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REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
NDICE
CONSIDERANDOS .................................................................................................................................. 3
CAPTULO I. AMBITO DE APLICACIN ................................................................................................ 4
CAPTULO II. DEFINICIONES Y ACRNIMOS ...................................................................................... 5
CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES .................................................................................... 13
CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS ............................................................................................................................................ 16
CAPTULO V. VAS PBLICAS ............................................................................................................ 17
CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS ................................................................................... 19
CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES ................................................................. 22
CAPTULO VIII. EDIFICACIONES PARA USO RESIDENCIAL ........................................................... 31
CAPTULO IX. EDIFICACIONES PARA COMERCIOS Y OFICINAS ................................................... 35
CAPTULO X. INSTALACIONES DEPORTIVAS Y BAOS DE USO PBLICO Y PRIVADO ............ 37
CAPTULO XI. ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES Y DE ALMACENAMIENTO ......................... 38
CAPTULO XII. SITIOS DE REUNIN PBLICA .................................................................................. 41
CAPTULO XIII. EDIFICACIONES PARA HOSPEDAJE ...................................................................... 47
CAPTULO XIV. EDIFICACIONES DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Y PARA EL CUIDADO DE LA
SALUD .................................................................................................................................................... 50
CAPTULO XV. EDIFICACIONES PARA USO EDUCATIVO ............................................................... 53
CAPTULO XVI. EDIFICACIONES DE ATENCIN Y ENSEANZA PARA ADULTOS MAYORES Y
PERSONAS CON DISCAPACIDAD ...................................................................................................... 62
CAPTULO XVII. EXPENDIOS DE ALIMENTOS................................................................................... 63
CAPTULO XVIII. AERDROMOS Y AEROPUERTOS ........................................................................ 63
CAPTULO XIX. OBRAS TEMPORALES .............................................................................................. 64
CAPTULO XX. EDIFICACIONES Y LOTES PARA ESTACIONAMIENTO ......................................... 65
CAPTULO XXI. ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS ..................................................................... 68
CAPTULO XXII. ESTACIONES DE SERVICIOS Y ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES ...... 71
CAPTULO XXIII. INSTALACIONES DE TORRES DE TELECOMUNICACIONES ............................. 72
CAPTULO XXIV. DISEO DE ESTRUCTURAS DE EDIFICACIONES ............................................... 73
CAPTULO XXV. ALBAILERA, TECHOS Y ENTREPISOS .............................................................. 82
CAPTULO XXVI. ESTRUCTURAS DE ACERO ................................................................................... 84
CAPTULO XXVII. MATERIALES DE CONSTRUCCIN ..................................................................... 85
CAPTULO XXVIII. SUELOS Y CIMENTACIONES ............................................................................... 88
CAPTULO XXIX. REGLAS ESPECIALES PARA EDIFICACIONES DE UNO Y DOS PISOS ........... 90
CAPTULO XXX. INSTALACIONES DE SERVICIO EN EL INTERIOR DE UNA EDIFICACIN ........ 91
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
La Junta Directiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, en uso de las facultades que le
confiere el artculo 5, incisos a), ch), d) y f) de la Ley Orgnica del Instituto Nacional de Vivienda y
Urbanismo Ley N1788 del 24 de agosto de 1954, as como los artculos 21, inciso 4), y 56 y el
Transitorio II de la Ley de Planificacin Urbana Ley N4240 del 15 de noviembre de 1968, acuerda en
Sesin Ordinaria N XXXXX, artculo XXXXX del XXXX de XXXX del ao 2017, aprobar el Reglamento
de Construcciones, que dispone la Ley de Planificacin Urbana, el que textualmente dice:
CONSIDERANDOS
3. Que por su parte el inciso 4) del artculo 21 de la Ley N4240 estipula, como uno de los
principales Reglamentos de Desarrollo Urbano, el de Construcciones; el que de conformidad con
lo establecido en el captulo VII de esa misma Ley, debe contener las regulaciones que
localmente se adopten para la seguridad, salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones,
sin detrimento de otras normas aplicables.
4. Que con base en lo dispuesto en el artculo 4, incisos a) y b) de la Ley Orgnica del Instituto
Nacional de Vivienda y Urbanismo, N1788, el Instituto tiene como finalidad orientar sus
actividades con miras a obtener un mayor bienestar econmico y social, procurando a las
familias una mejor habitacin y los elementos conexos correspondientes; planear el desarrollo y
crecimiento de las ciudades y de los otros centros menores, con el fin de promover el mejor uso
de la tierra, localizar las reas pblicas para servicios comunales, establecer sistemas
funcionales de calles y formular planes de inversin en obras de uso pblico, para satisfacer las
necesidades consiguientes. Asimismo, conforme el artculo 5, incisos a), b), ch) y d) del mismo
cuerpo legal, tiene la atribucin de redactar los reglamentos necesarios para el planeamiento e
higienizacin de las ciudades, as como la potestad de eliminar gradualmente de las reas
urbanas las construcciones y viviendas que se consideren insalubres o peligrosas, mediante la
estimulacin del saneamiento urbano.
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5. Que la Ley N4240 en sus artculos 7, 9 y 10 establece el poder-deber del Instituto Nacional de
Vivienda y Urbanismo en las funciones de asesora y fiscalizacin a los gobiernos municipales
del pas en la aplicacin de la legislacin, fomento de la planificacin y desarrollo urbano.
7. Que segn lo establece el artculo 28 de la Ley Orgnica del Ambiente N7554, del 4 de octubre
de 1995, es una labor del Estado Costarricense y los gobiernos municipales, el definir y ejecutar
polticas nacionales de ordenamiento territorial, orientadas a regular y promover los
asentamientos humanos y las actividades econmicas y sociales de la poblacin; teniendo como
una de las finalidades el aprovechamiento de los recursos naturales y la conservacin del
ambiente.
ARTCULO 1. Objetivo
Fijar las normas para la planificacin, diseo y construccin de edificaciones y obras de infraestructura
urbana, en lo relativo a la arquitectura e ingenieras. Lo anterior con la finalidad de garantizar en
edificaciones y otras obras, solidez, estabilidad, seguridad, salubridad, iluminacin y ventilacin
adecuadas. El Reglamento regula:
ARTCULO 2. Alcance
Sin perjuicio de las facultades que las leyes conceden en estas materias a otros rganos administrativos,
este Reglamento se aplicar en propiedad pblica o privada, en toda obra de demolicin, excavacin,
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Las disposiciones de este Reglamento se deben acatar en cuanto a alineamiento, altura, aceras,
servicios de agua, drenajes, y dems requisitos de infraestructura urbana requeridos. Las edificaciones
propiedad del Estado costarricense y las declaradas o en proceso de declaratoria de inters histrico
arquitectnico, para el caso de restauracin, rehabilitacin, reparacin o construccin general, quedan
sujetas a las normas que establece este Reglamento.
ARTCULO 3. Definiciones
Para los efectos de interpretacin y aplicacin del presente Reglamento, los trminos siguientes tienen el
significado que se indica:
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corresponda implica una restriccin para construir, sin que por ello la porcin de terreno pierda
su condicin de propiedad privada.
14) Antena: Sistema radiante utilizado para la transmisin, recepcin de seales radioelctricas u
ondas electromagnticas.
15) Aparejo: Disposicin de las juntas de piedra, ladrillos, bloques o similares.
16) Apartamento: Vivienda unifamiliar en un edificio de varios pisos, generalmente constituida
por 1 o 2 habitaciones, cocina y bao.
17) rea de construccin: Es la suma total de las reas de los diversos pisos que constituyen
una edificacin, excluyendo las azoteas, los balcones abiertos y los prticos. Tambin se le
conoce como rea de piso.
18) Armadura: En el concreto reforzado el conjunto de varillas y aros de acero amarrados con
alambre o soldados, que conforman el refuerzo del concreto. En construcciones metlicas o
de madera, cualquier elemento reticulado que forme parte de la estructura.
19) Autoridad Revisora: Cualquier entidad gubernamental o municipal que intervenga en la
revisin y aprobacin o en la inspeccin durante la construccin de las obras.
20) Base: Capa de material debidamente estabilizado, que forma parte de la estructura resistente
de una calzada, camino, carretera o piso.
21) Barrera provisional: Valla, compuerta, madero, cadena u otro obstculo semejante con que
se cierra un paso o se cerca un lugar de manera temporal
22) Cabaa Sanitaria: Instalacin porttil que contiene inodoro y lavabo. Se utiliza de manera
temporal ya sea en actividades de concentracin masiva, construcciones o similares.
23) Calzada: Parte de la calle destinada al trnsito vehicular, comprendida entre cordones,
cunetas o zanjas de drenaje.
24) Camelln: Zona central, en avenidas con vas mltiples, que divide el trnsito vehicular.
Generalmente es con cordn, como una acera. Puede ser peatonal con piso duro, o con
vegetacin.
25) Campamento: Instalacin eventual, en terreno abierto, de personas que van de camino o que
se renen para un fin especial.
26) Capacidad Locativa: Relacin de uso que permite medir la capacidad de un lugar o espacio,
para la implementacin de actividades o funciones especficas.
27) Capacidad locativa instalada: Capacidad disponible de uso del espacio fsico en un perodo
de tiempo.
28) Capacidad locativa requerida: Capacidad necesaria de uso del espacio fsico en un perodo
de tiempo, determinada por la oferta acadmica aprobada para la institucin por parte de los
rganos competentes del MEP.
29) Carga: Fuerza que acta sobre una estructura.
30) Carga de viento: Fuerza debida a la accin del viento.
31) Carga muerta: Fuerza debida al peso propio.
32) Carga permanente: Fuerza causada por el peso propio de una estructura y por el peso de los
elementos, mquinas y equipos unidos permanentemente a ella.
33) Carga ssmica: Fuerza debida a fenmenos ssmicos.
34) Carga temporal: Carga variable y transitoria a lo largo de la vida de una estructura.
35) Carga viva: Sinnimo de carga temporal.
36) Carpa: Gran toldo que cubre cualquier recinto amplio. Se utilizan para realizar circos, fiestas o
similares.
37) Cscara o cascarn: Losa curva o plegada de poco espesor. Se caracteriza por su
capacidad para resistir cargas tridimensionales. Esta capacidad est determinada por su
forma geomtrica, sus condiciones de borde y la naturaleza de las cargas aplicadas.
38) Cimbra: Parte de la estructura de soporte de un encofrado o formaleta.
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39) Cobertura: Es la proyeccin horizontal de una estructura o el rea de terreno cubierta por tal
estructura. Para efectos de clculo que se excluyen: aleros, cornisas, balcones abiertos que
sobresalgan de la lnea de construccin y los prticos.
40) Coeficiente de uso: Factor que afecta a las fuerzas ssmicas segn el uso a que se destinar
una edificacin.
41) Colocalizacin: Uso de una misma torre o estructura de soporte para ubicar antenas de
varios operadores, evitando con ello que se instalen varias torres juntas, disminuyendo el
impacto urbano.
42) Comunicacin visual exterior: elementos de comunicacin que se ubican en lugares
pblicos o visibles desde la va pblica. Se incluyen dentro de este concepto la publicidad que
se instale en todos los componentes de estructuras o soportes, as como el mobiliario urbano
en el cual se instala, coloca o insertan los rtulos, anuncios, vallas, pantallas, unipolares,
equipos y cualquier otro elemento similar.
43) Comunicacin visual exterior temporal: elementos de publicidad exterior que se ubican de
manera provisional en lugares pblicos o visibles desde la va pblica.
44) Concreto armado: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, con refuerzo de acero.
45) Concreto asfltico: Mezcla de agregados ptreos y de asfalto como aglomerante.
46) Concreto ciclpeo: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, que incluye piedra bruta
como principal elemento dentro del volumen total.
47) Concreto masivo: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, sin acero de refuerzo.
48) Concreto permeable: Mezcla de agregados ptreos y cemento con un alto grado de
porosidad, reduciendo la escorrenta superficial y recargando niveles de agua subterrnea.
49) Condominio: Inmueble susceptible de aprovechamiento independiente por parte de distintos
propietarios, con elementos comunes de carcter indivisible, cuyas distintas modalidades se
definen en el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio.
50) Construccin: Es toda estructura que se fije o se incorpore a un terreno; incluye cualquier
obra de edificacin, reconstruccin, alteracin o ampliacin que implique permanencia.
51) Correa: Elemento resistente, que normalmente trabaja a flexin y que sirve para fijar el
material de cubierta o de cierre lateral de una edificacin, transmitiendo las cargas a la
estructura principal.
52) Direccin de Urbanismo: Direccin de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y
Urbanismo (INVU).
53) Edificacin: Construccin destinada a cualquier actividad, ya sea habitacin, trabajo,
almacenamiento o proteccin de enseres, entre otras.
54) Edificaciones para hospedaje: Son todas aquellas en las cuales se alojan personas en
calidad de huspedes, cualquiera sea el tiempo y condicin de su permanencia, ya se den o
no en ellas comidas.
55) Edificaciones de uso mixto: toda aquella que se destine adems del uso residencial, al uso
comercial, de servicios o ambos.
56) Edificaciones de uso residencial: toda aquella vivienda, unidad habitacional o apartamento
destinado al uso residencial ya sea en modalidad unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar. Las
mismas pueden ser construidas de manera horizontal o vertical en 1 o ms pisos.
57) Edificaciones para uso educativo: Son todas aquellas edificaciones pblicas y privadas que
contemplan la realizacin de actividades que preparan acadmicamente a estudiantes en los
niveles acadmicos de Preescolar, Educacin General Bsica que incluye Primaria en Primer
y Segundo Ciclo y Secundaria en Tercer Ciclo, Educacin Diversificada, Educacin Tcnica,
Educacin Para Universitaria y Educacin Superior Universitaria.
58) Edificaciones y lotes para estacionamientos: Aquellos lugares, ya sea en edificaciones o
lotes, privados o pblicos que no sean de carcter remunerativo, destinados a guardar
vehculos. Se excluyen los garajes privados de las viviendas.
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59) Encofrado: Sistema de moldes destinados a soportar y dar forma a los elementos de
concreto mientras este adquiere resistencia propia.
60) Enrejado: Sinnimo de reticulado cuando se refiere a estructuras de alma abierta.
61) Envigado: Sistema de vigas que forman la estructura resistente de un entrepiso o de una
techumbre.
62) Escala: La escala de un plano o mapa expresa la relacin de longitud entre las caractersticas
dibujadas y las reales sobre la superficie de la tierra. Es decir, es la relacin existente entre
las dimensiones grficas y las reales. Generalmente se expresa como una razn o fraccin:
1:50 000 o 1/50 000. En urbanismo, el trmino ESCALA se usa tambin como una apreciacin
espacial de campo de accin de determinados hechos (por ejemplo, escala regional, escala
urbana, etc.) y como relacin del ser humano con los elementos del espacio: escala humana.
63) Escariar: Redondear o agrandar un agujero abierto en una pieza de metal.
64) Establecimientos industriales y de almacenamiento: son aquellos locales a cubierto o
descubierto, destinados a la manipulacin, transformacin o utilizacin de productos naturales
o artificiales, mediante tratamiento fsico, qumico o biolgico, ya sea por medios manuales o
por aplicacin de maquinaria o instrumentos. Se comprenden tambin bajo esta denominacin
los sitios destinados a recibir o almacenar los utensilios de labor y los materiales que sern
tratados o que estn en proceso de elaboracin, o sus productos; adems, todos los anexos
de las fbricas o talleres y las bodegas.
65) Estacionamientos pblicos de carcter remunerativo: Aquellos lugares, dedicados a la
prestacin de los servicios de guarda y custodia de los vehculos automotores, que se
identifiquen como estacionamientos pblicos, y en donde el carcter remunerativo constituye
el aspecto esencial de la actividad.
66) Estacin de combustible: Instalaciones de almacenamiento y suministro de combustibles, ya
sean lquidos, gas o ambos, destinados al consumidor final, segn la tarifa fijada por
ARESEP, cuya operacin requiere la previa concesin de prestacin del servicio pblico de
parte del MINAE, debiendo abastecerse directamente de RECOPE, utilizando transporte
autorizado.
67) Estructura: Sistema de elementos resistentes a los efectos de fuerzas externas de todo tipo,
que forma el esqueleto de una edificacin u obra civil. Recibe y transmite las cargas y
esfuerzos al suelo firme.
68) Estructura de Telecomunicaciones: Se considera como aquella destinada para soportar
antenas y equipos de telecomunicaciones, que puede incluir otros elementos asociados como:
terreno, cuartos o casetas, suministro elctrico, acondicionadores de aire, entre otros.
69) Estructura para actividad de deporte extremo: Instalacin temporal de plataformas,
rampas, escaleras, desniveles y otros, para practicar deportes extremos. Son utilizadas para
la prctica de motocross, bicicrs, entre otros.
70) Estructura para actividades taurinas y ecuestres: Instalacin construida ya sea para el
ruedo de toros o para actividades ecuestres.
71) Estructuras auto soportantes tipo monoposte o monopolo: Torres auto soportantes de un
solo apoyo.
