Guia Sobre Empresas de Servicios Energeticos Fenercom 2010

La Suma de Todos
CONSEJERA DE ECONOMA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid

Gua sobre empresas
Gua sobre eMPresas De serVICIos eNerGTICos (ese)

de servicios
energticos (ese)
MINISTERIO
GOBIERNO DE INDUSTRIA, TURISMO
DE ESPAA Y COMERCIO
Gua
Gua sobre
del Empresas
Vehculo Elctrico
de Servicios
Energticos (ESE)
La Suma de Todos
CONSEJERA DE ECONOMA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid
Edita: FUNDACIN DE LA ENERGA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Esta Gua ha sido realizada por GARRIGUES MEDIO AMBIENTE (Garri-
gues Medio Ambiente, Consultora Tcnica y de Gestin Integrada
del Medio Ambiente, S. L.) por encargo de la Direccin General de
Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid.
Produccin y diseo:
Impresin: Grficas Arias Montano, S. A.

28935 MSTOLES (Madrid)
Depsito legal: M. 4927-2010
Documento disponible en Internet:

http://www.fenercom.com/pages/publicaciones/libros-y-guias-tecnicas.php
Impreso en papel ecolgico 100%

Gua sobre empresas de servicios energticos (ese)
ndice
1. PRESENTACIN 5
2. INTRODUCCIN 7
3. SERVICIOS ENERGTICOS SUMINISTRADOS POR UNA ESE 11

3.1. Descripcin de los servicios energticos que puede
ofrecer una ESE 11
3.2. Principales instalaciones objetivo para la implanta-
cin de servicios energticos 20
3.3. Modalidades de contratacin de una ESE 26
3.4. Las ventajas de la contratacin de una ESE 35
4. TECNOLOGAS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGTICA Y

DE ENERGAS RENOVABLES EN INSTALACIONES SUSCEP-
TIBLES DE RECIBIR SERVICIOS DE UNA ESE 37
4.1. Medidas y equipamiento de eficiencia energtica 37
4.2. Equipamiento de produccin de energa a partir
de fuentes renovables 62
4.3. Tarificacin: optimizacin de la factura elctrica 78
4.4. Herramientas de cuantificacin de ahorros 81
5. CASOS PRCTICOS 87
3
1 PRESENTACIN
Para la fabricacin de un producto o la prestacin de un servicio, es

necesario consumir una cantidad determinada de energa. Por ello,
sin un acceso estable y seguro a la energa no es posible garantizar los
derechos establecidos en el Convenio Internacional sobre Derechos
Econmicos, Sociales y Culturales, que aseguran la Declaracin Uni-
versal de los Derechos Humanos.
Sin embargo, la cantidad de energa consumida en los pases desa-

rrollados es muy superior a la estrictamente necesaria para garantizar
todo lo anterior, y podra disminuirse de tal manera que se pudieran
satisfacer las necesidades de las generaciones presentes sin com-
prometer las de las generaciones futuras. Al disminuir el consumo de
energa por unidad de producto o de servicio aumenta la eficiencia
energtica, manteniendo o incluso aumentando el nivel de confort.
Para lograr el ahorro y la eficiencia energtica de una instalacin es

necesario seguir una serie de pasos, para los cuales el propietario o
usuario de la instalacin no siempre tendr la capacidad o experien-
cia necesaria: clculo de consumos energticos, diseo de proyecto
de reduccin de energa, construccin, instalacin, explotacin, ope-
racin y mantenimiento. Adems, para llevarlos a cabo es necesaria
una financiacin.
Por este motivo, desde hace unas dcadas, se ha desarrollado un nue-

vo tipo de negocio, proporcionado por las Empresas de Servicios Ener
Ener-
gticos, o ESE. Las ESE son organizaciones que proporcionan servicios
energticos en las instalaciones de un usuario determinado, consiguen
ahorros de energa primaria a travs de la implantacin de mejoras de
la eficiencia energtica de las instalaciones o de utilizacin de fuentes
de energa renovable. El pago de los servicios est basado en la obten-
cin de dichos ahorros. La contratacin de una ESE permite analizar la
viabilidad y, en su caso, la implantacin tanto de medidas conocidas
por el gran pblico, como de otras medidas propiciadas por desarrollos
tecnolgicos que no todo el mundo conoce.
Actualmente, las ESE y su modelo de negocio tienen un amplio desa-

rrollo a nivel internacional y comienzan a desarrollarse y encontrar su 5
posicin tambin en Espaa. Este mercado supone una gran oportu-

nidad para la reduccin del consumo energtico en nuestro pas y el
alcance de los objetivos nacionales y europeos de ahorro y eficiencia
energtica.
Por ello, la Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Con-

sejera de Economa y Hacienda de la Comunidad de Madrid ha ela-
borado esta Gua de Empresas de Servicios Energticos (ESE) dirigi-
da a todos los agentes que puedan estar interesados o involucrados
en los servicios de una ESE, como herramienta inicial para el conoci-
miento de sus servicios y posibilidades.
D. Carlos Lpez Jimeno

Director General de Industria, Energa y Minas
Consejera de Economa y Hacienda
Comunidad de Madrid
6
2 INTRODUCCIN
Las Empresas de Servicios Energticos, o ESE, tal y como se definen ac-

tualmente en Espaa, son organizaciones que proporcionan servicios
energticos en las instalaciones de un usuario determinado, estando
el pago de los servicios basado en la obtencin de ahorros de ener-
ga. Estos ahorros se conseguirn a travs del desarrollo de mejoras de
la eficiencia energtica de las instalaciones o mediante la utilizacin
de fuentes de energa renovable.
En realidad, el mbito de actuacin de estas empresas es muy am-

plio, dado que pueden abarcar todos los servicios energticos posi-
bles, con el fin nico de mejorar la eficiencia en el uso de la energa y
reducir los costes energticos de una instalacin. Las ESE pueden as
disear, financiar, instalar, poner en marcha y controlar un proyecto
determinado, asumiendo total o parcialmente el riesgo tcnico y eco-
nmico del proyecto.
El desarrollo de este tipo de negocio comenz en Estados Unidos en

los aos 70, como posible solucin al incremento de los costes ener-
gticos que sufri el pas en dicha poca. Inicialmente el servicio no
obtuvo un gran recibimiento por parte de los grandes consumidores
de energa, debido principalmente a la desconfianza de stos sobre
la reduccin real de los consumos energticos planteados. Precisa-
mente esta desconfianza fue la base del diseo del modelo de las
Empresas de Servicios Energticos (ESE), asegurando y garantizando
la obtencin de ahorros energticos, y financiando el servicio a partir
de los mismos. En los aos sucesivos, el servicio tom un gran protago-
nismo en EE.UU. en la dcada de los 90, con el desarrollo de nuevas
tecnologas de eficiencia energtica en los sistemas de iluminacin,
climatizacin, arquitectura bioclimtica, etc. As, las ESE encontraron
un lugar importante en el mercado de la energa, habiendo desarro-
llado en este pas multitud de proyectos relevantes, tanto en instala-
ciones pblicas como privadas.
Actualmente, las ESE y su modelo de negocio tienen un amplio desa-

rrollo a nivel internacional y comienzan a desarrollarse y encontrar su
posicin tambin en Espaa. Algunos pases como Alemania, Cana-
d o el comentado EE.UU., poseen amplia experiencia en estos servi- 7
cios, y empiezan tambin a exportar sus modelos de negocio a otros

pases. En Estados Unidos, en el ao 2008, las Empresas de Servicios
Energticos generaron una actividad de aproximadamente 6.000 mi-
llones de dlares, dando empleo a unas 60.000 personas. As mismo,
en Alemania, nicamente teniendo en cuenta el sector pblico, las
Empresas de Servicios Energticos poseen un mercado estimado su-
perior a los 2.000 millones de euros1.
En nuestro pas, el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio tiene el

objetivo de impulsar el mercado de Servicios Energticos a travs de
las empresas ESE. Este mercado supone una gran oportunidad para la
reduccin del consumo energtico en nuestro pas y el alcance de los
objetivos nacionales y europeos de ahorro y eficiencia energtica.
A finales de 2008, el Parlamento Europeo aprob el triple objetivo

20-20-20, consistente en reducir para 2020, respecto a los niveles de
1990, un 20% el consumo de energa primaria de la Unin Europea,
reducir otro 20% las emisiones de gases de efecto invernadero y elevar
la contribucin de las energas renovables al 20% del consumo.
Acorde a los objetivos 20-20-20 de la Unin Europea, Espaa ha asu-

mido el compromiso de que las fuentes renovables representen el 20%
del consumo de energa final, incluido el compromiso de que ascien-
dan al 10% en el transporte, una reduccin de las emisiones de gases
de efecto invernadero del 10% en los denominados sectores difusos y
una reduccin del consumo de energa final de un 20% frente al con-
sumo tendencial, todos ellos a nivel nacional para el ao 2020.
En definitiva, el objetivo 20-20-20 encierra un compromiso de re-

duccin de los gases de efecto invernadero y apuesta por dos vas
prioritarias para conseguirlo: el ahorro y la eficiencia energtica y
las energas renovables. Las medidas para alcanzar estos objetivos
se plasman en el Plan de Energas Renovables y Plan de Accin de
Ahorro y Eficiencia Energtica del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio, desarrollado por el IDAE. El impulso al desarrollo de las
Empresas de Servicios Energticos es una de las medidas de ca-
rcter transversal que se va a poner en marcha a travs del Plan
de Ahorro y Eficiencia Energtica, impulsando las mismas mediante
la garanta de su seguridad jurdica, facilitando su financiacin, y
fomentando la contratacin pblica de estos servicios. Con todo,
8 1 Gabinete de prensa del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

es probable que en el futuro sea necesario un incentivo econmico

adicional para que los periodos de retorno de las inversiones a aco-
meter por las ESE sean ms reducidos y, por tanto, ms atractiva la
entrada en este mercado de servicios.
Del mismo modo, la Comunidad de Madrid posee objetivos ambi-

ciosos de mejora de la eficiencia energtica para los prximos aos.
As, mantiene el objetivo de reducir de forma progresiva la deman-
da energtica total de la Comunidad, alcanzando una disminucin
del 10% respecto del consumo tendencial en el ao 2012, segn el
Plan Energtico de la Comunidad de Madrid 2004 - 2012, al mismo
tiempo que duplica la energa generada por fuentes de energas
renovables.
La implantacin de los servicios suministrados por una ESE contribuye

directamente a los objetivos comunitarios, nacionales y autonmicos
de ahorro energtico y promocin de energas renovables. Mediante
sus servicios, se pueden obtener ahorros energticos en las grandes
instalaciones que pueden alcanzar niveles de ahorro entre el 25 y 40%
de los consumos, mejorando las instalaciones y sin disminuir la calidad
ambiental de las mismas. En la Comunidad de Madrid, casi el 23% del
consumo de energa final se debe al consumo de las instalaciones
industriales y del sector servicios, lo que supuso 2.641 ktep en el ao
2008, por lo que la mejora de la eficiencia energtica de estas insta-
laciones puede contribuir de forma clara al ahorro del consumo de
energa de la Comunidad de Madrid.
Los servicios de las ESE tienen adems una gran posibilidad en el mer-
cado dada su alta facilidad de financiacin para el cliente y su mo-
delo similar a los proyectos llave en mano. Los servicios de una ESE
tienen la capacidad de aunar todos los servicios necesarios para la
obtencin de ahorros energticos, suponiendo una mejora y venta-
ja ante otras empresas que desarrollan servicios independientes, por
ejemplo, nicamente el diseo, la implantacin o la operacin y man-
tenimiento de un proyecto. Esta integracin de servicios permite al
cliente externalizar todos los requerimientos energticos de su empre-
sa, centrndose en la actividad central de su instalacin, siendo as
ms eficientes energtica y operativamente.
De esta forma, la Comunidad de Madrid, consciente de la oportu-

nidad de las Empresas de Servicios Energticos para el ahorro de los
consumos de energa e incremento de la eficiencia de las instalacio- 9
nes, y la necesidad de contar con una herramienta eficaz para alcan-

zar los objetivos autonmicos, nacionales y europeos establecidos,
publica la presente Gua sobre Empresas de Servicios Energticos. La
Gua est dirigida a todos los agentes que puedan estar interesados
o involucrados en los servicios de una ESE como herramienta inicial
para el conocimiento de sus servicios y posibilidades. Esta Gua se en-
cuentra dentro de las herramientas de la Administracin Pblica para
acercar a toda la sociedad el conocimiento sobre posibilidades de
ahorro y eficiencia energtica, con grandes posibilidades basndose
en la experiencia desarrollada a nivel internacional.
10
3 SERVICIOS ENERGTICOS SUMINISTRADOS

POR UNA ESE
3.1. Descripcin de los servicios energticos

que puede ofrecer una ESE
Una Empresa de Servicios Energticos, como se entiende actualmente

en Espaa, es una empresa que proporciona servicios energticos en
una determinada instalacin o edificacin, afrontando cierto grado de
riesgo econmico al condicionar el pago de los servicios prestados a
la obtencin real de ahorros de energa. Estos ahorros se conseguirn a
partir de la implantacin de medidas de mejora de la eficiencia ener
ener-
gtica y ahorro de los consumos de energa, as como a la utilizacin
de fuentes de energa renovable. De esta forma, para un cliente, la ESE
consigue optimizar la gestin e instalacin energtica, recuperando las
inversiones a travs de los ahorros energticos conseguidos en el me-
dio-largo plazo. Aunque los servicios de una ESE descritos en la presenta
Gua son de aplicacin principalmente en edificaciones, estos servicios
tambin son aplicables en instalaciones industriales2.
Los servicios suministrados por una ESE son de una amplia variedad.
En realidad, todos los servicios que permitan alcanzar un ahorro ener-
gtico y/o ahorro econmico para una instalacin o edificio podran
incluirse en el alcance de los servicios de una ESE. As, estaran en
su mbito de actuacin tanto los servicios ms sencillos, como es el
control de la temperatura de un edificio, hasta otras medidas ms
complejas y tecnolgicas que requieran una mayor inversin, como
la instalacin de una fuente de energa renovable propia.
De forma genrica, los tipos de servicios energticos que podr desa-

rrollar una ESE se indican a continuacin.
Figura 3.1. Tipos de servicios ofrecidos por las ESE (Fuente: Garrigues Medio
Ambiente).
2 A lo largo de la presente Gua se habla indistintamente de edificaciones e

instalaciones. 11
Todos estos servicios pueden ser independientes entre s o desarrollarse de

forma conjunta y complementaria por una misma ESE. El desarrollo de for
for-
ma conjunta es precisamente una de las ventajas del servicio suministrado
por una ESE, el cual permite al cliente disponer de un nico interlocutor y
externalizar todos los servicios requeridos en una nica organizacin.
El alcance de los servicios de una ESE se adapta, por tanto, a las ne-
cesidades del cliente en cada caso. En las empresas que posean una
gran experiencia en materia energtica, una ESE podr simplemente
desarrollar la construccin e instalacin de un proyecto especfico, o
nicamente desarrollar la explotacin de un proyecto anteriormente
instalado. Sin embargo, en aquellos casos en los que las empresas de-
seen externalizar por completo los aspectos energticos de su nego-
cio para centrarse en su actividad principal, una ESE podr desarrollar
la totalidad de sus servicios ofertados de forma conjunta.
A continuacin, con el objetivo de realizar una identificacin de todos

los servicios que podra desarrollar una ESE, se realizar una descrip-
cin de lo que sera un servicio energtico integral, entendido ste
como aquel que incluye todas las tipologas de servicios energticos
ofertados por una ESE. Para su mejor entendimiento, se realiza una
descripcin cronolgica de las fases de ejecucin del servicio, desde
la primera aproximacin y contratacin del servicio de este tipo de
proyectos hasta la finalizacin del servicio:
Fases de contratacin de una Empresa de Servicios Energticos

Fase 0: Contratacin de una Empresa de Servicios Energticos
Fase I: Auditora energtica
Fase II: Diseo del proyecto y establecimiento de garantas de ahorro
Fase III: Implantacin del proyecto
Fase IV: Operacin y mantenimiento del proyecto
Fase V: Control peridico de consumos y objetivos
Figura 3.2. Fases de contratacin de una ESE (Fuente: Garrigues Medio
Ambiente).
Fase 0: Contratacin de una Empresa de Servicios

Energticos
Las organizaciones que deseen alcanzar una reduccin de las facturas

energticas de sus edificios pero no dispongan del conocimiento tecno-
12 lgico o financiacin disponible, podrn optar por la contratacin del
servicio integral de una ESE. De esta forma, la primera fase de implanta-

cin de servicios energticos ser la propia identificacin y contacto con
las diferentes empresas suministradoras de estos servicios en el mercado.
A nivel internacional existen listados de empresas suministradoras de este

tipo de servicios e informacin sobre las mismas en las agencias territoriales
de energa. En Espaa, dada an la novedad del servicio, por el momento
no existe una base de datos centralizada de Empresas de Servicios Energ-
ticos. No obstante, las organizaciones interesadas podrn consultar en otras
bases de datos normalmente utilizadas, como Cmaras de Comercio, Insti-
tuto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE) y asociaciones de
empresas de energa, con el objetivo de identificar empresas que desarro-
llen servicios en el sector y puedan estar impulsando estos servicios.
Una vez identificadas las ESE, se debern desarrollar reuniones de pre-

sentacin y descripcin de instalaciones con cada una de las empresas,
con el objetivo de identificar los servicios que pueden suministrar cada
una de ellas. En funcin de los servicios de especializacin de cada em-
presa, la edificacin podr alcanzar unos ahorros energticos y econ-
micos diferentes, por lo que el contacto con diferentes empresas y la soli-
citud de diferentes proyectos ser siempre positivo para la instalacin.
Las ESE podrn requerir el desarrollo de un diagnstico energtico

previo de la edificacin o instalacin, con el objetivo de obtener una
primera radiografa y poder determinar, de una forma inicial, cules
seran los aspectos de mejora y ahorro.
Cliente
Continuacin Instalaciones reformadas,
produccin menores consumos energticos
Instalacin /
Edificacin
(susceptible de implantar
servicios energticos)
Mejoras de eficiencia
energtica y utilizacin Ahorro econmico
energas renovables =
= Financiacin de inversin
Ahorro energtico Empresa de Servicios
Energticos
Figura 3.3. Estructura y agentes involucrados en los servicios energticos

basados en ahorros (Fuente: Garrigues Medio Ambiente). 13
La eleccin de la ESE es un aspecto clave y complicado del proyec-

to. Hasta el final de la Fase II (Diseo del proyecto y establecimien-
to de garantas de ahorro), el contratante no podr conocer los
ahorros garantizados por la ESE, dado que, para ello, es necesario
el desarrollo de una auditora energtica completa. Por lo tanto,
la contratacin de una ESE u otra se deber basar en la experien-
cia acreditada por la ESE y en las conclusiones analizadas en el
diagnstico previo inicial desarrollado, el cual no ser definitivo en
cualquier caso.
Fase I: Auditora energtica
Una auditora energtica es una descripcin y anlisis de los flujos de

energa de un edificio con el objetivo de comprender la energa di-
nmica de su sistema y de determinar posibles puntos de mejora y de
ahorro energtico en el mismo, manteniendo siempre o mejorando su
confort ambiental.
La auditora energtica ser el estudio de partida de una ESE para la

determinacin de los servicios de ahorro energtico a desarrollar. Esta
auditora ser esencial para determinar las oportunidades de reduc-
cin de consumos energticos y las garantas de ahorro que propon-
dr la ESE al contratante.
Los trabajos de auditora energtica requieren el desarrollo de

mediciones in situ durante, al menos, dos das, de los principales
parmetros energticos del edificio, as como el anlisis de dife-
rente documentacin de partida. Los resultados de la auditora se
plasman en un informa final que normalmente incluye la siguiente
informacin:
Descripcin del edificio y las instalaciones.
Evaluacin de los consumos de energa (electricidad, combusti-

bles fsiles y otros combustibles).
Identificacin de puntos de mejora en iluminacin, motores, va-

riadores de frecuencia, climatizacin, procesos de fro/calor, ais-
lamiento, etc.
14 Propuesta de mejoras energticas:

Estimacin del ahorro energtico.
Estimacin del ahorro econmico.
Cuantificacin de inversiones.
Periodo de retorno de la inversin estimado.
Gestin institucional de inversiones: tramitacin de subvencio-

nes.
En este sentido, es importante que la ESE mantenga contacto con las

compaas suministradoras de energa cuando sean diferentes de ella
misma, de cara a conocer las condiciones de suministro existentes y
optimizar su proyecto y propuesta al cliente.
Fase II: Diseo del proyecto y establecimiento

de garantas de ahorro
Una vez desarrollada la auditora energtica del edificio, la ESE podr

realizar un diseo del proyecto, determinando los ahorros energticos
a conseguir y las garantas de reduccin de costes a establecer con
el cliente.
La ESE presentar un programa de actuaciones y ahorros al contra-

tante en el que se incluya, para un periodo temporal determinado a
partir de la implantacin del proyecto, los ahorros garantizados por la
ESE y el estado de las instalaciones una vez finalizado el periodo del
contrato.
Una vez consensuado el programa y los aspectos tcnicos del mismo,

ste deber plasmarse en un contrato entre la ESE y el contratante.
Este contrato, normalmente denominado Contrato de Desempeo
(Performance Contract), especificar las condiciones en las que se
desarrollar el proyecto incluyendo, entre otros, la duracin del con-
trato, medidas a desarrollar, ahorros garantizados por el contratista,
lnea base de consumo y metodologa de clculo de los ahorros, res-
ponsabilidades de la ESE, forma de pago, etc. La determinacin del
Contrato de Desempeo ser un aspecto clave del proyecto y defini-
r las condiciones tcnicas y econmicas del contrato durante todo
el transcurso del proyecto. 15
Servicio energtico con

garanta de ahorros
100%
80%
60%
40%
20%
0%
Antes Durante Despus
Duracin del contrato
Ahorro del contratante

Pago / Financiacin ES
Costes de energa
Figura 3.4. Modelo de consumos de Empresa de Servicio Energtico
(Fuente: Garrigues Medio Ambiente).
El Contrato de Desempeo ser firmado por la ESE y el contratante

para la puesta en marcha del proyecto.
Fase III: Implantacin del proyecto
Una vez aprobado el proyecto presentado y firmado el Contrato de

