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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
P
l de DE INTERES CULTURAL CON D
TRATAMIENTO: CONSERVACION MODALIDAD:
ri ta SECTOR FICHA: 4

s t LOCALIDAD: 13 TEUSAQUILLO

Di
AREA DE ACTIVIDAD: AREA DE ACTIVIDAD CENTRAL ZONA: ZONA CENTRO TRADICIONAL

FECHA DECRETO:
ta
a
r No. DECRETO: 492-26/10/2007 Mod.=Res 253/2009 (
Y
UPZ: 101
4
TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: B

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 93
2 54

CU
1
AK

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 1 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r i ta
ist
SUB SECTOR USO: III

Categora: Principal

ar
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Especfico Descripcin Escala Condiciones Privados Visitantes

- urbano

T I
3. En edificaciones diseadas, construidas y/o adecuadas
para el uso, segn licencia de construccin en la

M A
modalidad correspondiente.
10. Los usos comerciales y de servicios existentes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, permitidos en

O R esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6)


meses para obtener su reconocimiento. Para ello,
debern demostrar su preexistencia mediante la

N F O
presentacin del Registro de Cmara de Comercio.
17. Como uso exclusivo en el inmueble.

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y I
BIFAMILIAR
I T
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y En zona residencial
neta (1) (2) (3)
1 x vivienda 1 x 4 viviendas

BIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
T O T U
VIVIENDA MULTIFAMILIAR En zona residencial
neta (1) (2) (3)
1 x vivienda 1 x 4 viviendas

Categora: Complementario

E N R A 4

Uso- Subuso Uso Especfico


U M G
Descripcin Escala Condiciones
25
CONDICIONES GENERALES

AK
193
PARQUEADEROS
Privados Visitantes

OC
- zonal 2. Usos nuevos nicamente en edificaciones diseadas y
construidas para el uso, segn licencia de construccin

D en modalidad de Obra Nueva.


7. Usos nuevos nicamente se permiten en los dos
primeros pisos de edificaciones multifamiliares o de
oficinas, con licencia de construccin para Obra Nueva.
10. Los usos comerciales y de servicios existentes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, permitidos en
esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6)
meses para obtener su reconocimiento. Para ello,
debern demostrar su preexistencia mediante la
presentacin del Registro de Cmara de Comercio.
zonal 3. En edificaciones diseadas, construidas y/o adecuadas
para el uso, segn licencia de construccin en la
modalidad correspondiente.
7. Usos nuevos nicamente se permiten en los dos
primeros pisos de edificaciones multifamiliares o de
oficinas, con licencia de construccin para Obra Nueva.
10. Los usos comerciales y de servicios existentes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, permitidos en
esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6)
meses para obtener su reconocimiento. Para ello,

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 2 de 12
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(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
d
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ist
Uso- Subuso Uso Especfico Descripcin
ar
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
debern demostrar su preexistencia mediante la
presentacin del Registro de Cmara de Comercio.

I
COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL B
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
REA NO MAYOR DE
ACTIVIDAD ECONMICA
LIMITADA EN COMERCIO.
Artculos y comestibles de
Vecinal B

T
2. Usos nuevos nicamente en edificaciones diseadas y
construidas para el uso, segn licencia de construccin

A
en modalidad de Obra Nueva.
No se exige No se exige

60 M2 primera necesidad: fruteras,


panaderas, confitera, lcteos,

R
carnes, salsamentaria, bebidas, M
5. Puede permitirse hasta 60m2 bajo las siguientes
condiciones: a. En la misma estructura de la vivienda sin
sobrepasar el primer piso. b. En primer piso de

O
drogueras, perfumeras,
papelera y miscelneas.

F
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
7. Usos nuevos nicamente se permiten en los dos
primeros pisos de edificaciones multifamiliares o de

I N T O oficinas, con licencia de construccin para Obra Nueva.


10. Los usos comerciales y de servicios existentes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, permitidos en

O U I esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6)


meses para obtener su reconocimiento. Para ello,
debern demostrar su preexistencia mediante la

Categora: Restringido
N T A T presentacin del Registro de Cmara de Comercio.

