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SAL

SI
PUEDES

PROYECTO DE MEJORA DEL HBITAT EN EL


BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA

02/10/2017

ARQUITECTURA SIN FRONTERAS


CAMILO HIDALGO, ESTEBAN ORELLANA
PROYECTO DE MEJORA DEL HBITAT EN EL BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA

NDICE

1.- DEFINICIN DE LA INTERVENCIN


2.- PRIMEROS PASOS
3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO
4.- PLAN BARRIO
5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
6.- GESTIN Y SEGUIMIENTO
7.- TRABAJO SOCIAL
8.- ASPECTO LEGAL
9.- ASISTENCIA TCNICA
10.- FINANCIACIN DEL PROYECTO
11.- TTULO DE INTERS
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PROYECTO DE MEJORA DEL HBITAT EN EL BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA

1.- DEFINICIN DE LA INTERVENCIN

MEJORA DE LA HABITABILIDAD DE SAL SI PUEDES, INTERVINIENDO EN:

- VIVIENDAS

- ESPACIO PBLICO

- INFRAESTRUCTURAS

- SITUACIN LEGAL

- ASPECTOS SOCIALES

1 - DEFINICIN DE LA INTERVENCIN 3
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2.- PRIMEROS PASOS

- ADEPE CONTACTA CON LA JUNTA DE ANDALUCA A TRAVS DE GERMN LPEZ.

- SE FIRMA UN CONVENIO DE COLABORACIN ENTRE LA JUNTA DE ANDALUCA Y


EL AYUNTAMIENTO DE MOCA

2.- PRIMEROS PASOS 4


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3.- PLANEAMIENTO

- SE PRESENTAN PROPUESTAS DE VARIOS ARQUITECTOS.


BARRIO
- TODAS LAS PROPUESTAS IMPLICAN EL TRASLADO DE
LOS VECINOS Y LA ELIMINACIN DEL BARRIO.

- SE ORGANIZA UNA EXPERIENCIA DE PLANEAMIENTO PLAN BASE: MOCA


PARTICIPATIVO. PLAN BARRIO: SAL SI PUEDES

3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO 5


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3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO 6


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3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO 7


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4.- PLAN BARRIO

- ANALIZA SITUACIN ECONMICA, SOCIAL,


CULTURAL Y LEGAL ACTUAL.

- PROPONE LA SITUACIN DESEADA:

FORTALECER MOVIMIENTO VECINAL.


CREAR MESA DE CONCERTACIN.
INTERLOCUCIN CONTINUA Y EFECTIVA
VECINOS-AGENTES EXTERNOS.
CONSEGUIR LEGALIZACIN DE TERRENOS
PLENA INTEGRACIN DE LOS VECINOS EN
LA CIUDAD.

MEJORA DE ACCESIBILIDAD
MEJORA DE INFRAESTRUCTURAS
CREACIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS

- PLANIFICA LA INTERVENCIN EN EL BA-


RRIO EN SEIS ETAPAS.

4.- PLAN BARRIO 8


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DESARROLLO DE LA PRIMERA ETAPA:

41 VIVIENDAS: 27 NUEVAS Y 14 MEJORAS.

MEJORA DE INFRAESTRUCTURA: ACCESIBILIDAD, ABASTECIMIENTO DE AGUA Y SANEAMIENTO.

4.- PLAN BARRIO 9


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4.- PLAN BARRIO 10


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4.- PLAN BARRIO 11


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4.- PLAN BARRIO 12


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5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO

GESTIN Y SEGUIMIENTO

TRABAJO SOCIAL

ASPECTO LEGAL ASISTENCIA TCNICA

5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO 13


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6.- GESTIN Y SEGUIMIENTO

COMISIN DE SEGUIMIENTO

- ADEPE ( DORCA BARCCEL )


- JUNTA DE ANDALUCA ( GERMN LPEZ MENA )
- AYUNTAMIENTO DE MOCA ( SNDICO )
LA RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO
MESA DE CONCERTACIN NUNCA DEBE RECAER EN UNA
PERSONA O INSTITUCIN SINGULAR
- PEDEPE
- ADEPE
- ARQUITECTURA SIN FRONTERAS
- ASOCIACIN JUNTA DE VECINOS ES ABSOLUTAMENTE NECESARIO
- AYUNTAMIENTO DE MOCA MANTENER LA CONTINUIDAD
- UTESA DEL PROYECTO, AL MARGEN DE LA
- REPRESENTANTES DE LOS BENEFICIARIOS SITUACIN PARTICULAR DE CADA
- CORAAMOCA INSTITUCIN
- CODIA
- OFICINA SENATORIAL DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT
- GOBERNACIN DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT

6.- GESTIN Y SEGUIMIENTO 14


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7.- TRABAJO SOCIAL

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIN

(MEDIANTE ENCUESTA DE CARACTERIZACIN


SOCIO-ECONMICA)
ASPECTOS ESTUDIADOS:

- LABORAL
- EDUCATIVO
- SALUD
- COMPOSICIN DE NCLEO FAMILIAR
- CALIDAD Y CANTIDAD DE LA VIVIENDA

ANTERIOR A INTERVENCIN DURANTE LA INTERVENCIN TRAS LA INTERVENCIN

7.- TRABAJO SOCIAL 15


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ESTRATEGIA DE PARTICIPACIN ENLACE ENTRE EL EQUIPO TCNICO Y DOCUMENTO DE ACUERDO DE


COMUNITARIA LEGAL Y LOS BENEFICIARIOS INTERVENCIN

SE TRABAJA CON LOS REPRESENTANTES EL EQUIPO DE TRABAJO SOCIAL ANTES DE LA INTERVENCIN SE


DE LOS BENEFICIARIOS LAS DIFERENTES HACE LLEGAR LA INFORMACIN CONSULTA Y SE CORROBORA QUE EL
CAPACIDADES DE LOS VECINOS AL BENEFICIARIO Y RECOGE LAS BENEFICIARIO EST DE ACUERDO CON
Y SE ESTABLECEN UNAS TAREAS INQUIETUDES Y OPINIONES DE LOS LA PROPUESTA REALIZADA POR EL
VOLUNTARIAS A REALIZAR. MISMO EQUIPO TCNICO

ESTE TRABAJO MIDE POR HORA SEGUIMIENTO DE LA INFORMACIN


LABORADA Y SE CONSIDERA RECABADA EN EL LEVANTAMIENTO MESA DE SEGUIMIENTO
POSTERIORMENTE EN EL CONTRATO DE
LA VIVIENDA. SE ESTUDIA CUALQUIER CAMBIO QUE CADA DOS SEMANAS SE ORGANIZA
SUCEDA EN EL PROCESO REFERENTE A UNA REUNIN CON LOS VECINOS
LOS ASPECTOS CONSIDERADOS EN EL AFECTADOS POR EL PROCESO DE
LEVANTAMIENTO EJECUCIN.

ANTERIOR A INTERVENCIN DURANTE LA INTERVENCIN TRAS LA INTERVENCIN

7.- TRABAJO SOCIAL 16


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LEVANTAMIENTO DE SATISFACCIN

(ENCUESTA SOBRE TODO EL PROCESO DE


EJECUCIN DEL PROYECTO)

EL OBJETIVO ES EVALUAR EL PROCESO


DE INTERVENCIN PARA MEJORARLO EN
LAS SIGUIENTES ETAPAS

ANTERIOR A INTERVENCIN DURANTE LA INTERVENCIN TRAS LA INTERVENCIN

7.- TRABAJO SOCIAL 17


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8.- ASPECTO LEGAL

REALIZACIN DE UN CONTRATO PERSONALIZADO

SE TRATA DE UN DOCUMENTO COMPLEJO QUE ADAPTA


LOS OBJETIVOS FINALES DEL PROYECTO A LA LEGISLACIN
DOMINICANA

INVERSIN REALIZADA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA SEGUIMIENTO DE LA COMISIN

- EL OBJETIVO ES MEJORAR LA - SE REGULARIZAR LA - SE ESTABLECEN UNAS


VIDA DE LOS BENEFICIARIOS PROPIEDAD DE LA VIVIENDA CONDICIONES DE USO Y
DENTRO DE SU ENTORNO MANTENIMIENTO
- RECONOCIMIENTO DEL
- EN NINGN CASO EL BENEFICIARIO A PODER - SE CONTEMPLAN LOS CASOS
BENEFICIARIO SACAR SOLICITAR EL TITULO DE DE VENTA Y ALQUILER DE LA
PROVECHO ECONMICO DE LA PROPIEDAD DE SUELO VIVIENDA Y LA APERTURA DE
INVERSIN REALIZADA NUEVOS NEGOCIOS

- LA INVERSIN DEBE
PERMANECER EN EL BARRIO DE
SAL SI PUEDES

8.- ASPECTO LEGAL 18


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9.- ASISTENCIA TCNICA

EL EQUIPO TCNICO EST COMPUESTO POR:

- INGENIEROS, APORTADOS POR EL AYUNTAMIENTO.


- ARQUITECTOS, APORTADOS POR ARQUITECTURA SIN FRONTERAS.
- MAESTRO DE OBRA, CONTRATADO POR EL PROYECTO.