72) Estructura temporal para iluminacin y audiovisuales: Es toda aquella utilizada para
colocar luminarias, elementos de audio y video de manera provisional.
73) Estructura temporal para reunin pblica: toda aquella instalacin provisional que
contenga columnas, vigas, gradas, entrepisos, con el fin de soportar paredes, cielos rasos,
instalaciones elctricas, sistemas de iluminacin y audiovisuales. Normalmente se utiliza para
eventos de mega bares, conciertos o campos feriales.
74) Factor de forma: Coeficiente que afecta a la presin bsica del viento y que depende de la
forma general de la edificacin y de las aberturas que contiene.
75) Fachada: Es el alzado o geometral de una edificacin. Puede ser frontal, lateral o posterior.
En el caso de patios internos, puede ser interior.
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101) Operador de telecomunicaciones: Persona fsica o jurdica, pblica o privada, que explota
redes de telecomunicaciones con la debida concesin o autorizacin, las cuales podrn
prestar o no servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico en general.
102) Paramento: Cualquiera de las caras de un muro.
103) Parcela: Es la unidad catastral representada por una porcin de terreno, que constituye una
completa unidad fsica, y que se encuentra delimitada por una lnea que, sin interrupcin,
regresa a su punto de origen. Parcela rural es aquella destinada a un uso predominantemente
agrcola o forestal.
104) Pared: Sinnimo de un muro no estructural, elemento constructivo para cerrar espacios.
105) Pared medianera: La que sirve de separacin entre edificaciones, patios o jardines, pero que
pertenece a ambos colindantes.
106) Perfil estructural: Barra de metal de variadas secciones transversales, que se usa para la
construccin de estructuras metlicas.
107) Peso propio: Peso de los elementos constructivos, estructurales o no estructurales, que debe
ser considerado en el clculo de las obras.
108) Piedra Bruta: Grava, generalmente de tamao grande comparado con el de los agregados
para concreto.
109) Piezas habitables: Las destinadas a salas, despachos, estudios, comedores y dormitorios.
110) Piezas no habitables: Las destinadas a cocinas, cuartos de bao, lavanderas, bodegas
garajes y pasillos.
111) Piscina: Construccin artificial e instalaciones anexas que contiene un volumen de agua
especfico, destinada al bao recreativo, la natacin y otros ejercicios o deportes acuticos.
112) Piso: En una edificacin, plataforma a nivel que sirve de suelo y para apoyar los muebles. Se
llama primer piso al que est a nivel del terreno; edificacin de un piso es aquella de una sola
planta. Se conoce por piso el conjunto de habitaciones limitadas por planos horizontales
determinados en una edificacin de varias plantas.
113) Plano catastrado: Plano de agrimensura de un terreno que ha sido oficializado, debidamente
registrado en la Direccin de Catastro Nacional del Registro Pblico, que fija la forma, rea,
deslindes y orientacin.
114) Precolados: Dcese de los elementos estructurales de concreto, colados fuera de su posicin
final y colocados posteriormente en ella.
115) Predio: Es la porcin formada por una o varias parcelas contiguas, independientes entre s y
que pertenecen a uno o varios propietarios o poseedores.
116) Presin bsica del viento: Valor de la presin que ejerce el viento en funcin del cuadrado
de su velocidad, sobre cualquier superficie.
117) Propietario: Para los efectos del Reglamento la persona fsica o jurdica que ejerce el
dominio sobre bienes inmuebles mediante escritura pblica.
118) Proveedor de telecomunicaciones: Persona fsica o jurdica, pblica o privada, que
proporciona servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico sobre una red de
telecomunicaciones con la debida concesin o autorizacin, segn corresponda.
119) Red de telecomunicaciones: Sistemas de transmisin y dems recursos que permiten la
transmisin de seales entre puntos de terminacin definidos mediante cables, ondas
hertzianas, medios pticos u otros medios radioelctricos, con inclusin de las redes
satelitales, redes terrestres fijas (de conmutacin de circuitos o de paquetes, incluida Internet)
y mviles, sistemas de tendido elctrico, utilizadas para la transmisin de seales, redes
utilizadas para la radiodifusin sonora y televisiva y redes de televisin por cable, con
independencia del tipo de informacin transportada.
120) Red interna: Conjunto de elementos activos y pasivos de telecomunicaciones, cables,
conectores, y dems elementos necesarios que conforman la red para el acceso a los
servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico, en inmuebles sometidos al rgimen de
propiedad en condominio o bien cumpla con caractersticas similares, que va desde el punto
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de acceso a la edificacin donde se conecta con la red pblica del operador, hasta el punto de
acceso al usuario.
121) Reglamento de construcciones: Es el que particulariza las reglas locales que interesan a la
seguridad, salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones, sin detrimento de las
pertinentes a la Ley de Planificacin Urbana y de las dems normativas vigentes o aplicables
al ramo de la construccin.
122) Rebaba: Resalto de material no til, sobrante, en los bordes o en la superficie de un
elemento.
123) Reparacin: Renovacin de cualquier parte de una obra, para dejarla en condiciones iguales
o mejores que las primitivas.
124) Repello: Revestimiento de un muro con mortero de cemento, cal o materiales semejantes,
para mejorar su superficie con fines estticos o de proteccin.
125) Retiros: Son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre una estructura y los
linderos del respectivo predio.
126) Retiro frontal: Trmino equivalente al de antejardn.
127) Retiro lateral: Espacio abierto no edificable, comprendido entre el lindero lateral del inmueble
y la parte ms cercana de la edificacin.
128) Retiro posterior: Espacio abierto no edificable comprendido entre el lindero posterior del
inmueble y la parte ms cercana de la edificacin.
129) Riesgo: Contingencia o probabilidad de un accidente, dao y perjuicio.
130) Saledizo: Parte que sobresale de una pared. Saliente.
131) Semistano: Espacio de una edificacin que se encuentra parcialmente bajo el nivel de tierra
y que puede ser ventilado e iluminado directa y naturalmente.
132) Servidumbre: Restriccin al dominio de un predio, que se establece en beneficio de una o
varias fincas.
133) Sistema: Conjunto de partes que interaccionan entre s directa o indirectamente, de manera
que un cambio en cualquiera de dichas partes afecta a las dems. La interaccin puede ser
de naturaleza causal o lgica, segn el sistema sea material o conceptual.
134) Sistema de almacenamiento para autoconsumo de combustibles: Instalacin dedicada
exclusivamente al almacenamiento y uso de combustibles para el desarrollo de la actividad
empresarial o institucional del adquiriente nicamente, sin que exista distribucin al pblico o
terceros relacionados. Dentro de este concepto puede incluirse el uso de combustibles por
parte de equipos y sistemas dentro de proyectos y obras pblicas que no pertenezcan a la
empresa titular de la concesin de obra pblica, nicamente cuando pertenezcan a entes o
personas subcontratadas formalmente para labores dentro del mismo proyecto u obra
mencionada.
135) Sitio de reunin pblica: ocupacin utilizada para reunir a un grupo de personas para
deliberacin, culto, entretenimiento, comida, bebida, diversin, espera de transporte o usos
similares o utilizadas como edificacin de divertimiento especial independientemente de su
carga de ocupantes.
136) Sobrecarga: Carga por encima de aquella supuesta para efectos de diseo.
137) Stano: Espacio de una edificacin que se encuentra bajo el nivel de tierra y que no puede
recibir iluminacin y ventilacin directa y natural.
138) Subbase: Parte de la estructura resistente de una calle, camino o carretera, compuesta
generalmente por una capa de material granular, compactado, colocado sobre la subrasante y
debajo de la base.
139) Subrasante: Superficie del terreno de una calle, camino o carretera, debidamente
estabilizada, sobre la cual se colocar la sub base o la base del pavimento.
140) Tabique: Elemento vertical, delgado, no resistente, que sirve como divisin interior o cierre
exterior de los recintos de una edificacin.
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141) Tarima: Estructura temporal conocida tambin como plataforma. Est construida con una
altura superior sobre el suelo. Cuando se construye como pasillo estrecho se denomina
pasarela.
142) Telecomunicaciones: Toda transmisin, emisin y/o recepcin de signos, seales, escritos,
datos, imgenes, sonidos o informacin de cualquier naturaleza por hilo, conductores, ondas
radioelctricas, medios pticos u otros sistemas electromagnticos.
143) Toldo: Estructura porttil que cuenta con cubierta en material de tela, lona o similar. Es
utilizada para el resguardo de la lluvia, viento y sombra.
144) Torre de telecomunicaciones: Estructura vertical para el soporte de antenas o equipo de
telecomunicaciones que pueden ser de tipo arriostrada, auto soportada y monopolo.
145) Torre Arriostrada: Estructura vertical de altura variable que requiere de soportes adicionales
para mantenerse erguida, los cuales estn anclados al suelo de acuerdo a los parmetros de
diseo de los mismos.
146) Torre de celosa auto soportada: estructura vertical con elementos angulares o tubulares
con soportes autnomos de tres o cuatro patas, que requieren de cimentaciones acordes con
las caractersticas del subsuelo, peso de la estructura terminada y velocidad de viento en la
zona.
147) Tugurio: Local destinado a vivienda, en un inmueble objeto de declaratoria oficial de
inhabitabilidad por sus condiciones insalubres o de seguridad. Comprndanse en ese
concepto casas, apartamientos, cuartos, habitaciones y en general, construcciones o
estructuras destinadas total o parcialmente al expresado fin, aunque slo se trate de refugios
en sitio no urbano, de carcter improvisado.
148) Unidad habitacional: Toda aquella edificacin destinada a una vivienda.
149) Urbanizacin: Fraccionamiento o habilitacin de un terreno para fines urbanos, mediante
apertura de calles y provisin de servicios.
150) Uso compartido de telecomunicaciones: Uso de las infraestructuras que soportan redes de
telecomunicaciones en condiciones compartidas bajo parmetros tcnicos, jurdicos y
econmicos, justos, equitativos, transparentes, objetivos, no discriminatorios y que fomenten
la competencia.
151) Uso de suelo: Utilizacin de un terreno, de la estructura fsica asentada o incorporada a l, o
de ambos casos, en cuanto a clase, ubicacin, forma e intensidad y posibilidad de su
aprovechamiento emitido por el gobierno municipal.
152) Va peatonal: Aquella que se utiliza principalmente para peatones, excluyendo el uso
vehicular.
153) Va pblica: Es todo terreno de dominio pblico y de uso comn, que por disposicin de la
autoridad administrativa se destinare al libre trnsito de conformidad con las leyes y
reglamentos de planificacin; incluye aquel terreno que de hecho est destinado ya a ese uso
pblico. Las vas pblicas son inalienables e imprescriptibles; segn su clase se destinarn,
adems, a asegurar las condiciones de aireacin e iluminacin de las edificaciones que las
limitan, a facilitar el acceso a los predios colindantes y a la instalacin de cualquier
canalizacin, artefacto, aparato o accesorio perteneciente a una obra pblica o destinada a un
servicio pblico. Si bien la Ley de Caminos Pblicos no define a las vas en conjunto, las
divide en dos categoras: aquellas de la red vial nacional y las de la red vial cantonal; en
ambos casos se define cada tipo, segn su categora.
154) Vivienda: Es todo local o recinto, fijo o mvil, construido, convertido o dispuesto, que se use
para fines de alojamiento de personas, en forma permanente o temporal.
155) Zonas verdes: reas libres enzacatadas o arborizadas, de uso pblico comunal, destinadas a
la recreacin.
ARTCULO 4. Acrnimos
Para la aplicacin del presente Reglamento se disponen los siguientes acrnimos:
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Los profesionales responsables deben de acatar las disposiciones establecidas por el CFIA, sin perjuicio
de las normas vigentes en la materia que les compete.
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Segn las disposiciones de cada municipalidad, el profesional responsable debe tramitar el permiso de
construccin de cualquier tipo de obra, para lo cual deber seguir los lineamientos estipulados en el
presente Reglamento, sin perjuicio de que las municipalidades soliciten documentos adicionales que
estn publicados y divulgados oficialmente.
La documentacin tcnica para cada tipo de proyecto es la que est tipificada y colocada en el sitio web
oficial de trmites de construccin dnde, cuyo carcter es de acatamiento obligatorio para autoridades,
funcionarios y profesionales segn el Reglamento de Oficializacin del Portal Oficial del Gobierno de
Costa Rica para Trmites de Construccin, Decreto Ejecutivo N 33615 y sus modificaciones.
En sitio visible deber colocarse el original del permiso de construccin que muestre el nmero del
permiso municipal. Ha de estar disponible la frmula de control de visitas de inspeccin suministrada por
la municipalidad y el Cuaderno de Bitcora del CFIA.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Igualmente, el profesional responsable debe dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en la Ley
de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o normativa
vigente.
El profesional responsable debe de acatar las disposiciones establecidas por el CFIA en el CIHSE, sin
perjuicio de la normativa nacional en la materia.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En materia de medios de egreso; la resistencia al fuego, los cambios en el nivel, las barandas, sus
componentes, las escaleras, las escaleras batientes, los cerramientos a prueba de humo, las salidas
horizontales, las rampas interiores y exteriores, los pasadizos o corredores de salida, las reas de
refugio, la capacidad, la cantidad de personas, su disposicin, la medicin de la distancia de recorrido a
las salidas y su descarga, as como los medios de egreso accesibles, se regirn por la normativa
dispuesta por el BCBCR.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Usar la va pblica para aumentar el rea utilizable de predio o de una construccin, tanto en
forma area, como subterrnea
2) Usar las vas pblicas para establecer puestos con fines comerciales de cualquier clase
3) Colocar postes, cobertizos, o quioscos de publicidad
4) Instalar aparatos y recipientes para basura que entorpezcan el trnsito
5) Dejar escombros o materiales que obstruyan la va pblica y el libre trnsito
Excepcionalmente y slo mediante escrito con vigencia temporal extendido por la Municipalidad, podrn
no acatarse las prohibiciones establecidas en este artculo.
Los materiales de construccin deben ser ubicados dentro del predio, de modo que se permita el libre
trnsito en la va pblica.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En los terrenos con frente a carreteras existentes o en proyecto, debe respetarse el alineamiento oficial,
y obtener la autorizacin previa del MOPT para efectuar cualquier tipo de edificacin, conforme a la Ley
General de Caminos Pblicos, N5060 y la Ley de Construcciones, N833 o su normativa vigente.
En los terrenos que colinden o contengan dentro del mismo torres elicas, se debe respetar el
alineamiento oficial de la servidumbre emitido.
ARTCULO 51. Alineamiento de vas frreas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden con una lnea ferroviaria, es
obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento ante el INCOFER, quien definir los trmites establecidos
y acotar en el plano de catastro la distancia mnima que debern respetar las edificaciones respecto al
derecho de va frrea. El alineamiento tendr la vigencia que determine el ente competente.
Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o el lote sea esquinero, podr aumentarse la cobertura
hasta un 80%. En caso que la relacin frente fondo exceda de 3,5 veces la cobertura no ser mayor de
un 70%.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1piso..1,50 m ...3,00 m
2pisos.3,00 m ...4,00 m
Mayor o igual a 3 Pisos.Se debe agregar 1 m adicional de retiro por cada piso adicional
Toda reparacin, remodelacin o modificacin de edificaciones debe cumplir con los retiros establecidos
en los incisos anteriores.
En el caso de edificaciones ubicadas en esquina, con frente a calles de diferentes anchos, la altura
mxima que se podr utilizar, ser la que genere la calle ancha frente a la va angosta.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las fachadas de las edificaciones vecinas a inmuebles que cuenten con Declaratoria de Patrimonio
Histrico y Arquitectnico, debern guardar relacin esttica para el mejor aprovechamiento cultural o
visual del bien que requiera la afectacin, siempre y cuando se ubiquen en zonas delimitadas por el MCJ
mediante el decreto que establezca la declaratoria
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Es obligacin del propietario construir aceras, o reconstruir las existentes, frente a edificaciones y
otras obras que se hayan efectuado en propiedades particulares.
2) En cuanto a las caractersticas constructivas de las aceras y rampas, se debern acatar los
requerimientos establecidos en la Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con
Discapacidad, N 7600 y su Reglamento vigente.
3) Los cortes en las aceras para la entrada de vehculos a los predios no debern entorpecer el
trnsito para los peatones en las aceras. En las zonas residenciales con rea verde, el corte de
acceso junto al cordn, debe limitarse al ancho de las reas verdes
4) La parte de las aceras que deba soportar el paso de vehculos, se construir de modo que
resista las sobrecargas correspondientes
5) Cuando exista diferencia de nivel entre la acera y el lote, la rampa o peldaos deben iniciarse de
la lnea de propiedad hacia adentro del predio, de manera que no obstaculice el libre trnsito.
