RESUMEN

! " # $% " "&& ' &" & ( ) $ ' " # *& '
( ' +& *%' " # ( % * &(&'&!, ( -' ( ' .% * "& &/
" ' "& ( " & ( ' % '& % $ & "&*& % %*& ( " % " # 0 ' "% ' .% '
$
1 & ") ' & & % ( ( ( ' ( * &" 0 +% " # ( % &/
& % $ &/ .% " # "& ) $ $' 0 & $' 0 "&* & 1 .% &2

" $& ( ' &$' *- " + ' ( $%" # & - ( '

% '& % $ & " ' 1 '& + " & .% "& '' / % " # 0 ( + " " # 0 % %/
"#0 +& * " # 0 3 %' # &$' " & '/4 & '& &0 & & % ) #
.% ( + ( ' "& %"" # ( % * 5& "& 5% & ( ' "& ( " & ( '
% % ( ( ( " % " # 0 ' "% ' "& ' "%' ( ( ( ' (&
(& 1 & $' % "" # "&' " ' *&* & ( ' 1 "& " '
)$ ' " # *& '2

6 ") ( " " # 7 89 ( $ ' ( 8:: 2 6 ") ( " " # %$' " " # 7 : ( $ ' ( 8:: 2
.% " 0 !, % " # ( & %* & .% " # "& 0 & + " ( (
; 2 & & ' " # "&7
' * ' ! -+ "& .% & '' +% & ( ( ( ' %&2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 @ @ A @ B B

! " # $ # # #%& '%#% $ ' $ % " #%&

' $ ( )% & %# * ' ' +! , ' $ '% # ! %' ' % ' '%
%$'* % # ' ! !# ! +! $ #% - # $ #
- .& * ' , %/# % 0 $ $ ' ' 1%0%' $# 1 2
%' * # , 0! 3 4 +!5 '%/ #% $ !
' $&0%# ' ! ($% % '% $ '%#% $6

7 #% %" $ ! $#! % " #%& '% $ ' # ! 2

7 %" $ %#!$ % ! ' 0 %& ' $ ! $ 2

7 "$ %" $ " $! / $ . - ' /%#% #% '% $ % '

%,! ' $ '% 8 ! , 2

7 1 %" 9 $ # / #% % ' ) ,% ,%$%' '* # % %"%' '* :

%,%$%' ' - +!%' '2

; %* $ " #) % '$ ! $ # $ # / #
' +!%$%, % $ %" %/ %. #%& * % ' +! %
' $ #! $%/%# #%& ' $ ' #! #%& - '% %,!#%& ! :
' $# . ! ' %/%# #%& ' #! ' * +! $ # '%#% '
%"%' ' ' $ # * "% $ 1 !$ %& ' $ ,$ #%& - % +!%:
$%, $ ' ' $ 0 $ . 2

PALABRAS CLAVE
($% % '% $ : % $ 0; '% $ : ! $ , : ) ,%$% #%& % % $2

ABSTRACT
) #) $ < / # %0 % ) # / % % $ ) ,%$% %
%0 / ) / !$ % / ) ' $ 0- / '% $ $- % ) $$ =
# 0 %. ) # '% % / ) ! , /$ = % $ / # % * =)%#) , $ :
# ' < '" 0 / ) '% $ !%% % #% %" = -* % /! # %
/ % ) ,% ,$ * ! % ,$ * # % %" ' +!% ,$ ! , : #)% # ! $
"% 2

) % % % %" #) ) ,$ =% ) # ) !
'% %,! % / ) # $ ! , /$ ' ) // # ) % , > ! % *
' % - $ 0 * !, % ! % * / % * !$ % 1 !$ % 2 ) / *
% )- ) % ) ' / ' ) # !# % / # ,% ' ) '$% 0 /
) '% $ # '% % % # % ! % * =)%#) % % ) %#!$ % - /
) - ,- - ' / #%$% # $$ # %" % #% ) $
' 0 ) % % $ ) ,%$% % 2

9 ! $% % '!# ! # ' % ' #% #! #% 2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 )% ) '$% 0 ' '" # % ) '% % $ # # % / ) )% %# $
* %# % ' J #) ) - % ' ' % $ % -* ,!
/ !# ! ) % $ ' ' ! $ ' =% ) ) * ' / )%
% ) !$' % /- % 0 $$- ) ' ' +!% ' ,- ) # 1 2 )% *
% % # - = ' 3 % =) ' ) ) ' $ 0%# $ $ /
'% % $ '% $ $- % '%// 6

7 % #% %" =) % 0 '% 0 ' '% $ 0 ! % " % 2

7 % %" =) %#!$ % 0 0 % ! / ) /$ 2

7 % " $! % $ =) " $! % 0 '% $ 0) ' ' /%#% #% %0 /

%,! / ) ! , ' %0 2

7 % $% % % 0 E $ =) # / %0 #) / ) ,% ,%$% -*
# % %" * ! % ' +!% -2

- ) %* # %,! ) ! / ) # $ /$ ,$ # /# , /
) %" %) $ # % * % $$ = ! ' ' ) / ) = +! $%/%# %
/ ) ##! % ' '% %,! % # #) % ' % -
$ 0 ) % " ) # '% % / ,%$% - / ' = = * " %' )
1 !$ % / !$ % ' $$ = , $ # ) $ 0: ' '2

KEY WORDS
, - $% % > , !,'%"% % $% % > , % @% %,! %
> , % 0 ) ,%$% % 2

MARCO DE REFERENCIA GENERAL "% ' $$ ' , $ $%' ' ! ,

% ! ! !" ' / $
% % % ' ! / +! % 0 $2

) ,%$% #%& % %$ :
'%' # ! 0% ' 0 %& ! ,
+! #! #! $%/%# $ #%!' ' 1%
% ' C$ % $ % " #% ' %:
' " $ %. ! #% $%' ' /! :
#%& ' ! # $%' ' ' "%' ' !
) ,% D %& EFF9* GH9I2 ;* $ ) :
,%$% #%& # 1 % #% ' ##%& :
, $ #%!' ' # $%' ' # $* # '
$ " $ '%' ' $ # :

E ) % $% % '!# # # % #% #! # 2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

/! ! * $ #! $ $ ' $ % #% @ * $ '% #% $% ' $ ) :
' ,%$% #%& ' $ % % ! , ' ' !
" #%& 2 ! $ ' % 0 $%' '* +!% ' ##%
$ # ! / $ ' /; ' $
#!$ ! $% ' ! 0 ) #% $ / : "% $%. #%& ' $ # # $ - ' :
'$ ' * # ! ' $ ' #%!' ' 8 ! $ /! ' $ $ # $:
' ' - %#% %" > #% $% >* ' ' #%& 5 - $ ' ( ( ' $ #%!' '*
% 0 $ $ )% & %# - $ : - +! $ % ;#% ' $ - #:
%#!$ %' ' ' # ' $!0 D ) -* 9HK?I2 ! , >) ,$ ! %'% # C > - $
$%, ' $ 0! $ +! ) $$ % 2
% , 0 * $ % /$ 1%,%$%' ' ' !
# ' '$ $0& %/# $ $ .& * $ ##% "%'
' ' )! :! , # # '$ : /! #%& ' $ ) ,%$% #%& % %$
, $ % % # !%' ' ' % # , %" 0 # '
+! #! $%/%# #%& - "% $%. #%& ! ,
% 0% , $ " % 5 % ' ! ' ! % ' $ # '%#% '
' $ '!#%,$ D ) -* 9HK?I +! ) ,% ,%$%' '* %,%$%' '* +!%' ' #% $ -
,"% , $ #!$% %' ' ' # ' 2 # % %"%' '2 5 % * %/ :
$ %' * #! +! L$ # $ # %' ' - # '%#% ; %:
'%/%# #% $ " $ #%& - $ %0 %/%: ' $ ) ,% % #$!% #% % '
# ' '$ % % % ,$ ' " $ #%& $ ($% % '% $* 0 %:
#% / #% )% & %# MNOP . ) ,%$% #% '%0 +! #%
DQ % * 9HH?* 9FHI - +! ' * $ % / ##%& % 0 $ $ # %' ' ,(:
%/ #% - / +! / %' $ %# - #! ! $ ) ,%$% #%&
) ,%$% #%& ' $ ' ' % % $2
%' $&0%# ' $ #% ' ' ! #% :
% ' % ' 2

@ % #) / +! !# ! ! +!%$%, %
) # " %' ! ' $ #
" #%& - ' $$ $ #! $
( %0 %/%# %" - # # ; %# ' $
) # "%' +! $ ) #) ! , (
#%!' ' * ' ' +! 0 $ - %:
' %' $ % D %* 9H HI* %
# $ / #%& ! , 2
+!
/ & '%' # $ !# %& '
0 %. $ - $
/ ' '!##%& ' ! #%!' ' >@ :
' # $%/%# $ /! ! 2 # %0!% * $
# E9H ' EFFF>* # $%' # $
' - # '%#% $ # # $
% #% $ $ ' ($% % # :
$; $ %,%$%' ' ' # " '
' $ !# ! ! , * ! /! #% % :
$ % - ' # ,%' $ ' ' '
- $ % $%# #% ,
0 +! $ % ) $ #% ' '2
$ '% ( %# ' ' $$ ! , -
;* $ # #% ' +! $ # : ' ' $ '% %,!#%& ' $ ! $ 2
# $ ' # (# % %$ :
$ # #% % ' $ C#$ ) ,% :
#% ' % " #%& C$ % $ - # $ *
' ! # # - /$!# ! *
)# # % ! /! ' # #% % :
' ! #! $%' ' * # ,%5 * ! % :
" #%& % 0 $ +! , ' $ '%/
'% % ' ! $%' '2
 K Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

"% - $ ! " * $ ' #%& * (

' % ' $ '$ ' $$ # :
& %# * ' 0 (/%# - #!$ ! $*
# ' 2

@ * $ / & ' # :
#% % ' $ 0$ #% ! , 1% :
$ '% ##% ' * , * $;:
% +! -!' ' /% % $ #% ! , :
- # $%0 ' $ # '%#% '$
' $$ $; %# * # & %# * ' 0 (/%:
# * % '! % $* # #% $* #2 D % $2*
9HSG* 9I2 @% # ) ' % '$ # #%:
% ! #%!' ' +! ' $$ *
# / # ' 0 - ' # :
' #% ' #! ' # $ '%/%#!$ ' +!
! %' #! !
#% % )! :! , ! ' ' 2

$# ' $ $ +! % :
' ' $ ,$ #%& ! ' 8 * ' # $ - , #!$%. $ # #% % :
,! # ' $ *- $: #! 3 $ $; % ' % % %: "
#%& '% # # $ !$* / ( ' $ * ! $ * %" * ' % ' '*
) ,% $ 2 $ % ' # #% % 1% #% / $&0%# - '% $ * % :
'%/% ' #! ' # $ # $ ' $ % : '% ' ## %,%$%' ' - ! '$ ! $ 2
% R $ "; #!$ # ' $ # %' : %% * ' ' $ $ +!
' '$ % ,$ #% $ D' ' %" $ 1 %& - ! " $ #!:
' "%#% * ,% ' # ! * $ /! : #%& ' ! " % % * # %'
' '!##%& * # '%#% #!$ ! : +!5$$ ' ' % %,$ $ % #%& *
$ * #2I* - # $ %,%$%' ' ' $ $!0 ' ' 1% $ '
' ,%$%' ' - '% %,%$%' ' ' $ ! $ ! : ##%& - +! "% ! /! #% $
, *# $ 1 $%# % D9HSG* GSI2 % 2 %' * $ % '
# #% % * ' # (# % $ %" D
#%$ #% * # % ' $
' #% +! % ' ' %/%# * ! - !,:
# ,% ' % $ # #% % * % $%:
'%"%'% $ % % I* ' # (# 1 $ %" D+!
# / #% ! #% $ $ :
% ' '% * 1 ' - '%/! :
%' ! , * - 0 $ 0 #%& ' "% $
'% $ ' $$ IR ' /% $ 0 %. #%&
* / #%& ' ! " . *%:
' $ %' ! , - % %' %/%# $
# #%& ' +!% % * # !#:
# '%#% '% %,! %" ' $ ! $ ! , 2
#%& ' '%/ #% '%/%# ' -
!,'%"% %& '% $* / & :
@ * % $ # #% %
2 ; $ # * $ '%/%# #% ' $
# * 0 # $%' ' ! , 2 %
!# ! /; %# ' $ #%!' ' # $$ " !
$# % * $ # #% % '%$ * ' $!:
# ' #%& %#!$ ' $ # '%#%

