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ISER
TECNOLOGA DE OBRAS CIVILES
Agosto 2017
b. Costos Indirectos
Supervisin, Honorarios, Administracin,
Impuestos, Cstos Financieros, Ventas.
1. Planos y especificaciones
2. Cantidades de obra
3. Anlisis de precios unitarios
4. Recursos humanos
5. Presupuesto
6. Programacin de obra
1. PLANOS Y ESPECIFICACIONES
TECNICAS.
Los planos son fundamentales puesto que ellos
nos dan el punto de partida para la
construccin de la vivienda, nos dan la
configuracin y distribucin de espacios, nos
indican las especificaciones (clases de
materiales y normas tcnicas a seguir), las
cuales conocemos en la medida que hayamos
definido los planos.
2. CANTIDADES DE OBRA
Una vez obtenidos los planos definitivos con
sus especificaciones, se debe realizar
mediciones sobre los planos las cantidades
correspondientes a cada actividad, se va
determinando cantidades de metros cuadrados,
metros cbicos, metros lineales, unidades,
piezas, etc, necesarios para la ejecucin de
cada una de las actividades.
3. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cuando hablamos de precios unitarios nos
estamos refiriendo al costo total por unidad de
medida (m2, m3, pieza,) de las actividades
propias del proceso de construccin esto es,
reunir una seria de costos y combinarlos para
obtener un resultado que nos d una idea clara,
tanto en pesos como materiales y equipo
necesarios para la construccin de una obra.
4. RECURSOS HUMANOS
Obra
Frmula
Cliente
PRESUPUESTO
PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la Determinan la
cantidad de calidad, y las
elementos a ejecutar caractersticas
por partidas tcnicas de las
partidas
PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra
RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE
OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.
CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE
PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS
DE MANO DE OBRA.
APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO
QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA
UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
HOJA DE PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Son aquellos que quedan insumidos en una
obra.
Representan los costos directos: la mano
de obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
El costo directo de una obra est dado por
la suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son
resultado de multiplicar los precios
unitarios por los metrados.
COSTOS DIRECTOS
PARAMETROS:
COSTO HORA HOMBRE
RENDIMIENTO
1. MANO DE OBRA
REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
OPERARIO
OFICIAL
PEON
BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
RENDIMIENTO
APORTE UNITARIO (M.O.)
2. MATERIALES
El Aporte Unitario El Precio de los
de los Materiales: Materiales:
Se ingresa Se considera de
directamente en el acuerdo a las
Anlisis de Precios cotizaciones, y
Unitarios. puede incluir o no el
I.V.A. segn el caso
MATERIALES
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17
3. EQUIPO
El Costo Hora- El Rendimiento de
Mquina: la Maquinaria:
Se determina a Es la cantidad de
travs del anlisis trabajo que realiza
de alquiler de por jornada.
equipo por hora.
EQUIPO
APORTE UNITARIO (EQ.)
APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL
(EQUIPO) RENDIMIENTO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17
HERRAMIENTA MENORES
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17
COSTOS INDIRECTOS
1. GASTOS GENERALES: Aquellos
que debe efectuar el contratista
durante la construccin, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.
COSTOS INDIRECTOS
CALCULO DE GASTOS GENERALES