1) Condenar el acceso y la vista del peatn al predio, con un cierre en la lnea de propiedad de no
menos de 1,80 m de alto. Si la edificacin estuviere construida en la lnea de propiedad, bastar
con clausurar los vanos que existan
2) Evitar el acceso directo desde la calle, mediante una valla de 0,80 m de alto, sobre la lnea del
cordn de cao
3) Construir un alero protector cuyo ancho no sobrepase la lnea del cordn de cao de 2,25 m de
alto como mnimo. Este alero se reforzar de acuerdo con la peligrosidad de las obras y se
disear para soportar una carga mnima de 150 kg/cm, a fin de evitar accidentes o molestias
provocados por el desprendimiento de materiales, el uso de equipo y otros factores propios de
los trabajos de la edificacin
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Todo elemento de una edificacin, estructural u ornamental, as como todo rtulo o anuncio comercial
que se fije a aquellos, en su punto ms prximo a lneas de conduccin elctrica, debe respetar la
distancia mnima entre edificaciones e instalaciones elctricas de media y baja tensin. Lo anterior de
conformidad con la Norma Tcnica Regulatoria AR-NT-SUINAC Supervisin de la instalacin y
equipamiento de acometidas elctricas, as como la Norma Tcnica AR-NT-SUCOM Supervisin de la
comercializacin del suministro elctrico en baja y media tensin o la vigente.
Los gastos por ruptura, reparacin o reconstruccin para los efectos anteriores corrern por cuenta de
quien los hubiere provocado, sea una persona fsica o jurdica, o uno de los organismos del Estado.
Se excluye de esta disposicin el caso de los muros de retencin, cuya altura mnima est en funcin de
la diferencia de niveles entre el terreno de la va pblica y el de la propiedad privada.
La cochera en la zona de antejardn puede cerrarse con cualquier tipo de elemento slido hasta la altura
de 1,00 m sobre el nivel de la acera; sobre dicha altura, nicamente con elementos que permitan
visibilidad por no menos del 80% de su superficie.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los elementos de la edificacin situados a ms de 2.50 m de altura, slo podrn sobresalir de la lnea
oficial dentro de los lmites siguientes:
1) Hasta 0,10 m aquellos elementos arquitectnicos que constituyan el perfil de la fachada como
columnas, vigas, guarniciones de puertas y ventanas, banquinas, comisas, cejas, etc. u otros
elementos adosados a la misma como rejas, bajantes de agua pluvial. etc.
2) Hasta 1,00 m desde la lnea de propiedad, pero hasta 2.00 m desde la lnea de cordn. Los
elementos de sombra y las partes mviles de las ventanas que abran hacia afuera.
3) Hasta 0,50 m desde la lnea de cordn, los prticos, marquesinas o toldos fijos o desmontables,
que conduzcan a la entrada de una edificacin. En ningn caso estos elementos podrn ser
usados como balcn.
Sobre las colindancias laterales o posteriores, se prohbe la construccin de cualquier elemento saliente
o proyectado, salvo que la lnea de la fachada respectiva se retire una distancia igual al ancho del
elemento saliente.
Cuando se requieran distancias menores a las establecidas en materia de retiros para abrir ventanas a
colindancia, se autorizar nicamente las que cumplan con los requerimientos correspondientes a patios
de luz indicados en el presente captulo.
ARTCULO 81. Altura de control
Salvo en casas de habitacin particular, la altura de cerraduras de puerta, apagadores elctricos,
botones adecuados de timbre, controles de alarmas o de otra ndole, de uso general, tendr un mnimo
de 0,90 m y un mximo de 1,00 m.
ARTCULO 82. Patios de luz
Los patios de luz son los que sirven para dar iluminacin y ventilacin. Tendrn las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con el tipo de piezas y la altura de los muros que los limiten:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En el caso de alturas mayores a 5 pisos la dimensin menor del patio deber ser de equivalente a 1/4 de
la altura total de los muros que encierran el patio.
ARTCULO 83. Vestbulos y reas de dispersin
Los vestbulos y reas de dispersin deben contemplar las siguientes disposiciones sin perjuicio de lo
establecido por el BCBCR en la materia:
1. Los vestbulos principales de cualquier edificacin tendrn por lo menos de 2.40 m de ancho por
3.00 m de longitud.
2. Los vestbulos secundarios o pasillos de circulacin con puertas tendrn una longitud mnima de
1,70 m. y una anchura igual a la de la puerta ms 0,50 m, adicionando stos del lado opuesto a
las bisagras.
3. La planta de acceso para todo tipo de edificacin que brinden servicios pblicos, particulares, o
de uso mixto, tendr un rea de vestbulo mnima de un 5% del rea construida del nivel de
acceso. Dicha rea comprender la suma de las reas de vestbulos, patios, plazas y pasillos.
4. En las salas de espectculos, centros de reunin y similares, el rea de vestbulo ser por lo
menos de 0,15 m por concurrente; debe quedar adyacente a la va pblica por lo menos la
cuarta parte. Hasta tres cuartas partes de dicha superficie mnima podrn estar compuestas por
vestbulos interiores. Si la capacidad de la sala no estuviere definida, se considerar un
concurrente por cada 0,50 m de las salas de espectculo o reunin.
5. En las edificaciones industriales, las reas de dispersin sern determinadas por el MINSA en
funcin del nmero de personas servidas, en cada caso.
Sin perjuicio de lo anterior, toda edificacin de ms de cuatro pisos, o con piezas habitables que estn a
una altura de 12,00 m o ms sobre el nivel de la acera, deber contar con un ascensor capaz de
transportar como mnimo, al 12% de su poblacin en cinco minutos. Para efecto del clculo de la
poblacin de la edificacin se usar el siguiente criterio:
1. Oficinas, edificaciones para hospedaje, industrias: Una persona por cada 6,00 m de rea bruta
de construccin.
3. Tiendas y Almacenes: Una persona por cada 2 m y medio cuadrados 2,50m de rea de venta
con acceso de pblico. De existir escaleras mecnicas, la poblacin a calcular como usuaria de
los ascensores se reducir en un 15%.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
4. Centros Educativos: Ser obligatorio instalar un ascensor para personas con discapacidad por
edificacin; hasta un segundo piso este recurso podr ser reemplazado por una rampa de
acceso con tramos de 1.80 m de ancho total libre como mnimo.
1. Las dimensiones sern de 0,30 m x 0,30 m de seccin, para materiales reciclables, y de 0,50 m
de dimetro para desechos orgnicos.
3. Los accesos a los ductos estarn localizados en reas comunes y separados de otros espacios.
Las puertas de los ductos deben abrir solamente al rea utilizada exclusivamente para tener
acceso a la abertura del ducto.
4. Las tolvas de los ductos ubicadas en cada piso contarn con un sistema de contrapeso que las
mantenga cerradas y con giro hacia abajo para su apertura, con el fin de evitar accidentes.
5. Los ductos desembocarn en un cuarto de acopio de residuos slidos de una dimensin tal que
permita contar con 3 contenedores independientes conectados a cada ducto vertical. El cuarto
de acopio debe estar protegido por rociadores automticos y que no excedan un rea de 37,00
m y encontrarse separados como mnimo a una distancia de 2,00 m de los sistemas de
medicin de energa elctrica.
6. Poseer un cerramiento separado constituido por muros o tabiques, as mismo las aberturas de
entrada que sirven a los ductos de residuos.
Se podr contar con un solo ducto, cuando est integrado a un recinto con rea mnima de 1.00 m para
que se pueda almacenar material reciclable.
Todo lo anterior sin perjuicio de las disposiciones establecidas por el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios u otra
ARTCULO 86. Cuartos de acopio de residuos slidos
Toda edificacin, exceptuando viviendas individuales, deber contar con un cuarto de acopio de residuos
slidos. El tamao del espacio necesario para la concentracin de depsitos de basura se calcular para
una semana, considerando que la produccin diaria total por habitante es de tres litros de desechos,
generacin 0.9 kg/persona por da. Para otros tipos de usos, se podr utilizar los siguientes parmetros:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Para usos distintos a los establecidos en los incisos anteriores, los parmetros sern los establecidos por
el MINSA.
Se puede asumir un peso especfico de los residuos slidos es de 200 kg/m3 para determinar el volumen
de almacenamiento. Para el clculo de la poblacin se utilizarn los lineamientos establecidas en el
artculo referente a Ascensores del presente captulo.
Las paredes y el piso de estos cuartos sern enchapados o revestidos de piso a cielo, y contarn con
agua potable para lavado y un desage conectado a la red sanitaria. La junta entre pared y piso ser de
tipo sanitario. En caso de que el cuarto de acopio se encuentre ubicado en un sitio que no tenga acceso
directo a va pblica, se procurar un rea o recipiente destinado al depsito temporal de desechos y
basuras mientras el camin recolector de desechos recoge los mismos. Adems, los residuos deben de
manejarse integralmente conforme a la Ley de Gestin Integral de Residuos, N8839 y su Reglamento,
Decreto Ejecutivo N37567.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Frente a calle pblica igual o mayor a 14,00 m de derecho de va, se permiten los siguientes usos:
5) Actividades artesanales familiares siempre y cuando la actividad sea compatible con el uso
residencial y su horario sea diurno y no exista venta directa del producto en el sitio.
Estos lotes deben cumplir con las normas establecidas para cada caso segn el presente Reglamento.
En caso de incumplimiento, la Municipalidad rescindir la patente municipal.
2) Certificacin del Registro de la Propiedad que demuestre que los firmantes son los propietarios
de los inmuebles vecinos.
3) Escrito del interesado solicitando el cambio de uso, en el que indique tener conocimiento que
dicho cambio se dar como uso condicional, en el entendido de que todas las molestias debern
confinarse dentro de la propiedad. Dicho documento deber presentarse como Declaracin
Jurada.
5) Las municipalidades informarn a la Direccin de Urbanismo cada vez que autorice su uso, a fin
de mantener los planos de urbanizacin actualizados, aportando copia certificada de los
documentos mediante los cuales se aprob dicho uso.
6) Los interesados en solicitar un cambio de uso en una urbanizacin con zona comercial debern
demostrar que el rea comercial y de servicios particulares de la misma, ya ha sido utilizada en
su totalidad y que el uso propuesto, es complementario a los existentes.
7) Se autorizar el cambio de uso nicamente en aquellos lotes que enfrenten a carretera nacional
y vas de la urbanizacin; excepto la de Uso Restringido que tiene un derecho de va de 7.40m
y en Alamedas.
8) Los usos no residenciales que se admitan bajo estas normas, debern ser siempre compatibles
con el uso residencial predominante. Se prohben bares, cantinas y licoreras, as como juegos de
azar electrnicos y de billar o pool y cualquier otro similar.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Para el traslado de una patente a otro sitio, o la ampliacin de usos o la modificacin de uso, slo se
autorizar si el lote propuesto cumple con las disposiciones sealadas en este Reglamento.
3) La distancia vertical entre el borde inferior del rotulo y la acera no podr ser menor a 2,50 m, ni
podrn colocarse rtulos a distancias menores de 1,00 m en cualquier direccin, de la placa de
nomenclatura de las calles o en sitios en que estorben la visibilidad de seales de trnsito, o en
lugares que afecten la perspectiva panormica o la armona de un paisaje.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Si no fuera continua, los tramos han de llevar el traslape necesario que impida el paso del agua de lluvia.
Cuando en los predios vecinos existan construcciones provistas de marquesinas que cumplan con las
normas aqu especificadas, la marquesina de la edificacin a construirse deber mantener la misma
altura que sus colindantes. En edificaciones cuya construccin se autorice en la lnea de propiedad, la
marquesina se puede sustituir por un prtico mediante el retranqueo de la fachada en la planta baja.
Debern respetarse las distancias mnimas entre edificaciones e instalaciones elctricas de media y baja
tensin, de conformidad con lo dispuesto en la Norma Tcnica Regulatoria AR-NT-SUINAC Supervisin
de la instalacin y equipamiento de acometidas elctricas, o la normativa vigente.
Todo aposento que no est considerado previamente dentro de piezas habitables, exceptuando sala y
comedor, debe ser incluido para el clculo de densidad si cumple con las dimensiones mnimas de
dormitorio.
Para el caso de viviendas destinadas a personas con discapacidad, se debern acatar las dimensiones
mnimas establecidas en la Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad, N
7600 y su Reglamento vigente.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Dormitorios: Un dormitorio medir como mnimo 10,00 m; los dems debern medir 7,50 m,
de rea como mnimo, con un ancho no menor de 2,50 m.
2) Cocina: Tendrn un rea de 5,00 m y 2,00 m de ancho como mnimo, salvo si se utiliza para
preparar o cocer alimentos en un espacio integrado a la sala o comedor, caso en que puede
ser menor.
3) Sala-comedor: Tendrn como mnimo 10,00 m de rea y 2,50 m de ancho. Si se proyectan
sala y comedor independientes, tendrn una superficie no menor de 6,50 m y 7,50 m
respectivamente.
ARTCULO 107. Altura de piso a cielo
La altura mnima de piso a cielo raso ser de 2.40 m. En caso de no utilizarse cielo raso, y si el material
de techo no fuere suficientemente aislante desde el punto de vista trmico, la altura deber aumentarse
a un mnimo de 2.60 m.
De las reas de ventana indicadas, por lo menos la mitad deber abrirse para efectos de ventilacin. La
profundidad de cualquier pieza habitable no podr exceder del doble de la altura de piso a cargador de
ventanas.
Por cada metro o fraccin superior a medio metro de profundidad adicional, se deber aumentar el
porcentaje total mnimo requerido de rea de ventana, en un 1%. La dimensin menor de cada ventana,
para efectos de ventilacin e iluminacin no podr ser inferior a 0,30 m.
Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin, debern cumplir con lo establecido en el artculo
referente a Patios de Luz y Ventilacin del CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES.
ARTCULO 111. Nmero mximo de unidades habitacionales por lote
Salvo en aquellos casos en que el plan regulador vigente establezca lineamientos diferentes, el nmero
de unidades habitacionales que puede admitir un lote depender de que haya o no servicio de
alcantarillado sanitario y de que el lote se encuentre en urbanizacin o condominio de lotes, o de que el
lote se encuentre fuera de una urbanizacin o condominio de lotes. El nmero mximo es el resultado de
dividir el rea total del terreno entre el rea tributaria asignada a cada unidad habitacional segn el
nmero de dormitorios.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Si el valor resultante de la operacin es mayor a 0,5 se debe redondear hacia arriba al nmero entero
prximo, en caso contrario prevalece el valor entero menor.
3.150 .90
2.135 .....75
1..120 .60
Para los lotes que se encuentren fuera de una urbanizacin o fuera de condominio de lotes.
3.120 ..60
2.105 ..45
1..90 ..30
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las paredes que separen unidades habitacionales de otras, de pasillos comunes o de secciones
destinadas a otros usos, debern cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento
sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
Las edificaciones de ms de un piso tendrn escaleras que comuniquen todos los niveles, aunque se
disponga de ascensores. Cada escalera podr servir a veinte viviendas, como mximo en cada piso;
cuando sean interiores y de servicio general, tendrn una anchura mnima libre de 1,20 m.
La huella no ser menor de 0,28 m, ni la contrahuella mayor de 0,18 m, debiendo construirse con
materiales retardatorios al fuego un mnimo de una hora; tambin deben protegerse con barandales de
una altura mnima de 1,07 m.
ARTCULO 116. Escaleras y salidas de emergencia.
Todos las edificaciones para uso residencial con pisos a ms de 8,00 m de altura medidos sobre el nivel
de la acera, debern contar con escalera de emergencia que desemboque a espacio pblico, de acuerdo
a la norma NFPA y al Manual de Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y
Proteccin Contra Incendios o normativa vigente.
Las diferencias de niveles de piso en las salidas de emergencia debern ser salvadas por rampa.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
El ancho de los pasillos y corredores no ser menor de 1,20 m ni menor al ancho de las escaleras que
desemboquen a ellos. De acuerdo a la densidad y uso de la edificacin, se definir el ancho de pasillos y
corredores segn lo establecido por BCBCR.
Adicionalmente las paredes, divisiones o tabiques que separan los recintos de diferentes usos debern
considerar aislamiento acstico en donde se cumpla con un ndice de reduccin acstica mnima de 45
dBA.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los elementos constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un
ndice de reduccin mnima de 45 dBA y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado
no mayor de 75 dB.
ARTCULO 130. Separacin entre locales comerciales, oficinas y residenciales ubicados en una
misma edificacin
En las edificaciones de uso mixto las partes destinadas al uso comercial estarn separadas de las
destinadas a uso residencial, por tabiques y cielos rasos construidos con materiales cuyo coeficiente
retardatorio al fuego sea el que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y
del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin
contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 131. Servicios sanitarios pblicos
Todas las edificaciones para comercios y oficinas debern tener por piso reas destinadas para
servicios sanitarios para el pblico, diferenciados para hombres y para mujeres.
En caso de que estn contiguos, estarn diseados de tal forma que permitan una adecuada
independencia. Se deber colocar una estacin horizontal para el cambio de paales en ambos baos o
en uno familiar, cuantificados de la siguiente forma:
Cada local comercial y oficina cuya rea supere los 50,00 m deber contar con un servicio sanitario con
inodoro, mingitorio y lavabo para empleados del comercio.
Se admiten servicios sanitarios mixtos para personas con discapacidad cuando el nmero de inodoros
de la batera de servicios sanitarios no superen los 2 inodoros para hombres y mujeres respectivamente.