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 0 $ % % #5/ $ 2 C$ % 0! $ * #! +! $ ! :
% ' # # ; %# ' $ : #%& 0 $0! # $ / :
% %/5 %# * ' ' $ # '%#% #%& ' $ % ' ' '% %,! %" ' $
' ! , %' ' '%$!- 0 %" - '% %0% $ * % " $!# # #!
! 1 %& ) %. $ ' ! $%# #%& * $ !,'%"% %& '% $2
'5,%$ ' %' '* +! ' $!0 #% ' ; # $ C ' '% ' $ . :
%#%& * ) $# . $ %/ #% : $ % % '%# ' +! % ' :
% ' $ ( ,% ! $2 % ! %" $ ' ' %/%# #%& - #! #%& *
! +! $ % # $ C ' :
'% %#% $ ! '$ ( # :
!%' 2 @ * $ / #%
% ' $ ! %' ' - ' $ '% / #:
%#!$ * $ / & ' $ ' %/%# :
$ # /%0! #%& ' $ . 2
#%& '%/% ' $ # # #%&
G
%" * $ %#%& ' $ #% ' $ % :
+! 5 % $%# % # ! $ %'! $
0 '$ # ! ' ' ' $ # $%' :
% '%/%# * % +! $ ' %/%# #%&
#%& - " $ #%& ' $ !# ! '% $ -
#! % # $ , /%#% ' $ ! $
# !# %" 2
- '%/%# ' 2 $ * ! !:
'% / & ' ' +! $ ! :
0! ' / ' ' %/%# #%& * # :
# ' %" ' ' $ ' $$ * # "%
% ! % !% 0$ , $ $ ! %' ' 2
! ' $ % #% $ % ' # #%:
! % !#%& ! ' ) # '
% - # $%' ' / :
! ! $* $ $%. ! # $ %:
#% $ $ # ! , 2 '%#% $ *
#!$ ! ' $$ " #, # ! *
0 % $%# #% , $ '% %,!#%&
$ ! % !% " % '% % !$ (
' $ ! $ * $ # '%#% ' $ %' - :
- 0 - # ' - " 0 '! 2
#% $ , $ !# ! '% $ > :
( %# +! #! 2
/ $ $ ' ' # +!
5 % * $ 1 % $ #: $ . # $ * #% $ +!5$$
# ; %# ' $ ' %/%# #%& 0% # #% ' % % # !%' *
' / ,( %# 3 $ ! #%& - $ ! %: # $ , % !# * # # %.
!#%& D#/ 2 % $2* 9HSG* ?GI2 %: ! $ "!$ ,%$%' ' $ ' :
# ' $ % ' ' %/%# #%& $$ ' ! #%& '% $2 % ! #%& $
' ' ! # #% % % 1: #$# ' " # #
%& % % $2 T ! ' ' # ' $ #%!' '* ! +! $$;
' $ #%!' ' # ! +! 8 % ' $%, 0
#%& 2 $ * $ ' %/%# ' : ' ! % !#%& " #%& 2 $$ *
' $; % '% $ * 0 0 '"% +! $ &% % %/%# $
%" : ! '$ !$ ( * ) '
! " ' - $%. #) $%0 ' $ %,%$%' ' ! :
$ . ! 0 %" ! #%& ' $ , : +!% # & %# ' $ $!0 2 ,! # '
#% $%, 2

G @ %/%# #%& % ' # $ /# +! 0 $ # # %! ' % %/%# #%& ' $ " #) % '$ !$2
@# K9H ' EFFF2

S Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

! - , /%#% * % ' # #% : ! %' ' ' . 2 $ %:
' $ %##% /; %# : #% $ ' % $ # / ! ;#!$ 0 $
# 2 #! ' ;#!$ ' * # % *
! ' $ 0( %# . %' :
; %* ! ' /% +! 1%
$ 2 , * #! $ $ / +!
! % % # %' ' % %. $
$ . ' *5 # /%0! ' :
! $ ' ,%' $ 0 %" ' ' ' $
%#!$ ' - 0 !# ! # :
% # % ' $ $ ; '%# '
$ ' ' # ' $ 0!$ *
# #% % ' 0 (/%# 2 @ ' +!
'%" %/%# * - $ #% ' #! ' # $
! - ; 1%0 $!#% ' "%"% ' % :
# '%#% ' $ '% 2 0! ' #$
0 $ - ( ' 1 %& '% :
' '% %,!#%& * $ ' %/%# #%& *
%,$ ( # $ ' %/%# ' -
$ . - $ # 0 ' ' '%"%'% $
! %$%. ' 2 # %0!% * # ' $
'% ! - ; ,$ #
% #; ' $ " #) % '$ ! $ # :
'% % 0 ' % ' '2 %" *
$ # /# ' +!%$%, % $
/ ' '% %,!#%& ' $ ! $ ! , , :
%"
' $ ' /% %#%& ' . - :
%/ %. #%& * ' +! % '
$ '% * # % !- ) - '; !
#! $%/%# #%& ' $ ' #! #%& '%#%& ,$ %' %/%# ,$ * +! %/%#
- '% %,!#%& ! ' $# . ! ' %/%: $ # # ; %# ' $ % ! ,
# #%& ' #! ' +! $ # '%#% - % ! $ # ! #% ;/%# ' $:
' %"%' ' ' $ # * "% $ 1 !$ ' ) &$ 0 ! :
%& #%!' ' ' $ ! ' 2
' $ ,$ #%& -* $ " .* % +!%$%,
% , 0 * $ !'% / $&0%# )
$ ' ' $ 0 $ . 2
# ' ! #%& $ . ' ' $
. - ) $ 0 ' $ '% $ # :
%' $ ! #%& , # * $ 0 !:
$ ) ' # ' $ #%
'% %,!#%& ' $ ! $ $ !$ ' ! , D#/ 2 %* $2* 9HSG* GI2
$ ' $% % #%& - ' $ ( ! , 2 # #! #% * $ '% %,!#%& '% $* :
$%. # $ & % ' '% %: '% # ' $ '%/%#% * !0 %' #
,!% +!% %" $ % % #! 2 %$' - " ! $ #% !
' $% % #%& ! ' " % , %: #% 2 @ ' * $ ' # # $
" * $$ * $%. ' # /% ': . ' '% $ # ' ' ' $
% % %" : $ ' /% % $ ; ! , * ! $ ! , * $%. ! $ # ! :
$% 0% $: # /% ' ' ' $ $%' '2
1 %& - ' %/%# #%& : $ #% (
! , %. ,$ :2 ; $ # * $ ' %#!:
$ ' +! $ ) ' ' $ '% - $ !#:
@ #! ' $ % * $ '% %,!: ! '% $* ' , # #% ' +!
#%& # /% ' 1 %& - ' %/%# : ) # ' ! $%' ' C$ % $ -*
#%& ! , $ ( % $ # #! #% * ' , # # ,%'
!'% * $$ $ ! # : % 0 $ $ $ #! $
# % ) #% $$ 2 ; # $ % '
'% %,!#%& +! ' $$ $ 1:
%& # ' $ $%# #%& '

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 H

% - # %' ' # $ %" ' B # $%. ' ' ' $ % :"
($% % - ##%& 2 @ ' * $0 %0 #%& $ / $ 0 %& ' $
%/# 0 '%' !#) ' $ % : ! $ #! ' ! ' #%& /%#% :
+!% !' #% ' # $ '$ ! : 2 ! ' ' ! ' !#:
$ ! , - ' ! '% %,!#%& /; %# 2 ! $ '%/ % ! '
0! $ * $ % #$!% $ # ! # # : 0 %& 1% $ :
% 0 $* '% #$ # !%' * % +!% %" # 0 - , /%#% *
# $ /% % D 29ESI* # '!: % " % $ / $ 0; ! , - $ !#:
# ' $ !$ ! , - $ !# !: ! '% $* / #%$% $ '+!% %#%& ' % :
'% $* # % '% $!,$ ' $ ! ,$ - '% - '% %. $ ' $$
# !##%& '%$%#% 2 ' # % # %" 2

' ( ' $ ' * ' # $ :

$ " #% ' % #$!% / #% ' 0 :
%& #! )# " $ $# '
# #%& - %#% #%& # ! :
0 %& ! , !0 ! $ ' #% %"
%,%$%' ' " $ '% %#%& % :
$ ) ' / !$ # % $ :
" #%& # ' - # '%#%
) ,%$% #%& ' $ # % %$ 2
' #! ' '$ % % # 1 ! $2 @
'%' # $ # '% % +!
%0! $ / * % $ 1 % #% '
# 0 ' # # * * % "
#%!' ' % %$ $ ! * % # :
%
$ #% % * 0% - % %' '
- '%% $ # ! , *
%#!$ %. $ '% % ' :
% ' 0 %& +! % 0 %.
+! %' - , ' $ ' ' ' $ (
+!
# $ 2
$ ' ! % " #%&
'$ !$ ' ! '% %,!#%& * , 0 0! $ * ' # +!
! , /%#% % / # % / $ " : "%" #! # ( %# :
# % %" ' $ # ' - $ # : $ % $ #%& ' $ 0 %& ! , :
'%#% %#!$ ' $ ( )% & %# 2 $ % " #% $%/%# '
$ * $ 0 %& ! , # '% #%: #%!' ' :# % %"%' '* +!%'
$% * ' , # !0 # % ! ' '*
($% % +! % # # $ ! %: ) ,% ,%$%' ' - %,%$%' ': - "%' #%
' ' % ; # ' $ $!0 - " $ $ ' ! !$ ' * ! %/%# $ % #$! %& ' 5
#! ' # ! # #%' ' % %$ * $ / !$ #%& ' $ ##% ! '
$# ' # +! ; $ +!% 2 $ ' ' ' $ %#!$ - :
@ * $ # ! #%& 0 %& : (: % # $ # % '$ ! $
$% % ) % /! ' $ / % 2
" % $ % ' %" ' $ ! $ ! ,
) #% ! #% #%& # %" ' ' $ % %:
#% %" $ ) ,%$% #%& ' $ # :
% %$ "% ,$ - ! 2

# $ ' !% * 51%# - "%' $ ' #' ' ! /! . $" 0! ' $ % %*

#
$ -!' ' 0 % # ! 2 ! 1 % #% # # ! # % !' , ' $ ! %$%. #%& ' % ! ' 0
%&
50%# * ' ' % %#% %" C,$%# - %" ' * /! #%& ' $ % % ! , 2
SF Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003
METODOLOGA PROPUESTA
% ' # # $ # % #
$ # $ %' ' ! , * #!' ! ($%:
% # , $ % ! %"
#% ' $ ' $ 0; $ ' ( ' # % :#$ %/%# #%& - # %:
, ! # #% % '$ , #%& :* - $ ' $ 0; - # %" ' :
$! 0 ! % #%& 2 # %: $$ ' $ , ' $$ '
0!% * $# . ! # #% % % & %# ' $ ; ! #%&
$ $%. ! , ' % $%/%# #%& ' ! +!% # & %# 2 @%#)?

' $ $ ) " $" $ /(#%$ ($% % " ( $$( ' $ %' %/%# #%& '
# %,$ * ' ' +! $ ' # : $ % ! %" * ' ,%' +!
$ % ' ! #%/%#%' ' : ' # $ $%' ' '% %
'!##% % # % 2 $ # '% % ' > ,% $* )% & %# * / $&0%# * '% $*
#%& ' $ $%' ' # $ /! : '%$%#% - #% : # & %# >* ' %:
' % #% % * $ # ' #$ : /% $ # ! - / # ' $ %#!$ %:
%/%# #%& * $ #! $ % $%. ! 5 : ' ' ! , * - ' $ !
' ' ($% % ' %' ! , +! : # # ! $%. # % ' 0 %& ' :
% ' $ %' ' - !# ! ! , - #! ' $ !# ! #%& ' ##%
/ $%. ! #!%' ' '% %#%& ' # : / # ' $ ) ,%$% #%& 2
0 ; , ' $ %,! % %$ '
$ $ 2 $ , * '%#) #$ : ' ' %' * $ $ '%:
%/%# #%& % $%# '% % 0!% $ # %& '% $ # , ' !'% *
$ / '% $ - !: % '% ,$ ' +! ! /! #%&
'% $ % ' % # 0 ; 2 ' : !'% $ ; % ! %' ' 0 0 (/%#
#% * /! ' $ % - $ $ #! $ '%"%' ! ( ! , ! $2 $
1# #%& D#/ 2 % $2* 9HSG* K9I2 % #$ % ,%5 $$ ' '% $
>5 % ( !!$ ! '% >* ' :
'( # '% % ' $&: % $ $; % ' % ' ' +! :
0%# % ' +! L $ ' ( +! $ - '% %,!- $ ! $ ! , % '%#
! ' ! P* - $ $ ($ $ ' #% ' # #% %
%: - "%$%' ' ,$ #% $2 ! ' $ #! :
% # $ &$ ) $0 $ # : % # ' $ %' ! , :
%#%& $ ' ! $ 2 $ D% "% $* '%$%#% * '% $ - ' :
$ #% $%, I D % $2* I* % ! '
+! ' $ #$ %' ' # $ #! $ 0 %# '% %,!#%& ' $ % % - /! ' :
$ $ ' $ !# ! '%$%#% 2 $ :
%/ #%& ' ' $ , ! $#! .& * $ ($% % ' $ !# ! '% $ :
$ % 0 $ '$ ' 2 $ .& * $ % ) $$ % %$% !' - % 0!$ %' ' +!
# ! #%& ' $ ' / +! ' $ !:
$ ' $$ ' $ !
' $&0%# ' # % # % ! #%& 2

? ' $ 0; - # %" $%# ' $ , ' $ $$ ' % & %# '% %0%' )@2 , % %# ' .! *
'! $' $$ ' $ ; ! #%& ' ! +!% # & %# 2 0 (* EFFF2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 S9

 $ '% % ' $ # '%#% : %# $ % %,! ' " $ - # % %
'$ ' $$ ! , #!$ ' ) ,% ,%$%' ' - 0 %& * +! #%/%#
# /! ! 2 ! # % %" 2 $
# / $ /! ' $ ' $ :
; % * $# $ ($% % ' $ 0; - $ % #% $
" % ,$ /; %# % %' %/%# #% #: ' 5 $ !'% ' $ !# ! '% $
# ; %# ) 05 ' $ . - '$ !$ ! , 2 $ 5 ' , ' !
- ' $ / ' '% %,!#%& ' $ ! $ * $ # # ' ' $ !'% % " %0 %" *
,$ # ' # $ C ' $ $ / $%. $ ($% % ' $ ! $ ! , #
# # $ . - ! $ #% /% ' !# ! * $%/%# - 1 %:
$$ * $ '% %& * '% %,!#%& * #!: , $ % ' $ ) ,%$% #%&
#%& * !,'%"% %& * #%& * 0!$ %' ' % % $2
- ! '% %#%& 0 $2 0! $ * $
#! %/%# - #$ %/%# $ '% # : , * # , +! #
0 ; % $ 0; # $ % D 5 $2* 9HH?* ) #% ' % * $ % " %0 :
G I* $ 0 ) $$ % %$% !' +! ! ' #%& # $ '% %& '% $* $
' $!# # # ' ! # / #%& - ! #! $ % !/%#% , ' $
# ' " $!#%& 2 $ ) ,%$% #%& ' ! % % $2
%0 %/%# +! ' ' ! $:
! ' $&0%# $ ' !'% ! & ; % D
# # ' $ ($% % ' % $ 0; #$ % % $2* 9HSG* KEI* C %$ #!
'%#% $ - $ # ,% # ! # ! % ! +! % $ '% % '
' % +! %#!$ ! # $ # $ %' ' ! , 2 $ %"
$;:
MANZANAS INVENTARI AGRUPACI N POR GESTIN REHABILITACI N
DE O
MANZANAS DE CATEGORAS Y ESTRATGICA EN URBANA EN
PREDIAL INV
ESTUDIO CALIFICACI N POR SECTORES SECTORES
P
ATRIBUTOS PATRIMONIALES PATRIMONIALES
PREDIALES

