SAL

SAL
SI
PUEDES
PROYECTO DE MEJORA DEL HÁBITAT EN EL
BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA
02/10/2017
ARQUITECTURA SIN FRONTERAS
CAMILO HIDALGO, ESTEBAN ORELLANA
PROYECTO DE MEJORA DEL HÁBITAT EN EL BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA
ÍNDICE
1.- DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN
2.- PRIMEROS PASOS
3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO
4.- PLAN BARRIO
5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO
7.- TRABAJO SOCIAL
8.- ASPECTO LEGAL
9.- ASISTENCIA TÉCNICA
10.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
11.- TÍTULO DE INTERÉS
2
1.- DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN
MEJORA DE LA HABITABILIDAD DE SAL SI PUEDES, INTERVINIENDO EN:
- VIVIENDAS
- ESPACIO PÚBLICO
- INFRAESTRUCTURAS
- SITUACIÓN LEGAL
- ASPECTOS SOCIALES
1 - DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN 3
2.- PRIMEROS PASOS
- ADEPE CONTACTA CON LA JUNTA DE ANDALUCÍA A TRAVÉS DE GERMÁN LÓPEZ.
- SE FIRMA UN CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA JUNTA DE ANDALUCÍA Y
EL AYUNTAMIENTO DE MOCA
2.- PRIMEROS PASOS 4
3.- PLANEAMIENTO
- SE PRESENTAN PROPUESTAS DE VARIOS ARQUITECTOS.
BARRIO
- TODAS LAS PROPUESTAS IMPLICAN EL TRASLADO DE
LOS VECINOS Y LA “ELIMINACIÓN” DEL BARRIO.
- SE ORGANIZA UNA EXPERIENCIA DE PLANEAMIENTO PLAN BASE: MOCA
PARTICIPATIVO. PLAN BARRIO: SAL SI PUEDES
3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO 5
4.- PLAN BARRIO
- ANALIZA SITUACIÓN ECONÓMICA, SOCIAL,
CULTURAL Y LEGAL ACTUAL.
- PROPONE LA SITUACIÓN DESEADA:
· FORTALECER MOVIMIENTO VECINAL.
· CREAR MESA DE CONCERTACIÓN.
· INTERLOCUCIÓN CONTINUA Y EFECTIVA
VECINOS-AGENTES EXTERNOS.
· CONSEGUIR LEGALIZACIÓN DE TERRENOS
· PLENA INTEGRACIÓN DE LOS VECINOS EN
LA CIUDAD.
· MEJORA DE ACCESIBILIDAD
· MEJORA DE INFRAESTRUCTURAS
· CREACIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS
- PLANIFICA LA INTERVENCIÓN EN EL BA-
RRIO EN SEIS ETAPAS.
4.- PLAN BARRIO 8
DESARROLLO DE LA PRIMERA ETAPA:
41 VIVIENDAS: 27 NUEVAS Y 14 MEJORAS.
MEJORA DE INFRAESTRUCTURA: ACCESIBILIDAD, ABASTECIMIENTO DE AGUA Y SANEAMIENTO.
4.- PLAN BARRIO 9
4.- PLAN BARRIO 10
4.- PLAN BARRIO 11
4.- PLAN BARRIO 12
5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
GESTIÓN Y SEGUIMIENTO
TRABAJO SOCIAL
ASPECTO LEGAL ASISTENCIA TÉCNICA
5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO 13
6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO
COMISIÓN DE SEGUIMIENTO
- ADEPE ( DORCA BARCÁCEL )
- JUNTA DE ANDALUCÍA ( GERMÁN LÓPEZ MENA )
- AYUNTAMIENTO DE MOCA ( SÍNDICO )
LA RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO
MESA DE CONCERTACIÓN NUNCA DEBE RECAER EN UNA
PERSONA O INSTITUCIÓN SINGULAR
- PEDEPE
- ADEPE
- ARQUITECTURA SIN FRONTERAS
- ASOCIACIÓN JUNTA DE VECINOS ES ABSOLUTAMENTE NECESARIO
