Universidad Catlica del Norte.

Facultad de Ciencias de Ingeniera y

Construccin e Ingeniera Civil.

Visita a Terreno, Obra Edificios Bonafort

Asignatura: Procesos Constructivos

Nombre: Gabriel Contreras

Profesor: Walter Roldan

Ayudante: Marcos Alvarado

Octubre 05 del 2012 Antofagasta.

La visita a terreno realizada el da sbado 29 de septiembre, por la jornada de la maana se
efectu en el sector norte de la ciudad de Antofagasta y tubo como finalidad, visitar una
construccin inmobiliaria de departamentos de 5 pisos. En la cual gracias a la gua del ingeniero a
cargo, aprendimos de algunas partidas y planificacin de obra. Como tambin la apreciacin en
terreno de faenas de hormigonado, tabiquera y conexiones hidrulicas.

Nombre del Gua de la visita:

MAURICIO OSSANDON, ingeniero civil, Universidad Catlica del Norte.

Cargo: Jefe de Operaciones, Grupo coloso

Constructora a cargo: Grupo Coloso Sa

Inicio de la obra : 3 de febrero del 2012, duracin de la obra 9 meses
Metros cuadrados construidos: 210 departamentos, deben aproximadamente 13200m2 sobre una
superficie de 4000 m2.
Caractersticas tcnicas:
Departamentos de 7 Edificios de 5 pisos, 6 Departamentos en cada nivel, 1, 2 y 3 habitaciones en
condominio. Con 35.56, 54.73, 59.81 m2. En hormign armado y tabiquera, Poseen centros
comunes de esparcimiento, quincho y piscina.

Actualmente se encuentran en la construccin de partidas simultaneas, en el momento de la visita

se estaba realizando el emplantillado de las fundaciones para el ultimo edificio del conjunto, a su
vez se estaba terminando de hormigonar el 4 piso de uno de los edificios y existan faenas de
pintado y postura de tuberas de gas en el edificio 2 y 3 del condominio.

Las partidas son realizadas por cuadrillas de carpinteros, enferradores, albailes, pintores etc.
La constructora solo tena capacidad para crear 500 litros de hormign por vez utilizado para
hormigonado menor de emplantillado y soleras. El resto est siendo comprado a TecnoMix y
cementos Meln. Utilizando cemento Portland de origen tailands, el hormigonado es realizado por
capacho simple y con manguerete, los moldajes permiten la construccin en serie. La enferradura
de los muros y losas son pre armadas de malla acma.

Tuberas exteriores, completas de Hdpe, conectadas a un estanque acumulador en el centro del

condominio con bombas de impulsin material tuberas al interior de Pex, tuberas y red de Gas en
Tuberas soldadas de cobre. Cada edificio cuenta con un tablero de medidores que concentra los
medidores de los 6 departamentos en cada piso, este tablero estan con griferas de cobre,
requerido por normativa para los medidores de agua. Adems cada edificio cuenta con una red
Hmeda con una manguera de 25 metros en cada piso y una red seca a cada piso con conexin al
exterior del edificio.

Los departamentos son mdulos rectangulares con muros de hormign y divisiones interiores de
yeso cartn y cermica.

La constructora cuenta actualmente con 2 gras propias una auto armable y otra de marca liberber
de 45 metros de radio que podra ser utilizada para cubrir todo el radio de construccin sin requerir
desmontarla. Su adquisicin se haca necesaria puesto arrendar estos equipos por el tiempo de
construccin era equivalente a la compra de la gra. La empresa adems cuenta con una planta
aferradora y posee dos o tres cargadores frontales livianos.

El jefe a cargo expuso la necesidad de tener mano de obra confiable, que en esta empresa se
implementa el uso de contrato indefinido, reconociendo que de esta forma las cuadrillas trabajan
de forma eficiente y efectiva. Adems dice que un buen trato entre el jefe y operario genera lealtad,
aumentando la productividad, por ejemplo dice que el ritmo de trabajo equivale a 1.14 das
promedio por cada departamento.
La empresa debe certificar la calidad del hormign, las hormigoneras entregan un certificado de
calidad y de forma alterna cada 50 m^3 se certifica por un organismo externo. Para el caso de los
pavimentos a 30 das de ejecutado el trabajo se sacan testigos cilndricos y se ensay su densidad,
la resistencia, espesores segn las determinaciones del proyecto. Las conexiones de gas y agua
potable son selladas y presurizadas por tramos, comprobando que cada ramal de la red cerrada no
presente filtraciones.
Ilustraciones:

Ilustracin 1 Emplazamiento del proyecto.

Entre Pedro Aguirre cerda y Oficina Fransisco
Puelma. Antofagasta

Ilustracin 2 Fachada Edificio, ultima faena de pintado y limpieza, Acopio de andamios mecano.
 Ilustracin 3 Vista en Planta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con 35.56, 54.73, 59.81 metros cuadrados
construidos.

Ilustracin 4 Moldajes para vaciar hormign en 5to piso. Ilustracin 3 Emplantillado y postura de armadura pre
armada para fundaciones.
Ilustracin 6 Instalaciones hidrulicas. Material Pes. Recubrimiento Gua tubera.

Ilustracin 7 Tablero medidores por piso para el Agua Ilustracin 8 Conexin tuberas de Pex, conexin en tee
potable. roscada.

Ilustracin 9 Red Hmeda del Piso, 25

metros de manguera por piso.
Ilustracin 6 Zanjas para tuberas de gas, rollos de Ilustracin 5 Cmaras elctricas y zanjas bordean el
tuberas de cobre cocido. edificio.

Ilustracin 4 Las tuberas de cobre deben ser soldadas y verificarse ante

filtraciones. Son recubiertas con camisas plsticas de seguridad.
Ilustracin 7 Enferradura para muros, pre armados en malla acma.

Comentarios:

Puede observarse que producto de la gran cantidad de faenas llevadas a cabo simultneamente, y
al reducido espacio de la obra, es que las zonas de acopio eran elegidas segn las necesidades, por
lo que el desempeo de sta se vea un tanto desordenado. Sin embargo, con una planificacin
consciente, y experiencia de los constructores, se vea que las faenas funcionaban bien y a un
ritmo eficiente. Para suplir la necesidad de hormign, se tomo la decisin de pedir los volmenes
de hormign necesarios para cada faena con 24 horas de anticipacin, como tambin armar las
armaduras de muros y losas fuera de la obra, en terreno dispuesto para ello. Otra medida
interesante, es la de tener trabajadores con contrato indefinido, puesto que as se pierde menos
tiempo en generar confianza y induccin hacia los trabajadores.