HABITABILIDAD

SOSTENIBILIDAD

BALANC
BA ANC
L EE
PREDIAL
EDIA
L
COMPETITIVIDAD

EQUIDAD

ETAPA SELECTIVA ETAPA ETAPA ANALTICA

ETAPA
COGNITIVA
INTERPRETATI
VA

+! ' $&0%# 2

SE Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 +! % " %0 #%& * ' '% +! % 0 $ # #%' ' '
$%# ' - $ 0 !# ! ! $ % : % " #%& 2 ; $ # * $ " $ # '%:
0 $ ' ) ,%$% #%& * ' , # $ : #% '% $ # ! $0 $%:
' # !'% ) &$ 0 $ ' ( . ! ! % ' #! $%' ' '%
'% % 2 "%' #% #% $%' ' $ # $ :
% ' ' ' % # ! 2
0! % / $%.
$ % " %0 #%& * $ 0 % +!% : ' ' %' * # $ & %:
!' $ / !$ #%& ' $ : ' / !$ ! 0!; %" +! :
% ' $&0%# ' ($% % % # # $ , ' !'% * # :
'% % $ +! # '!.# # !% # %: # $ - "$ $* $, ! !
% $ " $ #%& * # " #%& * : ' $&0%# * +! %. ' $ 0 (/%#
) ,%$% #%& - %,$ ' $ E* +! # ' #! ,( %# 3 $
# # $ 2 $ # %" * $ # 0 % %" * $ $; %# - $
% %" 2 @%#) # ' $&0%:
@ * / !$ ! : # % %#% # $ $ # %" * $ #! $
' $ 0; $%# ' /! ' ' $ !: $# ! ' % /! ' :
'% ' $ '% %& '% $* ' #% $ $ +! % ' $% % $ %" $ '
($% % ' $ '% %,!#%& ' $ ! $ ! , !'% * ' % $ /! * $ 0% $ .
# $ &% ' 1$ #& % ' , * $ ##% $ . - ' /%:
' ($% % ! ' 0 ! : % $ ; ' # $&0%# D" 0 (/%# EI2
%" $ ) ,%$% #%& % :
% $2 )% & % % $%# # ' 0! ' ( $ # 0 % %" * $
' $ # % '% $ / $ . - #! $ # ' $ # ' # #% %
' /%#% #% +! ! ' # " %' - '% % * ' #% ' ' '
! %' ' ' % " #%& - +! $ '$ % % 2 $$; " % ,$ #! $%:
$ #% ' # $ % #% $ % ! : %" - #! % %" +! # %' C %:
' 0 %& ' $ ! $ ! , * !$ $ , * # $ &% ' ,$ :
C %$ $ $ -# ' : # # 0 ; ' 0! /% 2
) ,%$% #%& % % $2
! *$ # * $ $; %:
/ $ % *$ / : #* #! ' " $! $ # 0 ; :
$. ' $&0%# +! ' $$ $ ,$ #%' * % ' $ # / #%& '
$ #% ' # $ # $ ' % " #%& * %,! ' " $ #% : $ 2 @
' #% $ %,%$%' ' ' ' * "$ * $ %,! # %' ' 3
% " % ! # ! '% $ # / : ,%$%' '* $ 0%,%$%' '* +!%$%, % * /! :
' $ $; % ' $ . % #% $%' '* /$ 1%,%$%' '* %"%' '*
' #% * % 0 $%' ' D#/ 2 $ -
$ ' % ' ( ' K
*- ! : $2* 9HHHI 2 %%( % :
$ % " #%& ' $ '% % 0!$ %:

K ( ' % ' # # ! '% $ # # # ; %# ) 05 2

1$ ! % ' # # # !. ' ' "% $%' ' $ '% 8 ! , * ' # # $ ,%$%' '*
" % ' '* $ 0%,%$%' '* " %$%' '* % 0 "% ! $ % ' - $%. #%& 2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 SG

 * ' % $ / $. - ' /%#% #% ESTUDIO DE CASO BARRIO
' # ' # 0 ;2 LAS CRUCES, BOGOT
# % ! #%& $ # * $%# $
C$ % * $ % %" * : ' $ 0; ! % % #;/%# 2 T
# - # $ !$ ' , %: ! # # ; %# %#!$ ' %
' % * 0 ! ( ' $ ( ! % ' +! % % +! $ #! $%/%#
' - # ( ' $ # $ #% % - $ % % '%" %' '2 # $
' " $ ! ># '%#% ' ) ,%: % % ' !'% ( % #% $# :
,%$%' '* %,%$%' '* # % %"%' ' - '%#% $ ' $ #%!' ' ' 0 (* $
+!%' '>* # $ &% ' 1 % $ , % !# * $ #! $ ) # +! $ # :
S

##% ' #! ' ! # # ; %# : '%#% % %$ '$ # ! '

%#!$ - ' /% % $ % ! ' 0 : $ # ' ' % # - # #%
%& % ' # ' ( ' 2 +! ' # %, $ % #% $ $ '% :

S $ , % !# ) %' ' $ % % ' $ ; ! #%& ' ! +!% # & %# #

$, % ! , '! $ C$ % #% # 8 $ #! $ $ #C !$ ' % / #%& +! ) $0 ' '!#%
%
, ' $ % % # ! - ,%$%' ' $ # # % ! # ! $%. ' - # /% ,$ 2

S Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

% %" # / ' # $ # %' '
% % ' ! ) ,%$% #%& % % $2
D" 0 (/%# GI

0! $ '"% +! $ % %
$ 0%' ! ! $ % '% ,$
$ !# ! #%& * $%/%# #%& - 1 %:
#%& ' $ ! ' $&0%# 2
% .& +! $ +! % %
+! # ' ' $ # # #%& % %#% $ ' $
$ % * " $ ' $, :
% - +! 5 C # '%#% $ # 3
! #! ' " $ ! , : +!% # & %# R
! !# ! '% $ !,'%"%'%' - $
#! ' >$ #! $ "% # /%#% #%
- 0 # ! ' !$R ! / %$'
' !$ / ' ! % !#%& '%$%#%

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 $ ) # ' '% '$ # )% & %: $ ##% . % ! !'% '
# !#) "%#% - +!% % * #! ' # #% # % % ,( %# +!
$ # '!# /!0% - ,$ #% % $ %% $ ' $
0 %" ' ,$ #%& ' , %0 /! '%. #%& H 2
- $ $0 ! # %#% #%& $
# ' % - ) ,%$% #%& @ $ ##% #!
"% $ #%!' '2 . % * #!- 9F
%#!$ %' '
$%/%# $ %/ #% :
%" ' $ ( ) 05 $ #! $ :
# - 1 ! ! :
%" ' $ % ! #%& '% $ - / $&0%#
" . ' /% %' - ' $% % ' $ ( '$ , % !# - ' ! , ' % :
) 05 , * # '%& : '% D" 0 (/%# - ?I2

