JUNTA DE VECINOS COLON 8000 UV C-15

ESPECIFICACIONES TCNICAS
NOMBRE: PLAN PILOTO CAMBIO DE CUBIERTAS E INSTALACIN ELCTRICA
EN 4 VIVIENDAS UV C-15

UBICACIN: UNIDAD VECINAL C-15 JUNTA DE VECINOS COLN 8.000,

COMUNA DE LAS CONDES.

1 GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones fueron elaboradas a partir de informacin recabada de
proyectos similares presentados en aos anteriores. No obstante, la informacin contenida
en cada partida fue completada, complementada o modificada segn las necesidades
especficas del presente proyecto. Las experiencias similares anteriores tambin han
ayudado a realizar mejoras o indicaciones ms precisas respecto de las partidas
programadas.

Lo estipulado en las presentes Especificaciones Tcnicas son vlidas para la ejecucin

misma del proyecto. Cualquier discordancia entre estas y las bases administrativas deber
ser considerada por los oferentes de la forma en que mejor beneficie al proyecto, situacin
a considerar tambin por la Inspeccin Tcnica en Obras.

Los contratistas debern considerar el siguiente diagnostico basado en la situacin Actual

de las viviendas. Ello marca la pauta que determina las condiciones normales bajo las
cuales se llevarn a cabo las obras y la oferta. Cualquier situacin que descubra el
contratista en obra y que sobrepase dichas condiciones se considerar como caso
especial. No obstante lo anterior, el contratista adjudicado deber garantizar el correcto
funcionamiento de la estructura de techumbres y el registro en el libro de obras de un caso
especial se hace con un fin nicamente informativo que sirva como antecedente a
considerar para futuras iniciativas e intervenciones similares.

Junto con lo anterior, ser imperativo que todo el material empleado en los trabajos,
deber ser de primera calidad y primer uso. No se admitir la reutilizacin de material
alguno proveniente de obras de desarme.

2 PARTIDAS A EJECUTAR EN TECHUMBRE.

2.1 IDENTIFICACIN DE CONDICIONES DE VIVIENDA.

El contratista deber advertir a la I.T.O cualquier deterioro existente en la vivienda antes de

su ingreso, en caso contrario, si el I.T.O lo solicitara, deber realizar todas las
reparaciones que no estuviesen debidamente informadas e indicadas en el libro de obras.
Deber dejarse registro grfico (fotografas) del estado actual de los espacios a intervenir,
antes del inicio de los trabajos.

A modo de recomendacin se recomienda al contratista, realizar esta operacin en la

totalidad de las viviendas junto con la entrega de terreno y antes del inicio de las obras
para identificar cualquier cambio que perciba entre esta fecha y la jornada en la cual se
efecten las partidas.

2.2 REMOCIN DE CUBIERTAS.

Se deber desmontar y retirar la cubierta de cada vivienda, con especial cuidado de no

daar los elementos que constituyan el cielo ni estructura de techumbres. En caso que
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ello sucediera, deber reponer completamente los elementos daados y realizar los ajustes
necesarios para su buen funcionamiento. Las condiciones en que debe recibirse las
reparaciones implican un estado igual o mejor a las condiciones existentes antes del dao.
Posteriormente se deber hacer limpieza del entretecho y colocacin de elementos de
aislacin trmica sobre estructura de cielo, lo que podr realizarse indistintamente,
retirando provisoriamente algunas costaneras u otro mtodo que asegure que no se
daarn piezas .Todo material resultante deber ser llevado a botadero autorizado.

2.3 AISLACIN TRMICA

Se consulta la incorporacin al complejo de techumbres de aislacin trmica de acuerdo a lo

indicado por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Esta consistir en Poliestireno Expandido de 80mm de espesor. Las medidas a considerar

sern acordadas entre el contratista y la I.T.O, pudiendo ser estas de 1.0x0.5m o de
2.0x1.0m, entre otras.

Su colocacin deber ser sobre la estructura de cielo, evitando el contacto directo entre
cielo y aislante por medio de una cmara de aire. La colocacin con contacto directo ser
solo en casos excepcionales en que lo anterior no sea posible o salvo que se utilice la
segunda alternativa del esquema indicativo, la cual tambin se considera como una solucin
constructiva adecuada.