Desempeo, la ESE podr poner en marcha e implantar las medidas
encaminadas a conseguir los ahorros energticos en la instalacin.
Las medidas podrn ser de tipologa y alcance diverso. stas podrn ir

encaminadas a la disminucin de los consumos, mayor eficiencia de
equipamientos, sustitucin de fuentes de energa convencionales por
fuentes de energa renovable, modificacin de hbitos de consumo
de la instalacin, reduccin de emisiones de gases de efecto inverna-
dero, etc.
La relacin de medidas principalmente desarrolladas por una ESE se

presenta en el apartado 4, detallndose en cada caso la tecnologa
16 prevista, la inversin necesaria, los ahorros previstos y el periodo de
retorno de la inversin. Las ESE podrn implantar estas medidas de

forma independiente o conjunta, en funcin de las necesidades del
cliente o de las propias posibilidades de la ESE.
Medidas de ahorro y eficiencia energtica a desarrollar por una ESE

- Medidas y equipamiento de eficiencia energtica
Iluminacin
Sistema de control del alumbrado
Motores elctricos
Procesos trmicos
- Equipamiento de produccin de energa a partir de fuentes
renovables
Energa solar
Energa elica
Energa geotrmica
Biomasa
- Tarificacin:optimizacin de la factura elctrica
- Herramientas de cuantificacin de ahorros
Figura 3.5. Medidas de ahorro y eficiencia energtica a desarrollar por una

ESE (Fuente: Garrigues Medio Ambiente).
La ESE realizar la inversin del proyecto y los trabajos de instalacin

y explotacin del mismo. Una vez instaladas las medidas, la gestin y
mantenimiento de las mismas depender del contrato y condiciones
adquiridas en cada caso con el contratante. No obstante, ser impor-
tante determinar en el alcance de los trabajos quin ser el encarga-
do de la gestin, operacin y mantenimiento del proyecto.
Fase IV: Operacin y mantenimiento del proyecto
Entre las medidas propuestas para alcanzar los ahorros energticos

determinados, la ESE podr desarrollar trabajos de gestin, mante-
nimiento y control energtico de la instalacin. Estas actuaciones no
requerirn una inversin importante, pero su correcto desarrollo afec-
tar a la consecucin de los ahorros previstos.
Las actuaciones podrn ir asociadas a los equipamientos instalados

por la propia ESE (operacin y mantenimiento de equipos), as como
ser actuaciones independientes relacionadas con la gestin ener-
gtica del edificio que supongan un ahorro aadido para el con-
tratante. 17
El control de la gestin energtica ser en algunos casos un requisito

indispensable de la ESE para la garanta de ahorros, con el objetivo
de poder asegurar una buena gestin de los nuevos equipamientos e
implantacin de algunas medidas propuestas.
Algunos de los trabajos que podra desarrollar la ESE en relacin con

la gestin, operacin y mantenimiento de las instalaciones se detallan
a continuacin:
Gestin de los suministros energticos:
Contratos / facturacin de electricidad.
Contratos / facturacin del suministro de combustibles fsiles.
Contratos combinados.
Seguimiento de la curva de carga3.
Lectura de contadores y servicios de inspeccin obligato-

rios, etc.
Operacin y mantenimiento de equipos.
Control y gestin de los parmetros de calidad ambiental de la

edificacin en lo que respecta a consumos energticos: tempe-
ratura, horarios de ventilacin, etc.
Implantacin de buenas prcticas energticas en la edifica-

cin.
Servicios de formacin para la reduccin de consumos en los

procesos de produccin o actividad de la edificacin.
Fase V: Control peridico, medicin y verificacin
A lo largo de la duracin del proyecto, la ESE deber establecer hitos

de medicin y verificacin de los ahorros conseguidos por el proyec-
to. En estos hitos se deber realizar un control de los consumos energ-
3 Curva de carga: potencia instantnea demandada por el edificio a lo largo

18 de un perodo de tiempo.
ticos del edificio y una identificacin de los ahorros conseguidos por

la implantacin del mismo.
A partir de esta verificacin se determinar la buena marcha del pro-

yecto o, en su caso, si fuera necesario, el rediseo del proyecto e im-
plantacin de nuevas medidas. La cuantificacin correcta de los aho-
rros es una de las actuaciones ms relevantes del proyecto, que debe
quedar predefinida desde la firma del Contrato de Desempeo.
Esta cuantificacin no es sencilla, dado que los ahorros conseguidos

por la puesta en marcha del proyecto podrn estar afectados por
factores externos al proyecto (por ejemplo, cambios climticos inter-
temporales, crecimiento de la carga del edificio, etc.). Estos factores
inciden en la cuantificacin de los ahorros y pueden provocar un
desajuste en los mismos. Por ello, ser necesario el establecimiento
de una metodologa para el control, medicin y verificacin de los
ahorros, aceptada tanto por el contratante como por la ESE desde el
Contrato de Desempeo.
A nivel internacional existen numerosas metodologas de medicin y

verificacin de ahorros, las cuales han sido desarrolladas por diversos
organismos. Una de las ms utilizadas es el Protocolo Internacional de
Medicin y Verificacin4, desarrollado por varias instituciones organi-
zadas por la Oficina de Eficiencia Energtica y Energas Renovables
del Departamento de Energa de EE.UU. No obstante, dadas las parti-
cularidades de cada proyecto y la diferencia entre unas tecnologas
y otras, ser necesario disear un sistema de medicin y verificacin
especfico para cada proyecto.
La metodologa para la verificacin y medicin de los consumos ser

diseada por la ESE, pero deber ser revisada en detalle en todo caso
por el contratante. Esta metodologa ser la que establezca la forma
de determinar si se han alcanzado los ahorros garantizados por la ESE.
Para ello, el contratante y la ESE debern contar con informacin de-
tallada sobre los consumos histricos y caractersticas de la instala-
cin objetivo, que permitan establecer una lnea base de consumos
a partir de la cual estimar los ahorros conseguidos. La adecuacin y
el entendimiento de la lnea base y metodologa de estimacin de los
ahorros por parte del contratante ser una mxima prioridad.
4 Disponible en la pgina web de la EVO (Efficiency Valuation Organization):

http://www.evo-world.org. 19
Proyeccin de lnea base
Lnea base de consumo energtico

Ahorro energtico
Consumos reales (ESE)
Histrico de consumos Verificacin ahorros
Contratacin ESE
Figura 3.6. Comprobacin de ahorros conseguidos por una ESE. Medicin

y verificacin de la lnea base de consumo energtico (Fuente: Garrigues
Medio Ambiente).
3.2. Principales instalaciones objetivo

para la implantacin de servicios energticos
Los servicios suministrados por una ESE son normalmente servicios que
requieren una inversin econmica importante. Esta inversin debe
adems ser financiada a partir de los ahorros energticos consegui-
dos, por lo que las instalaciones en las cuales se podrn implantar es-
tos servicios deben ser instalaciones grandes, con importantes consu-
mos energticos (intensivas en el consumo de energa) que permitan
la amortizacin de la inversin.
De esta forma, y segn marca la tendencia de los pases internacio-

nales con mayor experiencia en estos servicios, las instalaciones en las
cuales se han implantado ms estos servicios son edificaciones como
hospitales, centros comerciales, universidades y colegios, instalacio-
nes deportivas o grandes centros empresariales o edificios de oficinas.
Tambin hay que tener en cuenta el sector industrial, as como otras
instalaciones de la Administracin Pblica, como crceles, cuarteles
y residencias.
Estos servicios podran tambin desarrollarse en instalaciones de me-

nor dimensin, siempre y cuando pudieran aglutinarse los esfuerzos
e inversiones en varias instalaciones al mismo tiempo, de tal manera
que se consiga amortizar la inversin con los ahorros energticos con-
seguidos. Como ejemplo, para la implantacin de estos servicios en
viviendas unifamiliares, podra ser factible la organizacin de un pool
20 de viviendas en las que se implantara de forma conjunta un servicio
energtico. As, la inversin de instalaciones y equipamientos podra

ser centralizada y ms fcilmente amortizable a partir de los ahorros
conseguidos.
A este respecto cabe mencionar el gran potencial de ahorro energ-

tico en el sector domstico de la Comunidad Madrid, ya que supone
el 23,2% del consumo de energa total.
Agricultura
Otros Energtico
2,7%
Servicios 1,0% 0,2%
11,6%
Industria
11,3%
Domstico Transporte
23,2% 50,2%
Figura 3.7. Sectorizacin del consumo de energa final en la Comunidad

de Madrid, 2008. (Fuente: Balance Energtico de la Comunidad de Madrid
2008. Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de
Madrid).
A continuacin, se realiza una descripcin de los perfiles de consumo

y posibilidades de medidas de ahorro y eficiencia energtica a desa-
rrollar por una ESE en algunas de las instalaciones de mayor posibili-
dad de contratacin de servicios energticos.
3.2.1. Hospitales
Aproximadamente el 10% de los costes de operacin de los hospita-

les espaoles se debe a los consumos energticos. Este porcentaje es
suficientemente importante como para requerir un control detallado
del mismo y una actualizacin tecnolgica constante que permita la
reduccin de consumos y costes energticos.
El consumo energtico medio de los hospitales se establece en 29.199 kWh

por cama disponible5, lo cual supone un consumo total de unos 4.380
5 Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica en Espaa 2004-2012 E4, captulo

edificacin. 21
GWh en un hospital medio de 150 camas. Este consumo suele repartirse de

forma equitativa entre consumo de energa trmica, destinado a calefac-
cin y calentamiento de agua caliente, y consumo de energa elctrica,
destinado principalmente a iluminacin, refrigeracin y equipamientos.
Iluminacin
9%
Otros Calefaccin
38% 21%
Refrigeracin
ACS 15%
17%
Figura 3.8. Perfil de consumo de energa de un hospital
(Fuente: Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica en Espaa 2004-2012
E4, captulo edificacin).
Teniendo en cuenta la distribucin de consumos energticos y la in-

tensidad energtica de los hospitales, stos podrn ser instalaciones
objetivo para el desarrollo de servicios energticos por parte de una
ESE. Algunas medidas de ahorro y eficiencia energtica que podran
ser desarrolladas en los hospitales teniendo en cuenta el perfil de con-
sumos de los mismos sera la instalacin de sistemas de control y de
alta eficiencia en la iluminacin (teniendo en cuenta los requisitos tc-
nicos especficos en algunas dependencias), as como mejoras en los
sistemas de calefaccin, refrigeracin y agua caliente sanitaria que
permitan la reduccin del consumo de combustibles.
As mismo, en caso de disponer de espacios libres en azoteas o zonas

colindantes, los hospitales son instalaciones en las cuales se podran
instalar fuentes de energa renovable para el suministro de energa
trmica y/o elctrica.
3.2.2. Centros comerciales
Dada su gran superficie y su amplio horario comercial, los centros co-

merciales son instalaciones intensivas en el consumo de energa, cu-
yos costes energticos suponen un porcentaje elevado de sus costes
de explotacin.
Los centros tienen diferentes perfiles de consumo energtico segn las

22 caractersticas del centro comercial. As, los consumos energticos de
los centros que posean grandes superficies comunes sern muy dife-
rentes a los centros con mayores dependencias independientes.
Un centro hipermercado tendr un consumo aproximado de 327 kWh/m2,

lo cual supone, para un hipermercado de 5.000 m2, un consumo medio
anual de 1,63 GWh.
Por su parte, un centro con numerosas dependencias (tiendas) indepen-

dientes, poseer un consumo diferenciado segn zonas comunes o zonas
independientes. La superficie independiente tendr un consumo energ-
tico de 396 kWh/m2, mientras que las superficies comunes poseern unas
necesidades energticas inferiores, con una media de 168 kWh/m2.
De forma general, la distribucin de consumos de los centros comer-

ciales est basada en los consumos destinados a la iluminacin y cli-
matizacin (calefaccin y refrigeracin).
Iluminacin; 24%
Otros; 29%
Climatizacin; 47%
Figura 3.9. Perfil de consumo de energa de un centro comercial (Fuente:

Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica en Espaa 2004-2012 E4,
captulo edificacin).
Teniendo en cuenta estas caractersticas, los centros comerciales son

instalaciones que pueden ser contratantes de los servicios de una ESE.
Dado su alto consumo en iluminacin, las medidas destinadas a la
reduccin de estos consumos pueden ser muy rentables para la insta-
lacin. As mismo, al ser centros que, normalmente, cuentan con unas
amplias azoteas, podra ser tambin posible la instalacin de placas
solares fotovoltaicas o placas solares trmicas, aunque la demanda
de agua caliente sea reducida.
3.2.3. Universidades/colegios
Los centros de enseanza suelen ser complejos extensos con consumos

de energa principalmente destinada a la calefaccin e iluminacin.
As mismo, se destinan consumos energticos relativos a la produccin 23
de agua caliente sanitaria y a los equipamientos electrnicos disponi-

bles en los mismos. No obstante, en estos complejos, tanto en universida-
des como en colegios, no se destina mucha energa a la refrigeracin,
dado que no suelen tener mucha actividad durante la poca estival.
Calefaccin; 60%
Refrigeracin; 5%
Iluminacin; 17%
Otros; 15% ACS; 3%
Figura 3.10. Perfil de consumo de energa de un centro educativo:
universidad / colegio (Fuente: Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica
en Espaa 2004-2012 E4, captulo edificacin).
En cuanto a la fuente de energa final utilizada, los centros docentes uti-

lizan tanto energa elctrica como energa trmica. El consumo ener
ener-
gtico medio de un centro se sita en unos 406 kWh/alumno, por lo
que un centro universitario medio con unos 10.000 alumnos tendr unos
consumos energticos importantes que permiten la implantacin de un
proyecto de ahorro y eficiencia energtica por parte de una ESE.
Dado los consumos energticos ms significativos de los centros, stos

debern centrar sus actuaciones en la mejora de la eficiencia energ-
tica de los sistemas de calefaccin e iluminacin. As mismo, dado que
estos centros suelen disponer de amplia superficie libre, podrn evaluar
la posibilidad de instalar fuentes de energa renovable para la genera-
cin de energa trmica (placas solares trmicas y calderas de bioma-
sa) o energa elctrica (placas solares fotovoltaicas y minielica).
Como ejemplo caracterstico de centro universitario en el cual se han

implantado medidas de ahorro y eficiencia energtica por parte de
una ESE, destaca la experiencia de la Universidad de Arte de Berln.
En esta universidad, mediante la renovacin de todo el sistema de
calefaccin y refrigeracin, la instalacin de un nuevo sistema de ilu-
minacin, detectores de presencia y un sistema de control del edificio
se alcanz un ahorro de 27,65%, esto es, 4.371 MWh.
3.2.4. Instalaciones deportivas
Las instalaciones deportivas realizan un consumo importante de

24 energa elctrica y energa trmica. La distribucin de consumos por
fuente de energa es muy diversa entre unas instalaciones y otras en

funcin de si las instalaciones disponen o no de piscina climatizada
(el mantenimiento del agua caliente de las piscinas supone un impor-
tante consumo energtico).
Los consumos elctricos se destinan principalmente a la iluminacin,

bombeo de agua, aire acondicionado, equipamientos electrnicos,
etc. Por su parte, la energa trmica consumida se destina al calenta-
miento del agua de las piscinas y agua sanitaria, as como a la cale-
faccin (si no se dispone de bomba de calor).
De forma genrica, teniendo en cuenta la variabilidad de los consumos

del sector en funcin de la disposicin de piscina climatizada, el perfil de
consumo energtico de una instalacin deportiva sera similar al siguiente:
Otros; 13% Iluminacin; 15%

Equipamientos;
12%
Climatizacin; 35%
Piscina y ACS;
25%
Figura 3.11. Perfil de consumo de energa de centros deportivos (Fuente:

Gua de Eficiencia Energtica en instalaciones deportivas. Direccin
General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid).
El consumo energtico medio en una instalacin deportiva con pisci-

na es de 303 kWh/m2, lo cual supone un consumo medio de 454 GWh
para una instalacin de superficie media de 1.500 m2.
Estas instalaciones poseen, por tanto, un consumo importante de

energa y una distribucin de consumos energticos con posibilida-
des de implantacin de medidas de ahorro y eficiencia energtica y
de desarrollo de servicios energticos por parte de una ESE. As, para
instalaciones que dispongan de piscina climatizada, la instalacin de
placas solares trmicas puede suponer una medida con un ahorro
total de hasta el 50% de la energa consumida para tal fin. As mis-
mo, otras medidas, como la instalacin de sistemas de iluminacin
eficiente, ajuste de los niveles de iluminacin por zonas, detectores de
presencia y renovacin de equipos en los sistemas de climatizacin,
pueden ser otras medidas para la reduccin del consumo energtico
y econmico de las instalaciones. 25
3.2.5. Centros de oficinas
Los consumos energticos de las oficinas se deben principalmente

a los consumos de electricidad. La iluminacin, la climatizacin y el
suministro elctrico de los diferentes equipamientos, como ordena-
dores, mquinas de impresin, etc., son los principales sistemas que
determinan las facturas energticas de las oficinas.
ACS y otros; 5% Iluminacin; 20%

Equipamientos;
35%
Climatizacin; 40%
Figura 3.12. Perfil de consumo de energa de edificios de oficinas (Fuente:

Gua de Auditoras Energticas en edificios de oficinas de la Comunidad de
Madrid. Direccin General de Industria, Energa y Minas de
la Comunidad de Madrid).
El consumo estimado de energa en las oficinas es de 145 kWh/m2, lo

cual equivale a un consumo total de 580 GWh en un edificio medio
de unos 4.000 m2.
Las medidas de reduccin de consumos debern ir destinadas a los

ahorros en los sistemas de iluminacin, bien mediante la optimizacin
del contrato de electricidad, bien mediante la optimizacin de insta-
laciones, y a los equipamientos utilizados por las oficinas, apostando
por las nuevas tecnologas ms eficientes. En el caso de oficinas de
pequeas dimensiones, estas medidas podrn ser implantadas por la
propia empresa o por servicios energticos no basados en ahorros,
dado que sus beneficios podrn observarse a corto plazo. No obstan-
te, en los casos de edificios de oficinas en conjunto (complejos empre-
sariales), ser muy til el modelo de servicio ofertado por las ESE, dado
que posibilitar la centralizacin y puesta en marcha de todas las me-
didas en un mismo interlocutor, permitiendo la mejor sinergia entre las
medidas propuestas y el mejor clculo centralizado de los ahorros.
3.3. Modalidades de contratacin de una ESE
Los proyectos desarrollados por toda ESE consisten en el desarrollo

de servicios energticos asumiendo un compromiso de ahorro eco-
26 nmico con el contratante. Pero esta definicin genrica, similar a
la establecida en la normativa actual espaola para la Empresas de

Servicios Energticos, da lugar a una amplia variedad y modalidades
de contratacin de los servicios de una ESE en funcin de parmetros
como: riesgo econmico asumido, reparto de los ahorros consegui-
dos, momento en el que el contratante percibe los ahorros, agente
que realiza la inversin, duracin del contrato, etc., dando lugar a
diferentes modalidades de proyectos y contratacin de una ESE en
funcin del edificio y proyecto concreto del que se trate, condiciones
de la ESE y objetivos concretos del cliente.
En funcin de los parmetros y necesidades de cada cliente, la ESE

podr ofrecer un servicio energtico con unas caractersticas u otras,
siendo siempre necesario disear un servicio a la carta para cada
contratante.
A continuacin se presenta una relacin de los principales parme-

tros que definirn la modalidad de contratacin de los servicios de
una ESE. Como podr observarse, existen muchas modalidades y ca-
susticas alrededor de la contratacin de una ESE.
3.3.1. Parmetros para la definicin del modelo

de contratacin del servicio energtico
Reparto de ahorros: los servicios energticos con financiacin

basada en ahorros permiten diferentes posibilidades de repar-
to de ahorros y garanta por parte de la ESE. As, en funcin de
las necesidades del contratante y la proporcin de ahorros del
proyecto, la ESE podr ofrecer al contratante alguna de estas
posibilidades:
Reparto de ahorros desde el comienzo del proyecto: el con-

tratante ve reducida su factura energtica desde el primer
ao de contratacin de la ESE. El contrato ser de larga
duracin, dado que los ahorros conseguidos no se destinan
ntegramente a la financiacin del proyecto, sino que se
reparten entre la ESE y el contratante. Una vez finalizado
el contrato, el contratante ver reducidos sus costes ener-
gticos en toda la proporcin garantizada por la ESE. El
porcentaje de ahorros destinado al contratante o ESE ser
negociado por las partes, teniendo en cuenta que, cuan-
to mayor ahorro obtenga el contratante desde el inicio del
proyecto, mayor duracin del mismo. 27
10,00
Ahorros del contratante
9,00
8,00
Amortizacin inversin ESE
7,00
6,00
5,00
4,00
Facturacin consumo energa
3,00
2,00
1,00
0,00
1
Periodo de duracin del contrato
Figura 3.13. Modelo de contratacin de una ESE (Fuente: Garrigues Medio

Ambiente).
Ahorros ntegros al final del proyecto: el contratante no apre-

cia una reduccin de su factura energtica hasta el final de la
duracin del contrato. La ESE destina todos los ahorros conse-
guidos a la amortizacin de la inversin realizada, por lo que
el contratante no aprecia cambios en su factura energtica.
La amortizacin de la inversin ser acelerada, dado que se
destinan todos los beneficios a la financiacin del servicio.
A nivel internacional, se desarrolla una modalidad de contrato
comnmente denominada first-out, la cual destaca por poseer
una duracin de contrato variable. La duracin del contrato
queda sujeta a la amortizacin de la inversin por parte de la
ESE. La ESE destina de forma ntegra los ahorros conseguidos a
la financiacin de la inversin y, una vez amortizada la inver
inver-
sin, termina la relacin contractual entre contratante y ESE.
Reparto de ahorros creciente: con el transcurso del proyecto,

el contratante aprecia los ahorros de forma creciente. En un
principio, sus costes energticos se mantienen constantes y,
segn avanzan los aos de duracin del contrato, los aho-
rros se reparten de forma creciente para el contratante has-
ta que, a la finalizacin del contrato, ste recibe los ahorros
totales del proyecto. A travs de esta modalidad, el contra-
tante va observando los resultados del proyecto de forma
progresiva, hasta la finalizacin del contrato con la ESE.
Otras modalidades: de forma similar a estas posibilidades,

cada proyecto se podra realizar con una negociacin par-
ticular de reparticin de ahorros segn las necesidades del
28 contratante o ESE.
CONTRATO LARGO CON FUENTE DE FINANCIACIN DEL AHORROS GARANTIZADOS
REPARTO DE AHORROS PROYECTO: CLIENTE PARA EL CLIENTE
CONSUMOS ENERGTICOS
INICIAL Y POSTERIOR
0 1 2 3
AMORTIZACIN CONSTANTE PARA