- AYUNTAMIENTO DE MOCA MANTENER LA CONTINUIDAD
- UTESA DEL PROYECTO, AL MARGEN DE LA
- REPRESENTANTES DE LOS BENEFICIARIOS SITUACIÓN PARTICULAR DE CADA
- CORAAMOCA INSTITUCIÓN
- CODIA
- OFICINA SENATORIAL DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT
- GOBERNACIÓN DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT
6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO 14
7.- TRABAJO SOCIAL
LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN
(MEDIANTE ENCUESTA DE CARACTERIZACIÓN
SOCIO-ECONÓMICA)
ASPECTOS ESTUDIADOS:
- LABORAL
- EDUCATIVO
- SALUD
- COMPOSICIÓN DE NÚCLEO FAMILIAR
- CALIDAD Y CANTIDAD DE LA VIVIENDA
ANTERIOR A INTERVENCIÓN DURANTE LA INTERVENCIÓN TRAS LA INTERVENCIÓN
7.- TRABAJO SOCIAL 15
ESTRATEGIA DE PARTICIPACIÓN ENLACE ENTRE EL EQUIPO TÉCNICO Y DOCUMENTO DE ACUERDO DE
COMUNITARIA LEGAL Y LOS BENEFICIARIOS INTERVENCIÓN
SE TRABAJA CON LOS REPRESENTANTES EL EQUIPO DE TRABAJO SOCIAL ANTES DE LA INTERVENCIÓN SE
DE LOS BENEFICIARIOS LAS DIFERENTES HACE LLEGAR LA INFORMACIÓN CONSULTA Y SE CORROBORA QUE EL
CAPACIDADES DE LOS VECINOS AL BENEFICIARIO Y RECOGE LAS BENEFICIARIO ESTÁ DE ACUERDO CON
Y SE ESTABLECEN UNAS TAREAS INQUIETUDES Y OPINIONES DE LOS LA PROPUESTA REALIZADA POR EL
VOLUNTARIAS A REALIZAR. MISMO EQUIPO TÉCNICO
ESTE TRABAJO MIDE POR HORA SEGUIMIENTO DE LA INFORMACIÓN
LABORADA Y SE CONSIDERA RECABADA EN EL LEVANTAMIENTO MESA DE SEGUIMIENTO
POSTERIORMENTE EN EL CONTRATO DE
LA VIVIENDA. SE ESTUDIA CUALQUIER CAMBIO QUE CADA DOS SEMANAS SE ORGANIZA
SUCEDA EN EL PROCESO REFERENTE A UNA REUNIÓN CON LOS VECINOS
LOS ASPECTOS CONSIDERADOS EN EL AFECTADOS POR EL PROCESO DE
LEVANTAMIENTO EJECUCIÓN.
LEVANTAMIENTO DE SATISFACCIÓN
(ENCUESTA SOBRE TODO EL PROCESO DE
EJECUCIÓN DEL PROYECTO)
EL OBJETIVO ES EVALUAR EL PROCESO
DE INTERVENCIÓN PARA MEJORARLO EN
LAS SIGUIENTES ETAPAS
8.- ASPECTO LEGAL
REALIZACIÓN DE UN CONTRATO PERSONALIZADO
SE TRATA DE UN DOCUMENTO COMPLEJO QUE ADAPTA
LOS OBJETIVOS FINALES DEL PROYECTO A LA LEGISLACIÓN
DOMINICANA
INVERSIÓN REALIZADA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA SEGUIMIENTO DE LA COMISIÓN
- EL OBJETIVO ES MEJORAR LA - SE REGULARIZARÁ LA - SE ESTABLECEN UNAS
VIDA DE LOS BENEFICIARIOS PROPIEDAD DE LA VIVIENDA CONDICIONES DE USO Y
DENTRO DE SU ENTORNO MANTENIMIENTO
- RECONOCIMIENTO DEL
- EN NINGÚN CASO EL BENEFICIARIO A PODER - SE CONTEMPLAN LOS CASOS
BENEFICIARIO SACARÁ SOLICITAR EL TITULO DE DE VENTA Y ALQUILER DE LA
PROVECHO ECONÓMICO DE LA PROPIEDAD DE SUELO VIVIENDA Y LA APERTURA DE
INVERSIÓN REALIZADA NUEVOS NEGOCIOS
- LA INVERSIÓN DEBE
PERMANECER EN EL BARRIO DE
SAL SI PUEDES
8.- ASPECTO LEGAL 18
9.- ASISTENCIA TÉCNICA
EL EQUIPO TÉCNICO ESTÁ COMPUESTO POR:
- INGENIEROS, APORTADOS POR EL AYUNTAMIENTO.
- ARQUITECTOS, APORTADOS POR ARQUITECTURA SIN FRONTERAS.
- MAESTRO DE OBRA, CONTRATADO POR EL PROYECTO.