H $ $ ##%& # %' & # +! % % % '% ,$ +! 3 $ . /! '%/ #! $ '% %,!#

%&
'% $* ! * #! #%& * #%& - $ ! R ! / $ 0; '% ; %$* ' #% * 0 5 %# '%" >
# 0!$ * #! ' ' * 0( %# * #2R - !"% '%/ %,%$%' ' ' % " #%& ' #! ' ! #% $ 2

SK Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 $($% % ' $ ! '% $ $ #: 2 % ! #%& ' $ " % ,$ '% $
#% ' & # # '%#% '%
$ %0!% 3 $ / '% $ # 0!$ 7 , ' $ , ' !'% > $ :
$ 0 ' R $ %#%& '%$%#% $ !$ '% > #% ' # $ " %:
' $ ! %' ' '% # ! ,$ /! ' $ +! %
% ,$ # # #% - '%/ #% 2
%$ % R $ ( '% $* EKG ER $ ( V# % ' '% +! 0!
# !%' * E?? ER $ $ ! ' '%#% - " $ 2 $# ' :
# ! ; % %" $ ' '%/%# ,%$%' ' D9 % IR % #! " % ,$ % -
$ % #% $ ! ' $ ! $ $ "%"% ' R # $ % ' $ !# ! '% $3
$ #! #%& * $ ! * $; % '% $ - !
#! #%& # ' ! SFU ' $ ( '$ ! $ 2@ / * $ " % ,$ :
'% $ $R - $ #%& ' 93G2 '%: % ,$ # !$ ' # #$!- *
#% $ * $ #%#% ' # #
% % # #$!- +! 3

9F . $ ##% ' 0C ! C # $ $ GEFE:F9* GEFE: ?* GEFE:9H* $ #! $ # $ , %

!# - $ GEFG:9 * #% $, % ( , * +! $ ) $$ $ , ' $% ; / # $ , % % #% $ ' !'% *
# # ; %# 5 - # #! #% !$ % 0 ' ! %#!$ %' ' ' / #! - % %"
$ !'% ' $ /! / #% $ # $ 2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 S

 +! ' $!# # # $ % ! #%& ! * $ #! $ 0 ! ' $$
' $ . ' !'% 2 % /%#% - 1 %" ! /%#% D"
0 (/%# KI2
7 #! #%& % ,$ # ! $
' %/%# #%& # # %. ' $ 1 %& 7 #! $ " % ,$ / :/ '
! /%#% $! 2 +! # : , " +! $ 0 ; ' $ .
/% ! ! #%& ' $ %' %/ : % /$!- $ ' ' %#%& - '% :
' # ! #! #%& '% - $ / ' $ '% 2 '%#% $:
$ #! '$ ( $2 0! $: * ' % +! $ '% '
% # , +! $ ( : /! '%' ' '% $ ! " # $
$ ' $ . % /$!- $ 0 / $ - ; ' $ # 2
'
' !,'%"% %& ' $ % - +! $ / : 7 @ $ " % ,$ ! '$ !$ ! '
#! ' ' / " # $ , #%& ' # #$!% +! $ ! % #% $ ' $ :
'% ' - #% 2 . $ %' #% $ 0!%' $# :
#% - $ % '! % #%&
7 ! $ " % ,$ $! D" 0 (/%# I2
!
; % " #) % ' ' $

SS Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

,2 $ # ' $ $ #% '% $ '% $ # 0!$ $ 0' #! '
$ '% ( 0 * 5
# ' # $ % " % ,$ - ! '% $ #! #%& 1 %"
# #$! % 0 $ # $ 0 $ : % % - ' %" $ # #% %
'% 0C # # ; %# /% * $ #! $ : $ ! D" 0 (/%# SI2
% "% ! $%. $ #% $%' ' '% $
- $%. ! , $ # ' ! $ #% 2 7 ' #% % %/%# $ ! %:
#$!% ! # %"%' ' # $ % $
7 # ' $ #% * ' %: %' #% $* # ! - ;
+! $ ! '%$%#% - $ " #%& ' $ ( $%, 2
$
#! #%& '% $2 $$ ; "% ,$ 7 $ ! ' $ $! # $:
$ " $ %" $ ' '%/%# ,%$%' ' $%, : #% ' # / # +! % %/ :
( $%, - 0 ! : % ! & ! 0!$ %' ' #;/%# *
#%& $$ :" #; 2 ' #% * ' ' ' #! $%' '
$ # %" * ( '% $* ! ' $ ! $ * :
7 , " +! #! ' $ #%& #%& / :/ ' * * %
/ :/ ' ' # !$ ' ! / :

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 SH

 +! # # ' % '% % $ % " $ / # 0!$ $ 0 ' ' $
' '% D" 0 (/%# HI2 '% % %#% $* $ # % ! #%& ' $ :
- $ " #%& ' ! , %" $
#2 ##% ' ' $ ( ' ' '%/%# ,%$%' '2

@ ' $ #%#% ' % #%& - # : 7 ##% ( / #! ' '

' #% ' !$ ' ' % $ !0 %' ' #! ' $ ($% % *
$ ##% % ! ' 0 %& : $ 0 #%& +!%$%, % ' % $ % *
# ' ' % ' $ ' /% %#%& ' $ $ ,$ #% % ' 0$ , /! %&
( ' # ! '% $ ) : '% $* $ # $%' #%& ' $ ! %' :
05 2 @ $$; # #$!- +! 3 #% $ - $ % %. #%& ' $ %#%& '
+!% D" 0 (/%# 9FI2
7 % #% % * #! $ ##%
'% $ ! ( ' 7 $ % * $ +! % % :
% #$ +! 5 #! )! :! , ' $ ) ,% /! #% :
! - ; $ " #%& ' $ # , %" $# . % '
'%$%#% 1% #! $ ! ' $ #!#%& ' $ ##% ! *
' # " #%& 2 ' , +! ' ' %' * $ ( ! !$
#% * $ % " %0 #%& ' : %" $ $ #%& ' $ ( $%, -
/! '%. $ # (# '%$%#% ; %: $ # !%' * # $ $ ' %' ' #!:
* % %5 ' #;/%# $ #% $* # %,!% ! ,! '% %,!:
$ #% +! 5 ,$ # # $ ( #%& '%$%#% * %,%$% $ ##%
'% $ D #! #%& * % $ % * '% %,!: # $ # %" * / #%$% $ " #%& ' $
#%& * $ ! I2 $ % * $ ##% % ! ,$ - #% $ '% %#%
! ! ' $$ 0 ( '% $ % 0!$ 2
'%# $ #! $ 0 ' '
% " #%& +! # * $ : @ ! $ %
' 0 :
'%' +! " $C ' $$ ' %& # ' ' # # '
$ - (0%$ $ ) ,%$% #%& % %$
# %#!$ ' # ' % ! ,$ 2 ' % ' #! ' $ # '%#%
,$ #%' $ ##% ' # ' (
7 ( ' $ ' 2 $ * % !
#%/%#%' ' ' # ' . * $ #! $ ! $ %#!$ %' ' ' # '
% %' ! 0 $%. #%& 2 , * . 2 @ ' & %# $ ( #!:
! # % , 3 $ # #%& %" $
#!: ' '%/%# ,%$%' '* $ % 0 #%& % ,%$% :
* % # # ! % ' %* $ # #%& ;#% - $ :
# '!# # # ; %# $ #! $ ! ' ! $ 2
#! 3 $ # # #%& '%$%#%
$ +!% * $ % #%& % %#% $
# " %$ % % - $
#!$ ' #% #! $ * $ '%#%&
' ! %' ' '- # # % $ 0; # :
%!* $ %& ' $ !,'%"% %
'% $ % $ % % - # :