LA ESE Y AHORROS COMPARTIDOS
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5
Ahorros compartidos entre el cliente y la ESE El cliente realiza la inversin y financiacin del
desde el comienzo del proyecto. El periodo de proyecto. Los ahorros se destinan a la
amortizacin de la inversin es mayor por lo que amortizacin de la inversin del cliente y al
0 1 2 3 4 5 la duracin del proyecto tambin beneficio de la ESE.
CONTRATO CORTO SIN FUENTE DE FINANCIACIN DEL
Medio Ambiente).
AH O R R O C LIEN TE
REPARTO DE AHORROS PROYECTO: ESE
AM O R TIZAC I N C LIEN TE 0 1 2 3
B EN EFIC IO ESE AHORRO GARANTIZADO PARA EL CLIENTE Y

REPARTO DE AHORROS ADICIONALES
AM O R TIZAC I N ESE
B EN EFIC IO EXTR A C LIEN TE
B EN EFIC IO EXTR A ESE
C O N SU M O EN ER G TIC O
Figura 3.14. Modalidades de contratacin de una ESE (Fuente: Garrigues

0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3
Los ahorros se destinan nicamente a la El modelo de la ESE puede garantizar un

La ESE realiza la inversin y financiacin del
amortizacin de la inversin y beneficio de la porcentaje de ahorros al cliente,
proyecto. Los ahorros se destinan a la
ESE. La duracin del contrato se reduce y el independientemente de que la ESE alcance
amortizacin de la inversin, beneficio de la
cliente no aprecia los ahorros hasta el final del mayores o menores ahorros, o compartir los
ESE y ahorros para el cliente.
29
proyecto. ahorros conseguidos por el proyecto.
Financiacin del proyecto: el origen del servicio prestado por

una ESE se basa en la posibilidad de conseguir ahorros energti-
cos sin que el contratante tenga la necesidad de realizar una im-
portante inversin. No obstante, esta inversin permite tambin
diferentes modalidades segn el proyecto especfico desarrolla-
do. As, la inversin podr ser realizada directamente por la ESE,
con un sistema de third party financing, financiacin mixta o,
incluso, por el propio contratante si de esta forma consigue ob-
tener las instalaciones o medidas que desea expresamente. En
este sentido, la financiacin tambin puede ser un parmetro
abierto a posibilidades.
Third party financing es una modalidad de financiacin

en la cual se involucra un tercer agente en la relacin con-
tractual de la ESE y el contratante. Una entidad financia-
dora (banco, entidad de crdito, etc.) se involucrar en el
proyecto, realizando la inversin sobre el mismo.
La posibilidad de financiacin mixta consiste en la financia-

cin de la inversin por parte de la ESE y el contratante de
forma conjunta. Este tipo de financiacin puede permitir al
contratante estar ms involucrado en el proyecto y reducir
la duracin del contrato.
En el mercado existen tambin ejemplos en los cuales el

propio contratante asume la inversin del proyecto. Este
sistema de financiacin se aleja del modelo especfico de
Empresa de Servicios Energticos pero funciona correcta-
mente si la ESE (en este caso es una suministrador de equi-
pos) se compromete con la garanta de los ahorros a con-
seguir.
Duracin del contrato: la duracin del contrato ser uno de los

aspectos clave para la contratacin de una ESE. Actualmen-
te, en materia energtica, el mercado no est acostumbrado
a contratos de larga duracin. La contratacin del suministro
energtico se renueva de forma peridica en el medio plazo,
sin necesidad de establecer una relacin contractual a largo
plazo con ningn suministrador. En este sentido, el modelo de
negocio de una ESE es diferente. La amortizacin de la inver-
sin a travs de los ahorros requiere plazos de duracin de los
30 contratos de largo plazo (entre 5 y 12 aos, de forma general),
lo cual supone en algunos casos un aspecto negativo para los

contratantes que no quieren firmar acuerdos tan prolongados.
La duracin del contrato depender principalmente de la fi-
nanciacin de la inversin y de la reparticin de ahorros. Cuan-
to menor cargo de financiacin asuma la ESE y mayor sea la
reparticin de ahorros a favor de la ESE, menor ser el periodo
de duracin del contrato.
Garanta y comparticin de ahorros: la garanta de los ahorros es

un aspecto clave de los servicios suministrados por una ESE. No
obstante, existen diferentes posibilidades de garanta de ahorros
y compromisos de la ESE con el contratante.
Ahorros garantizados: la ESE garantiza un determinado

ahorro para el contratante, normalmente en forma de por-
centaje. De esta forma, el contratante siempre ver reduci-
do su consumo energtico en la proporcin garantizada,
independientemente de que las medidas establecidas por
la ESE alcancen el ahorro energtico estimado.
Ahorros compartidos: la ESE y el contratante comparten

los ahorros conseguidos por la ESE. La Empresa de Servicios
Energticos no se compromete a ningn ahorro especfico,
sino que compartir todos los ahorros conseguidos con el
contratante.
Ahorros garantizados y compartidos: esta modalidad es

una simple mezcla de las dos modalidades anteriores. En
este caso, el contratante tendr unos ahorros garantizados
por la ESE, independientemente de los ahorros consegui-
dos, y adems los ahorros adicionales que se pudieran con-
seguir sern compartidos por la ESE y el contratante.
3.3.2. Modalidades ms desarrolladas a nivel

internacional
A nivel internacional, en aquellos pases con mayor experiencia en los

servicios energticos con financiacin basada en ahorros, existen tres
modalidades de contratacin principalmente utilizadas. A continua-
cin se realiza una descripcin general de cada una de ellas y de su
estado de establecimiento actual. Las modalidades descritas son las
siguientes: 31
Contrato de Prestaciones Energticas o Energy Performance

Contract (EPC).
Modelo 4Ps.
Contrato de Prestaciones de Ahorro Energticos o Super Energy

Savings Performance Contracts (ESPC).
3.3.2.1. Contrato de Prestaciones Energticas o Energy

Performance Contract (EPC)
Es el modelo de contratacin de servicios energticos ms desarrolla-

do a nivel internacional. El modelo est ampliamente desarrollado en
Alemania, Estados Unidos y Mxico.
El modelo se ha exportado a numerosos pases dentro y fuera de la

Unin Europea, consolidndose como el principal modelo de contra-
tacin para la promocin de proyectos de servicios energticos ba-
sado en ahorros.
El modelo se basa en una relacin contractual estable entre el contratista

(Empresa de Servicios Energticos) y el cliente. Desde el comienzo del pro-
yecto, la ESE garantiza unos ahorros de energa y, por tanto, econmicos,
que se utilizarn para amortizar las inversiones de los equipos necesarios
para conseguir los ahorros, asumidas por la ESE al inicio del proyecto.
El modelo ha sido implantado mayoritariamente para el desarrollo de

medidas de eficiencia energtica que no afecten a la estructura ni
envolvente del edificio. Algunas de las medidas incluidas en el mismo
son la modernizacin de calderas, el cambio de la fuente de sumi-
nistro energtico, la optimizacin de la iluminacin y de los sistemas
de calefaccin y aire acondicionado, y la implantacin de algunos
sistemas sencillos de energas renovables. En algunos casos, tambin
se incorporan servicios vinculados al ahorro del consumo de agua y
seguridad de las instalaciones.
Desde el comienzo del proyecto, la ESE asume la instalacin de los nuevos

equipos y la operacin y mantenimiento de la instalacin a lo largo de la
duracin del contrato, la cual suele ser de 5-15 aos. Una vez finalizado
el contrato, la propiedad de los equipos se transfiere al cliente. Los prin-
cipales ejemplos prcticos identificados se refieren a edificios pblicos,
32 hospitales, colegios, centros deportivos y edificios privados de oficinas.
3.3.2.2. Modelo 4Ps
El modelo de las 4Ps ha sido ampliamente desarrollado en Francia duran-

te los ltimos aos. Este modelo es similar al descrito por el Instituto para la
Diversificacin y Ahorro de Energa (IDAE) en el Modelo de Contrato de
Servicios Energticos de Edificios de las Administraciones Pblicas.
El modelo consiste en la prestacin de servicios energticos acumula-

tivos en funcin de las necesidades del cliente. Las P que dan nom-
bre al modelo de negocio se refieren a las Prestaciones del mismo y
solicitadas en cada caso concreto por el cliente.
Al igual que en otros modelos de contratacin presentados, el servicio

se basa en la realizacin de una auditora energtica previa al esta-
blecimiento de las condiciones del contrato. En este caso es el cliente
el que solicita a la ESE el servicio completo que desea, pudiendo in-
cluir los siguientes servicios individuales:
P1. Suministro o gestin del suministro energtico.
P2. Mantenimiento: mantenimiento preventivo de los equipos

para lograr el perfecto funcionamiento, limpieza y permanencia
en el tiempo del rendimiento.
P3. Garanta total: reparacin con sustitucin de todos los ele-

mentos de los equipos.
P4. Obras de mejora y renovacin de las instalaciones consumi-

doras de energa: realizacin, inversin y financiacin de obras
de mejora y nuevos equipos requeridos por el cliente. La ESE
repercute la inversin al cliente mediante una facturacin fija
anual, sujeta a la modificacin de los tipos de inters.
En este caso, el contrato y la facturacin de la ESE no est sujeto

a los ahorros conseguidos, puesto que es el cliente el que estable-
ce los equipamientos que desea instalar. Con el presente modelo,
siempre y cuando se requiera la P4 (prestacin n 4), la ESE asume
la inversin de los nuevos equipos, amortizando los mismos a lo lar
lar-
go del periodo de duracin del contrato mediante su facturacin
peridica al cliente, se consigan o no los ahorros calculados.
Adicionalmente, tal y como establece el IDAE, la ESE podr de-

sarrollar inversiones en equipos adicionales para conseguir un 33
mayor ahorro econmico, financiando los mismos mediante los

ahorros conseguidos. Esta sera la prestacin nmero 5:
P5 (adicional). Inversiones en ahorro energtico y energas renova-

bles: incorporacin en el contrato de equipos e instalaciones de
EE.RR. y E.E. Estas instalaciones sern estudiadas, propuestas, ejecuta-
das y financiadas por la ESE, mediante los ahorros o venta de energa
renovable conseguidos dentro del periodo de vigencia del contrato.
Con esta ltima prestacin adicional (P5), los contratos seran si-
milares a los establecidos en el modelo EPC anteriormente defi-
nido, coordinado con el resto de prestaciones (P1, P2, P3 y P4).
En Espaa ya se han puesto en marcha algunos proyectos basados

en este modelo de contratacin. No obstante, ninguno de los pro-
yectos identificados ha incluido la prestacin adicional P5. Alguno
de los proyectos desarrollados han sido la renovacin de instalacio-
nes de los edificios municipales del Ayuntamiento de Salt y la instala-
cin de nuevos equipos en los edificios pblicos del Ayuntamiento de
San Cugat del Valls, entre otros.
3.3.2.3. Contrato de Prestaciones de Ahorros Energticos o

Super Energy Savings Performance Contract (ESPC)
El modelo de contrato Super Energy Savings Performance Contract (ESPC),

es un modelo de contrato extendido en EE.UU. y asociado al programa
Federal Energy Management Program (FEMP) del Departamento de
Energa de EE.UU. (DOE), para fomentar las medidas de ahorro y eficien-
cia energtica en instalaciones de la Administracin Pblica de EE.UU.
El modelo se basa en la firma de un contrato entre una ESE y una Ad-

ministracin Pblica. La ESE evala el potencial de ahorro energtico
a partir de una auditora de las instalaciones de la Administracin y
realiza una oferta de servicios en un concurso pblico.
El modelo ESPC es un modelo similar al modelo EPC descrito pero es-

pecializado en la Administracin Pblica. Como en el caso anterior, en
el modelo ESPC, el diseo, ejecucin y financiacin del proyecto son
asumidos por la ESE, por lo que la entidad pblica evita asumir la finan-
ciacin y evita repercutir una gran inversin sobre los presupuestos fe-
derales. El cliente paga peridicamente a la ESE por la inversin inicial a
34 partir de los ahorros econmicos alcanzados. La ESE garantiza hasta un
95% de los ahorros estimados y garantiza el correcto funcionamiento de

los equipos instalados durante los 3 aos posteriores a la finalizacin del
contrato. La extensin de los contratos puede alcanzar los 25 aos.
Los proyectos incluyen medidas convencionales como la mejora y

sustitucin de calderas, automatizacin de los sistemas de control de
consumo y confort, mejora de los equipos de calefaccin y aire acon-
dicionado, iluminacin, actuaciones sobre la envolvente del edificio,
generacin distribuida, EE.RR., gestin de consumos punta, etc., pero,
adems, el DOE estadounidense requiere que se incluyan otras me-
didas tambin prioritarias que fomenten la mejora tecnolgica y la
investigacin y desarrollo en el pas (bombas geotrmicas, placas so-
lares fotovoltaicas, biomasa, etc.).
3.4. Las ventajas de la contratacin de una ESE
De forma general, se pueden agrupar las ventajas de la contratacin de

una Empresa de Servicios Energticos frente a otros tipos de contratistas y/o
servicios bajo dos puntos de vista: ventajas tcnicas y ventajas financieras.
3.4.1. Ventajas tcnicas
La ESE basa su beneficio en el ahorro energtico como tal, a dife-

rencia de otro tipo de empresas cuya actividad principal no est
ligada a dicho objetivo. Este incentivo es muy relevante a efectos
de consecucin de resultados tcnicos.
Una ESE dispone de un equipo tcnico cualificado, con amplio

conocimiento y experiencia sobre qu proyectos son ms renta-
bles y ahorran ms energa en cada sector. Por ello, el proyecto
ser ejecutado con las mximas garantas tcnicas y se adopta-
r la mejor solucin tcnica y econmica.
La ESE es responsable de asegurar la implementacin del pro-

yecto y de que ste funcione de acuerdo con las especificacio-
nes acordadas, por lo que buscar el ahorro de gastos y la ob-
tencin de beneficios del proyecto. Adems, ciertos volmenes
de ahorro de energa estn garantizados por la ESE.
La ESE consigue, normalmente por el volumen de compras que

realiza, mejores condiciones de suministro, tanto tcnicas como
econmicas. Se consigue un mejor proyecto por menos dinero. 35
Renovacin tecnolgica de sus instalaciones, mejorando la

competitividad y los activos productivos del industrial.
3.4.2. Ventajas financieras
La ESE puede proporcionar financiacin para la implementacin

de los proyectos. Esto permite al industrial disponer de sus recur-
sos financieros para otros proyectos, es decir, mantener su capa-
cidad de endeudamiento y, por lo tanto, de inversin, sin ningn
cambio en sus estados financieros derivados de la implementa-
cin del proyecto de ahorro energtico.
Todos los gastos incurridos en las reparaciones destinadas al

ahorro de consumo energtico se recuperan por la reduccin
de los costes asociados a dicho consumo de energa.
Reduccin inmediata de los costes energticos sin necesidad de

realizar ninguna inversin, ya que la inversin la realiza la ESE.
Al final de la operacin, el cliente ser propietario de unos equi-

pos en perfecto estado de uso sin inversin previa.
Posible beneficio inmediato en la cuenta de resultados del clien-

te de la ESE, si desde la puesta en marcha de la instalacin se
paga menos por la factura energtica.
Adems, las Empresas de Servicios Energticos tienen un gran poten-

cial como fuente de creacin de empleo. Por ejemplo, parte del te-
jido empresarial inmobiliario de la Comunidad de Madrid se puede
reconvertir en Empresas de Servicios Energticos, lo que sera muy
provechoso en la actual coyuntura de dificultades para este sector.
Dicha condicin de las ESE de fuente de creacin de empleo puede
inferirse de la experiencia de pases europeos y de Estados Unidos,
donde estn ms desarrolladas este tipo de empresas. As, en Esta-
dos Unidos se estima que en 2008 las ESE generaron una actividad
de alrededor de 6.000 millones de dlares, dando empleo a, aproxi-
madamente, 60.000 personas. Y lo ms importante, es que tienen un
enorme potencial para incrementar estas cifras, ya que en los ltimos
3 aos la tasa de crecimiento anual ha sido superior al 20% y es de
esperar que contine la tendencia.
36
4
TECNOLOGAS DE AHORRO Y EFICIENCIA
ENERGTICA Y DE ENERGAS RENOVABLES
EN INSTALACIONES SUSCEPTIBLES DE
RECIBIR SERVICIOS DE UNA ESE
4.1. Medidas y equipamiento de eficiencia energtica
Para la fabricacin de un producto o la prestacin de un servicio es

necesario consumir una cantidad determinada de energa. Al dismi-
nuir ese consumo de energa por unidad de producto o de servicio
aumenta la eficiencia energtica. La eficiencia energtica es la me-
jor forma de satisfacer nuestras necesidades, consumiendo la canti-
dad exacta de energa manteniendo o incluso aumentando el nivel
de confort.
La contratacin de una ESE permite analizar la viabilidad y, en su caso,

la implantacin tanto de medidas conocidas por todo el mundo (por
ejemplo, apagar la luz cuando no estamos en una habitacin), como
de otras medidas propiciadas por desarrollos tecnolgicos que no
todo el mundo conoce (por ejemplo, la implantacin de estabilizado-
res-reductores de flujo).
Los beneficios de la eficiencia energtica son:
Reduccin de los costes de operacin (fabricacin de producto

o prestacin de servicio).
Mejora de la competitividad de las empresas.
Mantenimiento o incluso mejora del nivel de confort.
Disminucin de la factura energtica.
Disminucin de emisiones contaminantes a la atmsfera.
Mejora del rendimiento de los equipos.
Aumento de la vida til de los equipos, as como de su rendi-

miento.
37
Figura 4.1. Eficiencia energtica. Fuente: Gua de ahorro y eficiencia

energtica en oficinas y despachos. Direccin General Industria, Energa y
Minas de la Comunidad de Madrid.
Las principales reas susceptibles de implantacin de medidas de

ahorro y eficiencia energtica y de mejora de la gestin del consumo
son las siguientes:
Iluminacin.
Climatizacin: calefaccin y refrigeracin.
Motores elctricos.
Procesos trmicos.
Microcogeneracin.
Optimizacin tarifaria.
4.1.1. Iluminacin
Una fuente luminosa consume un tipo de energa, generalmente elc-

trica, pero slo una parte de esta energa se transforma en luz. Es im-
portante evitar la asociacin errnea entre la luz que proporciona
una bombilla y la cantidad de energa necesaria para producirla.
As, para referirse a la luminosidad de las bombillas se suele hacer re-
ferencia a los vatios (W). Sin embargo, el vatio es una unidad de po-
38 tencia y la luz tiene su propia unidad de medida, el lumen (lm).
Figura 4.2. Energa y luz en una bombilla. Fuente: CONAE (Comisin

Nacional para el Ahorro de Energa), Mxico.
Para comparar la eficiencia luminosa entre varias fuentes de luz, es

necesario comparar la cantidad de luz emitida (lm) por unidad de
potencia elctrica (W) consumida, por lo que se mide en lmenes por
vatio (lm/W).
La iluminacin supone alrededor del 10% del consumo total

de electricidad en la industria, pudiendo llegar al 15% del
consumo en talleres.
En el caso de las oficinas, la iluminacin supone alrededor del

50% del consumo total de electricidad.
Fuente: Gua de Ahorro Energtico en Instalaciones Industriales. Direccin

General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid.
Los elementos bsicos de un sistema de alumbrado son:
Fuente de luz o lmpara: es el elemento destinado a suministrar

la energa lumnica.
Luminaria: aparato cuya funcin principal es distribuir la luz pro-

porcionada por la lmpara.
Equipo auxiliar: muchas fuentes de luz no pueden funcionar

con conexin directa a la red y necesitan dispositivos que mo-
difiquen las caractersticas de la corriente de manera que sean
aptas para su funcionamiento.
Estos tres elementos constituyen la base del alumbrado y de ellos va a

depender esencialmente su eficiencia energtica. 39
El consumo energtico de una instalacin de alumbrado depende de

los siguientes factores:
La eficiencia de los diferentes componentes del sistema: lmpa-

ras, luminarias y balastos.
La manera como se utilizan estos sistemas, muy influenciada por

los sistemas de control y la disponibilidad de luz natural.
El rgimen de mantenimiento.
As pues, para optimizar el consumo de alumbrado en una instala-

cin es necesario, adems de utilizar lmparas y equipos eficientes,
conocer y controlar dicho consumo para poder saber en cada mo-
mento cmo corregir el consumo innecesario. A continuacin se ana-
lizan una serie de medidas de eficiencia energtica que permiten,
mantenido el nivel requerido de luz, disminuir la cantidad de energa
necesaria, reducir el consumo de electricidad y aumentar la vida til
de las lmparas.
4.1.1.1. Sustitucin de lmparas
Por regla general, debe evitarse el empleo de lmparas incandescen-

tes convencionales y halgenas debido a su reducido rendimiento y
su corta vida til, que hacen que, a pesar de que su precio de compra
sea bajo, a largo plazo no sea una opcin econmica debido al ele-
vado consumo energtico. Ambos tipos de lmparas incandescentes
se describen brevemente a continuacin:
Lmparas incandescentes convencionales
En las lmparas incandescentes, la luz se produce por el paso de co-

rriente elctrica a travs de un filamento metlico de gran resistencia.
El filamento se encuentra dentro de una ampolla de vidrio en la que
se ha realizado el vaco o se ha rellenado con un gas inerte.
Reflectora vidrio Reflectora vidrio

Estndar Vela Esfrica soplado prensado
Tipo
Potencia (W) 25 - 500 25 - 60 25 - 60 60 - 150 60 - 300

Eficacia luminosa (lm/W) 9 - 17 8 - 11 8 - 11 - -
40
Ventajas Desventajas
Precio de venta econmico. Eficacia luminosa muy
Reproduccin cromtica reducida.
mxima. Vida til corta (1.000 - 2.000 h).
Apariencia de color clido. Elevada prdida energtica por
No necesitan equipos auxiliares. calor (hasta un 95%).
Tiempo de encendido Elevado coste operativo.
inmediato.
Posible regulacin de la luz.
Posicin de funcionamiento
universal.
Fcil instalacin.
Gran variedad de modelos.
Lmparas incandescentes halgenas
Son lmparas incandescentes en las que se introduce una mez-

cla de halgenos que crea un proceso de regeneracin del fila-
mento. Existen lmparas halgenas que necesitan de un transfor-
mador.
Reflectoras vidrio
Lineales Doble envoltura Reflectoras
prensado
(220 -230 V) (220 -230 V) dicroicas (12 V) (220 - 230 V)
Tipo
Potencia (W) 100 - 1.500 60 - 2.000 20 - 50 50 - 100