Adems, se instalar una llamada de emergencia para personas con discapacidad a 0,60 m del nivel del
piso, de fcil identificacin y acceso.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En caso que el proyecto de construccin contenga un espacio determinado para congregar personas
para observar o escuchar cualquier actividad realizada en la obra, deber seguir las disposiciones del
CAPTULO XII.SITIOS DE REUNIN PBLICAdel presente Reglamento.
1) Drenaje pluvial: Los terrenos destinados a campos deportivos deben contar con un sistema
adecuado de drenaje pluvial, por lo que el profesional responsable debe acatar las
disposiciones del CIHSE o la normativa que indique su colegio profesional en la materia.
2) Vestidores, guardarropa y servicios sanitarios: Todas las instalaciones deportivas pblicas
debern contar con vestidores, guardarropa, y servicios sanitarios, separados para hombres y
mujeres; tendrn caractersticas tales que puedan ser utilizados por personas con
discapacidad, de conformidad a lo establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para
Personas con Discapacidad, N7600 y su Reglamento o normativa vigente.
ARTCULO 138. Piscinas
Las piscinas de uso pblico y las pblicas de uso restringido debern cumplir con todos los aspectos
sanitarios y de seguridad, procesos de diseo, construccin, operacin, mantenimiento, uso y de calidad
de agua, establecidos en el Reglamento Sobre el Manejo de Piscinas Pblicas, Decreto Ejecutivo
N35309. Las piscinas privadas debern cumplir nicamente con las disposiciones es constructivas y de
calidad de agua dicho Reglamento.
1) Capacidad para servicio de duchas: Para efectos de diseo, la capacidad mnima ser 1
ducha y 1 vestidor por cada 4 personas usuarias.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Cuando no se cuente con plan regulador vigente, se debe acatar lo dispuesto en el Reglamento de
Zonas Industriales Gran rea Metropolitana emitido por el INVU.
ARTCULO 144. Cobertura, retiros, alturas
La cobertura mxima, retiros y alturas para establecimientos industriales y de almacenamiento ser la
establecida por el plan regulador vigente.
En caso de no contar con plan regulador vigente se debern acatar las siguientes restricciones:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Inodoros: 1 por cada 25 hombres, o fraccin de 25; 1 por cada 20 mujeres, o fraccin de 20
2) Mingitorios: 1 por cada 30 trabajadores, o fraccin de 30
3) Lavabos: 1 por cada 15 personas trabajadoras
4) Duchas: en los establecimientos industriales que lo requieran, segn criterio del MINSA,1 por
cada 5 trabajadores
Los locales destinados a servicios sanitarios deben tener pisos y muros con recubrimiento de mosaico o
de otro material impermeable, a una altura mnima de 1,80 m. En las duchas el material de piso debe
tener acabado antideslizante.
ARTCULO 148. Servicio de Agua Potable y Agua Industrial
Todo establecimiento industrial y de almacenamiento deber tener servicio de agua potable permanente
y con una presin mnima de 1 kg/cm en los puntos de uso.
El agua para uso industrial deber ser potable cuando la naturaleza de la industria lo requiera; cuando no
lo sea, deber distribuirse por una tubera independiente, pintando cada sistema con colores, de acuerdo
con la Norma Oficial para la Utilizacin de Colores en Seguridad y su Simbologa, Decreto Ejecutivo N
12715, o normativa vigente.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Cuando se empleen chimeneas en los sistemas de ventilacin, la extremidad superior tendr una altura
mnima de 3,00 m por encima de la edificacin de mayor altura que se encuentre en un radio de 10,00 m.
Los techos se debern construir de material aislante y absorbente, sin dejar espacios libres entre ellos y
los muros. Las mquinas fijas debern quedar cimentadas y niveladas en forma tal que el nivel mximo
de ruido sea 55 dB en el da y 40 dB en la noche.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Edificaciones con capacidad hasta las 500 personas: Retiro frontal: 6,00 m - Retiro lateral.
3,00 m por uno de sus lados.
2) Edificaciones con capacidad entre las 501 y 750 personas: Retiro frontal: 6,00 m Retiro
lateral: 3,00 m por ambos lados.
3) Edificaciones con capacidad superior a las 751 personas: Retiro frontal: 6,00 m - Retiro
lateral: 3,00 m por ambos lados - Retiro posterior: 3,00 m.
En los lotes con dos o ms frentes, el frente de mayor longitud deber guardar el retiro frontal de 6,00 m,
los otros debern guardar un retiro mnimo de 3,00 m.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
La altura libre de los sitios de reunin pblica, en ningn punto ser menor de 3,00 m. El volumen de las
salas de espectculos, centros sociales, se calcular en razn de 2,5 m 3 por espectador como mnimo.
Cuando un sitio de reunin o parte del mismo se encuentre a distinto nivel que el terreno, se
considerarn para los efectos de la norma anterior, solamente las escaleras o pasillos que salgan
directamente al exterior.
Las salidas a pasillos se localizarn en forma tal que la distancia mxima que haya que recorrer para
alcanzar una puerta de salida sea de 30,00 m. Se debe cumplir con los requerimientos que establece el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas
Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa
vigente.
Las hojas de las puertas tendrn barras anti-pnico, adems debern abrirse hacia el exterior y estar
colocadas de manera que, al abrirse, no obstruyan ningn pasillo, escalera o descanso. Ninguna puerta
abrir directamente sobre un tramo de escalera, sino, a un descanso con una longitud de un metro 1,00
m. Se debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
desembocarn en el vestbulo de salida a nivel del terreno. El total del ancho de las puertas que
comuniquen con las calles o pasillos, deber ser por lo menos igual a 1,20 veces la suma del ancho de
las puertas que comuniquen el interior de la sala con los vestbulos.
ARTCULO 178. Taquillas
No debern obstruir la circulacin por los accesos y se localizarn en sitios visibles; habr una taquilla
por cada 1500 personas o fraccin, para cada tipo de boleto que se expenda. Estar ubicada en tal
forma que no interfiera la libre circulacin por la acera pblica.
El ancho mnimo de las butacas ser de 0,50 m y la distancia entre sus respaldos no podr ser menor a
0,85 m. Deber quedar un espacio libre mnimo de 0,40 m entre el frente de un asiento y el respaldo del
prximo medido entre verticales.
La distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla o escenario ser la mitad de la
dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor a 7,00 m. No podrn colocarse en zonas de
visibilidad defectuosa y debern estar fijadas al piso, con excepcin de las que se encuentran en los
palcos. Las filas que desemboquen en 2 pasillos no podrn tener ms de 14 butacas y las que
desemboquen a 1 slo, no ms de 7. Todos los asientos de las salas sern plegadizos.
Se deben contemplar espacios especficos para personas con discapacidad procurando el Principio de
Accesibilidad.
Los balcones y las galeras se construirn con materiales que tengan un coeficiente retardatorio al fuego
no menor de 3 horas.
ARTCULO 182. Pasillos interiores
El ancho mnimo de los pasillos longitudinales con asientos en ambos lados deber ser de 1,20 m. Los
pasillos con asientos en un solo lado debern tener un ancho de 0,90 m, agregando 0,05 m por cada
metro de longitud del pasillo, desde su origen hasta una puerta de salida o hasta un pasillo principal.
En los muros de los pasillos no se permitirn salientes a una altura menor de 3,00 m, medidos desde
nivel de piso de los mismos. No se permitirn escalones dentro de los pasillos de las salas de
espectculos, siempre que se pueda dar una solucin de rampa cuya pendiente no sea mayor del 10%;
dichas rampas o escalones debern tener una superficie antideslizante.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En todas las puertas que conduzcan al exterior habr letreros con la palabra Salida", y en los pasillos,
flechas luminosas que indiquen la direccin de las salidas. Las letras tendrn una dimensin mnima de
0,15 m y se colocarn en rtulos luminosos conectados al sistema elctrico de emergencia de forma que
queden bien visibles, aun cuando el pasillo se encuentre lleno de pblico. Se debe cumplir con los
requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual
de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios, u otra normativa vigente.
Deben construirse de materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de 1 hora y tener
pasamanos a 0,96m de altura en baranda de 1,07 m de altura, en cada lado de la escalera. Cada piso
deber tener por lo menos 2 escaleras en lados opuestos o separadas convenientemente. A lo largo de
cualquier tramo de escalera el ancho de las huellas y la altura de las contrahuellas debern ser
constantes. Se prohben las escaleras de caracol como medio de salida principal.
En materia de seguridad debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento
sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
En materia de seguridad debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento
sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 186. Salidas de servicio
Cuando se trate de salas de espectculos, los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de
mquinas y casetas de proyeccin, debern tener salida independiente de las salas o espacios de
reunin
ARTCULO 187. Casetas
La dimensin mnima de una caseta de proyeccin, locucin, grabacin o similar, ser de 2,50 m de
ancho, por 3,00 m de largo y 2,25 m de alto.
Cuando la caseta contenga dos proyectores, el tamao mnimo ser de 4,25 m de ancho, por 3,00 m de
largo y 2,25 m de alto; debe dejarse un espacio mnimo de 0,80 m a la derecha y en la parte posterior de
cada proyector.
No habr comunicacin directa con la sala: nicamente existirn pequeas ventanillas para el paso de
los rayos de luz de la proyeccin.
La dimensin mxima en cualquier sentido, de estas aberturas, ser de 0,30 m y su nmero ser de dos
por cada proyector.
Cada ventanilla estar dotada de sistemas de cierre por gravedad que puedan funcionar
automticamente en caso de incendio. Debern tener ventilacin artificial y estarn debidamente
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
protegidas contra incendio. Las casetas tendrn por lo menos dos puertas, colocadas en lados opuestos,
de 0,75 m de ancho por 2,00 m de alto como mnimo, construidas de materiales retardatorios al fuego,
con coeficiente mnimo de una hora; estarn provistas de un mecanismo que las mantenga cerradas,
pero que sea de fcil apertura hacia afuera de la caseta.
La tasa de renovacin necesaria variar de acuerdo con el nmero de ocupantes, la altura del techo y
otras fuentes generadoras de calor, tal y como se establece en las normas de ASHRAE.
En los pisos deben usarse materiales impermeables, con drenajes adecuados. Las paredes deben
recubrirse hasta una altura mnima de 1,60 m, con materiales impermeables, lisos, de fcil aseo, con
ngulos y esquinas de con curva sptica. Los servicios se calcularn de acuerdo con las normas
siguientes:
1) Salas de espectculos y edificaciones deportivas:
2) Centros sociales:
Las aguas residuales deben de ser tratadas y dispuestas en un alcantarillado sanitario, tanque sptico o
un sistema de tratamiento que cumpla con lo dispuesto en el Reglamento de Aprobacin de Sistemas de
Tratamientos de Aguas Residuales.
Se deben contemplar espacios especficos para personas con discapacidad procurando el Principio de
Accesibilidad dispuesto en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, y su
reglamento.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los Sistemas de Rociadores automticos deben cumplir con lo que establece el Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y Proteccin Contra Incendios o su
normativa vigente.
ARTCULO 192. Circulaciones en instalaciones deportivas
Las graderas para espectadores contarn con escaleras a cada 9,00 m como mnimo, con un ancho de
1,20 m, huellas de 0,30 m y contrahuellas de 0,20 m; estas escaleras se deben construir con peralte y
con huellas constantes, deben contar con barandas a 1,07 de altura y un pasamano central de 0,96 m de
altura.
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas con un ancho mnimo igual a la suma de las
anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, entre dos puertas o salidas contiguas.
Las puertas y salidas debern construirse de acuerdo con las normas especificadas para los sitios de
reunin pblica.
En las zonas en donde se permita construir la totalidad del lote en las dos primeras plantas, los pisos
destinados a dormitorios tendrn una cobertura mxima del 70%.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
El tamao mnimo ser el que contemple el Plan Regulador, en caso de no existir dicho Plan, el mnimo
de lote debe ser de 280 m.
Las disposiciones anteriores, se exigirn tambin en escaleras, vestbulos y pasillos. En los cuartos de
bao que no cuenten con ventilacin e iluminacin natural, se debe utilizar ventilacin mecnica, as
como iluminacin artificial, misma que deben ser especificadas en planos constructivos.
Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin, debern cumplir con lo establecido en el artculo
referente a Patios de Luz del CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES.
1) Tendr un ancho no menor del ancho total de todos los pasillos que a l desemboquen, con
un mnimo de 1,80 m
2) Comunicar directamente con el exterior
Lo anterior sin detrimento de los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, o normativa vigente.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los servicios sanitarios destinados al pblico en el establecimiento y los del personal, debern
constituirse independientes para hombres y mujeres. El servicio para hombres contar como mnimo con
1 mingitorio, 1 inodoro y 1 lavabo, y el de mujeres con 1 inodoro y 1 lavabo.
Para las dems edificaciones para el cuidado de la salud, se aplicarn las disposiciones de este
reglamento, sin perjuicio de la normativa que apruebe el MINSA, y supletoriamente se aplicar las
disposiciones del Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales Generales y Servicios
Especiales, Decreto Ejecutivo N38508.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los acabados interiores deben cumplir con la normativa dispuesta por el BCBCR, el CECR, Decreto
Ejecutivo N36979, el CAPTULO XVII. EXPENDIOS DE ALIMENTOS de este Reglamento, u otra normativa
vigente en la materia.
1) Ventilacin natural que asegure la circulacin del aire y mantenga una temperatura que no
genere molestia a la salud de los pacientes y a las personas trabajadoras entre los 18C y
24C.En caso de ventilacin artificial, se debern cumplir las condiciones mnimas necesarias
establecidas por el MINSA.
2) Drenajes conectados a sistema de tratamiento de aguas residuales, cuyo efluente podr ser
conectado a la red de alcantarillado sanitario. En caso de no existir red de alcantarillado
sanitario, las aguas debern ser tratadas mediante plantas de tratamiento de aguas
residuales.
3) Tanque de captacin de agua potable con capacidad equivalente al consumo del
establecimiento durante 24 horas, segn clculos aprobados por el MINSA.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las edificaciones en donde permanezcan pacientes estarn construidas de forma que se asegure una
temperatura mnima de 18C y mxima de 24C, y una renovacin total del volumen de aire cada hora.
Adems se debe acatar lo dispuesto en el Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales
Generales y Servicios Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, o su normativa vigente.
1) Debern recibir los rayos del sol, al menos por uno de sus costados principales, durante dos
horas al da.
2) Dispondrn de inodoros, duchas y lavabos a razn de uno por cada 12 pacientes o fraccin
superior al tercio de esta cifra.
3) La superficie total mnima de ventana en cada sala ser equivalente a 1/5 de la superficie del
piso y un 40% de esa superficie deber abrir fcilmente en su parte superior.
Cuando sea requerido, se debe cumplir con los alineamientos contemplados en el CAPTULO
VI.NORMATIVAS URBANSTICAS de este Reglamento.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Para la construccin de edificaciones para uso educativo, sean estas pblicas o privadas, deber
contarse con la aprobacin previa de la dependencia del MEP competente en materia de infraestructura.
Lo anterior en concordancia con los planes, programas y dems determinaciones de la Poltica de
Infraestructura Educativa, que emanan del Consejo Superior de Educacin.
ARTCULO 240. Ubicacin del predio
El predio seleccionado deber cumplir con los siguientes requerimientos tcnicos:
1) Cumplir con accesibilidad segn la Ley de Igualdad de Oportunidades para las Personas con
Discapacidad, N 7600
6) No deber estar ubicado a menos de la distancia legal permitida respecto de locales que
comercialicen bebidas con contenido alcohlico, segn lo indica la Ley de Regulacin y
Comercializacin de bebidas con contenido alcohlico, N 9047, o sus reformas.
Debern ser aprobados por la dependencia competente en materia de infraestructura y equipamiento del
MEP. Esto ser un requisito preliminar para la realizacin de los planos constructivos del proyecto.
ARTCULO 242. Aprobacin de planos Constructivos e infraestructura fsica.
Para tramitar los planos constructivos del proyecto, se deben cumplir las disposiciones indicadas en el
Reglamento para el Trmite de Revisin de los Planos para la Construccin, Decreto Ejecutivo N 36550,
o normativa vigente. Para tal efecto se debe contar previamente con la aprobacin de la dependencia
competente en materia de infraestructura y equipamiento del MEP.
Debe estar conformada por la sumatoria de la superficie construida de la edificacin y la superficie libre
mnima. Para el clculo del rea mnima del lote y la edificacin, se deber considerar el nmero mximo
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
3) En el caso de Educacin, Especial, y Superior; para el clculo del rea del predio, debern
aplicarse los lineamientos, manuales, mtodos para clculo de la capacidad locativa y dems
disposiciones emanadas de la dependencia competente en materia de infraestructura del MEP, o
en su defecto los acordados por el pleno del Consejo Superior de Educacin y el Consejo
Nacional de Enseanza Superior Universitaria Privada CONESUP, dentro del alcance de sus
competencias legales respectivamente.
