Modalidades del acto jurdico

El acto jurdico se asienta sobre la base de tres pilares fundamentales que van
a influir directamente en su existencia jurdica, en un acto en particular, e incluso,
sobre los efectos del mismo. stos son los denominados elementos del acto
jurdico, pudiendo ser en consideracin a aqul: esenciales, naturales y
accidentales, respectivamente.

Los elementos esenciales, o essentiala negotii, son aquellos que no pueden

faltar en el acto jurdico, importan a su existencia jurdica y eficacia; no pudiendo
las partes, por su sola voluntad, prescindir de ellos.
Estos elementos, si bien interesan al acto jurdico en general, lo son tambin
para cada acto en particular; requiriendo de ellos para alcanzar independencia
respecto a los dems Concretas (p.e. compraventa, mutuo, permuta, etc.). stos
son los comprendidos en el artculo 140 del Cdigo Civil, cuya inobservancia
producir inevitablemente su nulidad.

Existen otros elementos que si bien no actan dentro de la esfera del acto jurdico
en general, lo hacen en el de uno en particular; es decir, son inherentes a ellos.
Estos elementos -denominados naturales o naturalia negotii- no obstante ser
considerados por la ley como propios del acto en concreto, a diferencia de los
esenciales, pueden ser obviados por voluntad de las partes celebrantes, sin que
esto importe en lo absoluto afectar su validez, como sucede p.e. con las
obligaciones de saneamiento, en los supuestos de transferencia de propiedad,
posesin o uso de un bien (artculos 1489 y 1484, respectivamente).

Conjuntamente con aquellos que determinan la existencia y configuracin

jurdica del acto, existen otros que le son ajenos, por cuanto ni son requisitos
exigidos para su validez ni mucho menos corresponden a su naturaleza, pero
que una vez incorporados a ellos por expresa decisin de las partes, los efectos
derivados de los mismos estarn subordinados a su realizacin. Son los
denominados elementos accidentales o accidentalia negotti, que el Cdigo Civil
regula expresamente en el Ttulo V del Libro 11 como Modalidades del Acto
Jurdico, y dentro de los cuales se encuentran la condicin, el plazo y el cargo.
Cuando el acto jurdico no tiene modalidad alguna se denomina pura y ser
modal el acto jurdico al cual se le hayan incorporado alguna de las modalidades
previstas en la norma.

La Condicin

Es el evento futuro e incierto, estipulado arbitrariamente por la voluntad del

sujeto, de cuya verificacin se hace depender el surgimiento o la terminacin de
los efectos de un acto jurdico. Por ejemplo te donare esta oficina con la
condicin de que te grades el prximo ao de abogado.

Entindase por condicin, el hecho incierto y futuro del cual las partes
celebrantes de un acto jurdico, hacen depender la produccin de sus efectos o
el cese de los mismos a su completa verificacin.

La condicin para ser tal, es decir, para que el acto jurdico supedite sus efectos
o el cese de los mismos a su cumplimiento, precisa ser un hecho incierto (por
cuanto no se sabe si suceder o no) y futuro. Ambos deben concurrir
simultneamente, en tanto el suceso incierto necesita de la futuridad, pues de lo
contrario, el acto devendra puro -de haberse realizado el suceso-o nulo si ste
no puede verificarse. Como afirman DEZ-PICAZO y GULLN, en la condicin
existe una incertidumbre sobre la realizacin del suceso futuro, siendo exigible
siempre, pues no basta la futuridad del evento si no va acompaado de ella.

La condicin es un aadido voluntario que las partes agregan si lo desean. Esto

quiere decir, que la condicin tiene que pactarse expresamente, no existe
condicin presunta o tacita. Los celebrantes del acto jurdico hacen depender la
eficacia del mismo cumplimiento de la condicin.

La condicin no puede ser incorporada a todo acto jurdico, pues no es posible

hacer depender, en todos los casos, sus efectos, de un suceso extrao a aqul.
Existirn, pues, actos que necesariamente debern permanecer puros, como los
familiares.

Requisitos de la condicin

Los requisitos son:

- Futuridad
 - Incertidumbre
- Arbitrariedad

ES UN EVENTO FUTURO

La futuridad es una caracterstica de la condicin que est en estrecha

vinculacin con la incertidumbre.

El hecho para ser condicin necesariamente ha de ser a futuro e incierto.

El hecho presente o pasado puede ser desconocido, pero no es incierto. Aunque

las partes ignoren que el hecho ya ocurri (incertidumbre subjetiva) el acto
produce sus efectos desde su celebracin. Hay incertidumbre objetiva de la
condicin solamente cuando se trate de un evento futuro. Si el evento ya se ha
realizado o est ocurriendo en el presente, aun cuando las partes los ignoren el
jurdico se constituye vlidamente como un acto puro porque no existe
incertidumbre sobre su eficacia ab initio.