Si el aislamiento actualmente montado, lana mineral, se encontrase en buen estado, esta

podr ser reinstalada sobre el poliestireno expandido; ello previo acuerdo entre el ITO, el
propietario y el contratista. En su defecto, ser retirado con el resto de los escombros.

2.4 REFUERZO Y MODIFICACIN DE ESTRUCTURA DE CIELO Y TECHUMBRE

Se consulta la revisin de las en maderaciones de cielo, constatndose la total integridad de

sus piezas, estabilidad de uniones y estado en general.
Si alguna pieza se encontrase defectuosa o en mal estado, el contratista tendr la obligacin
de reemplazarlas o reforzarlas por piezas de pino cepillado, escuadra igual a la existente y
de grado G2. Las uniones sern clavadas, con al menos cinco clavos por nudo.

Se consulta el refuerzo y/o sustitucin de costaneras en mal estado, las cuales debern ser
de pino de 2x 2 de las mismas condiciones mencionadas anteriormente y debiendo
coincidir en los casos que correspondan con las medidas de las planchas de OSB, para lo que
debern instalarse los apoyos necesarios.

Solo en caso que la pendiente del complejo de techumbre observada merezca dudas a la
I.T.O, el contratista deber mejorar dicha pendiente mediante la modificacin de los
elementos estructurantes, a fin de garantizar el correcto escurrimiento de aguas lluvias.

Se deja en claro que si bien es recomendable una distancia entre cerchas de 60 cm, lo cual
es menor al distanciamiento actual 90 cm, no se aprecia que el conjunto requiera ser
reforzado con cerchas o tijerales intermedios.

2.5 ESTRUCTURA DE CUBIERTA

Se consulta la colocacin de planchas de OSB estructural de 9,5mm de espesor como

mnimo y medidas 1,22x2, 44m. La separacin entre estas deber consultar un mximo de
3mm aceptables por defectos de fabricacin o instalacin. Irn clavadas por sobre las
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costaneras con una separacin mxima de 30cm en zona interior del tablero y con un
mximo de separacin de 15cm en permetro del tablero. Se acepta clip conector-separador
como unin entre tableros de huelga 1/8 (APA).

2.6 FIELTRO

Se considera la colocacin de Fieltro o cartn asfltico de 15 lbs, con un traslapo vertical de

no menos de 30cm. En los casos de traslapo horizontal, si as se requiriese, este ser no
menor a 20 cm. Ir colocado sobre las planchas de OSB por medio de corchetes cada 15 cm.
La forma de la colocacin ser en orden ascendente segn el sentido de la cubierta. En todo
cambio de pendientes, incluida la cumbrera, deber traslaparse en su totalidad las lneas de
fieltro provenientes de cada seccin, no permitindose su corte.

2.7 FORROS Y MANTAS

Todo elemento que sobresalga de la cubierta, tales como ductos de ventilacin, deber
considerar la instalacin de forros y mantas (inferiores y superiores) de plancha lisa de acero
galvanizado, de un espesor mnimo de 0.5mm. Los ductos de gases quemados de calefones
debern tener un espesor de 0.8mm.

Las uniones con planchas de cubierta sern selladas con material apropiado (sellos de tipo
caucho butlico o siliconas idneas para uniones de acero galvanizado y resistentes a las altas
temperaturas). Los cordones debern ser de espesor medio y su aplicacin debe procurar
una buena terminacin. No se admitir uso de sellante para el relleno de espacios o cortes
mal ejecutados. En esos casos se deber reemplazar la pieza por otra que se encuentre en
ptimas condiciones.

Por otra parte ser obligatoria la colocacin de sombreretes, de acuerdo a la normativa

vigente para las ventilaciones y evacuacin de gases.

De acuerdo a lo indicado en el Art. 4.3.15 de la O.G.U.C, todo ducto de humo deber salir
verticalmente al exterior y sobrepasar la cubierta en al menos 1,2 m, no permitindose la
colocacin de elementos de madera a una distancia menor de 0,20 m de dichos ductos.

2.8 CUBIERTAS

Se contempla como cubierta, teja asfltica. Color a definir por la I.T.O. clavada a tablero por
medio de clavos galvanizados de 1 x 25 mm y dimetro cabeza de 3/8- 9,5mm; o bien
clavos galvanizados de 1 x 7mm x Gauge 11 o superior (clavos galvanizados de 1 x 3/8mm
x Gauge 12) . Su traslapo ser de 7 cm, acorde a indicaciones del fabricante. Los caballetes
de cumbreras sern del mismo material.

