CONSTRUCCIN SISTEMATIZADA.

Es obvio pero resulta necesario resaltar el peso de la construccin en la

economa; as como su coyuntura de crisis en el subsector de Edificacin
Residencial. Estamos inmersos en una coyuntura de crisis grave del sector de
la construccin que lgicamente afectar de manera importante a dicho sector.
No es menos cierto que esta crisis pudiera producir un cambio en la
naturaleza actual del sector que lo fortaleciera con nuevos horizontes y nuevos
nichos constructivos. Entre lo que se encuentra el de la Construccin
Sistematizada; as como la Construccin Bioclimtica. La competitividad de
una empresa, deshechando el factor coste, se produce por el elemento de la
diferenciacin. Por ello, la especializacin de las empresas del sector es la
mejor manera de ser competitiva..

En tiempos de crisis, el papel de la Administracin Pblica en cuanto a

proyectos de infraestructuras sirve de manera decisiva para paliar el desempleo
del sector, a la vez que proyecta el futuro de Navarra.

Junto con estas caractersticas, es un sector donde la subcontratacin adquiere

naturaleza propia. Por ello, estas actividades de subcontratacin, con el fin de
evitar los desmanes producidos, fueron reguladas, en la Ley 32/2006, que
establece los requisitos que debe cumplir toda empresa subcontratista: tales
como poseer organizacin productiva propia y contar con los medios
materiales y personales; contar con un porcentaje de trabajadores fijos; limitar
el encadenamiento sucesivo, entre otras.

El sector de la construccin presenta una serie de caractersticas especficas

que han sido agudizadas en estos aos de boom inmobiliario. La gran
proliferacin de centros de trabajo y de trabajadores diseminados en ellos lleva
consigo la descentralizacin de muchas actividades, de proveedores, servicios,
y toma de decisiones. Otra caracterstica es la fragmentacin del proceso
industrial; promotores, arquitectos, constructoras, gremios, subcontratas son
agentes que intervienen en el producto final. La ventaja de ello es la
flexibilidad; la desventaja la falta de planificacin. La atomizacin empresarial
en la que constantemente aparecan nuevas empresas hizo formar un tejido
empresarial sin estructura directiva. Este hecho cambiar, es previsible una
concentracin empresarial, manifestada en la desaparicin de competidores a
lo largo de toda la cadena

Cabe resaltar la importancia del proceso de la cadena de valor. Los de mayor

valor aadido son los concernientes a la planificacin, gestin y supervisin de
la obra. En esta fase, la aplicacin de las TIC est suponiendo cambios
significativos en el sector. Merece destacar la potencialidad de la domtica-
hogar digital y las TIC. Asimismo, el desarrollo tecnolgico esta aportando
nuevos materiales ms slidos, duraderos y de fcil aplicacin.

La cualificacin de los trabajadores es muy baja, comparativamente con otros

sectores, a los que se le suma la alta siniestralidad y la alta subcontratacin. La
competitividad del sector se realiza, bsicamente por los precios lo que hace
difcil la introduccin de I+D. Aunque a su vez, la introduccin de desarrollo
tecnolgico sea la solucin.

En el actual contexto de crisis de construccin avanzar en la industrializacin

de los procesos de construccin pudiera ser un reto por lo que supone de
mayor productividad y mejor competitividad. La apreciacin de los
consumidores hacia este tipo de construcciones llamadas prefabricadas se est
valorizando. No solo por su coste final sino tambin por su adaptabilidad y
costumizacin. La prospectiva indica que este sector experimentar
trasformaciones de calado y el temor de que aquellos que no innoven puedan
quedar obsoletos.
El mbito de la construccin sistematizada de vivienda y edificios comprende
las viviendas y edificios de tipo prefabricadas, las de tipo modular y las hechas
mediante paneles. Estos tipos de edificios tienen en comn el hecho de
incorporar cierto grado de premontaje en fbrica previo a su envo al
emplazamiento definitivo del edificio.

La potencialidad de este sector es importante dado que una de las tendencias

del sector de la construccin es la integracin de las etapas de proyecto y,
construccin, mantenimiento, conservacin y a veces explotacin bajo una
responsabilidad nica.

Asimismo, las tendencias en cuanto a las mejoras de procesos incluye aspectos

relacionados con industrializacin, estandarizacin y automatizacin de los
procesos constructivos; la integracin de la cadena de valor y la reduccin de
costes totales.

Este sector ha alcanzado tal grado de madurez que ya se empiezan a acometer

promociones pblicas de este tipo de viviendas modulares. Las tendencias en
Construccin Sistematizada se consolidan hacia una mayor industrializacin;
construccin de bloques de apartamentos; rehabilitacin de barrios;
integracin de energas renovables; empleo de mayores aislantes y nuevos
materiales.

Otra de las ventajas de la construccin sistematizada es la mayor facilidad

exportadora. Aunque en los momentos de falta de liquidez es muy difcil.
Paralizndose los proyectos exportadores.

El sector de la construccin, en general, presenta algunas tendencias

tecnolgicas del sector de construccin que pueden tener inters para el
desarrollo de la Construccin Sistematizada, tales como
.-Nuevas tcnicas de restauracin, rehabilitacin y mantenimiento;
.-Tecnologas de Estandarizacin, normalizacin y certificacin de los
productos de construccin;
.-Reutilizacin, reparacin o reciclado de los materiales emergentes;
.-Materiales de construccin de alto rendimiento frente a distintas prestaciones
muy alta resistencia, durabilidad, comportamiento trmico y acstico;
.-Maquinaria ms potente y ergonmica.

En el contexto navarro, el sector de la construccin tiene un peso importante

representando en torno al 8% del total de la economa navarra. Es un sector
empresarial compuesto en gran parte de empresas pequeas; an cuando las
grandes empresas espaolas tambin trabajan en nuestro territorio. Pero como
ms arriba hemos sealado la atomizacin y subcontratacin son seas de
identidad del sector que se redimensionar fruto de la actual crisis.

FLASHES CONSTRUCCIN SISTEMATIZADA

.-La actual crisis de la construccin presenta una encrucijada para el

sector: renovarse e innovar.

.-La diferenciacin y el valor aadido sern claves para competir.

.-La ventaja de la Construccin Sistematizada reside en la introduccin

de procesos de industrializacin, estandarizacin y automatizacin.
Hacindola muy competitiva ante la crisis.
.-El desarrollo tecnolgico y los nuevos materiales permitirn un avance
significativo en un nicho todava muy incipiente.

OPORTUNIDADES DE NEGOCIO

.- Desarrollo de procesos industriales de construccin sistematizada

que permita la exportacin.

.-La investigacin aplicada en este campo tiene un gran potencial.

INNOVACIONES REALIZADAS EMPRESAS NAVARRAS

A pesar de que las empresas de construccin a las que hemos realizado

el cuestionario han sido focalizadas por su componente innovador, no
escapan de un fuerte pesimismo en este sector. Sin ambages
manifiestan que el sector est maduro y en proceso de reestructuracin,
con tendencia a desaparecer muchas empresas. Entre las innovaciones
que han desarrollado en este tiempo destacan,

.-Desarrollo de gama completa de producto adaptada a los diferentes

mercados.

.-La creacin de maquinaria de construccin, adaptada a la formacin:

patente de cabina biplaza para la formacin en el manejo de
maquinaria.

.-Nuevo proceso de pintura automatizado.

.-Modelos de gestin Lean manufacturing.

.-Desarrollo, conocimiento y acometida de nuevos mercados.

.- Implantacin de una gestin centralizada de compras.