Para centros de Educacin Superior Privada, la cobertura mxima del lote predio ser la fijada en el Plan
Regulador para la zona en donde se ubique o en su defecto, la indicada en el Artculo 9 de este
reglamento o en el artculo Cobertura del CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS
En zonas declaradas ambientalmente frgiles, los porcentajes de cobertura debern ser consultados
ante la respectiva municipalidad. Asimismo, deben realizarse las consultas pertinentes ante la SETENA;
esto ltimo aplica para centros educativos pblicos y privados.
ARTCULO 245. Superficie libre mnima
La superficie libre mnima es la diferencia entre el rea mnima del predio y el rea construida cubierta de
la edificacin. Esta se clasifica en zonas de juego y zonas verdes. Se debe calcular de la siguiente
manera:
1) Educacin Prescolar, Primer y Segundo Ciclo de Educacin General Bsica, ser de 4,00 m,
como mnimo por estudiante, zonas de juego 2,25m2 y zonas verdes 1,75m2.
2) Tercer ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Diversificada y Tcnica; ser de 4,50 m,
como mnimo por estudiante. zonas de juego 2,25m2 y zonas verdes 2,25m2.
3) En el caso de Educacin Superior Privada, estos porcentajes de cobertura pueden variar segn
lo estipule el plan regulador vigente en la zona respectiva.
Corresponden a las reas destinadas a recreacin de la superficie libre mnima. Las mismas deben
cumplir con los siguientes requerimientos:
1) Debern ser no menores a 2,25m por estudiante
2) Pueden estar ubicadas dentro de la superficie libre o dentro del espacio construido de la
edificacin
3) Debern contar con zonas pavimentadas o enzacatadas para juegos o actividades recreativas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En centros de Educacin y Educacin Superior Privada, los requerimientos para zonas de juego aplican
tanto para sedes centrales como regionales.
En centros de Educacin Superior Privada, el rea correspondiente a zona verde, se calcular segn lo
estipule el plan regulador en cuanto a cobertura de la zona respectiva o en su defecto, conforme a lo
indicado en este artculo
La zona de seguridad podr formar parte de la superficie libre til y la zona verde del predio salvo del
rea de parqueos.
1) Salas de clase
2) reas administrativas
3) Pasillos o corredores
4) Instalaciones sanitarias
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Laboratorios especializados
2) Talleres especializados
2) Educacin Superior Privada. Al menos del 20% de su capacidad locativa, entendindose esta
como la poblacin total de estudiantes, docentes y personal administrativo que habita la
edificacin segn su ocupacin mxima.
Para los casos anteriores, se debe agregar al clculo correspondiente, el porcentaje adicional de
estacionamientos accesibles y las dimensiones mnimas para cada espacio, de conformidad a lo
establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su
respectivo Reglamento, o normativa vigente.
ARTCULO 253. rea mnima para salones de clase
La relacin entre el largo y el ancho del saln de clase no debe superar la proporcin 1,50:1,00. Para tal
fin, el ngulo horizontal de visin respecto a la pizarra de un estudiante sentado en cualquier lugar del
aula, no deber ser menor de 30 grados y la distancia mnima entre la pizarra y la primera fila de
estudiantes sentados, ser igual a 2m lineales de separacin.
Para cada caso especfico, el rea de los salones de clase se calcular de la siguiente manera:
1) Educacin Prescolar. Deber considerarse una superficie libre a razn de 2 m como mnimo por
estudiante
2) Primer, Segundo y Tercer Ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Tcnica, Educacin
Diversificada y Educacin Superior Privada. Deber considerarse una superficie libre a razn de
1,90 m como mnimo por estudiante.
3) Educacin Especial. Deber considerarse una superficie libre a razn de 4,00 m como mnimo
por estudiante.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Estos espacios siempre debern tener cielo raso aislante termo-acstico y ventilacin cruzada que
permita la renovacin constante del aire.
La altura de piso a cielo raso en edificaciones para Educacin Prescolar, Primer, Segundo y Tercer Ciclo
de Educacin General Bsica, Educacin Tcnica, Educacin Diversificada, Educacin Superior Privada
y Educacin Especial, deber permitir un volumen de aire mnimo de 5 m por estudiante, o en su
defecto como mnimo 2,70m de altura.
La pintura debe ser libre de plomo y otras sustancias txicas. Debern cumplir con los requerimientos
que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios, o normativa vigente.
ARTCULO 256. Iluminacin natural
La luz natural que reciban los espacios educativos deber ser directa, de preferencia proveniente del
norte o si esta orientacin no es posible, los ventanales debern tener proteccin adecuada tipo parasol
contra la radiacin solar.
Las ventanas debern tener una dimensin mnima equivalente a una quinta parte de la superficie del
piso. No se podr utilizar como nico recurso la iluminacin cenital.
El acceso principal de iluminacin entendindose este como el que ingresa por la ventana opuesta al
pasillo de acceso al aposento, deber estar libre de obstculos a una distancia mnima 1,5 veces la
altura de la fachada entre pabellones o colindancias en el primer nivel, incrementndose esta distancia
1m por cada piso adicional.
ARTCULO 257. Ventilacin
2) Las ventanas debern permitir regular la ventilacin al menos el 50% de su superficie bruta. En
todo caso, los espacios destinados a enseanza magistral debern permitir 12 renovaciones o
cambios de aire por hora.
4) En aulas, bibliotecas y talleres que no utilicen sustancias peligrosas y otros espacios en que
convenga esta caracterstica, los sistemas de ventilacin forzada o mecnica podrn utilizarse
como complemento y no de forma excluyente a la ventilacin natural cruzada
5) En salas audiovisuales, se deben permitir 10 renovaciones o cambios de aire por hora y en reas
administrativas se deben permitir 8 renovaciones de aire por hora.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
6) En casos calificados, tales como edificaciones de gran altura y otros cuya complejidad lo amerite,
se podr prescindir de la ventilacin cruzada y en su lugar utilizar sistemas de ventilacin
forzada, que generen las renovaciones de aire por hora necesarias para cada tipo de espacio.
Para estos casos, se debe presentar ante la entidad competente en materia de infraestructura y
equipamiento del MEP, la justificacin tcnica y las correspondientes memorias de clculo de la
valoracin del desempeo climtico, elaboradas para el proyecto especfico por parte del
profesional responsable especialista en la materia.
La iluminacin artificial ser directa, uniforme y sus niveles mnimos en lmenes sern los indicados en el
CEICR o la normativa vigente.
ARTCULO 259. Puertas
Todas deben cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, o normativa vigente.
Las puertas en las aulas deben permitir la fcil evacuacin del recinto en casos de emergencia, por
tanto, debern abrir en el sentido de la evacuacin sin generar conflicto en los pasillos principales. El
ancho mnimo de las puertas, libre de batientes, marcos y el espesor de la puerta debe ser de 0,90 m.
Debern tener un espacio adicional de 0,45 m de ancho, adyacente al lado opuesto de las bisagras; este
espacio debe estar libre de obstculos al interior y exterior del aposento.
Las puertas podrn ser de doble hoja, siempre y cuando una de ellas, tenga un ancho mnimo de 0,90 m
libres de batientes y marcos; los llavines de las puertas debern ser de manija o de empuje para una fcil
manipulacin por personas con discapacidad. Todas las puertas deben cumplir con las disposiciones
establecidas en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad N 7600 y su
reglamento, o la normativa vigente.
ARTCULO 260. Pasillos
Tendrn como mnimo un ancho libre de obstculos, de 2,40 m para los primeros 400 m de planta til y
se aumentarn a razn de 0.60 m por cada cien 100 m adicionales o fraccin. No debern colocarse
gradas aisladas en ellos.
ARTCULO 261. Pasos cubiertos
Todas las edificaciones de un centro educativo debern estar comunicadas por medio de pasos
cubiertos y stos formarn parte del rea de cobertura total. De igual forma, toda rampa y escalera
ubicadas en dicho recorrido deben estar cubiertas bajo techo.
ARTCULO 262. Escaleras
Sin detrimento de los requerimientos que establece el BCBCR, y la norma NFPA vigente aplicable a la
materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y
Proteccin contra Incendios, o normativa vigente; todas las escaleras en edificaciones para uso
educativo, deben estar en concordancia con el ancho mnimo de los pasillos. Su ancho se calcular de
acuerdo con la superficie de espacio educativo a que sirvan, excluyendo el rea de circulacin, de la
siguiente manera:
1) 1,20 m por los primeros 200 m y 0,60 m por cada 100 m o fraccin adicional
2) En ningn caso el ancho podr exceder de 2,40m. Cuando el clculo indique un ancho mayor de
este mximo, debern colocarse escaleras adicionales en el nmero que se requieran
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
3) Los tramos sern rectos, los escalones tendrn huellas no menores de 0,30 m y contrahuellas
cerradas no mayores de 0,16 m. Pasamanos en todos los tramos a 0,96m de altura
4) Los barandales debern estar a 1,07m de altura, medidos a partir de la arista de los escalones.
Debern disearse de modo que brinden seguridad a los estudiantes y pblico en general.
El pavimento de las rampas debe ser firme, antideslizante y sin accidentes y tener colores y texturas
contrastantes para sealar su inicio y final.
Deben tener pasamanos a ambos lados, a lo largo de todo su recorrido o segn lo establecido por el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia.
Los escenarios, vestuarios, y camerinos deben estar vinculados a un recorrido accesible y en igualdad
de condiciones con los dems accesos.
El ascensor debe contar con sealizaciones de tipo visual, auditivo y tctil adecuadas para facilitar la
orientacin y evacuacin para todas las personas.
Para lo anterior deber aplicarse lo establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas
con Discapacidad, y su reglamento, en lo relativo a plataformas y ascensores. As mismo en cuanto a
diseo dimensiones y especificidades.
En cuanto a plataformas, se permitir este sistema de elevacin nicamente para salvar alturas mximas
de un piso, cumpliendo con lo siguiente:
1) Debe contar con cerradura sincronizada con la llegada del elevador a nivel del piso, impidiendo
la apertura de la puerta mientras la plataforma se encuentra en movimiento o no est en el nivel
correspondiente. El elevador no debe funcionar cuando dicha puerta no ha sido cerrada
correctamente
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
3) Debe tener un cerramiento independiente del cerramiento del ducto. Las paredes no deben
permitir el paso de extremidades y objetos en todas sus paredes, que por corte o friccin ponga
en riesgo su seguridad
5) Sistema de botn automatizado de pulso, que garantice el transporte directo entre nivel y nivel
7) Sistema de seguridad que detecte cualquier tipo de obstruccin que se aloje debajo de la misma,
provocando la detencin del equipo, no pudiendo reiniciar su marcha hasta que el mismo sea
liberado
8) Las dimensiones internas deben cumplir con los mnimos establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para Personas con Discapacidad N 7600
9) Sobre los laterales irn instalados pasamanos a 0,90 y 0,70 m de altura y sobre ellas las
botoneras de comando y llave de accionamiento. Las botoneras de comandos deben tener
informacin en sistema Braille
11) Debe poseer batera para poder realizar viaje de subida y bajada cuando no haya fluido elctrico,
dicho espacio de tiempo deber ser de por lo menos una hora
12) Deber de tener un silln plegable para que suba al menos una persona sentada
13) Luces y sirena que indique que el Sistema est en movimiento, esto para las personas con baja
visin o discapacidad visual y auditiva, aplica para plataformas inclinadas colocadas en
escaleras. En el caso de plataformas verticales, se deber conservar en la parte exterior del
elevador, un sistema de luces y sirena que pueda ser activado por medio de un botn interno
como llamado de emergencia. En caso de emergencia o en caso de que no haya fluido elctrico,
las puertas deben tener un sistema de antibloqueo interno que permita la salida rpida.
14) El sistema de frenado, debe tener un sistema auxiliar; para caso de emergencias.
Se deber contar con servicios sanitarios separados para hombres y mujeres, tanto para los estudiantes
como para los profesores. En todos los niveles de la edificacin y en cada batera de servicios sanitarios,
se deber contar con los requerimientos de accesibilidad establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para Personas con Discapacidad, N 7600 su reglamento o la normativa vigente. El
recorrido del usuario para acceder a stos, no deber superar los 36,00 m de trayectoria. La cantidad de
piezas sanitarias para estudiantes se calcularn en la siguiente forma:
1) Primer y Segundo Ciclo de Educacin General Bsica: 1 inodoro y 1 mingitorio por cada 30
alumnos. 1 inodoro por cada 20 alumnas. Un lavabo por cada sesenta estudiantes.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Se deber contar con iluminacin de emergencia que cumplir con los requerimientos que establece el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas
Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa
vigente.
ARTCULO 267. Barandales, pasamanos y bordillos
La altura de barandales ser de 1,07 m como mnimo. Los pasamanos debern permitir el deslizamiento
del apoyo de forma fluida, libre de obstculos, estar a 0, 90 m y 0,70 m de altura y contar con un bordillo
a una altura de 0,05 m en la parte inferior. Las dimensiones de la seccin transversal de los pasamanos
deben estar definidas por el dimetro de la circunferencia circunscrita a ella y estar comprendidas entre
0,035 m a 0,05 m. La separacin libre entre los pasamanos y la pared u otra obstruccin debe ser mayor
o igual a los 0,05 m. Los pasamanos deben tener una seal sensible al tacto que indique la proximidad
de los lmites de la escalera o rampa y el nmero de piso en que se encuentran.
En el caso, de los pasamanos de rampas y escaleras deben continuarse por lo menos 0,45 m despus
del trmino de las mismas, los extremos deben ser curvados tanto al inicio como final de la escalera y si
hay descanso deben ser continuados por este.
Todas las circulaciones que presenten desniveles con respecto a las zonas adyacentes superiores a
0,10 m y que no supongan un trnsito transversal a las mismas, deben estar provistas de bordillos de
material resistente, de ms de 0,05 m de altura. Los bordillos deben tener continuidad en toda la
extensin del desnivel.
ARTCULO 268. Salidas de emergencia
Se debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA 101 vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 269. Espacios para uso de preescolar, primer y segundo grado
Los espacios o reas para uso de preescolar primero y segundo grado del Primer Ciclo de Educacin
General Bsica deben cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA
vigente aplicable a la materia; no debern estar ubicados por encima ni por debajo del nivel de descarga
de las salidas o de acceso principal. Se podrn permitir espacios o reas dedicados a dicho uso
ubicados en niveles distintos a los especificados anteriormente, siempre que se provea medios de salida
independientes dedicadas al uso exclusivo de estos niveles.
Adicionalmente los elementos construidos verticales, horizontales o inclinados que sirvan de paredes
divisorias o medianeras debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45 dBA. Los
elementos constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un ndice de
reduccin mnima de 45 dBA y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado de 75 dB.
ARTCULO 271. Principios de accesibilidad y autonoma
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Adems, el profesional responsable debe acatar las disposiciones sealadas en la Gua Integral para la
Verificacin de Accesibilidad al Espacio Fsico, o la normativa que indique su colegio profesional en la
materia.
ARTCULO 277. Centros de atencin de larga estancia para Personas Adultas Mayores
Para el caso de edificaciones que brinden atencin de larga estancia a adultos mayores, se debe acatar
lo sealado en el Reglamento para el Otorgamiento del Permiso Sanitario de Funcionamiento de los
Hogares de Larga Estancia para Personas Adultas Mayores, Decreto Ejecutivo N37165.
ARTCULO 278. Regaderas
Las regaderas tendrn termostato para control automtico de la temperatura. Todos los controles de
temperatura de agua tendrn una altura mxima de 1,00 m y mnima de 0,60 m, y sern de fcil manejo.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Cocinas de restaurantes
2) Edificacin para hospedaje
3) Carniceras y pescaderas
4) Fbricas de productos alimenticios
5) Panaderas
6) Pasteleras
7) Cualquier otro establecimiento catalogado como tal por el MINSA
1) Servicios sanitarios totalmente aislados, tanto para hombres como para mujeres.
2) Un lavabo y una pila de lavar, separados uno de otro, ambos dentro del local de trabajo.
3) Un guardarropa, con espacio mnimo de 0,60 m, por trabajador para que puedan cambiarse.
4) Una ducha independiente o una en cada grupo de servicios
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Andamio
2) Barrera provisional
3) Cabaa Sanitaria Porttil
4) Campamento
5) Carpa
6) Estructura para actividad de deporte extremo
7) Estructura para actividades taurinas y ecuestres
8) Estructura temporal para iluminacin y audiovisuales
9) Estructura temporal para reunin pblica
10) Gradera temporal
11) Instalaciones porttiles de sistemas electromecnicos
12) Juego mecnico
13) Publicidad exterior provisional
14) Tarima
15) Toldo
ARTCULO 292. Actividades en obras temporales
Toda obra temporal debe estar asociada a una actividad que no sea permanente. La duracin de las
actividades definir si la obra debe ser o no de carcter provisional.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
ARTCULO 304. Normativa aplicable para los estacionamientos pblicos de carcter remunerativo
Los estacionamientos pblicos de carcter remunerativo, debern acatar las disposiciones establecidas
en la Ley Reguladora de los Estacionamientos Pblicos, N7717 y en el Reglamento a la Ley Reguladora
de Estacionamientos Pblicos, Decreto Ejecutivo, N 27789.