ME GR 54
CONDICIONES GENERALES
19
3 2
PARQUEADEROS

CU
Uso- Subuso Uso Especfico Descripcin Escala Condiciones Privados Visitantes
AK
- zonal 1. Los equipamientos colectivos existentes a la entrada

DO
en vigencia del Decreto 619 de 2000 (Plan de
Ordenamiento Territorial), cuentan con un plazo de un (1)
ao, a partir de la entrada en vigencia del presente
Decreto, para su reconocimiento con la licencia de
construccin en la modalidad correspondiente. Para ello,
debern demostrar su preexistencia mediante la
constancia o aprobacin de la autoridad o entidad que
regula cada equipamiento (Salud, Bienestar Social,
Educacin, Culto, etc.)
14. No se permiten nuevas implantaciones.
urbano 3. En edificaciones diseadas, construidas y/o adecuadas
para el uso, segn licencia de construccin en la
modalidad correspondiente.
4. Todas las actividades permitidas se encuentran sujetas
a las disposiciones generales del cdigo de polica en
especial las referidas a contaminacin auditiva y sonora,
los residuos
10. Los usos comerciales y de servicios existentes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, permitidos en
esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6)
meses para obtener su reconocimiento. Para ello,

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 3 de 12
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Especfico Descripcin
ar
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
debern demostrar su preexistencia mediante la
presentacin del Registro de Cmara de Comercio.

I
15. Para hoteles segn la clasificacin de actividades de

T
la Cmara de Comercio de Bogot e Inscripcin en el
Registro Nacional de Turismo(Ley 300 de 1996).

A
13. Se podrn adecuar los Bienes Inmuebles de Inters

R M
Cultural como Posadas Tursticas dentro del programa
adelantado por la Alcalda Mayor de Bogot, siempre y
cuando mantenga la estructura del inmueble, sin afectar

F O los valores que ameritaron la declaratoria como de


Inters Cultural, y garantice la permanencia de las
familias propietarias de los mismos. De acuerdo con lo

I N T O anterior, se deber presentar un anteproyecto para


anlisis y consideracin del Instituto Distrital de
Patrimonio (o la entidad que haga sus veces) con el fin de

O U I estudiar las condiciones e intervenciones del inmueble.

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A

N T A T
ME GR
EDIFICABILIDAD
2 54
Variable Condiciones 93

CU
1
AK

DO
TIPO FRENTE: Todos los predios

Altura Mxima Permitida-Altura 0 Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Adicional o Torre-Aislamiento plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
Posterior fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 4 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
d
r i tal
ist
ar
a D
Y
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

ret O
Se
c
V
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

I
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.

T
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

A
M
Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

R
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

Altura Mxima Permitida-Altura 8


F O
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Adicional o Torre-Altura Adicional
Torre (Pisos)

I N T O
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.

O U I
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

N T A T
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

ME GR
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
54 predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los
9 32mismos materiales de acabado en la fachada.

C U Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada,


permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea
1 tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
AK de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

D O libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Altura Mxima Permitida-Altura 0 Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Adicional o Torre-Paramento o plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
Aislamiento Lateral fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 5 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
d
r i tal
ist
ar
a D
Y
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes

ret O
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

Se
c
V
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

I
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

A T
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

M
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

R
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

F O
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

I N T O
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

O I
Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o

U
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

N T A T
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.

ME GR
Altura Mxima Permitida-Altura Aislada 4 Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar.
Adicional o Torre-Tipologa Torre 3 25
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
19 fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere

CU
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar
anteproyecto aprobado por el IDPC. KA
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio

DO
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 6 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
e P
d
r i tal
ist
ar
a D
Y
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

ret O
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Antejardn (Metros) 0
Se
c
I V
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de

anteproyecto aprobado por el IDPC.

A T
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere

M
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

R
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes

F O
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

I N O
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

T
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes

O U I
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

N T A T
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

ME GR
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
54 Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma,
32 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00
9

C U 1 de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.


Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo
AK

D O Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Altura Mxima Permitida- 4 Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Plataforma o Altura Bsica-Altura plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
Base (Pisos) fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 7 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
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lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

ret O
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

Se
c
V
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero

I
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

A T
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

R M
Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

O
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean

F
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Altura Mxima Permitida-
Plataforma o Altura Bsica-
Aislamiento Posterior
4

I N T O
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere

O U I
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio

N T A T
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

ME GR
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
4
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma5dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) 3 2contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
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del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con 1 los mismos materiales de acabado en la fachada.
AK
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes

DO
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Altura Mxima Permitida- Continua Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
Plataforma o Altura Bsica- plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
Tipologa Edificatoria fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 8 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
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Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio

ret O
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

Se
c
V
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

I
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

T
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

A
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

R M
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

F O
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

I N T O
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

O U I
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

N T A T
Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

ME
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

GR
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que4los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
5 REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de22004,
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Cerramiento (Si/No)

C U Se permite Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a1desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
AK permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere

D O anteproyecto aprobado por el IDPC.


Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 9 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
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Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o

ret O
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

Se
c
V
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean

I
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Englobe (Si/No) Se permite
T
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden

A
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.

R M
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio

F O
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

I N O
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

T
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

O U I
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

N T A T
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

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del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
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Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
19plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

C U posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre


AK 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

D O Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Indice de Construccin 4,2 Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 10 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
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r i tal
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a D
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permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

ret O
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se

Se
c
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pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

I
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

T
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

A
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.

M
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

R
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Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

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altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

Indice de Ocupacin 0,70


I N T O
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden

O U I
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.

N T A T
Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio
tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

ME GR
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
4 y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
2 5 con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada
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libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden
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C U lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la1misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
AK
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

D O Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una
altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas
arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004, REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
Sotano (Si/No) Se permite Nota 1. La altura permitida se calcula en nmero de pisos totales a desarrollar. Los predios colindantes con BIC y/o edificaciones permanentes, pueden
plantear transicin de alturas (escalonamiento) entre edificaciones permanentes, como medida de mitigacin de culatas. La dimensin sobre la lnea de
fachada ser no menor a 3.00 mts. En consecuencia se deber generar fachada sobre los costados laterales de dicho escalonamiento. Se requiere
anteproyecto aprobado por el IDPC.
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 11 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 19 32 54 n
(AK 19 32 58) c i
ea
ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de
PLANEACIN l a n
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Nota 9. El aislamiento lateral de la torre deber desarrollarse a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero lateral del predio

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tal como seala el siguiente esquema. DIMENSION SOBRE PLATAFORMA., 1 a 12 Pisos, 5 m, 13 o mas de la altura.

Se
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V
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas

I
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

T
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14

A
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

R M
Nota 2. Se deber dar continuidad a la lnea de paramento o fachada, tanto a la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes
permanentes en un desarrollo mnimo de 3.00 mts. sobre la lnea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respetando las reas
libres de predios colindantes, de la siguiente forma: Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presente un aislamiento o retroceso

F O
lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. En ningn caso se
pueden generar culatas (en fachada, reas libres, patios o aislamientos) contra predios de carcter permanente, los cuales estn definidos en el artculo 14
del Decreto 159 de 2004. En caso que existan debern tratarse con los mismos materiales de acabado en la fachada.

I N T O
Nota 3. Aislamiento posterior de la torre deber desarrollarse en escalonamiento a partir del nivel superior de la plataforma y contabilizarse desde el lindero
posterior del predio en las siguientes dimensiones: dimensin sobre plataforma, Altura de 1 a 4 Pisos, Aislamiento Posterior 6.00 mts; de 5 a 6 Pisos,

O U I
Aislamiento Posterior 8.00 mts; de 7 a 8 Pisos, Aislamiento Posterior 10.00 mts; de 9 o mas pisos 1/3 de la altura.
Nota 6. Su manejo se dar de acuerdo con lo establecido en el artculo de Normas para Sectores de Inters Cultural del presente Decreto.

N T A T
Nota 5. El cerramiento de antejardines debe plantear un muro de antepecho (zcalo) tomando como referencia el cerramiento tipolgico del sector o
costado de manzana, a partir del cual se pueden disponer elementos en materiales que permitan transparencia visual en un 90% como mnimo, con una

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altura mxima total del cerramiento de 1.60 mts. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas

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arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que4los propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean
5 REQUIEREN de concepto favorable del IDPC.
diferentes a las permitidas en el artculo 270 del Decreto Distrital 190 de22004,
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C U AK

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2017 09 25 Pgina 12 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 19 32 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.