Eficacia luminosa (lm/W) 16 - 24 14 - 25 - -
Mayor eficacia luminosa que Eficacia luminosa reducida
las incandescentes normales. frente a otro tipo de lmparas.
Reproduccin cromtica Temperatura de
mxima. funcionamiento muy alta.
Luz blanca. Las de baja tensin necesitan
Mayor vida til que las incan- transformadores.
descentes normales (2.000 - Las de tipo lineal slo pueden
4.000 h). utilizarse en posicin horizontal.
Tiempo de encendido
inmediato.
Reducido tamao. 41
Los tubos fluorescentes y las denominadas lmparas de bajo consumo

duran mucho ms que las lmparas incandescentes y consumen un
15% menos. Se describen a continuacin brevemente las caractersti-
cas de ambos tipos de lmparas.
Tubos fluorescentes
Estn formadas por un tubo de vidrio con un electrodo en cada ex-

tremo y en su interior un gas inerte a baja presin con una cantidad
de mercurio. El tubo se encuentra recubierto interiormente con una
mezcla de polvos fluorescentes. Al paso de una corriente elctrica, el
gas inerte presenta una emisin luminosa.
26 mm (T8) 26 mm (T8) 26 mm (T8) 16 mm (T5) 16 mm (T5)

Tri fsf oro Est nd ar 33 Est nd ar 54 Alto rend imiento Alta emisi n
Tipo
Potencia (W) 18 - 58 18 - 58 18 - 58 14 - 35 24 - 54
Eficacia luminosa (lm/W) 75 - 90 66 - 80 58 - 69 96 - 104 83 - 93
Alta eficacia luminosa. Requieren un equipo auxiliar.
Gran variedad de apariencias Un nmero frecuente de encen-
de color. didos y apagados puede acor-
Larga vida til (aprox. 10.000 h). tar la vida til.
Bajo coste de adquisicin y Si no se usan equipos electrni-
operativo. cos puede dar lugar a retardos y
Bajo consumo energtico. parpadeos.
Baja emisin de calor. En posicin horizontal.
Reproduccin cromtica mxi-
ma.
Luz blanca.
Mayor vida til que las incan-
descentes normales (2.000 -
4.000 h).
Tiempo de encendido inme-
diato.
Reducido tamao.
Lmparas de bajo consumo
Tienen el mismo principio de funcionamiento que los tubos fluores-

42 centes, pero se han ido adaptando progresivamente al tamao, las
formas y los soportes (los casquillos de rosca) de las bombillas conven-

cionales. Por esta razn, las lmparas de bajo consumo son conoci-
das tambin como lmparas compactas. Este tipo de lmparas se
pueden diferenciar en lmparas compactas integradas (con el equi-
po auxiliar incorporado y casquillo similar a las incandescentes) y no
integradas (con equipo auxiliar externo y conexin a 2-4 pin).
Int eg r ad as No integrada
Tipo
Potencia (W) 9 - 23 10 - 26
Eficacia luminosa (lm/W) 44 - 67 60 - 70
Alta eficacia luminosa. Las no integradas requieren un
Gran variedad de potencias. equipo auxiliar.
Larga vida til (8.000 12.000 h). Un nmero frecuente de encen-
Aunque no son inmediatas, al- didos y apagados puede acor-
canzan rpidamente el flujo lu- tar la vida til.
minoso nominal.
Baja emisin de calor.
Bajo consumo energtico (en-
tre un 20% - 25% de la electrici-
dad que las incandescentes).
Baja emisin de calor.
Tabla 4.1. Ahorro energtico por sustitucin de lmparas. (Fuente: Agencia

Valenciana de la Energa - AVEN).
AHORRO ENERGTICO POR SUSTITUCIN DE LMPARAS

ALUMBRADO EXTERIOR
SUSTITUCIN DE POR % AHORRO
Incandescente Fluorescentes compactas 80
Vapor de mercurio Vapor de sodio de alta presin 45
Vapor de sodio de alta Vapor de sodio de baja presin 25
presin
ALUMBRADO INTERIOR
SUSTITUCIN DE POR % AHORRO
Incandescente Fluorescentes compactas 80
Halgena convencional Fluorescentes compactas 70
El plazo de amortizacin de la sustitucin de lmparas depende de

cada instalacin y se encuentra entre 0,5 y 2 aos. 43
Ejemplo6:
Situacin actual Edificio con lmparas incandescentes de 75 W,

900 lm y 1.000 h de vida til.
Situacin propuesta Sustitucin por lmparas de bajo consumo de
15 W, 960 lm y 8.000 h de vida til.
Ahorro econmico 66%
Plazo de amortizacin 2.800 h de funcionamiento
4.1.1.2. Sustitucin de balastos electromagnticos

por balastos electrnicos
Como se ha comprobado en el punto anterior, la mejor opcin siem-

pre que sea posible es la sustitucin de las lmparas incandescentes
convencionales y halgenas por lmparas de descarga (tubos fluo-
rescentes y lmparas de bajo consumo). Las lmparas de descar-
ga se utilizan en combinacin con diferentes tipos de balastos. stos
pueden ser electrnicos o electromagnticos. Bajo la categora de
balastos electromagnticos se encuentran los de cobre-hierro tradi-
cionales para lmparas fluorescentes. Estos balastos deben combi-
narse con cebadores y, habitualmente, con condensadores de co-
rreccin del factor de potencia. Esto supone un consumo adicional
de, aproximadamente, un 20%7 que, en el caso de los balastos elec-
trnicos, no se produce.
Las principales ventajas de los balastos electrnicos respecto a los

electromagnticos son:
Las prdidas de potencia por disipacin de calor en los balastos

electromagnticos oscilan entre un 6% - 20%, mientras que en los
balastos electrnicos puros se reduce la carga trmica y no hay
prdidas.
La reduccin del consumo de energa en los balastos electrni-

cos se traduce en mayor duracin de la lmpara y reduccin de
los costes de mantenimiento, con lo que se consiguen ahorros de
costes de hasta un 25%.
6 Fuente: Gua de ahorro y eficiencia energtica en oficinas y despachos de la

Comunidad de Madrid. Direccin General de Industria, Energa y Minas de la
Comunidad de Madrid.
7 Fuente: Gua de eficiencia energtica en instalaciones deportivas de la Co-
munidad de Madrid. Direccin General de Industria, Energa y Minas de la
44 Comunidad de Madrid.
Luz ms agradable, sin parpadeo ni efecto estroboscpico.
Mayor seguridad mediante la deteccin de sobrecargas de

voltaje, temperatura de funcionamiento menor y posibilidad de
control de proteccin de la tensin de red de entrada.
Asociados a controladores especficos permiten una regulacin

precisa del nivel de iluminacin.
Balasto electromagntico Balasto electrnico
UTILIZACIN DE BALASTOS ELECTRNICOS:
Ahorro del 25% en lmparas fluorescentes
Ahorro del 12% en lmparas de descarga
Fuente: Gua de Ahorro Energtico en Instalaciones Industriales.

Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de
Madrid.
Ejemplo8:
Situacin actual Luminaria con tubos fluorescentes 2x58 W con

balasto electromagntico.
Potencia (lmparas + balasto): 146 W.
Duracin: 12.000 h.
Situacin propuesta Sustitucin de la luminaria anterior por lumina-
ria con tubos fluorescentes 2x58 W con balasto
electrnico.
Potencia (lmparas + balasto): 113 W.
Duracin: 18.000 h.
8 Fuente: Fundacin Centro de Recursos Ambientales de Navarra, 2007. 45

Inversin 25 (precio balasto electrnico).

Ahorro energtico 22,60%.
Ahorro econmico 19,23%.
Plazo de amortizacin 6.100 horas de funcionamiento.
4.1.1.3. Instalacin de estabilizadores-reductores de flujo
Estos equipos solventan los problemas producidos en los equipos de

iluminacin exterior por la inestabilidad de la red, ya que durante las
horas de rgimen normal estabilizan la tensin de alimentacin de la
lnea, evitando excesos de consumo en las luminarias, prolongando
la vida til de las lmparas y disminuyendo la incidencia de averas.
En las horas de rgimen reducido (por ejemplo, durante ciertas ho-
ras de la noche sin trnsito de mercancas o personas) disminuyen
la tensin a todas las luminarias consiguiendo un ahorro adicional.
Adems, el hecho de estar instalados en cabecera de lnea, hace
que su incorporacin tanto en instalaciones de alumbrado nuevas
como en las ya existentes sea sencilla y no se precise intervencin en
cada uno de los puntos de luz del alumbrado, facilitando el acceso
para su mantenimiento.
AHORRO POR UTILIZACIN DE ESTABILIZADORES-REDUCTORES DE

FLUJO: 15% - 30%.
Fuente: Gua de Ahorro Energtico en Instalaciones Industriales.

Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de
Madrid.
Ejemplo9:
Situacin actual Edificio pblico con alumbrado exterior peri-

metral. Lmparas de vapor de sodio de alta
presin (VSAP).
Situacin propuesta Instalacin de estabilizador-reductor de flujo
luminoso en el cuadro de alumbrado exterior.
Reduccin del nivel de iluminacin exterior un
40% en la franja horaria 1:00 - 6:00 AM, ya que la
zona cuenta con suficiente alumbrado pblico.
Inversin 2.800 .
Ahorro energtico 7.000 kWh/ao.
46 9 Fuente: Garrigues Medio Ambiente, 2008.

Ahorro econmico 630 /ao (incluyendo el ahorro en lmparas).

Plazo de amortizacin 4,2 aos.
4.1.1.4. Instalacin de detectores de presencia
Existen zonas en las oficinas en las que la mayor parte del tiempo no es
necesaria la iluminacin debido a que no hay trnsito de personas o
mercancas: escaleras, aseos, pasillos, salas de espera, etc. En dichas
estancias se pueden instalar detectores de presencia, de manera que
tan slo se iluminen cuando sea necesario.
Las principales ventajas de los detectores de presencia son:
Ahorro de energa elctrica.
Fcil instalacin, configuracin y utilizacin.
Gran versatilidad.
AHORRO POR UTILIZACIN DE DETECTORES DE PRESENCIA: 60%
Fuente: Gua de ahorro y eficiencia energtica en oficinas y

despachos de la Comunidad de Madrid. Direccin General de
Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid.
4.1.1.5. Sistema de control del alumbrado
Un buen sistema de control de alumbrado proporciona una ilumina-

cin de calidad slo cuando es necesario y durante el tiempo que es
preciso, y permite obtener sustanciales mejoras en la eficiencia ener-
gtica de la iluminacin de un edificio.
Un sistema de control de la iluminacin completo combina sistemas de

control de tiempo, sistemas de control de la ocupacin, sistemas de apro-
vechamiento de la luz diurna y sistemas de gestin de la iluminacin.
Los sistemas de control de tiempo permiten apagar las luces segn

un horario establecido para evitar que las mismas estn encendidas
ms tiempo del necesario. En este punto cabe destacar la instalacin
de interruptores horarios para el control del alumbrado de jardines y
exteriores y de zonas comunes con horarios de uso limitados. 47
Por otro lado, existen zonas en las oficinas en las que la mayor par-
te del tiempo no es necesaria la iluminacin debido a que no hay
trnsito de personas o mercancas: escaleras, aseos, pasillos, salas de
espera, etc. En dichas estancias se pueden instalar detectores de pre-
sencia, de manera que tan slo se iluminen cuando sea necesario.
Los sistemas de aprovechamiento de la luz diurna se basan en la

instalacin de una serie de fotoclulas que se utilizan para apa-
gar la iluminacin cuando la luz natural es suficiente, y tambin
cuando las luminarias disponen de balastos electrnicos regulables
para ajustar la intensidad de las lmparas en funcin de la luz diur-
na disponible. Esto se puede aplicar tanto a la iluminacin interior
como a la exterior.
Por ltimo, otro elemento a considerar dentro de las estrategias de

control del alumbrado es la instalacin de interruptores localizados
que permitan la desconexin de toda la iluminacin de una zona
cuando slo es preciso en una pequea parte de la misma.
Las principales ventajas de los sistemas de control de alumbrado son:
Ahorro de energa elctrica.
Fcil instalacin, configuracin y utilizacin.
Gran versatilidad.
Con la adopcin de estas sencillas medidas de control, se pueden llegar

a obtener ahorros energticos del orden del 10%10 del consumo elctri-
co en iluminacin, con una inversin moderadamente reducida.
Ejemplo11:
Situacin actual Fbrica de componentes de automocin. Los

pasillos de la zona de oficinas y los vestuarios
se mantienen encendidos todo el da, pero tie-
nen una ocupacin muy espordica y cuentan
con algo de iluminacin natural.
10 Fuente: Agencia Valenciana de la Energa (AVEN).

11 Fuente: Beneficios energticos y ahorro de costes. Cmara Oficial de Co-
48 mercio e Industria de Madrid.
Situacin propuesta Instalacin de detectores de presencia, inclu-

yendo sensores y cableado a cajas de mecanis-
mos.
Inversin 2.000 .
Ahorro energtico 7.000 kWh/ao.
Ahorro econmico 950 /ao.
Plazo de amortizacin 2 aos.
4.1.1.6. Resumen ahorro y eficiencia energtica

en iluminacin
A continuacin, en formato de grfico, se realiza un resumen del um-

bral de ahorros conseguidos a travs de las medidas de eficiencia
energtica en iluminacin.
Porcentaje de ahorro energtico (%)
Sustitucin de Sustitucin de Instalacin de Instalacin de Sistemas de control

lmparas balastos estabilizadores- detectores de del alumbrado
reductores de flujo presencia
Figura 4.3. Resumen de ahorro y eficiencia energtica en iluminacin. 49

4.1.2. Climatizacin: calefaccin y refrigeracin
La climatizacin consiste en crear unas condiciones de temperatura,

humedad y limpieza del aire adecuadas para la comodidad dentro
de los espacios habitados.
La comodidad trmica est sujeta a tres factores:
El factor humano: la manera de vestir, el nivel de actividad y el

tiempo durante el cual las personas permanecen en la misma
situacin, influye sobre la comodidad trmica.
El espacio: la temperatura de radiacin y la temperatura am-

biental.
El aire: influyen su temperatura, su velocidad y su humedad.
De los factores anteriores, el factor humano puede ser muy variable,

puesto que depende del gusto o actividad de las personas. Los otros
factores pueden controlarse para ofrecer una sensacin de bienestar
mediante la climatizacin.
La climatizacin puede ser natural o artificial y tiene dos vertientes: la

calefaccin (calor) y la refrigeracin (fro). En ambas vertientes existen
numerosas medidas que se pueden implantar para mejorar la eficien-
cia energtica de climatizacin relativas a generacin, distribucin,
regulacin y puntos de consumo.
4.1.2.1. Generacin
La principal mejora susceptible de implantacin en los equipos de ge-

neracin (fro y calor) es la sustitucin de equipos convencionales e
ineficientes por equipos eficientes. Al aumentar el rendimiento de los
equipos, disminuir el consumo energtico y, por lo tanto, los costes
asociados a la climatizacin. Por ejemplo, las calderas de baja tem-
peratura y las calderas de condensacin, a pesar de ser ms caras
que las convencionales (hasta el doble de precio), pueden producir
ahorros de energa superiores al 25%, lo que hace que se pueda recu-
perar el sobrecoste12.
50 12 Fuente: Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE).

Ejemplo13:
Situacin actual Quemador Caldera Caldera y
(ms de 8 aos). (ms de 8 aos). quemador.
Situacin pro- Sustitucin por Sustitucin por Sustitucin por
puesta nuevo quemador. caldera ms nuevo quemador
eficiente. y caldera ms
eficiente.
Ahorro 9% 7% 16%
energtico
Plazo de Inferior a 4,5 aos. Inferior a 6 aos. Inferior a 6 aos.
amortizacin
Los sistemas de bomba de calor permiten la generacin tanto de fro

como de calor. Los ms recomendables son los sistemas centralizados, en
los que el calor o fro transferido por la bomba de calor es distribuido por
una red de conductos de aire y rejillas o difusores (lo ms usual), o median-
te tubos con agua caliente o fra a travs de los cuales se hace pasar aire
(fan-coils). La ventaja del sistema es su alta eficiencia: por cada kWh de
electricidad consumida se transfiere entre 2 y 4 kWh de energa trmica14.
En la siguiente tabla se muestra una comparativa de costes entre un

sistema que utiliza calderas de combustible para la calefaccin y
compresores elctricos para el aire acondicionado, y un sistema que
utiliza bombas de calor tanto para la produccin de calor como para
la produccin de fro. La comparacin se ha hecho para un hotel de
litoral de cuatro estrellas y 240 habitaciones.
Tabla 4.2. Comparacin entre bomba de calor y caldera (Fuente: Agencia

Valenciana de la Energa-AVEN).
COMPARACIN ENTRE BOMBA DE CALOR Y CALDERA

Caldera + Enfriadora Bomba de calor
CONSUMOS (kWh/ao)
Aire Acondicionado 200.000 200.000
Calefaccin 238.372 71.512
ACS 906.977 194.352
COSTES ENERGTICOS (/ao)
Aire Acondicionado 15.000 15.000
Calefaccin 6.765 5.363
ACS 25.740 14.576
TOTAL 47.505 34.940
AHORRO ECONMICO ANUAL (/ao) 12.565
AHORRO ECONMICO (%) 26
13 Fuente: Gua de gestin energtica en el sector hotelero de la Comunidad de Ma-

drid. Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid.
14 Fuente: Gua prctica de la Energa. Consumo eficiente y responsable. IDAE. 51
4.1.2.2. Distribucin
El sistema de distribucin suele estar compuesto por un conjunto de tu-

beras, bombas y, en el caso de sistemas de calefaccin, radiadores por
cuyo interior circula el agua que distribuye el calor. El sistema est ex-
puesto a prdidas trmicas que hacen que el consumo energtico sea
mayor que el estrictamente necesario para la energa final requerida.
Ejemplo15:
Situacin actual Tuberas en una instalacin de ACS.

Situacin propuesta Aislar las tuberas.
Ahorro energtico 15%
Plazo de amortizacin Inferior a 1,5 aos.
4.1.2.3. Regulacin
Las necesidades de climatizacin no son constantes ni a lo largo del ao

ni a lo largo del da. La temperatura exterior vara a lo largo del da, au-
mentando gradualmente desde que amanece hasta primeras horas de la
tarde para luego volver a descender. Tambin sabemos que unos das son
ms fros que otros, e incluso que no se necesita el mismo calor en todas las
estancias ni estn ocupadas de la misma manera. Tambin hay espacios,
como, por ejemplo, las salas con hornos u ordenadores, que tienen sus
propias fuentes de calor y requieren menos calefaccin, aunque necesi-
tarn mayor refrigeracin. Por ello, es importante disponer de un sistema
de regulacin de la climatizacin que adapte las temperaturas.
Mediante sectorizacin por zonas, el uso de sistemas autno-

mos para el control de la temperatura en cada zona, la regula-
cin de las velocidades de los ventiladores o la regulacin de
las bombas de agua, se pueden obtener ahorros del 20-30% de
la demanda energtica de calefaccin y aire acondicionado
en establecimientos hoteleros.
Fuente: Gua de Ahorro y Eficiencia Energtica en Establecimientos

Hoteleros de la Comunidad Valenciana. Agencia Valenciana de la
Energa (AVEN).
15 Fuente: Gua de gestin energtica en el sector hotelero de la Comunidad de

Madrid. Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de
52 Madrid.
Ejemplo16:
Situacin actual Hotel con habitaciones permanentemente

climatizadas, estn ocupadas o no.
Consumos:
Refrigeracin: 776.513 kWh/ao.
Calefaccin: 147.357 kWh/ao.
Situacin propuesta Sistema de regulacin para que la climatizacin
funcione slo si el cliente se encuentra en el inte-
rior de la habitacin, y se desconecte cuando la
abandone.
Inversin 13.600 .
Ahorro energtico 10% en refrigeracin y 15% en calefaccin.
Ahorro econmico 6.045 /ao.
4.1.2.4. Puntos de consumo
La apertura de las puertas de acceso a zonas climatizadas provo-

ca la entrada de aire exterior y, por lo tanto, prdidas de energa
que representan un sobreconsumo en los correspondientes climati-
zadores. Tambin se tiene que tener en cuenta que la filtracin de
aire exterior lleva asociada una entrada de humedad en la sala
climatizada.
Por tanto, es aconsejable la implantacin de sistemas para reducir es-

tas prdidas y aumentar la eficiencia energtica. Entre estos sistemas
cabe destacar:
Sistema de alarmas acsticas y visuales por apertura de puertas.
Automatizacin de puertas que permite reducir an ms las infil-

traciones de aire.
Ejemplo17:
Situacin actual Taller con elevadas prdidas trmicas por

apertura de puertas y costes energticos de
compensacin de prdidas elevados.
16 Fuente: Gua de gestin energtica en hoteles de la Comunidad de Madrid.

Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Comunidad de Madrid.
17 Fuente: ENERBUS. 53
Situacin propuesta Incorporacin de un sistema de alarma visual y

acstica por apertura de puertas.
Inversin 3.000 (coste del sistema de alarma visual y
acstico).
Ahorro energtico El ahorro energtico anual es de 610.985 kWh
de gas natural.
Ahorro econmico El ahorro econmico anual es de 6.127 /ao.
Plazo de amortizacin Al no requerir inversin, la amortizacin es
inmediata, 0 meses.
4.1.2.5. Aislamiento
Al margen de las medidas anteriores, es importante notar que la can-

tidad de calor o fro que se necesita para mantener un edificio a la
temperatura de confort depende, en buena medida, de su nivel de
aislamiento trmico. Una vivienda mal aislada necesita ms energa:
en invierno se enfra rpidamente y puede tener condensaciones en
el interior; y en verano se calienta ms y en menos tiempo.
El aislamiento exterior es fundamental a la hora de obtener un

buen comportamiento energtico del edificio, por lo que es im-
portante partir de un buen diseo que incluya el aislamiento tan-
to de las paredes, como de las ventanas, el suelo y el tejado, de
forma que se minimicen las prdidas a travs de los cerramientos.
Sin embargo, aunque la diferencia de temperatura ms acusada
se produce entre el exterior y el interior del edificio, tambin son
necesarios los aislamientos en otras zonas contiguas a espacios no
climatizados.
El aislamiento se debe considerar en las siguientes partes de un edifi-

cio:
Cubierta: es generalmente el elemento de mayor ganancia tr-

mica por radiacin solar. Por esa razn, los ticos son, por lo ge-
neral, ms fros en invierno y ms calurosos en verano.
Fachadas: hay que considerar la opcin de disponer de algu-

na solucin constructiva que permita crear una cmara de aire
entre el material exterior de acabado y el cerramiento interior.
De esta manera, se amortigua de manera considerable tanto la
ganancia de calor en verano, como la prdida de calor durante
54 los meses de invierno. En este ltimo caso, las prdidas de calor
se pueden reducir hasta la sexta parte mediante la aplicacin

de este aislamiento con pared hueca.
Con vistas al ahorro energtico, tambin es importante con-

siderar otros elementos como: ventanas y acristalamientos,
marcos y molduras de puertas y ventanas, cajetines de per-
sianas enrollables sin aislar, tuberas y conductos, chimeneas,
etc.
Pequeas mejoras en el aislamiento pueden conllevar ahorros

energticos y econmicos de hasta un 30% en calefaccin y
aire acondicionado.
Fuente: Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa
4.1.2.6. Resumen ahorro y eficiencia energtica

en climatizacin
A continuacin, en formato de grfico, se realiza un resumen del um-

bral de ahorros conseguidos a travs de las medidas de eficiencia
energtica en climatizacin.
50
Porcentaje de ahorro energtico (%)
40
30
20
10
0
Regulacin Aislamiento Actuacin en motores Eficiencia de procesos
elctricos trmicos
Figura 4.4. Resumen de ahorro y eficiencia energtica en climatizacin.
4.1.3. Motores elctricos
Los motores elctricos son los mayores consumidores de electricidad

en la industria y en el comercio. 55
Ms del 60% de la energa elctrica consumida en la industria

es energa motriz.
Fuente: Gua de Ahorro Energtico en Instalaciones Industriales de

la Comunidad de Madrid. Direccin General de Industria, Energa y
En la siguiente figura se muestra el reparto del consumo de energa

elctrica realizado por diferentes tipos de cargas.
Otros
Ventiladores
8%
Transportadores 23%
15%
Otros
compresores
14%
Compresores Bombas
de aire 32%
8%
Figura 4.5. Consumo de motores de potencia mayor a 300 kW (Fuente:
E.T.S.I.I. y T., Universidad de Cantabria).
Como se puede inferir de la figura anterior, resulta interesante implan-

tar medidas de eficiencia energtica principalmente en motores que
trabajan con bombas y ventiladores, debido a su importante porcen-
taje de consumo elctrico.
Las medidas principales de mejora de la eficiencia energtica en mo-

tores son:
Sustitucin de motores convencionales por motores de alta efi-

ciencia.
Instalacin de estabilizadores de tensin en motores de sistemas

de elevacin.
Instalacin de variadores de frecuencia en motores de induccin.
Utilizacin de motores de induccin, frente a los motores de co-

56 rriente contina.
Ahorro del 25% en el consumo de energa elctrica por implan-

tacin de las medidas anteriores.
Fuente: Gua de Ahorro Energtico en Instalaciones Industriales de

la. Comunidad de Madrid. Direccin General de Industria, Energa y
Ejemplo18:
Situacin actual Bomba de suministro de agua de 7,5 kW en un

hotel. Regulacin mecnica mediante vlvula
de estrangulamiento. Rgimen medio de fun-
cionamiento del 70%. Funcionamiento anual
de 2.920 h y consumo anual de 19.864 kWh.
Situacin propuesta Instalacin de un variador de frecuencia para
poder regular la velocidad de la bomba en
funcin de sus necesidades.
Inversin 2.050 .
Ahorro energtico El ahorro energtico anual es de un 53,5%
(10.620 kWh/ao).
Ahorro econmico 764 /ao.
4.1.4. Procesos trmicos
Los procesos trmicos tienen como objetivo la generacin de aire ca-

liente o vapor utilizado en los diversos usos industriales. Los equipos
susceptibles de implementacin de medidas de eficiencia energti-
ca son principalmente:
TIPO DE EQUIPO MEDIDAS DE OPTIMIZACIN ENERGTICA

HORNOS Las temperaturas de operacin tpicas se en-
(trmicos y elctricos) cuentran entre los 600 C y los 900 C. Algunas
medidas aplicables son:
Automatizacin. Reduce el consumo
energtico en torno al 25% y duplica la
vida media de las resistencias.
Minimizar los tiempos de funcionamiento
en vaco y utilizacin a carga completa.
Recuperacin de los gases de salida.
Buen sellado, estanqueidad y bocas de
entrada regulables (las prdidas de ener-
ga trmica por la apertura de puertas no
regulables puede ser del 70%).
Revisin y mantenimiento.
18 Fuente: Agencia Valenciana de la Energa (AVEN). 57

CALDERAS Algunas medidas aplicables son:

Instalacin de precalentadores y econo-
mizadores.
Ajuste de la mezcla aire/combustible.
Utilizacin a plena carga.
Estudiar la optimizacin del combustible
empleado.
CMARAS Recomendaciones:
FRIGORFICAS Buen aislamiento.
Proteger el recinto frigorfico de la radia-
cin solar. ptimo Text = 18 C. (con Text =
23 C aumenta el consumo un 38%).
Instalacin de mquinas de absorcin.
SECADEROS Medidas:
Recuperacin del calor del aire que sale
del secadero (ahorros de hasta un 15%).
Control automtico del secadero.
Aislamiento trmico.
Precalentamiento de combustible y aire
de combustin.
Ejemplo19:
Situacin actual Industria con secaderos que se utilizan para

quitar la humedad a la materia prima.
Situacin propuesta Recuperar la energa trmica de la corriente de
salida de secaderos para su uso en calefaccin
en oficinas y naves de envasado, mediante la
utilizacin de intercambiadores de calor aire-
agua, que permitan un calentamiento directo
del aire ambiente.
Inversin 138.982 (Recuperacin de calor 51.632 + red
distribucin aire caliente 87.350 ).
Ahorro energtico El ahorro energtico anual es:
Energa elctrica (oficinas): 15.893 kWh.
Gas natural (envasado): 5.342.400 kWh.
Ahorro econmico El ahorro econmico anual es:
Energa elctrica (oficinas): 1.108 .
Gas natural (envasado): 130.354,5 .
4.1.5. Microcogeneracin
La cogeneracin es la tecnologa que mejor explica el concepto de

la alta eficiencia en la produccin de electricidad. Se basa en utilizar,
en el propio centro de produccin o en usuarios prximos, el calor que
inevitablemente se produce al convertir la energa de un combustible
19 Fuente: Beneficios energticos y ahorro de costes. Cmara Oficial de Comer-

58 cio e Industria de Madrid. Marzo de 2009.
en electricidad. As, mediante la cogeneracin, se obtiene simult-

neamente energa elctrica y energa trmica til (vapor, ACS, aire
fro, etc.).
En el marco de esta Gua, se considera de gran utilidad la aplica-

cin de la microcogeneracin, que se caracteriza por centrales de
potencia inferior a 50 kW. Asimismo, cabe destacar los sistemas de
microtrigeneracin, que generan electricidad, calor y fro. Es una tec-
nologa muy aplicable en el sector servicios. La generacin de fro
para climatizacin permite alargar el perodo de operacin al no ser
coincidentes las demandas de fro y calor. La conversin del calor en
fro20 se realiza mediante mquinas de absorcin y es una excelente
solucin para la cogeneracin en el sector terciario.
En principio, todo edificio o centro productivo con demanda de ener-

ga trmica para climatizacin y ACS es susceptible de albergar una
microcogeneracin. Los nicos condicionantes son: tener una de-
manda mnima y sostenida de calor y/o fro.
Figura 4.6. Esquema de instalacin de microcogeneracin en un edificio

(Fuente: Endesa).
20 Para la generacin de fro a partir de calor se utiliza el ciclo de absorcin inte-

grado. 59
La instalacin contiene los siguientes equipos:
1. Equipo de microcogeneracin: con la demanda trmica, el

equipo de cogeneracin se pone en marcha generando electri-
cidad y desprendiendo calor.
2. Contador y red elctrica.
3. El calor residual generado por el equipo de microcogeneracin

se traslada a un depsito de almacenamiento y se aprovecha
convirtindose en calor til, lo que permite cubrir la demanda
trmica del edificio (ACS y calefaccin).
4. Depsito de almacenamiento: permite al motor del equipo de

microcogeneracin funcionar de forma continua aumentando
as su vida til y su rentabilidad.
5. Caldera convencional: acta como apoyo y entra en funciona-

miento para cubrir los picos de demanda existentes.
Las principales aplicaciones de la microcogeneracin segn el sector

de implantacin de esta medida son:
Climatizacin: aplicaciones en edificios como hospitales, escue-

las, universidades, hoteles, oficinas, polideportivos, centros comer
comer-
ciales, etc. Segn el Cdigo Tcnico de Edificacin, la exigencia
de contribucin solar mnima en el aporte energtico de ACS de
toda nueva vivienda puede ser sustituida por otros sistemas que
usen fuentes renovables o procesos de cogeneracin. De este
modo, en cada situacin las caractersticas energticas, fsicas y
operativas determinarn la viabilidad de la instalacin de equi-
pos de microcogeneracin o de sistemas de captacin solar.
Industria: empresas que necesitan agua caliente o gases para su

proceso de fabricacin o secado.
Por otro lado, la microcogeneracin en centros aislados tambin mi-

nimiza los altos costes que supone la generacin autnoma si no hay
recuperacin trmica.
Actualmente, las tecnologas de microcogeneracin ms empleadas

se basan en microturbinas de gas y micromotores alternativos, pudien-
60 do emplear diferentes tipos de combustibles (fsiles o renovables).
La solucin basada en la generacin de las necesidades de calor me-

diante sistemas de microcogeneracin reporta ventajas respecto a
la generacin de esta demanda mediante sistemas convencionales
(calderas) y, en ciertos casos, en los basados en colectores solares
trmicos exclusivamente:
Disponibilidad: una instalacin de microcogeneracin no depen-

de de la climatologa y garantiza el suministro energtico para
ACS y calefaccin e, incluso, el suministro elctrico en los equipos
que pueden funcionar como generadores de emergencia.
Liberacin de espacio (en comparacin con la solar trmica y

los sistemas convencionales): una instalacin de microcogene-
racin ocupa unas dimensiones reducidas y no necesita ocupar
espacios arquitectnicamente visibles como fachadas y tejados,
ya que se pueden ubicar bajo techo.
Generacin distribuida de electricidad: la energa, tanto trmica

como elctrica, se genera junto al lugar de consumo, por lo que no
hay prdidas en el transporte, distribucin ni en transformacin.
El aprovechamiento del calor y la generacin de electricidad de

manera eficiente reportan un ahorro de energa primaria. Esto
implica un ahorro en emisiones de CO2 y de otros gases de efec-
to invernadero.
Asimismo, los sistemas de microtrigeneracin aportan ventajas adicio-

nales a las ya descritas, tales como:
Sustitucin de consumos de energa elctrica, de elevado coste,

por consumos de energa trmica, lo que permite un mayor di-
mensionamiento de la central.
Aumento del nmero de horas de funcionamiento con alta efi-

ciencia energtica.
Aumento de la versatilidad de la central al ser posible generar,

adems de electricidad y calor, un tercer tipo de energa: el fro.
No utilizacin de CFCs, lo que las convierte en posibles sustitutos

de las mquinas de compresin basadas en este tipo de fluidos
refrigerantes. 61
A continuacin se presenta un ejemplo de implantacin de microtri-

generacin en un hotel con las siguientes caractersticas:
Hotel de 92 habitaciones y una superficie climatizada de 4.500 m2. El

consumo es de 450 MWh/ao de agua caliente para ACS y calefac-
cin y 120 MWh/ao de electricidad para climatizacin.
Tabla 4.3. Principales caractersticas de una instalacin de

microtrigeneracin en un hotel. (Fuente: AESA).
PARMETRO VALOR UNIDADES

Potencia elctrica 30 kW
Inversin 66.000
Ahorro econmico 14.487 /ao
Perodo de retorno de la inversin 4,6 aos
Por ltimo, se propone un segundo ejemplo de sistema de microtrige-

neracin en un hospital. En la siguiente tabla se resumen las principa-
les caractersticas de la instalacin:
Tabla 4.4. Principales caractersticas de una instalacin de

microtrigeneracin en un hospital. (Fuente: Micropower Europe).

Potencia de la central de 130 kW elctricos kW
microtrigeneracin 240 kW calor
140 kW fro
448 kW consumo gas
Inversin 222.976
(incluyendo micro-
turbinas, mquinas
de absorcin, inge-
niera e instalacin)
Tasa interna de rentabilidad 20,53 %
4.2. Equipamiento de produccin de energa

a partir de fuentes renovables
Las energas renovables son fuentes de abastecimiento respetuosas

con el medio ambiente, se producen de manera continua y son
inagotables a escala humana. Estas son la energa solar, elica, hi-
drulica, biomasa, geotrmica y mareomotriz o energa de las olas.
62 El impacto de dichas energas es prcticamente nulo y en todo
caso reversible. Las principales ventajas de las energas renovables

respecto a las energas convencionales son, por un lado, su respeto
por el medio ambiente (no producen emisiones de CO 2 y otros ga-
ses contaminantes a la atmsfera as como residuos de difcil trata-
miento) y, por otro lado, su contribucin al equilibrio territorial (ya
que pueden instalarse en zonas rurales y aisladas) y la disminucin
de la dependencia de suministros externos (las energas renova-
bles son autctonas mientras que los combustibles fsiles slo se
encuentran en un nmero limitado de pases). Asimismo, otro as-
pecto favorable de las energas renovables es su capacidad de
creacin de empleo de forma descentralizada, distribuyendo los
nuevos empleos en el territorio en el que se implantan las energas
renovables.
A continuacin se procede a describir las diferentes tecnologas de

energas renovables susceptibles de recibir servicios de una ESE, as
como una estimacin del ahorro energtico conseguible y el pero-
do de retorno de la puesta en marcha de la medida. En este anlisis
se tienen en cuenta tanto las tecnologas de produccin de energa
elctrica como aquellas aplicadas a la produccin de energa de
uso final, principalmente calorfica. La clasificacin se ha realizado
por fuentes de energa renovable, considerndose las siguientes
energas:
Tabla 4.5. Principales fuentes de energa renovable presentes en

los servicios de una ESE (Fuente: Garrigues Medio Ambiente).
- Energa solar: solar fotovoltaica y solar trmica.

- Energa elica: mini elica.
- Energa geotrmica: geotrmica de baja entalpa.
- Biomasa: para produccin de electricidad, usos
trmicos y para la produccin de biocombustibles.
4.2.1. Energa solar
4.2.1.1. Energa solar fotovoltaica
La energa fotovoltaica es una tecnologa fiable, de fcil instalacin y

poco mantenimiento que, adems de ser rentable para aquellos que
acometen su inversin, es la nica que permite producir electricidad
all donde se consume, en el propio entorno urbano. 63
Los sistemas fotovoltaicos transforman la energa que irradia el sol en

energa elctrica mediante un elemento semiconductor denominado
clula fotovoltaica. Cuando la luz solar incide sobre una clula foto-
voltaica, los fotones con energa suficiente liberan electrones, apa-
reciendo de este modo una corriente elctrica que se extrae de la
clula y, posteriormente, se transforma y adecua, ponindola a dis-
posicin para su consumo. La conexin de clulas fotovoltaicas y su
posterior encapsulado y enmarcado son los denominados paneles
fotovoltaicos.
Las instalaciones fotovoltaicas pueden estar conectadas a la red de

distribucin de energa elctrica (las cuales venden la electricidad a
la compaa elctrica) o aisladas, cuyos usos principales son la elec-
trificacin de viviendas y explotaciones agrcolas situadas en zonas
rurales que no disponen de electricidad, as como para bombas hi-
drulicas en zonas aisladas.
A continuacin se describen los componentes de una instalacin foto-

voltaica conectada a la red de distribucin por ser la aplicacin ms
interesante en el contexto de la presente Gua:
Generador fotovoltaico: transforma la energa que llega del

sol en energa elctrica que es enviada a la red. Requiere
que los rayos de sol incidan perpendicularmente en su super-
ficie.
Cuadro de protecciones: el cual contiene alarmas, desconecta-

dotes, protecciones, etc.
Inversor: transforma la corriente continua producida por los pa-

neles en corriente alterna de las mismas caractersticas que la
red elctrica.
Contadores: formado por un contador principal que mide la

energa producida (kWh) y enviada a la red para que pueda ser
facturada a la compaa, y un contador secundario que mide
los pequeos consumos de los equipos fotovoltaicos (kWh) para
descontarlos de la energa producida.
A continuacin se presenta un esquema de un sistema fotovoltaico

64 con sus principales componentes.
Figura 4.7. Esquema de un sistema fotovoltaico conectado a red.
En el caso de una instalacin fotovoltaica aislada, la instalacin re-

querira, adicionalmente a lo descrito anteriormente, unos acumula-
dores de energa elctrica para poder disponer de ella durante los
perodos donde no hay radiacin solar.
Las instalaciones fotovoltaicas suelen tener una potencia desde 1

a 5 kWp en el tejado o terraza de una vivienda, a una potencia de
100 kWp sobre cubiertas de naves industriales. En este sentido, hay
muchos parmetros tales como la inversin o el perodo de retorno
que dependern de la dimensin de la instalacin. A continuacin se
presentan dos ejemplos de instalaciones fotovoltaicas.
El primer ejemplo es una instalacin fotovoltaica situada en Valencia

con las siguientes caractersticas:
Tabla 4.6. Caractersticas principales de una instalacin fotovoltaica

(Fuente: Agencia Valenciana de la Energa - AVEN).

Potencia instalada 4,8 kWp
Superficie paneles 39 m2
Inversin 35.000
Produccin energtica 7.379 kWh/ao
Ingresos netos 2.747 /ao
Perodo de retorno de la inversin21 8,3 aos
21 Suponiendo una subvencin estimada del 35%, un precio de venta de la elec-

tricidad de 0,39667 /kWh y un coste de mantenimiento de 180 /ao. 65
Asimismo, se propone un segundo ejemplo de una instalacin foto-

voltaica situada en una comunidad de vecinos en Alicante con las
siguientes caractersticas:
Tabla 4.7. Caractersticas principales de una instalacin fotovoltaica en una

comunidad de vecinos (Fuente: Agencia Valenciana de la Energa - AVEN).

Potencia instalada 4,6 kWn
Superficie paneles 40 m2
Inversin 36.000 + IVA
Produccin energtica 8.400 kWh/ao
Ingresos anuales 3.540 /ao
Perodo de retorno de la inversin22 10 aos
Los ahorros econmicos asociados a la aplicacin de esta medida

son los asociados a la energa vertida a la red y, por lo tanto, el bene-
ficio econmico por la venta de la energa vertida. Adicionalmente al
beneficio econmico que supone una instalacin fotovoltaica, se ha
de considerar el ahorro energtico que supone dicha medida, ya que
con sta se generan MWh de energa renovable que contribuyen a
aumentar el porcentaje de energa renovable del mix energtico.
4.2.1.2. Energa solar trmica
La energa solar trmica se basa en la capacidad de conversin de la

energa luminosa del sol en energa calorfica aprovechable en mltiples
aplicaciones, tanto residenciales como industriales. La transformacin de
la energa luminosa en calorfica se realiza por medio de unos dispositivos
denominados colectores, que concentran e intensifican el efecto trmico
producido por la radiacin solar. Estos colectores utilizan la radiacin solar
para calentar un fluido (que, por lo general, suele ser agua) a una cierta
temperatura. La temperatura alcanzada depende del diseo del colec-
tor y puede oscilar entre los 20 C a varios millares. En este sentido, existen
diferentes instalaciones en funcin de la temperatura que se aprovecha:
Energa solar trmica de baja temperatura: consiste en una capta-

cin directa. La temperatura alcanzada por el fluido no sobrepasa los
100 C (mximo 70-80 C). Las principales aplicaciones de esta ener
ener-
ga son: produccin de agua caliente sanitaria (ACS), calefaccin de
22 Suponiendo una subvencin estimada del 10% y un coste de mantenimiento

66 de 300 /ao.
edificios, calentamiento de piscinas, suministro de energa para bom-

bas de calor, etc. Son los sistemas que mayor implantacin tienen,
ya que se basan en una tecnologa completamente desarrollada y
comercializada a todos los niveles y, adems, son sistemas sencillos,
silenciosos, limpios, sin partes mviles y con una gran vida til.
Energa solar trmica de media temperatura: va destinada a

aquellas aplicaciones que requieran temperaturas de fluido
comprendidas entre 80 y 250 C. Sus principales aplicaciones
son: produccin de vapor para procesos industriales, produc-
cin de energa elctrica a pequea escala, desalinizacin de
agua de mar y refrigeracin mediante energa solar.
Energa solar trmica de alta temperatura: va destinada a aque-

llas aplicaciones que requieran temperaturas de fluido superio-
res a 250 C. Su principal aplicacin es la generacin de vapor
para la produccin de electricidad a gran escala.
A continuacin se procede a describir con ms detalle la energa so-

lar trmica de baja temperatura, ya que constituye la energa solar
trmica con mayor potencial de recibir servicios por parte de una ESE
y que, adems, precisa de una tecnologa sencilla, una inversin ini-
cial reducida y es amortizable en pocos aos.
El procedimiento actual que se lleva a cabo en cualquier instalacin

consiste en absorber la energa trmica contenida en los rayos solares.
Una vez que el fluido que circula en el interior del captador se calien-
ta, hay que evitar su enfriamiento a travs de un aislamiento trmico lo
ms eficaz posible (como puede ser un tanque de almacenamiento
bien aislado). No obstante, los depsitos de almacenamiento termi-
nan por perder la energa trmica conseguida a lo largo del tiempo,
por lo que generalmente la instalacin se dimensiona para que la
acumulacin solar sea la demandada por los usuarios en un da.
Los elementos principales de una instalacin solar trmica de baja

temperatura son:
Colector: cuya finalidad es la captacin de la energa solar.
Almacenamiento: cuya finalidad es adaptar en el tiempo la dis-

ponibilidad de energa y la demanda, acumulndola cuando
est disponible, para poderla ofrecer cuando se solicite. 67
Subsistema de distribucin o consumo: cuya finalidad es trans-

portar el fluido caliente contenido en los captadores solares has-
ta el punto de consumo.
Sistema de apoyo convencional: es un sistema de energa auxi-

liar basado en energas convencionales para evitar que las ins-
talaciones sufran restricciones energticas en aquellos periodos
en los que no hay suficiente radiacin y/o el consumo es superior
a lo previsto. Los sistemas de apoyo pueden ser elctricos o cal-
deras de gas/gasleo.
En la siguiente figura se presenta el esquema de una instalacin solar

trmica de baja temperatura para ACS.
Figura 4.8. Esquema de una instalacin solar trmica para la produccin de

ACS (Fuente: Agencia Valenciana de la Energa - AVEN).
La energa solar trmica tiene una gran variedad de aplicaciones

siendo las siguientes las ms susceptibles de recibir servicios de una
ESE:
Produccin de ACS: es una alternativa madura y rentable muy

apropiada para este uso por los niveles de temperatura que se
requiere alcanzar (40 y 45 C). Adems, esta aplicacin debe
satisfacerse todo el ao, por lo que la inversin en el sistema solar
se rentabilizar ms rpidamente que en el caso de otros usos
solares como la calefaccin (que tiene utilidad durante los me-
ses fros). Con esta alternativa se consigue cubrir el 100% de la
demanda de ACS en verano y del 50 al 80% del total a lo largo
del ao.
Sistemas de calefaccin: permite satisfacer parcialmente la ne-

cesidad de calefaccin de edificios. Estos equipos suelen ser
68 compatibles con la produccin de ACS, existiendo elementos
de control que dan paso a la calefaccin una vez cubiertas las

necesidades de ACS. El principal inconveniente de los sistemas
de calefaccin mediante energa solar trmica es que no suelen
trabajar a temperaturas superiores a 60 C por lo que se utilizan
para precalentar el agua mientras que las instalaciones de cale-
faccin convencionales abastecen los radiadores de agua con
temperaturas entre 70 y 80 C.
Climatizacin de piscinas: constituye una aplicacin interesante

tanto para piscinas cubiertas como a la intemperie. En el caso
de las piscinas al aire libre, el sistema es muy simple, ya que el
agua es circulada directamente por los captadores solares sin re-
querirse ningn sistema acumulador y la temperatura de trabajo
suele ser baja (30 C), lo que permite prescindir de cualquier tipo
de material aislante y consigue reducir el precio del captador sin
excesivo prejuicio en su rendimiento. Asimismo, la energa solar
es tambin ventajosa para climatizar piscinas cubiertas aunque
los sistemas empleados son un poco ms complejos que para
piscinas descubiertas. En este caso se suelen emplear captado-
res de placa plana con un sistema formado por un doble circuito
e intercambiadores combinables con la produccin de ACS y
calefaccin. Adems, se requiere un aporte energtico conven-
cional para alcanzar una temperatura de 25 C.
Refrigeracin de edificios: es una de las aplicaciones trmicas

con mayor futuro, ya que las pocas en las que ms se necesi-
ta enfriar el espacio coinciden con las que se disfruta de mayor
radiacin solar. Adems, permite aprovechar las instalaciones
solares durante todo el ao, emplendolas en el invierno para la
calefaccin y en verano para la produccin de fro. Est tecno-
loga ya est madura desde el punto de vista tecnolgico y am-
biental, as como desde el punto de vista econmico. La frmula
para aprovechar el calor solar para acondicionar trmicamente
el ambiente es la constituida por el sistema de refrigeracin por
absorcin, que se basa en la capacidad de determinadas sus-
tancias para absorber un fluido refrigerante.
A continuacin se presentan dos ejemplos de instalacin solar trmi-

ca en los que se detalla el ahorro, la inversin y el perodo de retorno
que supone la implantacin de dicha instalacin. Al respecto cabe
indicar que el ahorro que supone una instalacin solar trmica es la
reduccin del consumo de energa convencional requerido para la 69
aplicacin que la instalacin solar trmica haya sido implantada. O

en otras palabras, el porcentaje de la demanda de energa para un
uso concreto que es cubierto por la energa solar trmica.
El primer ejemplo es una instalacin de energa solar para la produc-

cin de ACS en un hotel de Valencia con las siguientes caractersticas:
Hotel de costa de 3 estrellas con 180 habitaciones y piscina climatiza-

da. El consumo de ACS mximo es de 31.000 l/da con gasleo como
combustible.
Tabla 4.8. Caractersticas principales de una instalacin solar trmica para

ACS en un hotel (Fuente: Agencia Valenciana de la Energa - AVEN).

Superficie colectores 400 m2
Volumen de acumulacin 24.000 l
Inversin 130.000
Aporte solar alcanzado 197.280 termias/ao
Demanda de ACS cubierta 75 %
A continuacin se propone un segundo ejemplo de instalacin solar trmi-

ca de baja temperatura en una piscina (cubierta) municipal en Valencia.
Tabla 4.9. Caractersticas principales de una instalacin solar trmica en

una piscina (Fuente: Agencia Valenciana de la Energa - AVEN).

Superficie colectores 150 m2
Volumen de acumulacin 5.000 l
Ahorro energtico 150.000 kWh/ao
Inversin 176.000
Cobertura ACS: 70 %
Climatizacin
piscina: 40
4.2.2. Energa elica (mini elica)
Entre las diferentes fuentes de energas renovables de aplicacin en

edificios cabe destacar la energa elica y concretamente la mini e-
70 lica. Esta tecnologa emplea aparatos de tamao mucho ms redu-
cido susceptibles de instalarse tanto en ncleos urbanos (en tejados,

terrazas o azoteas) como en zonas aisladas.
Figura 4.9. Imagen de una implantacin de energa mini elica en el tejado

de una vivienda.
Los equipos que se instalan para la produccin de energa mini eli-

ca se denominan mini aerogeneradores. Suelen estar conectados a
las redes elctricas de baja tensin, con capacidad de produccin
mxima de 100 kW, aunque, en la mayor parte de los casos, las insta-
laciones domsticas no sobrepasan los 10 kW de potencia. Son muy
tiles en supuestos de viviendas aisladas, instalaciones agrcolas, ga-
naderas y zonas rurales en general, as como en equipos de bombeo
de agua. En todo caso, siempre aportan la ventaja de producir una
parte de la electricidad necesaria para el consumo de manera limpia
y sostenible.
A continuacin se presenta un cuadro resumen con las principales

caractersticas de la tecnologa mini elica: 71
Tabla 4.10. Caractersticas de la energa mini elica.
PARMETRO MINI ELICA

Altura aerogeneradores 2 metros para un generador mini e-
lico instalado en un tejado 20 metros
para instalaciones aisladas.
Dimetro aspas aerogenerador 3 metros
Potencia 1,5 - 3 kW
rea de barrido 300 m2
Por lo que respecta a la inversin que supone la instalacin de energa

mini elica, se estima que el coste es de, aproximadamente, 6.000
euros por cada kilovatio instalado. Adems, cabe indicar que no exis-
te actualmente una regulacin legal especfica ni polticas pblicas
que promuevan este tipo de instalaciones a travs de subvenciones,
incentivos legales u otro tipo de ayudas. Estos factores dan como re-
sultado que la implantacin de mini elica sea prcticamente inexis-
tente frente a la implantacin de elica convencional.
En cuanto a la amortizacin de este sistema, hay que diferenciar entre

las instalaciones en lugares aislados (donde no hay mayor beneficio
que disponer de luz) y las que pueden conectarse a la red elctrica
(donde es prcticamente imposible amortizar la instalacin con las
tarifas actuales).
4.2.3. Energa geotrmica
La energa geotrmica es una de las fuentes de energa renovable

menos conocidas. Se encuentra almacenada bajo la superficie te-
rrestre en forma de calor y ligada a volcanes, aguas termales, etc. A
diferencia del resto de energas renovables cuyo origen es la radia-
cin solar, ya sea de forma directa (como la solar trmica y la fotovol-
taica) o indirecta (como la elica, hidrulica o biomasa), la energa
geotrmica proviene del calor interior de la Tierra. As, la energa geo-
trmica es, en su ms amplio sentido, la energa calorfica que la tierra
transmite desde sus capas internas hacia la parte ms externa de la
corteza terrestre.
Existen diferentes tipos de energa geotrmica en funcin de la tem-

peratura del fluido geotermal que determinar su uso y aplicaciones.
A continuacin se presenta un esquema de los tipos de yacimiento
existentes, el rango de temperatura al que se encuentran y sus aplica-
72 ciones principales:
Figura 4.10. Modalidades de geotermia (Fuente: APPA).
Los recursos geotrmicos de alta entalpa existentes en las zonas ac-

tivas de la corteza con una temperatura superior a 150 C se apro-
vechan principalmente para la produccin de electricidad a partir
del vapor que se genera en la superficie. Cuando la temperatura
del yacimiento no es suficiente para producir energa elctrica o
la conversin de vapor-electricidad se produce con un rendimien-
to menor, sus principales aplicaciones son trmicas en los sectores
industrial, servicios y residencial. En el caso de temperaturas por
debajo de 100 C, puede hacerse un aprovechamiento directo a
travs de una bomba de calor geotrmica23 para procesos de ca-
lefaccin y refrigeracin (por absorcin). Si las temperaturas estn
por debajo de los 25 C, las aplicaciones son la climatizacin y la
obtencin de ACS.
Respecto a la implantacin de las diferentes aplicaciones de la ener-

ga geotrmica, la geotrmica de baja entalpa est muy presente
en pases como Austria, Suiza, Francia y Alemania. No obstante, en
Espaa apenas ha sido implantada hasta la fecha, salvo en el caso
de proyectos singulares. A pesar de ello, se trata de una tecnologa
viable tcnicamente.
23 Aplicacin geotrmica que utiliza la energa de los suelos poco profundos

para calentar y refrigerar edificios. Un sistema de intercambio geotrmico
consiste en unos tubos enterrados en el terreno, un intercambiador de calor y
un sistema de conductos en el interior del edificio. 73
Considerando las instalaciones que pueden ser susceptibles de recibir

servicios por parte de una ESE y teniendo en cuenta el grado de im-
plantacin de los diferentes tipos de energa geotrmica, se considera
oportuno describir con ms detalle la tecnologa geotrmica de baja
entalpa. Por el contrario, no se considera necesario aportar informa-
cin ms detallada sobre la tecnologa geotrmica de alta entalpa.
4.2.3.1. Geotermia de baja entalpa
El fundamento tcnico de esta tecnologa consiste en el aprovechamien-

to de la temperatura existente a poca profundidad. Los sistemas geotr
geotr-
micos usan la temperatura constante de la Tierra como fuente de calor en
los meses fros y como disipadora de calor en los meses clidos, aprove-
chando que a pocos metros por debajo de la superficie, las temperaturas
se mantienen constantes entre 10 y 18 C. Para la transferencia de energa
geotrmica se emplea un intercambiador geotrmico, mecanismo que
permite transferir el calor del subsuelo terrestre al sistema de calefaccin.
Para poder aprovechar al calor del subsuelo, son necesarios unos cap-
tadores de energa o colectores por los cuales circular un fluido que, al
ponerse en contacto con el subsuelo, captar o ceder energa como
consecuencia de un salto trmico entre el fluido y el terreno.
Figura 4.11. Colectores horizontales enterrados y sonda geotrmica vertical.

Dos tipos de captadores para alimentacin de una bomba de calor en una
casa individual. (Fuente: Haka Gerodur /CHYN. Gothermie. LUtilisation de
la chaleur terrestre. Suisse nergie).
La captacin de la energa geotrmica de baja entalpa se puede

hacer mediante diferentes sistemas de captacin:
Captacin vertical: consiste en la ejecucin de una o varias per-

foraciones para introducir los captadores con una longitud hasta
74 los 200 m.
Captacin horizontal: consiste en la ejecucin de una serie de

zanjas en las cuales se colocan los colectores de energa. Su pro-
fundidad est comprendida entre los 0,6 y 1,5 metros.
Captacin de lagos y ros: consiste en la introduccin de los co-

lectores dentro del agua con la que realizarn el intercambio
energtico con el terreno.
Captacin de aguas subterrneas: consiste en extraer agua sub-

terrnea por una perforacin, realizar el intercambio energtico
y devolverla al subsuelo por otra perforacin diferente.
Figura 4.12. Sistemas de captacin de energa geotrmica de baja

entalpa. (Fuente: Gua tcnica de bombas de calor geotrmicas de
la Comunidad de Madrid. Direccin General de Industria, Energa y Minas
de la Comunidad de Madrid).
Las ventajas que presenta la energa geotrmica de baja entalpa son:
Grado de eficiencia muy considerable.
En trminos generales, se estima que se puede alcanzar un aho-

rro energtico asociado de hasta un mximo del 70% en cale-
faccin y del 50% en refrigeracin24.
Otras ventajas tcnicas son su flexibilidad en todo tipo de climas,

la ausencia del carcter estacional y su distribucin en el territo-
rio. Adems, permite la calefaccin y refrigeracin simultnea.
24 En el caso de la energa geotrmica de baja entalpa, se entiende la refrige-

racin como el aprovechamiento de la temperatura constante de la Tierra
como disipadora de calor en los meses clidos. 75
Por otro lado, cabe destacar que se trata de una tecnologa con un
elevado coste inicial. En este sentido, se estima que la inversin nece-
saria para la sustitucin de la climatizacin a travs de una bomba
de calor, as como para la sustitucin de la climatizacin a travs de
calderas es de 1.500 por kW instalado. Por consecuencia, el perodo
de retorno de este tipo de instalaciones es elevado, superndose los
20 aos.
A continuacin se analiza un caso concreto de una instalacin geo-

trmica de baja entalpa con bomba de calor situada en Pozuelo de
Alarcn.
Instalacin para climatizar un edificio (calefaccin y fro), as como la

piscina y el suministro de ACS. La instalacin cuenta con suelo radian-
te de piedra y madera, as como un buen aislamiento.
Tabla 4.11. Caractersticas principales de una instalacin geotrmica

de baja entalpa (Fuente: Curso de Eficiencia Energtica. Cmara de
Comercio de Madrid. 2009).

Dimensin edificio 350 m2
Consumo energtico anual 49.475 kWh/ao
del edificio
Produccin energtica de 48.471 kWh/ao
la instalacin geotrmica
Consumo energtico de la bomba 12.681 kWh/ao
de calor
Ahorro energtico alcanzado 35.790 kWh/ao
Grado de cobertura 72 %
4.2.4. Biomasa
La biomasa es toda materia orgnica de origen vegetal o animal,

incluyendo los materiales procedentes de su transformacin natu-
ral o artificial. Desde el punto de vista energtico, la biomasa se
puede aprovechar para producir energa elctrica, calor y bio-
combustibles.
4.2.4.1. Biomasa para uso trmico
Una de las mejores aplicaciones de la biomasa es su uso en cale-

faccin y produccin de agua caliente en edificios, en especial
76 los destinados a vivienda en grandes ciudades. Actualmente, la
mayora de las aplicaciones trmicas en edificios o redes centra-

lizadas con biomasa suponen un ahorro superior al 10% respecto
al uso de combustibles fsiles, pudiendo alcanzar niveles an ma-
yores segn el tipo de biomasa, la localidad y el combustible fsil
sustituido.
Cabe destacar que las instalaciones de calefaccin con biomasa

son ms seguras que una instalacin de gasleo o gas (al tratarse
de un combustible slido con bajo riesgo de explosin y de emisio-
nes txicas). No obstante, existen algunas desventajas, como la ne-
cesidad de un silo de almacenamiento (mayor que los depsitos de
combustibles lquidos) y la necesidad de retirar eventualmente las
cenizas producidas y compactadas automticamente por la cal-
dera. Por ello, la opcin con biomasa es especialmente recomen-
dable para aquellos edificios que dispongan de calefaccin de
carbn, ya que pueden utilizar el mismo lugar de almacenamiento
del combustible.
A continuacin se presentan dos casos de aprovechamiento de bio-

masa para usos trmicos. El primer ejemplo es una caldera para una
red de calefaccin centralizada25.
Tabla 4.12. Caractersticas principales de una caldera de biomasa en una

red de calefaccin centralizada (Fuente: Instituto para la Diversificacin y
Ahorro de la Energa - IDAE).

Potencia bruta 6.000 kW
Vida til 20 aos
Horas operacin anual 820 h/ao
Cantidad biomasa consumida 1.580 t/ao
Inversin 282 /kW
1,69 Millones
Produccin energtica 423 tep/ao
El segundo ejemplo es la instalacin de una caldera de biomasa en

un edificio/comunidad de vecinos26.
25 Fuente: Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE).

26 Fuente: Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE). 77
Tabla 4.13. Caractersticas principales de una caldera de biomasa en un

edificio (comunidad de vecinos). (Fuente: Instituto para la Diversificacin y
Ahorro de la Energa - IDAE).

Potencia bruta 290 kW
Horas operacin anual 1.300 h/ao
Cantidad biomasa consumida 100 t/ao
Inversin 341 /kW
98.837
Produccin energtica 38 tep/ao
Perodo de retorno Sin ayudas: 11,7 aos
Con ayudas: 8,2
4.3. Tarificacin: optimizacin de la factura elctrica
Con independencia de la implantacin propuesta de ahorro y efi-

ciencia energtica y aprovechamiento de fuentes de energa reno-
vables, las Empresas de Servicios Energticos pueden prestar servicios
de anlisis de los costes de la energa elctrica que una empresa tie-
ne y determinar si se puede reducir el coste de la factura elctrica.
Se trata, en definitiva, de determinar a travs de un estudio del hist-

rico de las facturas si es posible optimizar la factura y las tarifas que
ha de aplicar la compaa elctrica que le suministra la energa al
cliente.
Para ello, la ESE debe analizar y actuar sobre datos crticos en los cos-
tes de la tarifa como:
El factor de potencia27 de la instalacin.
Correccin del factor de potencia de la instalacin.
Determinacin del ndice o valor adecuado de la energa reactiva.
Correccin de la potencia de contratacin adecuada a la insta-

lacin.
Modificacin de la factura a la tarifa ms adecuada.
27 El factor de potencia se define como la relacin entre la potencia activa (P) y

78 la potencia aparente (S).
Correccin y anlisis de la tarifa de discriminacin horaria adecuada.
Gestiones de negociacin y contratacin por gran consumo.
Negociacin de precios del mercado libre de energa.
De esta manera, la ESE determinar el posible ahorro a obtener, las in-

versiones necesarias a realizar, la frmula de implantar dichas medidas
y una propuesta de contratacin donde queden reflejados todos los
compromisos por ambas partes y la frmula de cobro en funcin de
los ahorros que la ESE sea capaz de lograr. Algunos ahorros necesitarn
una inversin mientras que otros se pueden lograr solamente mediante
una buena gestin de la tarifa, sin acometer inversiones previas.
4.3.1. Ahorro sin inversin
Los ahorros sin inversin se pueden conseguir mediante una buena

gestin de los parmetros descritos a continuacin.
4.3.1.1. Tarifa
Existen dos posibilidades a la hora de contratar una tarifa elctrica:

tarifa regulada o mercado liberalizado. Si se opta por tarifa regulada,
se aplica una tarifa fija en funcin de la potencia contratada. Si se
acude al mercado liberalizado, existe la posibilidad de pedir ofertas
a varias distribuidoras de energa elctrica, negociar y pactar con
una de ellas un precio en funcin de las necesidades de la empresa
cliente. La ESE puede prestar servicios de anlisis previo, eleccin de
la mejor opcin y asistencia en la negociacin de la tarifa.
4.3.1.2. Trmino de potencia y energa
La ESE podr realizar un estudio detallado del histrico de facturas

elctricas: potencia contratada, energa consumida, penalizaciones,
excesos de potencia, etc., encaminado a conocer el comportamien-
to de consumo y adecuar la potencia ptima segn las necesidades.
4.3.1.3. Discriminacin horaria
Es conveniente ajustar la discriminacin horaria a las pautas de con-

sumo de cada instalacin y la zona geogrfica en la que sta se en-
cuentre. Por ejemplo, no ser igual de interesante una misma tarifa si 79
una instalacin tiene grandes consumos en los meses de verano si el

consumo es constante durante las 24 horas, si no existe prcticamente
consumo durante la noche. La ESE estudiar qu discriminacin con-
viene a cada caso especfico.
4.3.2. Ahorro con inversin
Los ahorros con inversin necesaria se pueden conseguir actuando

sobre los siguientes parmetros.
4.3.2.1. Complemento de reactiva
La energa reactiva es la demanda extra de energa que algunos equi-

pos de carcter inductivo como motores, transformadores o luminarias
necesitan para su funcionamiento. Esta demanda de energa reactiva
supone un consumo mayor de energa para la instalacin. Las compa-
as elctricas aplican un complemento por energa reactiva en funcin
del factor de potencia (FDP). El FDP tambin se define como el coseno
del ngulo que forman los fasores de la intensidad y el voltaje, designn-
dose en este caso como cos , siendo el valor de dicho ngulo.
Figura 4.13. Tringulo de las potencias: activa (P), reactiva (Q) y aparente (S).
As, por ejemplo, en las tarifas 2.0 y en la 3.0.1 slo se aplica pena-
lizacin si el FDP < 0,8, mientras que en la tarifa 3.0.2 se bonifica o
penaliza en funcin del FDP. Con un FDP de 1, la empresa recibir una
bonificacin del 4%, mientras que con un FDP del 0,75 recibir una
penalizacin de casi el 16%.
El consumo de energa reactiva (y, por tanto, el FDP) se puede corre-

gir mediante la instalacin de una batera de condensadores que se
80 amortiza en 1 - 4 aos.
4.4. Herramientas de cuantificacin de ahorros
Como se ha comentado anteriormente, el progresivo incremento del

precio del gas y de los carburantes provoca un aumento de los costes
de produccin en todos los sectores industriales. Por este motivo, es in-
teresante para las empresas contar con la ayuda de una ESE que con-
siga reducir su demanda energtica y sustituir los combustibles fsiles
por fuentes de energa renovable, ya que reduciendo as sus costes,
conseguirn ser ms competitivas.
Las empresas industriales con procesos de produccin intensivos en ener

ener-
ga, pueden hacer uso de herramientas de cuantificacin de consumos
y ahorros, de manera que puedan, bien evaluar la conveniencia de con-
tratar una ESE, bien hacer un seguimiento interno de los resultados logra-
dos por sta. Adems, el xito de los proyectos de ahorro y eficiencia
energtica y de implantacin de energas renovables, depender en
gran medida de la capacidad de las partes involucradas (ESE y contra-
tante) para acordar cmo medir y verificar los ahorros a obtener.
Como ya se ha comentado en anteriores apartados de esta Gua,

a nivel internacional existen numerosas metodologas de medicin y
verificacin de ahorros. Una de las ms utilizadas es el Protocolo Inter-
nacional de Medicin y Verificacin, desarrollado por varias institu-
ciones organizadas por la Oficina de Eficiencia Energtica y Energas
Renovables del Departamento de Energa de EE.UU. Dicho Protocolo
es un documento que contiene el marco metodolgico y conceptual
para medir y verificar de forma disciplinada, rigurosa y transparente el
ahorro energtico resultante de la implantacin de medidas para la
mejora de la eficiencia energtica. De esta forma, los proyectos que
implantan un sistema de medicin y verificacin de ahorros eficiente,
logran ahorros considerablemente mayores que los que no lo hacen.
4.4.1. Opciones de medida y verificacin del Protocolo

