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A LOS HECHOS:

PRIMERO. Es cierto parcialmente, por cuanto la citada reunin adelantada el da 7


de abril de 2017, en efecto ocurri, sin embargo, nunca se entreg un poder
especial, amplio y suficiente, con presentacin personal ante Notario, para la venta
de los bienes sealados en la demanda.
SEGUNDO. No es cierto, por cuanto lo nico que se sealo en la reunin, era que
yo tena las escrituras y poda facilitarlas, no obstante no se entregaron en el
momento por cuanto las mismas tienen un gran volumen, y que era necesario
tomarle copias.
TERCERO. Es cierto parcialmente, ya que en efecto se convers sobre los
posibles honorarios que la demandante ganara en caso de realizar la venta de los
locales, el cual se pacto en principio en treinta por ciento (30%), luego del pago del
valor de las deudas que el suscrito tenia con la Hacienda Distrital, Instituto de
Desarrollo Urbano y cuotas de administracin, sin embargo, dicha comisin
finalmente, no se pacto en contrato o convenio alguno.
CUARTO. No me consta por cuantos son hechos propios de la demandante,
adems no requieren manifestacin porque los mismos no tienen consecuencias
jurdicas para el proceso.
QUINTO. Es cierto parcialmente, por cuanto en efecto la abogada NARANJO
MORENO, suscribi contrato de promesa de venta con el seor HUGO TORRES,
sin embargo, dicha negociacin no llego a buen termino, es decir el negocio
juridico no se protocolizo, entre otras circunstancias que se ventilan en proceso
separado, por cuanto en la Notaria 44 del Circulo de Bogot le exigieron a la
demandante exhibir el poder suscrito por mi prohijado, documento que nunca
entreg, lo que demuestra que la parte activa nunca tuvo el poder que pretende
constituir por la presente accin.
Prueba de lo anterior, es que el demandado y el suscrito apoderado realizaron
diversas visitas y llamadas a la Notaria 44 del Circulo de Bogot, advirtiendo que
el negocio no poda celebrarse, por cuanto la demandante no tenia el poder para
hacerlo, por lo que el asesor jurdico de dicha notaria, recomend enviar una carta
a la Notaria 44 revocando cualquier poder que la demandante pudiese tener en su
poder, por cuanto la misma, haba fungido como apoderada del demandado en
distintas ocasiones y otros negocios, por lo que se sugiri revocar dichos
mandatos.
SEXTO. Es cierto parcialmente, por cuanto en efecto la demandante s acudi a la
Secretaria de Hacienda Distrital, a cancelar obligaciones insolutas por concepto de
impuesto predial de los locales que se pretendan vender, dinero que la
demandante obtuvo del seor HUGO TORRES. Sin embargo, no es cierto que
haya refundido traspapelado dicho mandato, por el documento nunca existi.
Vale sealar que la abogada NARANJO, el da 4 de mayo de 2017, envi correo
electrnico al demandado, con un poder especial que se otorgara al doctor
GERMAN ARMANDO GOMEZ, documento que alcance a realizarle presentacin
personal, no obstante, la secretaria de la Notaria 3 de Neiva, me sugiri
abstenerme de entregar el documento, por las amplias facultades all otorgadas.
Aunado a lo anterior, va whatsapp el da 14 de mayo de 2017, la demandante
escribe al demandado, que:
()Me puede indicar a que hora puedo pasar por el poder sin el poder no me
atienden ()
Lo anterior demuestra, que la abogada NARANJO MORENO no contaba con el
poder, como dice haberlo tenido desde abril de 2017; insistimos entonces que
dicho mandato nunca se otorg.
SPTIMO. Es cierto, como el demandado deseaba enterarse de su estado de
cuenta con la Administracin Distrital y teniendo en cuenta, que la demandante no
contaba con el poder suscrito, acud a la Secretaria de Hacienda Distrital.
OCTAVO. Es cierto, en dicha reunin el demando en efecto entreg las facturas al
seor GERMAN ARMANDO GOMEZ, y adems le ratific, que el negocio objeto
del litigio en las condiciones que se haban conversado en el mes de abril con la
doctora NARANJO MORENO, no poda celebrarse por cuanto los bienes que se
iban a entregar al seor HUGO TORRES, eran bienes que se encontraban
presuntamente desocupados, sin generar renta alguna, no obstante, el
demandado por sus medio se enter que los mismos se encontraban rentados
desde el ao 2014, y generando ingresos, informacin que nunca fue otorgada por
la seora NARANJO MORENO, y por lo tanto, los bienes tenan un valor diferente
al ofertado al seor HUGO TORRES.
NOVENO. Es cierto parcialmente, ya la citada reunin no se celebr ante la Junta
Directiva del Centro Comercial Megaoutet P.H., por cuanto ellos consideraron que
se trataba de un tema de terceros, sin embargo, s hubo un encuentro con los
seores LUIS ENRIQUE RODRIGUEZ GANDR, Gerente del Centro Comercial y
RAFAEL JORDAN RUEDA, Presiente del Centro Comercial, pero ellos la nica
recomendacin que le dieron al demandado, era no vender los predios, ya que las
condiciones contractuales, eran inferiores a la realidad del valor de los bienes.
DECIMO. No es cierto, ya que la reunin antes citada, no termino en buenos
trminos por las recomendaciones que los funcionarios del Centro Comercial
haban dado al demandado, y adems porque la promesa de venta mi cliente la
obtuvo de la Notaria 44 del Crculo de Bogot, sospechosamente sin firma, por las
razones expuestas en la respuesta al hecho quinto.
DECIMO PRIMERO. El hecho es incoherente, ya que la demandante indica en la
accin, en el hecho sexto, que desde le 9 de mayo del 2017 el documento se
traspapelo, sin embargo, en el presente indica que: exhib el poder con el fin de
solicitarlo, es decir el hecho no puede calificarse como cierto o no, porque en la
forma como esta presentado, no es posible admitirlo o negarlo.
DECIMO SEGUNDO. Es cierto, pero no se hace referencia en concreto al poder
de la venta de posesiones, ya que este nunca existi, sino ms bien a cualquier
poder que la abogada NARANJO MORENO le haya otorgado anteriormente, ya
que ella haba atendido negocios con antelacin respecto del Centro Comercial
Superbodega Maicao P.H., y ante la falta de certeza de las actuaciones de la
profesional del derecho, en adelantar gestiones en contra del demandado, se opt
por revocar cualquier poder que ella pudiese tener en su poder, evitando el dao
patrimonial a la parte pasiva.
DECIMO TERCERO. Es cierto.