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Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana
Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: [Descripcin del Inmueble,
indicando ubicacin, linderos y matricula inmobiliaria], destinado para el uso de
vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el Inmueble).
Quinta - Reparaciones: Los daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus costos de
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reparacin en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a
cumplir con las obligaciones previstas en los artculos 2029 y 2030 del Cdigo Civil.
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funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el
cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.
Novena Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo
derivadas de este Contrato.
a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;
Dcima Segunda Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al
arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podr ser modificado por escrito suscrito
por la Partes.
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Dcima Tercera Lnea Telefnica: El Inmueble se entrega en arrendamiento con la
lnea telefnica nmero ......... El costo del servicio de discado local y de larga distancia
nacional e internacional, as como el acceso y uso de otras redes de telecomunicaciones,
ser asumido en su totalidad por el Arrendatario. Pargrafo: El Arrendatario no podr
instalar en el Inmueble ninguna lnea telefnica adicional o distinta a la que trata esta
Clusula, sin la aprobacin previa y escrita del Arrendador.
Pargrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.
Dcima Quinta Costos: Cualquier costo que se cause con ocasin de la celebracin o
prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser sumido en su integridad
por el Arrendatario.
Dcima Sexta Preaviso: El Arrendador podr dar por terminado el presente Contrato
durante cualquiera de sus prorrogas, mediante preaviso dado al Arrendatario con tres (3)
meses de anticipacin y el pago de la indemnizacin que para el efecto prev la ley.
Igualmente, el Arrendatario podr dar por terminado este Contrato durante el trmino
inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador, con un plazo no menor de
tres (3) meses y el pago de una indemnizacin equivalente al valor de tres (3) cnones de
arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar este Contrato. Cumplidas
estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el inmueble.
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Dcima Novena Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable
al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del
Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al
riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
El Arrendador El Arrendatario
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Coarrendatarios
Testigos:
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