PROCESO DE INTERVENCIÓN:
1. LEVANTAMIENTO DE LA VIVIENDA.
2. DESARROLLO DEL PROYECTO. SE DETERMINA SI ES VIVIENDA NUEVA O MEJORA.
3. ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN.
4. PRESENTACIÓN Y CONSULTA DEL PROYECTO AL BENEFICIARIO, CON AYUDA DEL EQUIPO SOCIAL.
5. PRESENTACIÓN DEL DOCUMENTO DE ACUERDO DE INTERVENCIÓN AL BENEFICIARIO.
6. CONSULTA DE LA EJECUCIÓN CON EL EQUIPO TÉCNICO.
7. COMIENZO DE LA INTERVENCIÓN.
9.- ASISTENCIA TÉCNICA 19
LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN: ESPACIAL, MATERIAL Y ESTADO.
PROPUESTA DE LOS TIPOS A Y B PARA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA
EJEMPLO DE VIVIENDA DE NUEVA PLANTA, TIPO B EJEMPLO DE MEJORA DE VIVIENDA, VIVIENDA 20
10.- AVANCE A 02/10/2017
VIVIENDAS DE MEJORA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA
10-. AVANCE A 02/10/2017 23
11.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
FONDOS PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO APORTACIÓN DE PROFESIONALES
FINANCIACIÓN LOCAL APORTACIÓN LOCAL
- AYUNTAMIENTO DE MOCA -ADEPE
- PEDEPE
FINANCIACIÓN INTERNACIONAL - AYUNTAMIENTO DE MOCA
- SELAVIP ( SERVICIO LATINO-AMERICANO E APORTACIÓN INTERNACIONAL
ASIÁTICO DE VIVIENDA POPULAR)
- FONDOS PASCAL - UNIVERSIDAD DE SEVILLA
- DIPUTACIÓN DE LEÓN - JUNTA DE ANDALUCÍA
EMPRESAS Y ASOCIACIONES COLABORADORAS
- CORAAMOCA
- FUNDACIÓN CAUCE
11.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO 24
GESTIÓN DE LOS FONDOS
FINANCIADORES INVERTIDO PROPÓSITO RESTANTE
SELAVIP (Primer pago) 1.134.000 $RD (14%) Pago de materiales 0 $RD
SELAVIP (Segundo pago) 1.134.000 $RD (14%) Pago de materiales 1.134.000 $RD
FONDOS PASCAL 3.484.644 $RD (43%) Pago de materiales y mano de obra 0 $RD
AYUNTAMIENTO DE MOCA 2.000.000 $RD (25%) Pago de materiales y mano de obra 464.862 $RD
DIPUTACIÓN DE LEÓN 1.321.424 $RD (17%) Construcción de la calle y los 1.075.000 $RD
elementos que participan de la
fachada de las viviendas
TOTAL 7.940.068 $RD (100%) 2.929.162 $RD
5.010.906 $RD (63%)
Avance a fecha de 02/10/2017:
CONSTRUCCIÓN DE 8 VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA Y MEJORA DE 13 VIVIENDAS.
11-. FINANCIACIÓN DEL PROYECTO 25
PRESUPUESTO NECESARIO PARA FINALIZAR LA INTERVENCIÓN
C. MANO DE OBRA C. MATERIALES COSTE TOTAL
INTERVENCIÓN INMEDIATA 1.209.432 $RD 998.439 $RD 2.207.871 $RD
INTERVENCIÓN PRÓXIMA 2.140.154 $RD 1.788.484 $RD 3.928.638 $RD

TOTAL 3.349.586 $RD 2.786.923 $RD 6.136.509 $RD
PRESUPUESTO ACTUAL 464.862 $RD 1.134.000 $RD 1.598.862 $RD

BALANCE 2.884.724 $RD 1.652.923 $RD 4.537.647 $RD
INTERVENCIÓN CALLE 873.653 $RD
PRESUPUESTO PARA CALLE 1.075.000 $RD
BALANCE 201.347 $RD
11.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO 26
12.- TÍTULO DE INTERÉS
“LA ARQUITECTURA ANTE EL DESAFÍO DE LOS
ASENTAMIENTOS IRREGULARES”
PAUTAS PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS DE ME-
JORA DEL HÁBITAT EN REPÚBLICA DOMINICANA
GERMÁN LÓPEZ MENA 2017
12.- TÍTULO DE INTERÉS 27
SAL SI PUEDES NOS NECESITA, SAL SI PUEDES ES NECESARIO
28

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