ARTCULO 305. Seguridad humana y de proteccin contra incendios
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las edificaciones y lotes para estacionamientos, deben estar sujetas al cumplimiento de los principios de
igualdad, accesibilidad y autonoma, que le permita a las personas con discapacidad tener acceso en
igualdad de condiciones al espacio fsico, as como dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en
la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o en la
normativa vigente.
ARTCULO 307. Dimensiones
Los estacionamientos en edificaciones y lotes, debern cumplir en canto a dimensiones, las siguientes
disposiciones:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Los estacionamientos debern tener piso pavimentado, contar con topes para las ruedas
2) Los carriles de circulacin tendrn un ancho mnimo de 3,00 m para un solo carril y 6,00 m
para doble circulacin. Deben estar separados para la entrada y salida de los vehculos.
3) Entre los carriles de entrada y salida, al desembocar a la calle, deber dejarse una franja libre
para peatones, de material antideslizante con un ancho mnimo de 1,20 m y una longitud
mnima de 3,00 m
4) En estacionamientos con superficie de 2500 m, se tendr por lo menos una entrada y una
salida de vehculos y otra para personas, pero de manera tal que los caminos no se crucen
5) Deben contar con sistema de drenaje adecuado
6) Las reas de circulacin y de estacionamiento deben estar demarcadas
7) Todos los linderos debern tener una tapia con una altura mnima de 2,50 m
Cuando las paredes sean de otro tipo de materiales, debern ubicarse por lo menos a 3,00 m de las
colindancias.
1) Los estacionamientos debern tener carriles separados para la entrada y salida de los
vehculos.
2) Los carriles de circulacin tendrn un ancho mnimo de 3,00 m para un solo carril y 6,00 m
para doble circulacin.
3) En edificaciones de uso mixto, el garaje no podr servir como acceso nico a locales
destinados al alojamiento de personas.
4) Entre los carriles de entrada y salida, al desembocar a la calle, deber dejarse una franja libre
para peatones, de material antideslizante con un ancho mnimo de 1,20 m y una longitud
mnima de 3,00 m.
5) En estacionamientos con superficie de 2500 m, se tendr por lo menos una entrada y una
salida de vehculos y otra para personas, pero de manera tal que los caminos no se crucen y
debern disearse de forma que cuenten con iluminacin natural; la misma podr sustituirse
parcialmente por iluminacin artificial conectada a un sistema de emergencia.
ARTCULO 319. reas para salida y entrada de personas a los vehculos
Las edificaciones para estacionamientos debern tener reas para la salida y entrada de personas a los
vehculos al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de 6,00 m y un
ancho mnimo de 1,20 m.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
La circulacin vehicular vertical ya sea en rampa o montacargas ser independiente de las reas para
ascenso y descenso de personas.
En el caso de que la iluminacin natural no sea adecuada, se deber proveer mediante un sistema
artificial manteniendo un nivel de iluminacin de cincuenta lmenes a un nivel general a 0,75 m. de
altura.
Para los efectos de este captulo, se entiende por espacio para estacionamiento para vehculos un rea
con dimensiones no menores de 5,50 m x 2,60 m ms las reas de acceso y de maniobras.
Las dimensiones de los estacionamientos para personas con discapacidad, sern las establecidas en la
Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o en la
normativa vigente.
ARTCULO 327. Oficinas pblicas y privadas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Toda edificacin destinada a oficinas, deber disponer de un espacio para estacionamiento si este
cuenta con un rea igual o mayor a 150,00 m. Se dispondr de un espacio de estacionamiento adicional
por cada 75,00 m adicionales de rea de construccin.
ARTCULO 328. Comercio
Toda edificacin de uso comercial cuya rea de construccin sea igual o mayor de 100,00 m, deber
contar con un espacio de estacionamiento.
Por cada 50,00 m de rea comercial o fraccin mayor de 25 m adicionales, excluyendo reas de
circulacin, cuartos de mquinas y servicios sanitarios, se deber disponer de un espacio de
estacionamiento.
1) Viviendas unifamiliares. En las viviendas unifamiliares cuya rea de lote sea de 280 m o
ms, se dejar un espacio para estacionamiento dentro del lote.
2) Condominios de uso habitacional y apartamentos. En cualquier tipo de condominio con
uso habitacional y en edificaciones de apartamentos; para unidades habitacionales de tres
dormitorios se exigir como mnimo un espacio de estacionamiento por cada dos viviendas y
para los de uno y de dos dormitorios, un espacio de estacionamiento por cada cuatro
viviendas.
3) Urbanizaciones. Se aplicar para el clculo, las reas que al respecto seala el Reglamento
para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones y sus reformas.
4) Condominios Habitacionales de Inters Social. Se aplicar para el clculo, las reas que al
respecto seala el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Ley Reguladora de la
Propiedad en Condominio N 7933 y sus reformas.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
2) Educacin Superior Privada. Al menos del 20% de su capacidad locativa, entendindose esta
como la poblacin total de estudiantes, docentes y personal administrativo que habita la
edificacin segn su ocupacin mxima
Para los casos anteriores, se debe agregar al clculo correspondiente, el porcentaje adicional de
estacionamientos y las dimensiones mnimas para cada espacio, de conformidad a lo establecido en la
Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su respectivo
Reglamento, Decreto Ejecutivo N26831, o normativa vigente.
ARTCULO 340. Estacionamientos tipo tndem.
En proyectos de apartamentos y oficinas los estacionamientos del tipo tndem se contabilizan como dos
unidades de estacionamiento una detrs de otra, siempre y cuando respeten las medidas mnimas 11,00
m x 2,60 m. Se permitir, como mximo un arreglo de dos vehculos en tndem. No se permitir
estacionamientos tndem para proyectos de inters social o para estacionamientos de visitantes.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las disposiciones anteriores no aplican para proyectos que se encuentren bajo el rgimen de propiedad
en condominio.
2) Escuelas y colegios
5) Templos
Las distancias de retiro se medirn desde el centro de la boca de llenado de los tanques de
almacenamiento ms cercano al lmite de la propiedad. Esta prohibicin se aplicar en sentido opuesto,
si la estacin de servicio hubiese sido construida primero.
ARTCULO 347. Seguridad humana y de proteccin contra incendios
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
2) Previa autorizacin de DGAC, cuando las condiciones tcnicas permitan este tipo de
infraestructura, las mismas podrn ser mimetizadas o camufladas para mermar el impacto visual,
lo cual debe ser coordinado con la municipalidad.
Los predios donde se pretendan ubicar e instalar las obras constructivas, tendrn dimensiones mnimas
de frente y fondo equivalente al 20% de la altura de la torre medida desde el centro de la base de la torre
hasta del final de la misma sin incluir el pararrayo. En ningn caso esas dimensiones podrn ser
menores de 6,00 m hacia cualquier colindancia. Cuando la infraestructura sea mayor a 30 metros de
altura, se debe cumplir con lo sealado en la normativa o lineamientos oficializados por la SUTEL, en
relacin con medidas de diseo e instalacin.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
El acceso al sitio donde se encuentre la torre de telecomunicaciones ser por calle pblica, y por
servidumbre nicamente para mantenimiento.
Cuando la instalacin se pretenda ubicar en terrenos compartidos con otros usos se deber respetar las
disposiciones establecidas en el artculo sobre seguridad humana y de proteccin contra incendios de
este Captulo.
ARTCULO 355. Soluciones porttiles
Cuando se trate de actividades masivas o en situaciones de emergencia, la instalacin de soluciones
celulares porttiles se regir por los trmites establecidos por las instituciones competentes en la
materia.
Por tratarse de soluciones temporales, a las instalaciones celulares porttiles no se le aplicarn las
disposiciones sealadas en los artculos anteriores, siempre que el plazo de servicio no sea mayor de 3
meses calendario. Cumplido este plazo, se deber tramitar ante la Municipalidad el uso de suelo y
permiso de instalacin, cumpliendo con las disposiciones establecidas en los artculos anteriores de este
captulo.
De no cumplir con lo sealado en el presente artculo, la municipalidad podr imponer las sanciones
correspondientes.
ARTCULO 357. Obligacin sobre los derechos de va, uso compartido y colocalizacin
Los propietarios de la infraestructura que sirva para soportar redes de telecomunicaciones deben
conceder derecho de paso, uso compartido y colocalizacin de equipos, as como aplicar la normativa
vigente en materia de Telecomunicaciones.
ARTCULO 358. Seguridad humana y de proteccin contra incendios
Toda instalacin de torres de telecomunicaciones debe garantizar el cumplimiento de las medidas de
seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el Captulo IV. Disposiciones sobre
seguridad humana y proteccin contra incendios del presente Reglamento.
Por razones de seguridad ciudadana, y de la propia red de telecomunicaciones el lote donde se ubique la
torre, se delimitar de las propiedades vecinas con un muro o tapia no menos de 2,50 m de altura y 0,12
m de espesor mnimo. En la parte frontal a fin de favorecer la vigilancia se podr utilizar malla, verja o
reja.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Grupo A. Edificaciones cuya falla pueda significar cuantiosas prdidas humanas o econmicas,
o cuyo funcionamiento es vital bajo condiciones de emergencia como: hospitales, edificaciones
pblicas de importancia, estaciones de bomberos, estaciones de polica, crceles, edificaciones
que contengan artculos de valor excepcional, edificaciones de ms de 400 m sujetos a
frecuentes concentraciones de personas, centros de transporte, de bombeo, donde se guarden
materias txicas, explosivas o radioactivas, centrales elctricas y telefnicas.
En todos los casos la determinacin de las cargas es responsabilidad del profesional a cargo.
ARTCULO 361. Cargas temporales
Las cargas temporales estn definidas en el presente Reglamento.
Se debe evaluar en cada caso la carga mxima a que ser sometida la estructura.
Para el diseo de la edificacin, se utilizar como mnimo las cargas temporales dadas en la siguiente
tabla:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Locales para reunin de personas sin asientos fijos (estadios, salones de 500 * Kg/m
baile, salas de espectculos y
similares)..
Locales para reunin de personas con asientos fijos (cines, templos, 400 * Kg/m
gimnasios, salones de baile, restaurantes, salones de lectura, aulas
escolares, salas de juego y similares)
....
Tabiques 50 * Kg/m
mviles..
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En caso de marquesinas de menos de un 1,50 m de voladizo: usar carga concentrada alterna y al borde
de 150 kg por metro.
En teatros, salas de reunin, edificaciones para deportes y tribunas, esa fuerza ser de 100 kg por metro
lineal.
Debern considerarse las fuerzas que produzca el viento tanto durante la construccin como despus de
terminada sta.
En general, ser suficiente considerar el efecto del viento en la direccin de los dos ejes principales de la
edificacin. En casos especiales determinados por la forma de ste, ser necesario un clculo en otras
direcciones.
ARTCULO 365. Factores de carga
Los factores de carga y los esfuerzos permisibles en el diseo por la carga del viento, son los mismos
que se especifican para el diseo ssmico en el CSCR reemplazando los trminos provenientes de la
accin ssmica por el correspondiente a la fuerza del viento, calculada segn se dispone en este
Reglamento.
Cada elemento de la estructura y sta como unidad deber tener capacidad para resistir la siguiente
combinacin de cargas:
CU = 1,4 CP + 1,7 CT
CU = 0,9 CP CV
Para diseo con mtodos de Resistencia Ultima, se utilizarn los factores especificados para
concreto reforzado. Para diseo en el mtodo de Esfuerzos de Trabajo, adems de las cargas
gravitacionales debern revisarse las combinaciones siguientes:
CU = 1,1 (CP + CT CV
CU = CP CV
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Para estas combinaciones los esfuerzos permisibles en la estructura podrn ser incrementados 1,5
veces su valor usual, en estas expresiones:
CU= Efecto total que representa la accin combinada de las fuerzas gravitacionales y de viento que
deben ser resistidas por la estructura.
1) El valor de la presin o succin es proporcional a una magnitud llamada Presin Bsica del
Viento, definida por la expresin q = 0,005 V2. En la cual:
2) Para establecer la presin bsica a alturas distintas de aquella en que fue medida la velocidad,
se puede usar la siguiente frmula
q =q(x)2x a
xh(h)
En la que
a. q x = presin a la altura X
c. a =coeficiente de rugosidad, que se toma igual a 0,16 en lugares a campo abierto, frente
al mar o en sitios similares y a 0,28 en ciudades o sitios asimilables a las ciudades en
cuanto a la rugosidad del terreno para los efectos de accin del viento.
3) La velocidad "v", mxima instantnea del viento, que se considera para el clculo de la presin
bsica, deber provenir de una estadstica directa o indirecta, fidedigna en cuanto a instrumentos
usados y a perodo de observacin.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
0 55
15 75
20 85
30 95
40 105
50 110
75 120
100 130
0 70
1 70
7 95
10 105
15 120
20 125
30 135
40 145
50 150
75 165
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En ningn caso la presin bsica determinada por algn mtodo dinmico se aplicar con un valor
inferior al 85% de la que resultara al emplear las tablas del artculo anterior de este captulo. Tampoco
conviene que sea superior al 120% de esos valores.
Los valores determinados segn los artculos anteriores se aumentarn en un 20% en los casos
siguientes:
1) En gargantas de cerros, en las que el viento pueda producir efectos Venturi que incrementen su
velocidad.
3) En bordes de barrancas.
Las presiones bsicas se aplicarn a las construcciones clasificadas segn su uso, afectndolas por el
siguiente coeficiente de uso:
Grupo Coeficiente
A 1,2
B 1
C 0,7
La presin bsica se aplicar con igual intensidad, cualquiera que sea la posicin de la superficie
afectada con respecto a la direccin del viento. Sin embargo, el valor del clculo ser el que resulte
luego de aplicar a la presin bsica los factores que se establecen en el artculo Cargas de Viento.
3) Varias superficies de techo yuxtapuestas, en una misma edificacin: El rea total de la primera
superficie azotada por el viento y el 50% del rea de las superficies siguientes.
Esta reduccin se har slo para el clculo de las fuerzas que se transmiten a otros elementos de la
estructura y para verificar la seguridad contra el volcamiento.
El clculo aislado de cada techo se har considerando su rea total. En todo caso, para que la reduccin
sea aplicable, la distancia entre planos de techo no podr ser superior a dos veces su altura.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Edificaciones abiertas
Techos frente al viento.. Presin 1,2 Sen A-0,4, presin hacia arriba
0,8.
Si el rea de las aberturas es inferior a 1/3 y superior a 1 y 1/15 del rea total de la superficie expuesta,
el factor de forma para la presin del viento que acta de abajo hacia arriba, perpendicularmente al plano
del techo, variar linealmente desde 0 hasta los valores anotados, conforme varen las aberturas.
Vq
1,2
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Vq
8) Torres reticuladas de tres patas: 1,6 la cara frontal y caras laterales 0,3.
1) F = Qxcxa
3) A = rea expuesta en m
4) C =Factor de forma
2) Para vigas principales -vigas-riel- de gras-puente y para las conexiones de esas vigas
................................................................................................................... 25%
3) Para soportes de maquinaria liviana movida por motor aplicado directamente al eje o por medio
de transmisin.................................................................................................. 20%
5) Para tirantes formados por barras roscadas, que soporten pisos o balcones33%
6) La fuerza lateral que acta sobre los rieles y las vigas-riel de una gra-puente, producida por el
movimiento transversal del carro, se considerar como el 20% de la suma de la carga mxima
que la gra puede levantar y del peso del carro, sin tomar en cuenta ningn otro componente de
la gra. Esta fuerza se supondr aplicada por mitades sobre la cabeza de cada riel y actuando
en ambos sentidos, perpendicularmente a los rieles. La fuerza longitudinal que produce el
movimiento del puente ser igual al 10% de la carga mxima sobre sus ruedas, aplicada al nivel
de la cabeza de los rieles.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Las piedras brutas tendrn una dimensin mxima, en cualquier sentido, no mayor que la
mitad del ancho del elemento a rellenar.
2) Deber usarse en lo posible piedra de ro sin partir, a fin de que conserve sus condiciones de
canto redondo.
3) El concreto desplazado por la piedra bruta no debe, en ningn caso, exceder del 50% del
volumen del elemento a rellenar.
4) La piedra bruta empezar a colocarse a mano, despus de haber vaciado en la base del
elemento a rellenar una capa de por lo menos 0,05 m de espesor del concreto corriente que
integrar el concreto ciclpeo.
5) Las piedras se dispondrn de modo que la distancia mnima entre ellas y el encofrado o las
paredes de excavacin sea de 0,03 m.
6) El concreto debe cubrir o envolver totalmente a cada piedra.
1) Son aplicables al diseo de los muros de albailera las reglas contenidas en el Cdigo
Ssmico de Costa Rica.
2) Se consideran como piezas slidas las que tengan en su seccin horizontal ms desfavorable
un rea neta de por lo menos 75% del rea bruta. Las piezas huecas admisibles son aquellas
que en su seccin horizontal ms desfavorable tienen un rea neta de por lo menos 50% del
rea bruta y cuyo espesor de paredes es de 0,02 m como mnimo. Las piezas huecas que no
cumplen esos requisitos slo podrn usarse en muros no estructurales.