Internacional
Existen varias opciones en el Protocolo para medir y verificar que se

estn logrando los ahorros de energa garantizados contractualmen-
te por la ESE. Las opciones se diferencian en funcin de la frontera de
medicin y se pueden agrupar en: mtodos de medida especfica
de cada eficiencia aplicada o mtodos de medida de toda la ins-
talacin del cliente. De esta manera, se tienen las cuatro opciones
descritas a continuacin. 81
(i) Diferencia de Potencias:
Se trata del mtodo adecuado cuando el modo de operacin y

las horas de funcionamiento de los equipos son constantes. Pue-
de ser aplicado a uno o varios equipos.
Medicin: la medicin de los ahorros consiste en la comparacin

de la potencia antes y despus de la aplicacin de la medida de
ahorro y eficiencia energtica.
Verificacin: se lleva a cabo la verificacin de aquellas medidas

de eficiencia energtica que implican sustitucin de equipos. La
verificacin se puede hacer con mediciones puntuales.
Ejemplo:
Ahorro de energa (kWh) = [Potenciainicial Potenciafinal] (kW) [Tiempo anual de funcionamiento] (h)
Ahorro econmico () = Ahorro de energa (kWh) Coste de la energa (/kWh)
(ii) Potencia y energa:
Es un mtodo adecuado cuando la demanda de potencia pue-

de ser variable y, por tanto, el consumo de energa asociado.
Medicin: la potencia y las horas de funcionamiento son medi-

das antes y despus de la aplicacin de las medidas de eficien-
cia energtica, durante un periodo de tiempo determinado.
Verificacin: los ahorros se calculan por comparacin del con-

sumo de energa antes y despus de la aplicacin de la medida
de eficiencia energtica.
Ejemplo:
Ahorro de energa (kWh) = [Potenciainicial Potenciafinal] (kW) [Tiempo anual de funcionamiento] (h)
Ahorro econmico () = Ahorro de energa (kWh) Coste de la energa (/kWh)
82
(iii) Diferencia de consumos:
Este mtodo es el indicado para proyectos a gran escala, donde

los ahorros de energa a obtener son elevados o donde la lnea de
base pueda ser establecida fcilmente sin grandes variaciones en
los parmetros de funcionamiento. Una de las ventajas es que permi-
te medir las interrelaciones existentes entre las medidas aplicadas.
Medicin: el mtodo consiste en la medicin de los consumos de

energa de toda la instalacin.

sumo global de energa antes y despus de la aplicacin de las
medidas de eficiencia energtica.
Ejemplo:
Ahorro de energa (kWh o kJ) = [Gasto energainicial Gasto energafinal] (kWh o kJ)
Ahorro econmico () = Ahorro de energa (kWh o kJ) Coste de la energa (/kWh o /kJ)
(iv) Simulacin de consumos:
Este mtodo es el indicado para nuevas instalaciones o amplia-

ciones de las ya existentes cuando no es posible establecer la
lnea de base o de referencia. Consiste en la simulacin de los
consumos de energa de la instalacin.
Medicin: los ahorros de energa son obtenidos a partir de la

simulacin y parametrizacin de los usos de la energa antes y
despus de la aplicacin de las medidas de eficiencia.

sumo global de energa antes y despus de la aplicacin de las
medidas de eficiencia energtica. 83
Ejemplo:
Simulacin de consumos escenario referencia (kWh o kJ y /kWh

o /kJ).
Simulacin de consumos escenario eficiencia energtica (kWh o kJ y

/kWh o /kJ)
Ahorro de energa (kWh o kJ) = [Simulacinesc.referencia Simulacinesc. eficiencia energtica] (kWh o kJ)
4.4.2. Herramientas de cuantificacin
Como herramienta para la cuantificacin de consumos y ahorros

energticos, cabe citar la existencia de la auditoria termoenerg-
tica EINSTEIN, que est dirigida especialmente a las industrias que
tienen una gran demanda de energa trmica (calor y fro) dentro
de los niveles bajo y medio de temperaturas hasta un mximo de
400 C, como son: la industria alimentaria, el tratamiento de super-
ficies metlicas, la industria de transformacin de la madera y otros
muchos sectores industriales (industria papelera, qumica, farma-
cutica, textil, etc.),
EINSTEIN es una metodologa basada en el ahorro energtico y

el uso de las fuentes de energa renovable que permite desarro-
llar soluciones energticas eficientes para los procesos de pro-
duccin que hacen que las empresas consigan una reduccin
significativa de los costes de produccin asociados al consumo
energtico y la emisin de CO 2 , y mejorar, por tanto, la compe-
titividad.
Ejemplo:
Situacin previa Una empresa de alimentos para animales de Eslo-

venia con elevados costes energticos y consumo
de vapor.
Medidas adoptadas Aislamiento de las paredes del silo. Uso del calor
residual de los refrigeradores (55 C) para preca-
lentar las materias primas.
Ahorro econmico 8.200 /ao y un 28% el consumo de vapor
TIR 41%.
84
Figura 4.14. Flujo energtico de la situacin previa.
Figura 4.15. Flujo energtico con las medidas adoptadas.
85
5 CASOS PRCTICOS
A continuacin se presentan diferentes experiencias reales de instala-

ciones que han desarrollado proyectos de eficiencia y ahorro energ-
tico y energas renovables a travs de la contratacin de una Empresa
de Servicios Energticos en Espaa. Los casos prcticos han sido pro-
porcionados por las propias Empresas de Servicios Energticos, ejecu-
toras de los proyectos.
TTULO Complejo educativo de Cheste.
BREVE DESCRIPCIN El Complejo Educativo de Cheste, destinado a uso

DE LA INSTALACIN docente, est ubicado en el trmino municipal de
Cheste (Valencia) y pertenece a La Consellera de
Cultura, Educacin y Deporte.
El complejo educativo est formado, entre otras,
por las siguientes edificaciones: aularios, residen-
cias de estudiantes, escuela de hostelera y turis-
mo, cafetera, cocina, lavandera, vestuario poli-
deportivo, piscinas e invernadero.
87
BREVE DESCRIPCIN Adecuacin de todas las centrales trmicas (salas

DEL PROYECTO de calderas) del complejo, adaptndolas a la nor-
mativa vigente. Se sustituyen las calderas actuales
por nuevos equipos generadores, tanto para cale-
faccin como para la produccin de agua calien-
te sanitaria, se aslan tuberas y se instalan nuevas
bombas de circulacin de agua y sistemas de re-
gulacin y control automtico de la temperatura
de funcionamiento de la instalacin.
Implantacin de un sistema de gestin energtica
con el fin de controlar de forma remota tanto los
consumos de energa de las distintas centrales tr-
micas como el control de averas y mantenimiento
de los elementos de la instalacin.
FINANCIACIN Inversin de 1.733.500 a travs de la empresa Gas

Natural.
CONTRATO Contrato integral de gestin energtica.
AHORRO ENERGTICO Se estima que estas mejoras reducirn emisiones

de CO2 por un total de 456,8 toneladas, lo que su-
pone un 33,8% de reduccin de CO2
88
TTULO Base Area de Torrejn de Ardoz.
BREVE DESCRIPCIN El proyecto de ahorro y eficiencia energtica se ha

DE LA INSTALACIN llevado a cabo bajo el esquema de una Empresa
de Servicios Energticos (ESE) y contempla las si-
guientes medidas:
Mejora de la calificacin energtica en los
conceptos de calefaccin, refrigeracin y
emisiones de CO2.
Ahorro de los coste energticos derivados de
una mayor eficiencia tcnica en la climatiza-
cin.
Desarrollo de Ingeniera Bsica y de Detalle,
Suministro y Montaje de Equipos y Materia-
les, Puesta en Marcha, Gestin de Permisos
y Legalizaciones, Explotacin, Conservacin
y Mantenimiento de todos los componentes
de la instalacin, revisiones reglamentarias,
optimizacin y operatividad de los sistemas.
Ejecucin de una Central de Produccin Trmi-
ca para el suministro de energa trmica para
calefaccin, ACS y calor de proceso para co-
cinas y lavandera, con un consumo de ener
ener-
ga trmica previsto de 28.500 MWh/ao.
BREVE DESCRIPCIN La instalacin prevista consiste en la transforma-

DEL PROYECTO cin de la sala de produccin trmica de gasleo
a gas natural, para satisfacer las necesidades de
calefaccin y ACS, y una salida para el servicio de
gas natural a cocinas. La instalacin comprende
el montaje de 2 quemadores, nuevo cuadro elc-
trico, sistema de mando y control de elementos de
la sala de calderas, aparamenta, tuberas, valvu-
lera y dems accesorios necesarios para el pti-
mo funcionamiento.
FINANCIACIN Inversin de 1.500.000 a travs de la empresa

Gas Natural.
CONTRATO Contrato integral de gestin energtica.
AHORRO ENERGTICO No se dispone de datos de ahorro de emisiones de

CO2.
89
TTULO Hospital Universitario Reina Sofa de Crdoba.

BREVE DESCRIPCIN El Hospital Reina Sofa es un conjunto de centros
DE LA INSTALACIN de asistencia sanitaria especializada situados en
Crdoba e integrados en el Sistema Sanitario P-
blico de Andaluca, destacando por su programa
de trasplantes de rganos.
Este complejo hospitalario est integrado por los
siguientes centros:
Hospital General: 38.631 m.
Hospital Materno Infantil: 19.726 m.
Edificio de Consultas Externas: 25.000 m.
Hospital Provincial: 31.370 m.
Hospital Los Morales: 17.553 m.
Edificios industriales (esterilizacin, lavande-
ra, central trmica y otros): 6.399 m.
BREVE DESCRIPCIN Proyecto de Ahorro y Eficiencia Energtica bajo

DEL PROYECTO el esquema de una Empresa de Servicios Ener-
gticos, modernizando y adecuando a la nueva
normativa las instalaciones de produccin de fro,
calor y vapor de los tres centros:
Instalacin de nuevas plantas enfriadoras.
Instalacin de 1.284 m de paneles solares.
Instalacin de nuevas calderas de vapor.
Sistema centralizado de control y gestin de
la instalacin.
Sustitucin del gasleo por gas natural como
combustible.
FINANCIACIN Inversin de 3.000.000 por DALKIA en el ao 2006
y 2007.
CONTRATO Contrato de Eficiencia Energtica a 10 aos:
Suministro de energas: fro, calor, solar trmi-
ca, etc.
Conduccin y mantenimiento de instalaciones.
Garanta total de los equipos.
AHORRO ECONMICO El ahorro econmico se cifra en 175.000 al ao.
AHORRO ENERGTICO El ahorro energtico es el siguiente:
Produccin de 2.000 MWh trmicos de ori-
gen solar.
Ahorro del 8% en el consumo de electricidad.
Ahorro del 6% en el consumo de gas natural.
Reduccin de 700 t/ao de emisiones de CO2.
90
TTULO Fbrica de Inyeccin de Plsticos en Madrid.

BREVE DESCRIPCIN La instalacin industrial se dedica a la fabricacin
DE LA INSTALACIN de elementos de plstico mediante inyeccin a
presin. Se arranca el contrato aprovechando la
construccin de una nueva planta de fabricacin.
El proceso productivo necesita de las siguientes
energas y fluidos:
Electricidad para mquinas de inyeccin y
produccin de fluidos.
Agua fra para refrigeracin del circuito de
moldes y climatizacin de naves.
Aire comprimido para los accionamientos de
mquinas de inyeccin.
BREVE DESCRIPCIN Proyecto de Ahorro y Eficiencia Energtica bajo el

DEL PROYECTO esquema de una Empresa de Servicios Energti-
cos, realizando las nuevas instalaciones de suminis-
tro elctrico y produccin y distribucin de fluidos
industriales:
Instalacin de BT y centro de transformacin.
Instalacin de central de produccin de
agua fra de 1.400 kW.
Instalacin de central de aire comprimido
de 165 kWe.
la instalacin.
FINANCIACIN Inversin de 2.000.000 por DALKIA en el ao 2004.
Suministro de energas: agua fra y aire com-
primido.
Ahorro del 5% en el consumo de electricidad.
91
TTULO Fbrica de Embalajes Flexibles en Madrid.
BREVE DESCRIPCIN La instalacin industrial se dedica a la fabricacin

DE LA INSTALACIN de embalajes mediante impresin grfica sobre
soportes flexibles destinados al almacenamiento
de productos alimenticios. Se arranca el contra-
to aprovechando la construccin de una nueva
planta de fabricacin.
El proceso productivo necesita de las siguientes
energas y fluidos:
Electricidad para maquinas de impresin y
produccin de fluidos.
Gas natural para produccin de fluidos y tra-
tamiento de COV.
Vapor para el proceso y calefaccin de naves.
Agua fra para refrigeracin del proceso y cli-
matizacin de naves.
Aire comprimido para los accionamientos de
las mquinas.
BREVE DESCRIPCIN Proyecto de Ahorro y Eficiencia Energtica bajo

DEL PROYECTO el esquema de una Empresa de Servicios Energ-
ticos, realizando las nuevas instalaciones de sumi-
nistro de gas y produccin y distribucin de fluidos
industriales:
Instalacin de gas, ERM y red interior.
Central de vapor (3 x 5 t/h) y red de distribucin.
Central de agua fra (2 x 800 kWt) y red de
distribucin.
Central de aire comprimido (2 x 120 kWe) y
red de distribucin.
la instalacin.
FINANCIACIN Inversin de 1.200.000 por DALKIA en el ao

2000.
92

Suministro de energas: vapor, gas, agua fra
y aire comprimido.

Ahorro del 7% en el consumo de vapor.
Ahorro del 5% en el consumo de agua fra.
93
TTULO Servicio energtico para la climatizacin en vi-

vienda unifamiliar.
BREVE DESCRIPCIN Se trata de una primera vivienda ocupada todo el
DE LA INSTALACIN ao por una familia de siete miembros. Adems, de
forma eventual, viven en ella dos personas ms.
Est ubicada en una localidad de la zona nor-
te de la Comunidad de Madrid, en una parcela
de 2.600 m2. La superficie total construida es de
787,5 m2, de los cuales 542,6 m2 se encuentran ca-
lefactados.
La vivienda consta de 3 plantas sobre rasante y 1
stano. Dispone de un total de 7 dormitorios/cuar-
tos y de 8 baos/aseos.
Cuenta, adems, con una piscina descubierta de
forma irregular de, aproximadamente, 9x8 m2 no
calefactada y de uso en periodo estival.
Su consumo energtico es 100% elctrico, siendo

su sistema de climatizacin y obtencin de ACS ini-
cial una caldera elctrica convencional.
Su perfil de consumo es el siguiente:
94

DEL PROYECTO llevado a cabo bajo el esquema de una Empresa
guientes medidas:
Sistema de calefaccin: instalacin de un sis-
tema de bomba de calor geotrmica.
Sistema de refrigeracin: se utilizar la solu-
cin de Free-cooling para la refrigeracin de
la vivienda con una reduccin significativa
de su consumo.
Envolvente trmica y aislamiento de la vi-
vienda: se realiza un estudio termogrfico de
la vivienda, detectando zonas susceptibles
de mejora, resolviendo tcnicamente los de-
fectos de aislamiento detectados.
FINANCIACIN Inversin de 82.470 acometida por Gas Natural-

Unin Fenosa. Se solicit una subvencin correspon-
diente al Plan E4+ de la Comunidad de Madrid.
CONTRATO Las caractersticas principales del contrato son:
Contrato de garanta de ahorro de energa:
la ESE garantiza los ahorros durante un pero-
do de validez del contrato de diez aos.
Plan de medida y verificacin de ahorros
de acuerdo a los International Performan-
ce Measurement and Verification Protocol
(IPMVP) de la Efficiency Valuation Organiza-
tion (EVO).
AHORRO ECONMICO En el marco del contrato de garanta de ahorro de
energa, los ahorros econmicos garantizados son
del 59%.
AHORRO ENERGTICO El ahorro de energa anual asciende a 53.853 kWh/
ao, lo cual supone casi el 68% de la demanda
energtica previa.
Se estima que el ahorro de energa supone la re-

duccin de 18,5 tCO2 emitidas anualmente a la
atmsfera.
95
TTULO Contrato de Gestin Energtica. Instituto Munici-

pal de Deportes de Santurtzi (Vizcaya).
BREVE DESCRIPCIN El Instituto Municipal de Deportes (IMD) de San-

DE LA INSTALACIN turtzi es un complejo polideportivo municipal que
consta de dos zonas diferenciadas:
Zona interior: recinto con tres piscinas climatizadas
(una mixta con cubierta mvil invierno-verano),
cancha polideportiva, salas de squash, sala de
fitness, sala de spinning, vestuarios, hidromasajes,
gimnasios de aerbic, etc.
Zona exterior: pista de atletismo, piscina olmpica
exterior, piscina exterior infantil, pistas de padel,
campos de ftbol sala, etc.
BREVE DESCRIPCIN El proyecto comprende la gestin integral de la

DEL PROYECTO energa elctrica, combustibles, agua, productos
qumicos para depuracin, as como el manteni-
miento de las instalaciones. Se acometen reformas
en la sala de calderas, con cambio de combusti-
ble de gasleo a gas, se instalan 100 m2 de placas
solares trmicas, se remodela todo el sistema de
ACS, se modifican los sistemas de alumbrado, se
instala un sistema de control centralizado de todas
las instalaciones, se instalan sistemas de depura-
cin de piscinas con rayos ultravioletas y se cam-
bian mquinas del sistema de refrigeracin.
FINANCIACIN Inversin de 420.000 asumida por Eulen, S.A.
96
CONTRATO El contrato se est ejecutando desde el ao 2006.

Tiene la forma de un contrato mixto de suministros
y servicios, con una duracin de 10 aos y sigue el
esquema propuesto por el IDAE, con las siguientes
prestaciones:
P-1: Suministro de energa elctrica, trmica
y agua.
P-2: Mantenimiento preventivo.
P-3: Garanta total.
P-4: Inversiones obligatorias.
P-5: Mejoras en instalaciones de ahorro ener-
gtico opcionales.
Es a riesgo y ventura de los contratistas, que ofer-
tan una baja respecto a un precio de licitacin de
partida.
AHORRO ECONMICO En el marco global del contrato, la oferta presen-

tada supone un ahorro de 42.500 sobre el precio
de licitacin propuesto por el IMD, que ya inclua
la financiacin de la inversin por parte de la em-
presa.
AHORRO ENERGTICO El ahorro de energa anual asciende a 844 MWh/

ao, lo cual supone el 20% de la demanda energ-
tica prevista por el pliego de condiciones.
duccin de 345 tCO2 emitidas anualmente a la
atmsfera.
97
TTULO rea Hospitalaria Juan Ramn Jimnez de Huelva.
BREVE DESCRIPCIN Complejo hospitalario formado por:

DE LA INSTALACIN Hospital Vzquez Daz (VD).
Hospital Juan Ramn Jimnez (JRJ).
C.P.E. Virgen de la Cinta.
BREVE DESCRIPCIN El proyecto de ahorro y eficiencia energtica, lle-

DEL PROYECTO vado a cabo por Clece, se realiz bajo el esque-
ma de una Empresa de Servicios Energticos (ESE)
y contempla las siguientes medidas:
Renovacin de la instalacin trmica pro-
ductora de fro para climatizacin del hospi-
tal JRJ.
Instalacin de sistema de aprovechamiento
solar mediante paneles solares trmicos para
produccin de agua caliente sanitaria (ACS)
en los hospitales JRJ y VD.
Ampliacin del centro de transformacin del
hospital JRJ.
Reforma total de climatizacin en C.P.E. Vir-
gen de la Cinta y ampliacin de su centro de
transformacin.
FINANCIACIN Inversin en obra acometida de 2,7 M.

la ESE garantiza los ahorros durante un pe-
rodo de validez del contrato de diez aos
(2006-2016).
La UTE Clece-Endesa asume la totalidad de
los costes de inversin y, por tanto, recibe
una parte principal de los ahorros anuales
para su refinanciacin.
AHORRO ECONMICO Disminucin de la factura energtica en un 26,7%,

lo cual suponen 427.895,64 /ao.
98
AHORRO ENERGTICO Objetivos conseguidos:

Reduccin del 20% del consumo de gas na-
tural al introducir energa solar para ACS.
Eliminado el gasleo para calefaccin, con
un consumo de ms de 180.000 litros/ao.
Disminucin del 45% del consumo elctrico.
Disminucin del 2% de consumos energticos
por la colocacin de dobles acristalamientos
trmicos.
Ahorro del 70% en consumo elctrico por sustitu-
cin de ms de 500 lmparas por Down-lights.
Disminucin de emisiones de CO2.
99
TTULO Alumbrado pblico de un Ayuntamiento en Gui-

pzcoa.
BREVE DESCRIPCIN Los Ayuntamientos son los organismos responsa-

DE LA INSTALACIN bles de gestionar la construccin y mantenimiento
de las instalaciones de alumbrado pblico de sus
municipios. En el caso del Ayuntamiento cliente,
est especialmente sensibilizado en la aplicacin
de medidas que contribuyan a ahorrar energa y
reducir la contaminacin lumnica.
BREVE DESCRIPCIN Con objeto de reducir el consumo de energa y el

DEL PROYECTO impacto medioambiental de las instalaciones de
alumbrado pblico, a peticin del Ayuntamiento,
Iberdrola instal 22 reguladores de flujo luminoso
con estabilizacin de tensin en otros tantos cua-
dros elctricos de cabecera de circuitos. Con es-
tos equipos, se ha conseguido:
Reducir el consumo de energa al disminuir el
nivel de iluminacin al 50% durante las horas
nocturnas con menor trnsito de vehculos y
personas (entre 11 de la noche y 7 de la ma-
ana).
Mantener estable la tensin elctrica en las
condiciones nominales (400/230 V), evitando
sobreconsumos debidos a incrementos espo-
rdicos de la tensin de alimentacin duran-
te las horas que se disfruta de las condiciones
de diseo.
FINANCIACIN 167.727 acometida por Iberdrola S.A.