La instalacin ser de acuerdo a indicaciones del fabricante.

2.9 CANALETAS Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS.

Tanto las canales, uniones, bajadas, soportes y tubos de descarga de aguas lluvia, sern de
PVC y unidas por pegamento vinlico para el mismo material. El color ser definido por el
ITO, antes de dar comienzo a los trabajos.

Las bajadas de aguas lluvias debern afianzadas a los muros, con a lo menos 3 abrazaderas
del mismo material. En la parte inferior de las bajadas de agua se terminar en ngulo de
45 con respecto al muro, para alejar el agua de los muros de la vivienda.
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En las viviendas donde la ubicacin de las aguas lluvias no garantice su correcta evacuacin,
la I.T.O analizar el caso e indicar al contratista la ubicacin de estas.

2.10 TAPACANES

Se consulta la reposicin de los tapacanes en caso de encontrarse en malas condiciones o

defectuosos. Sern de madera de pino 1 x 6 grado G1 o G2, clavados y con dos manos de
barniz de poro abierto incoloro. Tambin se aceptarn soluciones tipo pintura caf moro o
similar.

2.11 VENTILACIN DE ENTRETECHOS CELOSAS

Se consulta la reparacin de la ventilacin en los frentes de la vivienda que

correspondan para la libre ventilacin del entretecho. En casos justificados, se podr
instalar una celosa de madera, plstica o metlica de medidas 20x20cm o superior
superficie, atornillada a un bastidor interior para su ejecucin. Dicha celosa deber ir
barnizada o pintada de igual modo que los tapacanes.

Se deber tambin incorporar 3 celosas por frente y contrafrente (6 en total) bajo los
aleros, para efectos de montar caballete de ventilacin tipo Ventsure o similar.

2.12 RETIRO DE ESCOMBROS

Todo retiro de escombros implicar el traslado de estos a botadero autorizado,

debiendo el contratista, finalizadas las obras, presentar el certificado de bota dero
para cobrar retenciones y ltimo estado de pago.

2.13 SOLUCIN ENCUENTRO DE CUBIERTAS

Dado que se trata de viviendas pareadas, las cuales comparten su cubierta, se deber
considerar la instalacin de perfil de hojalata entre cubiertas, pintado del mismo
color que la teja instalada.

Nota: no se consulta cambio de aleros ni de cielos, as como de cualquier partida no

mencionada en las presentes e.e.t.t.

3 PARTIDAS A EJECUTAR EN INSTALACIN ELCTRICA.

3.1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la normalizacin de las
instalaciones elctricas de una residencia de acuerdo a normas elaboradas por la SEC
(Superintendencia de Energa y Combustible).
Se deber cambiar todo el cableado elctrico y separar la instalacin en circuitos
como indica el plano elctrico.
En estas especificaciones no se hace referencia al cambio de ampolletas, porta
ampolletas o enchufes y sus componentes. Solo se reemplazar aquellos elementos
que durante las faenas que se encuentren en malas condiciones. Para estos casos la
ITO solicitar el cambio del elemento daado por otro de calidad similar o superior.
De la misma forma actuar la ITO en los casos que el contratista dae cualquier de los
elementos mencionados anteriormente.
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3.2 PROYECTO
Los trabajos a sern desarrollados deben basarse en el plano elctrico adjunto. Ser de cargo
del contratista la aprobacin del proyecto junto a la SEC para la obtencin del TE1 y plano As
built.

3.3 DESCRIPCIN DE LA OBRA

Las Instalaciones estn destinadas a suministrar energa elctrica en Baja Tensin a 3

dormitorios, living comedor, 1 bao en una casa existente (empalme PROYECTADO A 25
6 KW)

Alumbrado existente : 1.0 KW.

Fuerza : 5.0Kw.

Total : 6.0 Kw.

3.4 CIRCUITOS

De acuerdo a lo indicado en Plano Elctrico la instalacin de dividir en 3 circuitos.

CIRCUITO CENTROS POTENCIA (W)

1 10 1000
2 14 2100
3 3 3000

3.5 CONDUCTORES

3.5.1 CONDUCTORES B.T.

El conductor para tendido de baja tensin ser del tipo NYA para servicio fuerza y alumbrado
instalado en forma subterrnea en ductos, con aislamiento integral de polietileno y
recubierto final de PVC.