3) La calidad resistente de ladrillos y bloques, morteros y varilla de refuerzo, es en Cdigo
Ssmico y en la normativa vigente y aplicable del MEIC.
4) Un muro de albailera ser considerado sismo-resistente si queda confinado entre elementos
de refuerzos formados por mochetas y vigas de amarre, de material acorde con solicitacin de
esfuerzo y es diseado estructuralmente o cumple con las siguientes disposiciones:
a. Su espesor mnimo ser de 0,12 m y su razn altura a espesor no ser superior a 20. Si
esta razn es sobrepasada, debern disponerse elementos rigidizantes diseados para
impedir la posibilidad de pandeo del muro.
5) Debern construirse elementos de refuerzo (pueden ser integrales) por lo menos en los
siguientes lugares:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En el caso de que la techumbre descanse sobre elementos estructurales de concreto, los dispositivos de
anclaje debern colocarse preferentemente en su posicin definitiva antes de vaciar el concreto.
Los elementos que forman una techumbre de madera, cerchas o vigas, debern amarrase a la estructura
de la edificacin por medio de abrazaderas, gazas o dispositivos atornillados, debidamente anclados a
esa estructura.
Las correas que dan soporte a la cubierta, se anclarn adecuadamente a la estructura de la techumbre
por medio de gazas, clavos y tornillos o soldadura, segn sea el material de la estructura de soporte, de
manera tal que se asegure su resistencia al sismo y al viento, especialmente cuando pueda producirse
succin.
Las lminas metlicas o de cualquier otro material, que sirven de cubierta, sern atornilladas a las
correas o amarradas a stas por medio de ganchos o sujetadores calculados para resistir las fuerzas de
presin, de succin y otras fuerzas laterales y mantener la lmina en posicin. En correas de madera de
poco espesor se permitir clavar las lminas si los clavos atraviesan totalmente a las correas y sobre
salen lo suficiente como para doblar sus extremos en una longitud de por lo menos 2,00 m por debajo de
las correas. En lminas metlicas se permitir el clavo con arandela de plomo doblado a la correa de
acero.
Si se usan tejas, planas o curvas, de arcilla o de concreto, cada teja llevar inserto de fbrica un trozo de
alambre dctil galvanizado o de otro material inoxidable, de dimetro mnimo de 1,6 mm, N 16, que
sobresalga de la teja una longitud suficiente para amarrarle a clavos clavados a las correas. Las tejas
planas tendrn un reborde inferior mnimo de 10 mm de altura en su borde, superior, que servir para
apoyar la teja contra la correa respectiva. El alambre inserto podr ser reemplazado por un agujero
hecho en fbrica, que permita pasar un alambre del dimetro indicado, para amarrar cada teja.
ARTCULO 378. Correas metlicas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Se disear para resistir las cargas permanentes y temporales. Alternativamente se revisarn para
resistir una carga temporal concentrada en el centro del clavo de 100 Kg.
Los entrepisos de viguetas debern llevar una loseta continua de concreto armado, vaciado en sitio, que
asegure una accin de diafragma para distribuir las fuerzas horizontales entre los elementos resistentes.
Slo se permitirn entrepisos de estructura de madera en el caso contemplado en este Reglamento.
Se aceptarn otros tipos de entrepisos cuya resistencia estructural se garantice por medio de pruebas de
esfuerzo estructurales.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las cerchas de acero destinadas exclusivamente a soportar el techo, los marcos rgidos y las
edificaciones tipo industrial destinados a soportar solamente las cargas del techo y las cargas
horizontales debidas al viento o al sismo, se disearn de acuerdo con lo siguiente:
Estructural......... ASTM A 36
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Aquellos materiales para los cuales las instituciones mencionadas no hayan fijado una norma propia o la
aplicacin de una norma o normas extranjeras se ceirn, en cuanto a calidad y condiciones de uso, a
las normas ASTM segn su ltima revisin.
ARTCULO 388. Normas aplicables
Las siguientes normas rigen para los materiales ms importantes y ms comnmente usados en la
construccin de edificaciones:
1) Acero:
Estructural........ ASTM A 36
3) Alambres:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Cobre............ ASTM B 88
6) Cemento:
7) Concreto de cemento:
Agregados .. ASTM C 33
8) Ensayos de calidad:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
9) Ladrillos:
Concreto ASTM C 55
Para los materiales no consignados en esta nmina parcial, es vlida la disposicin general establecida
en el presente reglamento. Si tales normas no existieren en absoluto respecto a un material determinado,
su calidad y uso se ceirn a las especificaciones tcnicas del fabricante.
ARTCULO 389. Restricciones y control
No podrn usarse materiales de construccin que no cumplan las normas del presente Reglamento o
con aquellas a que ste haga referencia.
El MEIC prohibir el comercio de los materiales que no satisfagan las disposiciones de este Reglamento,
o la normativa vigente y concordante.
Las municipalidades podrn disponer que se compruebe o determine la calidad de los materiales a usar
en una edificacin mediante ensayos que sern a cargo del fabricante, del constructor o del propietario.
El hecho comprobado de usar materiales que no cumplan con las disposiciones de este Reglamento
autoriza a las municipalidades y a los organismos competentes en lo que a cada uno corresponda para
paralizar las obras en construccin y para ordenar las demoliciones que resulten procedentes sin
perjuicio de otras sanciones que corresponda aplicar a los responsables.
CAPTULO XXVIII. SUELOS Y CIMENTACIONES
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
En las edificaciones y otras obras civiles, el diseo de los cimientos debe basarse en la capacidad
resistente del suelo determinado mediante los estudios necesarios. Las dimensiones de los cimientos
sern tales que la presin mxima sobre el terreno no exceda el valor determinado por lo estudios.
Slo estarn exentos de esta regulacin las edificaciones destinados a ocupacin humana como casas,
clnicas, edificaciones para hospedaje, centros de enseanza y similares, cuya altura no sea mayor de
dos pisos y las edificaciones de estructura metlica o de madera destinados a talleres, industrial,
bodegas y similares cuya altura no sobrepase los 6,00 m.
En estos casos, el profesional responsable del diseo estructural, deber definir la capacidad soportante
del suelo ser del que realice
ARTCULO 392. Disposiciones generales
Los cimientos se disearn de tal modo que cualquier asentamiento que pueda producirse sea lo ms
uniforme posible para la estructura, y deber cumplir las siguientes disposiciones:
En el caso de usar pilotes de madera, el pilotaje completo deber quedar por lo menos a 0,30 m por
debajo de la cota mnima de la capa de agua subterrnea, es decir, que deben quedar permanentemente
sumergidos en el agua fritica.
1) Los cimientos se disearn de tal modo que cualquier asentamiento que pueda producirse
sea lo ms uniforme posible para la estructura, especialmente por lo que se refiere a las
acciones horizontales.
2) Debern descansar, en todos los casos, sobre superficies horizontales.
3) En cimentaciones sobre placas a distinta profundidad, el ngulo que forma la lnea que une
los bordes contiguos de placas adyacentes, con la horizontal, no ser mayor que el talud
natural del terreno y en ningn caso mayor de 45.
4) Los escalonamientos individuales de placas continuas a lo largo de un muro, en terrenos no
conglomerados, no excedern de 0,45 m de altura y la gradiente de una serie de ellas no ser
mayor que la del talud natural, con un mximo de 30.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
No obstante, podr cimentarse sobre suelos de sustitucin, de material adecuado, que hayan sido
compactados a un mnimo de 95% del Proctor Estndar.
El espesor mnimo de los cimientos corridos de concreto ser de 0,30 m y el de los de concreto ciclpeo
de 0,40 m.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
las cerchas o vigas debern ser afianzadas a stas por medio de grapas o de clavos
doblados. El dimetro mnimo de las varillas que formen estos ganchos ser de 0,010 m.
2) En caso de que la estructura de cubiertas est constituida por cerchas o vigas de acero, stas
debern soldarse o atornillarse a la estructura de los muros, directamente o por medio de un
dispositivo adecuado de anclaje, segn sea el material de que estn construidas las paredes.
3) En ningn caso se permitir el anclaje de cerchas o vigas de madera por simple clavadura
sobre soleras u otros elementos de madera.
En relacin con los entrepisos y pisos de madera, su construccin deber cumplir con lo siguiente:
1) Se usarn de preferencia maderas cuyo peso especfico bsico oscile entre 0,40 y 0,70
definiendo este valor como la razn entre el peso de la madera secada al horno 12% de
humedad y el volumen de la madera verde.
2) Este peso especfico bsico corresponde aproximadamente a las llamadas maderas
semiduras y duras existentes en el pas.
3) La distancia entre vigas no ser superior a 0,50 m, y la seccin de las vigas deber ser
determinada por el clculo de acuerdo con las propiedades mecnicas de la variedad de
madera que se use.
4) La estabilidad lateral de las vigas se asegurar mediante la colocacin de trozos de madera
intercalados entre viga y viga, perpendicularmente a ellas y a distancias no superiores a 1,50
m. Estas piezas debern tener la misma altura de las vigas y ser clavadas por cabezas, para
lo cual sern instaladas con el desplazamiento adecuado. Cuando la altura de las vigas sea
grande, se usarn piezas de madera en diagonal en ambos sentidos.
5) Las piezas de piso en planta baja se apoyarn sobre zarpas de 0,05 m de ancho mnimo, que
se colocarn sobre los cimientos. Su luz podr acortarse mediante la interposicin de vigas
maestras que podrn a su vez, apoyarse en bases intermedias debidamente cimentadas.
Para asegurar la circulacin de aire por debajo del piso, se dejarn agujeros de ventilacin a
razn de 4 por aposento, con un rea mnima de 1 m cada uno. Estos agujeros se
dispondrn tanto en los cimientos exteriores como en los interiores.
6) Las vigas de madera de entrepiso se apoyarn sobre la viga de concreto intermedia de las
paredes, la que para este objeto deber sobresalir un mnimo de 0,05 m respecto al
parmetro interior de los muros del segundo piso. Eventualmente podrn ser apoyadas sobre
una solera adosada a la viga de concreto, debidamente anclada a ella mediante tornillos que
se dispondrn en sitio antes de vaciar el concreto de esa viga, o en dispositivos metlicos
adecuados para ello.
7) Se permitir tambin apoyar las vigas de madera sobre una viga intermedia de concreto,
debiendo quedar empotrada 0,05 m en los muros del piso superior cuando menos. En esto
caso, los extremos de las vigas debern ser forrados con cartn o fieltro asfltico, y los
espacios entre vigas debern rellenarse con concreto de resistencia por lo menos igual a la
del muro de albailera que se levante sobre ellas. La reduccin de la seccin horizontal del
muro en que se ensamblen las vigas de madera no podr exceder de 1/6 de la seccin total.
8) En la construccin de la estructura de vigas de piso y entrepisos, slo podrn usarse maderas
que no se deformen debido a los cambios en su contenido de humedad.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
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Si los andamios llegan a alturas superiores a 12,00 m, el constructor deber presentar los clculos y
planos justificativos a la municipalidad. Esta podr exigir que el andamiaje se cierre parcial o totalmente
con entablados, lonas, arpilleras, u otro tipo de cerramiento seguro, cuando los trabajos produzcan
mucho polvo o exista peligro de cada de materiales o escombros a la va pblica.
Para la construccin de rampas deben de tener un ancho mnimo de 90 cm, cuando se utilicen tablones
deben quedar fijos sin que exista posibilidad de que se separen. Deben de tener baranda de 1,07 m de
altura. Las rampas debern tener elementos transversales de manera que impidan que los trabajadores
se resbalen.
En este caso, el primer nivel de andamiaje se construir con elementos de pisos cuyas uniones eviten en
lo posible el paso de polvo o de materiales. Deber llevar adems, un reborde vertical superior de 0,30 m
de altura en todas sus paredes.
El primer nivel podr reemplazar al techo mencionado en las disposiciones sobre Cierre temporal de
aceras existentes en el CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES del presente Reglamento, si se
asegura que el trnsito y el transporte de materiales sobre l, no significan riesgo para los transentes.
1) Deben estar diseados en cuanto a su capacidad y estructura o contar con una certificacin
del fabricante para poder ser utilizados. Se colgarn desde el alero, cornisa o borde superior
de la edificacin, por medio de ganchos ad hoc, de hierro forjado o de acero maleable, de
dimetro mnimo de 0,025 m a razn de dos ganchos por cada andamio.
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Los andamios metlicos tubulares, tendrn elementos verticales con un dimetro mnimo exterior de 0,05
m para alturas hasta de 20,00 m y de 0,65 m para alturas superiores. Este tipo de andamiaje deber
montarse, arriostrarse y amarrarse, de acuerdo con las instrucciones de sus fabricantes.
Cuando los trabajos de cimentacin se efecten junto a edificaciones de cimientos menos profundos que
los que se construyen, las excavaciones necesarias se harn por secciones y los cimientos antiguos
deben ser apuntalados, si as se requiriera por peligro de asentamiento.
El encofrado podr construirse con cualquier material y con cualquier sistema que asegure el
cumplimiento de las condiciones estipuladas. El desencofrado debera darse slo por orden del
profesional responsable de la obra.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Ningn elemento de concreto podr desencofrarse sin que haya fraguado debidamente. Los tiempos
mnimos de permanencia del encofrado, sin alterar su apuntalamiento y refuerzo, se establecen en las
disposiciones sobre Diseo de obras de concreto armado de este Reglamento.
Las rampas que se instalen para subir materiales en carretillo deben cumplir las condiciones
constructivas de los andamios en cuanto a calidad de madera, resistencia y barandas de seguridad. Si la
rampa tiene una gradiente superior a 0,17 m por cada metro, deber tener travesaos clavados al piso,
perpendicularmente a la gradiente cada a 0,50 m para impedir que los operarios resbalen al transitar por
ellas.
Las cargas suspendidas no debern pasar sobre calle, salvo en casos especiales en que la
municipalidad lo autorice, o sobre edificaciones o predios vecinos con la autorizacin de sus propietarios.
De acuerdo con las normas vigentes, es prohibido subir y bajar personas en cabinas y plataformas de
montacargas, en recipientes y ganchos de gras de cualquier especie.
ARTCULO 425. Iluminacin provisional
Cuando se programen trabajos que no pueden efectuarse con luz natural, se debe instalar alumbrado
elctrico, cuya intensidad debe ser suficiente para que las labores se ejecuten sin perjuicio de la total
seguridad de los trabajadores.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) Coordinar con las entidades a cargo de servicios pblicos que se puedan ver afectadas por la
demolicin, para el retiro de luminarias de alumbrado pblico, placas indicadoras de nombres
de calles, anclajes de lneas elctricas, telefnicas, o similares.
2) Adoptar medidas de seguridad para trabajadores y transentes, para evitar daos a las vas
pblicas tales como cierres provisionales, techos protectores, seales legibles y luminosas,
proteccin contra el polvo y contra la cada de materiales.
3) Apuntalar la propia edificacin a demoler, las edificaciones y otras estructuras colindantes si
se prev peligro de daos o derrumbes.
4) Provisin de medios adecuados para bajar los materiales y escombro, que den seguridad
contra cadas, esparcimiento de polvo y cada de materiales u objetos.
5) Demolicin progresiva de arriba hacia abajo, piso por piso, terminando por completo el trabajo
en los pisos superiores antes de retirar elementos estructurales soportantes y en los pisos
inferiores.
ARTCULO 429. Demolicin con equipo mecnico
En caso de que se efecte la demolicin con equipo mecnico de impacto, debe cumplirse lo siguiente:
1) La altura de la edificacin no debe ser superior a 24,00 m
2) La zona de demolicin se debe proteger con un cercado a una distancia mnima igual a 1,5
veces la altura de la edificacin
3) Slo podrn entrar y permanecer en esa zona los trabajadores encargados de la demolicin y
los operadores del equipo
4) Se deben usar dos o ms eslingas para sujetar la pera al gancho de la gra.
5) En caso de que altura de las edificaciones supere los 24,00 m, se deber contar con un
estudio tcnico elaborado por el profesional responsable, que determine el mtodo para
efectuar la demolicin. Se debern acatar las disposiciones del Reglamento de Seguridad en
las Construcciones, Decreto Ejecutivo N25235 o su normativa vigente.
