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INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACIN RURAL

ISER
TECNOLOGA DE OBRAS CIVILES

Agosto 2017

ELVING OLIVER NOGUERA ANDRADE


Magster en Geotecnia (UIS Colombia)
Especialista en Vas Terrestres (UPB Colombia)
Diplomado: Geotecnia Vial (UPB Colombia)
Ingeniero Civil (PSM Venezuela)
Lic en Contadura Pblica (UCAT Venezuela)
Docente Area de Geotecnia Facultad de Ingeniera
(Unipamplona Colombia)
COSTOS Y
PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCION
Si no se saben los costos de construccin, no puede
haber ganancias.
Antes de iniciar cualquier actividad de construccin
debemos elaborar un mtodo y un ordenamiento lgico
de las secuencias y de los recursos necesarios, para
establecer el costo aproximado de la obra y as poder
racionalizar y optimizar los recursos con que se cuente.

Debemos conocer, formas y procedimientos que


conduzcan a obtener siempre las mejores condiciones
para la realizacin del proyecto de construccin de una
obra.
Desde el momento de organizar la idea para la
realizacin de una construccin hasta el
momento de su terminacin, surgen una serie de
interrogantes Que en la medida en Que les
demos una solucin razonable, la culminacin
de la obra ser satisfactoria.
Qu personal necesitaremos?
Cul ser el costa?
De cunto disponemos?
Alcanzarn los fondos disponibles?
Qu dineros son necesarios para pagar
inicialmente?
Necesitaremos financiacin?
Qu trmites son necesitarn?
Sabemos que toda actividad genera una serie
de costos que influyen directamente en el
valor de la obra, como Por ejemplo los
materiales y otras que influyen en forma
indirecta como son los honorarios. Entre
otros que permanece esttico pero que se va
capitalizando como es el costo del lote.

Haciendo una clasificacin obtenemos:


a. Costos Directos
Materiales, Mano de Obra, Equipos
(alquiler o compra), Campamento,
Herramientas.

b. Costos Indirectos
Supervisin, Honorarios, Administracin,
Impuestos, Cstos Financieros, Ventas.
1. Planos y especificaciones
2. Cantidades de obra
3. Anlisis de precios unitarios
4. Recursos humanos
5. Presupuesto
6. Programacin de obra
1. PLANOS Y ESPECIFICACIONES
TECNICAS.
Los planos son fundamentales puesto que ellos
nos dan el punto de partida para la
construccin de la vivienda, nos dan la
configuracin y distribucin de espacios, nos
indican las especificaciones (clases de
materiales y normas tcnicas a seguir), las
cuales conocemos en la medida que hayamos
definido los planos.
2. CANTIDADES DE OBRA
Una vez obtenidos los planos definitivos con
sus especificaciones, se debe realizar
mediciones sobre los planos las cantidades
correspondientes a cada actividad, se va
determinando cantidades de metros cuadrados,
metros cbicos, metros lineales, unidades,
piezas, etc, necesarios para la ejecucin de
cada una de las actividades.
3. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cuando hablamos de precios unitarios nos
estamos refiriendo al costo total por unidad de
medida (m2, m3, pieza,) de las actividades
propias del proceso de construccin esto es,
reunir una seria de costos y combinarlos para
obtener un resultado que nos d una idea clara,
tanto en pesos como materiales y equipo
necesarios para la construccin de una obra.
4. RECURSOS HUMANOS

Es el personal requerido para ejecutar una


obra en el tiempo previsto. Dentro del
personal debemos tener en cuenta oficiales,
ayudantes, plomero, electricista, carpintero y
en general todo el personal tcnico requerido
de acuerdo a la complejidad de la obra.
PRESUPUESTO

Obra
Frmula
Cliente

Item Descripcin Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal Total

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES


02.00.03TRAZO Y REPLANTEO M2 170.00 1.19 202.30 202.30

PRESUPUESTO
PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS

Determinan la Determinan la
cantidad de calidad, y las
elementos a ejecutar caractersticas
por partidas tcnicas de las
partidas

PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra
RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE
OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.
CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE
PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS
DE MANO DE OBRA.
APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO
QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA
UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.

ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
HOJA DE PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Son aquellos que quedan insumidos en una
obra.
Representan los costos directos: la mano
de obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
El costo directo de una obra est dado por
la suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son
resultado de multiplicar los precios
unitarios por los metrados.

COSTOS DIRECTOS
PARAMETROS:
COSTO HORA HOMBRE
RENDIMIENTO

1. MANO DE OBRA
REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL

OPERARIO
OFICIAL
PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL


CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION
31/11/2001

ITEM OPERARIO OFICIAL PEON


JORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82

COSTO HORA HOMBRE


PARAMETRO DE
DIFICIL
EVALUACION
CONDICIONES
DEPENDE DE
GEOGRAFICAS
DIVERSOS
CAPACIDAD FISICA
FACTORES
HABILIDAD
NATURAL
EDAD

RENDIMIENTO
APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL


(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial


Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIO


EN LA MANO DE OBRA
PARAMETROS:
APORTE UNITARIO
PRECIO

2. MATERIALES
El Aporte Unitario El Precio de los
de los Materiales: Materiales:
Se ingresa Se considera de
directamente en el acuerdo a las
Anlisis de Precios cotizaciones, y
Unitarios. puede incluir o no el
I.V.A. segn el caso

MATERIALES
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial


Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIO


EN LOS MATERIALES
PARAMETROS:
COSTO HORA MAQUINA
RENDIMIENTO

3. EQUIPO
El Costo Hora- El Rendimiento de
Mquina: la Maquinaria:
Se determina a Es la cantidad de
travs del anlisis trabajo que realiza
de alquiler de por jornada.
equipo por hora.

EQUIPO
APORTE UNITARIO (EQ.)
APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL
(EQUIPO) RENDIMIENTO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial


Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIO


EN EL EQUIPO
La prctica usual establece el costo
de herramientas como un
porcentaje del costo de la mano de
obra.

HERRAMIENTA MENORES
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial


Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27

CALCULO DEL COSTO DE


HERRAMIENTAS
Son aquellos que no pueden aplicarse a
una partida especfica.
Tienen incidencia sobre todo el costo de
la obra.
Son: Gastos Generales y Utilidad.
Ellos son valorizados al final de obra y
no deben pasar del 10% del costo
directo

COSTOS INDIRECTOS
1. GASTOS GENERALES: Aquellos
que debe efectuar el contratista
durante la construccin, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el


contratista por ejecutar la obra.

COSTOS INDIRECTOS
CALCULO DE GASTOS GENERALES

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