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En la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ao dos mil siete,

comparecen por una parte: TONYY BALTAZAR JIMENEZ, de cuarenta y un

aos de edad, casado, GUATEMALTECO, mecnico, se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden L GUION DOCE Y DE REGISTRO

VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES ,extendida por el alcalde

municipal de TUMBADOR, del DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, Y POR LA OTRA

VILMA EUGENIA CHAMALE PEREZ, de treinta y dos aos de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio se identifica con la

cdula de vecindad numer de orden y de registro novecientos quince

mil seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por l alcalde

municipal de la ciudad de Guatemala, MERO DE ORDEN A GUION UNO Y

DE REGISTRO SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRECIENTOS TREINTA Y

TRES, EXTENDIDA POR EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA DEL

DEPARTANTO DE GUATEMALMA, MARTA LIDIA CHAMALE PEREZ DE TREINTA Y

CINCO AOS DE EDAD, SOLTERA, GUATEMALTECA, AMA DE CASA, de este

domicilio y vecindad, SE IDENTIFICA CON LA CEDULA DE VECINDAD NMERO

DE ORDEN A GUIN UNO Y DE REGISTRO OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL

QUINIENTOS SETENTA, VILMA EUGENIA CHAMALE PEREZ, de treinta y dos

aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio

se identifica con la cdula de vecindad numer de orden y de registro

novecientos quince mil seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por

l alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, Departamento de

Guatemala, QUIENES EN LO SUCESIVO se denominaran los vendedores y

por la otra parte el seor: GUSTAVO BALTAZAR JIMENEZ, de cuarenta y

un aos de edad, casado, GUATEMALTECO, mecnico, se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden L GUION DOCE Y DE REGISTRO

VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES ,extendida por el alcalde

municipal de TUMBADOR, del DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, quin en lo

sucesivo se denominara l comprador, Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

medio del presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiestan los seores vendedores, que son


poseedores y copropietarios que es propietario de la finca urbana inscrita en

el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero

diecisiete mil ciento noventa y cinco_(17195) Folio nmero: ciento cincuenta y

cuatro, (154), del Libro: quinientos ocho , (508) de Guatemala, que consiste en

un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la sptima avenida,

once guin cero cero, de la zona doce de la ciudad capital con la superficie,

medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA:

Manifiestan los vendedores que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES,

(10,000.00), que declaran tener recibidos a su entera

satisfaccinvenden or. AL, le vende el bien inmueble identificado

en la clusula primera de este instrumento, en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida finca. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, los

vendedores declaran bajo solemne juramento de ley y advertidos de las

penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que venden,

no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar

los derechos del comprador, el infrascrito Notario les dvierte de

las responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso

se somete al saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte el

seor GUSTAVO BALTAZAR JIMENEZ,manifiesta, que en los trminos

relacionados acepta la venta de la finca que el da de hoy se le

hace. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad

relacionadas, a s como la certificacin extendida por El Registro

General de la propiedad, con el cual el vendedor acredit su derecho

de propiedad, sobre la finca objeto de la presente venta, c) Que

advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin

del registro correspondiente ; d) de que por designacin de los

otorgantes leo lo escrito quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman con el Notario que autoriza.


ANTE M:
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pblica numero dos

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario el da

veinticuatro de Octubre del Ao dos mil cinco, el cual

queda contenido en dos tres hojas de papel siendo las dos

primeras las que anteceden en papel especial para

protocolos y la tercera la presente, que para entregar al

seor ARTURO POP ICAL, extiendo, numero sello y firmo en la

ciudad de Guatemala a los quince das del mes de Noviembre

del ao dos mil cinco. Se hace constar que el Impuesto

Generado en el presente negocio Jurdico ser cubierto en

efectivo por la cantidad de TRESCIENTOS SESENTA QUETZALES

exactos, en el Formulario de la Superintendencia de

Administracin Tributaria que para el efecto se imprime el

cual se adjuntar al presente testimonio.


SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:

ELISEO BA POP, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el departamento de el Peten, identific

con la cedula de vecindad nmero de orden P guin diecisiete y de

Registro dieciocho mil trescientos cincuenta y dos, extendida por el

Alcalde municipal de Sayaxch del departamento de el Peten, sealo como

lugar para recibir citaciones y notificaciones en la Octava Avenida

numero veinte guin veintids de la zona uno de esta ciudad Edificio

Castaeda Molina, oficina nmero cuatro, atentamente ante usted

comparezco y:

E X P O N G O:

1. Que soy legitimo poseedor y propietario de la Parcela nmero

veintin mil seiscientos cuarenta y tres guin diez guin cero cuarenta

y cuatro (21,643-10-044) del Proyecto denominado San Roman Dos

jurisdiccin del municipio de Sayaxche departamento de el Peten, e

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero siete

mil ciento cuarenta y siete (7,147) folio ciento cuarenta y siete

(147 ), del libro quince E (15 E) del departamento del Peten, como lo

acredito acompaando copia del Testimonio debidamente registrado de la

Escritura Pblica nmero quinientos sesenta (560), autorizada en esta

ciudad el da veintitrs de Mayo del ao dos mil, por el Notario

ELIEZER GOMEZ CASTELLANOS.

2. Que la parcela antes identificada la me fue adjudicada por el Estado

de Guatemala bajo pacto de reserva de dominio mientras la misma era

cancelada en su totalidad.
3. Que la Parcela referida en apartado numero uno de este memorial la

he cancelado totalmente al Estado de Guatemala, como lo acredito

acompaando a este memorial Estado Contable de Parcelas extendida por

el Fondo de Tierras de la delegacin Sayaxch departamento de el Petn

n, numero cero cero cinco guin FTSP guin doscientos cuatro (005-

FTSP-2004) de fecha veintisiete de Septiembre del ao dos mil cuatro.

4. Que por lo antes expuesto solicito que este Registro cancele el

Pacto de Reserva de Dominio que pesa sobre la finca de mi propiedad,

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero siete

mil ciento cuarenta y siete (7,147) folio ciento cuarenta y siete

(147 ), del libro quince E (15 E) del departamento del Peten.

P R U E B A S:

Ofrezco probar lo antes aseverado con los siguientes medios de

conviccin.

a) Copia del Testimonio debidamente registrado de la Escritura

Pblica nmero quinientos sesenta (560), autorizada en esta

ciudad el da veintitrs de Mayo del ao dos mil, por el Notario

ELIEZER GOMEZ CASTELLANOS, en la que consta mi derecho de

propiedad.

b) Estado Contable de Parcelas extendida por el Fondo de Tierras de

la delegacin Sayaxch departamento de el Petn, numero cero

cero cinco guin FTSP guin doscientos cuatro (005-FTSP-2004) de

fecha veintisiete de Septiembre del ao dos mil cuatro.

P E T I C I O N:

1. Que se acepte para su trmite el presente memorial.

2. Que se tome nota del lugar que sealo para recibir citaciones y

notificaciones.

3. Que se tengan por presentados los medios de prueba

individualizados.

4. Que se proceda a cancelar el Pacto de Reserva de dominio que pesa

sobre la finca de mi propiedad inscrita bajo el nmero siete mil

ciento cuarenta y siete (7,147) folio ciento cuarenta y siete

(147 ), del libro quince E (15 E) del departamento del Peten.

Sin otro particular:


ELISEO BA POP.

En la ciudad de Guatemala, a los veinticuatro das del mes de

Octubre, del dos mil cinco como Notario Doy Fe: de que la firma que

antecede es AUTENTICA. Por haber sido puesta el da de hoy en mi

presencia por el seor ELISEO BA POP, quien se identific con la

cedula de vecindad nmero de orden P guin diecisiete y de

Registro dieciocho mil trescientos cincuenta y dos, extendida por el

Alcalde municipal de Sayaxch del departamento de el Peten, quien

firma nuevamente conmigo la presente acta de legalizacin de firma.

ELISEO BA POP

ANTE M: