICO

SEOR NOTARIO DE FE PBLICA

En el registro de escrituras pblicas que corre a su cargo, srvase usted insertar una de
transferencia definitiva de un lote de terreno a ttulo de compraventa, al tenor de las clusulas
siguientes:

Primero.- Dir Ud., que el Consejo Nacional de _________es legitimo propietario de un


terreno amurallado, con una superficie de _______metros cuadrados, situado en la
Urbanizacin de _______ de la cuidad de_________, que constituye parte integrante de una
superficie mayor adquirida por compra de sus anteriores propietarios constituidos por la
familia_______________, cual costa en las escrituras pblicas No__________
de________de______de199____, suscrita en la Notaria de Hacienda y
________de____de___de199, suscrita en la Notaria de ___________, estando inscrito el
derecho de propiedad,________de 199______y Partida No_______, Fs._______del
Libro_________________en fecha__de _________de199_____, respectivamente:

Segunda .-Dir Ud., asimismo que, la direccin General de (Direccin Ejecutiva


de)___________, solicit al Consejo Nacional de_________, la transferencia de dicho terrero,
con destino exclusivo a la constitucin de un local destinado al funcionamiento de
________que es esencialmente de servicio pblico, en las urbanizaciones que constituyen la
Cuidad de (Villa de), motivo por el que la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de _____,
mediante Resolucin expresa No______de__-de________de199__, autoriz a los Ejecutivos
de la entidad propietaria a procesar conforme a ley, la transferencia del terreno mencionado.

Tercera.- Previo el procesamiento de rigor, el supremo Gobierno ha promulgado el Decreto-


Ley no ____de ______de______de199____, por el que se autoriza al Consejo Nacional
de___________________, la transferencia del citado lote de terreno, en favor
de_______________, al precio de_________el metro cuadrado, estableciendo los dems
requisitos para hacer efectiva a transferencia.

Cuarta.- En mrito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea elevada a
instrumento pblico tendr la calidad de documento privado, el Consejo Nacional de _______,
transfiere a ttulo de venta definitiva y perfecta, sin reserva ni exclusin alguna, con todos sus
usos, costumbres y servidumbre, el lote de terreno de ____metros cuadrados de superficie,
que se encuentra amurallado, en favor de ____________, representada por su Gerente
General (Director Ejecutivo) Sr.__________, al precio de ________el metro cuadrado, o sea
por el valor total de__________, que ser ntegramente pago a tiempo de suscribir la
correspondiente escritura pblica, de lo que se servir dar fe.
Quinta.- El lote de terreno materia de la transferencia, construye un paralelogramo regular de
___ metros de largo por________metros de ancho y limita al Norte con el area comunal
de________; al Sud, con la calle "______________"; al Este, con la calle "________" y, al
Oeste, con el rea comunal denominada "______", de acuerdo con el plano levantado al
efecto con todos los datos respectivas y que formar parte del contrato.

Sexta.- El inmueble transferido, no reconoce gravamen ni hipoteca alguna comprometindose


sin embargo el Consejo nacional de _________-a salir en su caso a la eviccin y saneamiento
de ley.

Sptima.- Se deja constancia que de conformidad como el Decreto-Ley No_____; el terreno


est desatinado a la construccin de un local para el funcionamiento de los servios pblicos de
un local para el comunidad la Direccin Nacional de ______________ , motivo por el que la
transferencia est liberada de todos los impuestos nacionales departamentales y municipales.

Octava..- Formarn parte de esta minuta y ser transcritos en la respectiva escritura pblica, la
Resolucin No______de____________de________de199_______expedida por la H. Junta
Directiva del Consejo Nacional de ________ y el Decreto- Ley no __de______de_____del
mismo ao.

Novena.- Nosotros_________, _________ y______________ , Director Ejecutivo, Gerente


Tcnico y Gerente Administrativo , respectivamente, del Consejo Nacional de ___________,
por una parte y, por otra, el seor_____________, Director General (Director Ejecutivo)
de_________________y los seores_______________, Fiscal de Gobierno y __________,
Contralor Gerente General de la publica, declaramos nuestra conformidad con el tenor de la
presente minuta.

Usted seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha

Firmas de los personeros de intervienen


CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA
POR INVERSIN DE DINERO EN CONSTRUCCIN DE UN INMUEBLE

SEOR NOTARIO DE FE PBLICA

En el registro de escrituras pblicas a su cargo, srvase insertar una de reconocimiento de


acciones y derechos sobre inmueble, que se otorga de conformidad a las siguientes clusulas:

Primera.- Dir Ud., seor Notario que , la Sra.____________, segn escrituras pblicas
Nos.______y _________, la primera, suscrita ante el Notario AA, en
fecha_____de_____de199____y registrada en DD.RR., bajo el Partida No_______,
Fojas_________del Libro_________del mismo aos; y la segunda, suscrita por ante el mismo
Notario , en fecha__de________de199____e inscrita en DD.RR., bajo la Partida No________,
Fojas _____del Libro________ de igual ao, es propiedad de dos lotes de terreno; el primero,
con una extensin superficial de ____metros cuadrados y, el segundo, con extensin
superficial de___________ metros cuadrados, situados uno a continuacin de otro, sin
solucin de continuidad y formando en la actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno
referidos se encuentran ubicados en la calle____No____, Zona de______de esta cuidad.

Segunda.- En la propiedad que se hace referencia en la clusula anterior, con la debida


autorizacin de su hermana y propietaria, Sra._________, la Srta.____________, ha hecho
construir una casa utilizando dineros propios, la misma que al presente se encuentra
concluida.

Tercera.- En consideracin al dinero invertido por la Srta._________ en el referido inmueble, la


Sra.________ en acto de equidad y justicia, le reconoce acciones y derechos en el cincuenta
por ciento (50%) tanto en el terreno como sobre la construccin indicados en las clusulas
precedentes. Por lo tanto, de acuerdo a este reconocimiento de acciones y derechos, el
estado inmuebles es propiedad comn en la pro-indiviso delas hermanas_____y________, en
partes iguales.

Cuarta.- En virtud a este reconocimiento de acciones y derechos, todos los gastos


correspondientes a la conversacin del inmueble, mejoras, pago de impuestos fiscales y
municipales, servicios de agua, alcantarillado, luz y cualquier otro concerniente a la propiedad
sern cubiertos tambin en partes iguales por las propiedades.

Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas desee realizar
de su cuota parte, lo har preferentemente a la otra propietaria y siempre que sta
manifieste el propsito de compra, en las mismas condiciones que lo hara en favor de
terceras personas.
Sexta.- Nosotras,__________y _________, ambos mayora de edad, de este vecindario,
hbiles por derecho, otorgamos nuestra conformidad y aceptacin al presente documento en
todas las clusulas de su redaccin; otorgndole a la present minuta, la calidad de
documento privado mientras se elevado a instrumento pblico mediante la protocolizacin de
la escritura correspondiente,

Usted seor Notario, se dignar las dems clusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha

Fdo.____________Fdo._______________