ARTCULO 430. Demoliciones frente a la va pblica
Cuando la demolicin afecte de cualquier modo a una va pblica, el responsable de la demolicin
deber coordinar con la municipalidad respectiva o el MOPT segn corresponda, el cumplimiento de las
siguientes disposiciones:
1) Horas del da dentro de las cuales podrn efectuarse los trabajos
2) Cierres provisionales que sea necesario construir, considerando su calidad y disposicin
3) Medios mecnicos que deben usarse para trasladar los materiales de la demolicin
4) Clase y cantidad de materiales y elementos de trabajo que puedan depositarse
transitoriamente en la va pblica y plazo correspondiente
5) Condiciones de aseo en que debe mantenerse la va pblica
6) Cualquier otra disposicin relativa a evitar riesgos a los transentes y a la propia va
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Las edificaciones de altura igual o superior a 25,00 m debern ser provistos de un sistema de pararrayos
instalados en sus puntos ms altos. El pararrayos deber estar debidamente conectado a tierra por
conductores de cobre de calibre adecuado, para evitar daos a personas y a la propia construccin. La
instalacin de un sistema de pararrayos, est supeditada a los estudios de incidencia de rayos, las
caractersticas de la edificacin, el entorno y el criterio del profesional responsable. El diseo del sistema
de pararrayos debe cumplir con la normativa dispuesta por el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, as como CECR, IEC-62305, IEEE 1100, IEC-60364, IEC-61000-5-2, en sus
normativas vigentes.
ARTCULO 434. Habilitacin de aceras y calzadas
Antes de ser entregados las edificaciones a su uso y ocupacin, las aceras y calzadas afectadas por su
construccin, debern quedar habilitadas con las mejoras a la media va que enfrenta la edificacin. As
como limpias y despejadas de toda clase de escombros, materiales sobrantes, andamios, ademes y
cualquier otro elemento que no pertenezca a la obra terminada definitiva, en cumplimiento de los
requisitos que la Municipalidad establezca.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) La densificacin por simple consolidacin, definiendo como tal a la obtenida por la aplicacin
esttica de cargas en forma continua y por tiempo prolongado
2) El uso de material de relleno contaminado con desechos orgnicos, inorgnicos degradables
o basura
3) El uso de escombros y desechos orgnicos e inorgnicos de la construccin, como cascotes
de bloques, ladrillos, tubos, trozos de madera y piedras sueltas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los 0,4 m superiores del suelo de las calles que corresponden a la subrasante deben conformarse a los
siguientes valores del Proctor Modificado y de CBR (California Bearing Ratio o Razn Californiana de
Soporte), segn sea la clase de suelo base.
Suelos Compactacin
30% 90% 5
No Cohesivos 95% 30
El valor soportante del suelo debe ser previamente determinado por un laboratorio en cada proyecto
particular para los efectos del diseo respectivo.
Se deber aumentar el grado de compactacin hasta lograr un valor soportante aceptable, cuando
habindose realizado durante la construccin los grados de compactacin exigidos, el valor soportante
CBR de control determinado conjuntamente con el grado Proctor resultare inferior a las cifras anotadas.
Si subsistiera la incompatibilidad en las cifras, el profesional responsable deber decidir sobre la
aceptacin o sustitucin de dicho suelo, de acuerdo con la calidad del terreno en la zona afectada,
comparada con la de las reas vecinas, las condiciones propias del suelo y otras consideraciones
ARTCULO 450. Sub-base
El material de la sub-base se compondr de partculas duras de piedra quebrada, grava, pizarra o lastre
cuya graduacin granulomtrica de acuerdo al diseo, debe ser alguna de las siguientes:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
TAMIZ A B C D
Para su determinacin se usarn los procedimientos de ensayo establecidos en las normas AASHTO
(American Association of StateHighways and TransportationOfficials - Asociacin Estadounidense de
Funcionarios de Carreteras y Transporte del Estado) Nos. ASTM C - 136 y (C - 117; AASHTO T - 11 y
AASHTO T - 27.
ARTCULO 451. Calidad de material de la sub-base
Se deben cumplir las siguientes disposiciones:
1) Si el material queda expuesto a la intemperie y a los efectos del trnsito, la porcin de material
que pasa el tamiz N 40 tendr un ndice de plasticidad no menor de 4 ni mayor de 10 segn
ensayo AASHTO T - 90, y un lmite lquido no mayor de 40, segn ensayo AASHTO T - 89.
2) Si queda protegido de la intemperie y al trnsito, la porcin que pasa el tamiz N 40 tendr un
ndice de plasticidad no mayor de 7 y un lmite lquido no mayor de 35. Si el material que
atraviesa la malla N 200 no es superior a un 6% el ndice de plasticidad aceptable puede
aumentarse hasta 10.
3) El material tendr un valor de soporte (CBR) mnimo de 30 segn la prueba ASTM D 1883,
conjuntamente con una compactacin de 95% del Proctor Modificado.
ARTCULO 452. Base no tratada de piedra quebrada
El material se compondr de partculas duras y durables de piedra trituradas cuya graduacin
granulomtrica, determinada segn las normas AASHTO T - 11 y AASHTO T - 27, sea, de acuerdo con
el diseo, alguna de las siguientes:
TAMIZ A B C
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
El valor soportante (CBR) del material debe alcanzar un mnimo de 30 para una compactacin de 95%
del Proctor Modificado.
ARTCULO 453. Base tratada con cal hidratada
Los agregados para la construccin de bases estabilizadas con cal hidratada debern consistir en
partculas duras y durables de piedra quebrada, grava, pizarra o lastre, tamizados para obtener la
siguiente graduacin granulomtrica.
25 mm 100
N 4 50-100
N 40 20-70
N 200 5-35
El ndice de plasticidad del material no deber exceder de 10 y su lmite lquido no ser mayor de 40
ambos valores determinados segn las normas AASHTO T - 90 y AASHTO T - 8, respectivamente.
La cal hidratada que se use como aglomerante deber satisfacer los requisitos de la norma ASTM C -
207, tipo N, cuya composicin ser:
1) xidos de calcio y magnesio, mnimo 95%.
2) Bixido de carbono, mximo 7%.
3) xidos no hidratados, mximo 8%; sus residuos deben cumplir la norma mencionada en
cuanto a porcin residual en el tamiz N 30.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Los agregados sern los mismos especificados en el artculo de base no tratada de piedra quebrada de
este Captulo, para la base tratada con cal hidratada.
El cemento portland se conformar a la norma AASHTO M - 85.
La calidad de la base estabilizada con cemento portland en la proporcin ptima determinada por un
laboratorio, compactacin al 100%, de la densidad mxima obtenida por el ensayo AASHTO T - 134, se
establecer por una resistencia mnima de 35 Kg/cm en la compresin inconfinada, a la edad de siete
das.
ARTCULO 455. Base de toba cemento plstica
La granulometra, ndice de plasticidad y lmite lquido de la toba (lastre) a usar sern los mismos
especificados en el artculo referente a la base tratada con cal hidratada.
El cemento cumplir la norma AASHTO M - 85.
El revenimiento de esta mezcla, amasada con agua, deber fluctuar entre 0,01 m y 0,03 m.
La calidad de la base se medir por una resistencia mnima a la ruptura en compresin de 30 Kg/cm, a
la edad de 7 das, mediante ensayo realizado segn la norma AASHTO T - 22.
ARTCULO 456. Imprimacin de pavimentos bituminosos
De acuerdo con el diseo en cuanto a calidad de la terminacin de la base y a cantidad de imprimante a
usar, la base se sellar mediante el riego de una capa de asfalto lquido de algunas de las calidades RC
- O, RC - 1, MC - O, MC - 1, SC - 1 o SC - 2 especificadas en las normas AASHTO M-81 y M-141,
respectivamente.
ARTCULO 457. Pavimentos mezclados en planta
La mezcla bituminosa se compondr bsicamente de agregados minerales, relleno mineral, aditivos (si
fueren necesarios) y bitumen ntimamente combinados en las proporciones y a las temperaturas
requeridas por el diseo, apoyado en los ensayos de laboratorio que se hayan estimado necesarios.
La mezcla luego de compactada, deber contener un volumen de vacos que permita la compactacin
adicional debida al trnsito, sin que ella produzca afloramiento de asfalto o prdida de estabilidad. De
acuerdo con su finalidad la mezcla deber cumplir los siguientes requisitos:
Luego de determinada la mezcla segn se indica ms adelante, sus componentes debern mantenerse
dentro de las siguientes tolerancias:
1) Agregados que pasen al tamiz N 4 y queden retenidos en el tamiz N 8 de 4% positivo o
negativo.
2) Agregados que pasen el tamiz N 8 y queden retenidos en el tamiz N 100 de 7% positivo o
negativo.
3) Agregados que pasen el tamiz N200 de 2% positivo o negativo.
4) Material bituminoso de 0,5% positivo o negativo.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Asfaltos lquidos
TAMIZ A B C
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
N 4 4-16 15-40
N 8 0-5 10-25
N 30 ----- 4-13
N 50 ----- 0-5
El agregado para el acabado final consistir en arena seca o polvo de piedra, granulados de tal modo
que por lo menos el 95% pase el tamiz N4 y no ms del 40% pase el tamiz N 50.
ARTCULO 460. Pavimento mezclado en camino
Los materiales bituminosos debern cumplir las mismas normas establecidas para los que se usen en
mezclas preparadas en planta.
Los agregados debern cumplir la norma AASHTO M-62, excepto la exigencia del ensayo de sanidad en
sulfato de sodio AASHTO T - 104.
Si se usa grava triturada, no menos del 50% en peso de las partculas retenidas por el tamiz No 4 deber
tener por lo menos una cara quebrada.
La graduacin granulomtrica de los agregados nuevos ser la siguiente:
19,0 mm 100
N 4 45-65
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
N 8 33-53
N 50 10-20
N 200 3-8
AASHTO M-134
AASHTO M-54
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
AASHTO M-55
La dosificacin del agua, el cemento y los agregados se basar en la resistencia mnima.
Las especificaciones del concreto sern las siguientes:
Alternativamente se podrn usar adoquines de concreto sobre subrasante, subbase y base similar a la
necesaria para carreteras de asfalto, todo de conformidad con el diseo.
El adoqun se podr colocar en vas en donde el trnsito sea liviano o zonas de parqueo para vehculos
livianos. La norma de resistencia, que deber desarrollar el adoqun a la fecha de colocacin es:
1) Un valor de resistencia promedio de 300 Kg/cm.
2) Un valor de resistencia mnima permisible de 250 Kg/cm con una tolerancia hasta de un 15%
como mximo bajo el lmite de resistencia mnimo establecido.
3) El cemento usado deber de cumplir con la norma AASHTO M - 85 (Especificaciones
Estndar para cemento Portland).
Con respecto a la subrasante, subbase y base se deber cumplir con las Especificaciones Generales
para la Construccin de Caminos, Carreteras y Puentes, ltima edicin.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
1) El tipo de material superficial a usar en las aceras deber ser aprobado por la municipalidad
respectiva. Este material se colocar, de acuerdo con sus cualidades de resistencia mecnica,
sobre una base o contrapiso de resistencia adecuada y en conformidad con el diseo
correspondiente.
2) La sub-rasante o terreno sobre el cual se construir la base se conformar segn
especificaciones establecidas en el proyecto.
3) La superficie de las aceras tendr en todo caso, una gradiente transversal mnima de 2% y
mxima de 3%, bajando hacia los caos o cunetas que la limiten exteriormente. Esta
superficie deber contar con un acabado antiderrapante, y sin presentar escalones ni huecos
que dificulten el trnsito o constituyan riesgos para los peatones. En caso de desnivel este
ser salvado por una rampa segn los requerimientos establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para personas con Discapacidad, N 7600 y su Reglamento vigente.
4) Los tramos de acera sujetos al paso de vehculos debern ser diseados y construidos para
soportar los esfuerzos inducidos por el peso y movimiento de los vehculos y el desgaste que
su trnsito produce. La resistencia a la compresin recomendada deber ser de 210 kg/cm.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
excavacin ser rellenado en conformidad con las especificaciones definidas para sub-bases,
bases y capa de rodamiento.
2) La repavimentacin de zonas de calles cuyo pavimento debe reponerse, se ajustar en todo lo
posible a esas mismas especificaciones.
3) Se pondr especial cuidado en que las nuevas superficies de rodamiento coincidan con la
rasante de las superficies existentes, de modo de evitar resaltos o hendiduras en las juntas
con el pavimento que permanece.
ARTCULO 470. Obras areas
Corresponden al tendido de lneas de energa elctrica, alumbrado y telecomunicaciones en derechos de
va, incluyendo sus soportes y anclajes tales como torres, postes, tirantes, puntales o similares.
Su construccin, tanto en lo referente a las lneas mismas como a las acometidas en las edificaciones,
se ajustar a las normas indicadas en los manuales de montajes de redes de la empresa que brinde el
servicio en caso de servicio elctrico, y la SUTEL en materia de telecomunicaciones.
En caso que los ensayos de control sobre probetas brinden resultados que no son satisfactorios, las
condiciones anteriores sern fijadas de comn acuerdo entre el diseador, la autoridad revisora y el
ingeniero responsable.
ARTCULO 473. Sobrecargas para las pruebas
Para la prueba de sobre carga, se debe cumplir con las siguientes condiciones:
1) La sobrecarga de prueba no deber exceder en ningn caso la resistencia del diseo. Esta
sobrecarga deber aplicarse de modo que se produzcan los mximos esfuerzos en las
secciones crticas.
2) Si la prueba se efectuara con sobrecargas fijas se evitar cualquier impacto o vibracin que
pueda afectar desfavorablemente al elemento bajo ensayo y se dispondrn las cargas de
manera que no se produzcan efectos de arco o de bveda que puedan transmitir directamente
a los apoyos una parte de la carga aplicada.
3) Si la prueba se realizara con cargas mviles, stas debern aplicarse a una velocidad
aproximada a la prevista para las sobrecargas reales de utilizacin de la obra.
4) Salvo expresa indicacin en contrario de las especificaciones, se permitir siempre la
sustitucin de las fuerzas dinmicas previstas en el clculo por una sobrecarga esttica
equivalente.
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
5) Se aplicar la carga en partes sucesivas dividindola en por lo menos cuatro, que sern
colocadas a intervalos que permitan la estabilizacin de las deformaciones; para este efecto,
se recomiendan intervalos mnimos de 15 minutos.
6) Luego de aplicada la carga total se dejarn pasar 12 horas como mnimo antes de retirarla
observando, previamente al retiro, la presencia de fisuras u otros defectos que se hayan
producido.
7) Es necesario proteger a la estructura bajo ensayo y a los instrumentos de medicin contra
temperaturas diferentes a las que el elemento debe trabajar realmente, con el fin de evitar
perturbaciones en los resultados
8) Los instrumentos de medicin debern anclarse a soportes firmes y estables, protegidos de la
intemperie y alejados de cualquier influencia extraa que pueda deformarlos o hacerlos entrar
en vibracin
ARTCULO 474. Interpretacin de los resultados
El resultado de la prueba se considerar satisfactorio si se cumplen las siguientes condiciones conjuntas:
1) En el transcurso del ensayo no se producen fisuras cuya amplitud pueda comprometer la
seguridad o la durabilidad de la obra.
2) Las flechas medidas no exceden de los valores establecidos en el diseo como mximo
compatibles con la correcta utilizacin de la obra.
3) La flecha residual despus de retirar la carga, habida cuenta del tiempo en que dicha carga se
mantuvo aplicada, es lo suficientemente pequea como para estimar que la obra presenta un
comportamiento esencialmente elstico. Esta condicin deber satisfacerse tras el primer
ciclo de carga-descarga o en su defecto, tras un segundo ciclo que podr realizarse para tal
propsito.
4) Despus de un primer ciclo de carga-descarga total, la flecha residual estabilizador deber ser
en general inferior a 1/5 de la flecha total, medida bajo carga total. Si no resulta as, se
proceder a efectuar un segundo ciclo de carga-descarga total, al final del cual la flecha
residual no podr ser mayor que 1/8 de la flecha total medida bajo carga total durante este
segundo ciclo.
ARTCULO 475. Resultados no satisfactorios
Si la prueba de carga arroja resultados que no cumplen las condiciones establecidas en el artculo
anterior, la autoridad revisora o la inspeccin de la obra exigirn al profesional responsable adoptar las
reformas estructurales necesarias para restablecer las condiciones de seguridad y de durabilidad de la
obra.
Si tales reformas no pueden ser realizadas, los elementos no satisfactorios y aquellos que aun
indirectamente sean afectados, debern ser demolidos y reconstruidos.
CAPTULO XXXVII. SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIN
ARTCULO 476. Normativa de entes competentes
Todas las medidas de seguridad e higiene en la construccin deben cumplir con las disposiciones
establecidas en los siguientes cuerpos normativos:
1) Cdigo de Trabajo
2) Cdigo Civil
3) Ley General de Salud N 5395
4) Ley de Construcciones N 833
5) Ley General de Control del Tabaco N 9028
6) Reglamento General de Seguridad e Higiene de Trabajo, Decreto Ejecutivo N 1
7) Reglamento General de los Riesgos del Trabajo, Decreto Ejecutivo N 13466
8) Reglamento sobre Higiene Industrial, Decreto Ejecutivo N 11492
9) Reglamento de Seguridad en Construcciones, Decreto Ejecutivo N 25235
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Se deben adems garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin contra
incendios sealadas en el Captulo IV. Disposiciones sobre seguridad humana y proteccin contra
incendios del presente Reglamento
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
Avenida 9, calles 3 bis y 5, San Jos, Barrio Amn, Apartado 2534-1000 San Jos, Costa Rica
www.invu.go.cr
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