HF Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 H9
 PERTINENCIA DE LA PROPUESTA ' ! '!##%& ! ' ! "
METODOLGICA APLICADA $ * ' ' +! / #%$% # # $
; %* $ % #% ' / !$ ! ' #% ' $ %,! # '
' $ 0; '% $ $%# ' # $ $ ($% % ' $ 1% * % $ :
% % ! , # +! 5 $ $ ! " #! #%& 2 ' #%
' 0 ! %$%' ' # # * "$ - , : $ # $ '% ( %# ' '% %,!#%& *
' ' ,$ $ % " #% : ' #! #%& * '% %#% ' !
$ # ' % 5 % % $2 W ' $ ! $ * / # #% / $ *
! +! # # +! $ ' $ 0; ' # +! -!' ' '!#% % :
($% % ! ' $$ 0 ' ' ' #! ' 2
$
% " %0 #%& ' # ' $ #%!' '* @ $ % * $ ($% % # ! $%:
'"% +! $ ( # "$ . ' ' $ !# ! '% $ %,%$% $
% %$ $0 ! % ! /! ' : 0!$ #%& ' $ # ! , $
$ %' %/%# $ #% $%' ' ' # $ !,'%"% %& * $ 0$ , - $ #! :
$ #%& '% $* ' ' +! # % !- !
1% - ; " ! " #%& 2 % ! ' !%#% " $! $ % #%:
' #% ' # ,% , $ !# !:
0! $ * $ ($% % '% $ %
/%0! - $ $ % " #%&
%

HE Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

 ! , 1% D 5 $2* 9HH?* ;#!$ $ 0 %& ' $ ! $ $ #! $ :
G I2 ' ( * $ ($% % '% $ # ) : $' $ % #% % - $ , $ 0 $ +!
% ' % % %" ,$ # 0!$ %' : ' $$ $ $ ' B ' % %:
' * " $ #% % % $ * )% & %# % $ ' $ @% % % $ :@ # K9H '
' #! $ %' %/%# % 0!$ %' ' +! EFFF: * $ #! $ !# ! $ # :
0!; $ / ' % " #%& , %" - 0 $ , ' $
$ % " #%& , $ ! $ ! , $%# :
!$ ! , - $ % % '%/%# ' 2 ' $ ( # "$ % % $2
' $ # * +! ! ' $ % #%:
$ $%# #% ' % ' ($% % $ '%#) * # %' $"
$ # 0 ' ' $ $ # '!#: $ % #$! %& ' % ' , $(
' % % $ $ , #%& ,% ' $ % % $ - +! # :
' %" 2 $ 0% ' $ : # L$ # %' ' ' ! # #% % ' $
!# ! '% $ ' $ $!0 % # , ' ! % #%& P
" $!#% - # '% % * # " : D % $2* 9HSG* 9G?I2 $ %" $
% ! ' #! )% & %# ' !'% # $ $ # #% % +! %:
- # !$ $ #! $ , /%#% $ +! ) # : ' $!0 %" ' $
! : 0!$ #%& ' $ 0$ #%& 2 #%!' '* !# ! ! ! " %" $ ' :
/$ 1%& , $ %,%$%' ' - %' '
$; %" * $ ($% % ' $ #%!' ' '%#% $2
'% $ 0!; $ 0 #%& ' !
$ $ , #%& ' $ #% $ * - #: @ ' * $ ($% % ' $ '% %:
! , * ! %. #%& ' !, %'% - ,!#%& ' $ ! $ ! , # :
0 $ ' $ ##% # '!# %" $ ) ,%$% #%& % % $*
$ ' ,% ! " %,%$%' ' $
$%. #%& ' # ! #% ! , ' %: "% $%. #%& ' $ % % % ' $
# # $ # %" * # ' # ! "% %& ! : ! "$ ' $ #% $%' ' +!
, %#!$ 2 $ , ' $ ' $ '% %,!:
#%& ' $ ! $ ! , % ' ! % :
$ # * $ ,$ #% % ' $ $ - ' #% %" * +! $ # #% ' $
H ' 9HSH : / , :* $; $ " $ % '%"%'! $ 1% *$0 :
# % ' 0 %& ' $ ! $ '% %: # # $# ! , /%#% '%#% :
,$ $ # C,$%# # $ * $ #! $ ! ' $ ' (
$ %" ' - 0 ! # ' 0!$ # '% % ! , #! $ % / #:
%& #%& % 0 $ ' $ ' ' - $ " :
% " #%& $ # ' ' $ % #%& # %" ' $ % % # !%' 2
DX - $ . * EFF9I2 % , 0 * ! :
+! ! %"%' ' % ! #%& $
%: APORTES Y DESAFOS DE LA
# ' ' "; # % - " '% %0%' ( PROPUESTA METODOLGICA
#;/%# $ ( ' ' $$ *
# ' $&0%# $
'"% $ 1% #% ' # % '
% " #%& ' $ # :
# #%& - # #%& +! ! '
% %$ *#$, # $ # ' :
$%# ' $ # # "$ %:
% $ ! ! #% $2 !
* $ % !#%& ' 9HH9 ) # / :
#% '% # % '% # " %
Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 HG
 ) ,%$% #%& * +! / #%$% $ % #%& ' " .* # ' ) #% ! "% %& % # :
$ '% # !%' $ '% ( %# ' 0 ! # $ $%' '* ' ' +! $ '
# ' - " # % ' $ ) # ' ! ' # :
%: $ % ' ' ! - * , :
,%$%' '2 ; % ' % +! 3 /%#% '%#% $ +! ' ,
# $ 2
7 ' $ #% ' $ ! $ #
! # % ' # # +! ! 7 V 0 ! '% $ # %
%,! " % ,$ * % %+! : # ! ' ! , %" # $ # %:
# $ % ! ' 0 %& ' $ ! : " * ! ' +!%$%, $' :
$ - %"% '%# # ! #% % - $$ ! , - # # 0 -
% 0!$ # ' # 1 2 , /%#% 2
7 ' ' $ ! " 7 $ # #% % ' $ C#$ ) ,% '
0% ' 0 %& - ##%& * ' $ % : ! # # - /$!# ! *
0 #%& ' '%" # - '$ : ' ' $ ,$ #%& ! ' 8 *
,$ #% % ' , %" #$ * - +! $ ,! # ' $ - :
% " #%& , $ ! $ ! , : $ #%& '% # # $ ! $ * / ( :
+!% % $ $ * '$ ) ,% $ 2
# ,% $ - % %. $ $/ :
$ #% % ' $ # % %$ 2 7 $ +! " $ .# $ '%#%& '% $
$ # '%#% ' # % %"%' '* ' ,
7 $ ! $ ! , # ! 0 : ! ' ' % ' " :
% ' '% * $ * : $ #%& % % $* %,%$%' ' - ) :
%/# ! % +!%' ' ' , ,% ,%$%' '2
# ' # % # ,% +! "% :
#!$ # ' # # ; %# # $ : 7 " % , $ / $ 0; - $ !#:
% 2 ! '% $ #% ! # /%:
0! #%& ' $ ! , %. - / #%$%
7 ( $$( ' $ ! $ # %: $' $$ % 0 $' $ # 2
& % ' %& * #% * %:
0 % ' '* ) ' # %' $ 7 0% ' 0 / #% %"
# ! % ! ' # ! #%& ! , * % % 0 "% ,%$%' ' $
' ' '+!% ! '% %& %" % " #%& * +! % ,$ #
+! #% ' ' $ ' % #%& 0 5: ! "% %& # ! '$ % % - / #%$
%# %#!$ ' '% * #$ $ - %:
'+!% ! %0 %/%# ' /! #%& ' ! $ # # #%& ' $!#% # '
# ! '% $2 # $ # %' ' ' $ # $ # %" * %
% %. % % '%"%'! $ 2
7 @ " $" $ %' %' ' )% & %# :0 0 (/%# $
% % % $%# 1 $ - % %. $ 7 @ /% % $; %# # $ ' % " #%&
"$ ' $ $!0 % $ !$ !, 2 % $ %,%$%' ' ' $ #
% % $ * ' ' +! +!%$%, $ #C:
7 @ $%0 $ '% $ ' $ # !%' !$ ' ) 0 %' ' $
$ # % % $ * % $%# &$ ' 0 % ! ) ,%$% #%&
0 $ " $!#%& # # ! $* % ! ! , 2

H Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003

7 0$ #%& %# %" # : 7 ! ' 1% # ' ' $ % ! :
' #$ ' ' # " #%& * ' , ,$ ' #$ ' ' ! %$%' ' C,$%# *
# 8 ' # % ' %. #% * % # : % 5 #% $ ' $$ % % % *
%" * 1 #% - , /%#% '% # % ( $% 5 0 $ , $ %:
+! % $ % % #!$ , $ , /%#% +! $
%0! $' ' ' # '%#% $ # ' #% ' ' +!% 2
:
#$ ' ' ' $$ ! , 2 ' ' # #$! %& * %/% +!
$ / #%' $ % " %0 :
7 ' #%& ' +! $; $ ; : #%& * $ ' # %,!% $ ) ,%$% #%&
'%# ' #! #%& - %" $ '%/%# ,%$%: '$ % % # !%' % ' ! +!%:
' ' ) #% $ % % ' $ '% % ' $%, % ' $ ! $ ! , - $ * #!
$ # '%#% ' " $ ' $ % ! ,$ * %#!$ #! $ /! ' :
%,%$% $ " #%& ' $ % 0 $ ! # #!#%& 3 $ ' $ 0; '
# 1!$ - %" $ # %" #%& ' $ ($% % * $ %,! '% $ * $ +! %:
# # %##% %" 2 % ' $ # $%' ' ' "%' - $ 0 %&
50%# D" 0 (/%# 99I2
7 %# #%& ' 0% +! :
/ $ ! * #! #%& * # !## ' ! ' $$ * ! * / #
%& ! ##%& #;/%# / " '$ % :
- 0 $ ' ! - - % * +! % # # $* " $ $*
" #) % ' $ #! ) ,% $ * ; # ,%5 ) # $ :
' $ % %*' , ' $ %,$ * # % %" - +!% %" 2 @
# % %$ # $ /% ' " : ' * $ % #% $ ' /; ' $ !
$ ! % #%' #% - ' $ # $ ' / $ "% %& 0 ' +!
+!%$%, $ # " ,$ # $ ,$ 2 % ' $ '% %,!#%& ' $ ! $ - ) :
# $ ;#% ' $ ' $$ ! , *
7 ' , #! # " ! " #) $ ' $ - ! $
$ # /%0! #%& '% $ %0% $ ' !: $ +! % % ' $ ' ' /! !:
/%#% #! ' $ # 0 - , /%#% 2 +! % % ' ' #% $ #
! ' %' / +!% $# ! ' ! $ ! , > $# :
%: " ! % % - #
:
$ !# ! '%$%#% 2

La
Investigaci
n

Metodologa de
Anlisis Predial

Conocer

EL
PATRIMONIO

' $ % " %0 #%& 2

Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003 H?
 # #% % ,$ #% $>* ' ' ! $ ' #! #%& - '% :
# & %# # $ ! '$ # ' $ %,!#%& ' $ ! $ $ # %' #%
! $ ! , %. ,$ - ! , %. ' >' ,%' $ ' ! " $ +!% # & %# - ! , ; %:
0 % ' ! '% %,%$%' '> - ' : # 2 ! " .* % !$ $ '%#%& ' :
' ! , ; %# # $ % # ' $ ,$ #%& %' # -
! #%& - ! % !#%& > # % ' $ #! ! % #; # $!0 ' $
# ' #%& %" - $ % /%#% #!: #%!' ' ' ' %0 %/%# ' % ,&$%:
#%& 1 %" ' $ ! $ 2 # * ! , - / #% $ 2

' ' %' * ) # %: '%#% $ * $ # # $ "%0 :

#% '%,$ " $" $ % ' $ # : #% ' $ ( # $ "% ,$ # :
'%#% $* $ "$ % # $#!$ ,$ ' ' $ # #%& ' $ % % # !%'
! ) #% ! # '%#%& ' # ! $%' '* +! ) #
$ . % - $ % /% % %,%$%' : %,$ ' % %/%# ! % 0 ' , :
' ' ! % %. #%& 2 X ( ,%: $ # #% ' +! #:
! #% ' ##%& # ! %" ' $ ' $$ ! ,
" #) /%#% ! ( # /! ! 2
$%, # $ # !%' * '
+!
 REFERENCIAS
$ -* 2* $2*
* # $ * '% % $ ! " %$%* 9HHH2
%* $ % 2* $2* * ;2
%& * V ' * ! " * B*
# %# ' @ $$ * % % % ' !$ ! - ! %:
# #%& ' V #% * !% * V B2

) -* V Y % * # * #$ * ! *
9HK?2
5 $ * ' %0 * $2* $ *
* 0 (* $#!$ ! * 9HH?2
.+!% 0 * Z 5 [2* % &
* # # # ! $* ' %'* % 5'% * 9HHH2
%* )%$% * $2* * ' %'* %! '
!'% ' ' % % #%& $ # $* 9HSG2
%* $' * " * #$ * ! " %$%* 9H H2
X * ; $ - Z 5 $ . *' * "% V 3
% % * #%!' ' - ' # #% * 0 (* EFF92
Q % * % *" * 0 (* # $ * 9HH?2

HK Apunt. Bogot (Colombia), (23): 73-96 enero-junio de 2003