ES UN EVENTO INCIERTO

La incertidumbre es requisito indispensable de la condicin, lo que significa que

razonablemente no sea posible prever si el hecho va a suceder o no. Pues no se
sabe si la condicin se cumplir o no se cumplir de tal modo que es incierta la
existencia o la extincin de las consecuencias del acto.
Ejemplos: hay condicin si la obligacin del donante queda subordinada a que
Pedro se case con Mara, un sorteo, la obtencin de una beca, etc.

ES UN EVENTO ARBITRARIO

La condicin voluntaria (conditio facti) es pactada arbitrariamente por las partes,

para limitar los efectos normales de su declaracin de voluntad, hacindolos
depender de la realizacin de un evento incierto y futuro, posible solo en los actos
modales.

La condicio iuris impuesta por la ley, y no por la voluntad de las partes, no es

propiamente una condicin, sino un requisito o elemento esencial para que el
acto tenga eficacia. Ejemplos:
- la muerte del testador es condicio iuris para que el testamento produzca sus
efectos

- la ley pone como condicin para ejercer la patria potestad de un hijo

extramatrimonial el haberlo reconocido legalmente.

CLASIFICACION DE LA CONDICION

CONDICION SUSPENSIVA

Es suspensiva cuando el efecto del acto depende de la realizacin del evento

puesto como condicin. Si el hecho condicionante acontece, esto es, si siendo
positiva sucede lo previsto, entonces se cumple la condicin y el acto producir
su efecto; o lo contrario, no surtir efecto si es negativa.
Ejemplo:
- Jimena se compromete a donar a Claudia un automvil con la condicin
de que se gradu de abogada. En este ejemplo el cumplimiento de la
condicin (graduarse de abogada) mantiene en suspenso el cumplimiento
de la promesa (donar un automvil).

Condicin resolutoria
Es resolutoria cuando los efectos del acto jurdico cesan al verificarse el hecho
puesto como condicin; si ello no sucede, el acto permanecer invariable.
Ejemplo:

- Zarai alquila su departamento a su amiga Valeria por tres aos, pero con
la condicin de que su Valeria devuelva el inmueble inmediatamente si
llega el padre de zarai. Este acto jurdico de arrendamiento producir
efectos y solo se tendr incertidumbre mientras no se sepa cuando llegara
el papa de zarai; si se produce el hecho condicionante (la llegada del
papa) entonces se extingue el arrendamiento.

Condicin potestativa

Ser potestativa, cuando el acontecimiento del suceso dependa de la voluntad

de una de las partes intervinientes en el acto jurdico.

Ejemplo:
 - Jimena ofrece vender su casa a Mara con la condicin de que esta
aprenda el idioma ingls.

Si la condicin potestativa dependiera exclusivamente de la voluntad del deudor,

el acto seria nulo. As lo establece el art. 172 del CC. El cual nos menciona: es
nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados a condicin suspensiva
que dependa de la exclusiva voluntad del deudor porque de esta manera el
deudor utilizara su voluntad para liberarse de sus obligaciones.

Condicin casual

Es la que depende de un tercero o del azar, es decir circunstancias fortuitas. Es

decir esta condicin es independiente de la voluntad de los sujetos que celebran
el acto jurdico.

La condicin casual se presenta cuando el hecho es extrao a la voluntad de los

otorgantes del acto.

Ejemplos:
- Si tu abuelo vive 100 aos te compro tu casa.
- Prometer cierta rea de cultivo si sobreviene tiempo de lluvia.
- Si llueve el domingo te compro tu auto.
- Si juan ingresa a la U nos iremos de viaje.

Condicin mixta

En la condicin mixta el hecho depende, como se ha escrito, en parte de la

voluntad de uno de los participantes del acto y en parte de una circunstancia
extraa a ellos.

Ejemplos:

- cuando se estipula que Juan har una donacin a Mara si es que ella se
casa con Pedro. Se trata aqu de una condicin suspensiva, mediante la
cual se hace depender el efecto del acto jurdico de un hecho que es el
matrimonio de Mara. El suceso puesto como condicin, depende en parte
de la voluntad de sta y, adems, de una circunstancia extraa: que Pedro
manifieste su voluntad en ese sentido.
 - la estipulacin en virtud de la cual Pedro se obliga a entregar
gratuitamente un auto a juan slo si este ltimo se casa con Mara,
contiene una condicin mixta, pues depende, en parte de la voluntad del
acreedor Juan y en parte de la voluntad de un tercero Mara
- si te vas a Europa y te dan la visa de residente me comprometo a
comprarte tu casa.
- Si ganas la beca para estudiar para estudiar la maestra en Australia y te
pagan los pasajes te donare la bolsa de viaje.

Condicin positiva

Es aquella en el que el acontecimiento que la constituye ha de ocurrir en un

tiempo determinado, dejando sin efecto el acto jurdico o ponindole trmino si
el acontecimiento no se realiza y segn que la condicin sea suspensiva o
resolutoria.
Ejemplo:
- Te dono mi camioneta si apruebas tu examen de suficiencia.