- Tensin mxima de servicio 600V

- Temperatura mxima de servicio 90C
- Sobre carga de emergencia 130C
- Temperatura de corto circuito 250C

Instalacin de conductores

El montaje se hizo de acuerdo a la norma NCH Elec. 4/2003 Instalaciones Elctricas en BT.
La instalacin de conductores que van al interior de cada ducto
El nmero de conductores por ducto se ejecut segn el reglamento vigente.
No se usaron medios mecnicos para pasar los cables, salvo los aprobados por la inspeccin
de la obra.
Todos los conductores son continuos entre salida y terminales; bandeja porta conductores
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plstica.

3.6 PROTECCIONES

Las protecciones van ubicadas fsicamente dentro del tablero que corresponda
Se usaron protecciones Termo magnticas cuyas capacidades se indican en los
planos.
Protecciones Termo magnticas, General:

Marca : bticino

C. de ruptura : 06KA
Tensin de Servicio : 380/220 V

Protecciones Termonagneticas, Distribucin:

Marca : bticino

C. de ruptura : 0.6/10 KA
Tensin de Servicio : 380/220 V.

Interruptores Diferenciales

Marca : bticino

Capacidad Nominal : 2x25 A

Sensibilidad : 30 mA

Tensin de Servicio : 220 V

3.7 PUESTA DE TIERRA

Ser instalada una barra de acero recubierta de cobre Copperweld de 1,5m x 5/8. Con la
funcin de recibir y disipar las cargas estticas y corrientes de cortocircuito hacia las capas
inferiores del suelo.

3.8 TABLEROS

3.8.1 El tablero sern provistos con elementos sealados en el Diagrama Unilineal

correspondiente.

3.8.2 El tablero ser rotulado para identificar cada uno de los circuitos atendidos.

3.8.3 El tablero previo decapado fue pintado con dos manos de pintura anticorrosiva y
una de esmalte de terminacin secada al horno, aplicada en fbrica.

3.8.4 El tablero ser instalado a una altura adecuada de acuerdo al nivel de piso y de
fcil acceso para poder operar en l.
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3.9 CLCULOS JUSTIFICADOS

3.9.1 Interruptor General

Para el clculo de I. General, este se determin de acuerdo a la potencia instalada que posee
la propiedad.

N de Tipos de Servicios Potencia Total

Consumos K.W.
10 ALUMBRADO 1.0
17 FUERZA 5.0

TOTAL 6 Kw.

Se consider un factor de diversidad de 1.0 y un factor de demanda de 1.0, por lo

tanto, de acuerdo a nuestros clculos se determin montar un interruptor automtico de
1x25A. 06 KA el que ser alimentado por un Empalme A- 6 (25 A).

3.9.2 Alimentadores

El clculo de los alimentadores se efectu aplicando dos criterios: el de la

CAPACIDAD DE TRANSPORTE y el de la MXIMA CADA DE TENSIN. La seccin proyectada
corresponde a la mayor obtenida entre ambos criterios (en realidad a la comercialmente
existente sobre aquella).

Para el criterio de transporte se aplican los artculos 8.1.2.2 y 8.1.2.3 de la norma

Nch. Elect. 4/2003 y a la tabla de capacidad de transporte elaborada por el fabricante del
conductor (COSESA).

Para el criterio de la cada de tensin se aplica el artculo 7.1.1.3 de la Nch. Elec..

4/2003, que fija como mxima cada un 3% de la nominal (vale decir 6,6V), y la expresin:

Sv = L x p x 1 (mm2)
Vpmax
Donde:

Sv : Seccin por cada de tensin (mm2)

L : Largo del alimentador (m)

P : Resistividad del Cu. 0,018 - mm2

m

I : Mxima corriente por el alimentador (Amp); se toma la corriente nominal de la

proteccin del empalme

Vpmax: 6,6 (V)

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3.10 LETRERO DE OBRA

Se consulta la instalacin de un letrero indicativo de la obra. Deber ser nuevo, de

fondo blanco y letras negras. La posicin ser entregada al inicio de los trabajos. El
material podr ser de libre eleccin, previa consulta y coordinacin con la inspeccin
tcnica.

Daniel Cubillos Corrales Leonor Cabrera Bez

Inspector de Obras Tcnicas Presidenta Junta De Vecinos
Arquitecto. Coln 8000 UV C-15

Santiago 09 de Marzo de 2016