100

Iberdrola S.A. asume la totalidad de los cos-
tes de inversin.
El cliente se beneficia, desde el primer mo-
mento, del ahorro obtenido.
Iberdrola cobra al cliente, durante el perodo
de vigencia del contrato (3 aos), cuotas fijas
mensuales inferiores al ahorro obtenido.
El cliente es propietario de los equipos (ins-
talados) desde su puesta en servicio, si bien
Iberdrola tiene reserva de dominio hasta el
cobro del importe total acordado.
AHORRO ECONMICO 43.954 /ao, lo que supone el 26,2% de la inversin

efectuada.
AHORRO ENERGTICO El ahorro anual de energa asciende a 475.095

kWh/ao.
101
TTULO Sistema de poligeneracin y suministro eficiente

de energa en el Plan Parcial del Centre Direccio-
nal de Cerdanyola del Valls.
BREVE DESCRIPCIN El Centre Direccional de Cerdanyola del Valls
DE LA INSTALACIN acomete un plan de actuacin urbanstico orien-
tado a la creacin de un parque empresarial, resi-
dencial y de investigacin con unos exigentes pa-
rmetros de prestacin de servicios y de respeto
medioambiental, donde se instalar el acelerador
de partculas Sincrotrn del CELLS (Consorcio para
la Construccin, Equipamiento y Explotacin del
Laboratorio de Luz Sincrotrn).
El proyecto supone la transformacin territorial
ms extensa de Catalua y destina el 70% de te-
cho a actividades intensivas en conocimiento, lo
que permite concentrar 40.000 puestos de trabajo
de alto valor.
Magnitudes principales:
BREVE DESCRIPCIN Dentro de las actuaciones ideadas est suministrar

DEL PROYECTO servicio de energa elctrica, fro y calor a los usua-
rios a travs de un sistema compuesto por varias
centrales de produccin energtica y una red de
District Heating & Cooling con conexin a todos los
usuarios.
El proyecto se acometer en cuatro fases diferen-
ciadas, estando la primera ya finalizada.
102
FINANCIACIN Inversin Fase 1: 21.446.000 / Inversin final:

84.790.000 .
Financiacin mediante Project Finance con el
Banco Sabadell.
Adjudicacin de la concesin a Tecnocon-
trol 95% y Lonjas 5%.
Concesin de obra pblica para la explota-
cin de un servicio de inters general con-
sistente en la construccin y explotacin de
unas instalaciones de poligeneracin de fro
y calor y de las redes de distribucin de fro
y calor mediante plantas cogeneradoras de
gas natural. Los excedentes de produccin
elctrica son exportados a la red elctrica
de la compaa distribuidora.
Se ha constituido una sociedad que ser la encar-
gada de financiar ntegramente tanto el coste de
obra de las centrales como de las canalizaciones
y conexiones. Esta sociedad ser la que explote
la concesin durante 30 aos y est formada por:
Tecnocontrol (Sanjos Energa y Medio Ambiente)
76%, Consorci Urbanistic de Cerdanyola del Valls
10%, Laboratorio CELLS 10% y Lonjas 4%.
AHORRO ECONMICO En el marco del contrato se producirn ahorros
energticos del 35% con un ahorro econmico
anual de 3.783.665 para la Fase 1.
AHORRO ENERGTICO
103
TTULO Gestin energtica en rgimen concesional de las

instalaciones productoras de energa y suministro
de energa trmica en hospitales.
BREVE DESCRIPCIN Los contratos de gestin energtica con hospitales

DE LA INSTALACIN contemplados en este modelo de concesin son
los siguientes:
Complejo Hospitalario de Torrecrdenas (Al-
mera), con 821 camas instaladas y una su-
perficie climatizada de 50.000 m2.
Complejo Hospitalario de Jan (Jan), con
785 camas instaladas y una superficie clima-
tizada de 86.900 m2.
Hospital de Especialidades de Puerto Real
(Cdiz), con 411 camas y una superficie cli-
matizada de 74.000 m2.
BREVE DESCRIPCIN El Servicio Andaluz de Salud (S.A.S.) promueve la

DEL PROYECTO gestin energtica de sus hospitales en modelo
concesional de explotacin y mantenimiento con
garanta a todo riesgo.
El contrato incluye el proyecto y reforma con ade-
cuacin a uso de gas natural de las instalaciones
productoras de energa y el suministro de la totali-
dad de la energa trmica consumida por el hospi-
tal. Los suministros de energa (calefaccin, agua
caliente sanitaria, vapor, refrigeracin y gas natu-
ral a cocinas) se corresponden con las demandas
trmicas tpicas de hospitales.
FINANCIACIN Inversin final: 9.306.000 .

Financiacin acometida por Tecnocontrol. S. A.
(Sanjos Energa y Medio Ambiente, S. A.).
CONTRATO Contratos de gestin energtica en rgimen con-

cesional, con explotacin y mantenimiento a todo
riesgo durante 12 aos.

anual de 186.000 .
AHORRO ENERGTICO El ahorro energtico obtenido es el siguiente:

El ahorro de energa anual asciende a 4.950
MWh/ao.
Se estima que el ahorro de energa supone la
reduccin de 1.953 tCO2 emitidas anualmen-
te a la atmsfera.
104
TTULO Gestin energtica en rgimen concesional de las

instalaciones productoras de energa y suministro de
energa trmica en centros de atencin primaria.
BREVE DESCRIPCIN Los contratos de gestin energtica con centros
DE LA INSTALACIN de atencin primaria contemplados en este mo-
delo de concesin son los siguientes:
Centro de Atencin Primaria de Just Olive-
res, Hospitales del Llobregat (Barcelona), con
una superficie climatizada de 6.527 m2.
Centro de Atencin Primaria de Anoia, Anoia
(Barcelona), con una superficie climatizada
de 3.242 m2.
Centro de Atencin Primaria de Vilanova del
Cam, Anoia (Barcelona), con una superficie
climatizada de 979 m2.
Centro de Atencin Primaria de Tarragons,
Tarragona, con una superficie climatizada
de 6.260 m2.
BREVE DESCRIPCIN Energtica dInstallacions Sanitries, S.A. (EISSA)

DEL PROYECTO promueve la gestin energtica de sus centros
de atencin primaria en modelo concesional de
explotacin y mantenimiento con garanta a todo
riesgo.
El contrato incluye el proyecto y reforma de las ins-
talaciones productoras de energa y el suministro
de la totalidad de la energa trmica consumida
por el hospital. Los suministros de energa (calefac-
cin y refrigeracin) se corresponden con las de-
mandas trmicas tpicas de centros de salud.
FINANCIACIN Inversin final: 3.159.000 .
Financiacin acometida por Tecnocontrol. S. A.
(Sanjos Energa y Medio Ambiente, S. A.).
CONTRATO Contrato de gestin energtica en rgimen con-
cesional, con explotacin y mantenimiento a todo
riesgo durante 15 aos.
anual de 17.352 .
AHORRO ENERGTICO El ahorro energtico obtenido es el siguiente:
El ahorro de energa anual asciende a 329
MWh/ao.
Se estima que el ahorro de energa supone la
reduccin de 142 tCO2 emitidas anualmente
a la atmsfera.
105
A continuacin se presentan diferentes experiencias de instalaciones

que implantaron servicios de eficiencia y ahorro energtico y ener-
gas renovables a travs del modelo de Empresa de Servicios Energ-
ticos. Los casos prcticos han sido recopilados por Garrigues Medio
Ambiente basndose en la informacin pblica disponible.
TTULO FEZ Berlin - Kinder-, Jugend- und Familienzentrum

BREVE DESCRIPCIN FEZ - Berln es el centro de inters general para ni-
DE LA INSTALACIN os, jvenes y familias ms grande de Alemania.
Cuenta con, aproximadamente, 20.000 m2 de su-
perficie, incluyendo un edifico de alta tecnologa
y otras instalaciones: piscina cubierta, museo in-
fantil, centro de astronutica, teatro, cine, pared
de escalada, jardn de especias y una ecoisla. En
la superficie del FEZ - Berln se ofrecen multitud de
actividades familiares para participar en talleres
de arte, teatro, comunicacin, ecologa, tcnica,
cosmonutica, museo infantil, juegos pedaggi-
cos y trabajo juvenil internacional y multicultural.
Durante el fin de semana y las vacaciones se ofre-
cen actividades adicionales.
Foto: FEZ Berlin. Fuente: http://www.fez-berlin.de

guientes medidas:
Sistema de calefaccin: instalacin de un
sistema de control central de todo el edificio
para controlar la temperatura de cada estan-
cia individual en funcin de la demanda.
Sistema de ventilacin: instalacin de un re-
gulador de frecuencia y un sistema de con-
trol para reducir el consumo de calor y elec-
tricidad.
Iluminacin: sustitucin de los componentes
de iluminacin convencional por lmparas
fluorescentes ms eficientes.
Agua: equipamiento de la piscina con un
equipo de tratamiento de agua para reducir
la demanda de agua dulce.
106
FINANCIACIN Inversin de 737.000 acometida por la ESE MVV

Energiedienstleistungen GmbH (Asociacin ale-
mana).
do de validez del contrato de diez aos.
MVV Energie asume la totalidad de los cos-
tes de inversin y, por tanto, recibe una parte
principal de los ahorros anuales para su refi-
nanciacin.
FZ Berln se beneficia desde el principio de
parte del ahorro anual.

energa, los ahorros de costes de la energa se han
reducido en no menos del 26%, que asciende a un
ahorro anual de 180.000 .
AHORRO ENERGTICO El ahorro de energa anual asciende a 3.700 MWh/
ao, lo cual supone casi el 30% de la demanda
energtica previa.
duccin de 1.500 tCO2 emitidas anualmente a la
atmsfera.
107
TTULO Rosenbauer Internacional AG.
BREVE DESCRIPCIN Rosenbauer Internacional AG es una de las mayo-

DE LA INSTALACIN res empresas del mundo de produccin de vehcu-
los para la extincin de fuego, as como todo tipo
de equipamientos de proteccin contra el fuego.
La instalacin objeto de estudio est situada en
Leonding, Austria, tratndose de la oficina central
de una empresa subsidiaria de Rosenbauer Inter-
nacional AG.
Esta instalacin cuenta con una superficie para
produccin y almacenamiento de 21.300 m2 y con
una superficie de oficinas y venta de productos de
7.500 m2.
Foto: Instalacin de Rosenbauer Internacional AG

en Leonding. Fuente: www.res-regions.info

de Servicios Energticos y contempla las siguientes
medidas:
Implantacin de una instalacin de recupe-
racin de calor.
Rehabilitacin de los sistemas hidrulicos.
Sistema de cogeneracin.
Sellado de las ventanas.
FINANCIACIN Inversin de 365.000 .

Con una ayuda del gobierno nacional de 50.000
y del gobierno regional de 20.506 con la condi-
cin de emplear este dinero para pagar el prsta-
mo del proyecto.
108

Ahorros garantizados: Rosenbauer Interna-
cional AG asume la inversin asociada al
proyecto de eficiencia energtica.
Duracin del contrato: 6,5 aos.
La ESE debe garantizar los ahorros energti-
cos del proyecto. En caso de que la ESE no
alcanzara los ahorros garantizados, asumir
esos ahorros y el cliente tendr que abonar
una cantidad inferior.

energa, el ahorro econmico asciende a 53.500
anuales.

ao.
duccin de 309 tCO2 emitidas anualmente a la
atmsfera.
109
TTULO Piscina de Impivaara (Finlandia)
BREVE DESCRIPCIN La piscina de Impivaara fue construida en 1975 y

DE LA INSTALACIN representa un volumen de 50.900 m3.
Foto: Piscina Impivaara.

Fuente: http:// www.raee.org

medidas:
Renovacin de la domtica del edificio.
Renovacin de los convertidores de frecuen-
cia para los ventiladores y bombas.
Remplazar las unidades de recuperacin de
calor.
FINANCIACIN Inversin de 210.000 acometida por SPARTRIM.

Ahorros compartidos: SPARTRIM asume la to-
talidad de los costes de inversin y, por tan-
to, recibe una parte principal de los ahorros
anuales para su refinanciacin. Adicional-
mente, gestiona y controla los consumos.
Duracin del contrato: 5 aos.
Impivaara se beneficia desde el principio de

reducido en no menos de un 19%.

ao (1.000 MWh/ao en calefaccin y 400 MWh/
ao en electricidad), lo cual supone el 19% de la
demanda energtica previa.
110
TTULO Hotel tipo centro de vacaciones en Espaa.
BREVE DESCRIPCIN Hotel tipo centro de vacaciones (de 4 5 estrellas)

DE LA INSTALACIN con piscina situado en Espaa.
No se dispone de informacin sobre una instala-
cin concreta, sino que se trata de un caso ge-
neral enmarcado en el proyecto que la ESE Unin
Fenosa est llevando a cabo en ms de 30 hoteles
de una cadena hotelera.
Foto: Hotel tipo. Fuente: Unin Fenosa.

medidas:
Instalacin solar trmica para produccin
de ACS y climatizacin de piscinas.
Instalacin de una caldera de baja tempe-
ratura.
Limitacin del caudal en duchas y grifos de
aseos de habitaciones.
Iluminacin eficiente.
Reutilizacin del agua de las piscinas.
Incremento del rendimiento de las unidades
de refrigeracin: descargadores de cilindros.
FINANCIACIN Inversin de 265.100 por Unin Fenosa.

Ahorros compartidos: Unin Fenosa garanti-
za el ahorro energtico. Incluye en sus servi-
cios la financiacin, la gestin y el control de
los consumos.
Perodo del contrato de rendimiento energ-
tico de 5 aos.
El hotel se beneficia desde el principio de
111

reducido en un 5,2% en electricidad, un 56,3% en
gasleo y un 21,3% en agua, lo que asciende a un
ahorro anual de 92.797 .
AHORRO ENERGTICO El ahorro de energa anual asciende a 181.600

kWh/ao en electricidad, 747.700 kWh/ao en ga-
sleo y 18.400 m3 de agua, lo cual supone un 5,2%,
un 56,3% y un 22,1% respectivamente de la deman-
da energtica previa.
112
TTULO University of Missouri Kansas City - Missouri, EE.UU.

BREVE DESCRIPCIN La Universidad de Missouri (Kansas City) tiene 27
DE LA INSTALACIN edificios con una superficie de ms de 185.806 m2
y ms de 14.000 estudiantes.
Foto: UMKC
Fuente: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/
commons/f/ff/UMKC_School_of_Medicine.jpeg
medidas:
Sistema de iluminacin: sustitucin de lumina-
rias antiguas por luminarias de alta eficiencia.
Sistema de agua: construccin de una nueva
planta de agua fra, reemplazo de sistema de
refrigeracin de agua en el colegio mdico y
sustitucin del sistema de caeras por un siste-
ma que utiliza un menor consumo de agua.
Sistema de ventilacin: conversin del siste-
ma para ajustar los consumos a las necesida-
des temporales de la instalacin.
FINANCIACIN Inversin de 19.400.000 $.
Contrato de garanta de ahorro de energa: los
contratistas garantizan los ahorros durante un pe-
rodo de validez del contrato de quince aos.
AHORRO ECONMICO Los ahorros garantizados realizados por implemen-
tacin de este plan son de 1.600.000 $ al ao.
AHORRO ENERGTICO Los ahorros energticos son los siguientes:
Reduccin de consumo de energa elctrica
de 11.800 MWh, una reduccin del 22,8%.
Reduccin de consumo de gas natural de
613.559 Therms, una reduccin del 30,8%
Reduccin de consumo de agua de
79.587.934,8 litros, una reduccin del 29,4%
Se estima que estas mejoras reducirn emi-
siones por las cifras siguientes: 10.619,5 tCO2;
23,6 tNOX; 47,1 tSO2; 224.465 miligramos de
mercurio. En total, una reduccin de emisio-
nes del 30%.
113
TTULO Military District of Washington.
BREVE DESCRIPCIN El distrito militar de Washington es un conjunto de

DE LA INSTALACIN cinco instalaciones militares con 2.100 edificios al-
rededor de Baltimore y Washington, DC.
Foto: Military District of Washington

Fuente: http://performancecontracting.info/

DEL PROYECTO llevado a cabo en 688 edificios del complejo, bajo
el esquema de una Empresa de Servicios Energti-
cos y contempla las siguientes medidas:
Sistema de iluminacin: sustitucin de 150.000
luminarias en 550 edificios por luminarias de
alta eficiencia.
Sistema de agua: sustitucin de sistemas de
saneamiento de agua por sistemas ms efi-
cientes.
Sistema de aire acondicionado: sustitucin
de 460 unidades por equipos ms eficientes
y modernizacin de la planta central de refri-
geracin.
Sistema de ventilacin: sustitucin de 430
unidades en 90 edificios.
Sistema de calefaccin: modernizacin de
la planta central de calefaccin.
FINANCIACIN Inversin no disponible.

Contrato de garanta de ahorro de energa
de 18 aos de duracin.
AHORRO ECONMICO Los ahorros garantizados realizados por imple-

mentacin de este plan en 688 edificios son de
200.000.000 $ por la duracin del contrato.
114

Sistema de iluminacin: ahorro anual de
20.600 de MWh.
Sistema de agua: ahorro anual de 113.940.895
litros de agua.
Sistema de aire acondicionado: ahorro anual
de un total de 9.300 MWh.
Sistema de ventilacin: ahorro anual de
14.000 MWh.
Sistema de calefaccin: ahorro anual de
18.750 MWh.
En total: ahorro anual de 62.650 MWh, una re-
duccin anual de 72.000 tCO2.
115
TTULO National Archives and Records Administration -

Boston, Massachussets, EE.UU.
BREVE DESCRIPCIN La National Archives and Records Administration es
DE LA INSTALACIN responsable de mantener todos los archivos hist-
ricos de los EE.UU. sta tambin es responsable de
gestionar todas las bibliotecas desarrolladas en me-
moria de los diferentes presidentes de EE.UU. La ins-
talacin objeto de este proyecto era la biblioteca y
museo de John F. Kennedy, situada en Massachus-
sets, con una superficie de ms de 12.500 m2.
Foto: National Records and Archives Administration.

Fuente: http://www.conedsolutions.com/casestudi
es/2JFKennedyPresidientialLibrary_CaseStudy.pdf
medidas:
Sistema de iluminacin: sustitucin de las lu-
minarias antiguas por luminarias de alta efi-
ciencia. Utilizacin de lmparas LED.
Sistema de agua: sustitucin de sistemas de
saneamiento de agua por sistemas ms efi-
cientes.
Sistema de HVAC (calefaccin, ventilacin y
aire acondicionado): conversin del sistema
de gestin de energa del HVAC a un sistema
digital, conversin del sistema de calefaccin
elctrica a un sistema de gas natural e insta-
lacin de dos sistemas refrigerantes nuevos.
Buenas prcticas ambientales en los archi-
vos: sistema de alta eficiencia de humidifi-
cacin/deshumidificacin y sistema de alta
eficiencia de filtracin.
Contrato de garanta de ahorro de energa.
AHORRO ECONMICO Los ahorros garantizados realizados por implemen-
tacin de este plan son de 733.805 $ al ao.
AHORRO ENERGTICO Se estima que estas mejoras reducirn emisiones de
CO2 por una cuanta de 3.018 toneladas anuales.
116
TTULO Condado de Fresno, California, EE.UU.

BREVE DESCRIPCIN El condado de Fresno se encuentra en el centro
DE LA INSTALACIN de California. Es el condado con mayor desarrollo
agrcola de todo EE.UU.
Foto: Condado de Fresno.

Fuente: http://www.naesco.org/resources/
casestudies/documents/Fresno.pdf
BREVE DESCRIPCIN Burns & McDonnell efectu una investigacin del
DEL PROYECTO consumo de energa elctrica en el condado e im-
plement, bajo el esquema de una Empresa de Ser-
vicios Energticos, varias medidas para reducirlo:
Construccin de una planta de cogenera-
cin (calefaccin y electricidad) de 1,25 MW.
Instalacin de iluminacin de alta eficiencia.
Modernizacin del sistema de gestin de
energa.
Sistema de agua: controles de irrigacin,
nuevos sistemas de tratamiento de aguas y
nuevos sistemas de caeras en las crceles.
do de validez del contrato de quince aos.
AHORRO ECONMICO Los ahorros garantizados por implementacin de
este plan son de 1.290.000 $ al ao.
El ahorro de energa anual asciende a 15.000
MWh/ao, una reduccin del 59,4%.
El aumento de uso de gas natural es de
859,671 Therms, un aumento del 100,3%.
Se estima que el ahorro de energa supone
la reduccin de 4.614 tCO2, 2,72 tNOx, y 0,45
tSO2 emitidas anualmente a la atmsfera.
El ahorro de agua anual asciende a
242.266.354 litros, una reduccin del 33,1%.
117
TTULO Elektrikern, Suecia.

BREVE DESCRIPCIN Whilborgs es una empresa sueca, la cual contaba
DE LA INSTALACIN con un edificio antiguo en el que tenan diferen-
tes problemas: agujeros en los tejados, fallos en los
sistemas de calefaccin y de ventilacin, y un des-
mesurado gasto de energa. El edificio tiene una
superficie de 2.200 m2.
Foto: Wihlborgs.
Fuente: http://www.eurocontract.net/pdf_files/
SWEDEN_%20Elektrikern_CaseStudy.pdf
medidas:
Cierre de los agujeros de los tejados y au-
mento de los niveles de aislamiento.
Sistema de calefaccin: conversin del siste-
ma antiguo de consumo de gasolina por un
sistema nuevo.
Sistema de ventilacin: reconstruccin y me-
jora del recubrimiento del sistema.
Sistema de refrigeracin: modernizacin del
sistema.
Instalacin de un sistema computerizado de
gestin del edificio.
FINANCIACIN Inversin de 440.000 .
Contrato de garanta de ahorro de energa.
AHORRO ECONMICO Los ahorros garantizados del proyecto permitirn
financiar el proyecto de reconstruccin del tejado
en 15 aos y del resto de medidas en 6 aos.
Reduccin del consumo de energa de ca-
lefaccin de 830 MWh/ao hasta 150 MWh/
ao, es decir, un ahorro de 680 MWh/ao.
Reduccin del consumo de energa elc-
trica de 48 MWh/ao hasta 25 MWh/ao, es
decir, un ahorro de 23 MWh/ao.
118

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La Suma de Todos

CONSEJERA DE ECONOMA Y HACIENDA

Gua sobre empresas

Gua sobre eMPresas De serVICIos eNerGTICos (ese)

Impresin: Grficas Arias Montano, S. A.

Depsito legal: M. 4927-2010

Documento disponible en Internet:

Impreso en papel ecolgico 100%

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