PROCESO DE INTERVENCIN:

1. LEVANTAMIENTO DE LA VIVIENDA.
2. DESARROLLO DEL PROYECTO. SE DETERMINA SI ES VIVIENDA NUEVA O MEJORA.
3. ELABORACIN DEL PRESUPUESTO DE EJECUCIN.
4. PRESENTACIN Y CONSULTA DEL PROYECTO AL BENEFICIARIO, CON AYUDA DEL EQUIPO SOCIAL.
5. PRESENTACIN DEL DOCUMENTO DE ACUERDO DE INTERVENCIN AL BENEFICIARIO.
6. CONSULTA DE LA EJECUCIN CON EL EQUIPO TCNICO.
7. COMIENZO DE LA INTERVENCIN.

9.- ASISTENCIA TCNICA 19


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LEVANTAMIENTO DE INFORMACIN: ESPACIAL, MATERIAL Y ESTADO.

9.- ASISTENCIA TCNICA 20


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PROPUESTA DE LOS TIPOS A Y B PARA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA

9.- ASISTENCIA TCNICA 21


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EJEMPLO DE VIVIENDA DE NUEVA PLANTA, TIPO B EJEMPLO DE MEJORA DE VIVIENDA, VIVIENDA 20

9.- ASISTENCIA TCNICA 22


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10.- AVANCE A 02/10/2017

VIVIENDAS DE MEJORA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA

10-. AVANCE A 02/10/2017 23


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11.- FINANCIACIN DEL PROYECTO

FONDOS PARA LA EJECUCIN DEL PROYECTO APORTACIN DE PROFESIONALES

FINANCIACIN LOCAL APORTACIN LOCAL

- AYUNTAMIENTO DE MOCA -ADEPE


- PEDEPE
FINANCIACIN INTERNACIONAL - AYUNTAMIENTO DE MOCA

- SELAVIP ( SERVICIO LATINO-AMERICANO E APORTACIN INTERNACIONAL


ASITICO DE VIVIENDA POPULAR)
- FONDOS PASCAL - UNIVERSIDAD DE SEVILLA
- DIPUTACIN DE LEN - JUNTA DE ANDALUCA

EMPRESAS Y ASOCIACIONES COLABORADORAS

- CORAAMOCA
- FUNDACIN CAUCE

11.- FINANCIACIN DEL PROYECTO 24


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GESTIN DE LOS FONDOS

FINANCIADORES INVERTIDO PROPSITO RESTANTE

SELAVIP (Primer pago) 1.134.000 $RD (14%) Pago de materiales 0 $RD

SELAVIP (Segundo pago) 1.134.000 $RD (14%) Pago de materiales 1.134.000 $RD

FONDOS PASCAL 3.484.644 $RD (43%) Pago de materiales y mano de obra 0 $RD

AYUNTAMIENTO DE MOCA 2.000.000 $RD (25%) Pago de materiales y mano de obra 464.862 $RD

DIPUTACIN DE LEN 1.321.424 $RD (17%) Construccin de la calle y los 1.075.000 $RD
elementos que participan de la
fachada de las viviendas

TOTAL 7.940.068 $RD (100%) 2.929.162 $RD

5.010.906 $RD (63%)

Avance a fecha de 02/10/2017:


CONSTRUCCIN DE 8 VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA Y MEJORA DE 13 VIVIENDAS.

11-. FINANCIACIN DEL PROYECTO 25


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PRESUPUESTO NECESARIO PARA FINALIZAR LA INTERVENCIN

C. MANO DE OBRA C. MATERIALES COSTE TOTAL

INTERVENCIN INMEDIATA 1.209.432 $RD 998.439 $RD 2.207.871 $RD


INTERVENCIN PRXIMA 2.140.154 $RD 1.788.484 $RD 3.928.638 $RD

TOTAL 3.349.586 $RD 2.786.923 $RD 6.136.509 $RD
PRESUPUESTO ACTUAL 464.862 $RD 1.134.000 $RD 1.598.862 $RD

BALANCE 2.884.724 $RD 1.652.923 $RD 4.537.647 $RD

INTERVENCIN CALLE 873.653 $RD


PRESUPUESTO PARA CALLE 1.075.000 $RD

BALANCE 201.347 $RD

11.- FINANCIACIN DEL PROYECTO 26


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12.- TTULO DE INTERS

LA ARQUITECTURA ANTE EL DESAFO DE LOS


ASENTAMIENTOS IRREGULARES

PAUTAS PARA LA REALIZACIN DE PROYECTOS DE ME-


JORA DEL HBITAT EN REPBLICA DOMINICANA

GERMN LPEZ MENA 2017

12.- TTULO DE INTERS 27


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SAL SI PUEDES NOS NECESITA, SAL SI PUEDES ES NECESARIO

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