Está en la página 1de 3

MINUTA

SEOR NOTARIO:
Srvase usted extender en su registro de escrituras pblicas una de
COMPRA Y VENTA de un Bien Inmueble que celebran de una parte
vendedor DON GOSME GUSMAN HUMBERTO: identificado con LM
2245099068 con domicilio en AAHH LA UNION DE VILLA LOTE 5 MZNA H
SECTOR VILLA VICTORIA. Y la Sra. SOILA PEREZ QUILLAS, identificada
con DNI. No. 08978184 y domicilio en la direccin ya mencionada; como
COMPRADOR EL SR. SILVESTRE TORVISCO HUANCA identificado con
DNI N 10092819 y la Sra. TERESA ADELA CACERES MUOA identificado
con DNI N 10082694 ambos domiciliados en el ASENTAMIENTO
HUMANO LAS TORRRES DE MLGAR SEGUNDA ETAPA MZNA A LOTE II
VILLA MARA DEL TRIUNFO; bajo los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR declara ser propietario de terreno ubicado en


MZNA H LOTE 5 DEL SECTOR VILLA VICTORIA DISTRITO DE VILLA EL
SALVADOR PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA del inmueble
ubicado ASENTAMIENTO HUMANO LA UNION DE VILLA MZ. H LOTE 5
SECTOR VILLA VICTORIA DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, con un rea total de 14 metros
cuadrados con sus linderos y medidas siguientes:
POR EL FRENTE Con 8.00 ml. Con pasaje I
DERECHA: 17.50 ML. CON PASAJE. s/n.
IZQUIERDA: 17.50 ml. Con lote 6.
FONDO: 8.00 ml. Con lote 4
AREA: 140 metros cuadrados.
SEGUNDO: Por el presente EL VENDEDOR da en venta a favor del
comprador el terreno ubicado en la clausula anterior, el precio de la presente
venta es la suma de S/.1,700 MIL SETECIENTOS NUEVOS SOLES;
realizndose el pago al contado.
TERCERO: EL COMPRADOR, declara haber recibido el terreno materia del
presente contrato a su entera satisfaccin y sin responsabilidad alguna en el
futuro para el VENDEDOR.
CUARTO: Las partes contratantes declaran que el precio pactado es la que
legtimamente responsable al terreno, si hubiera alguna diferencia se donan
mutuamente, renunciando a cualquier reclamo posterior, por dolo presin u
otro concepto que no advierten.
QUINTO: Se deja expresa constancia que EL VENDEDOR renuncia a todo
derecho que hubiera sobre el terreno que se vende. La venta comprende el
rea descrita anteriormente en el estado actual.
SEXTO: LOS VENDEDORES, declaran que el terreno de la presente venta
se encuentra libre de todo gravamen, cargas judiciales, extrajudiciales,
hipoteca y otros, que en caso de existir alguna de las cargas mencionadas,
se comprometan a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.
SETIMO: Ambas partes declaran la existencia de la ms absoluta
equivalencia entre la parte que se vende y pretende ceder sin reclamo
posterior alguno, as mismo EL VENDEDOR deja expresa constancia que la
venta es ADCORPUS, lo cual se deja constancia que el presente contrato de
COMPRA VENTA se celebran de mutuo acuerdo.
CLAUSULA ADICIONAL: El proceso civil se llev a cabo en el Segundo
Juzgado Civil Transitorio De Villa El Salvador (EXP. No.: 00606-2012-0-
3004-JM-CI-01) en cuya demanda, Silvestre Torvisco Huanca y Teresa
Adela Cceres Muoa peticionan el otorgamiento de escritura pblica del
contrato de compraventa de fecha 07 de marzo del 2002, respecto del
inmueble ubicado en el AAHH La Unin de Villa, Mz. H, Lote 5, Sector Villa
Victoria, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, y
con Partida Registral N P03158851 y que mediante sentencia contenida en
la Resolucin N 11 de fecha 22 de diciembre de 2014 que declar fundada
la demanda de otorgamiento de escritura pblica y ordena que los
demandados, Soila Prez Quillas y la sucesin del causante Humberto
Gosme Guzmn, cumplan con otorgar la escritura pblica del contrato de
compraventa de fecha 07 de marzo del 2002; Mediante escrito de fecha 09
de enero de 2015, la parte demandada Soila Prez Quillas, interpone
recurso de apelacin contra la sentencia y elevada a la Sala Civil de la Corte
Superior de Lima Sur esta CONFIRMA la sentencia mediante Resolucin
SEIS de fecha 06 de julio de 2015 expedida por la Sala Civil De La Corte
Superior De Justicia De Lima Sur, que declara fundada la demanda sobre
otorgamiento de escritura pblica.
Direccin del Juzgado: Ruta B, Av. Micaela Bastidas con Av. Modelo Sector
1, grupo 22, Mz. A Lote 17, donde se declara fundada la Demanda De
Otorgamiento De Escritura Pblica;
Jueza Dra. ROCIO DEL PILAR RABINES BRICEO; DNI N 17899804, la
misma que lo otorga en rebelda del demandado.
Agregue usted Seor Notario las Introducciones, Insertos y
Formalidades de Ley y srvase cursar los partes de la Oficina Nacional de los
registros Pblicos para su respectiva inscripcin.
Lima, 04 de setiembre de 2016.

SILVESTRE TORVISCO HUANCA TERESA ADELA CACERES MUOA

DNI. No. 10092819 DNI. 10082694